房地产开发立项、报规、报建行政审批流程14041.docx

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1、第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机机关审批之之前，房地地产开发公公司应办理理好土地出出让手续，委委托有资质质的勘察设设计院对待待建项目进进行研究并制制作报告书书,应附有有详细的规规划设计参参数和效果果图，并落落实足够的的开发资金金。第二部分行行政审批部部分根据我国当当前法律、法法规、规章章，房地产产建设项目目的行政许许可程序一一般共分六六个阶段：1）选址定定点；2）规划总总图审查及及确定规划划设计条件件；3）初步设设计及施工工图审查；4）规划报报建图审查查；5）施工报报建；6）建设工工程竣工综综合验收备备案。一、选址定定点阶段。新征用地办办理建设设项目选址址意见书1.事项项名称新征用地

2、办办理建设设项目选址址意见书2.颁发发的证件及及有效期颁发的证件件：建设设项目选址址意见书及及附图，有有效期：二二年3.审批批类型及法法律效力审批，划拨拨用地建设设项目申请请立项的必必备文件4.设定定依据中华人民民共和国城城乡规划法法5.受理理条件1政府批批准“划拨”的土地；2发改等等部门计划划批准建设设的“对外交通通、城市道道路、市政政公用设施施等用地”；3. 各各项申请文文件、资料料和图纸完完备。 6.申请资料料1. 001表佛佛山市南海海区规划建建设项目登登记表；2. 002表佛佛山市南海海区建设项项目规划选选址申请表表，申请请单位盖公公章； 3. 佛佛山市南海海区建设项项目选址意意见申

3、请书书一式33份，申请请单位盖公公章，并须须属地镇（街街）国土部部门、环保保部门加意意见并盖公公章； 4. 国土部部门绘制的的用地红线线图（或者者宗地图）原原件3张，申申请单位盖盖公章，并并提交电子子文件； 5. 政府府批文复印印件或者发发改等部门门计划批复复文件复印印件；6. 法人人或者个人人身份证复复印件、企企业法人经经营执照或或者组织机机构代码证证复印件； 7. 其他需要要补充的材材料。7.审批批受理机构构及地点区行政服务务中心规划划窗口、镇镇（街）行行政服务中中心规划窗窗口（东部部局：区规规划窗口、桂桂城、大沥沥、里水、和和顺；中部部局：狮山山、官窑、松松岗、小塘塘、罗村；西部局：西樵

4、、九九江、丹灶灶）8.审批批决定机关关区国土城建建和水务局局（规划）9.审批批程序1、受理；2、审批批；3、领领取审批结结果。10.审审批时限自受理之日日起10个个工作日。11.审审批收费无12.审审批表格佛山市南南海区规划划建设项目目登记表、佛佛山市南海海区建设项项目规划选选址申请表表、佛佛山市南海海区建设项项目选址意意见申请书书13.年年审或年检检无 14.投投诉机构名名称和电话话区行政服务务中心，电电话：8662976619；区区行政服务务中心规划划窗口，电电话：8662976689；东东部局，电电话：8662933309；中中部局，电电话：8666821100；西西部局，电电话：866

5、8219932。15.受理理咨询名称称和电 话区行政服务务中心规划划窗口，电电话：8662976689；桂桂城，电话话：8677659116；大沥沥，电话：8557736700；里水，电电话：8556099906；和和顺，电话话：8511182448；狮山山，电话：8668848388；官窑，电电话：8558883336；松松岗，电话话：8522343442，小塘塘，电话：8663305966；罗村，电电话：8112629911；西西樵，电话话：8688921337；九江江，电话：8186661155；丹灶,电话：8866000302。16. 备注1. 根据有关关法律规定定，申请人人应如实提提

6、交有关材材料和反映映真实情况况，并对申申请材料实实质内容的的真实性负负责。以虚虚报、瞒报报、造假等等不正当手手段取得行行政许可的的，将依法法予以撤销销。所有证证明文件复复印件，应应当核对原原件；其余余文件的复复印件应当当加盖建设设单位公章章（均用不不小于a44的纸张复复印，身份份证须复印印正反两面面）；2. 表格下载载网址：hhttp:/3. 申请人身身份证明：申请人是是自然人的的，提交本本人有效身身份证明复复印件；申申请人是 法人或其其他组织的的，应当提提交：组织机机构代码证证或企企业法人经经营执照复复印件法定代表表人或其他他组织主要要负责人身身份证复印印件；4. 委托代理理的，须提提交委托

7、代代理人身份份证复印件件。二、规划总总图审查及及确定规划划设计条件件阶段，此此阶段办理理以下一般般事项：02、nhh14a6628建设设工程项目目规划条件件02-011（nh114a6228-011）建（构构）筑物建建设项目规规划条件办办事指南nh14aa628-01建（构构）筑物建建设项目规规划条件办办事指南1）申请、调调整或者确确认建（构构）物建设设项目规划划条件1.事项项名称申请、调整整或者确认认建（构）筑筑物建设项项目规划条条件2.颁发的的证件及有有效期颁发的证件件：规划设设计条件及及附图、附附件，有效效期：一年年，可延期期半年。3.审批类类型及法律律效力审核，作为为建设项目目进行规划

8、划设计的依依据4.设定定依据中华人民民共和国城城乡规划法法5.受理理条件1.已取得得土地使使用证；2. 已取取得建设设项目选址址意见书；3.拟公开开交易，且且有国土部部门的预审审意见；4.已取得得规划设设计条件，但但需调整或或者加建；5.经政府府部门核准准,“三旧”项目按协协议出让方方式改变原原土地使使用证证证载用途，并并已取得国国土部门预预审意见（按按变更之后后的土地用用途）；6.已取得得的建设设工程规划划许可证过过期（从核核发之日起起计十八个个月），在在重新申请请核发之前前，需确认认已取得的的规划设设计条件；7.各项申申请文件、资资料和图纸纸完备。6.申请请资料1. 011表佛山山市南海区

9、区规划建设设项目登记记表；2. 033表佛山山市南海区区建设项目目规划设计计条件申请请表，盖盖申请单位位公章（或或者个人签签名）；3. 申请请书；4. 国土土部门绘制制的用地红红线图（或或者宗地图图）原件11张（20008年11月1日之之前取得土土地使用证证的项目目须提交），盖盖申请单位位公章，并并提交电子子文件（须须真实反映映申请用地地上现有的的地形地貌貌情况）；5. 已取得土土地使用证证：土地地使用证及及附图复印印件（核原原件），如如已抵押需需提交银行行允许开发发的证明原原件； 已取得得建设项项目选址意意见书：已核发的的证书复复印件； 拟公开开交易：、国土部部门预审意意见及附图图原件； 、

10、区土地地储备中心心申请书； 、国土部部门核准土土地入储文文件复印件件(有的须须提交)； 、国土部部门土地利利用总体规规划图（22010-20200年）、土土地利用现现状图（22010年年）各1份份； 都市型型产业项目目：政府等等部门认定定批复等文文件复印件件；“三旧”改造项目目：政府等等部门认定定批复文件件、现有建建筑物资料料（房产证证等）复印印件，现有有建筑物处处理意见； 保障性性住房：政政府认定文文件复印件件、或者保保住办批复复文件复印印件； 调整或或者加建：、调整或或者加建申申请书（需需注明：调调整或者加加建的原因因、原批准准内容和拟拟调整内容容等情况）；、已取得得的规划划设计条件件原件

11、（有有的须提交交）； 、意向方方案； 、现状既既有建筑的的具体处理理意见，如如需保留，提提交其相关关资料、最最新电子文文件；、调整拟拟公开交易易规划设计计条件的，提提交政府或或者国土等等部门相关关文件复印印件； “三旧”项目按协协议出让方方式改变原原土地使使用证证证载用途：、 申请请书（须注注明：土地地变更的情情况）； 、政府部部门批复文文件复印件件； 、国土部部门预审意意见及附图图原件； 重新认认定：、申请书书（须注明明:“因取得的的建设工工程规划许许可证编号为建建字第44406055*，现现已过期，需需重新申请请，故需确确认已取得得的规划设设计条件”等内容）、已取得得的规划划设计条件件及附

12、图图原件、复复印件； 、已取得得的建设设工程规划划许可证复复印件；6. 经公公示过程的的须提交相相关材料（按按公示指引引）；7. 法人人或者个人人身份证复复印件、企企业法人经经营执照或或者组织机机构代码证证复印件；8. 其他他需要补充充的材料。7.审批批受理机构构及地点区行政服务务中心规划划窗口、镇镇（街）行行政服务中中心规划窗窗口（东部部局：区规规划窗口、桂桂城、大沥沥、里水、和和顺；中部部局：狮山山、官窑、松松岗、小塘塘、罗村；西部局：西樵、九九江、丹灶灶）8.审批批决定机关关区国土城建建和水务局局（规划）9.审批批程序1、受理；2、审批批；3、领领取审批结结果。10.审审批时限自受理之日

13、日起10个个工作日。11.审审批收费无12.审审批表格佛山市南南海区规划划建设项目目登记表、佛佛山市南海海区建设项项目规划设设计条件申申请表13.年年审或年检检无 14.投投诉机构名名称和电话话区行政服务务中心，电电话：8662976619；区区行政服务务中心规划划窗口，电电话：8662976689；东东部局，电电话：8662933309；中中部局，电电话：8666821100；西西部局，电电话：8668219932。15.受理理咨询名称称和电 话区行政服务务中心规划划窗口，电电话：8662976689；桂桂城，电话话：8677659116；大沥沥，电话：8557736700；里水，电电话：8

14、556099906；和和顺，电话话：8511182448；狮山山，电话：8668848388；官窑，电电话：8558883336；松松岗，电话话：8522343442，小塘塘，电话：8663305966；罗村，电电话：8112629911；西西樵，电话话：8688921337；九江江，电话：8186661155；丹灶,电话：8866000302。16. 备注注1. 根据据有关法律律规定，申申请人应如如实提交有有关材料和和反映真实实情况，并并对申请材材料实质内内容的真实实性负责。以以虚报、瞒瞒报、造假假等不正当当手段取得得行政许可可的，将依依法 予以以撤销。所所有证明文文件复印件件，应当核核对原

15、件；其余文件件的复印件件应当加盖盖建设单位位公章（均均用不小于于a4的纸纸张复印，身身份证须复复印正反两两面）；2. 表格下下载网址：http:/3. 申请请人身份证证明：申请请人是自然然人的，提提交本人有有效身份证证明复印件件；申请人人是 法人人或其他组组织的，应应当提交：组织机机构代码证证或企企业法人经经营执照复复印件法定代表表人或其他他组织主要要负责人身身份证复印印件；4. 委托托代理的，须须提交委托托代理人身身份证复印印件。三、初步设设计和施工工图设计审审查，此阶阶段办理以以下一般事事项：05、nhh14a6631建设设工程方案案审核05-011 （nhh14a6631-001） 城城

16、市新建建建（构）筑筑物设计方方案审核1）新建建建筑设计方方案审核1.事项项名称新建建筑设设计方案审审核2.颁发发的证件及及有效期颁发的证件件：审核意意见及附图图，有效期期：一年。注：建筑方方案审核同同意后一年年内应按程程序办理建建设工程规规划许可证证，逾期期仍未办理理的，建筑筑方案审核核自行失效效。3.审批批类型及法法律效力审核，可据据此申请建建设工程规规划许可证证4.设定定依据中华人民民共和国城城乡规划法法5.受理理条件1、符合国国家相关的的法律、法法规、规范范和技术标标准要求；2、各项申申请文件、资资料和图纸纸完备。6.申请请资料1. 001表佛佛山市南海海区规划建建设项目登登记表；2.

17、22. 077表佛山山市南海区区建（构）筑筑物设计方方案-工程程许可审核核申请表一一式3份，申申请单位盖盖章（或者者个人签名名）、设计计单位盖公公章；3. 已已取得土土地使用证证： 土土地使用证证及附图复复印件（核核原件），如如已抵押需需提交银行行允许开发发的证明原原件； 公开交交易取得的的土地： 、国有有土地使用用权出让合合同、土土地拍卖成成交确认书书及补充合合同等文件件复印件；、建设单单位分期缴缴纳土地款款的，须提提交:佛山市市南海区土土地使用确确认书（首首次使用原原件， 其其他使用复复印件）、缴款收据复印件；（有的须提交）4.已取得得的规划划设计条件件及附图图复印件；5.已审核核的修建性

18、性详细规划划方案或者者总平面规规划方案复复印件；6.建筑方方案图3套套（含平、立立、剖面及及地下室等等），效果果图1套（房房地产、大大型商业办办公、都市市型产业或或者酒店等等项目或者者规划设设计条件要要求的，须须提交）,并提交电电子文件； 7. 规划划经济技术术指标数据据表1套（含含 项目目总经济技技术数据表表、单单体建筑面面积核对表表；房地地产项目还还要提交套套型结构比比例明细表表）；8. 电子子报批资料料（指标核核算报告11份、对应应报审图纸纸的cpii格式文件件光盘1份份）注：文文件应符合合佛山市市城市规划划管理三维维互动指标标核算及其其电子报批批系统技术术规定（试试行）深深度和规整整相

19、关要求求；报审资资料应由已已取得佛山山市国土资资源和城乡乡规划局培培训合格证证书的备案案人员在指指标核算报报告封面及及电子文件件的光盘签签名并加盖盖设计单位位出图专用用章；9. 法人人或者个人人身份证复复印件、企企业法人经经营执照或或者组织机机构代码证证复印件；10. 其其他需要补补充的材料料。(如加加油站、气气站等项目目须提交消消防核准意意见；保障障性住房、都都市型产业业项目等须须提供政府府认定批文文。)7.审批批受理机构构及地点区行政服务务中心规划划窗口、镇镇（街）行行政服务中中心规划窗窗口（东部部局：区规规划窗口、桂桂城、大沥沥、里水、和和顺；中部部局：狮山山、官窑、松松岗、小塘塘、罗村

20、；西部局：西樵、九九江、丹灶灶）8.审批批决定机关关区国土城建建和水务局局（规划）9.审批批程序1、受理；2、审批批；3、领领取审批结结果。10.审审批时限自受理之日日起10个个工作日。11.审审批收费无12.审审批表格佛山市南南海区规划划建设项目目登记表、佛佛山市南海海区建（构构）筑物设设计方案-工程许可可审核申请请表13.年年审或年检检无 14.投投诉机构名名称和电话话区行政服务务中心，电电话：8662976619；区区行政服务务中心规划划窗口，电电话：8662976689；东东部局，电电话：8662933309；中中部局，电电话：8666821100；西西部局，电电话：866821993

21、2。15.受理理咨询名称称和电 话区行政服务务中心规划划窗口，电电话：8662976689；桂桂城，电话话：8677659116；大沥沥，电话：8557736700；里水，电电话：8556099906；和和顺，电话话：8511182448；狮山山，电话：8668848388；官窑，电电话：8558883336；松松岗，电话话：8522343442，小塘塘，电话：8663305966；罗村，电电话：8112629911；西西樵，电话话：8688921337；九江江，电话：8186661155；丹灶,电话：8866000302。16. 备注1. 根据据有关法律律规定，申申请人应如如实提交有有关材料

22、和和反映真实实情况，并并对申请材材料实质内内容的真实实性负责。以以虚报、瞒瞒报、造假假等不正当当手段取得得行政许可可的，将依依法 予以以撤销。所所有证明文文件复印件件，应当核核对原件；其余文件件的复印件件应当加盖盖建设单位位公章（均均用不小于于a4的纸纸张复印，身身份证须复复印正反两两面）；2. 表格下下载网址：httpp:/3. 申请请人身份证证明：申请人是是自然人的的，提交本本人有效身身份证明复复印件；申申请人是 法人或其其他组织的的，应当提提交：组织机机构代码证证或企企业法人经经营执照复复印件法定代表表人或其他他组织主要要负责人身身份证复印印件；4. 委托托代理的，须提交委托代理人身份证

23、复印件。1、规划部部门对初步步设计的规规划要求进进行审查。2、公安消消防支队对对初步设计计的消防设设计进行审审查。3、公安局局交警支队队对初步设设计的交通通条件进行行审查。4、人防办办对初步设设计的人防防设计进行行审查。5、国土资资源局进行行用地预审审。6、市政部部门、环保保局、卫生生局、地震震局等相关关部门对初初步设计的的相关专业业内容进行行审查。7、建委制制发初步设设计批复，并并对落实初初步设计批批准文件的的要求进行行审查。8、建委对对施工图设设计文件进进行政策性性审查，根根据业主单单位意见，核核发技术性性审查委托托通知单。9、建委根根据施工图图设计文件件审查机构构发出的建建设工程施施工图

24、设计计文件审查查报告，发发放建设设工程施工工图设计文文件审查批批准书。四、规划报报建图审查查阶段，此此阶段办理理以下一般般事项：04、nhh14a6630建设设用地规划划许可04-022 （nhh14a6630-003）建设设用地规划划使用功能能审核1.事项项名称建设用地规规划使用功功能审核2.颁发发的证件及及有效期颁发的证件件：审核意意见及附图图，有效期期：一年3.审批批类型及法法律效力审核，明确确用地规划划功能和指指导土地评评估4.设定定依据中华人民民共和国城城乡规划法法5.受理理条件1、符合国国家相关的的法律、法法规、规范范和技术标标准要求；2、各项申申请文件、资资料和图纸纸完备。6.申

25、请请资料1、01表表佛山市市南海区规规划建设项项目登记表表；2、06表表佛山市市南海区建建设用地规规划许可申申请表，盖盖申请单位位公章（或或者个人签签名）；3、国土部部门绘制的的用地红线线图（或者者宗地图）原原件3张，申申请单位盖盖公章（或或者个人签签名），并并提交电子子文件；4、国土部部门的相关关意见与资资料（复印印件1份）；5、有关职职能部门的的意见（复复印件1份份）；6、法人或或者个人身身份证复印印件、企业业法人经营营执照或者者组织机构构代码证复复印件；7、其他需需要补充的的资料。7.审批批受理机构构及地点区行政服务务中心规划划窗口、镇镇（街）行行政服务中中心规划窗窗口（东部部局：区规规

26、划窗口、桂桂城、大沥沥、里水、和和顺；中部部局：狮山山、官窑、松松岗、小塘塘、罗村；西部局：西樵、九九江、丹灶灶）8.审批批决定机关关区国土城建建和水务局局（规划）9.审批批程序1、受理；2、审批批；3、领领取审批结结果。10.审审批时限自受理之日日起10个个工作日。11.审审批收费无12.审审批表格佛山市南南海区规划划建设项目目登记表、佛佛山市南海海区建设用用地规划许许可申请表表13.年年审或年检检无 14.投投诉机构名名称和电话话区行政服务务中心，电电话：8662976619；区区行政服务务中心规划划窗口，电电话：8662976689；东东部局，电电话：8662933309；中中部局，电电

27、话：8666821100；西西部局，电电话：8668219932。15.受理理咨询名称称和电 话区行政服务务中心规划划窗口，电电话：8662976689；桂桂城，电话话：8677659116；大沥沥，电话：8557736700；里水，电电话：8556099906；和和顺，电话话：8511182448；狮山山，电话：8668848388；官窑，电电话：8558883336；松松岗，电话话：8522343442，小塘塘，电话：8663305966；罗村，电电话：8112629911；西西樵，电话话：8688921337；九江江，电话：8186661155；丹灶,电话：8866000302。16.

28、备注1. 根据据有关法律律规定，申申请人应如如实提交有有关材料和和反映真实实情况，并并对申请材材料 实质质内容的真真实性负责责。以虚报报、瞒报、造造假等不正正当手段取取得行政许许可的，将将依法予以以撤销。所所有证明文文件复印件件，应当核核对原件；其余文件件的复印件件应当加盖盖建设单位位公章（均均用不小于于a4的纸纸张复印，身身份证须复复印正反两两面）；2. 表格格下载网址址：htttp:/n/；3. 申申请人身份份证明：申申请人是自自然人的，提提交本人有有效身份证证明复印件件；申请人人是 法人人或其他组组织的，应应当提交：组织机机构代码证证或企企业法人经经营执照复复印件法定代表表人或其他他组织

29、主要要负责人身身份证复印印件；4委托代代理的，须须提交委托托代理人身身份证复印印件。1、公安消消防支队进进行消防设设计审查。2、人防办办进行人防防设施审查查。3、建委、市市政部门、园园林局、环环保局、卫卫生局按职职责划分对对相关专业业内容和范范围进行审审查。4、规划部部门对变更更部分的规规划设计补补充核准规规划设计条条件，在建建设单位缴缴纳有关规规费后，核核发建设设工程规划划许可证（副副本）。五、施工报报建阶段，此此阶段办理理以下一般般事项：佛山市建设设工程报建建收费一览览表序号 收费部门 收费项目 收费标准 收费依据 1 市规划局禅禅城分局城市基础设设施配套费费基建投资额额4%国家计委、财财

30、政部计价价部200015585号，省省物价局、财财政厅粤价价200031660号2 交易中心 交易服务费费 场地使使用费 中标价的00.9中中标价的00.5 佛价20009885号3 市推散办发展散装水水泥专项资资金预收3元/吨广东省人民民政府令第第12号4 市造价站工程定额测测定费建安工作量量1省物价局粤粤价200013323号（计计价格22001585号号）5 区质监站建筑工程质质量监督费费框架（含砖砖混）结构构1.800元/平方方米高层建筑筑2.200元/平方方米超高层2.80元/平方米省物价局粤粤价200013323号（粤粤价费（11）函1199470号），粤粤价函22004477号号

31、，佛山市市物价局、财财政局佛价价200041888号6 区人防办防空地下室室易地建设设费九层以上（含含九层）、建建筑总面积积70000平方米以以下，按地地面总建筑筑面积每平平方米255元缴纳。十十层以上（含含十层）、建建筑总面积积70000平方米以以上的，按按应建防空空地下室建建筑面积每每平方米22000元元缴纳。省物价局、财财政厅、人人防办、建建设厅粤价价200001557号，市市物价局佛佛价200001144号，市市物价局佛佛价199981105号7 区环保局建筑施工超超标噪声排排污费按建筑工程程施工期每每月征收5500元国家计委、财财政部、国国家环保总总局、国家家经贸委国国家计委令令第3

32、1号号（粤价200331666号）8 市防雷所建（构）筑筑物防雷设设施设计施施工图技术术审查费新新建建（构构）筑物防防雷设施检检测费每平方米00.1元每个测点880元/次次粤价200044409号9 市燃气公司司管道燃气工工程安装费费多层32000元/户户 高层33550元/户户（含安装装工程设计计费） 佛价20003110号10 市邮政局邮政信报箱箱费180元/户佛价199991179号建筑工程施施工许可证证核发（不不含城市地地铁及轨道道交通、城城市道路桥桥梁项目）信息来源：佛山市住住房和城乡乡建设管理理局 发发布时间：20111-09-16 110:111:00 1.事项名名称建筑工程施施

33、工许可证证核发（不不含城市地地铁及轨道道交通、城城市道路桥桥梁项目）2.颁发的的证件及有有效期中华人民共共和国建筑筑工程施工工许可证、自自领取施工工许可证之之日起三个个月内开工工。可申请请延期两次次，每次不不超过三个个月。3.审批类类型及法律律效力核准；取得得施工许可可证方能进进行建筑工工程施工，但但是，工程程投资额在在30万元元以下或者者建筑面积积在3000平方米以以下的建筑筑工程除外外4.设定依依据中华人民民共和国建建筑法(中华人民民共和国主主席令911号)第二二章第七条条，建筑筑工程施工工许可管理理办法（建建设部令第第91号）第第二、三条条5.审批条条件一、根据中中华人民共共和国建筑筑法

34、(中中华人民共共和国主席席令91号号)第八条条，建筑筑工程施工工许可管理理办法（建建设部令第第91号）第第四条（一）已经经办理该建建筑工程用用地批准手手续。（二）在城城市规划区区的建筑工工程，已经经取得建设设工程规划划许可证。（三）施工工场地已经经基本施工工条件，需需要拆迁的的，其拆迁迁进度符合合施工要求求。（四）已经经确定施工工企业。按按照规定应应该招标的的没有招标标，应该公公开招标的的工程没有有公开招标标，或者肢肢解发包工工程，以及及将工程发发包给不具具备相应资资质条件的的，所确定定的施工企企业无效。（五）有满满足施工需需要的施工工图纸及技技术资料，施施工图设计计文件已按按规定进行行了审查

35、。（六）有保保证工程质质量和安全全的具体措措施。施工工企业编制制的施工组组织设计中中有根据建建筑工程特特点制定的的相应质量量、安全技技术措施，专专业性较强强的工程项项目编制的的专项质量量、安全施施工组织设设计，并按按照规定办办理了工程程质量、安安全监督手手续。（七）按照照规定应该该委托监理理的工程已已委托监理理。（八）建设设资金已经经落实。建建设工期不不足一年的的，到位资资金原则上上不得少于于工程合同同价的500%，建设设工期超过过一年的，到到位资金原原则上不得得少于工程程合同价的的30%。建建设单位应应当提供银银行出具的的到位资金金证明，有有条件的可可以实行银银行付款保保函或者其其他第三方方

36、担保。二、根据中中华人民共共和国建筑筑法(中中华人民共共和国主席席令91号号)第十二二、十三、十十四条（一）从事事建筑活动动的建筑施施工企业、工工程监理单单位，按照照其拥有的的注册资本本、专业技技术人员、技技术装备和和已完成的的建筑工程程业绩等资资质条件，划划分不同的的资质等级级，经资质质审查合格格，取得相相应等级的的资质证书书后，方可可在其资质质等级许可可的范围内内内丛事建建筑活动。（二）从事事建筑活动动的建筑施施工企业、工工程监理单单位有与其其从事的建建筑活动相相适应的具具有法定执执业资格的的专业技术术人员。（三）从事事的建筑活活动的专业业技术人员员，应当依依法取得相相应的执业业资格证书书

37、，并在执执业资格证证书许可的的范围内从从事建筑活活动。三、根据安安全生产许许可证条例例(国务务院令3997号，22004年年1月133日起施行行)第二条条、第六条条第（二）至至（七）款款（一）建筑筑施工企业业实行安全全生产许可可制度。企企业未取得得安全生产产许可证的的，不得从从事生产活活动。（二）建筑筑施工企业业安全投入入符合安全全生产要求求。（三）建筑筑施工企业业设置安全全生产管理理机构，配配备专职安安全生产管管理人员。（四）建筑筑施工企业业主要负责责人和安全全生产管理理人员经考考试合格。（五）建筑筑施工企业业特种作业业人员经有有关业务主主管部门考考试合格，取取得特种作作业操作资资格证书。（

38、六）建筑筑施工企业业从业人员员经安全生生产教育和和培训合格格。（七）建筑筑施工企业业依法参加加工伤保险险，为从业业人员缴纳纳保险费。四、根据建建设工程安安全生产管管理条例(国务院令令393号号，20004年2月月1日起施施行)第三三十八条第第一项施工单位应应当为施工工现场从事事危险作业业的人员办办理意外伤伤害保险。五、跟据广广东省散装装水泥管理理规定（11997年年3月3日日省政府第第八届1114次常务务会议通过过）第十七七条和关关于修改广东省散散装水泥管管理规定有关条文文的通知（粤粤府20000334号）第第五点对未预交专专项资金的的交通、能能源、港口口、水利、市市政等建设设工程项目目以及工

39、业业和民用建建筑工程项项目，建设设工程交易易中心不得得办理中标标确认手续续，建设行行政主管部部门或者建建设工程主主管部门不不得发给施施工许可证证，不得得给予工程程验收。六、根据建建设部办公公厅关于于在工程建建设勘察设设计、施工工、监理中中推行廉政政责任书的的通知（22002年年3月277日发布建办监2002221号号） 为为加强工程程建设中的的廉政建设设工作，从从源头上预预防和解决决腐败，确确保工程质质量，决定定从2002年年5月1日日起，在工工程建设勘勘察设计、施施工、监理理中，推行行廉政责责任书制制度。七、根据关关于修改佛佛山市建筑筑行业诚信信管理暂行行办法的的通知（佛佛建20007115

40、2号）的的佛山市市建筑行业业诚信管理理暂行办法法第三条条，第十七七条（一）实行行佛山市市建筑行业业诚信手册册（以下下简称诚诚信手册）登登记制度，诚诚信手册由由佛山市各各级建设行行政主管部部门及委托托的机构根根据权限对对管辖范围围内建筑行行业单位的的基本信息息、经营业业绩、工程程质量、施施工安全、市市场行为、奖奖罚惩情况况及行政处处罚情况进进行记录。（二）被评评为诚信不不合格的建建筑施工企企业，自公公布之日起起一年内，不不得在本行行政区域内内承接工程程业务；情情节严重的的，两年内内不得在本本行政区域域内承接工工程业务；（三）建设设单位申领领建筑工程程施工许可可证时，应应提交相关关参建单位位的诚信

41、信手册。八、根据市市政府转转发切实做做好我市建建设项目职职业卫生评评审工作意意见的通知知（佛府府办200091174号）第第二点、第第三点凡在我市投投资石油、化化工、火电电、核电、汽汽车制造、宝宝石加工、玩玩具、电镀镀、五金、蓄蓄电池、纺纺织、建材材、电子、制制鞋、家具具、皮革、冶冶金、有色色行业、核核设施、工工业辐照、放放射诊疗等等行业的建建设项目都都必须进行行职业卫生生评审。建设主管部部门对未经经卫生行政政部门审核核同意或备备案的建设设项目，不不予颁发工工程施工许许可证。九、根据关关于切实做做好建设工工程概算价价、招标控控制价、合合同价及竣竣工结算价价备查工作作的通知（佛佛建建市函函201

42、10666号）第九九点施工合同价价的备案（一）发包包人或承包包人应在施施工合同签签订之日起起15日内内，办结备备案手续。施施工合同价价未报送备备案的，视视为工程未未具备办理理施工许可可证条件，施施工许可证证不予办理理。（二）施工工合同价备备案时，应应在线填写写建设工工程施工合合同价备案案表（附附表三），并并上传下列列资料：1、施工合合同扫描件件（需要时时提供原件件）；2、中标价价文件或合合同价文件件（电子版版）；3、施工组组织设计或或方案扫描描件（需要要时提供）。（三）经备备案的施工工合同作为为确定双方方当事人权权利义务关关系的依据据，是进行行工程造价价审计、结结算、处理理造价纠纷纷等的依据据

43、。（四）施工工合同在履履行过程中中，如有补补充、解除除等事项发发生，应当当签订书面面补充协议议，并在签签订补充协协议后155日内上传传备案。十、根据关关于全市征征收新型墙墙体材料专专项基金的的通知（佛佛府办22011188号号）第一点点：按照广东东省发展应应用新型墙墙体材料管管理规定（省省政府令第第95号）以以及广东东省新型墙墙体材料专专项基金征征收使用管管理实施办办法（粤粤财综2200953号）等等规定，全全市征收专专项基金。自自20122年1月11日起，凡凡在本市行行政区域内内新建、扩扩建、改建建的建筑工工程，建设设单位在办办理建设工工程施工许许可证前，均均应按照建建设项目批批准文件或或规

44、划审批批确定的建建筑面积一一次足额预预缴专项基基金，标准准为每平方方米10元元。十一、根据据商务部部、公安局局、建设局局、交通局局、质检总总局、环保保局关于在在部分城市市限期禁止止现场搅拌拌砂浆工作作的通知（商商改发22007205号号）及印印发佛山市市限期禁止止现场搅拌拌砂浆暂行行规定的通通知（佛佛府办22011217号号）第三点点的第四项项：建设单单位申领建建筑工程施施工许可证证时，应提提交预拌拌砂浆购销销合同。十二、根据据建筑工工程施工许许可管理办办法（建建设部令第第91号）第第四条第四四项：已经经确定施工工企业。按按照规定应应该招标的的工程没有有招标，应应该公开招招标的工程程没有公开开招标，或或者肢解发发包工程，以以及将工程程发包给不不具备相应应资质条件件的，所确确定的施工工企业无效效。十三、法律律、法规规规定的其他他要求。6.申请资资料依据中华华人民共和和国建筑法法(中华华人民共和和国主席令令91号)第二章第第七条，建建筑工程施施工许可管管理办法（建建设部令第第91号）第第二、三条条，请提交交以下材料料：1.建设用地地批准书、国国有土地使使用证、国国有土地使使用权出让让合同或划划拨决定书书（上述四四者有一即即可）（复复印件