08监理细则-装饰装修100.docx

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1、杭州奥体博博览城配套套整治工程程安置用房房标段建筑装饰装装修工程监理实施细则编 制： 审 核： 北京地铁监监理公司杭州奥体博博览城配套套整治工程安安置用房标段监理理项目部2010年年10月16日一、工程项项目概况1.1 工工程名称：杭州奥体体博览城配配套整治工工程安置用用房标段1.2 建建设地点：本工程位位于滨江区区滨盛路以以南，丹凤凤路以北，西西兴大桥绿绿化带以西西，缤纷小小区以东。1.3 工工程结构类类型： 建建筑设计使使用年限550年，抗抗震设防烈烈度为6度度，建筑物物耐火等级级为一级，地地下室防水水等级为二二级，屋面面防水等级级为二级，采采用二道防防水。1.4 工工程规模：杭州奥体体博

2、览城配配套整治工工程安置用用房工程标建筑占占地面积33847平平方米，总总建筑面积积862991平方米米，住宅总总套数3116套，公公寓总套数数616套套。1.5 工工程项目建建设实施相相关单位名名录：（1）建设设单位：杭杭州奥体博博览中心滨滨江建设指指挥部（2）质监监单位：杭杭州市滨江江区质监站站（3）设计计单位：浙浙江当代建建筑设计研研究院（4）勘察察单位：浙浙江省地矿矿勘察院（5）监理理单位：北北京地铁监监理公司（6）施工工单位：浙浙江衢州建建工集团有有限公司奥体安置房房小区室内内外装修做做法表类别名称适用范围工程做法楼面（LMM）花岗岩楼面面原设计LMM-1入口平台（毛毛面花岗岩岩）（

3、按原原设计）1）20厚厚花岗岩面面层，稀水水泥浆擦缝缝，纯水泥泥浆一道；2）255厚1:33干性水泥泥砂浆结合合层，纯水水泥浆一道道；3）钢钢筋混凝土土楼板。抛光砖楼面面1原设计LMM-2改电梯候梯厅厅、门厅等等公共部位位楼面（另行设计计）1）8-110厚6000600深深米黄色抛抛光玻化砖砖，拼缝3，素水水泥浆擦缝缝；2）330厚1：3干性水水泥砂浆结结合层，纯纯水泥浆一一道；3）钢钢筋混凝土土楼板。细石混凝土土楼面原设设LM-33厨房、客厅厅、卧室楼楼面（按原原设计）1）撒干拌拌1：2水水泥厚100砂浆，表表面压光；2)300厚C200细石砼面面层随捣随随平；3）钢钢筋混凝土土楼板。水泥砂

4、浆楼楼面原设计计LM-44卫生间、阳阳台楼面1)15厚厚1：2水水泥砂浆面面层压光；2）1.2厚JSS防水涂料料，并沿四四周墙体翻翻高3000；3）11：2.55水泥砂浆浆找平兼向向地漏找坡坡，最小起起坡高度110；4)钢筋混凝凝土楼板。环氧树脂地地坪漆面原原设计LMM-5改楼梯间楼面面1）2厚环环氧树脂地地坪漆面；2）200厚水泥砂砂浆1：33找平；33）钢筋混混凝土楼板板。内墙面（NNQ）防霉涂料墙墙面原设计NQQ-1地下车库和和自行车库库墙（柱）面面1) 所有混凝土土面和加气气块墙面应应采用机械械喷1：11加1077胶浆表面面人工喷毛毛面处治；2）9厚厚1:3水水泥砂浆；3）5厚厚1:3

5、水水泥砂浆找找平；4）防防霉涂料二二度。乳胶漆墙面面1原设计NQQ-2改厅、卧室等等（除卫生生间、厨房房外）1）所有混混凝土面和和加气块墙墙面应采用用机械喷11：1加1107胶浆浆表面人工工喷毛面处处治；2）不不同墙体材材料交接面面贴5000玻纤网网格布一道道；3）117厚1:1:6混混合砂浆分分层抹平；4）刮腻腻子二遍。 乳胶漆墙面面2原设计NQQ-3改过道、楼梯梯间等公共共部位1） 所有混凝土土面和加气气块墙面应应采用机械械喷1：11加1077胶浆表面面人工喷毛毛面处治；2）不同同墙体材料料交接面贴贴500玻纤网格格布一道；3）200厚1:11:6混合合砂浆分层层抹平；44）刮腻子子二遍；

6、55）浮胶漆漆二遍。水泥砂浆墙墙面原设计NQQ-4改厨房、卫生生间1）不同墙墙体材料交交接面贴5500玻玻纤网格布布一道；22)14厚厚1：3防防水水泥砂砂浆；3）水水泥基防水水涂料2厚厚；分层抹抹平；4）66厚1:22水泥砂浆浆光面（扫扫毛）。抛光砖墙面面增加设计NNQ-5前室、门厅厅等公共部部位（另行设计计）1)6000600浅浅米黄色面面砖(抛光光砖)；22)抛光砖砖面层专用用粘结剂粘粘贴；3)20厚11:3水泥泥砂浆找平平素水泥一一道甩毛，内内掺8011建筑胶；4)基基层墙体。顶棚（DPP）防霉涂料顶顶棚原设计DPP-1地下车库、自自行车库（按原设计计）1) 所有有混凝土面面和加气块块

7、墙面应采采用机械喷喷1：1加加107胶胶浆表面人人工喷毛面面处治；22）5厚11:0.55:3水泥泥石灰膏砂砂浆打底扫扫毛；3）33厚1:00.5:22.5水泥泥石灰膏砂砂浆找平；4）防霉霉涂料二度度。吊顶顶棚原设计DPP-2过道、前室室、门厅等等公共部位位（另行设设计）1）U388(上人型型)轻钢龙龙骨架；22)9.55厚纸面石石膏板；33) 刮腻腻子二遍44）白色浮浮胶漆二遍遍。乳胶漆顶棚棚1原设计DPP-2楼梯间（按原设计计）1) 所有有混凝土面面和加气块块墙面应采采用机械喷喷1：1加加107胶胶浆表面人人工喷毛面面处治；22）5厚11:0.55:3水泥泥石灰膏砂砂浆打底扫扫毛；3）33

8、厚1:00.5:22.5水泥泥石灰膏砂砂浆找平；4）封底底漆一道（干干燥后再做做面涂）；5）浮胶胶漆涂料二二道饰面。玻璃纤维灰灰抺面原设设计DP-3卫生间、厨厨房间（按原设计计）1）所有混混凝土面和和加气块墙墙面应采用用机械喷11：1加1107胶浆浆表面人工工喷毛面处处治；2）33厚1：00.5水泥泥纸筋灰抺抺平；3）55厚1：11：4水泥泥玻璃纤维维灰砂分层层抹平；44）2厚玻玻璃纤维灰灰抺面。乳胶漆顶棚棚2原设计DPP-4改住宅内除卫卫生间、厨厨房顶棚1）所有混混凝土面和和加气块墙墙面应采用用机械喷11：1加1107胶浆浆表面人工工喷毛面处处治；2）33厚1：00.5水泥泥纸筋灰抺抺平；3

9、）55厚1：11：4水泥泥玻璃纤维维灰砂分层层抹平；44）刮腻子子二遍。外墙涂料顶顶棚原设计DPP-5改底部自然通通风架空楼楼面1）现浇钢钢筋混凝土土梁板；22）所有混混凝土面采采用机械喷喷1：1加加107胶胶浆表面人人工喷毛面面处治3）335厚无机机砂浆保温温层；4）55厚聚合物物抗裂砂浆浆（压入二二层耐碱网网格布）；5）柔性性腻子一道道；6）封封底漆料一一遍；7）高高弹面层涂涂料两遍。外墙涂料墙墙面1原设设计WQ-3改主体保温墙墙面1）基层墙墙体（不同同材料交界界处钉5000钢板板网一层）；2）界面面砂浆；33）35厚厚无机保温温砂浆；44）5厚抗抗裂聚合物物砂浆压入入二层耐碱碱网格布；5

10、）柔性性耐水腻子子一道；66）封底漆漆料一遍；7）高弹弹面层涂料料两遍。外墙涂料墙墙面2原设设计WQ-4阳台、空调调搁板等非非保温部位位（按原设计计）1）12厚厚1:3水水泥砂浆打打底；2）88厚1:22.5水泥泥砂浆粉面面；3）封封底漆料一一遍；4）高高弹面层涂涂料二遍。（阳台与空空调间同室室内外围护护墙，按保保温墙面做做） 外墙涂料墙墙面3增加加设计WQQ-5女儿墙内里里立面（原设计无无）1）现浇钢钢筋混凝土土女儿墙栏栏板所有混混凝土面和和加气块墙墙面应采用用机械喷11：1加1107胶浆浆表面人工工喷毛面处处治；2）112厚1：3水泥砂砂浆打底扫扫毛；3）88厚1：22.5水泥泥砂浆粉面面

11、；4）封封底漆料一一遍；5）高高弹面层涂涂料两遍。地面（DMM）花岗岩地面面原DM-11室外平台、踏踏步等（毛毛面花岗岩岩）（按原原设计）1)20厚厚花岗岩面面层，稀水水泥浆擦缝缝，纯水泥泥浆；2)25厚11：3干硬硬性水泥砂砂浆结合层层；3)纯纯水泥浆一一道；4）1100厚CC15混凝凝土垫层；5)1000厚压实实碎石；66）素土回回填夯实。细石混凝土土地面1原原DM-22自行车库、架架空层1) C220细石混混凝土随捣捣随抺平，找找坡0.55（最薄薄处30）；2)钢筋筋混凝土板板。（商铺铺回填土地地面）1000厚C220钢筋混混凝土垫层层；3）2000厚压实碎碎石4）素素土回填夯夯实5）钢

12、钢筋混凝土土顶板（面层采用用花岗岩或或防滑地砖砖，另行设设计）防滑防尘漆漆地面DMM-3用于地下室室库房、工工具间及风风机房等设设备房 1)防滑防防尘漆三遍，11厚；2)550厚C220细石混混凝土，在集水坑坑给排水沟沟20000范围内内向其找坡坡0.5，随捣随随抹；3)防水砼主主体结构底底板。环氧树脂地地坪漆地面面DM-44用于地下室室汽车库地地面（含与与此接通部部位）1)2厚环环氧树脂地地坪漆；22)撒干拌拌15厚11：2水泥泥砂浆，表表面压光；3) 平平均1200厚C220细石混混凝土随捣捣随抺平，内内配101150双向向网筋。在集水坑坑给排水沟沟20000范围内内向其找坡坡0.5，随捣

13、随随抹，按纵纵横6M机械切切缝；4)防水砼主主体结构底底板。细石混凝土土地面2 DM-5用于物业经经营用房、社社区用房、配配套公建1）撒干拌拌1：2水水泥砂，表表面压光；2)300厚C200细石混凝凝土随捣随随抹，1:1水泥砂砂浆压实抹抹光；3)钢筋混凝凝土现浇板板。踢脚（TJ）深色花岗岩岩踢脚板（TTJ-1）门厅、前室室等公共部部位（另行行设计）1）20厚厚花岗岩层层，稀水泥泥浆擦缝；2）8厚厚1：2水水泥砂浆结结合层；33）12厚厚1：3水水泥砂浆底底层，拉毛毛环氧树脂漆漆踢脚线高高150用于环氧树树脂漆楼地地面的墙面面1）5厚11：3水泥泥砂浆打底底；2）112厚1:2.5水水泥砂浆找找

14、平；3）环环氧树脂漆漆踢脚线。二、质量控控制依据1.建筑筑设计防火火规范（GBJJ16-887 22001版版）； 2.高层层民用建筑筑设计规范范（GB500045-995 22001版版）；3.建筑筑装饰装修修工程质量量验收规范范（GBB50200420002）；4.屋面面工程质量量验收规范范（GBB502007-20002）；5.建筑筑地面工程程施工质量量验收规范范（GBB50200920002）；6.建筑筑内装修设计计防火规范范（GB502222-95 11999年年版）；7.建筑筑工程施工工质量验收收统一标准准（GBB50300020001）；8.中华华人民共和和国工程建建设标准强强制

15、性条文文房屋建建筑部分（22002年年版）； 99.玻璃璃幕墙工程程技术规范范（JGJ1002-20003）； 110.塑塑料门窗安安装及验收收规程（JGJJ103-96）；11.外外墙饰面砖工工程施工及及验收规程程（JGJJ126-20000）；12. 经经审查的该该工程建筑筑装饰装修修施工图纸纸及说明； 113. 该该工程有关关合同、文文件及技术术资料；14. 经经审批的装装饰装修施施工组织设设计；15. 经经审批通过过的监理理规划。三、监理工工作内容以以及工作流流程图（一）监理理工作内容容1. 建筑筑装饰装修修专业监理理工程师是是在项目总总监理领导导下的专业业监理责任任人，也是是项目总监

16、监的助手，每每周监理例例会时，提提出现场施施工进度、质质量、安全全等出现的的问题和处处理方案，为为总监理提供每周报表的的资料。2. 建筑筑装饰装修修专业监理理工程师对对相应施工工承包人进进行工程进进度的控制制，对工程程质量进行行监督、检检查，对施施工安全进进行督促，如如发现有违违章违规现现象，首先先口头提出出，不改者者再进行函函件警告（监监理通知）。对对可能发生生质量事故故、人身安安全等问题题，应检查查施工承包包人的预控控方案和措措施，发生生时及时报报告总监向向施工承包包人发出整整改通知或或停工令，整整改完毕经经检查达到到要求后方方可发出继继续施工或或复工令。3. 建筑筑装饰装修修专业监理理工

17、程师参参加图纸会会审，检查查本专业施施工图纸与与相关专业业（特别是是安装专业业）图纸是是否有关矛矛盾之处，会会同施工单单位的阅图图意见一起起形成会审审意见送交交总监理工工程师、设设计及甲方方，并组织织图纸会审审，经各方方共同确认认后，与图图纸一起使使用。4. 审核核专业承包包人的施工工资质证件件，各工种种人员的上上岗证件、施施工组织设设计或方案案、开工报报告。5. 对装装饰装修材材料检查验验收，并对对部分材料料进行抽样样、见证、送送检，对色色彩和材质质有严格要要求的材料料还需留取取小样、以以备必要时时检查核对对。6. 检查查装饰装修修工程的轴轴线与标高高，对现场场装饰装修修制作安装装质量及隐隐

18、蔽工程施施工质量检检查验收。7. 审核核质检资料料，对装饰饰装修工程程各子分部部、分项的的工序验收收，对评定定分部工程程质量等级级提出意见见。8. 整理理汇编装饰饰装修专业业监理资料料和记录，归归档。（二）监理理工作流程程1. 施工工监理工作作程序1、装饰工工程施工单单位开工前前，应将装装饰工程施施工组织设设计报送送业主、监监理部审查查，其中应应包括项目目质保体系系、特殊工工种上岗证证复印件、项项目经理证证书复印件件、施工总总进度计划划等，并经经施工单位位技术负责责人审核同同意。无装装饰工程施施工组织设设计及未未经监理审审核批准不不得开工。2、图纸会会审由业主主及时组织织各相关方方和监理共共同

19、参加。装装饰单位应应在施工准准备期间做做好图纸消消化和现场场勘察工作作，会审后后及时整理理出会审记记录，报监监理部汇总总后形成图图纸会审纪纪要。3、施工单单位应按合合同要求的的时间开工工，并于开开工前书面面报告施工工准备情况况，并填写写开工报审审表。4、装饰单单位进场后后，由总包包单位及时时组织好和和相关单位位的中间交交接验收工工作，和施施工技术交交底工作，并并将中间验验收交接记记录、第一一次施工技技术交底记记录及时报报送监理部部。5、装饰单单位应预先先向业主、监监理部报送送装饰材料料进场计划划，如需向向业主领用用材料、设设备，应根根据施工总总进度计划划，申报材材料、设备备的供需计计划，并提提

20、前一月向向业主报送送材料、设设备领用计计划。甲供供材料供货货和验收要要求按装饰饰合同规定定执行。主主要装修材材料及建筑筑配件订货货前，施工工单位应提提供样品（或或看样）和和有关订货货厂家情况况以及单价价等资料报报业主工程程师，经业业主工程师师会同设计计、监理单单位研究同同意后方可可订货。6、施工过过程中装饰饰单位应及及时组织材材料验收、工工序验收、隐隐蔽验收，按按要求书面面通知业主主、监理部部，并具有有自检记录录和相关资资料。经业业主、监理理验收，合合格后方可可进行后道道工序施工工。7、分项工工程完成后后，施工单单位应提前前24小时时通知监理理部，并具具有分项工工程质量自自检记录。经经监理验收

21、收后，应及及时对监理理提出的问问题进行整整改，直到到符合设计计和规范要要求。8、装饰单单位在每月月25日及及时向业主主、监理部部报送下月月进度计划划和已完工工工程量月月报表，在在每周星期期二召开工工程例会时时及时向业业主、监理理部报送上上周计划执执行情况报报告和下周周进度计划划，同时将将月、周进进度计划抄抄送各相关关配合单位位。9、为减少少施工作业业区域内的的噪音、尘尘埃、有毒毒气体的污污染，施工工单位应合合理制定外外加工物料料计划，并并将计划同同时报送业业主、监理理部。石材材、木材、钢钢材的初加加工必须在在施工作业业区域之外外进行。10、在装装饰施工过过程中若遇遇需技术、进进度协调等等问题，

22、由由装饰单位位填写工工程联系单单，报送送业主、监监理部。业业主、监理理部及时组组织协调 ，并在224小时内内给予明确确的实施指指令，特殊殊情况另论论。11、节点点或细部处处理，若图图纸表达不不明确，由由装饰单位位填写工工程联系单单报业主主、设计、监监理协商后后，由设计计方以设设计变更通通知单形形式经业主主确认后发发出执行。如如施工单位位要求变更更，填写工工程变更单单经业主主、设计、监监理签字后后执行。12、现场场出现质量量问题，装装饰单位应应及时与业业主、监理理联系，并并严格按共共同商定的的方案进行行处理，严严禁擅自隐隐蔽或自行行处理。13、装饰饰单位申请请支付工程程进度款，应应根据施工工合同

23、规定定的支付方方式或期限限，向监理理部报送工工程付款申申请，经经监理部批批准同意后后，凭此单单到业主处处办理。14、装饰饰单位施工工过程中应应同步做好好资料报验验工作。监监理部对于于事后补签签资料的一一律不予签签认。15、严格格执行样板板制管理。办办公室、公公共卫生间间、走廊吊吊顶、地面面等应先提提供施工样样板，经业业主、设计计、监理认认可后再大大面积铺开开。16、装饰饰单位于内内装饰完工工后，经认认真自检后后向监理部部提出预验验收的书面面申请，同同时提交整整理齐全的的竣工技术术资料，经经监理部组组织初步验验收后报业业主请质监监站竣工验验收，验收收时由质监监站人员、业业主、监理理人员、施施工人

24、员共共同参加。监理工作流流程图签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批工程开工报审表签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书2. 进度度控制的基基本程序承包单位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查

25、、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知，指示承包单位采取调整措施四、建筑装装饰装修工工程施工前前准备工作作监理施工前的准准备工作对对一项工程程是否能保保证质量目目标、工期期目标顺利利完成有相相当重要的的作用。因因此监理人人员对施工工单位施工工准备工作作同样要做做好监督管管理。4.1 技技术准备对建筑装饰饰装修工程程，开工前前监理人员员要督促、检检查并配合合完成以下下技术准备备工作。1. 建筑筑装饰装修修工程必须须进行专业业设计，并并提供完整整的施工图图纸和设计计文件；承承担建筑装装饰装修工工程设计的的单位应具具备相应的的资质，并并建立健全全

26、的质量管管理体系。2. 建筑筑装饰装修修设计应符符合城市规规划、消防防、环保和和节能等有有关规定；监理人员员在熟悉图图纸和技术术要求时，应应及时组织织图纸会审审和设计院院图纸交底底；3. 承担担装饰装修修的施工单单位应具备备相应的资资质，并应应建立质量量管理体系系。4. 核查查装饰装修修施工现场场和施工项项目的质量量管理体系系和质量保保证体系。要要求施工单单位应推行行生产控制制和合格控控制的全过过程质量控控制。对施施工现场质质量管理，要要求有相应应的施工技技术标准。健健全的质量量管理体系系、施工质质量控制和和质量检验验制度；施施工组织设设计和施工工技术方案案应经审查查批准。5. 审查查施工单位

27、位编写的施施工组织设设计和施工工技术方案案。施工组织织设计和施施工技术方方案是否按按程序审批批，是否根根据本工程程实际特点点编写、是是否有针对对性、各种种技术措施施是否可行行、人员组组织计划是是否合理等等；对涉及及结构安全全和人身安安全的内容容，是否有有明确的规规定和相应应的措施；施工过程程中所用到到的有关报报表、规范范、技术资资料等是否否确认；各各分项工程程检验批划划分是否合合理等。4.2 技技术管理施工单位选选择的施工工设备是否否合理，是是保证施工工顺利能否否的重要环环节；监理理人员要根根据施工工工艺、施工工组织设计计和施工技技术方案的的要求严格格审核查验验施工单位位报验进场场的施工设设备

28、，不符符合工艺要要求，可能能影响工程程质量和工工期的设备备不准进场场。推行样板引引路，指导导施工的管管理模式。各各道施工工工艺大面积积铺开之前前，要求施施工方先制制作样板件件、样板间间，请有关关单位参加加评定，符符合质量和和工艺要求求、满足使使用效果的的，可以大大面积铺开开。4.3 材材料准备施工单位拟拟用于本工工程的装饰饰装修材料料，必须做做好报验工工作，监理理人员对施施工单位拟拟报验的材材料应从以以下几个方方面审查和和控制，监监理人员是是否同意材材料在本工工程使用要要明确审核核意见。1.建筑装装饰装修工工程所用材材料的品种种、规格和和质量应符符合设计要要求和国家家现行标准准的规定，严严禁使

29、用国国家明令淘淘汰的材料料。2.建筑装装饰装修工工程所用材材料的燃烧烧性能和有有害物质的的限量应符符合现行国国家标准规规定。3.所有进进场材料，监监理人员应应对品种、规规格、外观观和尺寸进进行抽查验验收。材料料包装应完完好，应有有产品合格格证书、中中文说明及及相关性能能的检测报报告，进口口产品应按按规定进行行商品检验验。4.建筑装装饰装修工工程所使用用的材料是是否按设计计要求进行行防火、防防腐和防虫虫处理。5.进场后后需进行复复验的材料料种类和数数目应按GGB502210规定定同厂家生生产的同一一品种同一一类型的材材料应取样样一组进行行复验。6.对需要要见证取样样的材料，要按规范要求做好材料的

30、取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。监理人员对对材料的控控制应按系系列两图进进行。不合格合格承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单监理工程师审核承包单位使用方法：1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进行验证复试承包单位另选图1 工程程材料、构构配件和设设备质量控控制基本程程序合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检验（必要时）审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验通知停止使用并运出现场继续使用定期上报、归档图2

31、 原原材料、成成品、半成成品验收监监理工作流流程4.4 施施工现场准准备1施工前前首先要按按平面布置置图的要求求做好施工工现场的施施工道路、供供水供电、施施工临时设设施安置、材材料堆放及及生活设施施就位等有有关布设和和具体安排排。2施工前前应逐级进进行施工交交底，并且且要有书面面材料发至至各有关部部门的有关关人员手中中。五、建筑装装饰装修施施工过程质质量控制5.1 抹抹灰抹灰工作装装饰开始前前监理人员员应对基层层、基层清清理工作进进行验收：砖砌体应应清楚表面面浮尘，抹抹灰前应撒撒水湿润。混混凝土表面面凿毛，湿湿润后涂刷刷1:1水泥砂浆浆（加胶粘粘剂），加加气混凝土土润湿后刷刷界面剂，抹抹不大于

32、MM5水泥混混合沙浆。大大面积抹灰灰应设标筋筋，抹灰分分层宜为55-7mmm，超过355mm 应应采取加强强措施；底底灰强度不不得低于面面灰强度，拌拌和沙浆初初凝前用完完，硬化后后不得使用用。基层和面层层施工完毕毕，监理人人员应对以以下内容进进行检查、验验收：基层层和面层必必须牢固，无无脱层、空空鼓，水泥泥应复验，沙沙为重沙，不不得含杂物物；抹灰厚厚度需符合合设计要求求，阳角用用1:2水泥沙浆浆做护角，侧侧宽不小于于50mmm；垂直度度、平整度度、阴阳角角、分隔条条、直线度度、墙裙勒勒角直线度度应小于等等于3mmm。对工程项目目中砖砌体体和粉刷的的材料使用用必须要提提前做好了了解工作，尽尽可能

33、地在在该分部分分项工程开开始之前落落实。抽检检外墙用的的黏土多孔孔砖和内墙墙用的轻质质材料的质质量及砌筑筑砂浆的质质量。对墙墙体砌筑要要求的灰缝缝厚度、砂砂浆饱满度度、墙面平平整度和垂垂直度应符符合规范要要求，按规规范要求设设置拉接筋筋，墙体留留槎要符合合规范要求求，按设计计要求设置置圈梁、构构造柱。对对水、电在在墙壁体上上开槽，必必须用圆锯锯切割，严严禁打凿，严严禁在墙壁壁体上切割割水平槽，并并尽可能避避免在外墙墙上开槽。粉粉刷层应分分层进行，其其每层厚度度应符合设设计要求：底层粉刷刷时应对基基层作好表表面处理，使使其结构牢牢固，各层层粉刷后，应应检查有否否空鼓，并并按规范要要求进行处处理。

34、两种种不同基层层材料的结结合处，应应加一层钢钢丝网后再再进行粉刷刷，以防开开裂。粉刷刷完工后检检查粉刷层层的平整度度、垂直度度、阴阳角角方正度、空空鼓状况等等。5.1.11 一般抹抹灰工程5.1.11.1 过过程控制1. 检查查准备一般抹灰工工程正式开开始前，监监理人员应应对施工方方的准备检检查，内容容包括：（1）外墙墙抹灰工程程施工前应应先安装钢钢木门窗框框、护栏等等，对混凝凝土及砖墙墙表面的缺缺陷应按规规范规定修修整。对脚脚手眼等墙墙体留洞，应应用砖镶砌砌密实。透透亮砖缝或或镶砖不密密处，应用用砌筑砂浆浆嵌实。（2）木结结构与砖石石结构、混混凝土结构构等不同墙墙体交接处处基体表面面，应先铺

35、铺钉金属网网，并绷紧紧牢固后方方可施工抹抹灰。金属属民各类基基层搭接宽宽度不应1100小小于。（3）抹灰灰工程采用用的砂浆品品种，应按按设计要求求选用。（4）抹灰灰砂浆的配配合比和稠稠度等应经经检查合格格后，方可可使用。（5）水泥泥砂浆及掺掺有水泥或或石膏拌制制的砂浆，应应控制在初初凝前用完完。（6）砂浆浆中掺用外外加剂时，其其掺入量应应由试验确确定。（7）砂浆浆应随拌随随用，不得得存放过久久。配制轻轻砂浆时的的搅拌时间间要比重砂砂浆长一些些，否则会会影响工作作效率。（8）门窗窗框嵌缝前前，检查门门窗框位置置是否正确确，安装是是否牢固。门门窗嵌缝用用料必须符符合设计要要求，并应应办理隐蔽蔽验收

36、手续续。2. 护角角线操作质质量控制（1）室内内墙面、柱柱面和门洞洞的阳角做做法应符合合设计求。设设计无要求求时，应采采用1：22水泥砂浆浆做暗护角角，其高度度不应低于于2M，每每侧宽度不不应50小于。（2）护角角线分明暗暗两种，用用1：2水水泥砂浆抹抹底层，用用1：2水水泥砂浆抹抹底层。（3）一般般常用暗护护角线。凡凡室内墙面面、柱面的的阳角和门门窗洞口的的垂直阳角角，都廉洁洁奉公帮高高度不低于于2M的水水泥砂浆护护角线。（4）明护护角线的厚厚度比纸筋筋灰面厚335，宽宽度两侧各各宽5080。整整个工程的的明护角线线的高度、宽宽度以及外外形应一致致，表面及及其边角要要方正光洁洁。（5）暗护护

37、角线要分分层抹成斜斜面，用捋捋角器捋光光压实，使使其呈八字字形小圆角角。要先做做准首件样样板，使整整个工程的的护角线模模式一致。完完成后的护护角要加强强保护。3. 抹灰灰操作质量量控制（1）一般般抹灰工程程施工顺序序通常应先先室外后室室内，先上上面后下面面，先顶棚棚后地面。高高层建筑采采取措施后后，也可分分段进行。（2）抹灰灰前，砖石石、混凝土土等基体表表面的灰尘尘、污垢和和油渍等应应清除干净净，砌块的的空壳层要要凿掉，光光滑的混凝凝土表面要要进行斩毛毛处理，并并洒水湿润润。（3）抹灰灰前，应纵纵横拉通线线，用与抹抹灰层相同同砂浆设置置标志或标标筋。（4）不同同材料基体体交接处表表面的抹灰灰，

38、应先铺铺钉加强网网，加强网网与各基体体的搭接宽宽度不应1100小小于。（5）抹灰灰工程应分分层进行。当当抹灰总厚厚度35时时，应采取取加强措施施。（6）各种种砂浆抹灰灰层，在凝凝结后在防防止快干、水水冲、撞击击振动和受受冻，在凝凝结后应采采取措施防防止玷污和和损坏。水水泥砂浆抹抹灰层应在在湿润条件件下养护。（7）当要要求抹灰层层具有防水水、防潮功功能时，应应采用防水水砂浆。（8）当混混凝土（包包括预制和和现浇）顶顶棚基体表表面需要抹抹灰时，必必须按设计计要求对基基体表面进进行技术处处理。（9）水泥泥砂浆不得得抹在石灰灰砂浆层上上。（10）抹抹灰的面层层应在踢脚脚板、门窗窗贴脸板和和挂镜线等等木

39、制品安安装前进行行涂抹。（11）外外墙和顶棚棚的抹灰层层与基层之之间及各抹抹灰层之间间必须粘结结牢固。（12）冬冬期施工中中，抹灰砂砂浆应采取取保温措施施。抹灰时时，砂浆的的温度不宜宜低于5。各抹灰灰硬化初期期不得受冻冻。做油漆漆墙面的抹抹灰砂浆中中，不得掺掺入食盐和和氯化钙。6. 分格格线、滴水水线、窗台台、窗洞等等操作质量量控制（1）外墙墙窗台、窗窗楣、雨篷篷、阳台、压压顶和突出出腰线等，上上面应做流流水坡度，下下面廉洁奉奉公帮滴水水线或滴水水槽，滴水水槽的深度度和宽度均均不应100小于，并并整齐一致致。阳台滴滴水线抹灰灰要外低内内高，厚度度为10。（2）窗洞洞、外窗台台应在窗框框安装验收

40、收合格、框框与墙体间间缝隙填嵌嵌密实符合合要求后进进行。上下下左右的相相邻窗台、按按窗洞的高高度进出要要一致，窗窗台与窗下下槛的距离离一般约440500，窗框的的两下角，必必须用水泥泥砂浆嵌实实，防止窗窗台渗水。两两端有窗台台肩时，宜宜用套板施施工。钢、木木窗下槛处处应呈圆形形，不得咬咬樘子，要要座进窗框框下槛23。铝铝合金、塑塑料窗四周周应咬樘子子5100。窗台台必须向外外返水，一一般为200，严禁禁倒返水。（3）外阳阳台、阳台台隔墙厚薄薄一致，花花饰进出一一致，栏杆杆间档一致致，且平整整垂直。（4）分格格条应浸泡泡水后使用用，在其小小面满抹素素水泥一粘粘贴，并将将分格条两两侧用水泥泥浆抹成

41、呈呈八字形斜斜角。分格条上的的余灰，应应在罩面灰灰抹完后及及时清除。当当天贴的条条子，在罩罩面灰完成成后即可取取出。5.1.11.2 检检验规定1. 建筑筑装饰装修修工程质量量验收的程程序和组织织应符合建建筑工程施施工质量验验收统一标标准GBB50300020011第6章的的规定。2. 建筑筑装修工程程的子分部部工程及其其分项工程程应按建建筑装饰装装修工程质质量验收规规范（GGB50221020011）附录BB划分。3. 建筑筑装修工程程施工过程程中，应按按规范各分分项工程的的规定对隐隐蔽工程进进行验收并并按规范范附表CC的格式记记录。4. 检验验批的质量量验收应按按建筑工工程施工质质量验收统

42、统一标准GGB50330022001附附录D的格格式记录。5. 一般般抹灰分项项工程的检检验批应按按下列规定定划分：（1）相同同材料、工工艺和施工工条件的室室外抹灰工工程每500010000应应划分为一一个检验批批，不足5500也也划分为一一个检验批批。（2）相同同材料、工工艺和施工工条件的室室内抹灰工工程每500个自然间间（大面积积房间和走走廊按抹灰灰面积300为一间间）应划分分为一个检检验批，550不足间间也应划分分为一个检检验批。6. 检查查数量应符符合下列规规定：（1）室内内每个检验验批应至少少抽查100%，并不不得3小于于间；（2）室外外每个检验验批每1000应至至少抽查一一处，每处

43、处不得100。一般抹灰的的允许偏差差和检验方方法 表表5.1-3项次项目允许偏差（mmm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度度43用2m垂直直检测尺检检查2表面平整度度43用2m靠尺尺和塞尺检检查3阴阳角方正正43用直角检测测尺检查4分格条（缝缝）直线度度43拉5m线，不不足5m拉拉通线，用用钢直尺检检查5墙裙、勒脚脚上口直线线度43拉5m线，不不足5m拉拉通线，用用钢直尺检检查7. 一般般抹灰分项项工程施工工质量检验验批的合格格制定：抽查样本均均应符合GGB502210的规规定，达不不到质量标标准时，应应按现行的的国家标准准建筑工工程施工质质量验收统统一标准的的规定处理理。8. 分项项工程

44、的质质量验收应应按建筑筑工程施工工质量验收收统一标准准（GBB50300020001）附附录E的格格式记录，各各检验批的的质量均应应达到本手手册的规定定。9. 子分分部工程的的质量验收收应按建建筑工程施施工质量验验收统一标标准（GGB50330022001）附附录F的格格式记录。子子分部工程程中各项工工程的质量量均应验收收合格，并并还应符合合下列规定定：（1）应具具备规范各各子分部工工程规定检检查的文件件和记录。（2）应具具备表5.14所所规定的有有关安全和和功能的检检测项目的的合格报告告。有关安全全和功能的的检测项目目表表5.14项次子分部工程程检测项目1门窗工程1.建筑外外墙金属窗窗的抗风

45、压压性能、空空气渗透性性能和雨水水渗漏性能能2.建筑外外墙塑料窗窗的抗风压压性能、空空气渗透性性能和雨水水渗漏性能能2饰面板（砖砖）工程1.饰面板板后置埋件件的现场拉拉拔强度2.饰面砖砖样板件的的粘结强度度3幕墙工程1.硅酮结结构的相容容性试验2.幕墙后后置埋件的的现场拉拔拔强度3.幕墙的的抗风压性性能、空气气渗透性能能、雨水渗渗漏性能及及平面变形形性能（3）观感感质量应符符合GB550210020001规范各各分项工程程中一般项项目的要求求。10. 分分部工程的的质量验收收应按建筑筑工程施施工质量验验收统一标标准GBB50300020001附录录F的格式式记录。分分部工程中中各子分部部工程的质质量均应验验收合格、并并应按上条条的规定进进行核查。当建筑工程程只有装饰饰装修分部部工程时，该该工程应作作为单位工工程验收。11. 有有特殊要求求的建筑装装饰装修工工程，竣工工验收时应应按合同约约定加测相相关技术指指标。12. 建建筑装饰装装修工程的的室内环境境质量应符符合国家现现行标准民民用建筑工工程室内环环境污染控控制规范（GGB503325）的的规定。5.1.11.3、质质量控制资资料1. 抹灰灰工程的施