工程建筑智能化工程施工合同条款22543.docx

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1、附件2：第三章 合同同条款智 能 化 系系 统 承 包 合 同同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 根据 中华人人民共和国合合同法等相相关法律、法规规、规章及现现行有效的国国家、部门、行业的规定、标准等规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，签订本合同，协议如下：1工程概况1.1工程名称称： 1.2工程地点点： 1.3工程内容容：按招标文文件、招标图图纸（包括技技术需求书）、工工程量清单、有有关资料及说说明，对广州州铁路新客站站汽车客运站站工程建筑智智能化工程的的设备安装、智智能化管线进进行深化设计计，材料及设设备采购、安安装、调试、验验收、保修

2、，客客运站智能化化系统主要包包括（但不限限于）如下内内容：1、客运站业务务系统2、LED信息息发布系统3、液晶电视信信息发布及触触摸屏信息查查询系统4、业务及公共共广播系统5、车辆出入口口及一卡通系系统6、综合布线系系统7、计算机网络络系统8、200会议议室电子会议议系统9、视频安防监监控系统10、入侵报警警系统11、智能照明明系统12、建筑设备备管理系统13、监控中心心拼接屏系统统14、智能化系系统机房工程程具体详见工程招招标图纸及工工程量清单。发发包人有权根根据工程实施施情况，对承承包人的承包包范围和承包包内容进行适适当调整（可可根据需要缩缩小承包范围围和减少承包包内容，如增增加承包范围围

3、和承包内容容达到应招标标规定的，应应通过招标方方式选择承包包人），承包包人不得因上上述原因提出出索赔，但按按招标文件的的规定应正常常结算的除外外。乙方按照照图纸所报的的设备清单中中，少报、漏漏报由乙方自自行承担。1.4承包方式式：包工、包包料、包工期期、包质量、包包安全、包文文明施工。综综合单价包干干，按费率计计算的项目措措施费部分总总价包干；按按工程量计算算的项目措施施费部分单价价包干，结算算时仅对因设设计变更引起起的措施费工工程量变化进进行调整。1.5工程期限限：在具备安安装、施工条条件下与主体体工程同步进进行工期，本工程总工期期为 日历日，自 年 月 日开工工（具体开工工日期以甲方方的书

4、面通知为准准，如因恶劣天气等不不可预见因素素导致无法施施工时，经双方协商商办理书面工工期签证后时时间相应顺延）。1.6组成合同同的文件1.6.1组成成本合同的文文件包括：（1）本合同协协议书（2）中标通知知书（3）招标文件件及附件（包包括补充、修修改、澄清文文件及答疑纪纪要等）（4）本合同专专用条款（5）本合同通通用条款（6）投标文件件及附件（7）标准、规规范及有关技技术文件（8）图纸（9）工程量清清单（10）合同附附件（工程质质量保修书、标标函承诺书、项项目负责人驻驻场承诺书等等）1.6.2双方方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。2双方责任2.1甲方责任任：

5、2.1.1工程程施工前应由由甲方负责完完成的各项技技术准备工作作（包括提供供相关建筑平平面图纸、强强弱电工程内内外管线图及及其它相关工工程管线图），并并确保向乙方方提供所有资资料的准确性性。2.1.2负责责施工图纸的的审定。甲方方保留主要设设备品牌、款款式的选择权权，在施工前前由乙方送样样经甲方确认认封样后方可可采购使用。2.1.3负责责协调乙方与与其施工单位位的工作关系系，协助乙方方做好施工现现场管理、协协调工作。2.1.4甲方方需有专人负负责乙方设备备、器材安装装的监督、验验收工作，并并及时与乙方方办理合同以以外的签证和和相关交接手手续。2.2 乙方责责任：2.2.1乙方方承包范围内内各系

6、统的施施工图纸优化化设计，保证证设计符合国国家有关规范范要求，并确确保通过验收收。2.2.2应提提供计划、报报表、图纸的的名称及完成成时间：管理人员架架构表、施工工组织设计在在开工前三天天申报，经监监理单位和发发包人审批后后执行；月、周度施施工进展及进进度计划每月月25日前、每每周一前完成成，并报监理理单位和发包包人审批。根据设计单单位提供的管管线综合图，在在基础施工完完成后10个个日历天内，对对各专业管线线的设计走位位方案进行优优化，并向监监理工程师和和发包人提交交本项目的管管线综合平衡衡方案（须达达到发包人满满意的设计深深度和可实施施性），经设设计单位和发发包人确认后后，交承包人人实施和统

7、筹筹。2.2.3按照照国家、广东东省、广州市市建设主管部部门颁布的法法律、法规及及相关文件的的规定，对施施工配合管理理、安全生产产、文明施工工、竣工验收收备案、建筑筑节能等方面面作出具体的的约定。具体体如下：（一） 施工配配合管理（1）按照关关于规范我市市建设工程施施工承包管理理的通知【穗穗建筑200067009号】的规规定，承包人人对所承担的的专业承包工工程施工现场场的安全生产产、文明施工工等工作负全全面管理责任任。（2）承包人应应主动配合发发包人单独发发包的其他专专业承包工程程的施工，承承担由于自身身管理、配合合服务和协调调不到位而导导致的违约责责任和连带违违约责任。（二） 安全生生产、文

8、明施施工（1）承包人承承担本工程的的安全生产主主体责任，负负责施工现场场的统一管理理，并配合、接接受总承包单单位对施工现现场活动的监监督检查。（2）承包人应应严格执行关关于加强建设设等行业农民民工劳动合同同管理的通知知（劳社部部发200059号），切切实规范用工工制度。承包包人必须在所所有务工人员员上岗前与其其签订劳动合合同，合同中中要明确约定定双方的权利利与义务，规规定劳动合同同期限、工作作内容、劳动动保护及劳动动条件、劳动动报酬和违反反劳动合同的的责任、依法法参加工伤保保险、工伤责责任等内容。有有关劳动报酬酬的条款，应应按照广东东省工资支付付条例相关关要求，明确确正常工作时时间工资支付付标

9、准、支付付项目、支付付方式、支付付周期和日期期、特殊情况况下的工资支支付和其他支支付内容以及及产生争议的的解决方式等等。（3）按照我国国相关劳动法法律、法规、劳劳动部门的有有关规定，实实施农民工工工资保证金制制度，承包方方在合同签订订后30日内内到劳动部门门办理农民工工工资保证金金手续。（4）按照关关于加强建设设工地民工安安全教育和现现场出入管理理的通知【穗穗建筑200066555号】的规规定，承包人人应加强对施施工人员、材材料、设备的的进出工地管管理。A、落实安全生生产三级教育育制度。未经经承包人组织织进行安全生生产教育并考考核合格，且且未与用工单单位依法签订订书面劳动合合同的人员，工工程监

10、理单位位将不确认其其进入施工现现场作业资格格；施工使用用的材料和机机具设备应按按规定进行质质量安全检测测，未经工程程监理单位按按规定确认的的作业人员、施施工材料和机机具设备不得得进入施工现现场；对已进进场的施工材材料和机具设设备必须坚持持动态管理，定定期安全检查查，不合格的的坚决停用，并并清出施工现现场；施工机机械操作人员员必须建立机机组责任制，并并依照有关规规定持证上岗岗，严禁无证证操作。B、按照关于于推行建设工工程平安卡制制度的通知，推推行工人“平安卡”制度。对在在建设行政主主管部门认定定的培训机构构中经过基本本的安全教育育培训并考核核合格的人员员发给“平安卡”（IC卡）。建建筑工人须持持

11、“平安卡”方可上岗作作业。承包人人必须在建设设工程项目中中设立安全生生产管理机构构，并由项目目经理负责，成成员包括承包包人派驻到项项目的专职安安全生产管理理人员。关于于专职安全生生产管理人员员的配置人数数、施工作业业期间驻场要要求及平安卡卡的有关规定定，参照相关关规定执行。（5）承包人用用于本项目的的非标起重机机械设备须严严格执行广广州市建设工工程非标建筑筑起重机械设设备安全监督督管理办法【穗穗建安监字20071号】的相相关规定，非非标起重机械械设备是指没没有国家或行行业制造标准准的各类起重重机械设备，如如非标架桥设设备、 竖井井提升设备、非非标龙门吊、贝贝雷架式或扒扒杆式起重装装置等。（6）

12、承包人用用于本项目的的起重设备须须严格执行关关于建筑起重重机械设备安安全监督管理理的通知【穗穗建安监字200624号】、关关于加强建设设工地塔式起起重机安全管管理的若干规规定【穗建建安监字2200655号】、关关于加强塔式式起重机等垂垂直运输设备备及附着升降降脚手架施工工安全监督管管理的通知【穗穗建筑20003844号】的相关关规定。（7）承包人在在工程实施过过程中，按照照国家、省、市市的相关规定定制定相关的的专项安全施施工方案，组组织专家评审审通过后，报报监理人、发发包人审批后后方可开展专专项工程的施施工。（8）承包人应应按照广州州市建设工程程现场文明施施工管理办法法【穗建筑筑1999917

13、5号号】、广州州市建筑工程程文明施工检检查评分表【穗穗建筑199992885号】、关关于加强建设设工程安全文文明施工管理理的若干规定定【穗建筑筑2002294号】、关关于印发广州州市建设工程程安全生产、文文明施工“五挂钩”管理规定的的通知【穗穗建筑200023993号】、广广州市安全文文明施工管理理末位工程黄黄牌警告制度度【穗建筑筑2003382号】、广广州市建筑工工程安全生产产文明施工量量化管理(暂暂行)办法的的通知【穗建建筑200031077号】的规定定做好现场文文明施工的管管理工作，并并按照广州州市建委关于于加强施工用用临时设施建建造管理的通通知【穗建建筑200057844号】的规定定做

14、好施工用用临时设施的的建造。（9）承包人应应按照广州市市建委关于再再次修改广广州市安全文文明施工样板板工地评选办办法的通知知【穗建筑200629号 】的的相关规定做做好安全生产产和文明施工工管理工作，本本工程须力争争获得广州市市安全生产、文文明施工样板板工地称号。（10）从开工工之日起，直直至工程施工工竣工验收后后将工程移交交给发包人止止，承包人对对所有有关工工程的材料、半半成品、成品品和配套设备备装置的照管管负全责，承承包人必须根根据关于广广州市建筑工工地安装视频频监控装置的的通知（穗穗建筑200065551号）的内内容，在工地地范围内，安安装视频监控控装置，负责责现场24小小时录像监控控，

15、每天需刻刻录光盘送给给业主，配备备专门机构和和满足发包人人要求的保卫卫人员做好工工地防盗和保保卫的工作，所所发生的费用用已包含在承承包人的投标标时报价内。但但对那些已办办理中间接收收手续并交付付发包人的部部分工程，从从办理接收手手续之日起，此此照管责任已已移交给了发发包人。（三） 建筑节节能按照穗建技220066678号文的的规定，承包包人应履行以以下质量责任任和义务：AA、严格按照照审查合格的的设计文件和和建筑节能标标准的要求进进行施工，不不得擅自修改改设计文件。BB、对进入施施工现场的墙墙体材料、保保温材料、门门窗部品等进进行检验。对对采暖空调系系统、照明设设备等进行检检验，保证产产品说明

16、书和和产品标识上上注明的性能能指标符合建建筑节能要求求。C、应当当编制建筑节节能专项施工工技术方案，并并由施工单位位专业技术人人员及监理单单位专业监理理工程师进行行审核，审核核合格，由施施工单位技术术负责人及监监理单位总监监理工程师签签字。D、应应当加强施工工过程质量控控制，特别应应当加强对易易产生热桥和和热工缺陷等等重要部位的的质量控制，保保证符合设计计要求和有关关节能标准规规定。E、对对采暖空调、通通风、电气等等系统的调试试，应当符合合设计等要求求。F、保温温工程等在保保修范围和保保修期限内发发生质量问题题的，施工单单位应当履行行保修义务，并并对造成的损损失承担赔偿偿责任。（四） 环境保保

17、护承包人在工程实实施过程中产产生的废气、废废水、固体废废弃物、噪音音的排放须符符合中华人人民共和国水水污染法、建建设项目环境境保护管理办办法【（886）国环字字第003号号】及国家、省省、市的法律律、法规的相相关规定。（五）创“无渗渗漏”工程承包人为创“无无渗漏”工程中必须须承担的义务务：对专业管管线穿过楼地地面或墙体等等结构后留下下的孔隙按要要求进行填补补，并达到防防水的要求；卫生间、水水池的试水：结构施工完完成后做一次次浸水试验、防防水层施工完完成后做一次次浸水试验、管管道安装完成成后做一次浸浸水试验、装装饰面层完成成后做一次浸浸水试验、竣竣工验收前做做一次浸水试试验、移交前前做一次浸水水

18、试验；屋面面淋水试验：按GB500207-22002的要要求做泼水、淋淋水、蓄水试试验。以上试试验所需费用用已含在合同同总价中。（六）编制移交交手册工程项目移交前前按发包人及及监理工程师师要求，提供供所承包工程程的相关资料料并整理汇编编成移交手册册，协助接收收单位尽快熟熟悉工程项目目各部分（建建筑单体、市市政、周边管管线等）、各各系统（电梯梯、消防、空空调、供水、供供电、弱电等等）的情况。移移交手册内容容包括但不限限于以下内容容：工程项目目各部分、各各系统的工程程概况；工程程项目全部的的竣工图纸清清单；工程项项目的承包商商、分包商主主要材料设备备供货商清单单、联系人、电电话、传真号号码、地址及

19、及邮编；各系系统的设计功功能、使用功功能或使用说说明以及各主主要设备的运运行参数；主主要材料设备备的数量清单单；工程、材材料、设备的的保修书（包包括保修内容容、期限、联联系人、电话话等）。2.2.4施工工组织设计和和工期（一）进度计划划（1）承包人提提供施工组织织设计(施工工方案)和进进度计划时间间：承包人应应于接到中标标通知书后110天内向发发包人提交总总体工程进度度计划（网络络计划），并并于接到中标标通知书100天内提交施施工组织设计计（施工方案案）给发包人人。承包人提提交的施工组组织设计应当当按监理工程程师及施工总总承包管理办办法的要求编编制。承包人人编制的工程程进度计划内内容应全面详详

20、实，且应针针对总承包管管理范围内的的各专业承包包工程及建筑筑工程的全部部或分项施工工作业和特点点提出施工方方法、施工穿穿插顺序及时时间安排，并并在各节点位位置标注相应应的工程量、资资金使用计划划、人机组织织及材料消耗耗量。（2）总监理工工程师在接到到承包人提交交的施工组织织设计和工程程进度计划后后，应予以确确认或提出修修改意见。（二）为便于总总监理工程师师掌握和控制制工期，承包包人应于每周周一及每月底底向总监理工工程师填报各各专业工程（含含各分部、分分项工程及专专业承包工程程）的周计划划完成情况及及当月进度计计划完成情况况（没完成计计划的必须说说明原因），并并在此基础上上更新工程进进度计划、资

21、资金计划和其其它工作计划划。总监理工工程师在接到到报告后应当当予以确认或或提出书面意意见，承包人人必须按照总总监理工程师师的确认或者者书面意见执执行。（报监监理工程师的的同时，抄送送一份给发包包人。）（三）工程实际际进度与经总总监理工程师师确认的进度度计划或者更更新进度计划划不符时，总总监理工程师师认为本工程程或其中任何何部分工程进进度滞后而不不能按预定工工期完工，则则应将此情况况通知承包人人，承包人应应据此编制修修改工程进度度计划，采取取总监理工程程师同意的必必要措施加快快工程进度，属属承包人原因因，则承包人人无权要求发发包人支付任任何附加费用用。如承包人人未能在工程程师发布指令令后10天内

22、内采取有效措措施，工程进进度仍然无明明显改进，发发包人有权解解除部分或全全部合同，将将未完工程另另行发包给其其他有能力的的第三方，承承包人必须无无条件服从，由由此所造成的的全部损失由由承包人承担担，并追究承承包人的违约约赔偿责任。2.2.5承包包人提供竣工工图纸的约定定：承包人工工程竣工资料料必须按照国国家及广州市市有关竣工资资料档案管理理的要求进行行整理归档。承承包人在工程程竣工验收时时向发包人提提供符合要求求按规格编制制成册的工程程竣工图及有有关的技术档档案资料一式式六份；承包包人还必须负负责所有专业业承包单位的的工程施工技技术管理资料料的收集、检检查、整理和和汇总。2.2.6竣工工验收备

23、案：承包人应按按照房屋建建筑工程和市市政基础设施施工程竣工验验收暂行规定定【建建2000142号】、广广州市房屋建建筑工程和市市政基础设施施工程竣工验验收及备案管管理实施办法法（试行）【穗穗建筑20002611号】、的规规定做好验收收竣工备案工工作。2.2.7乙方方应按承诺及时完完成合同质保保期内的系统统维护。2.2.8乙方方负责按投标标书中所提供供的设备品牌牌实施，如确确需更换，需需经甲方书面面同意后，办办理变更手续续。3工程管理3.1甲方委派派 同志为驻工工地代表。乙方委派 同志为为驻工地代表表。3.2根据甲方方总体工程进进度，乙方制制定工程进度度计划并组织织施工。3.3工程具备备覆盖、掩

24、盖盖条件的部位位，乙方自检检合格后，书书面或其他有有效方式通知知监理方及甲甲方在24小小时内组织验收，若验收合格，监监理方及甲方方代表在验收收记录上签字字后方可进行行隐蔽或继续续施工。 3.4乙方不能能按时开工，应应在约定的开工日期之前前向甲方代表表提交书面延延期开工的理理由和要求，甲甲方代表同意意延期要求后后，工期相应应顺延。3.5甲、乙双双方根据工程程实施情况向向对方提请相相关资料、文文件或意见，另另一方应在约约定的时间（772小时以内内）予以明确确答复，逾期期可视为认可可。3.6系统试运运行过程中，由由乙方负责成成品保护，因因产品自身质质量、工程质质量造成的无无法正常运行行，由乙方负负责

25、修复（人人为损坏、使使用不当除外外）。3.7设备未经经移交，不得得使用，如需需使用需经乙乙方同意；如如因甲方在乙乙方未同意下下，提前使用用发生损坏，修修复费用甲方方自行承担。4.质量与验收收办法4.1相应工种种现行施工规规范进行质量量验收。若承承包人有违反反操作规程和和标准或施工工质量不符合合规定的，发发包人及监理理工程师有权权令其停止（或或暂停）施工工，由此造成成的损失均由由承包人负责责。4.1.1本工工程承包人必必须按国家及及行业颁发的的现行有关设设计、施工及及验收规范的的要求进行施施工，确保工工程质量，工工程质量要求求符合（工工程施工质量量验收规范）合合格标准。承承包人对图纸纸中存在的问

26、问题有责任和和义务提前以以书面形式报报告工程师及及发包人，以以供发包人同同监理人核实实并及时要求求设计方修改改设计图纸。4.1.2工程程质量不符合合设计要求，质质量不合格者者，监理工程程师可指令承承包人停工或或返工，返工工费由承包人人承担，工期期不予顺延。4.1.3本工工程按照国家家有关规定、规规范进行施工工、验收，如如在施工过程程中颁发新的的版本，则采采用新版本的的规定。4.1.4本招招标工程项目目的所有材料料、设备及配配件须达到现现行中华人民民共和国以及及省、自治区区、直辖市或或行业的工程程建设标准、规规范的要求，产产品应有生产产许可证书、出出厂合格证书书，经监理工工程师和发包包人代表认可

27、可后方可使用用。4.1.5发生生须紧急抢修修事故，承包包人接到通知知后，应立即即到达事故现现场抢修；否否则，发包人人可以另委托托单位抢修，属属承包人施工工质量问题造造成的修复等等费用全部由由承包人承担担。4.2检查和返返工4.2.1工程程师的检查检检验：工程师师按规范、标标准、设计图图纸要求和频频率所进行的的检查检测不不应成为承包包人工期顺延延的理由。在在工程师检查查检验之前，做做好自检和工工序交接检查查，符合质量量要求后方能能进行下一工工序的施工。工工程质量的验验收均应在承承包人自行检检查评定，确确认符合合同同质量要求的的基础上进行行，如果工程程师发现承包包人所报项目目不符合合同同质量要求，

28、承承包人须返工工修补直至达达到合同质量量要求为止，如如这一部分工工程产生永久久缺陷，发包包人保留索赔赔权利。进场场材料在见证证取样送检、抽抽检制度规定定范围内的正正常施工所须须进行的检测测项目，由承承包人承担费费用。施工半半成品及成品品的质量检验验所须进行的的检测项目，由由承包人承担担费用。对于于工程师额外外要求的检测测项目，检验验合格，发包包人承担费用用，所发生的的工期延误予予以顺延；检检验不合格，承承包人承担发发生的全部费费用，工期不不予顺延。5、安全施工5.1安全施工工与检查5.1.1承包包人应建立安安全责任制，明明确各部门安安全工作的岗岗位责任人，建建立健全正常常运转的各种种安全工作保

29、保证体系和规规章制度，将将安全生产目目标分解落实实到实处，按按照工程建设设安全生产的的有关管理规规定，采取相相应措施，负负责现场全部部作业的安全全，并对此承承担全部责任任。对于承包包人或其分包包人所雇用的的工人出现的的伤亡事故或或损失，应由由相关责任人人自行负责。对对于这类伤亡亡或损失，发发包人不负责责任，不负担担涉及这类伤伤亡或损失的的索赔/诉讼讼/损害赔偿偿及其他费用用。对专业承承包单位出现现的工人意外外事故或伤害害，由于专业业承包单位原原因造成的，承承包人同样需需承担连带责责任。5.1.2承包包人按规定数数量配置安全全员。5.1.3承包包人在开工前前须向质量安安全监督机构构提交备案的的书

30、面资料。5.1.4承包包人在编制施施工组织设计计时，应当根根据工程的特特点编制相应应的安全技术术措施。5.1.5承包包人按有关技技术安全和防防护的规定组组织施工生产产，不得使用用不合标准的的防护器材、机机具和材料。5.2安全防护护5.2.1承包包人应在施工工现场采取维维护安全、防防范危险、预预防火灾等措措施，在特殊殊作业环境应应对作业人员员采取劳动保保护措施。5.2.2承包包人应采取安安全防护措施施，避免施工工活动对周边边的建筑物和和构筑物造成成损害。5.2.3承包包人应按规定定对工程施工工人员进行安安全教育和管管理。5.2.4承包包人应书面记记录专项安全全施工组织设设计方案审查查、安全检查查

31、、安全技术术交底、安全全隐患整改、安安全教育等重重要安全管理理活动。5.3事故处理理5.3.1如发发生安全事故故，除按法定定程序办理有有关事宜外，还还必须按以下下程序进行处处理：5.3.2报告告安全事故：安全事故发发生后，承包包人应在1小小时内用最快快的信息传递递手段，将发发生事故的时时间、地点、伤伤亡人数、事事故原因等情情况，报工程程师和发包人人。5.3.3事故故处理：承包包人负责抢救救伤员、排除除险情，防止止事故扩大蔓蔓延，保护好好现场，并做做好表示，启启动保险理赔赔程序。5.3.4事故故调查：承包包人应组织内内部技术安全全、质量部门门的人员组成成调查组，开开展调查，并并配合做好发发包人或

32、政府府有关部门组组织的调查工工作。5.3.5调查查报告：承包包人应把事故故发生经过、原原因、性质、损损失、责任、处处理意见、纠纠正和预防措措施撰写成调调查报告，送送工程师会审审后报发包人人。5.3.6在施施工过程中，发发生安全事故故，按照国家家、省、市规规定进行处理理。若发生人人员伤亡事故故，还将参照照生产安全全事故报告和和调查处理条条例中规定定的不同等级级扣除承包人人交纳的履约约保证金。6.工程款项6.1本工程合合同总金额：合计人民币币 。 6.2 合同价价款及调整6.2.1本合合同价款采用用 分部分项项工程量清单单综合单价包包干（部分项项目可按本款款及6.3款款调整单价）、项项目措施费合合

33、价包干，其其他部分项目目综合合价包包干方式确定定。（1）分部分项项工程量清单单部分。该部部分为综合单单价包干（除除分部分项工工程量清单项项目中有暂定定价的以及66.3款中可可以调整综合合单价外），分分部分项工程程量清单综合合单价不予调调整。工程量量按实计算。（2）措施项目目清单部分。该该部分项目为为固定总价包包干，结算时时不予调整；（3）其他项目目部分。招标标人部分为暂暂定价，按实实际签订的专专业承包合同同或预留金使使用情况进行行调整和结算算，投标人部部分为固定价价格，结算时时不作调整。（若若实际没有发发生，在结算算时扣除未发发生项目的费费用）。承包包人需向总承承包单位支付付专业分包管管理费（

34、投标标总价的3计算）。 6.3工程量偏偏差与合同价价款调整的规规定6.3.1 分分部分项工程程费的调整（1）分部分项项工程量的调调整：对于任任一分部分项项工程的清单单项目，如果果因工程量偏偏差和工程变变更等原因导导致最终完成成的工程量与与工程量清单单中开列的工工程量相差110%以上，且且该变化使扣扣除预留金后后的合同价款款变化超过00.01%，对对超过10%部分的综合合单价应予调调整。该情况况下调整如下下：a当Q111.1Q0时时，C=1.1 Q0P0+（QQ1-1.11Q0）P1b当Q100.9Q0时时，C=0.9 Q0P0-（00.9Q0- Q1）P1其中：C是调整整后分部分项项工程清单项

35、项目结算价； QQ1是最终完完成的工程量量；Q0是工程量清清单中开列的的工程量；P1是调整后的的清单项目的的综合单价，重重新定价采用用额定计价法法，人工、材材料（设备）、机机械的价格按按该工程实施施期信息价确确定（实施期期跨季度的，按按平均值计算算），并按投投标下浮率下下浮。P0是承包人在在工程量清单单中填报的综综合单价。6.3.2工程程变更价款的的确定：（1）分部分项项工程项目费费工程量变更属于于6.3.1条款款规定的，按按其规定调整整，否则按以以下规定调整整：a.合同中已有有适用于变更更工程的单价价，按合同已已有的价格；b.合同中只有有类似于变更更工程的单价价，可以参照照类似价格；c、工程

36、量清单单中没有适用用或类似的变变更工程（含含新增工程）的的单价： 由承包人依依据变更工程程资料，计量量规则和计价价办法（按广广东省市政工工程综合定额额（20110年）、广广东省建筑工工程综合定额额（20110年）、广广东省安装工工程综合定额额（20110年）、广广东省装饰装装修工程综合合定额（22010年）等等相关内容要要求）、工程程造价管理机机构发布的参参考价格（按按实际施工季季度的广州州地区建设工工程常用材料料综合价格，如如实际施工跨跨季度，则按按监理单位确确认的各季度度施工完成的的工程量为基基础分别进行行计算）编制制综合单价分分析表及总价价报监理单位位初审，由发发包人复核并并办理报审手手

37、续，承包人人按发包人复复核的综合单单价和暂定工工程量进行施施工，按发包包人审定的综综合单价、实实际工程量和和承包人报价价下浮率进行行结算。 工程量清单单没有或没有有相类似且无无相关定额的的项目，承包包人参照定额额编制原则，按按照工程造价价管理机构发发布的参考价价格（按变更更或新增工程程发生该季度度的广州地地区建设工程程常用材料综综合价格，如如无，则参照照相关项目市市场参考价），编编制综合单价价分析表及总总价报监理单单位初审，由由发包人复核核并办理报审审手续，承包包人按发包人人复核的综合合单价和暂定定工程量进行行施工，按发发包人审定的的综合单价、实实际工程量和和承包人报价价下浮率进行行结算。d、

38、清单中主材材为暂定价的的项目，如实实际施工时所所使用的主材材单价比暂定定价低，则按按实际施工时时所使用的主主材单价，由由承包人报监监理单位审查查，发包人同同意后，仅调调整主材的价价差（含定额额规定的消耗耗量），如实实际施工时所所使用的主材材单价比暂定定价高，则结结算时按暂定定价不作任何何调整。e、施工期间，本本工程所使用用的主要材料料的价差调整整：合同履行行期间，当工工程造价管理理机构发布的的人工、材料料、设备价格格或机械台班班价格涨落超超过合同工程程基准期（招招标工程为递递交投标文件件截止日期前前28天；非非招标工程为为订立合同前前28天。下下同）价格110时，按按下述办法调调整工程价款款：

39、1）人工、机械械台班价格按按实际发生的的数量调整，材材料（设备）按按各类工程消消耗的主要材材料（设备）进进行调整；2）以编制招标标预算价时与与工程实施期期的信息价差差值为依据，仅仅调人工、材材料（设备）、机机械价涨跌超超过10部部分的价差，以以实施期每个个季度为计算算单元（既各各个季度实际际完成的适用用投标单价项项目的工程量量中的人工、材材料、设备、机机械予以调整整价差），结结算时一次性性调整；3）按上述意见见计算的调整整值乘以中标标价与招标预预算价的比值值后为人工、材材料（设备）、机机械价格调整整结算价差；4）合同中已界界定材料涨跌跌达到一定幅幅度时，给予予调整价差的的，仍按原合合同执行，人

40、人工、机械价价差调整参照照1）、2）、33）点的规定定执行。6.4工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例：施工合同生效后后15天内（发发包人在收到到承包人履约约保证金、预预付款担保和和出具的预付付款专款专用用保证书后）预预付合同价款款（扣除安全全生产措施费费、劳保金及及预留金）的的20%作为为预付款。（保保证书应包括括如承包人违违约，承包人人将承担由此此导致的违约约责任。） 扣回工程款的时时间、比例： 工程开工工后的第二个个月、第三个个月、第四个个月每月扣回回工程预付款款的三分之一一即合同价价扣除安全生生产措施费及及预留金，如如果当月经审审定的月度完完

41、成工程量扣扣除安全生产产措施费、劳劳保金、预留留金不足以扣扣回工程预付付款，则当月月不支付工程程进度款，不不足扣除的预预付款累计至至下月扣回，并并依次类推。6.5工程量确确认6.5.1承包包人向工程师师提交已完工工程量报告的的时间：自开开工之日起每每周报告已完完成工程状况况。 6.6工程款（进进度款）支付付6.6.1双方方约定的工程程款（进度款款）支付采取取如下方式进进行；（1）承包人每每月上报完成成工程量报表表，经监理审审核及发包人人确认后，发发包人依据经经审定的月度度完成工程量量【扣除安全全生产措施费费（按专用条条款6.6.2条执行直至扣扣回为止）、劳劳保金、预留留金及工程预预付款（按66

42、.4条执行行直至扣回为为止）】的880支付工工程进度款；（2）整体工程程完工通过初初验并按要求求退场交接后后，支付至合合同价款【扣扣除安全生产产措施费、总总承服务费，未未计量部分预预留金】855%；（3）整体工程程竣工验收合合格（以竣工工验收备案合合格为准）并并经上级主管管部门或审计计部门审定施施工结算后支支付工程款累累计至结算价价【扣除安全全生产措施费费】的95%，工程结算算价款额度的的5%作为保保修金，待保保修期结束后后的28天内内返还（不计计利息）。6.6.2关于于安全防护、文文明施工措施施费工程款支支付的方式及及时间：安全全防护、文明明施工措施费费用按照工程程招标控制价价中的安全防防护

43、、文明施施工措施费用用计取（穗建建筑200089677号文）（即即万元），按按照广州市市建筑工程安安全生产措施施管理费管理理办法规定定安全生产措措施费专款专专用，并从本本施工合同价价款中提取（安安全防护、文文明施工措施施费已包含在在本工程中标标价即施工合合同价中） 。由建设单单位和监理单单位分阶段对对施工现场进进行安全生产产检查，达到到合格者经批批准，一周内内划拨给承包包人。经审查查符合开工条条件支付500；中间安安全评价合格格后支付400，工程竣竣工，安全评评价合格后支支付10。6.6.3工程程价款的支付付条件： （1）支付备料料款：承包人人已与发包人人签订工程施施工合同,承承包人承诺的的项

44、目管理人人员，机械设设备到位。履履约保证金已已按发包人要要求准时提交交发包人，工工程已经监理理工程师批准准正式动工。（2）支付工程程款（进度款款）：承包人人必须及时向向监理工程师师提供其完成成工程量的计计量支付汇总总报表和相应应的分项工程程计量支付报报表。完成的的全部分项工工程数量均需需有监理工程程师的审核和和发包人的签签认，计算依依据和相关的的质量合格证证明资料，需需通过测量确确定数量的必必须附有完整整的测量资料料且有监理工工程师的审核核和发包人的的签认。（3）工程竣工工验收合格后后，承包人编编制本工程的的结算书送监监理单位审核核，经监理单单位审核后送送发包人复审审，并以发包包人审定的本本工

45、程结算为为准。如果审审计机关依法法对本工程实实施审计，发发包人、承包包人应积极配配合，审计机机关对本工程程结算的认定定具有法定约约束力。6.6.4劳保保金代交：建建设项目劳保保金按规定由由发包人代承承包人交至广广州市建筑行行业劳动保险险金管理委员员会办公室，发发包人按实际际交纳的数额额在支付工程程预付款时等等额向承包人人扣除。6.6.5 承承包人在收取取工程款时须须开具正式税税务发票（发发票抬头： ）。7.承包人采购购材料设备的的约定：1）本工程项目目的材料、设设备及配件须须达到现行中中华人民共和和国以及省、自自治区、直辖辖市或行业的的工程建设标标准、规范的的要求，产品品应有生产许许可证书、出

46、出厂合格证书书，经监理工工程师和发包包人代表认可可后方可使用用。本工程采采用的部分主主要材料的品品牌选择应按按照发包人人推荐主要材材料、设备品品牌一览表的的规定执行。2）本工程项目目的部分材料料、设备及配配件须按照穗穗建技200066778号文的要要求，其产品品说明书和产产品标识上注注明的性能指指标须符合建建筑节能要求求。3）本工程项目目的部分材料料、设备及配配件须按照中中华人民共和和国水污染法法、建设设项目环境保保护管理办法法【（866）国环字第第003号】及及国家、省、市市的关于环保保方面的相关关法律、法规规的规定，主主要性能指标标满足环保要要求。竣工验验收前需要提提交相关环保保验收合格证证明文件（如如室内空气及及放射性检测测），相关检检测费用已含含在合同总价价中。7.竣工结算7.1承包人应应当向发包人人提供包括但但不限于如下下竣工结算资资料：（1）工工程结算书（44份）、工程程量清单对照照表（4份）、中中标通知书复复印件；（22）工程量计计算书（即计计算底稿，须须按照发包人人要求的格式式和要求）；（3）合同书；（4）工程竣工工图（含电子子版）；（55）工程竣工工资料（含电电子版）；（6）图纸会审记录；（7）设计变更单；（8）工程洽商记录；（9）监理工程师通知或发包人施工指令；（10）会议纪要；（11）现场签证单；（12）材料设备单价呈批审核单；（13）综合单价