建设工程施工合同(GF—XXXX—0201)协议书、专用条款填写范例31080.docx

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1、（）建设工程施工合合同（示范文文本）制定住房和城乡建设设部国家工商行政管管理总局 第一部分 合同同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及有关法律规规定，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就工程施施工及有关事事项协商一致致，共同达成成如下协议： 一、工工程概况.工程名称：施施工项目 。.工程地点：。.工程立项批准准文号： 。.资金来源： 。.工程内容： 。群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附件件）。.工程承包范围围：主厂房土建、主主体钢结构工工程、工艺钢钢结构，屋面面、墙面、装装饰装修、给给排水、采暖暖通风、

2、照明明电，附属房房屋及室外工工程等。（详详见工程量清清单）。（详见工工程量清单） 。 二、合同同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数数：天。工期期总日历天数数与根据前述述计划开竣工工日期计算的的工期天数不不一致的，以以工期总日历历天数为准。 三、质质量标准工程质量符合合格格标准。 四、签签约合同价与与合同价格形形式.签约合同价为为：人民币（大写） ( 元)；其中：（）安全文明施施工费：人民币（大写） ( 元)；（）材料和工程程设备暂估价价金额：人民币（大写） ( 元)；（）专业工程暂暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。.合同价

3、格形式式：固定单单价 。 五、项项目经理承包人项目经理理： 。 六、合合同文件构成成本协议书与下列列文件一起构构成合同文件件：（）中标通知书书（如果有）；（）投标函及其其附录（如果果有）； （）专用合同条条款及其附件件；（）通用合同条条款；（）技术标准和和要求；（）图纸；（）已标价工程程量清单或预预算书；（）其他合同文文件。在合同订立及履履行过程中形形成的与合同同有关的文件件均构成合同同文件组成部部分。上述各项合同文文件包括合同同当事人就该该项合同文件件所作出的补补充和修改，属属于同一类内内容的文件，应应以最新签署署的为准。专专用合同条款款及其附件须须经合同当事事人签字或盖盖章。 七、承承诺.

4、发包人承诺按按照法律规定定履行项目审审批手续、筹筹集工程建设设资金并按照照合同约定的的期限和方式式支付合同价价款。.承包人承诺按按照法律规定定及合同约定定组织完成工工程施工，确确保工程质量量和安全，不不进行转包及及违法分包，并并在缺陷责任任期及保修期期内承担相应应的工程维修修责任。.发包人和承包包人通过招投投标形式签订订合同的，双双方理解并承承诺不再就同同一工程另行行签订与合同同实质性内容容相背离的协协议。 八、词词语含义本协议书中词语语含义与第二二部分通用合合同条款中赋赋予的含义相相同。 九、签签订时间本合同于 年 月 日签签订。 十、签签订地点本合同在 北京市石景景山区 签订。 十一、补补

5、充协议合同未尽事宜，合合同当事人另另行签订补充充协议，补充充协议是合同同的组成部分分。 十二、合合同生效本合同自 发包包方和承包方方的法定代表表人或其授权权代理人在协协议书上签字字并盖单位章章后本合同生生效 生效。 十三、合合同份数本合同一式 份，均具有有同等法律效效力，发包人人执 份，承包人人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其其委托代理人人： 法定代表表人或其委托托代理人：（签字） （签字字）组织机构代码： 组织机构构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表表人： 委托代理人： 委托代理理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真

6、： 电子信箱： 电子信箱箱： 开户银行： 开户银行行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用用合同条款按建设工程施施工合同通通用合同条款款执行第三部分 专用用合同条款. 一般约定 词语定义合同其他合同文件包包括：履行合同过过程中双方总总经理以上管管理者（或双双方工地代表表人）书面确确认的对合同同内容有实质质性影响的会会议纪要、签签证、设计变变更等资料 。 合同当事人及及其他相关方方监理人：名 称： ；资质类别和等级级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。 设计人：名 称：中冶地建设设集团建筑设设计咨询有限限公司 ；资质类别和等级级：甲级 ；联系电话：孙云生 ；电子信箱： ；通信地址：

7、。 工程和设备 作为施工现场场组成部分的的其他场所包包括： 符合通用条条款规定的发发包方提供的的施工场地。 永久占地包括括： 依据设计图图纸确定 。 临时占地包括括： 双方在在合同履行过过程中确定 。法律 适用于合同的其其他规范性文文件：执行通通用条款 标准和规范适用于工程的标标准规范包括括：执行通用条条款 发包人提供国国外标准、规规范的名称： ；发包人提供国外外标准、规范范的份数： ；发包人提供国外外标准、规范范的名称： 。发包人对工程的的技术标准和和功能要求的的特殊要求： 。 合同文件的优优先顺序合同文件组成及及优先顺序为为：执行通用用条款 。 图纸和承包人人文件 图纸的提供发包人向承包人

8、人提供图纸的的期限：进场场前提供基础础施工图；发包人向承包人人提供图纸的的数量：五套套（包括竣工工图用）；发包人向承包人人提供图纸的的内容：施工图 。 承包人文件需要由承包人提提供的文件，包包括：双方另行行确定 ；承包人提供的文文件的期限为为：双方另另行确定 ；承包人提供的文文件的数量为为：双方另行行确定 ；承包人提供的文文件的形式为为：双方另另行确定 ；发包人审批承包包人文件的期期限：双方另行行确定 。 现场图纸准备备关于现场图纸准准备的约定：执行通用用条款 。 联络发包人和承包人人应当在 天内将将与合同有关关的通知、批批准、证明、证证书、指示、指指令、要求、请请求、同意、意意见、确定和和决

9、定等书面面函件送达对对方当事人。 发包人接收文文件的地点：项目所在在地发包人项项目部；发包人指定的接接收人为：张刚 。承包人接收文件件的地点：项目所在在地承包人项项目部 ；承包人指定的接接收人为：承包方方项目经理 。监理人接收文件件的地点：项目所在地地监理人办公公室 ；监理人指定的接接收人为：监理工程程师 。 交通运输 出入现场的权权利关于出入现场的的权利的约定定：由承包人按按发包人要求求负责取得出出入施工现场场所需的批准准手续和全部部权利，以及及取得因施工工所需修建道道路、桥梁以以及其他基础础设施的权利利，并承担相相关手续费用用和建设费用用 。 场内交通关于场外交通和和场内交通的的边界的约定

10、定：本项目施工工现场大门为为界。关于发包人向承承包人免费提提供满足工程程施工需要的的场内道路和和交通设施的的约定：双方另行确确定 。 超大件和超重件件的运输运输超大件或超超重件所需的的道路和桥梁梁临时加固改改造费用和其其他有关费用用由 承包方 承担。 知识产权关于发包人提供供给承包人的的图纸、发包包人为实施工工程自行编制制或委托编制制的技术规范范以及反映发发包人关于合合同要求或其其他类似性质质的文件的著著作权的归属属：执行通用条条款 。关于发包人提供供的上述文件件的使用限制制的要求：执执行通用条款款 。 关于承包人为为实施工程所所编制文件的的著作权的归归属：执行通通用条款。关于承包人提供供的上

11、述文件件的使用限制制的要求：执执行通用条款款 。 承包人在施工工过程中所采采用的专利、专专有技术、技技术秘密的使使用费的承担担方式：执行通用条条款 。工程量清单错误误的修正出现工程量清单单错误时，是是否调整合同同价格： 否否 。允许调整合同价价格的工程量量偏差范围： 。. 发包人 发包人代表发包人代表：姓 名：张刚 ；身份证号： ；职 务：工程项目经经理 ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址：北北京市石景山山区首钢厂东东门内 。发包人对发包人人代表的授权权范围如下：督促指导监监理工程师行行使职权，协协调施工现场场各方面的关关系，协调工工程质量，进进度和安全文文明施工中存存在的问题，解解决有关

12、设计计和技术签证证，办理、签签认现场经济济技术签证，审审核工程进度度报表 。 施工现场、施施工条件和基基础资料的提提供 提供施工现场场关于发包人移交交施工现场的的期限要求：部份施工场场地于年月日日前完成，满满足部分工程程开工条件 。 提供施工条件件关于发包人应负负责提供施工工所需要的条条件，包括：施工用水、施施工用电由发发包方将指定定接点，并满满足施工要求求，接点至施施工现场段管管道管线、计计量设备由承承包人自行解解决，承包人人每月底向发发包人缴纳水水电费（价格格执行施工当当地价格） 。 资金来源证明明及支付担保保发包人提供资金金来源证明的的期限要求： 。发包人是否提供供支付担保： 。发包人提

13、供支付付担保的形式式： 。. 承包人 承包人的一般般义务（）承包人提交交的竣工资料料的内容：承承包人向发包包人提交完整整竣工图纸及及竣工图电子子文档 。承包人需要提交交的竣工资料料套数：四套套 。承包人提交的竣竣工资料的费费用承担： 由承包包人承担 。承包人提交的竣竣工资料移交交时间：工程程竣工验收合合格后个月内内。承包人提交的竣竣工资料形式式要求： 书面及电子子文档 。（）承包人应履履行的其他义义务：双方另行行确定 。 项目经理 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格格等级： ；建造师注册证书书号： ；建造师执业印章章号： ；安全生产考核合合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱：

14、 ；通信地址： ；承包人对项目经经理的授权范范围如下： 。关于项目经理每每月在施工现现场的时间要要求： 同投标文文件承诺时间间 。承包人未提交劳劳动合同，以以及没有为项项目经理缴纳纳社会保险证证明的违约责责任： 处以万元元罚款，责令令限期提交劳劳动合同并补补缴社会保险险 。项目经理未经批批准，擅自离离开施工现场场的违约责任任：处以万元元罚款，承包包人承担上述述违约给发包包人造成的一一切损失 。 承包人擅自更更换项目经理理的违约责任任：处以万元元罚款，承包包人承担上述述违约给发包包人造成的一一切损失 。 承包包人无正当理理由拒绝更换换项目经理的的违约责任：处以万元罚罚款，承包人人承担上述违违约给

15、发包人人造成的一切切损失 。 承包人人员 承包人提交项项目管理机构构及施工现场场管理人员安安排报告的期期限： 工程开工前前天 。 承包人无正当当理由拒绝撤撤换主要施工工管理人员的的违约责任：处以万元罚罚款，承包人人承担上述违违约给发包人人造成的一切切损失。 承包人主要施施工管理人员员离开施工现现场的批准要要求： 由总监理工工程师批准，发发包人认可后后方可离开 。承包人擅自更换换主要施工管管理人员的违违约责任：处处以万元罚款款，承包人承承担上述违约约给发包人造造成的一切损损失 。承包人主要施工工管理人员擅擅自离开施工工现场的违约约责任：处以以万元罚款，承承包人承担上上述违约给发发包人造成的的一切

16、损失 。 分包 分包的一般约约定禁止分包的工程程包括：本工程不得得分包 。主体结构、关键键性工作的范范围： 。 分包的的确定允许分包的专业业工程包括： 。其他关于分包的的约定： 。 分包合同价款款关于分包合同价价款支付的约约定： 。 工程照管与成成品、半成品品保护承包人负责照管管工程及工程程相关的材料料、工程设备备的起始时间间：设备、人人员进场至验验收交付使用用前由承包人人负责保修，无无其它特殊要要求的，费用用由承包人承承担 。 履约担保承包人是否提供供履约担保： 提供供 。承包人提供履约约担保的形式式、金额及期期限的：提供供合同价款作作为履约保证证金，以银行行保函形式提提供，工程完完工验收合

17、格格后履行手续续退还 。. 监理人监理人的一般规规定关于监理人的监监理内容： 见监理理合同 。关于监理人的监监理权限： 见监理理合同 。 关于监理人在施施工现场的办办公场所、生生活场所的提提供和费用承承担的约定： 见监理合合同 。 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业业资格证书号号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其其他约定： 。 商定或确定在发包人和承包包人不能通过过协商达成一一致意见时，发发包人授权监监理人对以下下事项进行确确定：（） ；（） ；（） 。. 工程质量 质量要求 特殊质量标准准和要求： 。关于工程奖项的的约定： 。 隐蔽工程检

18、查查承包人提前通知知监理人隐蔽蔽工程检查的的期限的约定定：共同检查查前小时书面面通知监理人人 。监理人不能按时时进行检查时时，应提前 小时提交交书面延期要要求。关于延期最长不不得超过： 小时时。. 安全文明施施工与环境保保护安全文明施工 项目安全生产产的达标目标标及相应事项项的约定：要要求达到建建筑施工安全全检查标准（）标标准 。 关于治安保卫卫的特别约定定： 按通用条款款执行 。关于编制施工场场地治安管理理计划的约定定：开工前提提供施工场地地治安管理计计划 。 文明施工合同当事人对文文明施工的要要求： 达到建建筑施工现场场环境与卫生生标准（） 。 关于安全文明明施工费支付付比例和支付付期限的

19、约定定：纳入合同同价格支付 。. 工期和进度度 施工组织设计计 合同当事人约约定的施工组组织设计应包包括的其他内内容：按招标标文件约定，招招标文件无约约定的按通用用条款或双方方另行约定 。 施工组织设计计的提交和修修改承包人提交详细细施工组织设设计的期限的的约定： 开工前 。发包人和监理人人在收到详细细的施工组织织设计后确认认或提出修改改意见的期限限：收到后天天内 。 施工进度计划划 施工进度计划划的修订发包人和监理人人在收到修订订的施工进度度计划后确认认或提出修改改意见的期限限： 收到后后天内 。 开工 开工准备关于承包人提交交工程开工报报审表的期限限： 合同签订后后、开工前 。关于发包人应

20、完完成的其他开开工准备工作作及期限： 。关于承包人应完完成的其他开开工准备工作作及期限： 。开工通知因发包人原因造造成监理人未未能在计划开开工日期之日日起 天内发出出开工通知的的，承包人有有权提出价格格调整要求，或或者解除合同同。 测量放线发包人通过监理理人向承包人人提供测量基基准点、基准准线和水准点点及其书面资资料的期限：合同签订后后、开工前 。 工期延误 因发包人原因因导致工期延延误（）因发包人原原因导致工期期延误的其他他情形： 发包人未按按合同规定支支付工程款并并确实影响施施工进度；重大设计变变更而影响施施工进度；政策处理问问题影响施工工进度；不可抗力，此此延误工期须须在发现后七七天内办

21、理签签证，逾期不不予认可 。 因承包人原因因导致工期延延误因承包人原因造造成工期延误误，逾期竣工工违约金的计计算方法为：工期延迟按合同同总价的万分分之五天处罚罚承包人 。因承包人原因造造成工期延误误，逾期竣工工违约金的上上限：总额不不超过合同价价款的 。 不利物质条件件不利物质条件的的其他情形和和有关约定： 。异常恶劣的气候候条件发包人和承包人人同意以下情情形视为异常常恶劣的气候候条件：（） 双方方另行确定 ；（） ；（） 。 提前竣工的奖奖励提前竣工的奖励励： 。. 材料与设备备材料与工程设备备的保管与使使用发包人供应的材材料设备的保保管费用的承承担： 由承包人承承担。 样品样品的报送与与封

22、存需要承包人报送送样品的材料料或工程设备备，样品的种种类、名称、规规格、数量要要求：按管理理部门要求和和发包人需求求确定 。 施工设备和临临时设施 承包人提供的的施工设备和和临时设施关于修建临时设设施费用承担担的约定： 由承包人人承担 。. 试验与检验验试验设备与试验验人员 试验设备施工现场需要配配置的试验场场所： 按有关规定定执行 。 施工现场需要配配备的试验设设备： 按有关规定定执行 。施工现场需要具具备的其他试试验条件： 。 现场工艺试验验 现场工艺试验的的有关约定： 。. 变更变更的范围关于变更的范围围的约定： 执行通通用条款 。 变更估价 变更估价原则则关于变更估价的的约定: 合同中

23、有相相同或类似工工程项目单价价的，可以参参照合同中相相同或类似项项目的综合单单价计算确定定。合同中没有类类似工程项目目综合单价的的，由承包人人根据合同中中约定的组价价原则或参考考“计价依据”提出适当的的单价，经发发包人或其委委托的工程造造价咨询单位位审定后，作作为结算的依依据。由于清单项目目中项目特征征或工程内容容发生部分变变更的，应以以原综合单价价为基础，仅仅就变更部分分相应定额子子目调整综合合单价。以上重新组价价的综合单价价不能高于按按河北省和秦秦皇岛市现行行工程造价计计价规则和计计价依据规定定计算的价格格，并按中标标时审定预算算价和中标价价间的下浮幅幅度下浮 。承包人的合理化化建议监理人

24、审查承包包人合理化建建议的期限： 。发包人审批承包包人合理化建建议的期限： 。承包人提出的合合理化建议降降低了合同价价格或者提高高了工程经济济效益的奖励励的方法和金金额为： 。 暂估价暂估价材料和工工程设备的明明细详见附件件：暂估价价一览表。 依法必须招标标的暂估价项项目对于依法必须招招标的暂估价价项目的确认认和批准采取取第 种方式确定定。 不属于依法必必须招标的暂暂估价项目对于不属于依法法必须招标的的暂估价项目目的确认和批批准采取第 种方式确定定。第种方式：承包包人直接实施施的暂估价项项目承包人直接实施施的暂估价项项目的约定： 。 暂列金额合同当事人关于于暂列金额使使用的约定： 暂列金是是指

25、发包人为为可能发生工工程变更而暂暂列的金额，包包括因发包人人提供的工程程量清单漏项项、清单有误误引起的工程程数量增加和和施工过程中中设计变更引引起新的清单单项目或工程程数量增加等等需要增加的的金额，招标标人委托具有有建设行政主主管部门颁发发资质的造价价咨询机构审审定后，按照照审定造价支支付部分暂列列金。暂列金金是招标人自自行确定设立立的，承包商商无权使用此此笔费用。此此费用按实际际发生经招标标人签证后确确定全部使用用、部分使用用或不使用。暂暂列金不计入入工程款付款款的基数。 。. 价格调整 市场价格波动动引起的调整整市场价格波动是是否调整合同同价格的约定定： 。因市场价格波动动调整合同价价格，

26、采用以以下第 种方方式对合同价价格进行调整整：第种方式：采用用价格指数进进行价格调整整。关于各可调因子子、定值和变变值权重，以以及基本价格格指数及其来来源的约定： ； 第种方式：采用用造价信息进进行价格调整整。（）关于基准价价格的约定： 。专用合同条款承包人在已已标价工程量量清单或预算算书中载明的的材料单价低低于基准价格格的：专用合合同条款合同同履行期间材材料单价涨幅幅以基准价格格为基础超过过 时，或或材料单价跌跌幅以已标价价工程量清单单或预算书中中载明材料单单价为基础超超过 时，其其超过部分据据实调整。承包人在已标标价工程量清清单或预算书书中载明的材材料单价高于于基准价格的的：专用合同同条款

27、合同履履行期间材料料单价跌幅以以基准价格为为基础超过 时，材材料单价涨幅幅以已标价工工程量清单或或预算书中载载明材料单价价为基础超过过 时，其其超过部分据据实调整。承包人在已标标价工程量清清单或预算书书中载明的材材料单价等于于基准单价的的：专用合同同条款合同履履行期间材料料单价涨跌幅幅以基准单价价为基础超过过 时，其其超过部分据据实调整。第种方式：其他他价格调整方方式： 。. 合同价格、计计量与支付 合同价格形式式、单价合同。综合单价包含的的风险范围：各种因素引引起的材料价价格、人工工工资、施工机机械使用费、管管理费、利润润等变化及风风险因素 。风险费用的计算算方法： 。风险范围以外合合同价格

28、的调调整方法： 重大设计计变更（变更更标准、改变变使用功能及及结构类型）或或设计变更金金额涉及综合合单价超出或或减少时时，以内不予予调整，以外外进行调整 。、总价合同。总价包含的风险险范围： 。风险费用的计算算方法： 。风险范围以外合合同价格的调调整方法： 。、其他价格方式式： 。 预付款 预付款的支付付预付款支付比例例或金额：开开工后支付合合同价的作为为预付款 。预付款支付期限限：人员、设设备进场开工工七日内 。预付款扣回的方方式： 竣工工结算时一次次性扣回 。 预付款担保承包人提交预付付款担保的期期限： 。预付款担保的形形式为： 。 计量 计量原则工程量计算规则则： 建设工程程工程量清单单

29、计价规范（ ）、河北省建设工程计价定额（年） 。 计量周期关于计量周期的的约定： 按月计量量 。 单价合同的计计量关于单价合同计计量的约定： 按月计计量 。 总价合同的计计量关于总价合同计计量的约定： 按月计计量 。总价合同采用支支付分解表计计量支付的，是是否适用第 项总价合同同的计量约约定进行计量量： 。 其他价格形式式合同的计量量其他价格形式的的计量方式和和程序： 。 工程进度款支支付 付款周期关于付款周期的的约定： 。 进度付款申请请单的编制关于进度付款申申请单编制的的约定： 、每月底按完完成工程量并并经监理签证证确认；、工程完工工并经验收合合格后、完成成施工资料的的整理及工程程结算书的编编制工作并交交发包方，支支付至协议书书约定的合同同价款的（实实际工程量低低于合同价的的，按实际