建设工程施工合同示范文本通用条款31197.docx

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1、建设工程施工合同示范文本通用条款2011-3-10 10:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大 中 小】【打印】【我要纠错】第二部分 通用条款1 一般约约定1.1 词词语定义合同通用条条款、专用条条款中的下列列词语具有本本款所赋予的的含义。1.1.11 合同1.1.11.1 合同同文件（或称称合同）：指指合同协议书书、中标通知知书、投标函函及投标函附附录、专用条条款、通用条条款、技术标标准和要求、图图纸、已标价价工程量清单单，以及其他他合同文件。1.1.11.2 合同同协议书：指指构成合同文文件组成部分分的由合同当当事人共同签签署的，约定定合同主要内内容的书面文文件。1.1.11.3中标通通

2、知书：指发发包人通知承承包人中标的的函件。1.1.11.4 投标标函：指构成成合同文件组组成部分的由由承包人填写写并签署的用用于投标的，称称为“投标函函”的文件。1.1.11.5 投标标函附录：指指附在投标函函后构成合同同文件的，用用以对投标函函解释说明的的，称为“投投标函附录”的的文件。1.1.11.6 技术术标准和要求求：指合同文文件中约定的的用于指导施施工的国家、行行业或地方技技术标准和合合同中约定的的专门针对某某工程部位的的技术要求。1.1.11.7 图纸纸：指包含在在合同中的工工程图纸、由由发包人按合合同约定提供供的任何补充充和修改的图图纸，以及承承包人按照第第1.5 款款图纸和承承

3、包人文件提供的图纸纸，包括配套套的说明。1.1.11.8 已标标价工程量清清单：指以招招标方式发包包的工程中构构成合同文件件组成部分的的已标明价格格、经算术性性错误修正及及其他错误修修正（如有）且且承包人已确确认的最终的的工程量清单单，包括工程程量清单说明明、投标报价价说明、计日日工说明、其其他说明及工工程量清单各各项表格。1.1.22 合同当事事人和人员1.1.22.1 合同同当事人：指指发包人和（或或）承包人。1.1.22.2 发包包人：指与承承包人签订合合同协议书的的当事人以及及取得该当事事人资格的合合法继承人。1.1.22.3 发包包人代表：指指在专用合同同条款中指明明的，由发包包人任

4、命并派派驻施工场地地行使发包人人权利的代表表。1.1.22.4 承包包人：指与发发包人签订合合同协议书的的当事人以及及取得该当事事人资格的合合法继承人。1.1.22.5项目经经理：指在专专用合同条款款中指明的，由由承包人任命命并派驻施工工场地行使承承包人权利的的代表。1.1.22.6项目经经理部：由项项目经理在企企业法定代表表人授权和职职能部门的支支持下按照企企业的相关规规定组建的、进进行项目管理理现场组织机机构。1.1.22.7 专业业承包人：是是指承接承包包人分包的专专业工程或者者发包人按照照规定发包的的专业工程的的具有专业承承包资质的企企业。1.1.22.8 劳务务分包人：是是指承接承包

5、包人或者专业业承包人分包包的劳务作业业的具有劳务务分包资质的的企业。1.1.22.9 监理理人：指在专专用条款中指指明的，与发发包人签订监监理委托合同同，受发包人人委托对合同同履行实施管管理的法人或或其他组织。1.1.22.10总监监理工程师：指在专用条条款中指明的的，由监理人人任命并派驻驻本项目对监监理人派驻本本项目的其他他人员行使管管理权，代表表监理人行使使权利、履行行义务的注册册监理工程师师。1.1.22.11 造造价咨询人：指受发包人人委托负责本本工程造价控控制和管理并并取得相应工工程造价咨询询资质等级证证书的组织，以以及取得该组组织资格的合合法继承人。1.1.22.12 争争议评审小

6、组组：指合同当当事人为解决决工程争议，按按照第19.3款提请请争议评审小小组决定任任命的组织。1.1.33 工程和设设备1.1.33.1 工程程：指永久工工程或临时工工程。1.1.33.2 永久久工程：指按按合同约定建建造并移交给给发包人的工工程，包括工工程设备。1.1.33.3 临时时工程：指为为完成合同约约定的永久工工程所修建的的各类临时性性工程，不包包括施工设备备。1.1.33.4 单位位工程：指有有独立的设计计图纸，能单单独组织施工工，竣工后不不能独立发挥挥效益的工程程。1.1.33.5 工程程设备：指构构成或计划构构成永久工程程一部分的机机电设备、金金属结构设备备、仪器装置置及其他类

7、似似的设备和装装置。1.1.33.6 施工工设备：指为为完成合同约约定的各项工工作所需的设设备、器具和和其他物品，不不包括临时工工程和材料。1.1.33.7 施工工现场：指用用于合同工程程施工的场所所，以及在合合同中指定作作为施工现场场组成部分的的其他场所，包包括永久占地地和临时占地地。1.1.44 日期1.1.44.1 开工工通知：指监监理人按照第第6.1 款款开工通知知通知承包包人开工的函函件。1.1.44.2 开工工日期：指监监理人按照第第6.1 款款开工通知知发出的开开工通知中写写明的开工日日期。1.1.44.3 工期期：指承包人人在投标函中中承诺的完成成合同工程所所需的期限，包包括按

8、照第99.5款变变更引起的工工期调整和和（或）第118.1款承包人索赔赔程序所作作的工期调整整。1.1.44.4 竣工工日期：指第第10.3款款 竣工日日期 确定定的日期。1.1.44.5 缺陷陷责任期：指指按照第144.1款缺缺陷责任期承包人承担担修复工程缺缺陷责任的期期限。自工程程竣工验收合合格之日起计计算，具体期期限由当事人人自行约定，但但不得超过224个月。1.1.44.6 基准准日期：指投投标截止时间间前第28天天的日期。1.1.44.7 天：除特别指明明外，指日历历天。合同中中按天计算时时间的，开始始当天不计入入，从次日开开始计算。期期限最后一天天的截止时间间为当天244：00.1

9、.1.44.8 保修修期：指按照照第14.33款保修责责任对工程程竣工验收后后出现的质量量缺陷承担保保修责任的期期限。从全部部工程竣工验验收合格之日日起计算，具具体时间长度度由当事人自自行约定，但但不得违反我我国法律关于最低低保修期限的的规定。1.1.55 合同价格格和费用1.1.55.1 签约约合同价格：指发包人和和承包人在合合同协议书中中确定的工程程承包交易价价格。采用招招标发包的工工程，其合同同价应为投标标人的中标价价1.1.55.2 合同同价格：指承承包人按合同同约定完成了了包括缺陷责责任期内的全全部承包工作作后，发包人人应付给承包包人的金额，包包括在履行合合同过程中按按合同约定进进行

10、的变更和和调整。1.1.55.3 费用用：指为履行行合同所发生生的或将要发发生的所有合合理开支，包包括管理费和和应分摊的其其他费用，但但不包括利润润。1.1.55.4 暂列列金额：招标标人在工程量量清单中暂定定并包括在合合同价格中的的一笔款项，用用于施工合同同签订时尚未未确定或者不不可预见的所所需材料、设设备、服务的的采购，包括括以计日工方方式支付的金金额。1.1.55.5 暂估估价：招标人人在工程量清清单中提供的的用于支付必必然发生但暂暂时不能确定定价格的材料料设备的单价价以及专业工工程的金额。1.1.55.6 计日日工：是指对对零星工作采采取的一种计计价方式，按按合同中的计计日工子目及及其

11、单价计价价付款。1.1.55.7 质量量保证金：是是指发包人与与承包人在合合同中约定，从从应付的工程程款中预留，用用以保证承包包人在缺陷责责任期内对建建设工程出现现的缺陷进行行维修的资金金。1.1.66 工程文件件与档案1.1.66.1 工程程文件：在工工程建设过程程中形成的各各种形式的信信息记录，包包括工程准备备阶段文件、监监理文件、施施工文件、竣竣工图和竣工工验收文件。1.1.66.2 工程程档案：是在在项目建设、管管理过程中形形成的，具有有保存价值的的各种形式的的历史记录。1.2 语语言文字除专用术语语外，合同使使用的语言文文字为中文。必必要时专用术术语应附有中中文注释。1.3 法法律适

12、用于合同同的法律包括括中华人民共共和国法律、行行政法规、部门规规章，以及工工程所在地的的地方法规、自自治条例、单单行条例和地地方政府规章章。1.4 合合同文件的优优先顺序组成合同的的各项文件应应互相解释，互互为说明。除除专用条款另另有约定外，解解释合同文件件的优先顺序序如下：（1）合同同协议书及合合同附件；（2）中标标通知书（如如果有）；（3）投标标函及投标函函附录（如果果有）；（4）合同同专用条款；（5）合同同通用条款；（6）技术术标准和要求求；（7）图纸纸；（8）已标标价工程量清清单（如果有有）；（9）其他他合同文件。合同履行中中，发包人承承包人有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件做

13、做为本合同的的组成部分，并并具有最高优优先顺序。1.5 图图纸和承包人人文件1.5.11 发包人提提供图纸发包人应在在专用条款约约定的期限内内，将图纸按按照专用条款款约定的数量量免费提供给给承包人。承承包人需要的的图纸超过专专用条款约定定数量的，发发包人应代为为复制，图纸纸超过专用条条款约定数量量部分的复制制费由承包人人承担。由于发包人人未按时提供供图纸造成工工期延误的，根根据第7.33款发包人人导致的工期期延误的约约定，并按照照第18.11款承包人人索赔程序承包人有权权要求：（1）发包包人延长工期期；（2）发包包人增加费用用，并支付合合理的利润。图纸需要修修改和补充的的，应由监理理人取得发包

14、包人同意后，在在该工程或工工程相应部位位施工前的合合理期限内签签发图纸修改改图给承包人人，具体签发发期限在专用用条款中约定定。承包人应应按修改后的的图纸施工。承包人在收收到发包人提提供的图纸后后，发现图纸纸存在差错、遗遗漏或缺陷的的，应及时通通知监理人。监监理人接到该该通知后，应应立即就此做做出决定，并并通知承包人人和发包人。监理人和承承包人均应在在施工场地各各保存一套完完整的图纸和和承包人文件件。1.5.22 承包人负负责设计图纸纸如果为实施施第9条变变更中的变变更工作或承承包人合理化化建议的需要要，要求部分分永久工程由由承包人负责责设计，承包包人应当具有有相应的设计计资质或委托托具有相应设

15、设计资质的单单位进行设计计，并对工程程设计的质量量负责。承包包人同时应当当将相关图纸纸、规范、计计算书及其他他资料报监理理人，并经监监理人报发包包人批准。按专用条款款约定由承包包人提供的文文件，包括部部分工程的大大样图、加工工图等，承包包人应按约定定的数量和期期限报送监理理人。监理人人应在专用条条款约定的期期限内批复。1.6 联联络与合同有关关的通知、批批准、证明、证证书、指示、要要求、请求、同同意、意见、确确定和决定等等，均应采用用书面形式。上述通知、批批准、证明、证证书、指示、要要求、请求、同同意、意见、确确定和决定等等来往函件，均均应在合同约约定的期限内内送达指定地地点和接收人人，并办理

16、签签收手续。当事人能够够证明接收人人拒绝签收的的，视为已签签收。1.7 权权益转让除合同另有有约定外，未未经对方当事事人同意，一一方当事人不不得将合同权权利全部或部部分转让给第第三人，也不不得将合同义义务全部或部部分转移给第第三人。1.8 严严禁贿赂合同双方当当事人不得以以贿赂或变相相贿赂的方式式，谋取不当当利益或损害害对方权益。因因一方当事人人或其成员的的贿赂造成对对方损失的，应应对受损害方方予以赔偿。承承包人不得与与监理人串通通损害发包人人利益，不得得为监理人或或其派驻现场场的监理人员员提供合同约约定以外的通通讯设备、交交通工具，不不得向监理人人员支付报酬酬。1.9 化化石、文物在施工场地

17、地发掘的所有有文物、古迹迹以及具有地地质研究或考考古价值的其其他遗迹、化化石、钱币或或物品属于国国家所有。一一旦发现上述述文物，承包包人应采取有有效合理的保保护措施，防防止任何人员员移动或损坏坏上述物品，并并立即报告当当地文物行政政部门，同时时通知监理人人。发包人、监监理人和承包包人应按文物物行政部门要要求采取妥善善保护措施，由由此导致费用用增加和（或或）工期延误误由发包人承承担。承包人发现现文物后不及及时报告或隐隐瞒不报，致致使文物丢失失或损坏的，应应赔偿损失，并并承担相应的的法律责任。1.10 知识产权1.10.1 知识产产权人发包人提供供给承包人的的图纸、发包包人为实施工工程自行编制制或

18、委托编制制的技术规范范以及反映发发包人关于本本合同的要求求或其他类似似性质的文件件的版权属于于发包人，承承包人可因实实施本合同的的目的而复制制、使用此类类文件，但不不能用于与本本合同无关的的其他事项。在在征得发包人人书面同意前前，承包人不不得为了实施施其他目的而而复制、使用用发包人的文文件或将之提提供给任何第第三方。承包人为实实施本工程所所编制的施工工文件的版权权属于承包人人，发包人可可因实施本工工程的竣工、运运行、调试、维维修、改造等等目的而复制制、使用此类类文件，但不不能用于其他他无关的事项项。在征得承承包人书面同同意前，发包包人不得为了了实施其他目目的而复制、使使用承包人的的此类文件或或

19、将之提供给给任何第三方方。1.10.2 侵权责责任任何一方都都不得由于自自己的原因而而使得对方承承担侵犯第三三方知识产权权的责任。承包人在使使用任何材料料、承包人设设备、工程设设备或采用施施工工艺时，因因侵犯专利权权或其他知识识产权所引起起的责任，由由承包人承担担，但由于遵遵照发包人提提供的设计或或技术标准和和要求引起的的除外。承包人的技技术秘密和声声明需要保密密的资料和信信息，发包人人和监理人不不得为合同以以外的目的泄泄露给他人。承包人在投投标文件中采采用专利技术术的，专利技技术的使用费费包含在投标标报价内。2 发包人人2.1 发发包人的一般般义务（1）发包包人应按合同同约定向承包包人及时、

20、足足额地支付合合同价款；（2）发包包人应按专用用合同条款约约定向承包人人提供施工场场地以及基础础资料，并使使其具备施工工条件；（3）发包包人应获得由由其负责办理理的批准和许许可，并协助助承包人办理理法律规定的的有关证明和和批准文件；（4）发包包人应按合同同约定向承包包人提供施工工图纸和发布布指示，并组组织承包人和和设计单位进进行图纸会审审和设计交底底；（5）发包包人应按合同同约定及时组组织工程竣工工验收；（6）发包包人应按合同同约定时间颁颁发部分或全全部工程的接接收证书、解解除工程担保保、返还质量量保证金；（7）发包包人应负责收收集和整理工工程准备阶段段、竣工验收收阶段形成的的工程文件，并并应

21、进行立卷卷归档。（8）发包包人应履行合合同约定的其其他义务。2.2 现现场进入权2.2.11 提供现场场发包人应按按照专用条款款约定的时间间将现场提供供给承包人，使使承包人获得得占用现场的的权利。如果专用条条款未确定提提供现场的时时间，则发包包人应在承包包人按本合同同第7条进进度与工期约定的进度度计划进行施施工所需要的的合理时间内内，将现场提提供给承包人人，使承包人人获得占用现现场的权利。2.2.22 提供施工工所需要的现现场条件发包人应负负责提供施工工所需要的现现场条件。包包括：将施工工用水、电力力、通讯线路路、道路等施施工所必需的的条件从施工工场地外部接接至专用条款款约定地点；将施工场地地

22、与公共道路路的通道开通通，并使该通通道达到专用用条款所约定定的标准或要要求；以及，将将专用条款约约定的其他设设施提供至专专用条款约定定地点。2.2.33提供基础资资料发包人应当当向承包人提提供施工现场场及毗邻区域域内供水、排排水、供电、供供气、供热、通通信、广播电电视等地下管管线资料，气气象和水文观观测资料，相相邻建筑物和和构筑物、地地下工程的有有关资料，并并对该资料的的真实性、准准确性、完整整性负责。如果发包人人未能按本合合同约定及时时向承包商提提供上述现场场、施工所需需要的现场条条件、资料，使使承包人遭受受工期延误和和（或）费用用增加，根据据第7.3款款发包人导导致的工期延延误的约定定，并

23、按照第第18.1款款承包人索索赔程序承承包人有权要要求：（1）发包包人延长工期期；（2）发包包人增加费用用，并支付合合理的利润。但是，如果果发包人的上上述情况是由由于承包人的的任何错误或或延误造成的的，则承包人人无权得到上上述延长期、费费用或利润。2.3 许许可或批准发包人应负负责办理如下下许可或批准准：施工许可可证，施工所所需临时停水水、停电、中中断道路交通通的许可或批批准，爆破作作业批准，进进出口海关批批准，以及法法律、法规、规规章或主管机机关要求发包包人应当办理理的其他许可可、批准、备备案。2.4 发发包人付款能能力证明发包人应当当向承包人提提供能够按照照合同约定的的时间和支付付方式支付

24、工工程款的资金金安排计划及及其证明。除除专用条款另另有约定外，在在合同履行期期间的任何时时候，若承包包人提出需要要发包人就此此提供证明的的要求，则发发包人应在收收到承包人的的要求28天天内，提出其其相应资金安安排的合理证证明。如果发包人人未能提供合合理证明的，双双方可以在专专用条款中决决定是否将该该类违约作为为第16.11款发包人人严重违约的行为。2.5 发发包人人员和和其他承包商商发包人应保保证在现场的的发包人人员员和（或）其其他承包商遵遵守法律、法法规有关安全全、质量、环环境保护、文文明施工的要要求，并保障障承包人免于于承受因发包包人人员和（或或）其他承包包商未遵守该该要求给承包包人造成的

25、损损失和责任。其其他承包商可可能是发包人人自行发包的的专业承包商商，或者是发发包人负责供供应材料、设设备情形时的的供应商。发包人应任任命发包人代代表负责处理理施工现场与与发包人有关关的具体事宜宜。发包人代代表的行为由由发包人承担担法律责任。发发包人更换发发包人代表应应提前7天书书面通知承包包人和监理人人。根据法律规规定，本工程程中发包人无无需（或者不不必要）委托托监理人的，本本合同中需由由监理人员完完成的工作均均由发包人代代表承担。3 承包人人3.1 承承包人的一般般义务（1）承包包人应按合同同约定以及监监理人根据第第13条 竣工验收与与工程试车作出的指示示，实施、完完成全部工程程，并修补工工

26、程中的任何何缺陷。（2）承包包人应按合同同约定的工作作内容和施工工进度要求，编编制施工组织织设计，并对对所有施工作作业和施工方方法的完备性性和安全可靠靠性负责。（3）承包包人应按第88条安全文文明施工、职职业健康和环环境保护约约定采取施工工安全措施，确确保工程及其其人员、材料料、设备和设设施的安全，防防止因工程施施工造成的人人身伤害和财财产损失。（4）承包包人应确保及及时支付专业业承包人和劳劳务分包人的的工程款或报报酬，及时支支付临时聘用用人员的工资资。（5 ）承承包人应按照照第8条安安全文明施工工、职业健康康和环境保护护约定负责责施工场地及及其周边环境境与生态的保保护工作。（6）承包包人应将

27、本单单位形成的工工程文件立卷卷，并负责收收集、汇总各各分包单位形形成的工程档档案，及时向向发包人移交交；（7 ）承承包人应按监监理人的指示示为他人在施施工现场或附附近实施与工工程有关的其其他各项工作作提供可能的的条件。除合合同另有约定定外，提供有有关条件的内内容和可能发发生的费用，由由监理人按第第4.4款确定 处处理。（8）工程程接收证书颁颁发前，承包包人应负责照照管和维护工工程。如按照照第13.55款接收与与部分工程的的接收，工工程接收证书书颁发时尚有有部分未竣工工工程的，承承包人还应负负责该未竣工工工程的照管管和维护工作作，直至竣工工后移交给发发包人为止。（9）承包包人应履行合合同约定的其

28、其他义务。3.2项目目经理承包人应按按合同约定指指派项目经理理。承包人更更换项目经理理应提前7天天书面通知发发包人和监理理人并征得发发包人同意，通通知中应当载载明拟任承包包人项目经理理的执业资格格、管理经验验等材料。除除非专用条款款另有约定，承承包人项目经经理短期离开开施工场地超超过3天的，应应事先征得监监理人同意，并并委派代表代代行其职责。承包人项目目经理应按合合同约定以及及监理人按第第4.3款 监理人的的指示作出出的指示，负负责组织工程程的实施。在在情况紧急且且无法与监理理人取得联系系时，可采取取保证工程和和人员生命财财产安全的紧紧急措施，并并在采取措施施后24小时时内向监理人人提交书面报

29、报告。承包人为履履行合同发出出的一切函件件均应盖有承承包人公章或或其授权的项项目经理部章章，并由承包包人项目经理理或其授权代代表签字。承包人项目目经理可以授授权其下属人人员履行其某某项职责，但但应至少提前前7天以书面面方式将这些些人员的姓名名和授权范围围通知监理人人。3.3项目目经理部承包人应在在开工前将项项目经理部的的组成人员的的姓名、岗位位、资质等相相关质量报送送监理人。监监理人对于其其组成人员有有异议的，承承包人应提供供证据证明被被质疑人员有有能力完成其其岗位工作。若若监理人提出出撤换某组成成人员的建议议，承包人应应当撤换。3.4 承承包人人员的的管理承包人应在在接到开工通通知后28 天

30、内，向监监理人提交承承包人在施工工场地的人员员安排的报告告，其内容应应包括各主要要岗位的技术术和管理人员员名单及其资资格，以及各各工种技术工工人的安排状状况。承包人人应及时向监监理人提交施施工场地人员员变动情况的的报告。承包人安排排在施工场地地的主要管理理人员和技术术骨干应相对对稳定。承包包人更换主要要管理人员和和技术骨干时时，应取得监监理人的同意意。特殊岗位的的工作人员均均应持有相应应的资格证明明，监理人有有权随时检查查。监理人认认为有必要时时，可进行现现场考核。3.5 承承包人现场查查勘发包人应按按照第2.22.3目提提供基础资料料向承包人人提交基础资资料，但承包包人应对其阅阅读上述有关关

31、资料后所作作出的解释和和推断负责。承包人应对对施工场地和和周围环境进进行查勘，并并收集有关地地质、水文、气气象条件、交交通条件、风风俗习惯以及及其他为完成成合同工作有有关的当地资资料。在全部部合同工作中中，应视为承承包人已充分分估计了应承承担的责任和和风险。3.6 分分包3.6.11专业分包需需要具备的条条件（1）专业业分包人要经经过发包人认认可；（2）专业业分包人需要要具备相应的的资质；（3）拟分分包的专业工工程不属于主主体部位；3.6.22劳务分包需需要具备的条条件（1）劳务务分包人经过过了承包人的的认可；（2）劳务务分包人要具具备相应的资资质；（3）分包包的是劳务作作业，而不是是专业工程

32、。3.6.33承包人的连连带责任分包不解除除承包人的任任何责任和义义务。因分包包人的任何违违约、故意或或过失行为给给发包人造成成损失的，承承包人承担连连带责任。3.6.44分包工程价价款（1） 分分包工程价款款由承包人与与分包人结算算，除按照第第8.2.33目工资标标准和劳动条条件发包人人直接向员工工支付工资情情形外，未经经承包人同意意，发包人不不得以任何形形式向分包人人支付各种工工程款项。（2）如果果基于生效的的判决、裁定定或者行政命命令，致使发发包人需向分分包人支付分分包工程价款款，发包人有有权将此款项项从应付工程程款中予以扣扣除。3.6.55 分包合同同权益的转让让（1）在本本合同履行期

33、期间，经发包包人和承包人人协商一致，并并通知分包人人，承包人可可以将分包合合同权益转让让给发包人。（2）因承承包人原因导导致合同终止止的，发包人人有权要求承承包人将分包包合同权益转转让给发包人人。（3）如果果分包人的合合同义务延伸伸到缺陷责任任期期满日期期以后，在此此日期之前发发包人有权要要求承包人将将分包合同义义务的权益转转让给发包人人，承包人应应当转让。转转让生效后，由由分包人向发发包人履行合合同义务，承承包人不再对对发包人负责责。3.7 履履约担保发包人要求求承包人提交交履约担保的的，可以采用用银行保函或或担保公司保保证担保等方方式。承包人人应保证其履履约担保在发发包人颁发工工程接收证书

34、书前一直有效效。发包人应应在工程接收收证书颁发后后28天内把把履约担保退退还给承包人人。4 监理人人与造价咨询询人4.1监理理人的权利发包人与承承包人在订立立合同时，应应当将委托的的工程监理人人、监理的内内容及监理权权限，书面通通知承包人。发包人若对对监理人进行行了临时授权权，应当在授授权之日前77日内将授权权内容以书面面形式通知承承包人。若时时间紧迫，可可先口头通知知，并在自授授权之日起77日内补送书书面形式的授授权通知。发包人授予予监理人对承承包人实施监监理的权利由由监理人派驻驻施工现场的的监理人员行行使。若由于于授权不明，导导致承包人有有损失，发包包人要为监理理人的行为承承担连带责任任。

35、由于监理人人员不恰当行行使权利造成成承包人有损损失的，发包包人对承包人人的损失承担担赔偿责任。监理人员在在施工现场的的办公、生活活条件由承包包人提供，所所发生的费用用由发包人支支付。4.2监理理人员监理人员包包括总监理工工程师、总监监理工程师代代表、专业监监理工程师、监理员。必要情况下，总监理工程师和总监理工程师代表可以授权具备相应资质的代表行使自己的权利。总监理工程师或总监理工程师代表应将被授权的监理人员的姓名及授权范围通知承包人。撤销此项授权时，也应将撤销授权的决定及时通知承包人。承包人对总总监理工程师师或者总监理理工程师代表表师授权的监监理人员发出出的指示有疑疑问的，可以以向总监理工工程

36、师提出书书面异议，总总监理工程师师应在48小小时内对该指指示予以确认认、更改或撤撤销。监理人员对对承包人的任任何工作未在在约定的或合合理期限内提提出否定意见见的，视为批批准该工作。对对承包人计划划使用的材料料、设备未在在约定的或合合理期限内提提出否定意见见的，视为批批准使用。对对承包人提供供的各种有关关工程的数据据未在约定的的或合理期限限内提出否定定意见的，视视为认可该数数据。但不影影响监理人以以后拒绝该工工作、材料、设设备、工程、数数据的权利。4.3监理理人的指示监理人在授授权范围内应应按照约定及及时发出监理理指示。监理理人的指示应应该用书面形形式并盖有监监理人的公章章，同时也要要有发出指示

37、示的监理人员员的盖章或签签字。紧急情情况下，监理理人员可以以以口头形式发发出指示，该该指示与书面面形式的指示示具有同等法法律效力，但但监理人员必必须在具备补补充发出书面面形式的条件件后24小时时内补充发出出书面形式的的监理指示。监理人发出出的指示要送送达到承包人人项目经理或或经项目经理理授权接收的的人员。由于于监理人未能能按合同约定定发出指示或或发出了错误误指示导致承承包人有损失失的，由发包包人承担赔偿偿责任。4.4 确确定合同当事人人不能就任何何事项达成一一致意见的，总总监理工程师师应当会同当当事人协商，尽尽量通过协商商达成一致意意见。不能达达成一致意见见的，由总监监理工程师确确定。总监理工

38、程程师应将确定定以书面形式式通知当事人人，并附详细细依据。对总总监理工程师师的确定没有有异议的，按按照总监理工工程师的确定定执行。有异异议的，构成成争议，按照照合同约定的的争议解决办办法处理。争争议解决前，双双方暂按总监监理工程师的的确定执行，待待争议解决后后，按照争议议解决的结果果修正执行。由由于总监理工工程师的确定定而导致一方方当事人有损损失的，由发发包人为总监监理工程师的的确定承担赔赔偿责任。4.5造价价咨询人4.5.11造价咨询人人权利发包人有权权将工程造价价委托具有造造价咨询相应应资质的组织织即造价咨询询人管理。发发包人委托造造价咨询的，应应与造价咨询询人签订委托托造价咨询合合同，造

39、价咨咨询人的权利利义务在委托托造价咨询合合同中明确。造造价咨询人在在发包人委托托权限内，享享有合同约定定的权利。发包人委托托造价咨询人人的名称、委委托内容及权权限应在合同同专用条款中中进行约定，否否则本条将不不适用。4.5.22造价咨询人人服务造价咨询人人应具有相应应的工程造价价咨询资质等等级证书，并并在其资质等等级许可的范范围内接受委委托，提供建建设工程项目目造价咨询服服务。4.5.33结算审价结结果的唯一性性发包人委托托造价咨询人人核对审定竣竣工结算的，竣竣工结算经造造价咨询人审审定完成，由由发包人和承承包人签字确确认后，当事事人不得与其其他造价咨询询人重复核对对竣工结算。4.5.44未在

40、约定时时间内完成结结算审价的后后果发包人委托托造价咨询人人负责工程造造价结算审价价的，如造价价咨询人未在在合同约定时时间内核对、审审定竣工结算算或未提出核核对意见的，按按照第11.2款竣工工付款证书及及支付时间处理。5 工程材材料与设备51发包包人供应材料料与设备实行发包人人供应材料设设备的，双方方应当约定发发包人供应材材料设备一览览表，作为为本合同附件件。一览表包包括发包人供供应材料设备备的品种、规规格、型号、数数量、单价、质质量等级、提提供时间和地地点。发包人供应应材料设备的的结算方法，双双方在专用条条款内约定。52承包包人采购材料料与设备承包人负责责采购材料设设备的，应按按照设计和有有关

41、标准要求求采购，并提提供产品合格格证明，对材材料设备质量量负责。由承承包人采购的的材料设备，发发包人不得指指定生产厂或或供应商。53材料料与工程设备备的接收与拒拒收（1）发包包人应按供应应材料设备一一览表约定的的内容提供材材料设备，并并向承包人提提供产品合格格证明，对其其质量负责。发发包人在所供供材料设备到到货前24小小时，以书面面形式通知承承包人，由承承包人派人与与发包人共同同清点。（2）承包包人采购材料料设备，承包包人在材料设设备到货前224小时通知知监理人检验验。承包人进进行永久设备备、材料的制制造和生产，应应向监理人提提交材料的样样本以及有关关资料，以在在工程中或为为工程使用该该材料之

42、前获获得同意。54材料料与工程设备备的保管与使使用发包人供应应的材料设备备，承包人派派人参加清点点后由承包人人妥善保管，发发包人支付相相应保管费用用。因承包人人原因发生丢丢失损坏，由由承包人负责责赔偿。发包人未通通知承包人清清点，承包人人不负责材料料设备的保管管，丢失损坏坏由发包人负负责。发包人供应应的材料设备备使用前，由由承包人负责责检验或试验验，不合格的的不得使用，检检验或试验费费用由发包人人承担。承包人采购购的材料设备备在使用前，承承包人应按工工程师的要求求进行检验或或试验，不合合格的不得使使用，检验或或试验费用由由承包人承担担。55材料料与工程设备备专用于工程程运入施工场场地的施工设设

43、备、材料、工工程设备，包包括备品备件件、安装专用用工器具与随随机资料，必必须专用于本本合同工程，未未经监理人同同意，承包人人不得运出施施工场地或挪挪作他用。经监理人同同意，承包人人可根据合同同进度计划撤撤走闲置的施施工设备。5.6 交交通运输（1）道路路通行权。发发包人应根据据施工需要，负负责办理取得得出入施工场场地的专用和和临时道路的的通行权，以以及取得因施施工所需修建建场外交通设设施的权利，并并承担相关手手续费用。承承包人应协助助发包人办理理上述手续。（2）场外外交通。承包包人应遵守有有关交通法规规，严格按照照道路和桥梁梁的限制荷载载行使，执行行有关道路限限速、限行、禁禁止超载的规规定，并

44、配合合交通管理部部门的监督和和检查。承包包人车辆所发发生的场外税税费、道路和和桥梁加固费费用、罚款等等均由承包人人承担；发包包人不承担因因场外交通所所引起的道路路、桥梁、码码头、机场等等损坏索赔。（3）场内内交通。除专专用条款另有有约定，承包包人负责修建建、维修、养养护和管理施施工所需临时时道路和交通通设施，包括括维修、养护护和管理发包包人提供的道道路和交通设设施，并承担担全部费用。承包人修建建的临时道路路和交通设施施应免费提供供给发包人和和监理人使用用。承包人使使用发包人提提供场内道路路造成道路损损坏的，承包包人承担因场场内交通所可可能引起的赔赔偿。6 施工准准备6.1 开开工通知监理人应在

45、在开工日期77天前向承包包人发出开工工通知。监理理人在发出开开工通知前应应获得发包人人同意。工期期自监理人发发出的开工通通知中载明的的开工日期起起计算。承包包人应在开工工日期前完成成各项施工准准备工作。6.2 施施工组织设计计承包人应在在开工前编制制并向监理人人提交施工组组织设计，施施工组织设计计未经监理人人批准的，不不得施工。施施工组织设计计应至少包含含以下内容：（1）施工工方案；（2）施工工进度计划和和保证措施；（3）劳动动力及材料供供应计划；（4）施工工机械设备的的选用；（5）质量量保证体系及及措施；（6）安全全生产、文明明施工措施；（7）环境境保护、成本本控制措施等等。承包人需要要修改

46、施工组组织设计的，需需要向监理人人提交修改后后的施工组织织设计，经监监理人批准后后方可实施。由于承包人人的原因修改改施工组织设设计的，承包包人不得就此此向发包人要要求赔偿或（和和）延长工期期。非承包人人原因修改施施工组织设计计的，按照第第18.1款款承包人索索赔程序承承包人有权要要求：（1）发包包人延长工期期；（2）发包包人增加费用用，并支付合合理的利润。6.3 开开工准备6.3.11 人员准备备承包人应按按照第3.44款承包人人人员的管理理向监理人人提交承包人人在施工场地地的人员安排排的报告。这这些人员应当当与承包人在在投标或合同同订立过程中中承诺的人员员一致。6.3.22 施工设备备准备承包人应根根据施工组织织设计的要求求，及时在施施工场地配备备数量、规格格满足施工需需要的施工设设备。对于进入施施工场地的各各项施工设备备，承包人应应落实具有专专业资格的人人员负责操作作、维护，对对于出现故障障或安全隐