广州越兴实业铂丽廊广场经营守则20042.docx

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1、广州越兴实实业铂丽廊廊广场商场经营守守则广州市越兴兴龙实业发发展有限公公司铂丽廊广场场商场使用用经营守则则第一章 总 则则第二章 铂丽廊的的商场管理理第三章 承租人的的权利和义义务第四章 承租商铺铺装修的管管理第五章 公共秩序序的管理第六章 饮食业和和娱乐业商商铺的管理理第七章 保安管理理第八章 消防管理理第九章 突发事件件的处理第十章 宣传推广广活动的管管理第十一章 退场手续续第十二章 违反本管管理守则的的责任第十三章 本管理守守则的修订订附录一 店铺装装修设计方方案和图纸纸及部分用用料的规范范附录二 中央设设备系统工工程的指定定设计、施施工单位附录三 店铺装装修施工管管理办法附录四 饮食业

2、业店铺的装装修安装的的设计和施施工规范附录五 铂丽廊廊空调、水水、电供应应和电梯服服务指南附录六 铂丽廊廊各类电梯梯使用的管管理办法附录七 供水、排排水、用电电和燃气使使用的管理理铂丽廊广场场商场使用用经营守则则第一章 总 则第一条 为加强强和规范对对铂丽廊广广场的商场场和公共秩秩序的管理理，建立科学先进进的现代化化管理体制制，保障发发展商和承承租人的利利益，维护和和保持铂丽丽廊的良好好商誉和形形象，促进进铂丽廊的的商业繁荣，制制定本守则则。第二条 本守则对对铂丽廊的的各承租人人和各商铺铺均有约束束力，各承承租人和各商铺铺必须遵守守本守则，并并接受管理理中心的管管理。第三条 本守则所所称的铂丽

3、丽廊是指位位于广州市市海珠区滨滨江东路9912974号号的滨江铂铂丽廊广场场。第四条 商场管管理人以维维护铂丽廊廊的公共秩秩序，为承承租人和顾顾客提供良好的经经营和消费费环境，协协助发展商商实现铂丽丽廊的资产产保值为宗旨。第五条 为进一一步提高铂铂丽廊的管管理水平，商商场管理人人将听取承承租 人的合理建建议。第六条 本守则则所称的承承租人是指指与发展商商订立滨江铂丽丽廊租赁 合同和滨江铂丽丽廊广场商商铺租赁补补充协议书书，有权使使用铂丽廊廊店铺的人人士、组织织、机构或或单位。第七条 本守则则所称的租租赁合同是是指发展商商与承租人人订立的滨江 铂丽廊租赁赁合同和滨江铂丽丽廊广场商商铺租赁补补充协

4、议书。第八条 本守则则所称的商商铺是指在在铂丽廊内内承租的店店铺物业上上经营 的单位。第九条 本守则则所称的店店铺是指铂铂丽廊内的的店铺、仓仓库、办公公室等 可供商业使使用的场所所。第十条 本守则则所称的管管理办法是是指商场管管理中心根根据本守则则第十二条规定制制定的各项项有关铂丽丽廊的商场场管理的规规范性文件件。第二章 铂铂丽廊的商商场管理第十一条 下下列铂丽廊廊广场公共共事务由广广州市越兴兴龙实业发发展有限公公司管理中中心管理和和负责：（一） 电梯、通通道、平台台等设施的的维护和维维修；（二） 供水、供供电、供气气、通讯、空空调、照明明等设施的的维护和维修修；（三） 排水、排排污、排气气等

5、设施的的维护和维维修；（四） 消防设设施的维护护和维修，以以及消防制制度的制定定和实施；（五） 保安设施的的维护和维维修，以及及保安制度度的制定和和实施；（六） 停车场场的管理；（七） 保持环环境卫生；（八） 负责绿化化等美化环环境的工作作；（九） 负责公用用休闲设施施的维护和和维修；（十） 提供代收收代缴水费费、电费、和和租金等服服务；（十一） 负责商铺铺的信函、报报刊、杂志志的分发；（十二） 处理承租租人及其商商铺和顾客客的投诉；（十三） 负责铂丽丽廊的宣传传、推广活活动；（十四） 解答承租租人及其商商铺对管理理工作的咨咨询；（十五） 店铺的装装修管理；（十六） 本商场使使用守则规规定的其

6、他他由管理中中心管理和和负责的事事务。第十二条 管管理中心在在实施商场场管理中，可可以根据需需要制定管管理办法，修订或者废废止已实施施的管理办办法。 管管理办法的的制定、修修订或者废废止应当在在实施前通通知所有承承租人。第十三条 管管理中心可可以要求承承租人遵守守本守则和和管理办法法的规定使使用承租的物物业。第十四条 承承租人和各各商铺违反反本守则或或者管理办办法的规定定时，管理理中心有权及及时制止，尽尽量避免或或减少对发发展商和其其他承租人人的影响。第十五条 承承租人和各各商铺违反反本守则或或者管理办办法的规定定，给出租租方、商场管管理人造成成损失的，管管理中心可可以依法索索赔。第十六条 除

7、除保安、消消防的应急急需要，或或者发生妨妨碍公共秩秩序行为以以及通讯、供水水、供电、供供气、空调调、照明、排排水、排污污等设施出现故障的的情形外，管管理中心的的工作人员员或经管理理中心同意意的人员进入入店铺内实实施商场管管理工作须须事先通知知该商铺。 经经事先通知知，管理中中心的工作作人员和经经管理中心心同意的人人员，可以到到店铺内了了解或者检检查承租人人使用承租租物业的情情况，检查或或者维修公公共设施。第十七条 因因铂丽廊使使用的需要要，管理中中心可以临临时关闭通通道、门、窗窗，或者暂停提提供通讯、供供水、供电电、供气、空空调、照明明、排水、排污等服务务。第十八条 管管理中心可可以根据实实际

8、需要，布布置和更换换铂丽廊公公共区域的的装饰。第十九条 管管理中心实实施守则第第十七条、第第十八条的的管理行为为时，无须须通知承租人人和各商铺铺。如果承承租人认为为其利益因因管理中心心的上述行为而而受到影响响或者损害害的，条件件允许的，管管理中心尽尽量改善和改改进，但是是，承租人人和各商铺铺不得要求求管理中心心或出租方赔偿偿。第二十条 非非因管理中中心的过错错引起的铂铂丽廊的供供电、供水水、燃气、通通讯、空调、电电梯、消防防、保安、广广播、排水水、排污等等设施故障给承租人人或商铺造造成的损失失，管理中中心不承担担任何责任任。第二十一条条 非因因管理中心心的过错引引起的爆炸炸、火灾、水水患等给承

9、承租人或商商铺造成的的损失，管管理中心不不承担任何何责任。第二十二条条 承租租人或商铺铺应当自行行负责其财财产和人身身安全，管管理中心不不承担承租租人或商铺铺的财产和和人身损失失的赔偿责责任。第三章 承租人的权权利和义务务第二十三条条 承租租人依法和和根据租赁赁合同的约约定有其承承租的物业业的使用权权。管理中中心不得干干涉承租人人的合法经经营活动。第二十四条条 承租租人按照本本守则的规规定合理使使用铂丽廊廊内公用设设施。第二十五条条 承租租人按照本本守则的规规定在允许许的范围内内对店铺进进行室内装装修，以及及对所作装装修进行维维修和维护护。第二十六条条 承租租人和各商商铺有权对对管理中心心的管

10、理工工作提出意意见、建议议和批评。第二十七条条 承租租人和商铺铺有权对铂铂丽廊的公公共设施和和市政公用用设施的使使用和维护护状况提出出意见和建建议。第二十八条条 在铂铂丽廊内承承租人及各各商铺不得得实施下列列行为：（一） 损害铂丽廊廊的装饰、装装潢；（二） 占用楼梯、电电梯、通道道、平台、停停车场等公公用设施；（三） 乱抛垃圾、杂杂物；（四） 乱搭、乱贴贴、乱挂等等；（五） 聚众喧闹；（六） 发出超过规规定标准的的噪音；（七） 排放有毒、有有害物质；（八） 经营影响其其他承租人人正常经营营活动的业业务；（九） 妨碍他人使使用公用设设施及公共共区域；（十） 法律、法规规、规章、本本守则、管管理中

11、心制制定的管理理办法所禁禁止的其他他行为。第二十九条条 承租租人和各商商铺违反法法律、法规规、规章、本本守则和管管理办法的的规定给出出租方、管管理中心和和其他承租租人造成损损失的，承承租人应当当承担赔偿偿责任。第三十条 各各商铺的员员工或者为为承租人和和各商铺服服务的单位位或个人违违反法律、法法规、规章章、本守则则和管理办办法的规定定，给出租租方、管理理中心和其其他承租人人造成损失失的，承租租人应当承承担连带责责任。第三十一条条 承租租人和各商商铺不得在在铂丽廊堆堆放易燃、易易爆、剧毒毒、放射性性等物品。第三十二条条 承租租人和各商商铺不得在在铂丽廊的的公共区域域堆放、悬悬挂、弃置置物品、垃垃

12、圾，不得得损坏、拆拆除、改造造供电、供供水、供气气、通讯、交交通、排水水、排污、消消防、保安安等公共设设施。第三十三条条 承租租人和各商商铺不得在在铂丽廊从从事危害公公共利益等等的违法活活动。第三十四条条 各商商铺应当自自觉维护铂铂丽廊公共共场所的整整洁、美观观、畅通及及公共设施施的完好。第三十五条条 承租租人和各商商铺应当按按照租赁合合同的约定定缴纳综合合服务费及其他应缴缴的费用。第三十六条条 承租租人和各商商铺应当配配合管理中中心开展消消防安全、清清洁卫生和文明经营营等工作，并并且应当配配合管理中中心在铂丽丽廊进行的的各项检查、评评比、达标标等活动。第四章 承租店铺装装修的管理理第一节 报

13、装申申请第三十七条条 承承租人应自自租赁合同同约定的入入伙日起七七天内持入入伙通知书书到管理理中心办理理店铺的验验收手续，并并领取有关关装修的资资料。 承租人未未在前款规规定的期限限内办理验验收手续的的，前款规规定的期限限届满之日日起视为承承租人的实实际验收日日。第三十八条条 承承租人应当当在验收之之日起七天天内向管理理中心提交交有相应资资质的装修修单位出具具的店铺的的装修设计计方案和图图纸，相关关设计费由由承租人承承担。 承租人在店店铺经营期期间需改动动铺内格局局，包括改改动天花、地地面、墙体体、水电、消消防设施等等的，均属属二次装修修，须按本本守则有关关装修规定定办理。装修设计方方案和图纸

14、纸应符合本本守则“附录一”的要求。第三十九条条 管管理中心按按照下列规规定审批承承租人的装装修方案和和装修图纸：（一） 对一般店店铺的装修修方案和图图纸的审查查时间不得得超过2个工作日日，对大型型店铺的装装修方案和和图纸的审审查时间不得超超过7个工工作日。（二） 机机电的安装装方案和图图纸，原则则上由广州州市设计院院或者管理中心心认可的具具备相应资资质的单位位设计。（三） 承承租人改动动装修方案案或图纸，须须经管理中中心同意。管理中心审审查改动申申请的时间间不得超过过本条第（一一）项的规定。第四十条 店店铺内的照照明、动力力、消防、空空调等设施施的安装，应应当由广东省机电电安装公司司、广州市市

15、机电安装装公司或者者管理中心心认可的有相相应资质的的施工单位位施工，费费用由承租租人承担。第四十一条条 店铺的装装修、安装装涉及改变变铂丽廊的的空调、消消防、保安安、广播、闭路路电视、有有线电视、供供电、通讯讯、供水和和排水、燃气、环环境保护工工程等中央央设备系统统的，承租租人应在报报送设计方案案和图纸前前向管理中中心申请。前款申请经经管理中心心同意的，承承租人应当当在申请核核发场地施工许可可证前，在在管理中心心指定的设设计和施工工单位中选择确定定设计、施施工单位，并并与其订立立设计、施施工合同。管理中心指指定的设计计和施工单单位列“附录二”。第四十二条条 店铺装修修施工前，承承租人向管管理中

16、心缴缴纳装修保保证金。建建筑面积少于于60平方方米的店铺铺须缴付装装修按金55000元元；建筑面积大于于60平方方米的店铺铺须缴付装装修按金1100000元。承租人还须须支付管理理中心通知知缴纳的服服务费等费费用。服务务费由审批费费、公用水水电费和保保安费组成成，服务费费须在装修修前付清。其其中，审批批费为每次次每平方米米10元，公公用水电费为每平方方米20元元，保安费费为每平方方米20元元。装修设计方方案经多次次审批的，承承租人还须须承担每次次审批的审批费。第四十三条条 装修设计计方案和图图纸经管理理中心批准准或视需要要报业主或或有关部门批批准，承租租人已向管管理中心支支付本守则则第四十二二

17、条规定的费费用后，承承租人应向向管理中心心申请核发发场内施施工许可证并并为施工人人员办理施施工人员出出入证方方可施工。第二节 施 工第四十四条条 场内施工工许可证核发之日日起十五日日内未开始始施工，而而期间承租租人又未以以书面形式式向管理中中心要求暂暂缓施工的的，管理中中心可以收收回和撤消消场内施工工许可证，承租人人已缴纳的的装修服务务费不予退退还。第四十五条条 装修和安安装必须按按照管理中中心批准的的设计方案案和设计图图纸施工。第四十六条条 施工期间间，有关施施工单位和和人员必须须遵守本守守则及“附录三”的店铺装修修施工管理理办法等管理中中心制定的的有关规定定。第四十七条条 装修施工工过程中

18、，违违反本守则则第四十五五条、第四四十六条规规定的，管管理中心可可以收回和和撤消场内施工工许可证并强制停停工。因此此而造成工工期延长和和费用增加加的，由承承租人承担担，装修期期不得顺延延。第四十八条条 场内施工工许可证因本守则则第四十四四条、第四四十七条规规定的情形形被管理中中心收回和和撤消的，承承租人需要要继续施工工的，必须须按照本管管理守则第第三十八条条至第四十十三条的规规定再向管管理中心提提出申请。第四十九条条 施工期间间，承租人人需要变更更已经经管管理中心批批准的设计计方案和设设计图纸的的，须报送送管理中心心审批。第五十条 经营饮饮食业的店店铺的装修修，除应当当依照本管管理守则“附录一

19、”、“附录二”、“附录三”的规定外外，还必须须依照“附录四”的规定进进行设计、申请施工和施工。第五十一条条 店铺的装装修施工如如造成他人人人身或者者财产权利利受到损害害的，承租人人应当承担担相应的法法律责任。第三节 验收第五十二条条 施工竣工工后，承租租人清理好好装修工程程遗留的余余泥、垃圾圾后，应向向管理中心心申请验收收。管理中中心应当在在2个工作作日内会同同承租人、施施工单位进进行验收。须须由政府部部门验收的的装修项目目经有关部部门、政府部门门验收后，再再按前款处处理。第五十三条条 管理中心心经验收认认为承租人人的装修不不合格的，承承租人应当当根据管理理中心的要要求改正，再再向管理中中心申

20、请验验收。第五十四条条 验收合格格的，承租租人应当缴缴回施工工人员出入入证，向向管理中心心提出书面面开业申请请，经管理理中心书面面同意后方方可开业。第五十五条条 管理中心心应当在批批准商铺开开业之日起起十五日内内退还承租租人的装修修保证金（有有整改及遗遗留工程，经经管理中心心特许开业业的除外）。第五章 公共秩序的的管理第一节 营业时间间第五十六条条 各各商铺的营营业时间：（一）平时时的营业时时间为上午午10时至至晚上222时；（二）法定定节假日的的营业时间间为上午99时50分分至晚上222时；（三）营业业时间若有有变动的，管管理中心须须预先通知知。第五十七条条 铂丽廊仅仅在本守则则第五十六六条

21、规定的的时间内对对顾客开放放。各商铺铺仅可在铂铂丽廊对顾顾客开放的的时间内营营业。第五十八条条 各商铺员员工每天进进入铂丽廊廊工作的时时间不得早早于上午88时30分分，离开铂铂丽廊的时时间不得迟迟于晚上223时。第二节 非非营业时间间的管理第五十九条条 各商铺需需要在本守守则第五十十六条规定定的时间以以外加班的的，应当在在当天下午午17时前前向管理中中心提出申申请并报送送非营业业时间工作作申请书和和加班员工工的出入证证或身份证证号码。未未经管理中中心同意的的不得在本本守则第五五十六条规规定的时间间以外工作作。 前款非非营业时间间的加班时时间仅限于于上午7时时至10时时，晚上222时至224时。

22、第六十条 各商铺铺员工除经经管理中心心批准外，不不得在非营营业时间进进入铂丽廊廊，经批准准进入铂丽丽廊的，必必须从管理理中心指定定的通道出出入。第六十一条条 营业时间间结束或者者加班结束束后，商铺铺员工在离离开前必须须关闭电闸闸、水阀、煤煤气阀门等等，确保店店铺在非营营业时间内内的安全。因因承租人疏疏忽造成他他人人身、财财产受到损损失的，承承租人必须须承担法律律责任。第六十二条条 承租人必必须确定非非营业时间间内处理店店铺紧急情情况的负责责人，并将将名单递交交管理中心心备案。发发生紧急情情况时，管管理中心可可以联络通通知负责人人到场协助助解决。因因承租人、负负责人未遵遵守本条规规定造成管管理中

23、心不不能及时与与负责人联联系或者负负责人不能能到现场的的，相关的的责任由承承租人承担担。第六十三条条 承租人如如更换店铺铺玻璃门锁锁钥匙，需需提供门钥钥匙给管理理中心，以以便在发生生紧急情况况时，管理理中心可以以进入店铺铺处理。第三节 铂丽廊廊空调、水水、电和电电梯服务指指南第六十四条条 管理中心心为店铺提提供空调冷冷气、水、电电的供应和和电梯服务务，具体内内容列于本本守则附录录五空调调、水、电电和电梯服服务指南。第四节 物品品摆设、影影视和音响响设备 安装与使使用、其他他设备的管管理第六十五条条 物品摆设设的管理： 店铺内内的货物等等物品的摆摆设应当整整洁、有序序和安全，并并保持通道道畅通无

24、阻阻，物品堆堆放时顶端端与天花板板的距离不不得少于550cm。地地拖、扫帚帚等用具应应当藏置于于不显眼的的位置。第六十六条条 音响等设设备的安装装和使用的的管理：（一）为避避免铂丽廊廊的消防、广广播系统受受到干扰和和其他商铺铺受到影响响，在店铺铺内安装各各类影视、音音响设备需需由承租人人向管理中中心提出书书面申请，经经管理中心心同意后方方可安装。（二）确实实需要在店店铺内安装装前项所列列的设备的的，须经管管理中心同同意，并安安装连接铂铂丽廊中央央广播系统统的转换设设备，确保保铂丽廊其其他系统不不受干扰。承承租人应当当承担相关关费用。（三）经管管理中心同同意安装影影视、音响响等设备的的，在使用用

25、时不得影影响其他商商铺的正常常经营。第六十七条条 店铺内设设备的维修修管理： （一）店店铺内安装装的照明电电路、灯具具、门、窗窗、地板、天天花、墙壁壁、玻璃橱橱窗及其他他设备出现现故障或者者损坏的，承承租人应当当及时告知知管理中心心，经管理理中心工程程部检查许许可后，可可由承租人人聘请专业业施工单位位或者委托托管理中心心工程部维维修，费用用由承租人人承担。 （二）对对店铺内的的消防、保保安、广播播、通讯、闭闭路电视、有有线电视、空空调、供水水、排水、供供电等连接接中央系统统的设备，未未经管理中中心同意，不不得擅自改改装、拆卸卸、维修等等。第五节 公用设施施和特使设设施的管理理第六十八条条 各商

26、铺员员工必须按按照管理中中心制定的的有关规定定使用铂丽廊的自动动扶梯、垂垂直客运电电梯。“附录六”是管理中中心已经制制定的铂铂丽廊各类类电梯使用用的管理办办法，各各商铺员工工必须遵守守。第六十九条条 各商铺员员工搭乘电电梯时不得得携带易燃燃、易爆等等危险品。第七十条 各商铺铺员工搭乘乘电梯时必必须礼让铂铂丽廊的顾顾客，不得得抢先搭乘乘电梯。第七十一条条 各商铺员员工违反有有关规定搭搭乘电梯，或或者在搭乘乘电梯时有有不当行为为，造成他他人人身、财财产受到损损害或者电电梯受到损损害的，必必须依法承承担责任。第七十二条条 各商铺必必须依照本本守则“附录七”供水、排排水、用电电和燃气使使用的管理理的规

27、定定使用，维维护供水系系统。因行行为不当造造成他人人人身、财产产受到损害害或者供水水设施受到到损害的，必必须依法承承担责任。第七十三条条 使用供水水系统的必须安装装水表，不不得人为造造成水表停停止运行、逆逆行、缓行行或者调动动水表指针针。第七十四条条 各商铺排排水时必须须遵守本守守则“附录七”的规定。因因行为不当当造成他人人人身、财财产受到损损害或者排排水设施受受到损害的的，必须依依法承担责责任。第七十五条条 各商铺用用电时必须须遵守本守守则“附录七”的规定。因因行为不当当造成他人人人身、财财产受到损损害或者供供电设施受受到损害的的，必须依依法承担责责任。第七十六条条 各商铺使使用燃气是是必须

28、遵守守本守则“附录七”的规定。因因行为不当当造成他人人人身、财财产受到损损害或者燃燃气设施受受到损害的的，必须依依法承担责责任。第六节 车辆停放及及货物运送送的管理第七十七条条 各商铺需需要运送货货物的，应应当向管理理中心申请请核发货物物进场证或或者货物放放行证。第七十八条条 为保障各各商铺的财财产安全，各各商铺应当当向管理中中心提交齐齐公章及法法定代表人人或者负责责人的签字字样本。送送出货物的的，各商铺铺或者其法法定代表人人、负责人人必须在货货物放行证证上签署确确认，经管管理中心检检查、核对对后放行。如如果运送的的物品于货货物进场证证或者货物物放行证登登记的不相相符，管理理中心可以以阻止。第

29、七十九条条 各商铺运运送货物时时应当使用用管理中心心指定的装装卸平台和和货运电梯，并并按照管理理中心指定定的路线运运送。第八十条 运送货货物不得影影响其他商商铺的正常常经营。第八十一条条 运送超高高、超长、超超重等大型货物物，或者需需要在非营营业时间运运送货物的的，必须经经管理中心心同意，并并在管理中中心的专人人监管下在在指定的非非营业时间间内运送。第八十二条条 在铂丽廊廊内必须使使用胶质车车胎的手推推车运送货货物。第八十三条条 运送货物物时因行为为不当造成成他人人身身、财产受受到损害或或者使铂丽丽廊公共设设施受到损损害的，必必须依法承承担责任。第七节 商铺员工的的管理第八十四条条 各商铺必必

30、须依照劳劳动法律、法法规和规章章的规定聘聘用员工。第八十五条条 各商铺不不得聘用无无身份证、无无失业证（或或劳务证）和和无计生证的“三三无人员”。第八十六条条 各商铺必必须定期安安排员工参参加体检，所所聘用的员员工必须持持有广州市市卫生防疫疫部门核发发的健康康证和卫卫生培训证证。第八十七条条 各商铺应应当为员工工向管理中中心申请办办理铂丽丽廊广场商商铺员工出出入证，铂铂丽廊广场场商铺员工工出入证为为商铺员工工进出铂丽丽廊的凭证证。第八十八条条 各商铺必必须安排员员工参加消消防部门和和管理中心心举办的消消防安全培培训，掌握握消防器材材的使用和和熟悉基本本的消防常常识。第八十九条条 各商铺员员工在

31、非营营业时间进进出铂丽廊廊时应当主主动向管理理中心人员员出示铂铂丽廊广场场商铺员工工出入证，并并接受管理理中心人员员的检查。第八节 营业管理第九十条 各商铺铺开业前必必须持有一一个营业执执照和税务务登记证。第九十一条条 经营金银银珠宝、药药品、化妆妆品、饮食食和娱乐等等特许行业业的商铺，在在开业前必必须持有政政府有关部部门核发的的经营许可可证。第九十二条条 各商铺必必须依法向向政府管理理部门缴纳纳有关费用用，并依法法纳 税税。第九十三条条 各商铺在在经营中必必须严格遵遵守产品品质量法、消费者权益保护法商标法、专利法等相关的法律、法规的规定。第九十四条条 各商铺在在营业中不不得以任何何方式影响响

32、其他商铺铺的正常经经营，不得影影响铂丽廊廊的正常秩秩序。第九十五条条 各商铺不不得从事或或者指使、容容留他人从从事违反社社会公德、损害公共利利益的或者者违法的行行为。第九十六条条 各商铺不不得容留任任何人在店店铺留宿。第九十七条条 不得在铂铂丽廊饲养养动物。第九节 清洁和绿化化的管理第九十八条条 各商铺内内的地面、天天花板、空空调风口、墙墙壁、橱窗窗玻璃、放置物品、装装饰物和除除消防、保保安设施之之外的固定定设施的清洁卫生工工作由各商铺自自行负责。第九十九条条 为确保铂铂丽廊的良良好形象不不受损害，对对不符合卫卫生标准的的商铺，管理理中心可以以要求其停停业清洁。第一百条 各商铺铺的垃圾等等废弃

33、物必必须倒在管管理中心指指定的垃圾圾收集点内。第一百零一一 各商铺的的污水、废废水必须倒倒在茶水间间的排水口口内，不得得在卫生间倒水水。不得将将污水、废废水倒入垃垃圾桶或者者喷水池内。第一百零二二条 各各商铺必须须爱护铂丽丽廊的绿化化，并配合合管理中心心开展绿化化工作。不得将铂丽丽廊公共区区域的盆栽栽等植物移移入店铺内内摆放或者挪作他用用。第一百零三三条 各各商铺应当当负责店铺铺内防、灭灭虫蚁和灭灭“四害”的工作，并采取有效效措施防止止店铺内公公用、自用用设施遭受受白蚁、老老鼠、蟑螂等等侵害。第六章 饮食业的管管理第一百零四四条 饮饮食业商铺铺在开业前前必须取得得卫生管理理部门核发发的卫生生许

34、可证。未未得到卫生生管理部门门许可的，不不得开业。第一百零五五条 饮饮食业商铺铺必须严格格按照卫生生、防疫的的有关法律律、法规、规章、本守守则以及管管理中心制制定的有关关饮食业商商铺卫生的的管理规定从从事经营活活动。第一百零六六条 饮饮食业商铺铺的员工必必须持有卫卫生防疫部部门核发的的健康证明和培训证证，并切实实保持个人人卫生。第一百零七七条 饮饮食业商铺铺的员工必必须统一着着装，并佩佩戴工作标标志。第一百零八八条 饮饮食业商铺铺的环境必必须保持整整洁，沟渠渠必须保持持畅通，餐厅的台、椅椅、柜等必必须保持无无积污、无无油渍、无无水渍，餐厅的地板板必须保持持无垃圾、无无油渍、无无水渍。第一百零九

35、九条 饮饮食业商铺铺必须经营营符合卫生生标准的食食品，不得得经营变质、腐化、过过期等有害害健康的食食品。生、熟食必必须严格分分开摆放，食食品原料、待加工食品不得与成品食品品混杂摆放放。食品原料、待加工食品和成品食品不得与不洁、有毒等有害健康的物物品混杂摆摆放。第一百一十十条 饮饮食业商铺铺的熟食加加工必须密密封，并配配置有消毒毒、洗涤和和清洗设施。第一百一十十一条 餐具清洗洗必须做到到一洗、二二刷、三冲冲、四消毒毒、五保洁洁。饮具必须做做到用后清清洗并保持持清洁。第一百一十十二条 保洁柜必必须专柜专专用，每天天须用消毒毒水清洁，并并保持无杂物、无苍苍蝇、无蟑蟑螂。第一百一十十三条 饮食业商商铺

36、内的废废料、垃圾圾等必须在在当日营业业结束时清清除干净，废废料、垃圾圾等必须清清除到带指定的的垃圾桶或或者垃圾间间内。第一百一十十四条 饮食业商商铺经营不不当造成他他人人身、财财产损失，以以及造成铂铂丽廊利益益损失的，承承租人必须须承担法律律责任。第一百一十十五条 饮食业商商铺除必须须遵守本管管理守则第第一百零四四条至一百百一十四条条的规定外外，还必须须遵守本守守则的其他他规定。第七章 保安管理第一百一十十六条 各商铺应应当自觉遵遵守并教育育员工遵守守法律、法法规、规章章和管理中中心制定的的各项安全全管理规定定，落实安安全检查制制度。第一百一十十七条 铂丽丽廊安全保保卫工作由由管理中心心负责，

37、管管理中心有有权制止、纠纠正危害铂铂丽廊安全全的行为。第一百一十十八条 各商商铺员工必必须规定使使用铂丽丽廊广场商商铺员工出出入证，使使用过期的的、涂改的的、或者挪挪用他人的的出入证的的，经发现现予以没收收。第一百一十十九条 各商商铺必须确确保安全报报警设施的的正常使用用，并指定定专人负责责店铺的安安全工作。第一百二十十条 各各商铺不得得从事色情情、吸毒、赌赌博、违反反社会公德德活动和封封建迷信活活动，不得得组织、参参加非法团团体和集会会，并不得得提供店铺铺作为上述述活动的场场所。第一百二十十一条 不得得在店铺内内贮藏枪支支、管制刀刀具、炸药药、雷管、汽汽油、烟花花爆竹、化化学腐蚀、毒毒性溶剂

38、等等易燃、易易爆和危害害公共安全全的物品。第一百二十十二条 各商商铺应当自自行保护其其财产和员员工的权益益，并按照照有关规定定向保险公公司投保。管管理中心对对各商铺的的财产和员员工权益的的损失均不不承担责任任。第一百二十十三条 各商商铺必须配配合协助管管理中心落落实安全检检查工作，并并接受管理理中心的意意见和要求求。第一百二十十四条 为维维护各商铺的利利益，各商铺不得得存留大量量现金、贵贵重物品和和重要文件件。第一百二十十五条 各商铺铺运送货物物时必须接接受管理中中心的检查查，未经检检查的不得得进出铂丽丽廊。第一百二十十六条 各商铺铺必须落实实门、锁、现现金、贵重重物品的管管理和防盗盗教育，落

39、落实预防爆爆炸、投毒毒的安全教教育工作，对对管理不当当发生安全全事故并给给他人人身身、财产造造成损失的的承租人应承担相应应的法律责任任。第一百二十十七条 自行组组建保安队队伍的商铺铺，应接受受管理中心心的业务指指导，协助助管理中心心开展安全全保卫工作作。第一百二十十八条 在处理理危害铂丽丽廊安全的的情况时，各商铺为必须接受管理中心的指挥，管理中心根据需要采取紧急避险措施时，各商铺必须配合和协助，不得阻扰。第一百二十十九条 营业时时间内，店店铺内如果果发生滋事事、斗殴、盗盗窃、抢劫劫等治安和和刑事违法法行为，各各商铺应当当按照本守守则第一百百四十条至至第一百四四十二条的的规定妥善善处理。第一百三

40、十十条 各商铺铺造成安全全设施不能能正常使用用，或者随随意拨打报报警电话、按按动报警器器按钮的，必必须承担相相应的责任任。第八章 消防管理第一百三十十一条 铂丽廊廊的消防管管理工作必必须贯彻“预防为主主，防消结结合”的方针，各各商铺必须须严格遵守守有关法律律、法规、规规章和管理理中心制定定的消防管管理规定，切切实保障铂铂丽廊内的的人身、财财产安全。第一百三十十二条 管理理中心依照照有关消防防法律、法法规和规章章，在铂丽丽廊逐渐建建立消防安安全责任制制度，管理理中心的负负责人是受受出租方委委托的铂丽丽廊消防安安全总责任任人，各承承租人为消消防安全责责任人，按按照与出租租方订立的的消防安安全责任书

41、书的约定定，负责起起商铺的消消防安全工工作。第一百三十十三条 各商商铺必须切切实落实消消防安全措措施，开展展消防安全全宣传和教教育活动，普普及消防安安全知识。各各商铺必须须接受管理理中心和公公安消防部部门的监督督和指导。第一百三十十四条 未经经管理中心心同意，各各商铺不得得挪动或者者损坏各种种消防设备备和灭火器器材。各商商铺造成消消防设备和和灭火器材材损坏的，承租人必须承担赔偿责任，引发消防责任事故的，必须承担相应的法律责任。各商铺对铺铺内的消防防、喷淋装装置，需移移动位置的的，须由承承租人提出出书面申请请。由管理中中心布批有有关部门同同意后，方方可实施。并并由管理中中心安排安安装，所发发生的

42、费用用由承租人人承担。第一百三十十五条 各商商铺不得在在走火通道道、消防楼楼梯、各通通道口和公公共区域摆摆放物品阻阻塞通道。各各商铺违反反本条规定定引发消防防责任事故故的，承租租人必须承承担相应的的法律责任任。第一百三十十六条 各商商铺必须自自觉保护防防火安全门门、安全疏疏散标志、应应急照明和和通讯等设设备。第一百三十十七条 各商商铺必须自自觉保护店店铺内消防防设施和灭灭火器材，坚坚持定期检检查，保证证店铺内的的消防设施施和灭火器器材能正常常使用。第一百三十十八条 铂丽丽廊内严禁禁吸烟和焚焚烧物品。第一百三十十九条 发生生火灾时，各各商铺应当当按照本守守则第一百百四十三条条至第一百百四十六条条

43、的规定妥妥善处理。第九章 突发事件处处理第一百四十十条 营营业时间内内店铺发生生滋事、斗斗殴、盗窃窃、抢劫等等治安和刑刑事违法行行为，各商商铺应当及及时制止，并并按动报警警器按钮报报警，或者者打“管理中心心”或者“110”外线电话话报警，由由管理中心心保安部人人员或者公公安机关人人员到场处处理。第一百四十十一条 发生生本守则第第一百四十十条规定的的情形时，各商铺铺必须妥善善保护现场场，禁止无无关人员出出入。第一百四十十二条 发生生本守则第第一百四十十条的情形形的，各商商铺不得向向管理中心心、公安机机关隐瞒事事实或者作作虚假陈述述。第一百四十十三条 发生生火灾时，各各商铺必须须立即拨打打“管理中心心”和“119”外线火警警电话报警警，并立即即使用店铺铺内的灭火火器材灭火火。使用灭灭火筒等灭灭火器材时时，应当向向火焰底部部喷射灭火火剂。属于电源起起火的，各各商铺必须须首先关闭闭电源开关关，并立即即报警，同同时还应当当及时查明明火源位置置、燃烧物物质和火势势蔓延方向向。灭火时时不得使用用水枪。第一百四十十四条 灭灭火和避险险时必须听听从管理中中心消防安安全人员的的指挥，维维持现场秩秩序、疏散散现场顾客客并抢救伤伤员和重要要物资。第一百四十十五条 发生威胁胁人身安全全的火警时时，应当及