RF-SJ-LC-01-F04设计任务书－施工图设计（模板）（DOC16页）3626.docx

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1、施工图设计任务书一、项目概概况1项目名名称：2发展商商：3建设地地点：4占地面面积：5建设内内容：6建设周周期：7. 地质质条件（根根据地址勘勘查报告）：8. 规划划用途：9. 使用用年限：二、设计依依据及设计计标准1、规划部部门审批意意见书2、建设部部门审批意意见书3、其它部部门审批意意见书4、本项目目设计的技技术经济指指标以本任任务书第三三节有关规规定为准5、设计中中的建筑、市市政、水、电电、燃气、电电信等用量量及标准应应符合国家家、建设部部及市有关关设计标准准及规定6、设计深深度需符合合国家建设设部建筑筑工程设计计文件编制制深度的规规定中有有关的要求求及甲方的的其他要求求。7、其他国国家

2、现行有有关规范三、建筑技技术经济指指标1技术经经济指标总用地面积积：计容积率建建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面面积：建筑容积率率：建筑密度：绿化率：建筑层数：总体布局要要求：机动车泊位位数：其它：2户型配配置要求（营销管理中心提供）3配套设设施要求四、设计原原则 根据策划报报告完善设设计理念1创新与与特色的原原则2细致周周到的原则则3建筑经经济性原则则4其它五、总体设设计要求1总体布布局1.1需按按照国家日日照规范要要求进行日日照测算（扩扩初设计完完成）。1.2建筑筑严格按照照规划设计计要点退红红线并满足足规划设计计要点要求求。1.3总图图中应做好好消防车道道及消防车车等高面设设计，注意意

3、人车分流流；在满足足规范的同同时，尽量量减少对环环境的影响响。1.4对地地形复杂的的项目，需需对场地的的标高进行行详细的设设计，综合合考虑各方方面的因素素确定场地地的标高，做做到经济、合合理。1.5户型型设计中开开窗及花园园需尽量避避免周围环环境、景观观不利因素素的影响。1.6垃圾圾中转站需需设在小区区的下风向向，减少对对住户的干干扰。1.7物业业管理用房房的设置需需便于小区区的管理，方方便住户的的使用。1.8需对对场地的排排水进行综综合设计，做做到通畅简简洁；尽量量使用暗沟沟组织场地地的排水系系统，确需需使用明沟沟时，需减减少对环境境的影响。1.9对小小区内综合合管线进行行有机的组组织。尽量

4、量将检查井井、雨水井井、通风井井等设于隐隐蔽处或结结合景观设设计巧妙处处理。1.10景景观设计需需密切配合合建筑设计计，一是有有利于环境境、交通、会会所等整体体设计，达达到最佳效效果；二是是便于功能能与标高的的整体解决决，减少设设计上不必必要的冲突突和反复。2.地下车车库2.1层高高设计：综综合考虑结结构梁高、设设备管道及及建筑面层层标高等因因素，保证证车库净高高_米。2.2车库库坡道出入入口高度不不小于_米。2.3地下下车库防火火分区的划划分除必须须满足国家家规范以外外，尽量减减少对停车车位的影响响。2.4地下下车库除必必要的设备备用房、管管井、出入入口、坡道道、汽车通通道等空间间以外，其其

5、他空间尽尽量布置停停车位，做做到经济合合理。2.5需研研究地下车车库底板的的防排水措措施，做到到经济合理理。2.6地下下车库及人人防出屋面面部分采光光井、疏散散口等构筑筑物，需尽尽量隐蔽，并并结合环境境进行设计计。3环境设设计3.1充分分利用场地地内现有植植被，能保保留的尽量量保留，并并进行一定定的改造，使使环境绿化化具有天然然优美的景景观效果。3.2考虑虑到景观中中的植物元元素在很长长一段时间间内处于生生长状态，所所以要求在在设计中充充分考虑时时间的影响响，兼顾近近期和长期期的景观效效果。3.3注意意植物种类类的合理搭搭配，包括括花期、颜颜色、气味味等，使四四季都有理理想的景观观效果。3.4

6、在设设计中考虑虑植物生长长的最小土土层厚度（以以有关部门门颁布的标标准为参考考）。3.5设置置不同功能能性质的休休憩场所，以以满足不同同年龄层次次居民休闲闲和活动的的要求。3.6应有有特殊强化化的广场式式空间，突突出广场的的功能性，满满足高尚社社区的使用用和审美要要求。3.7应注注意各个标标高层次的的景观效果果，结合地地形形成有有各个景观观主题的空空间序列。3.8在进进行景观设设计时，尽尽量将人防防出口、检检查井、通通风井等突突出地面的的构筑物合合理利用、巧巧妙装饰，以以化解对整整体环境的的影响。4交通道道路系统4.1道路路系统满足足交通、消消防等方面面的要求。结结合地形，合合理的选择择道路坡

7、度度及断面形形式，减少少土方量。4.2需对对小区的人人行系统进进行规划设设计，做到到简洁通畅畅，方便住住户出入。4.3人车车分流，人人行道尽量量按无障碍碍标准规划划，包括园园林中的步步道适当考考虑无障碍碍设计。4.4从地地下车库可可直接乘坐坐电梯到达达各楼层，地地下层的电电梯厅设门门禁系统。5智能化化小区管理理5.1小区区建立封闭闭式管理模模式，小区区出入口设设置岗亭或或门禁系统统。5.2小区区按智能化化标准规划划，设置物物业管理中中心，规划划设计提供供有限面积积的房屋。物物业管理服服务中心对对小区进行行智能化集集中管理，包包括设置小小区火灾自自动报警系系统及保安安监控管理理中心。6市政综综合

8、及总图图设计6.1对分分期报建开开发的项目目，供电及及市政综合合应与分期期开发相协协调。主要要系统的变变电所、分分变电机房房、泵房应应与之配合合。6.2环保保：提供小区生生活垃圾的的处理设计计。垃圾中中转站设计计考虑水、电电、通风和和方便装卸卸、易于清清理等因素素。6.3管网网综合：为进行单体体建筑施工工图时的管管网综合与与小区系统统衔接，规规划小区公公共管网相相关各系统统的管网综综合平面图图及高程图图。6.4 竖竖向设计：对于地形复复杂的场地地，凡是地地形变坡度度处，均需需要设计出出纵剖面图图。 六、各专业业设计要求求建筑专业要要求1住宅单单体设计1.1结构构布局合理理，可适应应平面布局局的

9、变化。1.2着重重研究底层层大堂的结结构和空间间效果，提提供兼顾经经济性及展展示、使用用效果最佳佳的方案。1.3屋面面和地下防防水设计满满足规范要要求。1.4合理理组织雨水水排放，雨雨水口尽量量设于隐蔽蔽处。1.5每层层公共部分分考虑垃圾圾的收集储储放空间。1.6外墙墙保温措施施满足规范范要求。2单元户户型设计2.1采用用分体空调调的普通楼楼盘层高不不低于2.8米，档档次较高的的可为_米。若采采用户式集集中空调层层高不宜小小于_米米。2.2主要要功能房间间开间需与与户型定位位相匹配，深深宽比不宜宜大于2；应减少开开向起居厅厅的门洞，布布置家具的的墙面直线线长度不应应小于3米米。2.3对于于受噪

10、音影影响较大的的位置，需需考虑采用用隔音通风风窗，降低低噪音的影影响。厅房房的地面对对于中高档档物业可以以考虑地面面隔音做法法。2.4户式式集中空调调需考虑主主机的位置置，减少噪噪音及散热热对住户的的影响。分分体式空调调冷凝水的的排放方式式根据每种种户型的实实际情况，综综合考虑立立面、室内内空间的效效果等因素素进行设计计。2.5需研研究室内的的家俱布置置方式，做做到合理实实用，并考考虑住户使使用时的灵灵活性。户户内设备、电电器装置的的设置要根根据家俱布布置的方式式进行设计计，避免产产生使用上上的不便。2.6厨房房的各项设设备布置应应符合食品品储藏准备调理烹饪配餐餐桌的工工艺流程，操操作面应符符

11、合人体工工程学原理理，并依此此进行详图图设计。厨厨房内设置置橱柜、调调理台、洗洗涤池、煤煤气灶、冰冰箱、电饭饭煲、微波波炉、洗碗碗机、消毒毒碗柜、抽抽油烟机、垃垃圾处理器器等厨房设设施的安装装位置及电电源插座位位置。厨房房设计必须须考虑中西西厨同时使使用的空间间布置形式式。厨房采采用集中竖竖向排烟道道。厨房需需设置地漏漏。2.7生活活阳台各种种管道的布布置须尽量量减少对日日常使用的的干扰。2.8卫生生间洁具的的布置应符符合人体工工程学原理理,公用卫卫生间内设设施包括淋淋浴间、台台式洗脸盆盆、座便器器、化妆镜镜、机械排排风装置；主人房卫卫生间除设设置浴缸、台台式洗脸盆盆、座便器器、化妆镜镜、机械

12、排排风装置外外，尚需根根据户型定定位提供其其它设施。如如下例：淋浴间台式洗脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴75平方米米105平方方米120平方方米135平方方米150平方方米165平方方米180平方方米注： 代代表设置 代表不不设置主人房卫生生间设施布布置需较宽宽裕。1550、1665、1880平方米米户型主人人房卫生间间淋浴设施施按单人蒸蒸汽浴设施施考虑（尺尺寸要求：_）卫生间采用用整体降板板设计；需需考虑排风风扇的设置置位置；需需预留镜前前灯电位及及剃须刨插插座；有淋淋浴的卫生生间应分设设两个地漏漏。2.9有对对视的卫生生间窗需采采用磨砂玻玻璃；卫生生间立管的的设置必须须在保证外外立面整洁洁的前

13、提下下，尽量设设在建筑物物凹角。2.10提提供各塔楼楼的户型分分布图及详详尽精确的的面积计算算图和分配配表。3立面造造型3.1近人人尺度范围围内的立面面、入口、大大堂和架空空层顶部等等重点部位位需精心设设计，提供供局部放大大图。3.2外立立面主要材材料的采用用需提供多多种选择建建议。3.3外立立面设计需需将各种材材料的饰面面画出详细细的分割设设计图,详详细标注各各种尺寸、颜颜色、材料料、做法；尤其需注注意转角处处与不同材材料交界处处的细部处处理。3.4在立立面如窗台台、阳台等等部位设计计花池时，应应注意尽量量保证立面面的清洁美美观。3.5需注注意各种立立管的位置置，尽量设设在建筑物物的凹角处处

14、，必须保保证立面的的整洁美观观。3.6立面面设计需考考虑空调机机的隐蔽，减减少对立面面的影响。3.7对特特殊部位墙地面交交接、窗台台、窗顶、装装饰构件、屋屋顶、女儿儿墙等节点点均需提供供设计详图图。4消防及及人防按照消防及及人防部门门的批文及及与消防及及人防部门门沟通所提提出的意见见进行修改改深化设计计，注意人人防地面上上出入口的的设计应尽尽量减少对对环境的影影响。5.公建设设计要求6其他要要求6.1 扩扩初设计阶阶段，建议议建筑专业业主要细部部大样图均均设计出图图，不引用用标准图集集。结构专业要要求（一）设计计总说明1. 工程程概况：建建筑位置 、面积积 、建建筑总高度度 、层数数 ，结构形

15、式 ，结结构抗震等等级 、设设防烈度 、抗抗震等级，建建筑物设计计使用年限限，人防工工程等级、耐耐火等级、风风荷载指标标。2工程地地质情况：地质概况况，场地土土类型、场场地类别、地地下水的标标高及对混混凝土有无无侵蚀性、抗抗震安全性性评价、基基础施工要要求等。场场地的设计计标高0.0000相当的的绝对标高高值与总平平面图上标标注的一致致。3设计的的依据：设设计所遵循循的规范规规程、楼地地面活荷载载取值，若若考虑人防防，还应注明人防各各构件等效效静荷载的的取值。特特殊的荷载载取值应有有任务书，初初步设计审审批文件或工工程设计单单位正式文文件的规定定。4设计所所采用的材材料的品种种、规格、型型号、

16、强度度等级等要要求。5分类说说明建筑各各分部分项项的设计要要点、构造造及注意事事项。钢筋筋混凝土基基础、墙、柱柱、梁、板板等构件的的制作方法法，如保护护层厚度。钢钢筋弯钩要要求，接头头、锚固、节节点构造等等符合规范范、规定。砖砖石砌体的的砌筑要求求、砌筑顺顺序、圈梁梁、构造柱柱、拉结钢钢筋符合规规范、规定定。6需说明明施工时特特别注意的的地方。如如基础施工工的要求、转转换层、超超长结构、后后浇带、预预应力张拉拉、钢结构构等问题。7对图中中未交代而而要在施工工过程中与与工艺安装装、设备工工种配合预预埋、预留留的埋件孔洞要提出出了配合施施工的要求求。在一定定范围内的的统一埋件件和统一的的洞口加筋筋

17、正确。8构件代代号表中的的代号与详详图中采用用的一致。9对框架架梁、次梁梁的设计说说明。应注注明框架的的抗震等级级，框架节节点详图，梁梁、柱的钢筋锚固固，其它需需注明的平平法图例。构构件代号表表中的代号号与详图中中采用的一一致。（二）. 各部分结结构设计统统一要求1基础部部分a. 基础础部分的设设计图纸应应包括基础础布置平面面图和基础础详图。b. 基础础应尽量根根据地质报报告采用天天然基础。若若在软土地地区，应计计算沉降量量对主体结结构的影响响。c. 基础础的埋置深深度应满足足规范要求求。对天然然基础，基基础埋深一一般不小于于建筑高度度 1/115，采用用桩基时，一一般不小于于建筑高度度的1/

18、118。若不不满足，应应有抗倾覆覆和抗滑移移的计算和和措施。1.1 基础平面面图1.1.11 基础平平面方向、柱柱网、墙柱柱大小等与与建筑一致致。1.1.22管沟穿处处墙身的留留洞，洞顶顶过梁，管管沟转角处处过梁，上上部有墙横横跨管沟处处的过梁标标注清楚、准准确。 1.1.33 各设备备基础、地地坑的平面面尺寸，与与轴线的关关系要注明明。在平面面上、埋深深标高上和和房屋基础础无矛盾。当当埋深低于于建筑物基基础时，符符合该处土土层允许的的放坡尺寸寸，不符合合时采取相相当的措施施。1.1.44 当与相相邻子项建建筑物紧挨挨时，两个个子项在相相连处的基基础在平面面、埋深方方面无矛盾盾，以及两两个子项

19、基基础的相互互影响的计计算；当采采用公共基基础时，有有关的轴线线号、尺寸寸、柱墙尺尺寸、编号号应注明、无无误。1.1.55 当上部部钢筋混凝凝土结构采采用筏基、箱箱基时：1.1.55.1 纵纵横方向各各墙的厚度度，柱、梁梁尺寸，编编号，与轴轴线关系标标注齐全、准准确。1.1.55.2 两两个方向画画出小剖面面，注明标标高、垫层层厚度、底底板厚度。1.1.55.3 底底板上坑、沟沟的平面尺尺寸标注清清楚，都有有小剖面或或另有剖面面详图表示示各部分的的尺寸。1.1.55.4 各各柱下的细细部尺寸标标注清楚。1.1.55.5 板板厚一般不不小于4000mm或或对照各地地区的经验验取值，并并按抗冲切切

20、要求验算算取板厚是是否合理。若若抗冲切不不够，可局局部加厚底底板。1.1.55.6 筏筏板的基础础的钢筋间间距宜为1150mmm。1.1.66 当为桩桩基时：1.1.66.1 桩桩的平面布布置，中心心尺寸，与与轴线的关关系，桩承承台的尺寸寸标注齐全全，符合桩桩基构造要要求。1.1.66.2 桩桩端进入持持力层的深深度与要求求符合规范范和勘察资资料。1.1.66.3 基基岩顶面等等高线与勘勘察资料一一致。1.1.66.4 当当采用标准准设计的预预制桩时，选选用的标准准图集号、桩桩号正确。1.1.66.5 对对预制桩的的单桩承载载能力或打打桩时的贯贯入度要求求交代清楚楚。对端承承灌注桩桩桩端进入硬

21、硬持力层的的最小长度度要求交代代清楚，符符合规定。1.1.77 附注注说明1.1.77.1 设设计标高0.0000相当的的绝对标高高数与总平平面图一致致。1.1.77.2 基基础持力层层所在的标标高，其土土层性质，地地下水情况况，地基承承载能力与与 勘察报告提提供的一致致。1.1.77.3 关关于验槽，遇遇到特殊情情况的处理理交代清楚楚。1.1.77.4 基基础材料的的选用恰当当。1.1.77.5 如如有各工种种配合施工工要求的交交代清楚。1.1.77.6 如如有沉降观观测要求时时，观测的的要求，测测点的布置置交代清楚楚。1.1.77.7 有有施工后浇浇带时，后后浇带的位位置，后浇浇的时间，施

22、施工要求，混混凝土的质质量交代清清楚。1.1.77.8 有有关桩基的的设计要求求都应详细细注明，如如护壁构造造、最后三三阵每阵贯贯入度、桩桩端扩大头头等。1.2 基础详图图1.2.11 钢筋混混凝土筏基基、箱基1.2.11.1 筏筏基底板，箱箱基底、顶顶板的配筋筋，符合有有关规范规规定的构造造要求。1.2.11.2 底底板有地坑坑、地沟时时，两个方方向的配筋筋都有交代代，顶板有有留洞时，洞洞口加筋要要符合要求求。1.2.11.3 墙墙的剖面图图中，其剖剖面号，剖剖视方向，截截面尺寸与与平面图一一致，沿高高度方向的的尺寸，标标高标注准准确。予留留插筋与上上部结构一一致。1.2.11.4 当当不绘

23、制墙墙的立面图图时，墙的的剖面数量量是否足以以表示各种种不同类型型墙的截面面和配筋，墙墙中洞口加加筋或上下下过梁的配配筋交代要要清楚。1.2.11.5当绘绘制墙面的的立面图时时，其轴线线尺寸与平平面图一致致，高度方方向尺寸，标标高准确，门门窗洞尺寸寸、标高与与建筑图一一致，各部部分的配筋筋标注准确确。1.2.22 桩基1.2.33.1 桩桩详图各部部分尺寸，配配筋数量与与深度标注注齐全，符符合构造要要求。1.2.33.2 桩桩头插入承承台的深度度，钢筋的的锚固符合合要求。1.2.33.3承台台各部分尺尺寸，配筋筋标注齐全全。1.2.33.4附注注中对材料料的要求，预预制桩的打打桩要求。灌灌注桩

24、的成成孔要求恰恰当。2 地下下室部分2.1非人人防部分2.1.11 地下室室部分图纸纸应包括底底板及其它它各层结构构平面图（模模板图、板板配筋图、梁梁配筋图）、墙墙柱定位图图、外墙详详图及其它它构筑物详详图。2.1.22 首层楼楼板应考虑虑施工堆载载不小于110KN/M2。室室外部分考考虑覆土，也也应计算抗抗裂。2.1.33 外墙详详图上应注注明外墙上上的所有留留洞图，并并采取防水水措施。2.1.44 地下室室除上部结结构传下来来以外的构构件，所采采用的混凝凝土强度等等级一般不不大于C330。2.1.55 保证主主要通道的的净高2.2米以上上，局部非非主要通道道的高度可可适当降低低，不得小小于

25、2.00米。汽车车坡道入口口处的的净净高不小于于2.2米米。2.1.66 地下室室混凝土的的抗渗等级级同基础的的要求。2.1.88底板、外外墙及地下下室顶板等等所有迎水水面的构件件都必须进进行抗裂计计算，裂宽宽限制在00.2mmm以内，钢钢筋尽量采采用直径小小、间距密密的布置，间间距一般控控制在1550mm或或以下。对对基础和地地下室等需需要防水的的构件，一一般不采用用混凝土外外加剂。根根据结构特特点，合理理设置后浇浇带或膨胀胀带，并应应有措施防防治这些后后浇带或膨膨胀带节点点处的裂缝缝和渗漏。2.2 人人防部分若有人防要要求，图纸纸应有人防防专篇。图图纸包括与与人防有关关的所有图图纸。人防防

26、部分的图图纸应包括括人防布置置平面图、人人防顶板、底底板平面图图、人防口口部详图、人人防构件详详图（人防防临空墙、人人防楼梯、防防倒塌棚架架）、人防防安装配合合、战时封封堵等要求求。2.2.11人防的布布置尽量不不影响车道道，少影响响车位。2.2.22人防顶板板的荷载取取值由规范范确定，厚厚度一般取取200mmm。配筋筋构造为00.3%。（具具体按人防防规范）2.2.33底板的人人防荷载分分有无桩基基础。有桩桩基础时，人人防荷载和和地下水不不同时考虑虑。2.2.44人防临空空墙厚度一一般取2550300mmm，其它它人防隔墙墙厚度取2200250mmm。2.2.55 DN1100以上上的管道不

27、不应穿越人人防顶板，如如必须穿越越时，应在在穿越处做做变径处理理。2.2.66 排水PPVC管道道不得穿越越人防顶板板和外墙。2.2.77 结构平平面图部分分的要求详详见地上部部分。2.3 地地下水渗漏漏，抗浮、抗抗拔、降水水要求 地地下室埋深深在地下水水水位变化化影响范围围内时，要要考虑地下下室抗浮，桩桩基础的抗抗拔，以及施施工阶段对对地基降水水的要求。3地上部部分地上部分的的结构体系系应根据建建筑的抗震震类别、抗抗震设防烈烈度、建筑筑高度、场场地条件、地地基、结构构材料和施施工等因素素，经技术术、经济和和使用条件件综合比较较确定。住宅若采用用框架异形形柱结构，结结构设计应应严格遵循循国家及

28、地地方的相关关规范、规规程、标准准及规定。上部结构的的图纸应包包括各层结结构平面图图（模板图图、板配筋筋图、梁配配筋图）、上上部结构墙墙柱定位图图、墙柱配配筋平面图图及墙留洞洞图、节点点详图、楼楼梯详图等等。上部结构的的混凝土强强度等级应应从下到上上逐渐递减减。梁板混混凝土强度度等级一般般不大于CC30，自自下而上部部逐渐减小小。转换层层一般不大大于C400。3.1 结结构模板图图3.1.11 模板图图中，应有有板标高、板板厚度、板板留洞，梁梁编号、尺尺寸、定位位，梁上留留洞，建筑筑有关的线线脚，各构构件的定位位（阳台、窗窗台等）。并并应与各专专业对图会会签，以免免洞口错留留或遗漏，线线脚与建

29、筑筑不吻合。3.1.22 板标高高不同时，应应用图例表表示不同板板的标高。阳阳台、雨篷篷挂板等的的标高与建建筑图是否否一致。3.1.33 伸缩缝缝、沉降缝缝、抗震缝缝的位置、尺尺寸交代清清楚，与基基础平面图图一致。3.1.44 每层冷冷热给水管管应敷设在在本层结构构板保护层层和找平层层中。若预预埋在结构构板内，一一般应采取取措施防止止裂缝出现现，如加大大板厚或适适当增加配配筋量。应应使交叉层层数不大于于2层。3.1.55 构件布布置在满足足建筑要求求的同时尽尽量使室内内空间 “无梁无柱柱”，或使主主要房间不不露梁露柱柱，提高空空间利用率率和美观。3.1.66 户型平平面中在可可能前提下下客厅与

30、餐餐厅做大板板结构，取取消二者之之间的梁。3.1.77 客厅有有跃层时，跃跃层应尽量量用大板结结构，以增增加下层净净高，减少少压抑感。3.1.88 框架梁梁应满足梁梁底距本层层建筑标高高不小于22300。3.1.99 厨卫地地坪作结构构降板（一一般降500）时，相相应梁面一一般也需作作降低处理理，避免梁梁面突出地地面。但应应注意梁的的搁置方向向。3.1.110 若卫卫生间下面面为主要房房间时，应应做大降板板。3.1.111 卫生生间内避免免有梁穿过过，有梁穿穿过时应注注意卫生器器具楼面留留孔与梁的的关系，同同时需注意意给水管、排排水管不发发生冲突，立立管不遮挡挡排气洞口口、不影响响开窗。3.1

31、.112 凸窗窗窗套做法法为整体后后浇，厚度度为60。3.1.113 山墙墙处的空调调位挑板由由上一层框框架梁吊下下，板面低低于冷凝管管留洞标高高。3.1.114 所有有设备专业业在板、梁梁上的留洞洞必须预留留，不能后后凿。尽量量留在对结结构影响最最小的地方方，并且应应有加强措措施。相邻邻上下层留留洞需考虑虑外墙面美美观要求，做做到水平、竖竖向排列整整齐。3.2 结构板板配筋图3.2.11 配筋图图中，应有有每块板的的配筋。钢钢筋应编号号。负筋应应标出长度度，从梁边边开始标。板板面标高不不同时，负负筋不能拉拉通。条件件不成熟时时，板筋不不采用冷轧轧带肋钢筋筋。3.2.22 板跨大大于3.66米

32、时，应应计算板的的挠度，对对此应采取取相应的结结构或施工工措施，采采用级钢筋配配筋。3.2.33 建筑物物长度较长长时（大于于40米），建建筑物端部部两跨最好好通长配筋筋。3.2.44 计算板板配筋时，边边支座为简简支。当相相邻板跨有有高差时，支支座也为简简支。3.2.55 屋面板板或露台必必须进行抗抗裂设计，配配筋尽量采采用直径小小、间距密密（不大于于150）的的布置。应应有至少330%的拉拉通钢筋。3.2.66 首层板板作为上面面结构的嵌嵌固端时，板板厚不宜小小于1800mm，混混凝土强度度等级采用用C30，应应双层双向向配筋，且且每层每向向的配筋不不宜小于 0.255%。3.2.77 板

33、的阳阳角处应上上下配放射射状斜筋。3.2.88 板的的负筋长度度一般为短短净跨长度度的1/44（从梁边边起算），但但在应力集集中处或端端部，可适适当增加负负筋长度，负负筋数量不不增加。3.2.99 梁、板板的配筋应应控制在合合理的范围围内。3.2.110 板上上开洞时，应应有配筋加加固措施。3.3 梁配筋图图梁配筋图中中，应注明明梁的断面面尺寸、上上下配筋、箍箍筋、腰筋筋、抗扭钢钢筋等。3.3.11 梁面面标高不同同时，应注注明梁的不不同标高。3.3.22 弯筋、吊吊筋的位置置、直段长长度是否已已注明或有有统一交代代。3.4 柱配筋图图所有墙柱的的布置尽量量满足建筑筑的功能、少少影响建筑筑的使

34、用，并并满足地下下室停车的的要求。3.4.11 柱纵剖剖面图中对对柱子每层层楼板面标标高，高度度的分段尺尺寸，钢筋筋接头位置置、长度、钢钢筋的锚固固要求，沿沿高度方向向各区段的的箍筋直径径、间距、尺尺寸范围等等标注齐全全、准确。3.4.22 节点区区柱的和各各方向相交交梁尺寸。3.4.33 柱子每每层都要有有相应的剖剖面表示截截面尺寸、配配筋，与平平面图表示示的一致，节节点区的箍箍筋形式另另有交代。3.4.44 纵向钢钢筋的布置置符合构造造要求，箍箍筋的形式式、间距符符合构造要要求。3.4.55 短柱的的箍筋符合合构造要求求。3.4.66 竖向钢钢筋连接要要求。3.5 剪力墙详详图（包括括电梯

35、井剪剪力墙）3.5.11 剪力墙墙平面图中中墙与轴线线的关系、门门洞、墙垛垛的尺寸和和建筑平面面一致。暗暗柱尺寸和和暗柱详图图一致，暗暗柱布置合合理。3.5.22 剪力墙墙立面图中中对应每层层楼板面标标高，高度度的分段尺尺寸，门洞洞尺寸标注注齐全准确确。设备预预留洞（预预埋管）的的尺寸，标标高和设备备提供的资资料一致，不不得后凿。3.5.33 墙体体的厚度满满足构造要要求和轴压压比的要求求即可。一一般二十几几层的建筑筑200厚厚即可。如如果墙体厚厚度超过2200，上上下可实行行变厚度。分分布筋应双双排布置，厚厚度大于5500时，一一般应配三三排筋。拉拉结筋间距距不大于6600。底底部加强区区的

36、分布筋筋和拉结筋筋适当加大大。3.5.44 剪力力墙纵横向向钢筋的布布置符合构构造要求。（横横向筋伸入入暗柱的形形式）变截截面处的钢钢筋的锚固固、搭接交交代清楚，符符合构造要要求。3.5.55 抗震震墙的边缘缘构件应分分构造边缘缘构件和约约束边缘构构件。配筋筋若非计算算要求，满满足规范的的结构要求求即可。3.5.66 短肢肢剪力墙（长长度为58倍的墙墙厚）的抗抗震等级应应提高一级级采用。3.5.77 若抗抗震墙的长长度不大于于3倍墙厚厚，应按柱柱的要求进进行设计。3.5.88 顶层层连梁的纵纵向钢筋的的锚固范围围内应设置置箍筋。3.5.99 连梁梁超筋时，刚刚度应折减减。应按最最大的受弯弯承载

37、力来来配置抗剪剪钢筋。3.5.110 所有有连梁和框框支梁均必必须满足剪剪压比的要要求。其余余连梁的配配筋若非计计算要求，按按最小配筋筋率配置即即可。3.5.111 当剪剪力墙上开开洞，暗柱柱错开上，下下对不齐时时，墙体削削弱部位要要有加强措措施，预留留洞、预留留管处要有有暗柱或钢钢筋加强或或已在总说说明中说明明。3.6 转换层层3.6.11 如果果上下有转转换时，框框支墙的厚厚度应不小小于上部墙墙体厚度的的2倍。框框支梁的宽宽度应不小小于2倍的的上部墙体体厚度。框框支梁的高高跨比应根根据框支梁梁的形式确确定。一般般取1/66，当墙体体开洞在梁梁的跨中或或上部墙体体不开洞，框框支梁的高高跨比还

38、可可以减小。3.6.22 框支支层的楼板板一般取1180mmm厚，除阳阳台外，不不降板，配配筋双层双双向大于00.3%。3.6.33 对框框支梁，应应采取措施施防止或减减少裂缝的的开展，腰腰筋一般在在在底部的的1/2梁梁高范围内内，采用182200，在在顶部的11/2梁高高范围内，采采用181150。混混凝土强度度一般不宜宜大于C440。(三) 配配合要求1.在结构构计算工作作完成后应应向业主提提交以下计计算成果：结构计算算总信息；每层结构构计算简图图；每层荷荷载图；每每层梁墙柱柱配筋简图图；每层板板配筋简图图；柱底内内力图（提提供Nmaax和D+L 两种种工况）。2.结构施施工图正式式出图前

39、和和出图后向向业主提交交两次相应应图纸电子子文件。 注注：其他要要求及做法法应满足国国家及地方方有关规范范、规定、要要求。给排水专业业要求1、给水系系统1.1 分分别从_路及_路市政供供水干管引引二条DNN200给给水管，在在小区内成成环状布置置，环状管管网上须设设置合理的的阀门，以以保证维修修时供水的的安全，环环状管网上上按消防要要求设置地地上式室外外消火栓。1.2 地下室设设水池和泵泵房，采用用生活消防防合用水池池。消防泵泵房设直接接通往室外外出口，泵泵房内电控控设备设独独立电控小小间集中设设置，电控控小间地面面高出泵房房150200mmm。水池池溢流在采采取卫生措措施后直接接排至小区区雨

40、水管系系，同时，水水池溢流应应有信息反反馈至管理理用房。水水池内考虑虑导流墙等等防水质变变坏措施，泵泵房内设水水池液位显显示装置。泵泵房内设置置集中试水水管路并接接至水池，该该管路上应应设压力表表和阀门，供供各水泵日日常试验和和检查使用用，水池无无水时应有有信号反馈馈至泵房，使使水泵无法法启动。1.3 小区内小小高层住宅宅三层及三三层以下由由市政供水水，小高层层住宅三层层以上及高高层住宅按按高、中、低低三个区分分别设变频频供水系统统。1.4 设管道直直饮水系统统和净化站站，直饮水水由变频调调速设备及及管道送入入各户厨房房，提供饮饮用烹饪用用水，直饮饮水处理工工艺考虑采采用超滤或或纳滤系统统，并

41、保证证水质有较较好的口感感和持久的的消毒性。要要保持小区区干管和塔塔楼立管内内的直饮水水不断循环环，以保证证其水质。1.5 按给水分分质各自独独立水表，高高层生活水水表每层集集中设置在在管道井内内，管道直直饮水立管管及水表设设于每户厨厨房边阳台台上，所有有的直饮水水水表考虑虑采用远传传抄表系统统并设抄表表间。1.6 每户热水水由各户燃燃气热水器器供应，热热水供应范范围为厨房房洗菜盆、洗洗脸盆、沐沐浴盆、浴浴缸。1.7 高层住宅宅管道井内内应考虑排排水措施及及照明，管管井的空间间大小应考考虑维修及及抄表方便便。1.8 分户给水水支管的敷敷设应考虑虑维修方便便及不易于于被损坏。2. 排水水系统2.

42、1 采用雨、污污分流排水水系统，污污水经化粪粪池后排入入市政污水水干管。雨雨水由立管管排下后与与小区雨水水管汇流入入_市市政雨水干干管（注：_雨雨、污水管管网及检查查井位置、井井号、标高高详见管网网图）。2.2 阳台地面面排水应与与天面雨水水管分开独独立设置，阳阳台地面排排水排入污污水系统。2.3 在保证排排水畅通的的前提下，可可将部分排排水立管设设在建筑凹凹槽内等隐隐蔽位置。2.4 高层住宅宅雨、污水水立管设消消能装置。2.5 室外雨、污污水排水井井盖应尽量量避开绿化化而布置在在硬地上。2.6 排水方式式在保证排排水畅通的的前提下，还还应满足建建筑美观的的要求。3.泳池及及室外环境境3.1

43、室内泳池池采用燃气气加热，室室外泳池与与室内泳池池均设游泳泳池循环水水系统与水水处理机房房。3.2 室内外泳泳池水处理理系统采用用二氧化氯氯消毒工艺艺。3.3 室外大面面积草地设设计自动喷喷灌设施。对对于其它绿绿化，需每每隔一定距距离设置人人工洒水龙龙头。3.4 室外绿化化排水在满满足美观前前提下，可可综合考虑虑多孔管与与雨水暗沟沟等排水方方式。4.消防设设计4.1 按国家有有关规范和和XX市消消防局方案案、扩初批批文要求进进行设计。4.2 在层高不不足情况下下，喷淋支支管可以穿穿梁布置。4.3 住宅内消消火栓箱、立立管、阀门门等一律暗暗设或在隐隐蔽处设置置。4.4 高层住宅宅屋面设置置高区消

44、火火栓系统稳稳压装置及及泵房。4.5 地下车库库采用水成成膜泡沫喷喷洒灭火系系统。r6.其他6.1 水泵房、管管道直饮水水净化站、泳泳池机房内内均设可靠靠的地面排排水措施及及清洁用冲冲洗地面龙龙头。6.2 管道直饮饮水净化站站源水进水水、泳池补补水、室外外绿化用水水均须各自自设独立水水表以计量量用水量。6.3 给排水设设计须满足足建筑户型型灵活布置置要求。6.4 为方便日日后施工及及维修，给给排水管道道尽量敷设设在本层内内，不对下下层住房产产生影响，可可考虑采用用厨卫楼板板下沉或局局部下沉处处理等技术术措施。6.5 给排水专专业各指标标参数应按按XX市有有关规定执执行。6.6 给水、消消火栓立

45、管管及室内消消火栓均应应按规范要要求考虑减减压措施。暖通专业要要求（一） 空空调与通风风1、会所及及商业等配配套设施进进行中央空空调系统设设计；2、冷却塔塔及空调机机的设置位位置应考虑虑到其噪音音对环境的的影响；3、住宅进进行分体壁壁挂或柜式式分体空调调设计，同同时三房以以上大户型型增加户式式中央空调调设计，空空调设计包包含空调室室内外机、冷冷媒管、冷冷冻水管及及冷凝水管管等布置；4、住宅空空调设计应应考虑空调调的最佳效效果及设备备管道对室室内的影响响；5、空调室室外机搁板板的位置及及大小、空空调室内机机的安装位位置、冷媒媒管冷冻水水管及冷凝凝水管的预预留管预留留洞均须根根据空调机机选型提交交

46、土建专业业进行设计计，空调室室外机搁板板的位置务务必考虑到到空调室外外机的尺寸寸大小及安安装方便；6、空调室室内机的安安装位置应应比室外机机安装位置置高，空调调室外机不不应重叠安安装；7、空调室室外机若采采用百叶或或其它材料料遮挡，须须充分考虑虑空调室外外机的散热热问题，空空调专业须须将空调室室外机左右右前方的遮遮挡物的设设置要求提提交土建专专业进行设设计；8、住宅大大堂、消防防控制中心心、电梯机机房、物业业管理用房房、值班室室、小型商商铺等根据据建筑形式式分别进行行空调设计计；9、 所所有分体壁壁挂或柜式式分体空调调室内外机机之间的冷冷媒管长度度不应大于于4米；10、 地地下汽车库库及各设备备用房进行行机械送排排风系统设设计；11、 住住宅卫生间间、公共卫卫生间、电电梯机房等等进行机械械排风系统统设计；12、 住住宅厨房进进行变压式式排油烟系系统设计；13、 公公共厨房进进行排油烟烟及通风系系统设计；14、 会会所等淋浴浴间由给排排水专业进进行