工程质量管理及工程竣工验收管理办法16467.docx

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1、工程质量管管理、竣工工验收管理理办法第一章 总 则第一条 为严格工工程项目质质量管理，搞搞好工程竣竣工验收工工作，确保保工程质量量满足设计计要求，根根据有关法法规，结合合公司实际际，制定本本办法。第二条 所有建设设项目均按按规定进行行质量控制制和考核，而而按批准的的设计文件件规定内容容完成，并并符合验收收条件的工工程必须按按本办法组组织验收，并并办理竣工工验收移交交手续。第二章 职 责第三条 公司工程程质量管理理、验收领领导小组负负责工程项项目考核和和竣工验收收的组织、工工程质量的的确认和提提出验收中中发现的不不合格的处处置决定。第四条 工程项目目部负责日日常工程质质量的控制制及编制竣竣工验收

2、计计划和工程程整改计划划。第五条 施工单位位负责施工工全过程质质量控制及及竣工验收收文件的整整理、立卷卷和不合格格的整改。第六条 监理单位位负责施工工全过程监监理及竣工工验收文件件的审查和和竣工工程程的预验。第七条 物业部参参与景观、绿绿化工程的的竣工验收收。第三章 工程质量量管理第八条 工程项目的的日常质量量控制执行行工程项项目管理控控制程序。第九条 由工程质量量管理、验验收领导小小组按工工程项目考考核办法组组织对各项项目的工程程质量、工工期、成本本和项目基基础管理进进行分段考考核，兑现现奖惩。第四章 竣工验验收第十条 达到下列列要求的工工程方可申申请竣工验验收：1.设计文文件和合同同约定的

3、各各项施工内内容均已施施工完毕；2.有完整整并经核定定的工程竣竣工资料，符符合验收规规定；3.有工程程使用的主主要建筑材材料、构配配件和设备备进场证明明及试验报报告；4.有勘察察、设计、施施工、监理理等单位签签署确认的的工程质量量合格文件件。第十一条 工程竣竣工验收的的依据：1.上级主主管部门对对该项目批批准的相关关文件：包包括可行性性报告、规规划定点、初初步设计、施施工许可等等与项目建建设有关的的各种文件件；2.工程设设计文件：包括施工工图纸及说说明、设备备技术说明明书等；3.国家最最新颁布的的现行有效效的工程程施工验收收规范、工工程质量检检验评定标标准等；4.合同文文件：包括括施工承包包的

4、工作内内容和应达达到的标准准以及施工工过程中的的设计变更更通知书等等。第十二条 单位工工程完工后后，施工单单位应自行行组织有关关人员进行行检查评定定，达到第第十条要求求后，向监监理单位提提交竣工验验收报告。第十三条 监理单单位总监理理工程师组组织专业监监理工程师师对施工单单位报送的的竣工资料料的完整、准准确性进行行审查，并并对工程进进行预验；对存在的的问题，要要求施工单单位及时整整改，整改改合格后由由总监理工工程师签署署工程竣工工报验单，明明确意见后后报建设单单位项目部部。第十四条 项目部部接到报告告后，应全全面审查竣竣工图等竣竣工验收资资料和施工工单位签署署的工程保保修书。第十五条 项目经经

5、理对竣工工验收资料料全部审查查合格后，组组织施工（含含分包单位位）、监理理、设计等等单位主管管人员进行行工程实体体竣工初验验，发现不不合格按不不合格品控控制程序执执行。第十六条 竣工初初验合格后后，工程管管理部提请请城建档案案管理机构构对工程档档案进行预预验收。第十七条 取得城城建档案管管理机构出出具的工程程档案验收收的认可文文件后，报报请质量监监督站进行行竣工验收收，或由公公司工程质质量管理、验验收领导小小组组织设设计、勘察察、施工、监监理单位及及公司相关关部门负责责人（必要要时请业主主或业主代代表参加）进进行正式竣竣工验收：1. 对工工程进行核核查后，做做出验收结结论，并形形成“工程竣工工

6、验收报告告”，参与验验收的各方方负责人在在验收报告告上签字并并加盖公章章；2.对不合合格项按不不合格品控控制程序执执行,工程程质量管理理、验收领领导小组责责令监理单单位监督施施工单位进进行整改，整整改合格后后再次组织织验收，直直至合格；3.当参加加验收各方方对工程质质量验收意意见不一致致时，可请请当地建设设行政主管管部门或工工程质量监监督机构协协调处理。第十八条 工程竣竣工验收合合格后3个个月内，工工程管理部部或公司档档案室应向向市城建档档案馆移交交一套符合合规定的工工程档案。第五章 附 则第十九条 工程项项目竣工验验收全部通通过后，由由项目部负负责整理全全部技术文文件、竣工工资料送交交公司办

7、公公室存档。第二十条 已竣工工验收的工工程，由工工程管理部部按工程程交接管理理办法向向物业部办办理移交。相关文件：工程项项目考核办办法GB 5503000-20001建筑工工程施工质质量验收统统一标准 GGB/T5503288-20001建筑工工程文件归归档整理规规范附:公司司工程质量量管理、验验收领导小小组成员名名单分项工程程质量验收收记录 分部工工程验收记记录单位工程程质量竣工工验收记录录工程竣工工验收报告告山东凤凰城城发展有限限公司工程质量管管理、验收收领导小组组成员组 长： 郭 宪 龙 组 员员： 陈 峰王 华 玲玲刘 喜 臣臣陈 进 新新（负责日日常工作）相关项目经经理项目部技术术人

8、员 山东凤凰城发展有限公司 Q/FHC.GL.012 竣 工 验验 收 流流 程设计文件、合同文件、验收规范、检试报告施工单位竣工验收报告N监理审查、预验Y项目部审查图纸资料NYN项目部组织实体初验YN城建档案机构预验Y报请质监站或自行组织竣工验收NY工 程 竣 工 验 收 报 告技术文件、竣工资料存档、移交 FHHC.JLL.0277分分项工程质质量验收记记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负负责人分包单位分包单位负负责人分包项目经经理序号检验批部位位、区段施工单位检检查评定结结果监理（建设设）单位验验收结论1234567891011121314151617检查结论项目专业技

9、术负责人人： 年 月月 日验收结论监 理 工 程 师师：建设单位项项目技术主主管： 年 月 日日FHC.JJL.0228分分部工程验验收记录工程名称结构类型层数施工单位技术部门负负责人质量部门负负责人分包单位分包单位负负责人分包技术负负责人序号分项工程名名称检验批数施工单位检检查评定验收意见123456质 量 控控 制 资资 料安全和功能能检验（检检测）报 告观 感 质质 量 验验 收分包单位 项目目经理 年年 月月 日日验施工单位 项目目经理 年年 月月 日日收勘察单位 项目负责责人 年 月 日单设计单位 项目负责责人 年 月 日位监理单位 总监监理工程师师 年 月 日建设单位 项目目经理

10、年年 月月 日日 FHC.JL.0029单位（子单单位）工程程质量竣工工验收记录录工程名称结构类型层数/建筑筑面积/施工单位技术负责人人开工日期项目经理项目技术负负责人竣工日期序号项 目验 收 记记 录验 收 结结 论1分部工程共 分部，经经查 分部符合标准及及设计要求求 分部部2质量控制资资料核查共 项，经经审查符合合要求 项，经核定符合合规范要求求 项3安全和主要要使用功能能核查及抽抽查结果共核查 项，符符合要求 项，共抽查 项，符符合要求 项，经返工处理理符合要求求 项4观感质量验验收共抽查 项，符符合要求 项，不符合要求求 项项5综合验收结结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单

11、位（公章）单位(项目目)负责人人 年 月 日（公章）单位(项目目)负责人人 年 月 日（公章）单位(项目目)负责人人 年年 月 日日（公章）单位(项目目)负责人人 年 月 日FHC.JJL.0330工程竣工验验收报告工程概况工程名称建筑面积工程地址结构类型层 数地上 层层，地下 层层总 高m电 梯台自动扶梯台开工日期竣工验收日日期建设单位施工单位勘察单位监理单位设计单位质量监督单单位工程完成设设计与合同同约定内容容情况验收组织形形式验收组组成成情况专业建筑工程采暖卫生和和燃气工程程建筑电气安安装工程通风与空调调工程电梯安装工工程工程竣工资资料审查竣工验收程序工程竣工验收意见建设单位执执行基本建

12、建设程序情情况：对工程勘察察、设计、监监理等方面面的评价：建设单位 （公公章）项目负责人人 年 月 日日勘察单位 （公公章）勘察负责人人 年 月 日日设计单位 （公公章）设计负责人人 年 月 日日施工单位 （公公章）项目经理企业技术负负责人 年年 月 日监理单位 （公章）总监理工程程师 年 月 日工程质量综综合验收附附件：1、 勘察单位对对工程勘察察文件的质质量检查报报告；2、 设计单位对对工程设计计文件的质质量检查报报告；3、 施工单位对对工程施工工质量的检检查报告，包包括；单位位工程、分分部工程质质量自检记记录，工程程竣工资料料目录自查查表，建筑筑材料、建建筑构配件件、商品混混凝土、设设备的出厂厂合格证和和进场试验验报告的汇汇总表，涉涉及工程结结构安全的的试块、试试件及有关关材料的试试（检）验验报告汇总总表和强度度合格评定定表，工程程开、竣工工报告；4、 监理单位对对工程质量量的评估报报告；5、 地基与勘察察、主体结结构分部工工程以及单单位工程质质量验收记记录；6、 工程有关质质量检测和和功能性试试验资料；7、 建设行政主主管部门、质质量监督机机构责令整整改问题的的整改结果果；8、 验收人员签签署的竣工工验收原始始文件；9、 竣工验收遗遗留问题的的处理结果果；10、 施工单位签签署的工程程质量保修修书；11、 法律、规章章规定必须须提供的其其他文件。