建筑设计方案说明123705.docx

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1、建筑设计方案说明一、 设计依据、设设计要求及及主要技术术经济指标标：设计依据：1、 设计委托单单位为：四四川烽威房房地产开发发有限公司司2、 当地建设部部门出据的的规划设计计条件3、 当地规划部部门提供用用地红线图图4、 城市居住住区规划设设计规范GGB 500180993（20002年版）5、 民用建筑筑设计通则则GB 503552-200056、 民用建筑筑设计防火火规范GGBJ166-87（22001年版）7、 高层民用用建筑设计计防火规范范GB 500445955（20005年版）8、 住宅设计计规范GGB 500996-19999（22003年年版）9、 住宅建筑筑规范GGB 503

2、86-200510、 汽车库、修修车库、停停车场设计计防火规范范GB 50066797711、 城市道路路和建筑物物无障碍设设计规范JGJ550-20001 J1144-2000112、 建筑工程程建筑面积积计算规范范GB/TT503553-2000513、 其它相关关的国家、地地方法令法法规设计要求：1、用地：四川烽威威房地产开开发有限公公司-巴城.金域华府府总用地面积积为127743.887平方米米，净用地地面积83384.771, 该地块位位于巴中市市龙泉小区区滨河路旁旁，东临巴巴中市技工工学校。规划建筑筑容积率66.0；2、建筑退退界要求：东东侧退滨河河路道路边边线5米;南侧A区建建筑

3、退让相相邻建筑113米，B区退让让道路边线线5米;西侧退让相相邻建筑113米;北侧A区区建筑退让让道路边线线5米,B区退退让相邻建建筑13米米；3、建筑面面积：总建建筑面积小小于388800平方方米；4、建筑高高度：总建建筑高度999.255米；5、建筑密密度：建筑筑密度小于于28%；6、绿地率率：绿地率率大于255%；7、停车位位：规划停停车位指标标为商业每150平方方米一辆；住宅每2200平米米一辆.项目要求设设计一层地地下停车场场；项目要求一一、二、三三层设计为为商业；项目要求三三层以上均均设计为住住宅，项目建筑筑总户数不不小于2882户，户户数误差控控制在+55%以内。其其中户型面面积

4、和套数数要求如下下：1、85平平方米的337户，户户型面积误误差控制在在+3%以以内；2、95平平方米的1136户，户户型面积误误差控制在在+3%以以内；3、1055平方米的的88户，户户型面积误误差控制在在+3%以以内；4、1255平方米的的21户，户户型面积误误差控制在在+3%以以内。以上面积均均含公摊面面积。主要经济技技术指标见见下表：二、 总平面设计计说明：1、 总平面在临临街的长条条形地块中中，在总平平摆布时受受此限制，将将建筑底层层做成临街街商店，上上部全部为为住宅。跟跟据地形建建筑只能摆摆布为东西西向，但为为了使住宅宅能在南北北向范围内内，设计将将上部住宅宅调整了角角度。使住住宅

5、成为南南北向布置置。 2、 交通：小区区主要出入入口和地下下车库出入入口均位于于基地东侧侧、由于西西侧的一条条小区道路路消防车道道无法形成成环形，因因此在基地地北侧和南南侧各设了了一消防车车出口，所所有道路有有出入口宽宽度均满足足防火规范范。绿化：本工工程由于当当地建设用用地少，须须安置的人人口多，导导致容积率率和建筑密密度稍大，再再这种情况况下设计仍仍然做到了了大于255%的绿地地率。3、卫生防防疫及环境境保护本工程属普普通民用建建筑，无粉粉尘、无辐辐射、无噪噪音、无有有害气体及及液体排放放，满足卫卫生防疫要要求。总平平绿地率225%，与与周围大环环境下的自自然景观交交相辉映，大大大提高了了

6、其环境的的质量。4、风格设设计设计目标建筑设计风风格采用藏藏式风格一一方面尊重重当地文化化，使建筑筑融于城市市、自然环环境，一方方面双追求求别致、新新颖的艺术术品位，而而提升该区区域的城市市空间景观观质量，提提升地段价价值。体现现人们对高高品质生活活的追求和和向往，将将自然融入入生活。5、节能设设计本工程地处处我国寒冷冷地带,节节能设计依依照四川川居住建筑筑节能设计计标准DDB51/50277-20008规范标标准，住宅宅外墙采用用XPS挤挤塑板厚度度35mmm，屋面采采用XPSS挤塑板44mm，外外窗采用塑塑钢中空玻玻璃窗，具具体厚度计计算后确定定。三、 结构设计说说明：1、 a、工程概概况

7、：本安安心工程拟拟建于四川川省甘孜州州丹巴县县县城北侧。北北临革什扎扎河,东傍傍金川河,西面为山山地,南与与新县城市市相接,项项目总规划划净用地面面积为68889.11平方米，约约为0.669公顷,安置干部部282户户,其户型型面积在885至1225平米之之间.沿街街设一层商商业,其上上为住宅,地下一层层为大量停停车库和设设备用房。总总建筑面积积：373393.114平方米米，其中地地下室面积积：57446.711平方米，建建筑高度446.5米米至49.55米。b、 各单体长宽宽均为：224.3mm19.33m；高为为46.55m至49.55m；地下下一层层高高为4m；主要要跨度5.1m。2、

8、 设计依据：a、设计使使用年限550年b、本工程程设计采用用的设计规规范、规程程工程建设标标准强制性性条文房屋建建筑部分22002年年版建筑结构可可靠度设计计统一标准准（GB2200688-20001）建筑工程抗抗震设防分分类标准（GGB502223-22008）建筑结构结结构荷载规规范（20006年版版）（GBB200009-20001）建筑抗震设设计规范（22008年年版）（GGB500011-22001）混凝土结构构设计规范范（GB5500100-20002）建筑地基基基础设计规规范（GBB500007-20002）冷轧带肋钢钢筋混凝土土结构技术术规程（JJGJ955-200033、本工

9、程程为二类建建筑，根据据建筑结构构破坏的后后果严重程程度，本工工程建筑结结构的安全全等级为二二级，本工工程地基基基础的设计计等级乙级级；根据建筑筑抗震设计计规范的的规定，拟拟建工程的的抗震设防防烈度7度度，设计基基本地震加加速度值为为0.155g，设计计地震分组组为第二组组。根据中华人人民共和国国国标建建筑工程抗抗震设防分分类标准的的规定，本本工程各子子项均为丙丙类建筑。地下室防水水等级为二二级；抗渗渗等级P66。3、 上部结构方方案:为剪剪力墙结构构4、 基础为筏板板基础，地地基承载力力特征值大大于3000Kpa.5、主要结结构材料选选用混凝土：a. 上部结构混混凝土采用用C25-C40b.

10、 基础C255-C300钢筋HPBB235.HRB3335。HHRB4000.CRRB5500焊条：E443.E550.E555钢材：Q2235B四、 给排排水设计设计依据：1、国家及及当地有关关规范、技技术规程。高层民用用建筑设计计防火规范范（GBB500445-955（20005年版）建筑设计计防火规范范GB5500166-20006建筑灭火火器配置设设计范围（GGB501140-22005）建筑给水水排水设计计规范（GGB500015-22003）2009版室外给水水设计规范范（GBB500113-20006）室外排水水设计规范范（GBB500114-20006）二次供水水设施卫生生规范

11、（GGB170051-11997）住宅设计计规范（GGB500096-11999（22003年年版）住宅建筑筑规范（GGB503368-22005民用建筑筑设计通则则（GBB503552-20005）工程建设设标准强制制性条文（房房屋建筑部部分）（22002年年版）2、 上级部门批批准的文件件及业主提提供的关于于本工程的的设计任务务书、设计计要求和有有关资料。3、 建筑专业及及其它专业业提供的相相关资料。设计范围：1、工程红红线以内，室室外和室内内给排水及及消防部分分由本院设设计。2、本工程程水表井与与城市给水水管的连接接管段和最最末一座检检查井与城城市污水管管及雨水管管的连接管管等，由城城市

12、有关部部门负责设设计。3、本设计计包括：给给水系统、排排水系统、雨雨水系统、消消防系统。给水系统：1、水源：本工程水水源为城市市自来水，供供水压力0.300MPa。本工程从市市政道路上上引2根DDN1500给水管入入小区，并并在小区成成环提供生生活及消防防用水。2、用水定定额及用水水量：用水量标准准：2500L/人.日，最高高日用水量量：4533.3M3/d，最最大时用水水量：477.2M3/h，小时时变化系数数：2.55。3、系统简简介：小区供水方方式为：采采用市政管管网直接供供水与二次次加压供水水相结合的的方式。66层及以上上采用变频频恒压供水水设备供水水；住宅水水表集中设设置在每层层管道

13、井内内。4、管材及及接口：室室内给水主主干管采用用钢塑复合合管，DNN4M，各栋建筑筑之间及相相临建筑之之间满足防防火间距要要求。3、安全疏疏散：疏散散宽度满足足规范要求求。给排水消防防系统设计计：1、根据规规范本工程程由一类高层商业业住宅组成成，设有11层地下车车库和设备备用房，地地下车库为为类。地下车库和和商业部分分及住宅公公共走道部部分为喷淋淋系统。2、消防用用水量标准准及一次灭灭火用水量量及室内外外消防序号消防系统名名称用水量标准准（L/SS）延续时间（hh）一次灭火用用水量（MM3）1室外消防系系统3022162室内消防系系统4022883室内喷淋系系统401144合计6483、室外

14、消消防系统室外消防采采用低压制制。该小区区分别从市市政管网引引放2根DDN1500给水管，绕绕小区呈环环状布置，供供室外消火火栓用水并并提供消防防水池水源源，根据消消防规范的的规定，在在适当位置置设室外消消火栓。室室外消火栓栓按小于1120米间间距布置，保保护半径按按150米米计。4、自动喷喷淋灭火系系统：地下车库设设置自动喷喷淋系统，按按中危险II级设计。每个防火分分区支管起起端设显示示开闭状态态的信号阀阀和水流指指示器，通通过水流指指示器，将将火灾发生生部位的信信号输送到到消防控制制中心。每个报警阀阀控制的最最不利点喷喷头处设末末端试水装装置，其它它防火分区区最不利点点喷头处设设试水阀。5

15、、消防水水池及消防防加压设施施：地下室设置置消防水池池及消防水水泵房，消消防水池有有效容积为为648M33，储存火火灾延续时时间内室内内外消防用用水量，小小区最高建建筑屋顶设设一座188M3消防水箱箱保证火灾灾初期100分钟消防防用水量及及水压。6、灭火器器配置及气气体灭火系系统：住宅宅每层按规规范在合适适位置处配配置2KggMF/AABC2磷磷酸铵盐干干粉灭火器器，变配电电室处设置置3KgMMF/ABBC2磷酸酸铵盐干粉粉灭火器7、本建筑筑每层设手手提式磷酸酸铵盐干粉粉灭火器。8、消防排排水：消防防电梯基坑坑旁设不小小于2 mm3的集水水坑，用潜潜污泵提升升至室外雨雨水检查井井，每个集集水坑

16、潜污污泵均为11用1备。8、室外设设生活消防防合用给水水环状管网网，环网上上设数套室室外消火栓栓。9、管材及及接口：消消火栓管道道室内采用用镀锌钢管管，小于1100的管管道采用丝丝扣接，等等于或大于于DN1000的管道道卡箍连接接。喷淋管管道采用内内外壁热镀镀锌钢管。小小于1000的管道采采用丝扣接接，等于或或大于DNN100的的管道卡箍箍连接。室室外埋地消消防管采用用钢丝网骨骨架塑料复复合管，电电热熔解连连接。电气消防设设计：本工程设自自启动柴油油发电机组组为消防负负荷提供备备用电源，消消防用电设设备根据规规范均采用用专用双回回路供电，在在最末端自自动切换，在在楼梯间、消消防值班室室、消防水水泵房、自自备发电机机房、地下下室走道、疏疏散走道及及安全出口口处设置应应急照明及及疏散指示示。本工程设置置消防控制制室，室内内设置火灾灾报警控制制柜、消防防联动控制制柜和火警警广播设备备。按规范范要求在设设置探测器器的区域适适当设置联联动报警按按钮、声光光报警器和和火警广播播音箱，并并根据公安安部最新要要求在变配配电房设置置气体灭火火装置。