北京公司工程管理部岗位说明书8712.docx
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1、 永泰地产北京公司工程管理部岗位说明书目 录工程管理部部经理岗位位说明书2工程管理部部副经理（经经理助理，维维保主管）岗岗位说明书书6工程管理部部工程技术术主管岗位位说明书8工程管理部部土建工程程师岗位说说明书11工程管理部部暖通工程程师岗位说说明书14工程管理部部电气工程程师岗位说说明书17工程管理部部市政工程程师岗位说说明书20工程管理部部资料员岗岗位说明书书23工程管理部部经理岗位位说明书基本信息本岗位名称称工程管理部部经理岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系北京公司外部相关单位名称：政府机构、施工单位、设计院直接上级岗位：工程总监直接下级岗位：副经理、技术主管、专业工程师直接下
2、级人数：本岗位北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部主要工作职职责职位设置目目的：组织建立公公司工程管管理体系，确确保公司项项目开发计计划按时完完成，对项项目部的工工程方面的的工作给予予支持、指指导和检查查。序号概述内容描述1工程技术管管理1. 负责制定公公司质量标标准，建立立公司质量量管理体系系；2. 负责收集工工程方面的的行业政策策、标准、规规范等资料料并进行管管理；3. 在项目实施施过程中参参与项目公公司重大工工程技术问问题解决方方案的制定定；4. 负责组织开开展公司“四新”技术应用用管理。2设计管理1. 参与项目概概念、方案案和扩初设设计评审及及项目公司司施工
3、图评评审；2. 参与（重大大）设计变变更的评审审；3. 参与项目公公司所组织织的对涉及及重大建安安成本的变变更的评审审。3工程进度管管理1. 根据公司的的年度工作作计划，指指导各项目目公司项目目进度计划划的编制和和汇总；2. 审核项目公公司工程项项目年度、季季度、月度度重要节点点进度计划划，并监督督实施效果果。4工程监控1. 负责各项目目工程进度度、质量、安安全文明施施工情况的的检查和监监督；2. 跟踪各项目目工程质量量通病防治治情况，并并汇总分析析和总结；3. 参与项目公公司重要工工程材料、设设备和工程程项目的验验收；4. 参与对与公公司或项目目公司合作作的施工单单位、监理理单位的评评价和选
4、择择；5. 进行工程信信息收集、总总结，建立立工程案例例信息库。5成本管理1. 监督以公司司项目目标标成本为限限额的工程程成本管理理；2. 监控施工过过程技术变变更对成本本的影响，提提出合理化化建议。6技术资料管管理1. 制定技术资资料管理制制度，对项项目公司技技术、施工工资料管理理情况进行行检查和监监督；2. 负责本地项项目完成后后工程技术术档案的审审核、归档档和资料保保管。7工程维护保保修组织实施房房屋交付后后的工程质量维修工工作。8内部管理1. 制定部门工工作计划，保保证部门任任务的顺利利完成；2. 负责本部门门日常事务务的管理工工作；3. 不断完善部部门内部管管理制度，协协调和指导导下
5、属员工工的工作；4. 审批本部门门各项费用用开支，控控制部门运运作成本；5. 负责部门人人力资源管管理工作，主持员工工绩效考核核工作，帮助员工工制定职业业生涯发展展规划等。9其他完成上级领领导交办的的其他工作作。工作职权业务类1. 对北京公司司的战略规规划有建议议权2. 对项目公司司的工程进进度计划有有审核权费用审批类类1. 对本部门年年度预算内内的费用有有审批权2. 对授权范围围内的预算算有审批权权人事类1. 对部门员工工绩效情况况有考核权权2. 对部门员工工岗位调整整、人事任任免有审核核权任职资格教育程度本科以上学学历专业建筑工程及及相关专业业工作经验8年以上工工程管理工工作经验3年以上房
6、房地产企业业项目管理理经验资格证书具有工程师师以上职称称业务技能1. 熟悉国家各各类工程管管理规范；2. 具备大型建建设工程项项目管理能能力。语 言英语良好的英文文阅读能力其它计算机水平平熟练操作办办公及项目目管理软件件能力素质计划能力组织协调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、严谨谨、敬业负负责，问题题解决能力力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写工程管理部部副经理（经理助理理，维保主主管）岗位位说明书基本信息本岗位名称称工程管理部部副经理岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系北京公司外部相关单位名称：政府机构、施工单位、设计院直接上级岗位：工程管理部经理直
7、接下级岗位：专业工程师直接下级人数：本岗位北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部主要工作职职责（按重重要性排序序）职位设置目目的：组织建立公公司维保管管理体系，确保公司开发项目维保工作的开展。序号概述内容描述1维保体系建建设负责房屋交交付后质量量维修体系系的建设。2质量维修根据需要，组织实施施房屋交付付后的工程程质量维修修活动。3维保资金管管理1. 管理工程维维保资金；2. 审核工程维维修保证金金的给付申申请。4日常管理1. 征询物业管管理公司和和客户对维维保工作的的意见和建建议；2. 维保中发现现的工程质质量问题和和质量通病病及时反馈馈相关部门门。5其他完成上级领领
8、导交办的的其他工作作。工作职权业务类费用审批类类对工程维修修资金具有有审核权人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业建筑工程及及相关专业业工作经验5年以上工工程管理工工作经验资格证书具有工程师师以上职称称业务技能1. 熟悉国家各各类工程管管理规范；2. 具备工程项项目管理能能力。语 言英语其它计算机水平平熟练操作办办公软件能力素质计划能力组织协调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、严谨谨、敬业负负责，问题题解决能力力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写工程管理部部工程技术术主管岗位位说明书基本信息本岗位名称称工程技术主主管岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系
9、北京公司外部相关单位名称：施工单位、设计院直接上级岗位：工程管理部经理直接下级岗位：专业工程师直接下级人数：本岗位北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部主要工作职职责（按重重要性排序序）职位设置目目的：组织项目工工程质量、进进度、安全全、文明工工作的指导导和检查，参参与重大疑疑难技术问问题的解决决，保证项项目工作的的顺利开展展。序号概述内容描述1工程技术管管理1. 负责工程标标准化管理理，包括工工程管理制制度的建立立和完善，制制定公司工工程质量标标准；2. 收集工程方方面的行业业政策、标标准、规范范、图集和和管理信息息等资料，审审核项目竣竣工资料并并归档；3. 在项目
10、实施施过程中，参参与项目公公司重大工工程技术问问题的解决决方案的制制定。2工程施工管管理1. 负责各项目目工程进度度、质量、安安全文明施施工情况的的检查和监监督；2. 参与本地项项目公司重重要工程材材料、设备备和工程项项目的验收收；3. 跟踪各项目目工程质量量通病防治治情况，并并汇总分析析和总结，形形成工程案案例信息库库。3设计管理1. 参与项目概概念和方案案设计评审审；2. 参与（重大大）设计变变更的评审审。4采购管理参与对与公公司或项目目公司合作作的施工单单位、监理理单位的评评价和选择择。5成本管理监控施工过过程技术变变更对成本本的影响，提提出合理化化建议。6其他完成上级领领导交办的的其他
11、工作作。工作职权业务类费用审批类类人事类任职资格教育程度本科以上学学历专业建筑工程及及相关专业业工作经验5年以上工工程管理工工作经验资格证书具有工程师师以上职称称业务技能熟悉国家各各类工程管管理规范语 言英语其它计算机水平平熟练操作办办公软件能力素质计划能力组织协调能能力培育辅导能能力诚信正直其他主动、严谨谨、敬业负负责，问题题解决能力力 修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写工程管理部部土建工程师师岗位说明书书基本信息本岗位名称称土建工程师师岗位编号所在部门工程管理部部岗位定员工作关系直接上级岗位：主管领导北京公司内部相关部门及岗位：北京公司各部门、各项目公司项目管理部
12、北京公司外部相关单位名称：施工单位、设计院本岗位直接下级岗位：直接下级人数：主要工作职职责（按重重要性排序序）职位设置目目的：为项目公司司工程建设设提供相应应的专业支支持，确定定相应专业业的技术方方案。序号概述内容描述1工程技术管管理4. 参与与本专专业相关的的工程标准准化管理，包包括工程管管理制度的的建立和完完善，制定定公司工程程质量标准准；5. 收集工程方方面的行业业政策、标标准、规范范、图集和和管理信息息等资料，审审核项目竣竣工资料并并归档；6. 在项目实施施过程中，参参与项目公公司重大工工程技术问问题的解决决方案的制制定。2工程施工管管理4. 参与各项目目工程进度度、质量、安安全文明施
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