廉租住房保障和管理办法4517.docx

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1、石家庄市人民政府关于印发石家庄市廉租住房保障和管理办法(试行)等3个办法和实施意见的通知石政发（220100）299号各县(市)、区人人民政府府，市政政府有关关部门，各各有关单单位:石家庄市市廉租住住房保障障和管理理办法(试行)、石石家庄市市市区廉廉租住房房配建实实施意见见(试行行)和和关于于加快城城区危陋陋住宅区区改建的的实施意意见已已经市政政府第440次常常务会议议研究同同意，现现予印发发，望认认真遵照照执行。二0一0年年六月二二日石家庄市廉廉租住房房保障和和管理办办法(试试行)第一章总则则第一条为进进一步完完善和落落实城市市住房保保障制度度，加强强廉租住住房管理理，严格格廉租住住房的准准

2、入、退退出机制制，有效效解决城城市低收收入家庭庭的住房房困难，制制定本办办法。第二条本市市长安区区、桥东东区、桥桥西区、新新华区、裕裕华区和和高新技技术开发发区内，低低收入住住房困难难家庭的的廉租住住房保障障及其管管理，适适用本办办法。第三条本办办法所称称廉租住住房保障障是指政政府对经经有关部部门认定定为城市市低收入入住房困困难的家家庭提供供补贴或或住房，以以改善其其居住条条件的一一种保障障制度;所称廉廉租住房房是指市市区内由由政府出出资，通通过集中中新建、配配建、购购买等形形式筹集集的，向向低收入入住房困困难家庭庭提供并并按照规规定标准准收取租租金的住住房。第四条市政政府应将将为城市市低收入

3、入住房困困难家庭庭提供廉廉租住房房保障纳纳入本市市国民经经济与社社会发展展规划，制制定住房房建设规规划、住住房保障障规划和和廉租住住房保障障工作年年度计划划。第五条石家家庄市住住房保障障和房产产管理局局(以下下简称“市市住房保保障主管管部门”)是本市市城市低低收入家家庭廉租租住房保保障和管管理工作作的行政政主管部部门，负负责全市市低收入入家庭廉廉租住房房制度保保障工作作的指导导和监督督，并负负责市区区内廉租租住房保保障的管管理和实实施工作作。市廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)具体体负责市市区内廉廉租住房房保障的的实施工工作。市内各区住住房保障障

4、主管部部门，负负责本辖辖区范围围内城市市低收入入家庭廉廉租住房房保障的的管理和和实施工工作。市发改委、价价格、监监察、民民政、财财政、国国土资源源、税务务等部门门按照职职责分工工，负责责城市低低收入家家庭廉租租住房保保障的相相关工作作。第六条廉租租住房的的保障和和管理实实行诚信信认定制制度，市市、区住住房保障障管理部部门建立立低收入入家庭住住房保障障诚信档档案，并并向社会会公布。第二章保障障对象第七条申请请廉租住住房保障障的家庭庭(以下下简称“申申请家庭庭”，含含单身)应当同同时具备备下列条条件：(一)申请请家庭成成员具有有市区常常住户口口满3年年，且在在市区实实际居住住;(二)申请请家庭人人

5、均年收收入符合合市政府府规定的的廉租住住房低收收入家庭庭界定标标准;(三)申请请家庭人人均住房房建筑面面积在115平方方米以下下且家庭庭住房总总建筑面面积在550平方方米以下下(1人人户在330平方方米以下下)。父母与子女女同住或或子女与与父母(岳父母母)同住住的，按按照以下下公式计计算申请请家庭住住房面积积：申请家庭住住房建筑筑面积=申请人人夫妇的的父母或或子女拥拥有房屋屋的建筑筑面积总总和-房房屋所有有权人夫夫妇及未未婚子女女的总人人口数30，如如果得数数小于等等于零，则则均按零零计算。如申请人夫夫妇的父父母或子子女有单单套及以以上非普普通住宅宅或两套套及以上上普通住住宅的，不不论同住住与

6、否，均均要按上上述公式式进行核核定。申请家庭所所有房屋屋经市级级以上房房屋安全全鉴定机机构鉴定定为危险险房屋且且实际无无人居住住的，视视为无房房。第八条具有有以下情情况之一一的不得得申请：(一)单身身(含离离异)申申请人未未满355周岁。但但经民政政部门认认定的社社会救济济、社会会救助的的孤儿除除外;(二)离婚婚不足22年的;(三)在55年之内内有住房房转让行行为且转转让住房房的建筑筑面积超超过廉租租住房保保障面积积标准的的，不纳纳入保障障范围。但但申请家家庭成员员中直系系亲属因因患重大大疾病转转让住房房并提供供有关证证明的除除外;(四)领取取城镇居居民社会会保障金金的被拆拆迁人，在在拆迁补补

7、偿中已已按石石家庄市市城市房房屋拆迁迁管理实实施办法法四十十五条规规定政策策获得补补偿安置置的;(五)挂靠靠户口所所挂靠的的地址不不存在或或不是居居住房屋屋的;(六)拥有有轿车或或经营性性机动车车的;(七)兴建建、购买买商业用用房或高高标准装装修现有有住房的的;(八)出资资安排子子女出国国留学或或就读高高收费学学校的;(九)住房房保障主主管部门门规定的的其他不不得申报报的情况况。第三章保障障方式第九条廉租租住房保保障实行行货币补补贴和实实物配租租的方式式。货币补贴，是是指市政政府向申申请廉租租住房保保障并符符合条件件的城市市低收入入住房困困难家庭庭发放廉廉租住房房租赁补补贴，由由其自行行承租住

8、住房。实物配租，是是指市政政府向申申请廉租租住房保保障并符符合条件件的城市市低收入入住房困困难家庭庭提供廉廉租住房房，并按按照廉租租住房租租金标准准收取租租金。第四章保障障标准第十条本市市廉租住住房保障障的面积积标准为为人均115平方方米，每每户最低低30平平方米，最最高500平方米米。市政府根据据家庭平平均住房房水平、财财政承受受能力以以及城市市低收入入住房困困难家庭庭的人口口数量、结结构等因因素实时时调整并并公布。第十一条采采取租赁赁住房补补贴方式式的，补补贴额度度按照城城市低收收入住房房困难家家庭保障障面积标标准与现现住房面面积的差差额、每每平方米米租赁住住房补贴贴标准确确定。每每平方米

9、米租赁住住房补贴贴标准，根根据城市市低收入入住房困困难家庭庭的收入入等分类类情况由由市政府府确定并并公布。其其中对城城市居民民最低生生活保障障家庭，按按照市场场平均租租金确定定租赁住住房补贴贴标准;对其他他城市低低收入住住房困难难家庭，按按照市场场平均租租金与廉廉租住房房租金标标准的差差额计算算。第十二条采采取实物物配租方方式的，配配租面积积为城市市低收入入住房困困难家庭庭保障面面积标准准与现住住房面积积的差额额。实物物配租的的住房租租金标准准，实行行政府定定价。第五章保障障资金及及来源第十三条廉廉租住房房保障资资金，采采取多种种渠道筹筹措，来来源包括括：(一)土地地出让金金净收益益，比例例不

10、得低低于100%;(二)住房房公积金金增值收收益扣除除提取住住房公积积金贷款款风险准准备金和和管理费费用后的的余额;增值收收益余额额在市区区和各县县(市)、区之之间的分分配按住住房公积积金缴存存余额的的比例进进行;(三)财政政预算资资金和省省级财政政预算安安排的廉廉租住房房保障补补助资金金;(四)中央央预算内内投资安安排的补补助投资资资金和和中央财财政安排排的廉租租住房保保障资金金等;(五)其他他资金，包包括廉租租住房保保障资金金专户利利息及社社会捐赠赠的廉租租住房保保障资金金等。第十四条廉廉租住房房保障资资金的管管理按照照国家和和省有关关规定执执行。政府的廉租租住房租租金收入入，按照照有关规

11、规定实行行收支两两条线，专专项用于于廉租住住房的维维修和管管理。市财政部门门会同市市审计、市市住房保保障部门门每年定定期对各各县(市市)、区区保障资资金落实实情况进进行检查查。第六章廉租租住房来来源第十五条实实物配租租的廉租租住房来来源主要要包括：(一)在普普通商品品住房、经经济适用用住房项项目中，按按一定比比例配建建廉租住住房;(二)在城城市基础础设施比比较完善善的区域域，利用用棚户区区(危陋陋住宅区区)改建建、城中中村改造造、存量量闲置土土地或新新征土地地集中建建设部分分廉租住住房;(三)政府府出资购购买符合合标准的的新建商商品住房房和存量量住房;(四)利用用现有的的公有住住房;(五)社会

12、会捐赠的的住房;(六)其他他渠道筹筹集的符符合廉租租住房标标准的住住房。第十六条廉廉租住房房的基本本标准为为：(一)房屋屋结构安安全;(二)单套套建筑面面积不低低于300平方米米，不高高于500平方米米;(三)每套套独门独独户，设设有卧室室、厨房房、卫生生间和上上水、下下水、供供电、供供暖、有有线电视视等设施施并能正正常使用用;(四)室外外配有硬硬化道路路，环境境良好。第十七条新新建廉租租住房，按按照大分分散、小小集中的的原则，采采取配套套建设与与相对集集中建设设相结合合的方式式。配套建设廉廉租住房房的经济济适用住住房、普普通商品品房项目目，在用用地规划划、国有有土地划划拨决定定书或者者国有土

13、土地使用用权出让让合同中中，明确确配套建建设的廉廉租住房房总建筑筑面积、套套数、布布局、套套型、建建设标准准以及建建成后的的移交或或回购等等事项。第十八条在在土地招招拍挂出出让、划划拨或协协议出让让前，市市国土部部门须根根据规划划条件将将配建廉廉租住房房作为土土地招拍拍挂、划划拨或协协议出让让的前置置条件。第十九条新新建廉租租住房，应应按照基基本建设设程序办办理相关关审批手手续。配建廉租住住房项目目，按照照石家家庄市市市区廉租租住房配配建实施施意见规规定的审审批程序序办理。第二十条集集中建设设廉租住住房，市市国土部部门要认认真编制制土地利利用计划划，提供供一定数数量的廉廉租住房房建设用用地，单

14、单列指标标，直接接下达到到具体项项目，实实行定点点供应。第二十一条条廉租住住房建设设一律免免收城市市基础设设施配套套费、防防空地下下室易地地建设费费等各种种行政事事业性收收费和政政府性基基金;所所涉及的的经营服服务性收收费，应应按相关关标准的的下限收收费或给给予减免免收费。在在普通商商品住房房项目中中配建廉廉租住房房的，按按廉租住住房总建建筑面积积占项目目中住房房总建筑筑面积的的比例折折算免收收的行政政事业性性收费和和政府性性基金。对对廉租住住房建设设项目(含配建建廉租住住房的普普通商品品住房和和经济适适用住房房建设项项目)，国国土、规规划、发发改、建建设和房房地产行行政管理理部门应应当优先先

15、办理相相关手续续。第二十二条条对集中中新建廉廉租住房房项目的的建设用用地，免免收城镇镇土地使使用税;对廉租租住房管管理机构构购买住住房作为为廉租住住房房源源的，免免征契税税。第七章申请请与核准准第二十三条条申请廉廉租住房房保障，需需要填写写石家家庄市市市区廉租租住房申申请审批批表并并提供下下列材料料：(一)申请请人及家家庭成员员身份证证(军官官证、士士官证)、户口口簿和由由现居住住地社区区居民委委员会(村委会会)出具具的户口口簿上所所列家庭庭成员共共同居住住的证明明;(二)申请请家庭成成员所在在单位或或受理机机关出具具的现住住房证明明;在社社会上租租赁住房房的，出出具在各各区住房房保障局局租赁

16、合合同备案案部门备备案的房房屋租赁赁合同;(三)民政政部门出出具的最最低生活活保障金金领取证证或市市总工会会出具的的石家家庄市特特困职工工优待证证，民民政部门门要求提提供的家家庭收入入和家庭庭财产证证明;(四)婚姻姻证明;(五)孤老老、残疾疾、大病病、烈士士遗属及及优抚等等证明资资料;(六)需要要提交的的其他证证明材料料。在申请实物物配租时时符合加加分条件件但未提提交相应应证明材材料的不不予加分分。优抚对象在在与其他他对象同同等条件件下享有有优先权权。第二十四条条申请廉廉租住房房保障，应应当按照照下列程程序办理理：(一)申请请廉租住住房保障障，应当当由申请请家庭的的户主或或申请家家庭推举举具有

17、完完全民事事行为能能力的家家庭成员员作为申申请人向向户口所所在地社社区居民民委员会会或村委委会(以以下简称称受理机机关)提提出书面面申请。(二)受理理机关应应当自受受理申请请之日起起15日日内，就就申请人人家庭提提供的资资料是否否真实、齐齐全，收收入和住住房状况况是否符符合规定定条件提提出初审审意见。对对经初审审符合廉廉租住房房保障条条件的，将将廉租住住房保障障条件、申申请人申申报的基基本情况况和初审审意见在在申请人人工作单单位或现现居住地地公示77日。公示期间，如如有举报报申请人人所申报报的情况况不实的的，社区区居民委委员会(村委会会)应当当对举报报人举报报的情况况进行查查证;对对公示无无异

18、议或或经查证证异议不不成立的的，将初初审意见见和申请请材料一一并报送送街道办办事处或或乡镇人人民政府府。(三)街道道办事处处或乡镇镇人民政政府自收收到申请请材料之之日起115日内内，就申申请人家家庭的资资料、收收入、家家庭住房房状况进进行复审审，并将将复审意意见和申申请材料料一并报报送区住住房保障障部门。(四)区住住房保障障部门应应当自收收到申请请材料之之日起115日内内，就申申请人的的家庭住住房及收收入状况况是否符符合规定定条件提提出审核核意见，并并将符合合条件的的申请人人的材料料转同级级民政部部门。(五)区民民政部门门应当自自收到申申请材料料之日起起15日日内，就就申请人人的家庭庭收入是是

19、否符合合规定条条件提出出审核意意见，并并反馈同同级住房房保障部部门。(六)经审审核，家家庭收入入、家庭庭住房状状况符合合规定条条件的，由由区住房房保障部部门予以以公示，公公示期限限为155日;经经公示无无异议或或者异议议不成立立的，将将审核结结果及申申请材料料报市住住房保障障部门。经经审核，不不符合规规定条件件的，区区住房保保障部门门应当书书面通知知申请人人，说明明理由。(七)市住住房保障障部门自自收到区区住房保保障部门门上报的的材料之之日起330个工工作日内内完成审审批工作作，并向向符合保保障条件件的家庭庭发放石石家庄市市廉租住住房保障障证，与与其签订订租赁住住房补贴贴协议，于于下月起起向其

20、发发放租赁赁住房补补贴。审审批结果果在报纸纸、市住住房保障障部门政政务网站站等媒体体上进行行公示。如如有举报报申请人人所申报报的情况况不实的的，市住住房保障障部门应应当会同同区民政政部门和和区住房房保障部部门、街街道办事事处(乡乡镇人民民政府)、居民民委员会会(村委委会)对对举报人人举报的的情况进进行查证证。第二十五条条受理机机关收到到廉租住住房申请请材料后后，应当当及时作作出是否否受理的的决定，并并向申请请人出具具书面凭凭证。申申请材料料不齐全全或者不不符合法法定形式式的，应应当在55个工作作日内书书面告知知申请人人需要补补充的全全部内容容，受理理时间从从申请人人补齐资资料的次次日起计计算;

21、逾逾期不告告知的，自自收到申申请材料料之日起起即为受受理。第二十六条条市、区区住房保保障部门门和民政政等部门门以及受受理机关关，可以以通过入入户调查查、邻里里访问、信信函索证证、查阅阅房产档档案、社社会养老老保险信信息、低低收入家家庭住房房状况调调查信息息、工商商企业注注册登记记等方式式对申请请人的家家庭收入入和家庭庭住房状状况等进进行核实实。申请请人及有有关单位位、组织织和个人人应当予予以配合合，如实实提供有有关情况况。第八章廉租租住房的的准入第二十七条条廉租住住房实物物配租工工作，实实行公开开、公平平、公正正的原则则;评分分排队、按按序配租租的原则则;量入入为出、递递次配租租的原则则。第二

22、十八条条实物配配租的范范围：(一)正在在享受廉廉租住房房租赁补补贴的家家庭。(二)正在在享受社社会租赁赁实物配配租的家家庭，在在同年度度内优先先选择直直接实物物配租。已购买经济济适用住住房的低低收入家家庭不在在实物配配租范围围;纳入入廉租住住房保障障范围的的18周周岁以下下孤儿，只只享受廉廉租住房房租赁补补贴，不不实行实实物配租租保障。第二十九条条实物配配租的方方法是，依依据低收收入家庭庭住房、收收入等状状况评分分排队;实物配配租实行行百分制制：家庭庭住房计计50分分，家庭庭收入计计40分分，家庭庭户籍计计10分分;对特特殊困难难的家庭庭另行加加分(实实物配租租评分办办法见附附件1)。按照照实

23、物廉廉租住房房的可配配租数量量和保障障对象在在住房、收收入、孤孤老病残残等方面面的状况况，从住住房困难难的最低低生活保保障家庭庭开始实实施配租租，逐步步扩大到到住房困困难的低低收入家家庭;同同一类别别家庭按按照总分分数由高高到低的的顺序排排队配租租，如总总分数相相同，则则依次按按照孤老老病残、住住房、收收入等情情况进行行排序。第三十条廉廉租住房房实物配配租，严严格按照照个人申申请、审审核评分分、区级级排队公公示、房房屋配租租、签订订协议的的程序进进行，具具体操作作程序是是：(一)个人人申请凡申请廉租租住房实实物配租租的家庭庭，可以以由户主主或推举举一名有有完全行行为能力力的家庭庭成员到到户口所

24、所在地居居委会填填写石石家庄市市市区廉廉租住房房实物配配租审批批表。(二)审核核评分社区居委会会根据申申请人申申请廉租租住房保保障时上上报的资资料，填填写实物物配租家家庭情况况评分表表，并按按评分办办法进行行评分。将将评分情情况在社社区居委委会进行行公示，公公示期为为7天，经经公示无无异议后后，将申申请实物物配租家家庭的评评分情况况进行汇汇总，报报街道办办事处。由由街道办办事处对对各家庭庭的评分分进行审审核，并并将本街街道办事事处的所所有申请请实物配配租的家家庭评分分情况汇汇总后报报区住房房保障局局。(三)区级级排队公公示各区住房保保障局汇汇总本区区的评分分排队情情况，并并在辖区区内进行行公示

25、，公公示期为为7天。经经公示无无异议后后，各区区按照市市下达的的实物配配租任务务指标确确定享受受实物配配租家庭庭名单，上上报市廉廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)。(四)房屋屋配租1市廉租租住房和和经济适适用住房房管理中中心(石石家庄市市保障性性住房建建设管理理中心)将拟配配租的廉廉租住房房采取电电脑摇号号的方式式，将廉廉租住房房房源分分配到各各区。2按照家家庭人口口数量(只计算算正在享享受廉租租住房保保障的人人数)，将将申请家家庭分为为2人及及以下户户、3人人户、44人及以以上户三三个类型型。2人人及以下下户原则则上选择择面积440平方方米以下

26、下的住房房;3人人户原则则上选择择面积445平方方米以下下的住房房;4人人及以上上户原则则上选择择面积550平方方米以下下的住房房。3各区住住房保障障局根据据本区的的廉租住住房房源源和评分分排队情情况进行行配租，并并将配租租名单报报市廉租租住房和和经济适适用住房房管理中中心(石石家庄市市保障性性住房建建设管理理中心)。4进入配配租范围围内的家家庭，因因楼层、户户型等原原因拒绝绝配租，视视为自动动放弃。放放弃配租租的申请请家庭，廉廉租住房房管理部部门在两两年内不不予安排排实物配配租。5对于进进入配租租范围内内的残疾疾、精神神类疾病病等特殊殊情况且且对住房房有特殊殊要求的的家庭，各各区住房房保障部

27、部门可以以优先照照顾解决决。6房屋选选择后，由由各区向向实物配配租家庭庭发放廉廉租住房房实物配配租通知知单。7地下室室(不能能满足每每套住房房都有)随地上上住房一一并配租租。(五)签订订协议廉租住房由由各区住住房保障障局分配配后，廉廉租住户户持区住住房保障障局发放放的廉廉租住房房实物配配租通知知单到到市廉租租住房和和经济适适用住房房管理中中心(石石家庄市市保障性性住房建建设管理理中心)签订廉廉租住房房租赁协协议。市廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)将实实物配租租名单及及廉租租住房租租赁协议议文本本报市住住房保障障和房产产管理局局备案。第九章廉租租

28、住房的的管理及及退出第三十一条条廉租住住房的产产权登记记到市廉廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)名下下。第三十二条条已经确确定廉租租住房实实物配租租的家庭庭，自签签订租赁赁协议下下月起，停停止发放放租赁住住房补贴贴。第三十三条条廉租住住房租金金按以下下标准执执行：(一)对于于享受最最低生活活保障的的家庭，在在保障面面积标准准之内的的免收租租金;超超过保障障面积标标准的，按按照价格格主管部部门和住住房保障障部门规规定的廉廉租住房房租金标标准执行行。(二)对低低收入家家庭，在在保障面面积标准准之内的的按照现现行廉租租住房租租金标准准执行;超过保保障面

29、积积标准的的，按照照价格主主管部门门和住房房保障部部门规定定的公有有住房租租金标准准执行。(三)租金金标准执执行时不不考虑楼楼层系数数、结构构朝向、地地段位置置等因素素。(四)承租租家庭每每季度最最后一个个月的225日前前到市廉廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)指定定的地点点缴纳下下一季度度租金。逾逾期不缴缴的，按按照廉廉租住房房租赁合合同约约定支付付违约金金。对不不按合同同约定缴缴纳租金金并经催催交无效效的，可可以通报报承租人人所在单单位并从从承租人人工资收收入中直直接划扣扣。第三十四条条廉租住住房的租租金收缴缴和使用用(一)廉租租住房在在办理

30、产产权登记记时，应应按物业业管理规规定缴存存维修资资金，专专项用于于共用部部位和共共用设施施、设备备的维修修。维修修资金不不足时，续续筹资金金由市廉廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)在收收取的廉廉租住房房租金中中提取，仍仍不足的的由市财财政适当当安排。(二)市廉廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)合理理配置廉廉租住房房专门管管理人员员，设立立各项管管理台账账。人员员及办公公等费用用在收取取的廉租租住房租租金中提提取，仍仍不足的的由市财财政适当当补助。(三)承租租人在租租赁期间间不得拆拆改房屋屋结构;不

31、得改改动房屋屋的设施施;不得得擅自进进行装修修。租赁赁期间室室内自用用部分的的维修由由承租人人自行承承担。(四)廉租租住房在在配租之之前的修修缮维护护、设备备维修更更新和房房屋空置置期间产产生的物物业管理理费等相相关费用用，纳入入廉租住住房的维维修费用用支出管管理。(五)租赁赁期间所所发生的的水费、电电费、燃燃气费、采采暖费、有有线电视视费、物物业服务务费等使使用费用用均由廉廉租住户户自己负负担。(六)廉租租住房小小区按规规划建设设的经营营性用房房只租不不售，租租金收入入主要用用于管理理经费的的不足和和房屋修修缮。第三十五条条实物配配租的家家庭必须须与市廉廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心

32、(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)签订订租赁合合同。廉廉租住房房的租赁赁合同期期为1年年，合同同期满前前1个月月，廉租租住户经经个人申申请、逐逐级复核核仍符合合保障条条件的，到到市廉租租住房和和经济适适用住房房管理中中心(石石家庄市市保障性性住房建建设管理理中心)续签合合同。承承租廉租租住房的的家庭应应及时向向住房保保障部门门申报家家庭人口口、资产产和住房房的变动动情况，不不符合廉廉租住房房保障条条件的，应应退出所所租赁的的廉租住住房。如如有违反反廉租住住房管理理规定的的，不得得参加年年度复核核。第三十六条条享受廉廉租住房房的家庭庭有下列列行为之之一的，由由市住房房保障管管理部门门取

33、消保保障资格格、解除除廉租租住房租租赁合同同并收收回其承承租的廉廉租住房房：(一)未按按规定时时间入住住的;(二)擅自自改变房房屋用途途的;(三)将承承租的廉廉租住房房转借、转转租的;(四)无正正当理由由连续66个月以以上未在在所承租租的廉租租住房居居住的;(五)无正正当理由由累计66个月以以上未交交纳廉租租住房租租金的;(六)利用用租住的的廉租住住房从事事违法活活动的;(七)其他他违反廉廉租住房房管理规规定行为为的。第三十七条条市住房房保障管管理部门门作出取取消廉租租住房保保障资格格的决定定后，应应当在55日内出出具石石家庄市市廉租住住房取消消保障资资格退租租通知告告知当事事人，说说明理由由

34、。凡是是取消实实物配租租资格的的保障家家庭，其其承租的的廉租住住房从第第2个月月起按市市场租金金收取租租金，并并给予其其6个月月的过渡渡期。如如其能在在6个月月内主动动退出的的，可享享受第三三十九条条的优惠惠政策;如果逾逾期未退退出的，当当月租金金按照上上月租金金的12倍核核定计算算，每月月累加;同时在在其所居居住的小小区及户户口在居居委会或或保障网网站上进进行公示示，并计计入廉租租住房诚诚信档案案，必要要时由市市住房保保障管理理部门依依法申请请人民法法院强制制执行。第三十八条条承租户户退出廉廉租住房房时应结结清相关关费用，区区住房保保障部门门与市廉廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家

35、庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)的管管理人员员对出租租房屋进进行验收收，办理理退房手手续。第三十九条条对不再再符合廉廉租住房房保障条条件或有有违反廉廉租住房房管理规规定被取取消保障障资格的的廉租住住户，能能主动在在规定的的时间内内结清各各项费用用并腾退退所租住住廉租住住房的，其其以后又又具备廉廉租住房房保障条条件，仍仍可纳入入保障范范围。第四十条对对不再符符合廉租租住房保保障条件件或有违违反廉租租住房管管理规定定被取消消保障资资格的廉廉租住户户，未在在规定的的时间内内腾退所所租廉租租住房的的，由市市住房保保障管理理部门依依据有关关法律和和规定进进行强制制清退，不不得再次次纳入廉廉租住房房

36、保障范范围。第四十一条条廉租住住房管理理人员有有权对廉廉租住户户家庭情情况及廉廉租住房房使用情情况进行行入户巡巡查，承承租人必必须配合合调查，拒拒不配合合调查且且有违规规行为的的，取消消保障资资格。廉廉租住房房管理人人员要将将违反廉廉租住房房规定的的情况，及及时上报报市廉租租住房和和经济适适用住房房管理中中心(石石家庄市市保障性性住房建建设管理理中心)。第四十二条条各区住住房保障障局对实实物配租租家庭的的资格进进行动态态管理，如如发现廉廉租住房房申请人人虚报、瞒瞒报家庭庭收入、家家庭人口口、住房房情况及及伪造相相关证明明的，一一经查实实，取消消其配租租资格，对对已经骗骗租的廉廉租住房房，由市市

37、廉租住住房管理理部门收收回，并并按市场场租金补补交以前前房租。第四十三条条分配给给各区的的指标，使使用不完完的须上上报市廉廉租住房房和经济济适用住住房管理理中心(石家庄庄市保障障性住房房建设管管理中心心)进行行调剂使使用。第十章监督督管理第四十四条条建立和和完善城城镇廉租租住房档档案和低低收入家家庭住房房档案，严严格申请请、审核核、审批批、公示示和退出出制度，实实行动态态管理。第四十五条条低收入入家庭申申请廉租租住房保保障时违违反本办办法，不不如实申申报家庭庭收入、家家庭人口口及住房房状况的的或不及及时申报报家庭收收入、家家庭人口口及住房房状况变变化的，由由市住房房保障主主管部门门取消其其申请

38、(保障)资格，记记入诚信信档案。第四十六条条以欺骗骗等不正正当手段段取得审审核同意意或者获获得廉租租住房保保障的，由由住房保保障主管管部门给给予警告告;对已已经登记记但尚未未获得廉廉租住房房保障的的，取消消其登记记;对已已经获得得廉租住住房保障障的，责责令其退退还已领领取的租租赁住房房补贴或或退出实实物配租租的住房房并按市市场价格格补交以以前房租租，记入入诚信档档案。第四十七条条廉租住住房申请请人对区区住房保保障部门门的审核核结果、轮轮候结果果、配租租结果有有异议的的，应向向市住房房保障主主管部门门申诉，由由市住房房保障主主管部门门作出裁裁决。第四十八条条石家家庄市廉廉租住房房保障证证实行行年

39、度复复核制度度。被保保障人应应当在享享受廉租租住房保保障满11个年度度后或在在人口、收收入及住住房等情情况发生生变化后后30日日内向受受理机关关如实申申报。受受理机关关对其申申报情况况进行审审核并按按照申报报程序上上报。在经过审核核、公示示等程序序后，对对确认仍仍符合廉廉租住房房保障条条件且有有关情况况无变化化的，继继续按原原有方式式提供住住房保障障;对仍仍符合廉廉租住房房保障条条件但有有关情况况有变化化的，调调整对其其提供的的保障方方式或自自下个月月起增加加、减少少发放租租赁住房房补贴，或或者在66个月内内调整廉廉租住房房。对不再符合合廉租住住房保障障条件的的，收回回、注销销其石石家庄市市廉

40、租住住房保障障证，原原享受租租赁住房房补贴的的，自下下个月起起停止发发放租赁赁住房补补贴;原原享受实实物配租租的，按按廉租住住房的管管理规定定执行，在在规定时时间内退退出所租租廉租住住房。第四十九条条市政府府及有关关部门对对各县(市)、区区人民政政府及其其有关部部门履行行廉租住住房保障障工作职职责的情情况进行行监督检检查，对对不履行行职责的的行为予予以纠正正。市政府对各各县(市市)、区区廉租住住房保障障工作实实行目标标责任制制管理，每每年年底底考核，并并将考核核结果进进行通报报。第五十条市市住房保保障部门门定期对对廉租住住房建设设项目(含在普普通商品品住房和和经济适适用房建建设项目目中配建建的

41、廉租租住房)执行廉廉租住房房建设标标准、工工程建设设质量及及建设进进度等情情况进行行监督检检查。对对已竣工工的廉租租住房及及时办理理接收手手续。房地产开发发企业未未按合同同约定建建设和提提供廉租租住房的的，由房房地产开开发企业业承担相相应责任任，其不不良行为为记入企企业信用用档案，开开发资质质证书有有效期满满后不予予延期，并并永久禁禁止该企企业参与与经济适适用住房房和配建建经济适适用住房房、廉租租住房的的商品住住房项目目建设。第五十一条条市财政政部门按按规定筹筹集我市市廉租住住房保障障资金，并并对廉租租住房保保障资金金的使用用情况进进行监督督和检查查。价格主管部部门依法法对廉租租住房租租金收取

42、取标准进进行监督督、检查查，廉租租住房保保障部门门违反本本办法规规定，不不执行政政府规定定的廉租租住房租租金标准准的，由由价格主主管部门门依法查查处。审计部门负负责对我我市廉租租住房保保障资金金的管理理、使用用情况进进行审计计。监察部门对对各部门门履行住住房保障障工作职职责情况况进行监监督。第十一章附附则第五十二条条各县(市)、矿矿区可根根据本办办法，结结合当地地实际情情况，制制定低收收入家庭庭廉租住住房保障障和管理理办法，并并上报市市住房保保障主管管部门备备案。第五十三条条本办法法有效期期自20010年年6月110日起起至20115年66月9日日止。20004年年8月118日印印发的石石家庄

43、市市城镇最最低收入入家庭廉廉租住房房管理实实施办法法(石石政发220044555号)同同时废止止。附件：1实物配配租评分分办法2行业标标准的225种重重大疾病病附件1实物配租评评分办法法一、家庭住住房评分分(500分)家庭住房按按照公式式按照550(1-申申请家庭庭人均住住房建筑筑面积15)计算得得分，住住房建筑筑面积和和得分均均保留两两位小数数，多于于两位数数的按四四舍五入入进位。二、家庭收收入评分分(400分)(一)最低低生活保保障家庭庭收入评评分1享受最最低生活活保障家家庭按照照公式440人人均月保保障额当年民民政部门门确定的的月最低低生活保保障线计计算得分分，小数数点后面面取两位位数，

44、多多于两位位数的按按四舍五五入进位位。2人均月月保障额额=家庭庭月享受受的最低低生活保保障金家庭享享受最低低生活保保障的人人数。(二)低收收入家庭庭收入评评分1低收入入家庭按按照公式式40(1-家庭人人均月收收入当当年低收收入家庭庭人均收收入认定定标准)计算得得分，小小数点后后面取两两位数，多多于两位位数的按按四舍五五入进位位。2低收入入家庭人人均月收收入=低低收入家家庭月总总收入低收入入家庭人人口数。(三)混合合收入家家庭评分分家庭成员中中既有享享受最低低生活保保障又有有符合低低收入保保障的，按按照以上上两种情情况对不不同收入入类别的的人员分分别评分分，分数数之和除除以2即即为该家家庭得分分

45、。三、家庭户户籍评分分(100分)户口迁移落落户市区区时间超超过3年年的，每每人每超超过1年年计01分。户户口迁入入时间以以户口页页登记为为准，无无登记的的由户口口所在派派出所开开具证明明。每个个家庭最最高不超超过100分，超超过100分的按按10分分计算。四、其他加加分项(一)连续续享受廉廉租住房房租赁补补贴的家家庭每多多享受11年加计计055分。享享受廉租租住房保保障的起起始时间间以市住住房保障障部门审审批通过过时间为为准。中中间有间间断的，按按照最新新审批通通过的时时间算起起。(二)连续续享受最最低生活活保障的的家庭每每多享受受1年加加计05分。享享受最低低生活保保障的起起始时间间以民政

46、政部门最最后一次次颁发最最低生活活保障金金领取证证的时时间为准准。(三)连续续被认定定为石家家庄市特特困职工工的家庭庭每多11年加计计055分。计计算起始始时间以以市总工工会最后后一次颁颁发石石家庄市市特困职职工优待待证的的日期为为准。既既有最最低生活活保障金金领取证证又有有石家家庄市特特困职工工优待证证的家家庭，按按分数高高的一项项计分，但但不能重重复计分分。(四)孤寡寡老人(65周周岁以上上，基本本丧失劳劳动能力力，无生生活来源源)，每每户增加加5分。(五)残疾疾人家庭庭提供残残疾证，凡凡家庭成成员中有有属于一一级残疾疾人的，加加5分;属于二二级残疾疾人的，加加4分;属于三三级残疾疾人的，

47、加加3分;属于四四级残疾疾人的，加加2分。一一个家庭庭有多个个残疾人人的，对对应相应应残疾等等级累计计加分。(六)申请请家庭有有一个或或多个患患重大疾疾病的，若若能提供供5年内内的三级级以上医医疗机构构出具的的详细证证明材料料，每户户增加55分。(25种种重大疾疾病见附附件2)(七)属烈烈士遗属属、优抚抚对象并并能提供供民政部部门证明明的，每每户加计计5分。以上各项评评分年限限均按虚虚年计算算。附件2行业标准的的25种种重大疾疾病1恶性肿肿瘤2急性心心肌梗塞塞3脑中风风后遗症症4终末期期肾病(或称慢慢性肾功功能衰竭竭尿毒症症期)5严重度烧伤伤6重型再再生障碍碍性贫血血7重大器器官移植植术或造造血干细细胞移植植术8慢性肝肝功能衰衰竭失代代偿期9严重原原发性肺肺动脉高高压10良性性脑肿瘤瘤11严重重阿尔茨茨海默病病12严重重帕金森森病13严重重脑损伤伤14瘫痪痪15脑炎炎后遗症症或脑膜膜炎后遗遗症16冠状状动脉搭搭桥术(或称冠冠状动脉脉旁路移移植术)17双目目失明18多个个肢体缺缺失19主动动脉手术术20严重重运动神神经元病病21急性性或亚急急性重症症肝炎22双耳耳失聪23语言言能力丧丧失24心脏脏瓣膜手手术25深度度昏迷石家庄市市市区廉租租住房配配建实