简易版厂房租赁合同书范本-厂房租赁合同范本.doc

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1、简易版厂房租赁合同书范本:厂房租赁合同范本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是WTT为大家整理的简易版厂房租赁合同书范本，学习。厂房租赁合同书1出租方：_受权代表：_职务：_地址：_ ：_ ：_承租方：_受权代表：_职务：_地址：_ ：_ ：_根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用处甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手

2、续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3。1租赁物的免租期为五个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开场计收租金。3。2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4。1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租

3、金的两倍，即人民币_元(大写：_)。4。2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金程度为根据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每年租金调整日。4。3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币_计付。4。4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承当。第五条租赁费用的支付5。1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行

4、为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5。2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_帐号：_乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_。5。3乙方应于每月五号或该日以前按第4。3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_。5。4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙

5、方承当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条专用设施、场地的维修、保养7。1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态伴随租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。7。2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。7。3乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方

6、应负责维修，费用由乙方承当。第八条防火平安8。1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。8。2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。8。3出租物内确因维修等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。8。4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购

7、置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承当。第十条物业管理10。1乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10。2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，自行承当。倘由于乙方违背上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11。1在租赁期限内如乙方

8、须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。11。2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租

9、赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处;3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十三条提早终止合同13。1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方

10、在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承当。假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提早解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13。2未经甲方书面同意乙方不得提早终止本合同。如乙方确需提早解约，须提早六个月书面通知甲方，且履行完毕以

11、下手续，方可提早解约：a。向甲方交回租赁物;b。交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c。应于本合同提早终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14。1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14。2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或 通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或

12、需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提早终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。第十六条广告假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广

13、告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承当人分别承当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或 一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。第十九条适用法律19。1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方一

14、致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19。2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。第二十条其它条款20。1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20。2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(盖章)：_授代表表/委托代理人(签字)：_乙方(盖章)：_授代表表/委托代理人(签字)：_签订时间：_年_月_日厂房租赁合同书2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商同意签订本合同，共同遵守。一、租赁场地及租金标准房屋位置：甲方提供武汉

15、佳海工业园F22房屋一幢及院子，附属建筑物整体合计20_平米给乙方使用。房屋设施现状：房屋现状为空置厂房，已装修(含消防设施，消防通道，安保监控，三楼办公区及宿舍，一楼门卫，食堂，餐厅等相关电器)，厂房带院子，有水电接口。租金：租期第一年租赁价为人民币贰拾陆万元整(?260000.00元/年);租期第二年租赁价为人民币贰拾陆万元整(?260000.00元/年);租期第三年租赁价为人民币贰拾捌万肆仟元整(?284000.00元/年)，第四年租赁价为人民币叁拾万捌仟元整(?308000.00元/年)第五年租赁价为人民币叁拾叁万贰仟元整(?3320_.00元/年)。五年过后的租赁价双方再议，以上所说

16、的租金价格均不含税。二、租赁期限租赁期限自20_年1月8日起，至20_年4月30日止，租期五年，合同期满，乙方可优先续签(实际起租时间以20_年5月1日起)。三、租金和电费押金租金支付方式：乙方以年付的形式向甲方缴纳厂房租金。合同签订后乙方将第一年租房款一次性支付七个月房租给甲方。后续每年乙方须在到期日的前一个月，按每季度向甲方缴纳租金，未按时交纳租金，每日按当年租金的2%收取滞纳金，如再超过十日以上甲方可单方面终止合同。四、财产平安乙方经营期间必须遵纪守法，合法经营，自觉维护日常消费生活平安，注意做好防火防盗等平安工作，如因乙方原因造成甲方及别人财产损失和人身伤害的，乙方必须照价赔偿，承当一

17、切后果。五、双方的责任与义务甲方：(1)应按期交房，保证现有水电通电、通水，并有完善的消防配套设施。(2)假设乙方需要对现有房屋进展合理改造，甲方要积极配合协调，乙方：(1)在租赁期间内，不得将房屋转租给第三方。(2)必须遵纪守法、合法经营，自觉维护日常消费平安，注意做好防火防盗等平安工作。如因乙方平安原因造成甲方及别人财产损失和人身伤害的，乙方必须照价赔偿，承当一切后果及责任。(3)乙方有权根据消费和满足生活的需要对房屋进展装修和改造，但是开工前须向甲方出示设计图纸，涉及房屋主体构造的，必须提供建筑平安保证书并征得甲方同意前方可开工。因施工原因此造成房屋主体构造损坏的，乙方必须承当赔偿责任并

18、且回复原状。(4)合同到期或因乙方原因单方面终止合同而搬离的，乙方不能破坏性地挪动或撤走该厂房内的装修设施、附属设施和搭建物，保存装修后的原状。(5)乙方特大负荷用水、用电必须考虑到该厂房管网的承受才能，乙方必须自行安装合格的水表、电表，并按月按时交纳水电费。(6)物业管理费、卫生费、电信费等其他相关费用由乙方支付。(7)合同期满，乙方如不续租，乙方需缴清所有费用，如没缴 清，甲方有权向乙方索要未缴款项。(8)如乙方到期十日后拒不缴纳房租也不搬迁的，甲方可采取强迫措施在第三方见证之下将乙方物品异地封存，封存和搬迁的费用由乙方承当，如3个月之后乙方仍然置之不理，甲方可自行处理乙方物品。(9)乙方

19、经营期间的工商、税务登记等由乙方自行办理，并自行缴纳相关税金，乙方在租赁期间内假设与别人发生任何经济和法律纠纷均与甲方无关。(10)甲方假设要变卖该厂房，在同等条件下乙方有优先购置权。六、违约责任(1)乙方如不按期足额缴纳租金，甲方有权单方终止合同。七、其他(1)本合同未尽事宜及违约情况由双方协商解决，协商无效时，可向该房屋所在地人民法院提请诉讼。(2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日厂房租赁合同书3甲方(发包人)：乙方(承包人)：根据中华人民共和国合同法

20、及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在平等、自愿的根底上，经甲、乙双方协商一致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下;一、甲方自愿将坐落在：，厂房使用面积平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及局部附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分理解，愿意承包该厂房。二、租赁用处为石材加工与销售，不得用于其他用处。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。三、租赁期限为年月日起至年月日止。四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。(实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方承当)。五、乙方在租赁合同签订之日起应支付

21、甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应当履行以下义务：1、乙方应当自行承当租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等一切因消费经营过程中产生的所有费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每月提供的电表度数(电费单)将产生的电费按月及时支付给甲方。税收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲方。3

22、、乙方在消费过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行承当，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方承当给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进展影响使用平安的履行，如确有需要改造，必须得甲方面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给别人使用或与别人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由别人承租。不得用承租的厂房用作工商登

23、记使用。7、不得擅自改变租赁用处，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动，不得消费加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、消费、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，消费经营必须符合城镇管理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，承受当地人民政府有关部门的监视检查。9、厂房内应当公告设备平安操作指示，如乙方违背操作规定，所造成的平安事故或隐患，由乙方承当全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、消费加工、工人及其家属和相关人员等甲方不承当责任及连带责任。10、租赁期间，如遇到天灾、战争、政府征地需要及其

24、别人力不可抗拒的因素，造本钱合同不能履行的，由此造成直接经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自承当。在合同未到期间内甲方不可用任何形式收回厂房场地使用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是提供空厂房。甲方需为乙方提供变压器和水电到厂内，及工厂经常所需的有关证件。11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方所有，乙方无权使用。12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完好移交给甲方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方所有。乙方不得破坏任何厂房机器设备。七、违约责任：1、乙方违背本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金，作为局部违约金。2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿使用。七、本合同假设未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)签订日期：年月日简易版厂房租赁合同书范本第 21 页 共 21 页