承包土建工程合同范本 土建工程承包合同.doc

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1、承包土建工程合同范本 土建工程承包合同工程变更在大型土建工程施工过程中是一种比拟普遍的现象。签订承包土建工程合同需要注意什么呢?以下是在WTT为大家整理的承包土建工程合同范文，感谢您的阅读。承包土建工程合同范文1甲方：(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，甲乙双方经友好协商就本工程工程(廖家安置小区9#楼)达成如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：廖家安置小区9#楼。2、工程地点：岳阳市经济技术开发区分水垅村。3、工程规模：本工程为七层砖混构造，设计总面积约为2449.66平方米。

2、第二条：承包范围1、木工、钢筋工、架子工等、包括钢管脚手架、平安网、提升机(双吊篮，必须备案)、350型搅拌机、斗车、木工机械、钢筋机械等一切机具及辅材(包括各工种工具，机械，及园钉、铁丝、架板等平安防护材料)。2、详细包括：设计施工图纸内的根底、承台梁、所有砖砌体、砼、钢筋、内外架搭拆、室内外抹灰、楼地面找平、楼梯踏步面砖及踢脚线、屋顶、屋面工程、外墙瓷片、室外明沟散水、搅拌机和提升机的安装等。3、根底局部包含设计根底，设计为挖孔桩的包括除挖孔桩以外垫层及以上局部的所有工程量，含根底土方开挖清理及回填、垫层、承台梁等工作内容。4、其他内容：包括室外脚手架底座硬化、提升机基座开挖及砼浇筑、搅拌

3、机基座砌筑、砂石堆场砌筑及施工现场场地硬化、临建平安防护等一切用工及平安防护材料。第三条：承包方式1、本工程采用包工不包料，包机械设备、包平安防护材料、包辅材的大包干方式，合同签定后，不管人工工资如何调整，乙方不得以任何理由要求增加造价。2、原那么上甲方不承当任何零杂计时工，因特殊情况发生必须报甲方施工员及工程经理批准，单价按120元/工日进展结算，且不因市场波动进展价风格整。3、乙方施工人员临时住宿场所由甲方负责租赁，由甲方每月支付300元的水电费，超出局部由乙方自行承当。4、元/。架空层计算半面积，标准层按计算规那么进展计算。本综合单价包含建筑材料和设备的卸车费，甲方调入现场的材料和设备乙

4、方必须及时组织装卸;假如乙方不能及时听从安排，甲方可另外安排人员装卸并在结算时直接从乙方工程款中扣除。5、施工过程中乙方必须服从甲方安排，满足甲方工程质量及进度要求。假如乙方不服从甲方管理或无法满足工程需要时，甲方有权单方终止合同并另行安排其它队伍进场，乙方已经完成的工程量按60%进展结算(单价按本工程其它栋号的平均价)。第四条：付款方式：本工程无预付款，乙方自带生活费及承包范围内的材料费和机具进场施工。施工期间根据乙方工程进度进展付款：根底完成且验收合格后付 壹 万元;架空层完成付 贰 万元;标准层每完成一层付 肆 万元;主体完成且验收合格后付至已完工程的70%;室内外装饰完成后付万元;开工

5、验收合格后付至工程总造价的85%;甲方办理工程结算后一个月内付至工程总造价的97%;余3%的质保金在工程质保期满后一个月内一次性付清。第五条：工期要求：1、乙方保证在150天(日历日)内完成设计施工图范围内的所有工程量，且不因节假日或雨雪天顺延工期。2、甲方在具备开工条件时，提早3天通知乙方。本工程总工期除总包责任造成的工期拖延外，不再因任何原因进展调整。假设因乙方原因造成工期延迟，延迟工期在十天以内，每天罚款1000元;延迟工期在十天以上的，每天罚款20_0元;如工期提早，那么按上述标准予以奖励。第六条：工程质量与保修：1、本工程的施工质量必须到达甲方与总包合同中的工程质量要求，质量等级到达

6、 合格 标准。2、乙方必须严格按照甲方质量管理体系的要求，进展工程质量控制;严格按照设计施工图及有关国家现行最新施工标准和标准进展施工;对甲方施工管理人员提出的问题及时进展整改。3、如因乙方原因所造成的质量事故，由乙方承当所有的费用，包括返工费、材料费、检测费等一切相关费用。4、本工程质量保修期按甲方与总包签订的合同执行，开工日期以总包的开工日期为准。第七条：平安消费和文明施工：1、乙方必须严格按照甲方ISO14001环境管理体系的要求进展管理，对环境污染的控制，严格按照ISO14001环境管理体系执行，减少在施工过程中对环境产生污染的污染，对于施工过程中实际产生的污染那么应采取积极措施，尽量

7、减少对周边环境的影响。2、乙方必须严格按照甲方GB/T28001职业安康平安管理体系要求，对工程施工过程中职业安康平安进展严格管理，杜绝重大伤亡事故，加强对施工人员的职业安康平安教育。3、乙方进场施工前必须与甲方签订施工平安协议，平常配合甲方、总包及相关单位做好平安、质量、环境的管理工作。4、由于乙方原因造成的平安事故，由乙方承当全部责任。如发生工伤事故，甲方承当医疗费用的60%;乙方承当医疗费用的40%及其余发生的误工等一切费用(单项平安事故在20_0元以内由乙方自行承当)。5、乙方安排的施工人员应是身体强健(18周岁以上-50周岁以下)的纯熟工人，且服从甲方甲方施工管理人员管理;进入施工工

8、地的施工人员应向甲方提供身份证复印件及照片两张，及时登记备案。6、乙方应监视其施工人员遵守施工平安管理规定及操作规程，及时排除施工期间出现的各种平安隐患，阻止其施工人员违章作业，由于违章作业所造成的一切损失由乙方负全部责任。7、乙方必须保持工场整洁，做到工完料尽场地清，及时清扫好完工的楼面和施工工地周边环境卫生。8、乙方应配合甲方加强方案生育管理工作，响应国家各项政策。9、所有施工人员必须持证上岗，特种作业人员应参加培训，培训发证期间的一切费用由乙方自理。10、工地上的水泥纸袋、废铁丝及废钢筋等乙方无权处理，发现此类行为对乙方按十倍进展处分，结算时从工程款中扣除。第八条：其他责任一、甲方责任1

9、、作好技术交底，交待施工标准和平安操作规程;2、协调工程施工期间的工程联接关系;3、按时组织所需材料;4、缴纳施工人员的工伤保险;5、按合同支付进度款。二、乙方责任1、工地应甲方要求制止住人，如乙方在甲方领到的所有物品，乙方在完工时如数交与甲方，如乙方未交清，那么甲方在结账时按市场原价直接从工中扣除。2、加强自身参建人员的组织纪律，执行各项制度学习，落实安排好职工的生活。3、积极配合其他工程作好协调工作，保持整个工程的顺利进展。4、协助甲方作好三防保卫工作，如发现内部职工用电炉及盗窃工程材料和设备从严处分。5、催促职工遵纪守法，不得造成任何纠纷，造成成纠纷的一切责任由乙方负责。6、乙方不能以任

10、何借口或各种理由造成停工、吵闹，违者自动退场，并按其实际完成工程量的60%计算工资。第九条：其它1、其它未尽事宜双方协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。2、本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，双方签字生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日承包土建工程合同范文2发包人： (以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致订立本协议。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 建筑面积： 约 M2二、 工程

11、承包范围：土建、装饰、水暖、电气及审图变更、图纸会审记录、发包人要求的变更、洽商记录等。三、 合同工期开工日期： 开工日期：四、 质量目的工程质量标准：合格五、 合同价款及调整1、本合同价款采用根据20_4界预算定额及相关文件，根据甲乙双方约定的附表一： 工程洽商施工做法及精装修标准一览表，根据施工设计图纸内容(含洽商施工做法及精装修标准一览表的内容，不含施工图审查、图纸会审内容和变更)，根据附表二：工程发包控制材料一览表，根据附表三：工程单独分包的分项工程一览表，经双方协商将预算价调整为平方米包干造价为每平方米建筑面积 元( 元/M2)，合计工程总价款为 元整)，结算时根据建立部公告第326

12、号建筑面积计算规那么核准的建筑面积(阳台、阁楼计算全面积)，根据双方约定合同价款的其他调整因素进展调整。2、双方约定合同价款的其他调整因素：设计变更、施工图设计文件审查合格书、图纸会审记录、发包人要求的变更、工程洽商记录、发包控制材料一览表中材料规格型号及价格的变更、常规施工做法及精装修的变动等，执行20_4界预算定额及政策性调整文件，按预算加材调不计取规费的方式结算。 附属工程按承建的工作内容经双方协商将工程价格一次性包死，如发生变更按上述调整的方法进展。六、 发包人工作1、 提供制定施工现场，负责划分场地并到达“三通一平”，提供三套设计图纸，组织承包人和设计单位进展图纸会审和设计交底，办理

13、工程开工招标、开工验收及相关备案手续。2、 及时拨付工程款，按形象进度订购发包控制施工材料并使之及时进场，对工程变更及洽商记录及时给予签证。3、 派驻质量责任单位和发包代表协调有关事宜，监管材料和工程质量，签证有关材料，制止未经答应产品进入施工现场。4、 发包人承当并交纳社保费、定编费，并承当按规定发包人应该承当的相关费用及因发包控制材料检测不合格而产生的相关费用，同时向承包人提供相关发票手续。5、 发包人替承包人交纳平安设施保证金，由承包人原因造成的关于此方面的处分由发包人帮助协调，一旦发生罚款由承包人承当，以票据结算。七、 承包人工作1、 承包人严格按照图纸设计要求及附表一组织施工，遵守政

14、府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安消费等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承当由此发生的费用(用承包人责任造成的罚款除外)。2、 协助发包人办理有关工程的其他事宜，负责清点检查验收卸运发包方控购的施工材料，对发包方提供材料入库单据。3、 承包人承当并交纳水电费、材料检测费、农民工保证金、意外伤害险，发包方控制材料及单独分包工程造价之外所有工程价款的税金。八、 平安施工1、 承包人应严格执行上级主管部门的平安管理规定，承当由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用2、 发包人应对自己派驻在施工现场的工作人员进展平安教育，并对他们的平安负

15、责，承当由于发包人原因导致平安事故的责任及发生的费用。九、 发包方订购的材料及单项分包工程发包方控制材料及单项分包工程按甲乙双方约定的附表二及附表三的价格，由承包方的工程部提早15天提供进场数量或分包工程量，结算时按结算使用数量或工程量根据控制价格多退少补。发包方控购材料及单独分包工程，承包方不承当相关税金缴纳及出据发票，其税金及相关票据由发包方或单独分包方负责。十、 关于承包方自购材料的约定发包方控购材料一览表及单独分包的分项工程一览表以外的材料或分项工程，均由承包人自行采购并施工，承包方自购材料价格标准见附表四。发包人不参与订购的材料不调整，一旦参与采购，其市场价格应经承包人同意方可采购。

16、十一、工程款支付、结算与违约责任二层封顶拨付平方米承包总价格的20%;主体验收完成拨付平方米承包总价的20%，进入安装和装修阶段，按其形象进度所需材料款项拨付至平方米承包总价的80%(含发包方控购垫付的材料款);工程开工验收完毕十日内拨付至平方米承包总价的95%;工程开工验收完毕的二十八天内，尾留 元作为质量保证金外的余下工程价款应全部支付给承包人，尾留质量保证金开工满一年整支付给承包人 元，余下的 元作为水电质保金，在开工满两年整支付给承包人。待发包方控购材料全部进场完毕之日起，发包人即应委托相关人员与承包人进展结算，在工程验收开工完毕后二十八天内出据结算总价款。发包人无正当理由却不按本协议

17、约定之日及时间进展结算并支付工程款，从约定之日起，按承包人同期向银行贷款利率计算拖欠工程价款的利息并承当违约责任，即发包人用未出售的住宅楼以每平方米建筑面积元(/M2)的价格抵拖欠的工程款，发包人拖欠的工程款缺乏整户金额的，其差额承包人以现金的形式支付给发包人。十二、奖惩方法承包方对所承包工程未按开工交付使用，每延误一天发工程款500元，提早一天奖500元。因发包方控制材料未按时提供所延误的工期可以顺延，并承当给承包人造成的损失。在施工中发生质量事故或施工进度缓慢，不服从管理，不按时完成与发包方约定的其他施工的工程部，发包方有权终止或去除该工程部，已施工的工程按预算价下浮50%，转与其它工程部

18、。施工工程部未按约定时间完成发包方委托施工的附属及其他工程，决算时按决算条款方式造价再下浮50%做为工程造价款。十三、完工清理：承包人必须在工程开工预验前十天内将所有材料、机械运出施工现场，塔机座清理到设计地坪-20厘米，施工现场清理到设计地坪-10厘米(包括室内外各类管线及管网的剩余渣土)，不计费用。本协议一式两份，双方签字盖章生效，如有与本工程其它合同有冲突之处，包干价及结算方式以此协议为准。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日承包土建工程合同范文3发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_按照中华人民共和国合同法有关规定，经双方协商

19、一致，签订本合同，并严肃履行。第一条 工程工程一、工程地点：三十里铺桥南二、工程范围：土建三、工程单价：660元第二条 工程期限自2022年11月5日开工至20_年6月1日开工验收。第三条 施工准备一、甲方在开工前应进展技术交底。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉施工现场，编制施工组织设计或施工方案、进展施工场地的平整。第四条工程质量一、本工程质量经双方研究要求到达：合格二、承包方必须严格按照甲方的要求和工程标准、规格和标准进展施工，并承受发包方派驻代表的监视。第五条 工程价款的支付与结算一、本合同签订后1日内，发包方支付人民币 10000 预付款。二、施工期间，甲方应按乙方的进度，支付

20、相应的工程款。三、工程完工办完交工验收后，甲方应将工程余款一次支付给乙方。第六条 平安施工一、乙方负责现场的各种管线的协调和平安开挖。二、如因乙方施工造成管线的损坏，责任及损失由乙方负责。三、因甲方安装工作不及时造成沟槽浸水损坏等损失，由甲方承当责任及有关费用。第七条 违约责任承包方的责任：工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。第八条 合同的生效与终止一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章起生效，工程开工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日承包土建工程合同END第 17 页 共 17 页