营改增房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本.doc

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1、营改增房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本营业改增重复征税问题在我国效劳行业中广泛存在,那么签订AAA需要注意什么呢?以下是WTT为大家整理的营改增房屋租赁合同范本，学习。营改增房屋租赁合同1出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙经协商，甲方将_间_层共计_平米门面房租给乙方经营_。双方就租赁事宜达成合约，详细如下：一、房屋地址：_。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租赁为_年。三、租赁价格：_。四、付款时间约定_。五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方。六、租赁期间此房所产生的一切费用由乙方承当(水、电、暖物业费、摊位费、卫生费等)。七

2、、乙方在租赁期间需转让，必须提早1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取一定金额的转让费。八、乙方要对房屋进展装修改造必须在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋构造固定设施，装修费用由乙方承当。九、合同期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成的固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必须给甲方将房屋恢复原状。十、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。(1)乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经营。(2)乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。(3)乙方到期没有按时交纳各种费用的，包括约定的房租缴付时间

3、。十一、本合同一式_份，双方各执_份，双方签字后生效，如有单反违约由违约方承当违约责任及损失。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日营改增房屋租赁合同2出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：为明确甲方与乙方的权利义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成协议如下：第一条：租赁房屋及用处甲方将坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作为 居住 使用，面积为 平方米。第二条：租赁期限租赁期限为三 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，其中包括装修期一个月。第三条：租金及保证金一个月装修期内免收租金。装修期届

4、满后开场计租。租金为每月人民币元整，由乙方于每季度开场前3日内按季度向甲方支付租金，缺乏一个季度的按剩余时间一次支付。乙方在签订合同时需向甲方预交元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。本合同租赁期满，双方清算完毕，乙方无责退出当日，甲方向乙方无息返还此保证金。第四条：双方权利与义务(一)乙方对房屋进展装修时，自行负担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求。装修过程中造成自己或相关方损失的，责任自行承当。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方所有，于租赁期满时完好交予甲方。(二)租赁期内，房屋水电费、煤气费、 费、物业管理费等费用均由乙方自行负担。如乙方不能按时缴纳造成甲方损失的，

5、应当予以赔偿。(三)租赁期限内，乙方应承当租赁房屋的修缮义务，并自行承当相关费用。同时，乙方应妥善使用、管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋构造和设备。(四)乙方不得转租，并不得利用出租房屋进展非法活动或存放危险物品，影响公共平安。(五)乙方需合理使用并保护租赁房屋及相应设施，并应承当房屋及相应设备设施的日常维护、维修及相应费用。保证房屋及设备设施处于平安及可正常使用状态。乙方未按时按要求对房屋进展必要的修缮，造成自身和别人财务损失和人员伤害的，应承当赔偿义务。(六)甲方应于合同生效当日将房屋交付给乙方使用。并保证对房屋拥有相应的处分权。(七)租赁期满之日，在不续

6、租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方恳求退还租金，搬迁费等费用。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得成心留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承当赔偿。第五条：甲方与乙方的变更(一)假设甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。(二)甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购置权。第六条：合同的解除(一)租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提早一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，且乙方不得向甲方索要任何装修补偿

7、。如甲方确需收回房屋自用，也须提早一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还应按时间折现给乙方相应装修补偿。(二)乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，或转借别人使用的;2、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3、乙方逾期缴纳租金达一个月的;第七条：续租租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，假设双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金并签订续租合同。如逾期不提出，视为双方不再续租。第八条：违约责任(一)甲方违背本合同相关条款的约定的，应向乙方支付二个月的租金作为违

8、约金。(二)乙方违背本合同相关条款的约定的，应向甲方支付二个月的租金作为违约金;但乙方成心逾期未交付租金的，除支付违约金外还应及时如数补交租金，如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。(三)甲乙各方如有违约，在支付违约金后，还有其它损失的，还应赔偿其它损失。第九条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承当责任。第十条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同生效本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：联络 ： 联络 ：日期

9、： 日期：营改增房屋租赁合同3出租方(以下简称甲方)：身份证号码/组织机构代码(个人写明身份证号码，单位写明组织机构代码)：承租方(以下简称乙方)：身份证号码/组织机构代码(个人写明身份证号码，单位写明组织机构代码)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：一、 房屋根本情况甲方房屋(以下简称“该房屋”)坐落于 ;位于第 层，共 (套/间)，房屋构造为 ，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;该房屋的土地使用权以(出让/划拨)方式获得;该

10、房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二，该房屋现状见本合同附件三，附件一、附件二和附件三作为甲方按照本合同约定交付乙方使用时的验收根据;房屋所有权证号为：土地使用权证号为：房地产经纪机构资质证书号码：乙方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、房屋用处该房屋的用处为 。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用处。三、租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。四、房屋保证金和租金乙方支付保证金人民币 元，甲方开具有效凭据给乙方做账。租赁期满退房时，乙方开具收据，甲方将此款无息退还给乙方，甲方每逾期一日，那么应按保证金%支付滞纳金给乙方。该房屋每(月/季/年)租金为人

11、民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。五、付款方式(1)租金按(月/季/年)结算，由甲方按本合同第五条第(3)项乙方详细信息栏向乙方开具和送达与付款金额面值相等的真实合规的增值税专用发票后，乙方方可于每(月/季/年)的第个月的 日以(现金/转账)的方式交付给甲方。甲方应自开票之日(以增值税专用发票上载明的开票日期为准)起一周内将发票送达乙方，并与乙方办理发票交接签收手续。(2)甲方信息栏 开户行： 开户名： 开户账号：(3)乙方详细信息栏开票名称：五矿二十三冶建立集团 纳税人识别号：9643448开户行：长沙市建行体育新城支行 开户账号：

12、4300 1586 0610 5988 8888六、交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将符合承租条件的房屋交付给乙方。七、甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。八、维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 (月/季/年)检查、修缮一次，甲方提出进展维修须提早日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外

13、，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期间，防火平安、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。九、关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设臵对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。十、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3. 费;4.物业管理费;5.宽带效劳费;在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房

14、屋有关的费用，均由乙方支付。十一、关于房屋的转让租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。十二、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。假设乙方要求继续租赁，那么须提早 个月书面向甲方提出，甲方在收到乙方的书面文件后日内向乙方书面答复。如有多人同时要求租赁该房屋，乙方享有以同等条件优先承租的权利。甲方在租期届满后要上涨租金，甲方应当在租赁期满前3个月书面通知乙方涨价金额，否那么乙方有权按原价续租。十三、因甲方责任终止合同的约定甲方有以下行为之一的，乙方

15、有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响租用。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响租用的。十四、因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达 个月;5.利用承租房屋进展违法活动的;6.成心损坏承租房屋的;十五、提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出

16、现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。十六、违约责任的处理规定(1)甲方违约强行解除合同，除退回乙方保证金外，应按乙方交纳保证金的双倍支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿(如乙方装修支出等)。(2)甲方违背本合同约定，提早解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保证金外，应按乙方交纳保证金的一倍支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿(如乙方装修支出等)。(3)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，除退回乙方保证金外，应按乙方交纳保证金的双倍支付违约

17、金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿(如乙方装修支出等)。(4)由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。(5)甲方未按本合同约定开具和送达增值税专用发票的，甲方应根据乙方要求开具增值税专用发票;并且每次发生一次，甲方向乙方承当元违约金;违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方损失。(6)甲方提供的增值税专用发票不真实或不合规的，甲方除应根据乙方要求重新开具增值税专用发票外，还应承当由其行为引发的一切责任(包括但不限于民事、刑事、行政责任);并且每次发生一次，甲方向乙方承当元违约金;违约金缺乏以弥补

18、乙方损失的，甲方还应赔偿乙方损失。甲方提供的增值税专用发票没有通过税务部门认证，导致乙方不能抵扣的，甲方应按照该未通过认证的发票上载明的税款金额向乙方支付违约金;违约金缺乏以弥补甲方损失的，甲方还应赔偿乙方损失。(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 向乙方加收滞纳金。十七、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。不可抗力系指 “ 不能预见、不能防止并不能克制的客观情况 ”。十八、合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。十九、争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交合同签订地方所在地人民法院进展诉讼。二十、其他约定事项二十一、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之后生效。二十二、合同份数本合同一式 份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日营改增房屋租赁合同范本第 17 页 共 17 页