粉末冶金机械零件项目建设工程勘察设计合同管理(参考).docx
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1、CMC·泓域/建设工程勘察设计合同管理粉末冶金机械零件项目建设工程勘察设计合同管理目录第一章 宏观环境分析2第二章 项目简介5一、 项目名称及项目单位5二、 项目建设地点5三、 建设规模5四、 项目建设进度5五、 建设投资估算5六、 项目主要技术经济指标6第三章 行业背景分析8第四章 建设工程勘察设计合同管理11一、 工程设计合同管理11二、 工程勘察合同管理17第五章 公司简介26一、 公司基本信息26二、 公司简介26第一章 宏观环境分析到2020年,人均地区生产总值和人类发展指数(HDI)达到中等发达国家水平,率先建成创新驱动型、社会和美型、文化交融型、资源节约型和环境友好型城
2、市,率先全面建成小康社会,争当全国“五大发展”示范市,建成美丽中国典范城市。(一)经济实力迈上新台阶地区生产总值年均增速8.5%,培育形成一批千亿产业链(群),第三产业比重力争突破60%,创新型城市建设和人才强市战略实施取得重大进步,研究与试验发展经费投入强度达到4%,科技进步贡献率达到65%,高新技术产业占规模以上工业总产值比重达到70%,成为区域性创新中心、研发中心。比全国提前三年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。(二)城市发展实现新跨越岛内外一体化、厦漳泉龙同城化和城乡一体化发展水平进一步提升,城市建成区面积拓展到400平方公里以上,形成“一岛一带多中心”和山、海、城
3、相融的城市格局,建成现代化综合交通运输体系,完善与城市规模和功能相匹配的城市基础设施保障体系,形成与发展水平相适应的城市综合管理能力,基本建成“大海湾”、“大山海”城市,城市发展的系统性、协调性、承载力和中心城市功能显著增强。(三)人民生活水平实现新提升城乡居民收入稳步提高,居民人均可支配收入达到6万元,城市与农村居民人均可支配收入差距从2.43:1缩小到2.2:1;民生保障水平持续提升,基本公共服务均等化程度居东部发达城市前列,社会治理体系和治理能力现代化走在全国前列。法治厦门建设全面推进,人权得到切实尊重和保障,社会更加和谐稳定,人民生活更加幸福。(四)公共文明程度实现新提高市民文明素质和
4、社会文明程度显著提升,市民精神健康向上,城市公共文明指数位居全国前列,公共文化建设提质增效,基本建成与国际都市相匹配的现代公共文化服务体系。城市文化特色更加鲜明,对外影响力进一步提升,建成中国东南沿海重要的文化中心。(五)生态文明建设开创新局面生态控制线得到落实,生产方式和生活方式向绿色低碳转变,城市建成区绿化覆盖率达到42%,空气质量优良天数比率达96%,主要水功能区水质达标率达到87%。节能减排降碳和生态环境质量等主要指标处于全国领先水平,建成生态文明示范市,各项制度更加成熟、定型,绿色发展理念成为全社会共识。建成资源节约型、环境友好型和“大花园”城市。第二章 项目简介一、 项目名称及项目
5、单位项目名称:粉末冶金机械零件项目项目单位:xxx集团有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准),占地面积约62.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积41333.00(折合约62.00亩),预计场区规划总建筑面积79668.04。其中:主体工程55855.34,仓储工程8922.35,行政办公及生活服务设施9756.17,公共工程5134.18。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:
6、项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资23705.18万元,其中:建设投资19085.19万元,占项目总投资的80.51%;建设期利息259.54万元,占项目总投资的1.09%;流动资金4360.45万元,占项目总投资的18.39%。(二)建设投资构成本期项目建设投资19085.19万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用16778.55万元,工程建设其他费用1748.14万元,预备费558.50万元。六、 项目主
7、要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入45400.00万元,综合总成本费用38265.24万元,纳税总额3539.21万元,净利润5206.12万元,财务内部收益率15.68%,财务净现值4891.45万元,全部投资回收期6.27年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积41333.00约62.00亩1.1总建筑面积79668.04容积率1.931.2基底面积26866.45建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩300.122总投资万元23705.182.1建设投资万元19085.192.1.1工程费用万元16778.5
8、52.1.2工程建设其他费用万元1748.142.1.3预备费万元558.502.2建设期利息万元259.542.3流动资金万元4360.453资金筹措万元23705.183.1自筹资金万元13111.893.2银行贷款万元10593.294营业收入万元45400.00正常运营年份5总成本费用万元38265.24""6利润总额万元6941.49""7净利润万元5206.12""8所得税万元1735.37""9增值税万元1610.57""10税金及附加万元193.27""11纳
9、税总额万元3539.21""12工业增加值万元12153.89""13盈亏平衡点万元20205.91产值14回收期年6.27含建设期12个月15财务内部收益率15.68%所得税后16财务净现值万元4891.45所得税后第三章 行业背景分析粉末冶金机械零件是由金属粉末单轴向压缩成形的。典型的模具结构包括阴模、上模冲、下模冲和芯棒,压制过程包括装粉,压制,脱模。随着粉末冶金产品应用场景日益复杂,以及模具模架技术的不断推陈出新,粉末冶金机械零件逐步向多台阶发展,但基本特征仍然是单轴向压缩。钢铁粉末、铜粉为粉末冶金机械零件主要原材料,近年来,钢铁粉末、铜粉销售量
10、不断增加,2020年中国钢铁粉末销量为67.90万吨,其中71.8%的钢铁粉末应用于粉末冶金零件;铜粉销售量为5.71万吨,其中43%的铜粉应用于粉末冶金零件。粉末冶金是世界公认的绿色制造技术,粉末冶金的净成形能力是粉末冶金的主要优点。目前,粉末冶金机械零件在生产上已颇具规模,在农业机械、汽车、机床、仪表、纺织、轻工等工业部门得到较广泛的应用。根据中国机械通用零部件工业协会粉末冶金分会34家会员单位统计,2020年中国铁基类机械零件产量为16.46万吨,铜基类产量为1.13万吨,二者总计产量为17.59万吨。近年来,通过不断引进国外先进技术与自主开发创新相结合,中国粉末冶金产业和技术都呈现出高
11、速发展的态势,是中国机械通用零部件行业中增长最快的细分行业之一。目前,中国粉末冶金机械零件生产企业有几百家,多数为小型企业,规模小、技术水平低、产品附加值低、盈利差。其中规模较大的企业有东睦新材料集团股份有限公司、扬州保来得科技实业有限公司、华孚工业股份有限公司等。粉末冶金零件的最大销售市场是汽车产业,同时,该领域也是对粉末冶金零件技术、质量要求最高的市场。粉末冶金的产业发展与汽车工业高度关联,随着我国汽车产销量跃居世界第一,我国粉末冶金机械零件的应用也得到飞速的发展。2021年中国汽车产量为1256.9万辆,摩托车产量为992.5万辆。摩托车产量整体呈下降走势,2019年有所回升,主要因“国
12、四”标准和车辆购置税法实施带动电动摩托车需求增加。在家电领域,粉末冶金机械零件主要用于空调压缩机和冰箱压缩机。2016-2019年,中国家用电冰箱产量呈缓慢下降的态势,2020年有所回升;空调产量则与之相反。2021年上半年中国家用电冰箱产量为4434.6万台,空调产量为12328.3万台。电动工具也为粉末冶金机械零件下游应用之一,但占比较小。根据国家统计局数据:2020年中国电动手提式工具产量为2.22亿台,2021年上半年中国电动手提式工具产量为1.34万台。第四章 建设工程勘察设计合同管理一、 工程设计合同管理工程设计合同是指建设单位与工程设计单位为完成工程设计任务,明确双方义务和违约责
13、任的协议。根据工程设计合同,工程设计单位应完成建设单位委托的工程设计任务;建设单位作为发包人,应为工程设计单位提供相关资料和必要的工作条件,并支付报酬。(一)工程设计合同订立建设单位通过招标等方式确定工程设计单位后,需要通过谈判明确设计合同相关内容,就合同各项条款进行协商并取得一致意见。工程设计合同应采用书面形式约定双方的义务和违约责任,且通常会参照国家推荐使用的示范文本。除建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)(GF-2015-0209)和建设工程设计合同示范文本(专业建设工程)(GF-2015-0210)外,国家发展改革委等九部委联合发布的标准设计招标文件(2017年版)中也明确了设计合
14、同条款及格式。设计合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成,同时以合同附件格式规定了合同协议书、履约保证金格式。1、通用合同条款通用合同条款包括15个方面:一般约定、发包人义务、发包人管理、设计人义务、设计要求、开始设计和完成设计、暂停设计、设计文件、设计责任与保险、施工期间配合、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约和争议解决。2、专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可根据不同工程特点及具体情况,通过谈判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。3、发包人主要义务(1)除专用合同条款另有约定外,发包人应在合同签订后14日内,将发包
15、人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知设计人,由发包人代表在其授权范围和授权期限内,代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。发包人更换发包人代表的,应提前14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限,书面通知设计人。(2)发包人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由发包人提供的文件(包括基础资料、勘察报告、设计任务书等)交给设计人。(3)发包人应在收到定金或预付款支付申请后28日内,将定金或预付款支付给设计人。(4)符合专用合同条款约定的开始设计条件的,发包人应提前7日向设计人发出开始设计通知。设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计
16、算。(5)发包人应按合同约定向设计人发出指示,发包人的指示应盖有发包人单位章,并由发包人代表签字确认。在紧急情况下,发包人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示。发包人代表应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函,逾期未发出书面确认函的,该临时书面指示应被视为发包人的正式指示。(6)发包人应在专用合同条款约定的时间内,对设计人书面提出的事项作出书面答复;逾期未作出答复的,视为已获得发包人批准。(7)发包人应当及时接收设计人提交的设计文件,如无正当理由拒收的,视为发包人已接收设计文件。发包人接收设计文件时,应向设计人出具文件签收凭证,凭证内容包括图纸名称、图纸内容、图纸形式、份数、提交和
17、接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等。(8)发包人接收设计文件之后,可以自行或者组织专家会进行审查。审查标准应当符合法律、规范标准、合同约定和发包人要求等;审查的具体范围、明细内容和费用分担,在专用合同条款中约定。(9)除专用合同条款另有约定外,发包人对于设计文件的审查期限,自文件接收之日起不应超过14日。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的,视为设计人的设计文件已通过发包人审查。(10)发包人应在收到中期支付或费用结算申请后的28日内,将应付款项支付给设计人。发包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的,视为发包人同意中期支付或费用结算申请。发包人未按期支付的,按专用合同条款的约定支付逾期付
18、款违约金。(11)发包人应当组织设计技术交底会,由设计人向发包人、监理人和施工承包人等进行设计交底,对工程设计意图、设计文件和施工要求等进行系统说明和解释。4、设计人主要义务(1)设计人应按合同协议书的约定指派项目负责人,并在约定的期限内到职。设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意,并应提前14日将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。项目负责人2日内不能履行职责的,应事先征得发包人同意,并委派代表代行其职责。(2)设计人应在接到开始设计通知之日起7日内,向发包人提交设计项目机构以及人员安排的报告,其内容应包括项目机构设置、主要设计人员和作业人员的名单及资格条件。主要设计人员应相对稳
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