土地估价师管理基础与法规：国土资源信访规定考前冲刺.doc

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1、土地估价师管理基础与法规：国土资源信访规定考前冲刺 【20_2年考试真题】A：法人代表B：他项权利者C：土地用途D：买卖协议E：调节消费结构二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、连续年金是按照_来划分的。A年金的支付时间和支付金额是否确定B年金的支付期限长短C年金的支付周期不同D年金开始支付的时间不同 2、下列财产中，不得抵押。【20_2年考试真题】A：集体土地所有权B：国有土地使用权C：所有权、使用权不明的财产D：依法被查封、扣押的财产E：灭失3、居住区内的建筑工程主要由构成。

2、A：公共建筑B：居住建筑C：市政设施用房D：小品建筑E：工程管网 4、根据城市房地产管理法的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合。A：土地利用总体规划B：城市规划C：城市年度建设用地计划D：社会主义公有制的制度E：经济、社会、文化发展战略5、国务院关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知(国发20_6111号)规定，在加快推进产能过剩行业结构调整具体工作中要注意把握好以下原则。A：充分发挥政府配置资源的基础性作用B：充分发挥市场配置资源的基础性作用C：综合运用经济、法律手段和必要的行政手段D：坚持区别对待，促进扶优汰劣E：健全持续推进结构调整的制度保障 6、土地等

3、和级的调整和最终定案宜用_。A定量计算B定性分析C定量分析D定性与定量相结合 7、采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括。【20_2年考试真题】A：土地租金B：房地出租的租金C：房屋折旧费D：企业经营收益E：采用的人工单价不同 8、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。A：安装费B：采购员的差旅费C：运杂费D：基础费E：保险费 9、我国耕地保护工作的关键是_。A实现耕地生态的全面保护B增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力C强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D制订切实可行的措施，并抓好落实E建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入 10、耕地占用税是对征收的一种税。A

4、：对占用耕地建房的单位和个人B：对占用耕地建房的单位，不包括个人C：对从事其他非农业建设的单位和个人D：对从事其他非农业建设的单位，不包括个人E：对从事其他非农业建设的个人，不包括单位11、可申请行政复议的行政行为一般为_。A具体的行政行为B一般的行政行为C特殊的行政行为D抽象的行政行为 12、20_2年8月29 建设部颁布了城市规划强制性内容暂行规定，本规定中所称的强制性内容不包括_。A城市总体规划B环境保护C资源利用D城市绿化 13、下列关于经济适用住房表述中，正确的为。A：经济适用住房实质上就是廉租住房B：低收入家庭可购买经济适用住房C：经济适用住房土地可以划拨取得D：经济适用住房供应实

5、行申请、审核、公示和轮候制度E：未发生权属转移14、转让土地使用权时，其随之转让。【20_4年考试真题】A：地上建筑物B：地下建筑物C：地上建筑物内的机器设备D：地上附着物E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 15、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为人，才符合规定。A：2B：3C：4D：5E：3550 16、农用地分等定级的任务，是根据农用地的_属性，对农用地的质量优劣进行综合、 定量评定，并划分等级与级别。A自然B社会C区域D人文E经济 17、根据国土

6、资源听证规定规定，下列关于听证回避问题，表述正确的是_。A当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，并说明理由B当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，不用说明理由C听证主持人的回避由主管部门决定D听证员的回避，由听证主持人决定E记录员的回避，由听证主持人决定 18、产权登记制的理论基础是_。A非对抗要件主义B不对抗要件主义C对抗要件主义D成立要件主义 19、根据国土资源部颁布的全国土地分类(试行)，下列属于农用地。A：坑塘水面B：农村宅基地C：果园D：耕地E：土地功能具有永久性 20、我国企业会计准则将会计要素划分为_。A

7、货币B资产C利润D负债E收入 21、下列行为中，不属于房地产交易的是_。A房地产买卖B房地产抵押C房屋租赁D房地产设立地役权 22、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确其制定的法律、法规依据为_。A城市房地产管理法B土地管理法C物权法D拍卖法E土地管理法实施条例23、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是_。A商服用地B林地C公共设施用地D未利用地E农用地 24、地价监测点是指在一定区段内设立的，、以及等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。A：土地条件B：环境条件C：人口密度D：土地利用状况E：开发程度25、从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是。A：低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高B：高收入的家庭使用新建房屋的比率较高C：高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者的收入水平略低D：家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比E：家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比第 7 页 共 7 页