企业承包经营合同合同书.doc

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1、企业承包经营合同合同书 乙方对甲方所有的_休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。甲方将经营休闲中心所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营 正当经营，并切实维护甲方的商誉。二、 经营方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、 承包期限乙方负责甲方公司吊顶、玄关、通道等项目的改造装潢。甲方提供乙方业务洽谈、设计的办公场所，办公地点为东方商务广场6楼607室，与甲方合署办公，乙方不得另外挂牌。1、 承包期限为_年，即从2021年_月_日起至2021年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。2、 根据法律规定或本协议书约定，

2、提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、 承包金及缴纳乙方承包经营的年承包金为_元，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：如乙方不能按时向甲方交纳承包金，甲方有权向乙方计收滞纳金，滞纳金每日按10计算，即每日560元。乙方如逾期超过15天仍未足额向甲方交纳承包金及滞纳金，甲方有权单方解除本合同，视同乙方违约，甲方无条件收回各项财物(包括乙方装修投入及乙方自行添置的各项设备)及本宾馆的经营权，并有权追索乙方尚欠的承包金及滞纳金。1._;2._;3._;4._。五、 经营证照1、 甲方于本协议签字之日将休闲中心经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。2、 上述证

3、照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。3、 乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。六、 消费卡(券)乙方同意甲方此前已发放的消费卡(券)可在乙方经营期间可继续使用，持卡(券)者在持甲方消费卡(券)至乙方消费时，乙方应当提供服务。七、担保或保证金丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。或乙方向甲方缴纳保证金_元，乙方违约的，乙方无权主证金，保证金归甲方所有。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。七、 甲方的权利义务1、 甲方

4、有权按约定收取承包金。2、 本协议签订后甲方应及时将休闲洗浴中心移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收(详见移交清单)。3、 甲方将休闲洗浴中心设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。八、 乙方的权利义务1、 乙方应按约定及时足额缴纳承包金。2、 乙方应当合法经营。3、 乙方应当爱护休闲洗浴中心设备设施，适时维修和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。4、 乙方确需适当调整休闲洗浴中心装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等

5、无偿地移交甲方享有。5、 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。6、 未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。7、 乙方不得以甲方休闲洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。九、 违约责任双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金_元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。十、 其它1、 协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，

6、在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、 协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。3、 协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。十一、 本协议经双方签字后生效。十二、 本协议一式三份，甲乙双方及担保人各一份。甲方： 乙方：担保方：年 月 日篇二：甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_为加快_广场的开发建设，确保_年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就“_广场”主体结构工程承包事宜达成本合同。一、工程名称及地点：广

7、场主体结构工程(以下简称本项目)本项目位于_交汇处(祥见初步规划图)，占地面积约_平方米，总建筑面积约_平方米。二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程(详见规划设计图及施工合同)。三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_元人民币(_元)。五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门的质量验收。六、施工期限：_月_日至_年_月_日，共计_日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。七、工程款结算及支付方式：1.乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。2.乙方同意甲方用自

8、己控股的将_有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_，占地面积_平方米，可建商住面积为_平方米，单价为_元/平方米，总价为_元人民币。3.乙方同意向甲方支付“_地皮”首期转让金了_元人民币，具体支付数额及时间如下：_。4.甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_律师行签印的欠甲方_元人民币地价款的欠款依据凭据。5.甲方根据乙方在_广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算

9、总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。八、甲方的权利及义务1.甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。2.为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。3.为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方返工、修改。4.甲方负责本项目用地范围内的“三通一平”，确保乙方进场后能正常施工。5.甲方负责用以抵工程款之用地的“三通一平”，确保乙方能正常开发建设该地块。6.甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。7.甲方必须办理好“_广场”项目开发建设的各种合法手续。8.甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系

10、。9.甲方必须在_年_月_日前向乙方提交“_广场”完整的主体结构施工图纸，以利乙方进行施工前的工作准备。九、乙方的权利及义务：1.乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。2.抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。3.乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程，并保证质量，按期完工。4.在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。5.乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工

11、;随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担返工、修改的费用。6.在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，由乙方自行承担。7.乙方在_广场主体结构工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_广场建设的情况下，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_广场的开发建设。十、保证1.乙方保证能按期按质完成_广场主体结构工程的建设任务。2.乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_设立的共同帐户。根据乙方向甲方提

12、供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_万元以上的支出由双方共同签名_方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。3.乙方必须确保“_广场”工程的资金充足。若因乙方原因，导致“_广场”无法继续施工，或不能按期完成“_广场”主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在“_广场”项目中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_公司自有资产作“黄扑地皮”等值资产的担保。十一、违约责任1.乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_广场工程半

13、途停工7天以上，或落后计划进度15天的，甲方有权每天罚款乙方_元人民币，从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。2.乙方不能按期完成_广场的主体结构工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_元人民币。3.甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_元人民币。4.乙方未按本合同第七条第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的，甲

14、方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。5.乙方提前完工的，每提前_天，奖励_元。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。3.本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_第五条甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方（包括塘基修复）。乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道、水库、湖面）的费用，均由乙方自理。乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。不得干预乙方依法的生产经营活动。协助处理好与周边水系等方面的关系。乙方的权利和义务感谢您的阅读，祝您生活愉快。第 9 页 共 9 页