土地登记申请书填表说明.doc

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1、土地登记申请书填表说明（土地抵押）一、使用说明（一）申请书以宗地为单位填写。（二）一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。（三）一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。（四）当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。（五）申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。二、填写说明（一）申请人情况1、标注有“”符号的为选择项目，选择后在“”中划“”；登记申请人（1）选“抵押权人”，登记申请人（2）选“抵押人”；2、名称（姓名）：申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。3、证件种类：申请人（权利人）为法人和其

2、他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。申请人（权利人）为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。4、证件编号：申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。申请人（权利人）为自然人的填写公民身份号码、军官证号码、护照号码等；5、单位性质：行政事业单位填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局关于经济类型划分的暂行规定）。个人住宅填写个人。6、通讯地址：申请人（权利人）的通讯地址及邮政编码。7、法定代表人或负责人：申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名。个人的填写个人姓

3、名；8、联系人：申请登记的联系人姓名以及联系电话、电子邮件信箱等联系方式；9、代理人姓名：登记申请人（权利人）委托办理登记申请的代理人的姓名，自行申请的不填；10、职业资格证书号：代理人为专业的土地登记代理人的，填写其职业资格证书号，否则不填；11、代理机构名称：代理人为专业的土地登记代理人的，填写其所属的代理机构的名称，否则不填。（二）土地情况12、土地坐落：宗地所在地的名称（土地使用证上记载的土地地址）；13、宗地面积：土地使用证上记载的总面积；14、土地用途：土地使用证上记载的地类（用途）；15、权利设立情况：选择后在“”中划“”；16、取得价格：土地权利人申请土地登记时申报的交易地价；

4、17、权属性质：权属性质填写国有建设用地使用权、国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权。选择后在“”中划“”；18、使用权类型：指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、作价出资或者入股、租赁或授权经营等。集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股、联营等。选择后在“”中划“”；（三）需役地坐落：地役权登记时填写；（四）土地抵押情况：19、土地价格：土地抵押合同约定的土地价格；20、土地抵押面积：用以抵押的土地面积。21、土地抵押金额：抵押合同约定的贷款金额；22、土地抵押期限：抵押

5、合同中确定的抵押起止日期；（五）申请登记的内容：（填写范例如下）（1）土地抵押初始登记填写范例X公司于x年x月x日，以出让方式取得该宗地国有建设用地使用权。X年x月x日x公司与x银行签定土地使用权抵押合同，以该宗地作为抵押物向x银行贷款人民币x万元，抵押面积x平方米，贷款期限x年（x年x月x日至x年x月x日），现申请办理该宗地的土地使用权抵押权初始登记。（2）土地抵押变更登记填写范例抵押期间，因 原因，抵押合同发生变更，抵押双方经协商一致，同意变更上述土地设定的他项权利登记，并对提供的抵押物及资料的真实性、合法性负全部责任。（3）土地抵押注销登记填写范例因 ，抵押合同解除（终止），抵押权人同意解除（终止）上述土地设定的他项权利登记。（六）备注：（根据申请人情况需要填写）（七）申请人签章栏：（1）、属于个人的，由抵押人或抵押权人签字，并按手模，属于单位的，法定代表人或负责人签字及盖单位公章；