安龙堡乡环境整治工程项目设计阶段的造价控制研究.docx
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1、摘要摘要21世纪以来,我国社会经济在不断的发展,工程建设项目也在逐渐增多,建筑行业的竞争也随之变得越来越激烈。由于工程建设项目投资数额大,消耗的资源量大且品种多,建设周期长,涉及到很多方面的经济利益。从工程项目管理的角度来看,如果想要做好一个工程项目的造价,必需从几个不同的方面入手,从不同的阶段进行控制,首先在决策与设计阶段进行前期控制,最重要的是在施工阶段进行控制,一个项目绝大部分的成本都发生在施工阶段,最后是对竣工阶段进行控制。在所有阶段中起决定性作用的阶段是设计阶段,每个项目所花费的人才机的费用都取决于设计时所采用的设计方案,就目前来说我们国家的造价控制在设计阶段还有所欠缺,依旧存在着许
2、多问题,无论在管理规定与设计理念体系方面都还存在许多有待改进的地方,因此如何才能有效的提高在设计阶段的造价控制是当前亟待解决的问题。本文选用了“安龙堡乡环境整治工程项目”为例,分析了该项目在设计阶段出现的问题,并针对相应的问题提出合理的解决方案,希望对控制该阶段的造价能提供一定的帮助。关键词:安龙堡乡环境整治工程项目 设计阶段 造价控制 解决方案 AbstractAbstractSince the 21st century, Chinas social and economic development, engineering construction projects are gradual
3、ly increasing, the construction industry competition has become increasingly fierce. Due to the large amount of project investment, large consumption of resources and varieties, construction cycle is long, involving many aspects of economic interests. From the point of view of project management, if
4、 you want to do a project, the cost of a required from several different aspects, from different phases control, first in the decision making and control the early design stage, the most important thing is to control in the construction stage, the cost of a project for the most part occurred in the
5、construction stage, the last is to control the completion stage. Plays decisive role in all phases of stage is the design phase, the cost of each project takes talent machine depends on the design of design scheme, for the present our countrys cost control during the design phase and lacked, there s
6、till exist many problems, both in terms of regulations and design concept system there are many needs to be improved, so how to effectively improve during the design phase of cost control is an urgent problem to be solved. In this paper, anlong bao xiang environmental improvement project is selected
7、 as an example to analyze the problems in the design stage of the project, and put forward reasonable solutions to the corresponding problems, in the hope of providing some help to control the cost of this stage.Key word:Environmental Renovation Project in Anlongbao Township Design phase Cost contro
8、l Solution一、绪论一、绪论(一)选题的背景及研究意义1、选题的背景就建筑成本来看,我国当前在这一领域存在一些非常显著的现象,对项目进行的成本预算明显超出成本概算,而成本概算又严重超出成本估算,最终项目完成后进行的成本结算与当初的成本预算又相差甚远,这些问题都造成了成本增加,在施工过程中也非常难控制这些成本,这些现象也是阻碍我国建筑发展的原因之一。我国在十一五阶段完成了许多非常重要的建筑工程,这些工程在建设初期进行成本概算后得出投资额约为1220亿元,但实际项目完工之后超出了345亿元,这在投资各种是一项非常大的占比,也造成了成本的浪费。我国建筑领域目前急需解决的问题之一就是如何使利益
9、最大化,采用较低的成本获得较高的收益,同时也要保证工程的质量,这就需要从源头就进行成本控制,不同的阶段进行不同的控制方法,最终的控制效果也不同,由此可见设计阶段成本控制的重要性。2、研究意义设计的每一笔钱都需要靠投资来实现,所以说在工程还未开工之前,设计显得极其重要,如果设计阶段的造价做的不好导致失控,将会对施工阶段产生非常大的阻碍,甚至会影响整个项目的施工,影响工程进度。一些施工单位为了节省成本,赶工期,在设计阶段忽略设计规范,草草进行设计后就进行施工导致后期出现许多问题,成本也在不断增加,要想将工程项目把控好,从而获得建设项目的经济效益,就要提高设计的质量,让施工得以顺利实施。而进行设计阶
10、段的造价控制有以下几点意义:(1) 有利于发展关于设计阶段工程造价控制的相关理论。就现阶段而言我国在设计阶段的工程造价控制的各种思路与理论都相对较少,缺乏相应的理论基础,通过对这一阶段的研究能够得出一系列影响造价控制的因素以及相应的解决方式,这些都为完善相关理论奠定了基础,同时也丰富了相关知识库。(2) 能够有效提高资金的使用率。对该阶段进行深入研究后,对整个阶段的构成都有了详细了解,这样就能够对资金进行合理的分配,再根据实际情况进行相应的调整,这样就能使资金得到有效的利用。(3)能够有效提高控制率。在对项目进行概算时,对于投资比例比较大的部分进行重点关注,这样就能够对资金流向与使用进行有效掌
11、控。(4)能够有效提高建筑的质量。在项目初期阶段,关于一个项目的质量标准已经有了非常明确的要求,在对该项目进行设计时,不但要求能够节省成本而且要能够保证质量,进行设计就是为了将质量标准实际化,通过设计图纸才能够确定这一设计方案是否具有可行性,施工工艺能否达到标准,是否拥有更加可行的设计方案,这些都是需要通过设计才能凸显,对于后期的施工以及项目完成后该工程的后期管理都有着非常重要的作用,如果在设计阶段实现造价与项目的功能性与可行性的相互平衡,设计方案将会是最优方案,建筑的质量会得到有效提高。(二)研究方法及研究内容1、研究方法(1)文献研究法:首先在导师的指导下确定论文选题与方向,然后通过查阅“
12、工程项目设计阶段造价控制”相关的国内外文献,总结作者是如何对设计阶段造价控制出现的问题进行分析和最后的解决方案,给自己在写作时提供一定的帮助。(2)案例分析法:选择“安龙堡乡环境整治工程项目”为案例,分析该项目在设计阶段出现的问题,并针对这些问题提出相应的解决措施。2、研究内容本文的研究内容主要分为以下几个章节:第一章为绪论主要内容包括选题的背景、研究的意义、研究方法、技术路线,在查阅相关资料与文献后得出的一些文献综述;第二章写了设计阶段造价控制的定义和特点;第三章对安龙堡乡环境整治工程项目进行概述;第四章对该项目在设计阶段出现的问题进行描述;第五章是根据本文所研究的项目产生的问题提出一些解决
13、方法;第六章是通过以上内容对设计阶段的造价控制做了总结。找出项目设计阶段造价控制存在的问题结论论文选题研究意义文献综述分析项目在设计阶段造价控制的情况选题的背景设计阶段造价控制概念综述重要性选择项目案例概念获取项目设计阶段造价的相关数据提出解决问题的方法(三)技术路线(四)文献综述1、国内文献综述彭莹、刘丛伦、谢呈超在对工程设计阶段造价控制的探索与思考一书中根据自身多年的经验以及实际案例分析相结合,从经济和技术的角度阐述了在设计阶段如何有效合理地控制造价,希望技术人员对该阶段的造价控制引起重视并找到有效的控制手段,实现技术先进、经济合理的目标。王明山在工程经济中设计阶段的造价控制对价值工程分析
14、法、限额设计法等控制该阶段的造价方法的优缺点进行分析后,以此尽可能地降低成本,提高工程效益,同时从侧面证明了在设计阶段进行工程造价成本控制的内容与重要性。周慧在工程设计阶段造价控制存在的问题及对策探究中用图和数据说明了在设计阶段进行造价控制的关键和重要性,分析了在该阶段造价控制方面会出现的主要问题并结合机制、制度等方面对这些问题提出相应的解决措施,力争做出合理的设计,达到有效控制的目的。戴华在工程设计阶段造价控制探讨中根据当前我国在设计阶段的工程造价控制所产生的问题进行分析,然后提出比较可行的对策,再以大郑铁路通辽东至郑家屯段增建第二线工程为例,从三个方面:路基填料、路段建设方案、信号设备改造
15、进行方案的比选,最终得出一个合理有效的设计方案。林应辉在浅析设计阶段工程造价的控制中提出随着城市化的发展与交通系统的不断发展,工程设计内容也更加复杂,各级行政部门业主单位、设计单位都应该加以重视,深入实际进行调查,抓好设计阶段造价控制这关。王平在建设项目设计阶段工程造价的计价与控制一书中提出项要在设计阶段进行造价控制就要优化设计方案,设计方案不但要合理而且要有效,这就需要对设计方案不断进行比对,这样才能确保以一定的成本获得利益最大化。该文以一个污水处理项目为例进行分析,最终得出最优方案。2、国外文献综述Shi-jin Wang在Study on Construction Project Man
16、agement and Cost Control中提到随着建筑市场竞争日趋激烈,建筑工程项目造价控制越来越重要,尤其是在设计阶段要求相关单位规范建设项目的组织、目标、质量、安全、成本。为了有效地实现工程造价控制,创造更大的经济效益,在此阶段控制造价极其重要。 Manying Chen ,Zhong Liu在Cost control method and its application for construction project in the design phase一书中提出进行成本控制主要在设计阶段实施,设计阶段是一个非常重要的环节,设计方案包含了许多成本控制的方法,该文主要应用的原理
17、是价值工程,通过实例与理论相结合的分析方法,对设计阶段的工程造价控制提出了实际性借鉴意义。24二、设计阶段造价控制理论二、设计阶段造价控制理论(一) 设计阶段造价控制定义实现造价控制需要对造价各个方面都进行控制,针对设计阶段来说,是将各个方面进行细部分化,从设计方案到图纸都可以不断明确整个工程的结构与规模,在这个阶段所看到的东西更加具体化也更加直观,在这一过程中能够使用先进科学的管理方法与手段对多个设计方案进行经济比较,实现更加合理的编制工程建设项目的造价,如果其中有不合理的地方,可以及时进行改进,最终达到节约成本的目的。(二)设计阶段造价控制的特点1、 时间有效性。要求在设计阶段进行造价控制
18、,就需要在设计到得出完整的设计方案这一过程中进行控制,超出这一过程将失去造价控制的意义。2、 公平公正性。在这一控制过程中进行相关管理时要求站在公共公正的角度,既要维护业主的相关权益也要维护建筑开发商的利益,不能有失偏颇。3、规范性。在这一阶段要求做到遵循标准与规范,不能违背相关标准要求,不同的建筑工程所包含的具体因素也不相同,这就要求在这一过程中根据不同的规范来进行相关控制措施。4、准确性。在进行造价控制时要采用科学合理有效的方法,并且要遵守相关法律法规,要有一定的现实依据与理论依据,这样才能够确保能够做到控制的准确性。三、项目概况三、项目概况(一)项目背景安龙堡乡位于云南省楚雄州双柏县东南
19、部,距离双柏县城妥甸87公里,是全乡的政治、经济、文化中心。本项目方案涉及他宜龙村、法念村共2个自然村,村民居住相对分散,村境内山高坡陡,基础设施相对滞后。安龙堡乡的发展目标是:1、既要重视乡镇区域的发展,也要加强城镇区域的发展,以中心城镇的发展为中心,充分发挥城镇的经济效益。2、发展乡村旅游业,安龙堡乡自然环境与旅游资源都比较好,城镇区域的交通系统也比较发达,商业贸易也比较繁荣,这些都是发展旅游业的一大助力。3、加快镇域交通设施的建设步伐,实现村村通公路,提高镇域交通的可达性,促进全镇经济的可持续发展。4、针对耕地面积较少,而人口较多的情况,可以对青壮年实现有效劳动力的利用,促进城镇合理有序
20、的健康发展,对土地进行合理规划,对生存条件恶劣的村庄进行迁村并点。5、将安龙堡乡建设成为经济发达,生态环境优良,城镇商贸繁荣,旅游业兴旺的社会主义新农村建设的重点示范城镇。然而,项目区污染问题仍没有得到有效治理,村庄“脏、乱、差”现象依然存在,村庄污染问题直接影响了农作物的质量,影响村民收入。(二)项目建设的重要性1.、有助于改善村庄面貌,解决问题环境,改善居民的人居环境,提高人民的生活质量。2.、是保护水环境的需要。3.、是加快推进双柏县安龙堡乡的生态文明建设,结合生态环保扶贫和提升城乡人居环境的要求(三)项目设计原则1、与相关规划相协调的原则。以地区总体发展规划、环境规划等相关规划为指导,
21、结合当地的经济条件、未来发展趋势等实际情况,制定污染治理方案。2、污染治理与污染管理相结合的原则。根据项目区污染物的排放方式及当地的实际情况,采取污染治理与污染管理相结合的原则,实施治、管并重的方针,力争有效地整治该村落的环境状况。3、遵循因地制宜的原则。在具体技术措施选择上,遵循因地制宜的原则,针对村落的特点,优先选择适合于当地条件,成熟可靠,易于管理的技术措施。4、工艺选择原则。考虑到当地的经济条件和水质水量特点,尽可能采取工程投资少,运行成本低的生态型工程措施。5、治污、村落环境整治与示范教育相结合的原则。充分发挥环境效益,逐步提高人们的环保意识,促进社会和谐发展。6、经济性原则。因地制
22、宜,节减建设成本,降低运行管理费用。(四)项目主要技术经济参数表1 投资概算表投 资 概 算 表项目名称:双柏县安龙堡乡“整乡推进”农村环境综合整治工程实施方案序号工 程 或 费 用 名 称概 算 价 值(万元)技术经济指标占概算总价值的比例 ()备 注建筑安装工程费设备及工器具购置费其他费用合 计单位数量单位价值(元)一建筑安装工程费用517.6262.800.00580.42项1.005804180.0083.551农村饮用水保护工程53.220.000.0053.22项1.00532200.001.1封闭式蓄水池(2.03.0m)12.0012.00座1.00120000.001.2防护
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- 安龙 环境 整治 工程项目 设计 阶段 造价 控制 研究
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