基于BIM的招标控制价文件编制——土建的三维模型的建立及计量.docx

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1、河北经贸大学本科毕业设计目录1 绪论12 软件介绍12.1 Revit简介22.2 GCL2013简介43 软件建模流程及计量结果63.1 工程概况63.2 工程布置特点63.3 建模流程63.3.1 项目新建73.3.2 绘制标高轴网73.3.3 绘制剪力墙和建筑墙83.3.4 创建梁83.3.5 创建楼板93.3.6 绘制基础93.3.7 创建门窗93.3.8 绘制楼梯93.3.9 绘制屋顶93.3.10 渲染出图103.4 土建模型计量113.4.1 Revit模型导入113.4.2 土建计量114 使用Revit建立土建三维模型的应用体会和使用技巧134.1 应用体会134.1.1 操

2、作方面134.1.2 CAD底图导入144.1.3 个性化的快捷键设置144.2 应用技巧145 总结16参考文献17致 谢1923基于BIM的招标控制价文件编制土建的三维模型建立及计量1 绪论当今的建设项目一般具有投资大、建设周期长、占地面积大、项目影响周期长等特点。建筑外观以及建筑物的内部构造设计得更加复杂,结构形式也从传统的地上建筑扩展到地下。此外,建筑设备及材料也日新月异,这导致投资可控性变差,不确定性陡然增加,业主与施工方之间的利益博弈愈演愈烈。例如,项目开发成本大大增加,建设单位和施工单位无法准确地预测项目的交易价格,项目管理难度加大等问题。工程项目的这些特点导致项目在交易阶段面临

3、着巨大的问题和挑战,其中招标控制价的编制就是其中最为显著的问题之一。通过BIM在招标控制价编制阶段的应用,将招标控制价的作用不仅只用作投标限价,而是更好地实现全过程造价控制在招投标阶段的控制;同时因为评标的高效,可以降低交易成本,因此不用再进行资格预审限制投标人数量,这样能最大限度地杜绝围标、串标哄抬价格现象,从而反过来突出招标控制价的作用,提高资金的使用效率。在当前的建筑行业，Autodesk Revit作为老牌建模软件，已经在国际各大工程项目中广泛使用，它拥有强大的建模功能，可以实现建筑三维模型的整体创建，并得到理想状态下的全部工程项目数据。随后，再对Revit土建模型的数据量进行整理，完

4、成后进行招标控制价的编制。相较于传统的招标控制价编制，BIM技术让造价人员可以更加快速，准确，高效的完成任意一复杂项目的招标控制价编制；即使后期对图纸进行了部分的改动或任何优化方案，都可以随时进行修改，同时能方便快捷的对招标控制价进行修改。目前Revit已经将整体项目的各个板块整合到同一界面中，可以在同一项目文件中进行多专业的模型建造，功能更加强大。在基于BIM的招标控制价编制中，业主可以在精确的模型辅助下，完成工程量清单的编制，并有效的避免错项，漏项等问题，保证了工程项目的准确程度。2 软件介绍从整个工程项目来看，我们涉及到了钢筋，土建，安装（给排水和电气）三个专业，本人负责的是土建的模型建

5、立以及计量，用到了Autodesk Revit以及GCL土建算量软件。2.1 Revit简介 Autodesk Revit软件可以按照建筑师和设计师的思考方式进行设计，因此，可以提供更高质量、更加精确的建筑设计。通过使用专为支持建筑信息模型工作流而构建的工具，可以获取并分析概念，并可通过设计、文档和建筑保持建筑工作者的视野。强大的建筑设计工具可帮助我们捕捉和分析概念，以及保持从设计到建筑的各个阶段的一致性。Autodesk Revit Architecture软件专为建筑信息模型(BIM)而构建。建筑行业中的竞争极为激烈，我们需要采用独特的技术来充分发挥专业人员的技能和丰富经验。Autodes

6、k Revit Architecture 消除了很多庞杂的任务，建筑从业人员对其非常满意。Revit功能十分强大，在土建模块中，其共有七大模块，分别是：构建，楼梯坡道，模型，房间和面积，洞口，基准，工作平面；如图1所示：图1 Revit 六大模块在我们建模过程中，首先要做的是建立好轴网和标高，所以主要操作在基准操作模块中，轴网可以在任意楼层中设置，其相当于底图，会应用到全部楼层，标高则需要在立面图中设置，所以在当前视图中为灰显。如图2所示：图2 绘制标高轴网做好前期的准备工作后，我们就可以根据图纸来进行模型创建，首先可以导入我们的底图，在插入选项卡中，选择链接CAD，并选择正确的图纸导入即可，

7、如图3所示：图3导入CAD底图 底图导入成功后，我们即可进行模型创建，此时主要用到的工作模块就是构建了，其中我们进行工程项目主体的创建，例如墙，门窗，柱，梁，板，天花板，屋顶，甚至是幕墙系统等。如图4所示：图4 Revit构件模块完场工程的主体创建之后，我们就可以进行一些细节方面的处理，例如楼梯，坡道，扶手栏杆等，此时就用到了下面的模块楼梯坡道，如图5所示：图5 绘制楼梯栏杆扶手我们的建筑有部分会需要打洞，来配合其它专业，所以Revit也专门设置了洞口这一工作模块，满足我们的需求。它可以根据不同构件和不同情况来打洞，例如按墙打洞，按面打洞，垂直打洞等，具体功能如图6所示：图6 绘制洞口在完成主

8、体结构的绘制之后，如果想查看完成情况的三维视图，我们可以在视图这个大的模块中进行操作，它不仅仅是只有三维视图这一功能，还能够渲染出图，剖切面的观察，图例明细表等等，更多的功能如图7所示：图7 视图功能模块所有的建模工作完成之后，要导入到土建算量软件中，我们需要下载一个GFC FOR REVIT的功能小插件，安装成功后，我们就可以在Revit导航栏中多出一BIM算量导航栏，帮助我们进行模型的导出，如图8所示：图8 模型导出以上所介绍的部分，就是我们在土建建模过程中所涉及到的功能。2.2 GCL2013简介GCL2013主要解决工程造价人员在招投标、施工、结算过程中的算量及过程提量等构件工程量计算

9、的业务问题。GCL2013是一个准确、专业、高效的工程量计算软件，它不仅能帮助建筑工作人员从繁杂的手工算量工作中解放出来，还在很大程度上提高了算量工作效率和精度。GCL2013软件内置全国各地现行清单、定额计算规则，第一时间响应全国各地行业动态，远远领先于同行软件，确保用户及时使用。各构件类型之间的扣减关系均按当地规定准确调整。用户无需牢记当地计算规则，无需调整。值得一提的是，软件中提供的扣减关系不单单是简单的扣与不扣，而是真正根据当地的特殊需求进行考虑。如土方增量、附墙柱、有梁板、短肢剪力墙、全国各地复杂的室内装修、超高模板计算等，均得到大量实际工程的验证，确保用户放心使用。根据工程特点，G

10、CL2013通过区域或者调整标高均可解决错层、夹层、跃层等复杂结构工程量的处理；三维整楼运算技术，跨层、夹层、跃层扣减精准，确保工程量计算准确。GCL2013的算量功能，需要我们的Revit文件导入后，进行一定的设置。进入到软件后，新建一工程文件，并选择正确的清单规则和定额规则，完成创建即可，如图9所示：图9 新建项目随后导入GFC文件，并选择要导入的楼层，以及需要导入的构件，基本我们全部选择就可以了，随后对各构件进行清单定额的套取，并汇总计算，即可完成。3 软件建模流程及计量结果3.1 工程概况工程名称：河北经贸大学东校区项目2#住宅楼建设地点：石家庄市结构类型：剪力墙结构建设规模：建筑层数

11、为主体25层，地下室3层，总建筑面积32461.97平方米，建筑高度74.85米。设计使用年限为50年，抗震等级为3级，抗震设防烈度为7度。 3.2 工程布置特点第一，本项目楼层总共25层，分为了三个单元，其中两个单元为相同户型，各单元均有一疏散楼梯，有两部消防电梯，并配备一电井；各通道及各户都配备了防火门。第二，本项目户型多样，可满足住房人员的多种住宅需求，既有四卧室的大户型，又有两室一厅的刚需型，并且布局合理，充分考虑到人们的日常习惯和需求，并合理设计各房间面积。第三，突出以人为本，创建一个规划完善、功能齐全、生机盎然、和谐自然的宜居社区。3.3 建模流程安装好我们需要的软件之后，在建模之

12、前，需要对本次项目有深入的了解和认识，例如设计总说明，墙的类别，门窗要求，混凝土强度，保温要求，装修要求等，工欲善其事必先利其器，了解图纸的要求是必不可少的一个环节，能让我们在建模过程中减少错误，熟悉建模要求之后，我们就可以将进行建模操作了。大概整体的流程，如图10所示：启动软件新建样板绘制轴网设立构件模型检查绘图输入调整构件属性导入土建软件文件导出建立模型打印报表汇总计算图10 建模流程3.3.1 项目新建（1）选择Revit图标，右键打开软件，进入操作界面。（2）打开软件后，新建一建筑样板，注意不要选择结构样板，否则会对后面的导入产生影响。3.3.2 绘制标高轴网（1）打开立面视图，进行标

13、高的设置。（2）双击立面视图中轴线的名称（例如：标高1，高度0.00m），重命名为1F。（3）修改好楼层名称后，开始设置层高。点击2F轴线，会显示上下层的高度，进行重新设定，如层高为3.2米，则修改数据为3200。（4）如之前步骤，重复操作可以完成整栋楼层的标高设置。点击随意标高，在修改选项卡中选择复制功能，选择多个（代表多次复制），输入楼层高度，即可完成标高的设置。（5）在标高的属性选型卡中，我们点击编辑类型，可以对标高的显示属性进行个人喜好设置。（6）轴网属于底层视图，在任意楼层中，设置好轴网后，即可全楼显示，所以我们只需要设置一次即可，当然，对于轴网有变化的楼层，我们需要进行调整。（7）

14、在建筑选项卡中，选择轴网选项，进行轴网绘制，和立面视图标高设置一样，绘制一垂直方向的轴网，命名1轴网，重复操作，完成竖向轴网的绘制。（8）同理，横向轴网的绘制方法相同，重复即可。3.3.3 绘制剪力墙和建筑墙（1）本项目的主体结构为剪力墙结构，结构柱并不承重，所以模型的承重核心在于剪力墙。在结构选项卡中选择墙，选择结构墙，打开类型编辑器，新建墙类型，命名为：剪力墙 250mm；（2）在属性面板中，修改墙的底部约束条件和顶部约束条件，同时也可以进行底部和顶部偏移设置（即高/低出约束多少）；（3）完成墙构件的设定后，即可进行墙图元的绘制。依照图纸位置，并利用修改选项卡中的复制、镜像等功能进行剪力墙

15、的绘制；（4）不同于结构墙，建筑墙并没有承重的作用，所以不再在墙-结构选项卡中新建结构墙，选择墙-建筑，新建建筑墙，命名为 外墙-300mm,同时设置好顶部和底部约束，随后绘制完成建筑墙；（5）重复步骤（1），进行建筑内墙200mm的绘制，按要求绘制完成；（6）按照图纸要求绘制完成墙构件，同时可以复制到相同布局的楼层。 3.3.4 创建梁（1）梁构件的创建，我们可以使用系统本身自带的梁族构件绘制，也可以自己新建梁族，达到项目的使用要求。（2）当层楼的可视性查看，在楼层的属性面板中，找到 范围编辑选项，可以根据自己的需求设定当前楼层的显示，一般设定为楼底标高-1000，楼顶标高+1000；（3）

16、在结构界面选择矩形梁，点击矩形梁类型编辑属性250*500mm,按照图纸要求绘制当前楼层全部梁。3.3.5 创建楼板（1）点击建筑模块，依次选择楼板，楼板-建筑，点击属性对楼板厚度进行编辑；（2）绘制方法，板的绘制方法有很多种，可以通过手动绘制封闭式矩形的方法进行绘制，也可以采用较为简便的拾取墙外边界的方式绘制；（3）注意，在楼梯间，由于楼梯的存在，此处的板需要进行洞口设置方便面楼梯的绘制，一般设置为矩形洞口；（4）根据图纸要求，绘制完成楼板。3.3.6 绘制基础本项目为筏板基础，在结构模块中，找到基础选项卡中的板，选择结构基础-楼板，在属性栏中，点击编辑类型按钮，根据图纸要求把基础板厚度设置

17、为200mm,在基础层绘制。3.3.7 创建门窗（1）因为各个项目对门窗的构型和材质要求不同，Revit不能提供所有的门窗族供我们选择，这时就需要我们自己创建符合图纸要求的门窗族来进行绘制；（2）在左上角的导航栏中选择新建族，并找到基于墙的公制常规模型，进行建立；（3）完成族的创建后，载入到项目中，即可永久跟随项目文件，他人在查看项目时，便能直接使用；（4）此时，按照图纸对应位置，进行门窗的绘制，可在绘制时，调整门窗的箭头调整方向，完成布置。3.3.8 绘制楼梯（1）在参照平面选项中，找到楼梯选项，进行楼梯的建模。（2）选择整体浇筑楼梯构件，同时设置好各个参数，例如踏板厚度，踏步高度深度等；

18、（3）选择直线绘制的方法，找准楼梯绘制位置，进行平分绘制； （4）点击绘制选项中的对勾，楼梯的绘制就完成了。3.3.9 绘制屋顶（1）切换到屋顶视图，点击建筑选项卡的屋顶选项的际线屋顶，根据图纸给的尺寸绘制屋顶轨迹；（2）点击在每条边线的三角图标，输入屋顶的坡度值；（3）本项目屋顶较为普通，没有复杂的多边形结构设计，顾较为简单，完成屋顶的绘制。3.3.10 渲染出图（1）打开项目浏览器的三维视图，调整视图范围使模型达到最佳观看视野；（2）点击视图选项卡的渲染按钮，弹出渲染设置的对话框，设置好参数，开始进行渲染；如图11、图12所示：图11 渲染出图图12 渲染出图3.4 土建模型计量3.4.1

19、 Revit模型导入（1）Revit模型建立完成之后，根据Revit导入土建软件的操作规范，正确设置好构件名称，隶属楼层，以及相关细节设置。（2）下载GFC FOR REVIT插件，此插件可将模型导出；导出成功之后，可再将模型导入土建计量软件中。3.4.2 土建计量模型导入成功之后，点击汇总计算，选择好全部楼层，汇总计算即可。完成后我们可以看到相应的各项目计量。如表1所示：表1 清单汇总表序号编码项目名称单位工程量绘图输入110101001001平整场地m21605.48431605.48432010101002001挖一般土方m312413.400712413.400730101030010

20、01回填方m387.520387.52034010401013001砖散水、地坪m225.953325.95335010402001001砌块墙m35458.06345458.06346010404001001垫层m3121.843121.8437010501004001满堂基础m31199.36241199.36248010502001001矩形柱m352.649252.64929010502003001异形柱m31984.44411984.444110010503002001矩形梁m3506.6655506.665511010505001001有梁板m33013.80273013.8027

21、12010506001001直形楼梯m21213.49521213.495213010802001001钢制平板门樘443.94443.9414010802001002金属(塑钢）门樘77.777.715010802004001防盗门樘45.645.616010803002001甲级防火门樘82.6982.6917010803002002乙级防火门樘15315318010803002003丙级防火门樘68.468.419010805003001可视对讲门樘8.648.6420010807001001金属（塑钢、断桥）窗樘3256.3393256.33921010807002001金属防火窗樘7

22、0.9970.9922010807003001金属百叶窗樘161623011101001001水泥砂浆地面m2114.5654114.565424011101003001细石混凝土楼地面m22860.02692860.026925011102003001块料楼地面m25066.78815066.788126011102003002块料楼地面m218212.691618212.691627011102003003块料楼地面m21324.43791324.437928011102003004块料楼地面m21349.90521349.905229011105001001 水泥砂浆踢脚线m22078.

23、5912078.591续表1序号编码项目名称单位工程量绘图输入30011105001002水泥砂浆踢脚线m2518.759518.75931011105001003水泥砂浆踢脚线m2861.5978861.597832011201001001墙面一般抹灰m247471.458847471.458833011201001002墙面一般抹灰m22803.1122803.11234011201001003墙面一般抹灰m28479.6048479.60435011201001004墙面一般抹灰m213698.446613698.446636011201001005墙面一般抹灰m26472.831764

24、72.831737011201001006墙面一般抹灰m220127.856520127.856538011301001001天棚抹灰m220633.371920633.371939011301001002天棚抹灰m22920.64392920.643940011301001003天棚抹灰m22156.11042156.11044 使用Revit建立土建三维模型的应用体会和使用技巧4.1 应用体会 4.1.1 操作方面 Revit作为能被广泛使用的三维建模软件，在其操作方法方面肯定是有简单性的。在之前我们已经学习过了基础的CAD画图操作，部分基础操作是相同的，部分操作虽然不太一样，在拥有CAD

25、操作的基础上，我们可以快速学习并掌握。例如选择构件的操作方法基本相同，左上角框选到右下角，全部被框选的构件会被选择；反之则是所有触碰到的构件就会被选择。在视图移动方面，按住中间滚轮左右滑动即可。三维视图查看，按住CTRL+鼠标左键，即可调整视图方向，达到自己目的。除了三维建模的优势，个人在使用时，也会遇到一些无法满足的需求。例如在导图过程中，不能在软件中对底图进行处理，图纸就像是一个图片，而不是文件的一部分，不能进行编辑。比如我们只需要图纸中的部分信息，想把其它的多余部分删除掉，但是软件没有这一功能，这就为我们造成了很大麻烦。如果不进行处理，就要面对复杂的图纸，去筛选自己的有用信息。无形之中会

26、增加我们建模的复杂程度。4.1.2 CAD底图导入 Revit在导入链接方面较为简单，有链接CAD此项功能，直接将CAD底图导入到项目工程中。在导入时候，我们需要对导入的图纸进行设置，例如项目基点的选择，导入单位的确定等。导入完成后，我们可以根据自己的需要来调整CAD底图的显示位置，达到底图和模型正对的目的。CAD底图可设置单一楼层显示和全部楼层显示，根据项目实际需要，选择不同的显示方法。在单张CAD底图建模完成之后，我们可以将其卸载，卸载的意思并不是删除，而是将其隐藏，等我们再需要的时候，可以再次载入，而不用重新链接；同时，如果底图出现错误或者有其它原因，我们想删掉从新导入也是可以的。如图1

27、3所示:图13 Revit导入底图4.1.3 个性化的快捷键设置每个人的绘制习惯都不一样，对你来说可能比较快速的绘制方法，对其他人可能就不太适合，所以Revit只能为人们提供一种相比较而言便捷的操作。这时候，自定义的快捷键设置就显的十分重要了。用户可以根据自己之前其它类似软件的操作基础和习惯，量身定制一套自己的快捷按键，这样便能大大提高绘图效率。4.2 应用技巧在建模过程中，我们还是需要遵循一定的顺序，因为部分构件依附于其它构件。在绘制过程中，我们一般是先绘制建筑主体，例如柱梁板墙等，再绘制零星构件，例如散水台阶坡道等；当地上部分绘制完成后，再绘制地下部分，地下部分可先绘制基础，再绘制垫层等。

28、一般绘制时从左到右，从上到下，避免漏画，建议以楼层为单位，先单画某一类型的构件，完成后再画另一类型构件。在Revit中，轴网的绘制方法较为单一，如果没有弯曲类型轴网的话，只需要绘制XY型正交轴网，很方便，我们在绘制完成1轴或A轴后，只需使用复制功能，同时设置好轴网间距，就可以快速复制完成轴网，而且复制的轴网名称不需要我们手动去设置，软件会自动根据你上一条轴网的名称来命名，例如我原始轴网为1轴，那么我复制的下一条轴网则会命名为2轴。对于图纸中的某些辅助轴线，我们可以不进行设置，在绘制过程中需要使用的时候，利用参照平面功能辅助绘制，完成绘制后也可将辅助平面删除，十分方便。在绘制过程中，一些条状构件

29、例如墙，梁等会比图纸多画出一段距离，如果对构件单选后再调整的话，会比较麻烦。这时Revit中的修剪功能就十分强大，在修改模块中，使用修减后，选择你想要构件边缘到达的位置，构件将自动对齐。当然不仅仅是缩短功能，如果我们想让构件延伸到某处也是可以的。合理运用好这一功能，可让我们在绘制过程中大大提升速度。在绘制门窗过程中，由于门窗的数量有时较多，我们可以合理利用修改功能中的复制，镜像等功能。绘制时，我们首先要查看图元的布置，熟悉之后，选择要复制的图元，并使用复制功能，选择好复制基点，即可进行复制，如果想多次复制某一图元，则需要勾选多次功能；类似的，我们可以使用镜像工程，将某些图元按某轴镜像，快速完成

30、绘制。对于某些构件的绘制，Revit也给出了十分贴心的小功能，例如板的绘制过程，我们可以选择依靠什么来绘制，可以选择墙外边线，选择墙中心线，也可以选择内墙边线等，除了拾取墙这种方法以外，也可以采用画直线，画矩形的方法来画。当然，具体如何绘制，还是需要我们一定的经验以及个人习惯，如何快速绘制就使用哪种方法。由于后期建筑构件绘画的越来越多，部分构件会不遮挡住，这对我们进行构件的三维视图检查极不方便。此时我们可以选择图元，然后使用隐藏功能，来达到隐藏某单一图元或者是某一类型图元的目的。另外也可以进行软甲设置，在绘图界面输入vv，即可进入图形替换界面，在此界面中，我们可以对更多的图形进行显示隐藏等设置

31、，方便我们的建模。5 总结 这次使用软件对土建模型建模及计量，是为了做我们招标控制价的编制。在招标过程中，招标控制价本身的计算在完成后的BIM模型的基础上进行核算，BIM模型与造价软件之间的数据转换关系尤为重要，越完善的数据转换则能为我们提供越为精确的数据。在本次的项目中，我们能够体会到Revit强大的三维建模能力，它不仅将传统的二维图纸转变成了肉眼可见的三维模型，还通过计算机的强大计算能力，在修改某一处时，其余相关部分也会依次修改处理，大大减少了我们的传统造价人员的工作量。当然，在软件中正确的设定扣减规范，弯曲程度等也十分重要，单一构件的影响可能微不足道，但是，若我们的工程项目十分浩大，那么

32、极小的一个失误也会造成极大的结果偏差。相信随着技术的发展，BIM软件的功能也会越来越多，越来越完善，不妨可以设想一下，未来的某天我们可以通过语音，电脑智能识别指令绘图，建造三维模型，那将为建筑工作者开启新的纪元。参考文献1 安连发.BIM技术在招投标领域的应用前景N.中国建设报，2015-9-15(9).2张明远.BIM技术的发展与应用探讨-BIM技术与招标工作J.城市建设理论研究，2015，5(24):39-42.3汪萍，刘刚，张临胜.BIM技术在工程招投标管理中的应用J.实践交流，2014，7(7):46-48.4朱晋华.BIM技术在招标采购中的应用J.招标实务，2016，7(4):11-

33、12.5刘众，徐涛，唐贤菲.BIM在改造工程中的应用探讨J.建设监理，2014，7(6):8-10.6仇瑞雪.浅析BIM技术在工程项目电子招投标系统建设中的应用J.现代工业经济和现代化，2015，6(6):58-61.7陈茜，张英.招标控制价BIM标准研究J.招标与投标，2014，6(25):91-92.8仇瑞雪.浅析BIM技术在工程项目电子招投标系统建设中的应用J.招标与投标，2016，6(5):52-55.9潘多忠.BIM技术在工程全过程精细化项目管理中的应用J.建筑与预算，2014，6(4):49-53.10艾新，张德海，韩进宇.基于BIM的全过程造价管理应用探索J.建筑与预算，2014

34、，6(5):14-18.11 牛海娟，辛亚娟，周娜BIM 在工程项目造价管理中的应用J.建材与装饰，2016，3712 李鹤龄，李晓梅BIM 技术在项目实施阶段造价管理中的应用J景德镇学院学报，2016，613 户志伟，税仕雄，王躬硕基于 BIM 的计算机辅助建筑设计与施工管理研究J四川水泥，2017，114 黄玮平.探讨电力工程项目管理中的造价全过程管理问题及优化对策J.通讯世界，2016，2315 Sylvain Kubicki,Annie Guerriero,Lou Schwartz,Elie Daher,Bryan Idris. Assessment of synchronous interactive devices for BIM project coordination: Prospective ergonomics approachJ.Automation in Construction,2019,10116 徐思奇，赵杰. 钢筋算量软件对零星及特殊构件的处理分析.科技与企业，2015(1):249-250.