施工过程中的索赔方法与措施研究.docx
《施工过程中的索赔方法与措施研究.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《施工过程中的索赔方法与措施研究.docx(16页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、海口经济学院本 科 生 毕 业 论 文题目: 施工过程中的索赔方法与措施研究 -以碧桂园项目为例 姓 名: 蒲寿娇 学 号: 201717230106 所在学院: 雅和人居工程学院 专业班级: 17级工程管理1班 指导教师: 林玉坚 2021年 5 月 10 日声 明本人郑重声明:所呈交的毕业论文(设计),是本人在指导老师指导下,独立进行研究工作所取得的成果。尽我所知,除文中已经注明引用的内容外,本毕业论文(设计)的研究成果不包含任何他人享有著作权的内容。对本论文(设计)所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人签名: 蒲寿娇 日 期: 2021 年 5 月 10
2、 日目 录摘要及关键词11 施工索赔概述31.1 施工索赔的概念 31.2 施工索赔的特征 31.3 施工索赔的重要性 42 实施施工索赔提出及依据52.1 施工单位向建设单位提出52.2 建设单位向施工单位所提出62.3 索赔成立的依据63 碧桂园项目施工过程中的索赔案例分析63.1 索赔事件概述63.2 索赔申请的提出73.3 索赔过程采取的措施以及方法73.4 索赔处理结果84 施工索赔中存在的问题及解决措施84.1 研读合同并熟悉索赔风险84.2 严肃认真的对待施工过程的管理94.3 以积极、正确的态度参与工程建设104.4 敢于索赔、懂得索赔104.5 注意细节,灵活的提出索赔115
3、 结论11参考文献12施工过程中的索赔方法与措施研究 -以碧桂园项目为例摘要:目前,我国的建筑业正处于高速发展的状态,在这种发展当中,建筑业改革也随之进行了不断的演变,其中比较重要的一个方面便是工程索赔,工程索赔作为建筑行业内涉及方面比较广的一个板块,在建设合同当中扮演了十分重要的角色。各方单位对此十分重视。在我国,索赔意识普遍较弱,对索赔的理解有误区等现象,严重制约了我国建筑业的发展,再加上理赔管理作为一项较强的实践工作,以及相关的理论研究也是必要的,它是在丰富的工程建设实践经验的基础上建立起来的。关键词:施工索赔;索赔现状;策略;技巧Study on claim method and me
4、asure in construction processAbstract: With the acceleration of the reform of Chinas construction industry, construction laws and regulations continue to improve, engineering claims for domestic construction units, supervision units, contractors gradually pay attention to, claims in the project cont
5、ract has been essential. In our country, there are weak claim consciousness, claim understanding errors and other phenomena, seriously restricted the development of Chinas construction industry, plus claim management as a very practical work, and the related theoretical research must be built on the
6、 basis of rich practical experience in engineering construction. Based on relevant theories, this paper adopts the view of dynamic connection, empirical research method and inductive analysis research method. First of all, the problems still exist in the process of engineering project claim in China
7、 are put forward by the current situation of the development of domestic enterprise claim. Then explain the cause of the claim, so that the construction enterprise aware of the claim is a reasonable and legal phenomenon. Finally, in view of Chinas current project construction claims in the existing
8、do not understand the claim, will not claim, dare not claim and other problems, put forward improvement measures and claim skills.Key words: construction claim; Status of claim; Strategy; skills对于施工索赔的定义是有两个部分组成,它的前提是当建筑合同已经在旅行的过程当中,第一个部分是当事人这一方,当事人如果因为不是自己的过失而造成一定程度上的经济损失或阻碍了工程的进展,依据建筑合同当中的规定,则按照第二
9、个部分,对方应给予当事人一定的赔偿,这类赔偿大致是对于工程进度以及经济上的赔偿。由此可以看出,施工索赔在一个工程出现错误状况时可以有效的弥补部分的损失。同样,如果是因当事人的错失而造成的经济损失,承包方也可以对其提出赔偿的要求。1 施工索赔概述1.1 施工索赔的概念施工索赔的概念是指当施工双方已经达成合同上的协议之后,并且已经在建设当中,任何一方因为不是自身的原因而承受的损失,都可以依据相关的合同条款或者法律法规对另一方进行赔偿的要求。并要求对方赔偿工期和费用,索赔是工程承包管理过程中的正常现象,在工程实施的每个发展阶段都是可能的,但在建筑工程施工阶段却普遍存在着最复杂、最集中和处理技术最困难
10、的情况,所以我们一般所说的工程索赔,狭义上指的是工程建设项目的施工索赔。在现实的施工环境当中,索赔不是表现为单一性的,而是双向的。施工单位对于建设单位提出的索赔要求,这就是我们通常说的“索赔”;同时,建设单位也可以向承施工单位提出索赔,被称作 “反索赔”。一般来说,要是没有具体的说明,我们通常所说的索赔就是指承包商对业主提出的赔偿要求。1.2 施工索赔的特征(1)它是一种法律意义上的权利主张,其主体是双向的。在合同执行的过程当中,不仅施工单位能向建设单位索赔,同样的,建设单位也能向施工单位索赔。(2)索赔必须以实际损失的客观存在为依据。实际损失是指在合同管理之外发生的额外成本,如成本、材料成本
11、、管理成本等,或没有经济损失,但一方的权利受到损害,例如受自然天气的影响,对于施工的进程产生了阻碍,进一步引发整个工期的延后,这时承包人就可以合法的对其进行延长工期的请求。(3)索赔应该具有完整的证据。对于索赔证据的重要性阐述,可以大致理解为该证据就是是索赔成立的基本要求,而更加充分的证据则可以推动索赔的完全实现。(4)造成损失的原因并不是本身带来的,索赔方并没有明显的过失。而当进行索赔时,若双方都具有一定的责任,那么索赔方只能对另一方进行违约事件的索赔,由于自身过失而导致的损失则无法进行赔偿。(5)索赔是必须具有相关的法律规定或者合同条款。当损失已经造成时,如果在合同上并没有相关的条款,且也
12、不具有法律依据,索赔就无法成立。因此,在索赔的过程当中,应该准确无误的找出相映的法律支持或者合同条款来对此次索赔进行支撑。(6)索赔是没有征得对方同意,且对对方并没有明确的约束力的单方面行为。对于这类索赔是否能最终成立,还必须要通过一系列的协商程序或者法律程序。1.3 施工索赔的重要性(1)施工索赔是减少损失的有效途径在各项施工建筑的实施过程当中,都或多或少的存在着各式风险,例如自然风险,金融风险,合同风险和建筑团队内部管理的风险。施工索赔和这些风险之间有着密不可分的关系,而为了将因各种风险而带来的损失概率降到最低,双方应该合理的依据合同条款,来进行施工上的索赔。尽可能向对方追偿损失。因此,施
13、工索赔是由承包人取得的经济效益和减少损失的主要方法和重要渠道。当双方已经按照合同进行建筑的施工时,承包方在这个过程当中对于索赔这个概念不够了解和关注,对于索赔的反射弧较长,那么可以认为承包方已经放弃了维护自身的合法权益。(2)施工索赔是维护合同权益的重要手段建设合同条件是决定建设单位和施工单位双方权益以及应当承担的义务的重要文件,这类文件的职责就是将业主和承包商这双方的风险进行一个准确的划定。承包方如果想要对自身的权益进行维护,减少自己在此次施工当中的损失,就应该加深对于合同条款的研究,才能达到上述的效果。所以,施工索赔就可以简单的理解为是承包方对于自身权益维护的一个重要手段。(3)施工索赔是
14、经营管理水平的体现而对于施工索赔的另一个重要概念的体现,就是他可以更好的体现出一个施工单位对于自身经营管理的水平。因为一个建筑的施工单位是本着盈利的目的来进行建筑的施工,而如果是想要不出差错的地提高自己盈利的利润,就必须对其内部管理机制进行完善,例如,对于成本的控制管理和人员的调度管理等,只有当这些管理水平足够高的时候,施工单位才不会因己方的原因而造成建筑的损失,这样也不用承担相应的责任,还可以利用施工索赔对另一方进行合法的赔偿要求。2 实施施工索赔提出及依据2.1 施工单位向建设单位提出在设计方面,随着社会的发展,简单的物质生活保障已不能满足人们对于高质量生活的需要,所以,对于建筑类的要求也
15、随之进行升高,在建筑的设计图纸当中也定然会存在着图纸上的计划和实际的环境有所差别,造成人为的影响,由此产生的人工费、材料费以及工期的延误,施工单位可向建设单位提出人工、材料及其工期的索赔。若是现场施工条件与设计图纸的要求相差较大,相应地增加了工作量,施工单位也要提出,以此向施工单位提出索赔。对于因不可预见风险引起的索赔,经验丰富的承包商应在工程开工前根据发包人提供的现场资料,有些施工损失的原因是无法通过检查预测的,是不可预见的风险,如溶洞、墓穴等。这些都是有可能导致施工费用的增加和工期延误的不确定因素,这将导致施工索赔。索赔是由工程变更引起的,工程变更是建筑项目施工过程中常见的一种现象。尤其是
16、施工周期长、建设规模大的项目,对于此类项目,在整个施工的过程当中,对于索赔的产生几率就逐步提高。在招标时期,因为建筑图纸还不够准确,在进行施工时,现场工程师会依据施工环境和施工条件做出一些合理的调整,建设单位也还会有新的变化和调整,正是这些变动,才可以作为施工单位索赔的依据。还有就是只要不是因为自身原因导致的变更,包括在建设工程施工期间,异常的天气原因、高温、洪水、经济以及禁运等不可抗力因素,这些都是施工单位可以向建设单位提出索赔的理由。因发包人违约而引起的索赔,在工程实施过程中可能出现发包人违约或约定事项发生变更的情况,他应当承担一部分责任。在合同双方进行合同的签订时,对于各自的义务和权利都
17、应该会有准确的认知。在这种情况下,如果业主做出了部分的违约行为,导致不能在约定的时间将施工的材料和设备进行供应,,或者由于主人的身边,或业主未能提供工地或材料和设备,或者建设单位所提供的材料以及设备与合同协议条款不相符;承包商的资金周转受到业主拖延向承包商支付工程款项的影响;如果承包方在进行施工时遭遇了非己方责任事件的干扰,或受部分原因必须对工程的进度进行减慢时,业主会根据对工程项目成本以及工期等因素考虑不予延期要求赶工。这些是由业主的己方原因而对施工的进程进行阻碍,并且产生了一系列较为严重的错误时,承包方就可根据相关的条款对业主进行索赔的要求,而除此之外,如果业主还存在部分的违约行为,还要在
18、此基础上对业主进行违约责任的追究。2.2 建设单位向施工单位所提出由于质量不达标引起的索赔,施工单位为了节约成本、施工单位为了自身的盈利进行一些不合法行为时,例如偷工减料,甚至使用规定之外的材料进行建筑施工时,致使工程项目质量不合符规定标准的,业主可以向承包商合理提出索赔。当此次延期交工是由承包方造成的,那么这时业主就可以对承包方进行反向索赔,而如果只是延期了,但还是完成此次工程,承包方只会承担相应的违约责任。而当业主合法的对此次合同的合作进行终止,或者承包方不按照合同的规定对业主进行赔偿,业主可以对承包方依法进行二次施工所需要的部分金额。2.3 索赔成立的依据在建设工程承包的过程当中,由于建
19、设工程的承包期限太长,建设工程在承包过程中就会出现各种各样的问题,当出现这些问题时,就会产生工程索赔。建设工程索赔的依据主要有: (1)合同的相关款项,在建设工程索赔中,其中最为核心的根据点便是建筑的施工合同,在此次建筑施工过程当中,建设单位以及施工单位双方关于建设工程合同的商谈、工程变更等形成的书面协议或文件都成为了施工索赔时的重要依据。(2)事项说明,事实材料,现场施工图纸、草图、签证,照片等原始资料,工程施工合同履行过程中与施工索赔事件相关的各种文件以及凭证。这是承包商因施工索赔事件而承担的费用或者工期损失的依据,他真实地反映了建设工程项目的计划情况以及实际情况。(3)政策法规文件;施工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 施工 过程 中的 索赔 方法 措施 研究
限制150内