桑园中学教学楼土建工程造价结算审核与分析 (1).docx

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1、河北工程技术学院毕业设计桑园中学教学楼土建工程造价结算审核与分析二级学院： 工程管理学院 专业班级： 工程造价专业1班 学生姓名： 闫丽云 指导教师： 李晓蕾 摘要近年来，各个地区正大规模的进行开发区发展建设、老旧建筑拆迁再建、新建筑群开发等，国家建设部和房地产开发商在各个建筑工程项目里投入了大额资金，建设单位追求用尽可能少的资本达成尽可能多的效益，施工单位追求高效完成工作赢得高收入。为更好的进行工程项目的建设，工程项目造价结算审核的作用就显得尤为重要，当然也就离不开造价审计人员对于工程项目造价的严格把关。建设工程的工程造价结算审核与分析，是通过审计人员对中标预算、报审预算及工程项目变更洽商等

2、资料的进行全面系统的检查，及时的对项目清单中出现的问题、错误加以纠正，高效合理效控制工程项目的造价，保证工程项目目标管理的实现。对工程项目造价情况的结算审核的分析，是给建设单位和施工单位关于工程项目造价情况的详细报告。工程造价结算审核能具体的反映工程项目的造价情况，对控制工程的造价是不可或缺的，为控制工程项目的造价提供保障，对整个工程项目的重要性无庸赘述。1AbstractIn recent years, various regions are carrying out large-scale development and construction of development zones,

3、 demolition and re-construction of old buildings, development of new buildings and so on. The Ministry of Construction of the State and real estate developers have invested a large amount of money in various construction projects. The construction unit pursues to achieve as much benefit as possible

4、with as little capital as possible, and the construction unit seeks to achieve high income by efficiently completing the work. In order to better carry on the construction of the engineering project, the function of the project cost settlement audit is very important, of course, it is inseparable fr

5、om the strict control of the construction project cost by the cost auditor.The audit and analysis of the project cost settlement of the construction project is a comprehensive and systematic inspection of the winning budget, the budget submitted for examination and the negotiation of the change of t

6、he project by the auditors, and the problems in the project list in a timely manner. Correct the errors, control the cost of the project efficiently and reasonably, and ensure the realization of the objective management of the project.The analysis of the settlement audit of the project cost is a det

7、ailed report to the construction unit and the construction unit on the construction project cost. The audit of project cost settlement can reflect the cost of the project and is indispensable to the control of the cost of the project. The importance of the project to the whole project can not be exp

8、lained in detail to provide the guarantee for the control of the cost of the project.目录第一章 绪论11.1 概述11.2 工程概况1第二章 审核内容、方法、程序及审核情况分析22.1 审核内容22.2 审核方法22.3 审核程序22.4审核结论与建议10第三章 工程竣工结算报告123.1工程竣工结算审核报告123.2工程结算书12附件1 桑园中学教学楼土建工程结算审核报告书附件2工程结算审核报告附件3基本建设工程结算审核定案单 附表1 工程结算书封皮附表2 工程总价汇总表 附表3 单位工程费汇总表附表4 分

9、部分项工程量清单与计价表 附表5 措施项目清单与计价表 附表6 其他项目清单与计价表 附表7 暂列金额明细表 附表8 暂估价表 附表9分部分项工程量清单综合单价分析表 附表10 主要材料、设备明细表 附表11 措施项目费分析表 参考文献13 致 谢 4河北工程技术学院毕业设计第一章 绪论工程造价结算审核是控制建筑工程造价的最终环节，其对整个工程项目的重要性无庸赘述。对工程项目造价结算审核的分析，是对业主和承包方关于工程项目造价的详细报告。工程造价结算审核能反映工程项目具体的造价情况，为控制工程项目的造价提供保障。建设工程的工程造价结算审核与分析，是通过审计人员对中标预算、报审预算及工程项目变更

10、洽商等资料的全面系统的检查、对项目清单中存在的问题、错误及时加以纠正，从而更为严谨、科学、合理的反映工程项目具体的造价情况，更为有效的控制工程项目的造价，保证工程项目目标管理的实现。1.1 概述近年来，各个地区正大规模的进行开发区发展建设、老旧建筑拆迁再建、新建筑群开发等，国家建设部和房地产开发商在各个建筑工程项目里投入了大额资金，建设单位追求用尽可能少的资本达成尽可能多的效益，施工单位追求高效完成工作赢得高收入。为更好的进行工程项目的建设，工程项目造价结算审核的作用就显得尤为重要，当然也就离不开造价审计人员对于工程项目造价的严格把关。本课题通过运用对工程项目的造价结算审核与分析的方法，对实际

11、的土建工程项目进行造价的全面审核，了解项目造价结算审核的全过程，分析造价结算审核工作的重点及注意事项，为更好的从事造价工作提高技能，也为以后的造价审核工作奠定坚实的基础。1.2 工程概况本工程项目为河北省桑园中学教学楼土建工程，建设地点位于怀来县桑园中学西校区，框架结构民用建筑，占地面积1460.32m2，建筑面积5812.28m2，建筑层数4层，总高度16.00m，首层室内地坪0.000m，室外地坪相对室内为-0.75。本工程项目为清单计价模式，合同形式为综合单价合同，变更洽商及价款调整等涉及工程量和综合价格的变化调整均依据合同专用条款的相关内容进行适当调整。1河北工程技术学院毕业设计第二章

12、 审核内容、方法、程序及审核情况分析2.1 审核内容本毕业设计研究的是桑园中学教学楼土建项目的工程造价结算审核与分析。工程造价结算审核作为检核项目成果、控制工程造价的重要手段，也是控制建筑工程项目目标管理的最重要的环节，因此工程造价结算审计人员必须掌握必备的理论知识及审计方法，掌握审核项目清单核实工程量，处理工程变更洽商情况，进行取费、调价的技能。本文以具体的桑园中学教学楼土建项目为例进行实际操作，对合同文件，设计图纸，投标报价文件，工程量清单，工程所在地定额站发布的各种文件，工程量清单计价规范，清单计价办法，现场签证，变更相关文件，双方确认的工程量，会议记录，双方的其他约定，报审预算等进行审

13、核分析，进行完整的工程造价结算文件的编制，得出工程造价结算审核与分析的审计报告。1）合同：建设工程发承包合同及其补充合同包含合同通用部分及专用部分；2）分项审核：对中标清单及报审清单的分部分项、措施项目、其他项目工程量及项目单价进行详细审核；3）费用变更：对工程变更、洽商等费用进行确定；4）工程款调整：项目包含轻钢龙骨外包铝塑板的暂估价格，由施工单位负责联系专业单位，在施工后需要按实进行相应价款调整；5）对取费、税金、政策性调整以及材料差价进行调整计算；2.2 审核方法本次设计审核运用全面审核的方法。1）分析合同：桑园中学教学楼土建项目合同采用的是固定单价合同形式，计价模式采用清单计价模式。2

14、）确定审核方法：因本项目采用固定单价合同形式，所以需审核项目的清单工程量，审核变更签证、洽商记录，并且应审核价款调整。2.3 审核程序本工程将结算审核工作按审核准备阶段、审核阶段和审定分析阶段三个工作阶段进行，所有资料均以建设单位和承包单位双方确定的资料为依据。2.3.1审核准备阶段收集确认审核工程结算的相关资料，包括设计图纸，合同文件，投标报价文件，工程量清单，工程所在地定额站发布的各种文件，工程量清单计价规范，清单计价办法，工程变更文件，双方确认的工程量，双方的其他约定及报审预算等，手续应具有完备性、资料内容应具有完整性，对不符合要求的资料、缺失的资料应及时修改、补齐，避免影响审计工作的进

15、行；确定审核项目的计价依据：项目采用工程量清单项目设置规则(2008-河北)计价规则，全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额(2008)定额标准；确定项目的各类资料与工程结算的相关性、有效性，确保审计工作的准确性；熟悉项目的招投标文件、工程项目发、承包合同、主要设备材料采购合同以及其他相关文件，熟悉价款调整等相关约定；详尽的审阅设计图纸或竣工图纸，了解工程概况、设计变更、工程洽商等情况。与建设单位及施工单位明确施工过程中对于材料的使用及其价格并未出现调整。对于投标时未确定的暂估项，但施工后已明确了的项目、材料、工艺进行造价的确认。2.3.2结算审核阶段 审核项目报审的施工范围、施工内容：通过

16、收集到的资料确定报审的项目施工范围、施工内容与合同约定的项目的范围、内容一致，且核实不存在未施工的部位、构件； 审核工程量计算的准确性：依据合同和中标清单工程量确认报审的工程量计算规则与计价规范、定额一致，不存在变更计价规则、变换定额的问题； 审核报审单价：对报审单价的审核应严格执行合同约定的或现行的计价规则。因报审清单内存在清单或定额缺项、采用新材料、新工艺等问题，现根据施工过程中经建设单位、施工单位及监理单位三方确定的合理的材料和施工工艺及对当时的市场价格进行审核，结算该项造价； 审核变更洽商：依据建设单位、施工单位及监理单位三方确定的真实的变更项，核实变更工程项的工程量及材料的价格，进行

17、准确的清单编制和费用调整； 审核索赔：依据合同约定的索赔处理原则，确定工程项目并未发生索赔事件，因此不需要进行索赔事件处理；审核投标时存在的暂估项：中标时存在项目暂估价轻钢龙骨外包铝塑板和室外钢梯平台，进行审计工作时确认此项已进行施工，且具体的工程量已在洽商单中进行了确认，审计工作只需对这两项进行清单的编制和材料价的确认，再进一步确定造价。2.3.3结算审定阶段发承包双方代表人和审核人分别在“工程结算审定单”上签认并加盖公章；由审核人撰写正式的结算审核报告和审核分析材料，形成正式的结算文件。 2.3.4审核分析根据已审核完成的结算项目清单，分析主要项目核减（增）原因，包括变更洽商涉及的费用调整

18、情况。2.3.4.1工程量审核分析由于怀来县桑园中学教学楼土建工程项目报审工程量除涉及变更部分的内容外，其余全部工程量均与中标清单中工程量无差异，所以对未涉及变更部分的清单项的工程量进行以下分析：A区：1）栏板：送审工程量为3.500m3，审核得工程量22.073m3，审增工程量为18.573m3，因工程量大部分计入挑檐中，导致栏板工程量大幅减少，引起构件价差8071.423元；2）雨棚：由于雨棚的计算规则的特殊性，报审清单对于构件的区分不明确，部分工程量计入挑檐，故报审清单量为1.22m3，实际核算得5.91m3，审增工程量4.69m3，共增加2157.914元；3）挑檐：送审工程量为10.

19、440m3，实际经广联达土建软件绘制后计算的0.629m3，审核减去栏板、雨棚工程量9.811m3，审减金额为4546.608元；4)雨棚防水：因报审的清单将雨棚、板及挑檐的工程量计算混杂，导致雨棚的工程量存在差异，故审计重新计算雨棚工程量后，将雨棚防水工程量由35.940m2核实后改为48.06m2，增加12.12m2，合价增加402.142元；5）墙裙（除盥洗室外所有房间）：送审工程量2554.000m2，经审计运用广联达软件绘图建模后审核得工程量2159.9634m2，审减部分盥洗室墙裙工程量394.037m2，共审减24071.696元； 6）地砖坡道：因报审的工程量清单虽然没有漏掉此

20、项，但未对坡道的工程数量进行统计报审， 故审计计算后，较中标清单量增加2.64m2，较报审增加工程量13.440m2；7）室外楼梯钢栏杆：报审工程量为78.000m， 因报审工程量非整个钢梯栏杆工程量，但与一梯段工程量相近，所以审计经计算后得一梯段工程数量为53.16m，仅一梯段审减24.838m， 实际整个钢梯栏杆共318.972m；8）钢平台：在中标清单文件中，钢平台暂定了20000元的价格，实际用4.5mm钢板安装后，得工程数量为1.1479t，共9432.817元；9）大理石窗台板：报审工程量为237.909m，但实际除地窗不需设置窗台板外，所有窗均需设置，所以经绘制软件计算得285.

21、900m，增加工程量47.991m。10）卫生间隔断：报审清单未对该项目的工程量进行计算报审，依据图纸说明，手算得工程量为46.77m2，较中标清单工程量减少53.23m2，共审减5323元；11）卫生间坐便器安全抓杆：报审清单未对该项目的工程量进行计算报审，依据图纸说明，手算得工程量为1.4207m，较中标清单工程量减少10.779m，共审减1040.74元；12）室内不锈钢护栏：报审工程量为30.550m,依据图纸进行手算得出的仅一层的工程量为73.200m，较报审工程数量增加了42.650m，故在审计的清单中也只计入一层工程量，实际应为292.8m；13）坡道不锈钢护栏：中标清单工程量为

22、9.00m，报审工程清单中进行了该项的清单套用，但未键入工程数量，由于建筑说明内未对坡道不锈钢护栏的相关计算加以说明，审计依据图纸进行实际工程量的手算得166.884m，审增22103.76元；14）防火隔离墙：报审清单工程量为476.100m2，因墙体防火隔离带内外墙体都需要设置，所以经绘图计算得审核工程量915.022m2，审增438.922 m2，合计审增31031.785元；B区：1）挑檐板：报审工程量4.68m3，由于其中包含了部分栏板工程量，经广联达土建软件绘图后计算得1.692m3，共审减1384.669元；2）栏板：中标清单未含该项，故报审清单也未进行此项清单的套用，审计经实际

23、核算得工程量10.8967m3，,共增加造价4735.597元；3）涂料内墙面（除盥洗室外所有房间）：送审工程量为1483.130m2，利用土建算量软件的构建模型进行计算得1724.1441m2，,审减241.014m2，其中审减的工程量是卫生间墙面工程量，共审减6336.261元；4）墙裙（除盥洗室外所有房间）：报审工程量为288.400m2，实际核算工程量为880.0052m2，因为报审工程量计算时高度存在错误，故审核增加591.605m2；5）面砖墙面(盥洗室)：送审工程量1229.380m2，因为其送审工程量中包含A区卫生间面砖工程量，所以审核确定工程量为440.7307m2，审减78

24、8.649m2，减48178.586元；6）外墙保温（40厚挤塑聚苯板保温）：外墙保温报审1464.320m2，但由于室外工程在教学有周围砌筑垃圾道，引起外墙保温的工程量变化，实际对教学楼土建部分构建模型计算得1812.767m2，审增348.447m2，审核增加19366.684元；7）防火隔离墙：墙体防火隔离带报审340.020m2，实际建模计算得420.2799m2，共审增80.26m2，增加5674.375元； 8）防火隔离屋面：屋面防火隔离带的报审工程量为73.290m2，但经土建算量软件建模计算得58.839m2，实际审减14.451m2共1384.839元；9）室外楼梯钢栏杆：报

25、审工程量为78.000m， 因报审工程量非整个钢梯栏杆工程量，但与一梯段工程量相近，所以审计经计算后得一梯段工程数量为53.162m，实际整个钢梯栏杆共318.972m；10）钢平台：在中标清单文件中，钢平台暂定了20000元的估价，经实际用4.5mm钢板安装后，得工程数量为1.14787t，共9432.817元；11）卫生间隔断：送审工程量为100.000m2，据实进行手算得46.77m2，审减53.23m2，审减8114.381元； 12）卫生间坐便器安全抓杆：报审工程量为12.200m，依据图纸所示仅一层设置抓杆，经手算得1.4207m，审减10.779m，共1040.74元；13）通风

26、道：报审工程量仅为一个通风道18.700m，依据图纸所示共设置两个通风道，共29.400m，审计增加10.700m；14）窗户不锈钢护栏：报审工程量为30.550m，图纸并未绘制B区护栏，进一步与施工方确定清单项并未进行施工，故不对此项进行结算；15）乙级防火门：报审清单中共计38.880m2，但B区乙级防火门两樘共10.800m2，审减28.080m2；16）木夹板门：送审工程量为136.140m2，审定B区工程量为35.520m2，审减部分A区工程量100.620m2，审减 35217元； 17）平开塑钢窗(带纱扇)安装：送审工程量为300.760m2，经审核区分A、B区工程量得92.40

27、0m2，共审减208.360m2； 2.3.4.2变更洽商审核分析依据建设单位给出的工程洽商记录中关于工程洽商及室外附属工程的相关内容。对变更内容进行分析，具体如下：A区：1）挖土方：送审工程量5318.000m3,其中不仅包含了B区挖土方工程量，而且包含了室外附属工程内在教学楼北侧筑挡土墙、垛口墙及西侧坡道处筑挡土墙工程量，并且因独立基础基坑开挖采用大开挖方式而非点式开挖，故经计算，审核得工程量2451.973m3，较中标工程量审减684.327m3，较报审工程量审减2866.027m3；2）垫层 商砼C10：送审工程量65.920m3，其中包含室外附属工程部分工程量，经计算审核得工程量58

28、.158m3，较中标工程量审减3.062m3，较报审工程量审减为7.762m3；3）独立基础：送审工程量299.000m3，审核得工程量208.689m3，审减室外附属工程部分工程量及条形基础工程量90.311m3，较中标审增工程量5.319m3；4）现浇混凝土钢筋 20内：送审工程量55.896t，经实际的建模计算核实得工程量44.248t，比中标清单工程量50.389减少6.141t，比报审工程量减少11.648t；5）火烧石面层地面：送审工程量50.540m2，减扣B区本项工程量，计算得审核工程量33.2m2，审减工程量为17.34m2，审计工程量比中标多0.87m2。B区：1）挖地上垃

29、圾土方：送审工程量4482.500m3，施工并未进行有关此项的现场签证及洽商，故本工程不包含此项，审核工程量0.000m3，审减工程量4482.500m3；2）平移扩挖2m：送审工程量122.500m3，因A.B区并未进行有关于轴线变更等相关内容，所以不进行此项目的清单编制，审核工程量0.000m3；3）平移扩挖2m土(石)方回填：送审工程量122.500m3，因未进行平移扩挖，则此项不予编制清单项，审核工程量0.000m3，审减量122.500m3；4）挖土方：送审工程量3129.000m3，但因工程量中包括了室外附属工程在教学楼北侧挡土墙、垛口墙及东侧挡土墙砌筑垃圾房等工程量，所以不应在教

30、学楼土建项目中进行以上项工程量的送审。经土建绘图计算审核工程量得1420.0921m3，审减量1888.9097m3；5）土(石)方回填：送审工程量1377.800m3，因报审内容中涉及平移扩挖，但依据实际项目施工，本项仅计算实际进行大土方开挖的工程量，审核得工程量835.941m3，审减量541.859m3；6）垫层 商砼C10：送审工程量29.000m3，扣减此工程量中有关于室外工程的部分的工程量2.88m3，审核得工程量26.12m3；7）独立基础：送审工程量202.270m3，其中包含不仅包含部分条形基础的工程量，还包括了室外附属工程中部分工程量，扣减这两项工程量后得131.558m3

31、，审减了量70.712m3；8）现浇混凝土钢筋20以内 ：送审工程量32.733t，审核工程量26.710t，审减工程量6.023t为教学楼室外附属工程砌筑等项的20以内钢筋的工程量；9）外墙刷喷涂料：送审量230.725m2，审核量251.090m2，教学楼拆砌烟道，所以增加了外墙啥喷涂料的面积，但此项目并未包含在教学楼土建项目中，因此审增工程量20.365m2；10）火烧石面层地面：送审工程量8.460m2，审核得工程量0.54m2，据核算，此项报量包括了A区的部分工程量，故审减量7.92m2。2.3.4.3报审暂估项分析由于该工程项目中标时存在暂估价项，审计时根据工程洽商单进行实际造价计

32、算。具体洽商内容中已对工程量进行了确认，如下：1、教学楼A区14轴屋面装饰造型见详图1，17.35米标高装饰板，钢结构主架使用80*80*6方钢焊接双层双向间距300。水平方向使用方钢（11/0.3+1）*4.2+（5.2 /0.3+1）*11=360m，竖向支撑使用方钢11.1*5.25/（0.3*0.3)*0.3 =194.25m。共计重量（360m+194.25m）*13.2267kg/m=7330.9kg。 2、教学楼A区1415轴屋面装饰造型见详图2,14.35m17.95m装饰柱和梁的钢结构主架使用100*100*6方钢焊接拼装。柱和梁均使用3根方钢主材，横向钢管（9.3+3.7+

33、8.8+3.2）*3*8=600m；竖向支撑钢管（9+3.7）*16/0.3*0.4=270.9m。共计600+270.9=870.9m，870.9m*17kg/m=14805.3kg。 3、教学楼B区2829轴屋面装饰架使用100*100*6方钢焊接拼装。使用主材（1.8*10+1.3*5+3*6+1.5*4+0.8*6）*2=106.6m，106.6m*17kg/m=1812.2kg。教学楼屋面造型焊接钢结构主架用主材7330.9+14805.3+1812.2=23948.4kg，预埋件合计0.2t。4、屋面装饰造型做法：（1）方钢骨架（2）方钢龙骨平均中距600mm（3）细木工板基层（4

34、）规格50S*4七色铝塑板包造型。教学楼A区14轴屋面装饰造型包铝塑板125，教学楼A区1415轴屋面装饰造型包铝塑板182，教学楼B区2829轴屋面装饰架包铝塑板30。以上屋面造型安装龙骨、细木工板、包铝塑板面积计337。因此在做审计工作时仅需确定总体造价，故将此项作为变更项套用清单，经手算得造价共A区123558.9元，B区110957.8元。2.3.4.4费用调整情况分析由于报审清单中除去变更部分的工程量外，均与中标清单中的工程量无异，且报审也未对措施项目费进行调整，故依据合同的价款调整条款，对所有审计工程量、中标清单及报审清单中的工程量进行统计，提出存在差异的清单项，与承包方确认是否要

35、对变更超出10%、数量差异超出5%的综合单价和措施项目费进行重新报价。经过业主方与承包方针对清单工程量进行校对，并对费用调整进行讨论商议，双方认为，业主方清单工程量计算不够准确，承包方只对变更部分进行了具体数量的汇总，而未对未变更部分的报审的工程量进行准确的核实，导致清单工程量内大部分工程数量均存在或大或小的差异，双方决定不进行对变更超出10%、数量差异超出5%的综合单价和措施项目费进行调整。2.3.4.5其他情况分析根据审核中标预算和报审预算，对工程量清单中出现的问题进行分析。（一）对中标清单项进行分析：1、在中标的工程量清单中，A、B区工程量总和共同计入A区或B区的工程数量中，以至于该区域

36、的部分构件的工程数量重复计入，增大了项目的整体造价。2、工程量清单中，A、B区工程量计量单位不一致，例如：混凝土内植拉结筋，A区计量单位为t，B区计量单位为根；玻璃黑板，A区计量单位为m，B区计量单位为m2；大理石窗台板，A区计量单位为m，B区计量单位为m2；通风道，A区计量单位为m3，B区计量单位为m；通风道出屋面，A区计量单位为m3，B区计量单位为个；木夹板门，A区计量单位为樘，B区计量单位为m2；导致造价人员在编制清单，键入工程数量时未匹配单位，造成数量的偏差。3、清单项中工程数量键入时采用的单位与清单计量单位不匹配，例如通风道，A区计量单位为m3，工程数量填入构件高度；木夹板门，A区计

37、量单位为樘，工程数量填入构件面积；4、清单项与定额项单位不匹配，例如A区木夹板门，清单项计量单位为樘，定额项单位为，本应为74樘，218.16m2。5、清单项报审工程量只含一层工程量而非整个区域内同构件工程量总和，导致构件合价大幅度降低，影响整体造价水平。6、清单对于部分构件区分不清，例如A区挑檐板与栏板、雨棚的工程量混报，挑檐板工程量偏高，而栏板、雨棚工程量却大幅度降低，由于三种构件造价略有差异，所以会造成整体造价出现偏差。7、清单对于装修部分划分不明，工程数量混乱，例如A区装修部分本不包含盥洗室墙裙，工程数量却含有盥洗室墙裙，盥洗室内卫生间部分与洗手间墙面装修数量混乱。8、墙体防火隔离带工

38、程数量出现较大偏差，其原因是内外墙均应布置防火隔离带，但清单工程量只包含内墙隔离带或外墙隔离带。9、在清单中，由于个别项目的定额计量单位与含量不相匹配，导致该项综合单价出现差异，例如A区地砖坡道，定额项3:7灰土垫层单位为m3，但含量为0.01，导致综合单价远远高于实际中标的综合单价。（二）对报审清单项进行分析：1、未出现变更的部位及构件，报审的清单没有进行清单项的核实，也未对工程数量进行核对，导致工程报审出现了缺项的情况，且造价远远高于实际造价。2、部分构件，中标清单内仅包含一层工程量，例如直型楼梯的扶手、钢梯的扶手、窗护栏等，报审未对工程量进行整体汇总，依旧以中标工程数量进行报审，造成实际

39、施工较报审工程量增加几倍。3、对于变更部分出现的平移扩挖等施工，未出具合理的变更洽商记录，审计无法对工程量进行确认，无法进行准确造价的审核。4、对于中标时存在的暂估价项，报审未对实际的造价进行确认，也未进行该项的清单套用，依旧以暂估价项进行报审。5、报审清单中预留金未取消，虽然并未计入总价，但实际应当将此项金额取消。2.4审核结论与建议2.4.1审核结论桑园中学教学楼土建工程，中标总价为9718623.23元，报审总价为8317492.06元（其中2080000元预留金未计入总价），经审计核对，工程造价为7169470.03元，较中标造价审减2549153.2元，较报审造价审减1148022.

40、03元。2.4.2对于造价员的建议作为一名即将步入工作岗位，从事造价工作的执业人员，我们需要扎实的打下基础知识，提高自己的专业技能。现依据此次毕业设计审核过程中发现的问题，进行以下总结：1.在初步接触项目时，要认真详细的看图纸，阅读合同文件内与造价相关的内容、条款；在绘制土建、钢筋模型时不能一味贪图方便，对构件的类型划分不明确，笼统设置构件，甚至是在第一层设置后直接复制到其他楼层，需要用到那个就直接用，导致楼层内的层构件混乱，不方便后期检查，且容易影响构件绘制的正确性；在编制清单时，要有顺序的进行编制，不要缺项漏项，不要重复套用清单项，同时要注意计量单位的设置，尤其是定额项与清单项单位的对应，

41、更要注意定额工程量含量的设置；在键入工程量的时候，要仔细检查清单项与模型构件是否匹配，当建筑物存在分区时，要仔细检查构件的所属及构件在本区域内的工程数量，避免工程量的重复计入；对于材料费的调价，应当依据合同内关于材料费的相关约定，若没有相关约定，应与建设单位进行确认是否依据当时最新版本的造价信息进行调价。2.对于变更、洽商等涉及工程量、施工工艺调整的项目，要进行工程量的确认，并且要确定是否真实发生；依据合同专用条款有关价款调整的内容，对变更洽商中出现工程数量差异的清单项进行综合单价和措施项目费的调整。3.还要确定是否存在中标时的暂估价项，如果存在，那么要确定是否已经根据实际编制了清单项，以免因

42、为暂估价项的重复计取而影响项目的整体造价。4.报审的造价应对所有报价项进行检查，不应再包含预留金等预备费用，即便是不计入总价，也应当将这类项目的报价取消。2.4.3对于审计人员的建议作为一名造价审计人员，对于工程量的核查、工程清单的检查，工程变更洽商的核查等工作要更为严谨。我们不仅要依据工程项目的设计图纸，合同文件，招标文件等，对中标预算的项目清单进行检查，也要对现场签证，工程变更文件，双方确认的工程量等仔细的进行确认，对报审预算进行审查，不论是运用哪种审查方法，都要认真仔细，确保每一个清单项都有依据、每一个工程量都尽可能准确。综上所述，工程造价的结算审核工作极具集专业性、技巧性。因此，除了不

43、断提高造价人员的整体职业素养，我们还需在工作中不断的学习、不断的总结，不断的提高，更要在遵循法律法规的基础之上，对工作一丝不苟，精益求精，高效的做好造价的审计工作。 第三章 工程竣工结算报告3.1工程竣工结算审核报告附件1封皮附件2工程结算审核报告附件3工程结算定案单3.2工程结算书附表1 工程结算书封皮附表2 工程总价汇总表附表3 单位工程费汇总表附表4 分部分项工程量清单与计价表附表5 措施项目清单与计价表附表6 其他项目清单与计价表附表7 暂列金额明细表附表8 暂估价表附表9 分部分项工程量清单综合单价分析表附表10 主要材料、设备明细表附表11 措施项目费分析表14致 谢韶华易逝，我的大学生活也即将结束，在这短短的四年里，我不仅仅收获了书本上的基础知识，也结交了同心合意的朋友。老师们的指画口授、认真负责，同学朋友的关心帮助，让我不舍的大学生活的结束。首先我要感谢我的指导老师李晓蕾，从毕业设计的最初选题到写作阶段再到最终的批阅，李老师给了我很大的帮助，表现出极大的耐心，付出了大量宝贵的时间。老师的认真负责让我永远难以忘记老师的帮助。其次，我要感谢我的父母，感谢他们二十多年对我的照顾和培养。最后，我要感谢各位为我评阅论文的专家，不足之处，敬请各位专家指正！