发挥党员先锋工程优势 搞好国家级优秀住宅小区创建工作.doc

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1、发挥党员先锋工程优势 搞好国家级优秀住宅小区创建工作摘要：在当前各项工作中，党员发挥着先锋模范作用。无论是第一产业、第二产业还是第三产业，党员工作水平高低对整体行业的发展产生着至关重要的作用。本文以华北石油金地花园小区为例，重点研究了党员先锋工作在国家级优秀住宅小区创建工作所发挥的作用，对其他行业发展同样具有借鉴意义。关键词：党员；先锋工程；国家级优秀住宅；小区在新时期社会经济形势发生着重大变化，人们的思想观念和行为方式也发生了变化。党员对于整体来说，影响力较大，一方面党员引领着人民群众正确的政治方向和政治路线，另一方面党员的先锋模范作用对人民群众起到了积极影响，对行业发展作用也是较为明显的。

2、一、发挥党员先锋工程优势的意义党员作为一个特殊群体，代表着人民群众的利益，通过实际行动来践行为人民服务的理念。当前社会随着政治经济形势变化，人们的价值观念越发多元化，缺乏统一的价值理念，因此充分发挥党员先锋工程意义重大。党员先锋工程优势在于党员的影响力和号召力。党员作为人民群众先锋人物，对人民群众行为起着引导作用，发挥党员先锋模范作用，能够引导更多的人民群众践行服务与奉献的价值理念。党员的思想理念和行为观念，在小区建设中发挥着至关重要的作用。当前随着社会政治经济形式发生变化，人们的思想观念和行为观念产生着巨大的变化，从价值观的角度上来说，呈现出一种多元化的价值取向，这种价值取向不利于文明小区建

3、设，因此充分发挥党员的先锋模范作用在于树立一个合格的思想观念，引导小区居民的生活理念和行为方式，从而推进小区建设进度，打造一流的住宅小区。二、党员先锋模范作用与国优小区的创建以华油金地花园国优小区为例，创建国家级优秀住宅小区离不开党员的先锋模范作用。华油金地物业公司在创建华北石油金地花园小区之时，充分发挥党员先锋模范作用，获得了人民群众认可和称赞。（一）树立党员服务理念为了满足业主和使用者的需求，华油金地物业公司本着“业主至上，服务第一”的服务宗旨，为小区提供封闭式物业管理，为人们提供了一个布局合理、设施齐全、技术先进、环境优美，具有归宿感和家园感的温馨居所。公司按照“直线制”设置组织机构，下

4、设行政人事部、财务部、公共秩序维护部、工程维修部、综合服务部、绿化环卫部和经营部，97名员工，竭诚为业主服务。在实际行动中，践行服务理念。比如说金地小区20号楼的业主从2008年入住时就发现房屋有渗水现象，一直都在反映，但都没能得到解决。华油金地物业公司在得知这种情况后，主动派人上门查看，了解渗漏的原因后，协助业主积极联系房产公司和施工方，寻求解决方案。后经多次努力，施工方在2011年4月20日对该户外墙面和室内进行了维修，截止到目前未发现渗漏现象，赢得了业主认可。（二）以制度为依托，发挥先锋作用制度可以约束人，可以管理人，同样也可以激励人。华油金地物业公司介入金地小区物业服务工作后，不断完善

5、和丰富各项规章制度，根据金地小区实际制定完善了金地小区服务考核办法、“三标”管理办法、内部分配办法、账务公开等制度。（三）提高党员综合素质为了更好地发挥党员的先锋模范作用，华油金地物业公司通过两种渠道，提高党员的综合素质。第一，华油金地物业公司通过开展宣传教育活动，提高党员的奉献理念；第二，华油金地物业公司开展一系列培训活动，提高员工的工作技能，使之能够更好地为业主服务。在这半年的工作中，华油金地物业公司共举行了各个类型的培训11次，让员工将每一个工作细节烂熟于心，形成习惯，形成思维定势，有力的保障了精细化服务能落到实处。（四）细化责任，提高效率发挥党员先锋模范作用，要明确党员的工作职责，使其

6、对自己的工作职责有一个明确的认识。创建国家级优秀住宅小区，责任主要分为安保职责、消防职责等。华油金地物业公司针对小区安保问题，分区域，分层次进行安排部署，确保了工作能够有效开展，对每一个党员所负责的区域进行明确规定，同时建立了比较完备的奖惩机制，确保了小区安保工作效果。华油金地物业公司针对小区消防问题，分区域进行规划，对整体小区安保工作做出了详细的规划和调整，实现了小区消防工作高效运转。一是加强义务消防组织建设，以公司在职职工为基础，成立了12人义务消防队，以公共秩序部为班底，成立了35人志愿消防队，并明确了岗位职责，消防工作的目标、方法步骤、具体任务及工作要求，并建立了沟通反馈网络和工作联系

7、制度，及时传递信息，上下沟通，切实做好小区的防火、灭火工作。二是实行动态安全管理，开展自查、巡查，消防火灾隐患。利用公共秩序维护部24小时巡防、综合服务部白天巡查、环卫绿化队、中控室与消防设施联动的特点将社区安全、消防工作与物业服务工作有机地结合起来，担负起社区巡查、救助、保障小区内的消防车通道畅通等工作任务。（五）带头开展文体活动党员作为先锋模范代表，引领着小区居民精神状态。一方面党员可以依托于各种文体活动，开展精神文化活动，另一方面党员要小区居民积极宣传道德教育，提升小区整体居民的文化层次和道德水准，实现小区精神水平提升。总结国家级优秀住宅小区建设是一项系统工程，主要分为物业公司、居委会等

8、相关部门的合作，在优秀小区建设过程中，党员的先锋模范作用是不容忽视的，要把小区建设同党员的先锋模范作用融合为一体，在实践中践行为人民服务的理念。充分发挥党员的先锋模范作用有助于推进小区建设进度，对于其他行业发展同样具有建设意义。参考书籍1 陈国通,臧长福. 大张旗鼓 扎扎实实抓好社区党建工作N. 廊坊日报. 2006-10-14 2 张文,孟凡勤. 巴镇社区党建工作呈现新特点N. 巴彦淖尔日报(汉). 2007-08-08 3 崔海娟 周丹丹. 朝柴社区党建工作有声有色N. 朝阳日报. 2008-09-10 4 赵琳,李晓兰. 争当高原湖泊生态村建设排头兵N. 玉溪日报. 2010-08-09 5 雍君,董菊,孙珀. 凤城镇 争当镇域经济发展排头兵N. 徐州日报. 2010-11-03 6 李博. 做建设“六型地铁”的排头兵N. 首都建设报. 2011-06-10 7 严丹. 小康路上的“排头兵”N. 北海日报. 2011-07-15 8 李小清,黄鹤明. 争做企业发展排头兵N. 韶关日报. 2011-08-01 9 中共东莞市委办公室. 打造党建名品牌 当好服务排头兵N. 东莞日报. 2011-08-15 10 宋世明,卢志坚,江跃军. 大力加强党建工作 为实现科学发展排头兵目标提供坚强保证N. 江苏法制报. 2011-09-063