工程部管理表格.docx

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1、*物业服务有限公司工程部片区工作细则工程部片区工作细则编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：片区区域责任人巡检路线巡检项目数量巡视频次及时间维养标准备注*物业服务有限公司设备设备/设施一览表设施一览表编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：部门类别序号自编号名称型 号 规 格生产厂家使用地点投入使用时间联系方式*物业服务有限公司设 备 台 帐 表设 备 台 帐 表编 号：编 号：服 务 中 心：服 务 中 心：日 期：年日 期：年月月日日序 号：序 号：序号设备编号设备名称规格型号功率生产厂家使用日期安装单位安装位置设备管理员备注设备设施日常巡查记录表设备设施日常巡查记录表编

2、号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：序号时间设备/设施位置检查情况记录检查人处理结果处理人/时间*物业服务有限公司物业服务中心物业服务中心年度设施设备维修保养计划年度设施设备维修保养计划编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：序号系统、项目名称维修保养项目及内容123456789101112备注1供配电系统给排水系统3消防系统4可视对讲系统5闭路监控系统6周界红外报警系统7IC“一卡通”管理系统序号系统、项目名称维修保养项目及内容123456789101112备注8保安巡更系统9电梯10避雷设施11房屋本体、土建及公区设施。12计量器具管理编制：审核：13加建改造项目*物业服

3、务有限公司设备设施维修（保养）记录表设备设施维修（保养）记录表编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：设备编号设备名称型号/规格设备位置类别日期设备责任人维保单位维保人停止运行使用时间：年月日时分-年月日时分维修（保养）内容：维修（保养）材料：试运行记录备注：记录人：班长：主管：*物业服务有限公司配电室工作票配电室工作票编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：操作开始时间：年月日时分结 束时 间：年月日时分操作任务：工程主管签字物业服务中心经理签字工 作 顺 序操作项目安全措施图文说明：恢复运行情况：操作人监护人/现场责任人复 检 人/责任人*物业服务有限公司注：低压侧部分停电

4、工程主管签字，大范围或高压侧停电物业服务中心经理签字。*物业服务有限公司电梯巡检记录表电梯巡检记录表编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：序号时间电梯位置梯编号巡检情况备注巡查人:维保单位:工程主管:*物业服务有限公司电梯月运行记录电梯月运行记录编号：编号：服务中心：服务中心：序号：序号：日期：年月星期：天气：晴阴雨其它：检查人：检查项目编号位置数显舒适感外呼内呼轿厢灯机房温度机房湿度运行状况检查项目编号位置数显舒适感外呼内呼轿厢灯机房温度机房湿度运行状况备注（包括检查中发现的其他问题）：注：与编号位置和检查项目对应的空格中填“”表示正常；填“”表示需修理；填“”表示需调整审核人：*

5、物业服务有限公司高压配电运行记录高压配电运行记录编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号：序号：位置：变压器编号：时间进线柜T1 负荷柜T2 负荷柜T3 负荷柜运行（处理）情况记录人电压电流状态电流状态电流状态电流时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分特别说明：*物业服务有限公司低压配电运行记录表低压配电运行记录表编号：编号：服务中心：服务中心：配电编号：配电编号：日期：日期：_年年_月月_日日序号：序号：时间变压器温度配电室电压 V电流 A有功率电度（KWH）无功功率电度（KVARH）功率因数COS备注温度湿度ABBCCAABC天气交接时间时 分当值人天气交接时间时分当值人天气交接时间时

6、分当值人*物业服务有限公司早班运行状态：交班人：接班人：中班运行状态：交班人：接班人：夜班运行状态：交班人：接班人：注：值班人员两小时巡查抄录一次各仪表运行数据，运行异常情况记入运行状况栏内，并上报检查跟进。*物业服务有限公司消防设备试运行记录表消防设备试运行记录表编号编号：日期日期：序号：序号：服务中心：试运行部门：试运行项目试运行时间试运行情况存在问题责任人消防联动消防水泵消防给水管网消防水箱消火栓消防风机消防阀门消防卷帘门疏散口指示灯消防通道照明烟感探测器温感探测器手动报警按钮消防电梯备用发电机其他备注班长：工程部主管：*物业服务有限公司风机运行记录风机运行记录编号编号：日期日期：序号：

7、序号：服务中心：序号启动时间（时分）停机时间（时分）运行情况风机位置控制状态操作人备注：备注：*物业服务有限公司中央空调运行记录中央空调运行记录编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：位 置：天 气：晴 多 云 阴 雨 机组编号巡视时间进水压力出水压力设定温度进水温度出水温度压缩机工作台数运行状态水箱水位巡视人备注：班长：主管：*物业服务有限公司二次供水设施清洗消毒记录表二次供水设施清洗消毒记录表编号编号：日期日期：序号序号：服务中心：序号水池（箱）位置清洗日期开始清洗时间完毕时间清洗消毒人员监督人化验单化验结果*物业服务有限公司工程人员值班记录工程人员值班记录编号编号：服务中心服务中

8、心：日期日期：序号序号：值班类别：天气：晴多云阴雨注：适用于配电室值班人员，工程部夜班人员。班次时间年月日时分至年月日时分值班负责人值班记录（当班所发生及处理情况）：移交物品：重要事项交底：部门负责人交班人签字接班人签字*物业服务有限公司公共设施一览表公共设施一览表编号：服务中心：日期：序号：编号名称数量安装位置使用日期管理员备注*物业服务有限公司公共设施公共设施(设备设备)大、中修记录表大、中修记录表编号：编号：服务中心：服务中心：日期：日期：序号：序号：*物业服务有限公司设备名称:设备编号:安装地点:日期检修内容及试运转情况维修方式(自修或外修)维修人备注年月*物业服务有限公司绝缘、计量器

9、具台帐绝缘、计量器具台帐编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号：序号：器具编号名称规格/型号精度生产厂家启 用 日期检定方式检定周期检测周期备注6*物业服务有限公司来访人员情况登记表来访人员情况登记表编号编号：服务中心服务中心：日期日期：序号序号：位置位置：日期来访人姓名性别证件类别证件号码来 访 内 容来访时间来访部门离去时间值班人员备注编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第26页 共35页第 26 页 共 35 页生活水泵运行记录表生活水泵运行记录表编号：编号：服务中心服务中心_水泵房水泵房日期：日期：序号：序号：名

10、称高区中区低区1#2#3#稳压1#2#3#4#稳压1#2#3#4#稳压早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚运行状况水管压力电机温升电机声音泵房卫生运行频率编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第27页 共35页第 27 页 共 35 页早班运行状态：交班人：接班人：交班时间：巡查时间中班运行状态：交班人：接班人：交班时间：巡查时间晚班运行状态：交班人：接班人：交班时间：巡查时间备注：主管签名：公共设

11、施巡查记录表公共设施巡查记录表编号：编号：服务中心：服务中心：日期：日期：年年月月序号：序号：巡检项目巡检内容日期12345678910111213141516171819202122232425262728293031道路设施路面、连廊、道闸卫生设施垃圾桶、果皮箱、化粪池休闲运动设施休闲桌椅、蓝球场、运动附属设施电视电信设施电信、电话线路、电视接线箱、电话编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第28页 共35页第 28 页 共 35 页DP 箱停车场及设施自行车、摩托车停车场、地下车场、排污设施、道路标识系统水景设施喷水池、

12、瀑布（含控制装置、灯光系统）公共照明路灯、（公共通道、车库、架空层）照明灯、草坪灯、射灯。其它公共设施烯气管道、阀门，雨水、污水井盖，草地喷灌、电表箱、区内标识、天面隔热层、防火门。附：以上内容每日必须巡查三个项目。完好打“”；损坏“”。停水、停电处理记录日期时间地址事故原因处理情况处理人备注编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第29页 共35页第 29 页 共 35 页编号：编号：服务中心：服务中心：序号：序号：编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第30

13、页 共35页第 30 页 共 35 页发电机组运行记录发电机组运行记录编号：编号：服务中心：服务中心：序号：序号：日 期运行时间累计运行时间运行原因运行记录操作人转速(转/分)输出电压输出电流水温（度）润滑油温（度）其它ABCABC编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第31页 共35页第 31 页 共 35 页公共设施（设备）日常维护保养记录表公共设施（设备）日常维护保养记录表编号：编号：服务中心：服务中心：日期：日期：年年月月日日序号：序号：序号公共设施（设备）维护保养项目维护保养内容维护保养时间维护保养单位记录人备注编号

14、：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第32页 共35页第 32 页 共 35 页化粪池检查记录表化粪池检查记录表编号：编号：服务中心：服务中心：日期：日期：年年月月日日序号：序号：化粪池化粪池编号编号位置位置检查内容检查内容检查情况检查情况检查人检查人日期日期备注备注编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第33页 共35页第 33 页 共 35 页设备事故记录表设备事故记录表编号：编号：服务中心：服务中心：日期：日期：年年月月序号：序号：日日期期设备名称设备名称事故原因事故原因措措施施处理结果处理结果处处 理理 人人备备注注编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第34页 共35页第 34 页 共 35 页编号：时间：2021 年 x 月 x 日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第35页 共35页第 35 页 共 35 页