房产代持协议范文.docx

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1、房产代持协议范文编号：HT-20210117甲 方：_ 乙 方：_ 日 期：_年_月_日 房产代持协议模板 We always carry out the terms of our contract to the letter and stand by what we say.房产代持协议 房产代持协议 甲方（房屋实际全部人/被代持人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方（房屋名义登记人/代持人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 甲乙双方本着同等自愿、诚恳信用的原则，就乙方作为房屋名义登记人代持甲方实际全部的位于房屋产权（以下简称房产或房屋），为明确房屋的权利归属及双方的权利

2、义务，经协商一样，达成如下协议。 房屋概况 1.房屋地址：； 2.房产证号：_； 备注：合同是为了约束双方共同履行责任与义务；明确双方必需在规定期限内完成的工作；如有违约，当即爱护合同当事人的合法权益。运用前请具体阅读条款3.建筑面积：_；用途：_； 4.产权登记状况：该房产系由甲方支付全部款项购买，本协议签订之前该房屋已登记至乙方名下。 房产代持约定 1.本协议所称房产代持是指：乙方接受甲方托付，在乙方没有实际出资购买房屋的状况下，为甲方之利益，以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权，并以乙方的名义登记为房屋的名义产权人。 2.双方确认：乙方并未就上述房屋支付任何价款，并未担当任何

3、费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益，甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房屋 100%的实质产权。 代持对价 乙方自愿代持上述房产，无权就为代持的房产向甲方主见任何酬劳、佣金、回报及利益。 代持期限 甲方托付乙方代持房产的期间为该房屋登记在甲方名下时起至该房屋满意过户条件时，乙方依据甲方指示将代持房屋转让给甲方、甲方指定的第三人完成过户手续时止。 甲方的权利及义务 1.甲方对该房屋享有占有、运用、收益、处分等一切权利； 2.因该房产运用或经营产生的费用（包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等）需由甲方担当；3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及

4、该房产发生毁损灭失风险由甲方担当； 4.甲方有权在该房屋满意过户条件时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方担当。 六、乙方权利及义务 1.乙方确认在未获得甲方书面同意状况下，不得对该房屋行使任何占有、运用、收益和处分的权利(包括但不限于转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为)； 2.乙方有义务刚好、充分、有效的协作甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方的协作义务包括但不限于依据甲方的要求签署与该房屋有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、运用、收益、处分等权利而发生的一切法律文件，以及刚好协作甲方递交该等法律文件、协作甲

5、方与第三人洽谈等，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销本协议； 3.乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益均转交给甲方； 4.乙方生前不得将房产赠与，亦不得通过遗嘱处分；若乙方死亡时其名下尚有代持的房产，乙方的继承人不得将其作为遗产继承； 5.乙方受甲方托付代持房产，不收取任何酬劳； 6.若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应告知甲方并按甲方要求将房屋过户给甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的缘由导致该房产已经被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应另行供应替代担保物刚好解封房产；若乙方无法另行供应担保物或者房产已被拍卖

6、的，乙方应根据本协议第八条赔偿甲方的损失； 7.在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且协作甲方办理过户等手续。 七、保密条款 协议双方对本协议及其履行过程中所获知的信息有保密义务，任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应赔偿对方的损失。 八、违约条款 若乙方违反本协议第六条之约定，导致甲方无法完全享有占有、运用、收益、处分等权利的，乙方应当根据甲方权益被侵害时房屋市场价值的百分之二十向乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，应予以补足。（甲方损失包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、房屋过户费等甲方为追索权益而支出的费用以及房屋价值损失，房屋价值损失应根据甲方权益被损害时的房屋市

7、场价值来确定） 九、争议解决 1.凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，无法协商解决的，任一方均有权将争议提请甲方所在地人民法院起诉。 2.双方确认接受法律文书的地址为本协议列明的联系地址，即甲方联系地址为：，乙方联系地址为：，双方地址发生变更的，应在变更三天内书面通知对方。十、其他事项 1.该房产相关的房屋买卖合同、产权登记证、土地全部权证等与房产有关的全部证件由甲方保管。 2.本协议未尽事宜，甲乙双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 3.本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。 4.本协议自甲、乙双方签字捺印之日起生效。 （以下无正文） 甲方：乙方： 签约时间： 签约地点：