2022酒店市场调研报告范文.doc

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1、酒店市场调研报告范文酒店市场调研报告范文酒店市场调研报告范文酒店市场调研报告范文一、曲靖市酒店行业的现状一、曲靖市酒店行业的现状曲靖市酒店行业自 20 xx 年开始出现井喷式发展，自 20 xx 年云上四季快捷型酒店进驻曲靖以来，曲靖城区出现了佳讯商务酒店、芒果、欧椰、巧克力、安居等经济快捷型酒店，同时创办了数家准酒店，如福邦锦江、睿智、御龙、世纪花园酒店等，还出现了麦田、V 酒店、寥廓精舍等主题精品酒店，更涌现了数量庞大的自建房改建小酒店、宾馆（主要集中在南关、东关等村民自建房区域）。曲靖其他县市区域近年来也开办了大量酒店进行运营。1、曲靖市酒店行业家数众多，严重供过于求全市（6 县 3 区

2、 1 市）总计现有 3040 家，其中麒麟城区 939 家，开发区 265 家，房间数多至 240 间，少至 20 多间，房间数量大的多为或准酒店，房间数较少的多为低端酒店，极少部分主题精品酒店房间数在 20-40 多间，但装修档次不亚于酒店，并且更有品味。2、酒店（住宿）档次与家数配比基本合理以麒麟区、开发区为例，酒店及准酒店在 40 家左右，经济快捷型酒店（含主题精品酒店）在 20 家左右，其余低端酒店、宾馆（房间少、条件逊一些）的占 1140 多家。3、酒店客人来源构成，以麒麟区、开发区为例本地客占 80%左右，外地客占 20%年轻人住宿率占 60%-80%左右网订客人占 5%-20%左

3、右4、酒店价格整体显示偏低，以麒麟区、开发区为例（以美团价为标杆）96%的低端酒店宾馆在 30-100 元左右100-200 元价格区间的占 45 家200 元以上的 6 家5、酒店宾馆整体经营现状部分区位方便、有档次规模的酒店相对状态良好。节假日（十一黄金周、春节、中秋节等期间）平均入住率在 95%情人节、圣诞节等本地年轻人喜欢的节日几乎 100%入住周末（周五、周六）经济型快捷酒店可入住达 80%-95%非周末（周日至周四）入住率可在 30%-60%绝大部分酒店都在略赚一点甚至略亏一点之间徘徊，自 20 xx 年以来，房间多、规模大、档次高的酒店因成本等问题，大部分是亏损，相反，那些房间数

4、在二三十间的主题精品酒店还有盈余，无特色、档次低、位置偏僻的小宾馆招待所绝大部分是亏损或挣扎在亏损线上，不断有酒店倒闭，也不断有新开张的，每一家新开酒店都是自信满满，但是很快又陷入新的挣扎轮回。二、曲靖市酒店行业造成现状的原因二、曲靖市酒店行业造成现状的原因1、大量的投资资金拥入酒店行业（酒店行业现金流、坐店等客的优势极具吸引力）。2、大量的闲置房产，如投资型公寓式楼盘，大量小户型业主出租的需求加上投资者的创业需求，诞生了许多经济型快捷酒店，现在麒麟城区仍有数处体量巨大的楼房正在招租酒店。3、没有充足的外来流动人口，曲靖的旅游业并未真正把游客留住曲靖城区，即便是罗平的酒店也是过饱过饿两个极端。

5、4、严重的车位不足，尤其是旅游大巴的停车场缺失，导致自驾游和旅游团队无法落脚城区。5、随着交通的发达，反而也导致酒店入住率丧失，比如罗平、会泽、宣威等地的人来到曲靖城区出差办事无需停留住宿，当天即可驾车回家，很多外地人可以一路赶到昆明住宿，无需中途住宿曲靖。6、缺乏行业协会及有关部门的引导，缺乏专业培训人才，服务经营水平难以整体提高，营销手段单一。7、缺乏有关部门对经营数量的有效管控，造成严重供过于求，造成个人家庭和社会财富的极大浪费。三、曲靖市酒店行业的出路建议三、曲靖市酒店行业的出路建议1、有关审批部门适当控制酒店的审批批准，在总量和区域比例上适当控制，以避免造成一锅粥的拥挤，形成社会创业者、投资人的物质财富重复浪费。2、及时的行业营销动态报告，使各酒店能及时调整适销对路的营销策略。3、积极开发一小时经济圈旅游热潮，开发客源，加强周边城市周末旅游，开发避暑过冬时节性旅游休闲，开展美食游、娱乐游、农家游。4、切实解决停车位、停车场问题，协调交警部门解决旅游大巴进城及停放问题。5、由旅游主管部门牵头成立行业协会、加强行业自律、交流，提供专业培训、培训人才，正确的引导、提升经理管理水平。6、有关部门帮助协调解酒店行业的诉求和问题。精品文档，word 文字版可编辑