2022实用的房产合同范文五篇.docx

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1、2022实用的房产合同范文五篇房产合同 篇1出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：身份证号： 身份证号：托付代理人： 托付代理人：身份证号： 身份证号：联系电话：固定：联系电话：固定：手机：手机：通信地址：通信地址：邮编：邮编：居间方：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：通信地址：邮政编码：联系电话：鉴于：在丙方的居间服务下，甲、乙双方于年月日签订了编号为的北京市存量房买卖合同（以下简称买卖合同）。为明确甲乙丙三方权利义务，依据国家法律、法规的有关规定，在充分协商的基础上，订立如下协议：第一条 居间服务内容及期限1、甲、乙双方同意共同托付丙方作为交易居间人；居间是指丙方为甲乙双方供

2、应订立买卖合同的机会和媒介服务，甲乙双方签订北京市存量房买卖合同时，居间行为完成，甲乙双方应向丙方支付相关费用。甲、乙双方同意不同意共同托付丙方作为帮助办理权证代理人，托付期限自本合同签订之日起至乙方拿到新居产证,甲方拿到全部房款之日止。2、如丙方严峻违反本合同约定义务，甲乙方共同或者单独提前解除己方对丙方的托付帮助办理权证的，托付期限自丙方收到解除托付的通知时终止；丙方仍可代理未解除托付一方从事托付事项。解除托付方须自行担当由此造成的一切法律后果。3、甲、乙方共同或者单独提前解除买卖合同的，本合同同时解除。但甲乙双方仍应依照合同/协议约定向丙方支付有关费用。其次条标的房产成交价格甲、乙、丙三

3、方确认，标的房产成交价格为元，成交价格包括房价款以及装修补偿等其他费用。第三条 佣金及支付基于丙方胜利的居间服务，甲乙双方同意根据国家及行业相关规定向丙方支付相关费用。标准如下：1、 佣金：2、 甲方：总房款的，计元；（大写：）3、 乙方：总房款的；计元；（大写：）4、 2、帮助办理权证过户的服务费：5、 甲方:元；（大写：）6、 乙方:元；（大写：）7、 3、其他询问代办费用：元。（大写：）8、 甲乙双方应于本合同签订当日向丙方支付上述费用。第四条税费担当及缴纳方法甲乙双方知悉存量房买卖须要缴纳相关税费的项目及计算方法（详见费用清单），并同意由丙方代收代缴；税费的担当方应在产权登记转移前向丙

4、方将己方应担当的税费足额交付丙方。甲乙随意一方解除北京市存量房买卖合同的，丙方应在资金监管银行退还交易结算资金时，向原缴纳方退还应退税费。第五条 各方责任（一）甲方责任1. 甲方应主动协作乙方开展的经纪活动；2. 依据本合同第三条、第四条的约定，刚好足额地向丙方支付各项费用；3.不得擅自单方解除和变更本协议；4、托付丙方代办过户的，应向丙方签署授权托付书，并交付、等相关证件。（二）乙方责任1. 乙方应主动协作丙方开展的经纪活动；2. 依据本合同第三条、第四条的约定，刚好足额地向丙方支付各项费用；3.不得擅自单方解除和变更本协议；4、托付丙方代办过户的，应向丙方签署授权托付书，并交付等相关证件。

5、（三）丙方责任1.丙方应遵遵守法律律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事居间活动；2丙方不得为了自身利益仿造公证书等签订合同及过户的文件；3丙方就房屋交易程序及过程、成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为双方供应询问服务；4. 依据甲乙双方托付帮助交易双方办理相关房产交易过户手续及贷款手续的服务；5依据甲乙双方托付帮助交易双方办理相关的房屋交付手续；6除合同约定的费用外不以任何方式或理由收取甲方的费用；7. 丙方应为甲乙双方方供应政策及法律询问；第六条 违约责任（一）延迟付款责任甲乙双方或一方延迟向丙方支付本协议第三条、第四条约定费用的，

6、应按日向丙方支付延迟支付金额0.05的违约金；延迟超过5个工作日的，丙方有权暂停办理基于标的房产买卖与甲乙双方或一方签署的一切协议/合同的约定义务，并不担当任何责任；相关责任由延迟向丙方支付费用的一方担当。（二）违反协作义务甲方或乙方违反本协议第五条约定的协作义务，导致丙方不能接着履行相关合同义务的，丙方不担当任何责任；违反协作义务的过错方应向本协议另外两方担当赔偿责任。（三）丙方违约责任1.丙方违反执业保密义务，不当泄露甲、乙方双方的商业隐私或个人隐私，给甲、乙双方造成损害的，应向受到损害一方的支付赔偿金。2.在托付代办事项中，丙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、发票等，应赐予相应经

7、济补偿。3.假如丙方对甲方有付款义务，但由于丙方缘由造成延迟的，则根据拖延天数乘以应付款项的（大写）百分之零点零五（小写0.05%）计算拖延付款违约金支付给甲方，但不超过应付款总额。第七条 协议变更与解除。（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知另外两方。经三方协商一样，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经三方协商一样，可解除本协议。第八条 争议处理本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第种方式解决纠纷。1、提交仲裁委员会仲裁；2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条 协

8、议的效力（一）本协议自甲、乙、丙方签字之日起生效。（二）本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十一条 其他约定三方均认可，三方之间所签署的全部有关合同/协议，在涉及须要告知其他一方时，须以书面文件的形式并通过挂号信或专递信函的方式做出，详细通知日期以挂号信寄出日期为准，本埠挂号信件以挂号信发出后3日视为送达，外埠以发出后7日视为送达，本埠专递信函以发后2日内视为送达。若三方之任何一方签

9、署合同时没有供应通邮地址或所供应的通邮地址有误、或通邮地址变更后没有履行告知义务，造成挂号信件/专递信函延迟或不能送达的，所导致的违约责任或一切损失由本人担当。甲方签章：乙方签章：联系电话：联系电话：经纪人：经纪人证书号：签订时间：房产合同 篇2本人/本公司现托付长沙市嘉杰房地产有限公司（以下简称“嘉杰地产”）独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：一 、出租出售物业的内容（以下简称“该物业”）：1、物业地址：长沙市2、建筑面积：。3、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用（包括修理基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、修理费用等等）。4、交易税费支付方式：根据国家规定各付各税 由买

10、方支付 由卖方支付。5、交房状况：出租时交付房屋（不带家私电器），带家私电器（详见备注或清单）。出售时交付房屋（不带家私电器） ，带家私电器，家私电器赠送，折价售予买方（详见备注清单）。交房时间： 年 月 日即具备交付运用条件。6、托付时间：二、本人本公司指定嘉杰地产为该物业出售出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人本公司全权托付嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司托付条件交易的，本人本公司不得擅自终止托付或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁买卖双方代理费金额的违约金。三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务帮助本人本公司找寻合适的买家租客。如该物业胜利

11、出租出售，本人本公司情愿向嘉杰地产支 个月的租金买卖成交价的 %代理费。四、在托付期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产供应的信息条件通过第三方成交。否则，本人本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价3%，租赁为一个月租金作为违约金。五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家租客收取房地产询问及代理费，对此本人并无异议。六、本托付书一式两份，由本人本公司及嘉杰地产各持一份，均具有同等法律效力。七、备注：托付人： 独家代理公司签署及盖章：身份证号码：电话： 托付日期： 年 月 日房产合同 篇3出卖方：_，以下简称甲方;购买方：_

12、，以下简称乙方。依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格：_。第三条 付款时间与方法：1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金_元;其余_ _元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的

13、交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条 违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付甲方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_。第八条 本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式_份。甲方产权人各一份。乙方一份。_房产管理局、_公证处各一份。甲方：_ 乙方：_代表：_(签名)代表：_(签名)地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_年_月_日房产合同 篇4甲方（出租方）

14、_身份证号：_地址：_乙方（承租方）_身份证号：_地址：_中介公司：_经甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_运用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自201_年_月_日起至201_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。五、付款方式：1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方

15、能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费_元给中介公司，甲方应支付中介服务费_元给中介公司。基本费用：乙方担当下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用（如有见补充各项）六、租房保证金：存放于（甲方中介公司处）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常运用；2、室内外正常修理由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务：1、根据

16、本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因运用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介公司无关，后果自负。（乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元）九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余

17、房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款：（明细清单）水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。1、_2、_3、_4、_十一、中介公司义务：中介公司在受双方托付后，有责任主动为双方找寻合适的物业或客户，并促使租赁胜利。在甲乙双方成交同时，中介公司在收取

18、中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介公司可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介公司三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名： 乙方签名： 中介公司签名（盖章）电 话： 电 话： 签约时间： 年 月 日房产合同 篇5甲方（赠与人）_（写明姓名、住址）居处：_有效证件号码：

19、_乙方（受赠人）_（写明姓名、住址）居处：_有效证件号码：_甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于_，建筑面积_平方米；（二）赠与房屋的全部权证证号为_；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一（四）土地运用权取得的方式该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商一样甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过

20、户手续时主动帮助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定主动帮助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋，双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

21、更名手续。在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）_ 乙方（签章）_证件身份证号码：_ 证件身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_ 签约日期：_