2022个人房屋租赁合同(15篇)_1.docx
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1、2022个人房屋租赁合同(15篇)个人房屋租赁合同1甲方(出租方):_身份证号:_乙方(承租方):_身份证号:_甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:1、甲方将位于_市_路_号的房出租给乙方住房运用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。2、本房屋月租金为_元,按季度结算,付款方式为押一付三。3、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由甲方负担。4、租赁期满后,如乙方要求接着租赁,则须提前向甲方提出,甲方优先考虑续签租赁合同。5、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止
2、合同,须向另一方支付一个月房租作为违约金。6、乙方运用该房屋应留意防火、防盗,遵守物业管理规定。7、租赁双方的变更:如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效。乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。8、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。9、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。甲方(盖章):_乙方(盖章):_联系电话:_联系电话:_年_月_日个人房屋租赁合同2出租方:(以下简称甲方)_身份证号:_承租方:(以下简称乙方)_身份证号:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定,双
3、方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商,签订本合同。一、租赁房屋1.甲方将合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方运用。2.租赁房屋(建筑面积/运用面积)_平方米。3.租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施,由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,附件一作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。4.乙方承诺租赁该房屋作为_运用,乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月。2.甲方同意赐予乙方_(日/月)免
4、租期,免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。免租期供乙方用于装修,免租期内乙方无需担当租金,但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。3.租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按约定归还,乙方如需接着承租的,应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面恳求,经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的,乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。三、租金及保证金1.本合同实行先付租金后运用原则,租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);租金的支付时间为:首期租金应于 _日前支付,其后每期租金于_日前支付。2.本
5、合同签订之日起_日内,乙方应支付本合同约定租金总额_%,计_元的保证金,作为履行合同和根据约定运用租赁房屋的保证。3.租赁期间,乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失,甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失,并保留接着索赔的权利。4.在乙方按约定履行本合同各项条款下,合同期满,乙方不再续租,且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后,甲方在_个工作日之内向乙方退回剩余保证金。四、其他费用1.租赁期间,乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当,并在收到甲方缴款通知单后_日内支付。2.租赁期间,租赁房屋每日每平方米物业管理费为_元,
6、乙方应按(一年/半年/季/月)缴纳物业管理费,免租期物业管理费应于_日前一次性向甲方支付,其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付,支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。3.租赁期间,乙方可依据自己的经营特点进行装修,但不得破坏租赁房屋结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方对其装修不作任何补偿。4.乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。五、房屋交付甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后_日内向乙方交付租赁房屋。交付时,双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接,并签署房屋交付确认书,予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合
7、同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。六、转租和归还1.乙方在租赁期间,不得转租。假如擅自全部或部分转租,则视为乙方违约,甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金,并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。2.乙方应于租赁期满或合同提前终止后_日内按附件一将租赁房屋及甲方供应的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权拆除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部,但乙方不得有意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方供应的设备设施,乙方在租赁期满或合同提前终止后_日内未拆
8、除或取回之物品,视为乙方放弃遗留物之全部权,悉归甲方全部任其处理。3.即使有上述6.2条规定,租赁期满或合同提前终止后,对于乙方的装修、装饰,甲方仍旧有权要求乙方予以拆除,以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的,甲方可不经通知乙方代为拆除,由此发生的相关费用或损失由乙方担当,甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。4.租赁期满后,甲方如接着出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方担当。七、甲方保证及责任1.保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。2.甲方应对租赁房屋及其供
9、应的消防、配电设施进行定期修理保养,以保证租赁房屋及设施的平安和正常运用,并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期修理保养应事先通知乙方,乙方应予帮助协作并供应相应的便利。九、乙方保证及责任1.乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途,乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。2.乙方应按合同约定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。3.乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方供应的各项设施设备,防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方运用不当,致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障,乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿,甲方可代为修理,修理费用由乙方担当
10、。4.由于乙方施工或运用对租赁房屋及设备设施造成损坏,或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽,而使甲方人员或财产受到干脆或间接的损失时,乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭遇的全部损失。5.乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得变更租赁房屋基本结构。6.如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任,由乙方自行担当;如甲方被要求担当相关责任,甲方在赔偿后有权向乙方追偿。十、合同的解除1.在本合同有效期内,若甲乙双方协商一样,可提前解除本合同。2.若发生不行抗力事务,致使租赁房屋不能正常运用,则甲方应尽
11、快修复或重建。在租赁房屋修复期间,乙方免交租金及物业管理费,待租赁房屋复原运用后接着计算租金和物业管理费用,合同有效期也相应向后顺延。3.若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等事务致租赁房屋无法出租经营,则甲方应自收到相关通知后刚好告知乙方。双方应按实际租用天数,即时结清租金及其他各项费用,且甲方不担当乙方任何损失。4.有下列情形之一,甲方有权选择解除本合同,并要求乙方赔偿其遭遇的一切损失:(1)乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方担当的费用超过_个月或_元时;(2) 乙方擅自变更租赁房屋租赁用途的;(31)乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;(4)乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构
12、的;(5) 乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方依据上述情形解除合同时,应书面通知乙方,本合同自解除通知送达乙方之日解除,乙方应刚好腾空并交回租赁房屋,乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还,甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭遇的损失;甲方亦可选择不予解除合同,但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭遇的损失。(6)有下列情形之一,乙方有权选择提前解除本合同,并要求甲方赔偿其遭遇的一切实际损失:(7)甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定,在乙方通知的补救期内又未刚好补救,致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时,应书面通知甲方。甲方在
13、乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应刚好退还乙方剩余的款项,租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同,但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭遇的实际损失。十一、违约责任1.甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时,每逾期一日,乙方有权向甲方收取每月租金之_的违约金,但因乙方缘由致使拖延交付除外。2.乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方担当的费用,应向甲方支付违约金,每逾期一日,甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之_的违约金。3.租赁期限届满或本合同提前终止时,若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方,乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同约定乙方担当费用外,还应担当_元违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方应
14、另行赔偿。4.租赁期内若乙方擅自退租,乙方应按年租金的_向甲方支付违约金,所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。5.除上述各项规定外,本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后_天内予以更正,本合同另有约定的除外;逾期未能更正,另一方保留索赔的权利。6.本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。十二、不行抗力假如发生不行抗力事务,受不行抗力影响的一方所负的本合同义务在受不行抗力事务影响期间可暂停履行,并且应按暂停时期自动延长,无需担当违约责任。声称受不行抗力影响的一方应马上以书面通知其它各方,并且在此后_日内供应不行抗力已经发生和持续时期的足够证据。声称受不行抗力事务影响的一
15、方也应尽一切合理努力把不行抗力事务的后果减到最低程度。十三、适用法律及争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉,以解决争议。十四、其他约定1.本合同附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字,并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批,该合同应在通过审批程序后生效。3.本合同正本一式_份,甲、乙双方各执_份。甲方(签字):_ 乙方(签字):_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日 _年_月_日个人房屋租赁合同3借用方(甲方):承借方(乙方):依
16、据中华人民共和国有关房屋借用的法律及规定,为明确借用方与承租方的权利和义务,经双方协商一样,特签定本合同如下:一、借用范围及用途甲方同意将位于 青口镇青顺大厦二楼202室 的场地及其设施,在 双方自愿 的状态下借用给乙方作为 办公 运用,借用房屋的建筑面积总计为 50 平方米。二、借用期三、费用担当:4.1借用期间房屋有关物业费由 乙方 担当; 4.2宽带费、收视费、车位费由乙方支付;4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。四、借用人责任和义务:5.1甲方谨在此声明及保证甲方为借用房屋的合法拥有人,有合法地位借用此房屋于乙方出示相关证明。5.2甲方须按时将借用房屋及其设施以
17、本合同约定的状态交付乙方运用。5.3借用期内甲方不得收回借用房屋(本合同另有规定的除外)。5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在借用期内拒绝甲方或其他人打搅而宁静运用借用房屋。5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应担当相应的修理费用,并刚好通知物业管理公司负责支配修缮工作。5.6甲方可在征得乙方事先同意的状况下,进入该房屋巡察,检查该房屋内部运用状况或处理五、紧急事项。5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方给予的其它权利。六、承租人的责任和义务:6.1乙方应按
18、合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6.3乙方应按本合同的规定合法运用借用房屋,不得擅自变更运用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危急物品,不得从事作奸犯科活动,如因此发生损害,乙方应担当全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。6.4在承租期间,乙方对于借用房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。6.5乙方在合同期满后不再
19、续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构须要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必需经甲方认可方可进行。6.7乙方应疼惜运用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的状况下应照价赔偿。6.8乙方乙方有权依据本租约运用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容。6.9因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行担当由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。6.10乙方在未违反本
20、租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行协商续租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回借用房屋,本合同终止。甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的全部应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。a、 未得甲方同意将借用的房屋擅自拆改结构或变更用途;b、 无故不缴纳乙方应担当的费用c、 未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;d、 乙方要求提前解约。7.2甲方由于特别缘由要求提前解除合同,须提前30天通知乙方。八、适用法律本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。九、
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- 2022 个人 房屋 租赁 合同 15 _1
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