2022房屋租赁合同范文集合9篇.docx

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1、2022房屋租赁合同范文集合9篇房屋租赁合同 篇1出租方(甲方)： 身份证号码： 承租方(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方依据合同法石家庄市城市房屋租赁管理方法，在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1.1 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。1.2 房屋的坐落、面积、装修、设施状况1)甲方出租给乙方的房屋位于_市_区_路_ 小区_ 号楼 _室。2)该房屋出租实测建筑面积为_ 平方米，房屋规格为_。1.3设施、设备状况。1)电器：电话;热水器;空调;冰箱; 电视; 洗衣机; 微波炉;吊扇;音响;其他。2)

2、家俱：。3)其他设施或设备：。二、交付日期和租赁期限2.1甲乙双方约定，甲方于_年_ 月_ 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_ 年_月_日起至_ 年_月_日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金、支付方式和期限3.1甲、乙双方约定，该房屋月租金为(人民币)_元。(大写：整)。该租金在本合同约定的租赁期内不变。3.2双方选择方式支付租金。 _ 月一付。 一次性付清。3.3其他费用租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当。四、房屋运用和修理4.1租赁期间，乙方

3、发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。4.2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。五、房屋返还时的状态5.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日内返还该房屋。5.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。相互结清各自应当担当的水电煤等费用。六、其他条款6.1 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效

4、力。6.2甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。6.3甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，双方一样同意向租赁房屋所在地法院提起诉讼。6.4本合同自双方签字(章)后生效。6.5本合同及附件一式叁份，由甲方执一份乙方执贰份。具有同等法律效力。6.6合同约定假如与相关法律法规冲突，以法律法规规定为准。甲方： 乙方：身份证号：身份证号：住址： 住址：联系电话：联系电话：签约日期：年 月 日签约日期：年 月 日房屋租赁合同 篇2出租方(以下简称甲方)：本人身份证： 联系电话：地址：托付代理

5、人： 联系电话：地址：承租方(以下简称乙方)：本人身份证： 联系电话：地址：第一条：房屋土地基本状况。甲方房屋土地座落于 ;房屋结构 ;共 套(间);面积 为平方米;东西米;南北米;该房屋土地平面图见本合同附件一。其次条：房屋土地用途。该房屋土地用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋土地用途。第三条：租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。第四条：租金。该房屋年租金为 元。第五条：付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付 年的租金，金额为元。租金按年结算。第六条：交付房屋土地期限。甲方应于本合同生效之日起30日内将该房屋土地交付给乙方。第七条：甲方对房屋土地产权的承诺。甲方

6、保证在交易时该房屋没有产权纠纷。第八条：修理养护责任。租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失的修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条：关于装修和变更土地上的附着物的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条：关于房屋土地租赁期间

7、的有关费用。在房屋土地租赁期间，以下费用由乙方支出，并由乙方担当延期付款违约责任：1、水、电费;2、其它费用。在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条：租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前三个月内书面对甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条：因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、自将承租的房屋土地转租的;2、擅自将承租的房屋土地转让、转借他人或擅自调换运用

8、的。3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;4、拖欠租金累计达一个月;5、无正值理由闲臵达一个月;6、利用承租房屋进行违法活动的;7、有意损坏承租房屋的;第十三条：提前终止合同。租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条：违约责任。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的 %向乙方加收滞纳金。第十五条：因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的双方互不担当责任。第十

9、六条：本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。第十八条：本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：甲方代理人(签章)：乙方(签章)：乙方代理人(签章)：年 月 日房屋租赁合同 篇3出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一样，续签本合同。

10、第一条、甲方将自有的坐落于市_区_路_的房屋_栋_间，建筑面积_平方米，出租给乙方做_运用，乙方情愿承租。其次条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方运用至年月日收回。第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第四条、租金和租金的交纳期限甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否

11、则属于违约，如有特别状况须要终止合同，必需提前一个月通知对方，双方协商解决。房屋租赁合同 篇4出租方：(简称：甲方)承租方： (简称：乙方)一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 M2，( 房 厅或间)出租给乙方，作 运用。甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，( 房 厅_或间)出租给乙方，作 运用。二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即： 年 月)。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的

12、房地产税、个人收入调整税、土地运用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负复原房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算;若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关

13、问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可干脆向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋

14、租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人： (签名盖章)承租人： (签名盖章)年 月 日签订于深圳经办单位： (签名盖章)经办人：日期：年 月 日房屋租赁合同 篇5出租方(房主)甲方：_联系电话：_承租方(佃农)乙方：_联系电话：_兹有甲房房屋一套地址联结村栋号户型门面房自愿租给乙方应用双方友好协商如下协议：一、租期暂定年即从_年_月_日 至_年_月_日止先付后住。二、租期内房租每月_国民币元整，由乙方按_付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必需提前通知甲方。甲方

15、赞成，方可转租。如不合意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过时_天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。三、租期内甲方不得以任何来由随意加价，并将_年_月_日以前水电等房屋费用一次结清，乙方概不担当。租期内水电等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。四、甲方必需出示房产证和身份证以证明房屋的全部权。如发生房屋胶葛事宜，由甲方解决。乙方概不负责。是以给乙方造成的经济损失的由甲方担当。乙方必需供应身份证的复印件。五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在一样前提下乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方赞成。七、租期内

16、甲方应赞助乙方调和水电等的供应问题包管正常通顺当面检查一切正常交给乙方应用租期内的安稳有乙方自付。八、租房押金_元。如甲方违约赔偿乙方经济损失国民币_元。如乙方违约赔偿甲方国民币_元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火警造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方。弗成抗拒的自然灾难乙方不担当赔偿责任。十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方合营遵守不得违约。十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。十二、房租费和押金以收据为准。十三、水表底数吨电表底数度。甲方：_身份证：_年_月_日乙方：_身份证：

17、_年_月_日房屋租赁合同 篇6出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于_的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式四、甲方的权利和义

18、务1、租金为 元/年(大写： 圆整)。2、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。3、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔

19、偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ，有权依据营业须要对上述门面进行装修。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。六、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不修理， 甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证

20、该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。 检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态

21、1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换运用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更

22、租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的 。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面 20 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。(4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。3.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变

23、更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损 ，致使本合同不能接着 履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：(一)该门面占用范围的土地运用权依法提前收回的;(二)该门面因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者

24、拆迁的。(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的;出租方(甲方)：承租方(乙方)：联系电话： 联系电话：签约时间：房屋租赁合同 篇7出租方：（甲方）承租方：（乙方）为了维护租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律法规和北京市有关房屋管理的规定，经双方协商，订立本合同。第一条：所租房屋1、出租方将向承租方出租位于北京市 区小区楼单元 室房屋，建筑面积约 平方米，运用面积为_平方米。（以下简称“该房屋”）.2、该房屋的产权人为华润臵地（北京）股份有限公司，特授权托付出租方负责租赁经营管理该房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部权利、担当本合同涉及的全部义务和责任。对此，承租方已全面

25、清晰的知悉并自愿与出租方签订本合同书。3、该房屋的位臵、面积以本合同附件三平面图中阴影部分为准；该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。4、承租方所租房屋用于 ，承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及根据规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途及转租、转借。 如出租方已在该房屋中设臵固定附着物和设备，并同意一起出租，双方应在订立本合同时以附件二形式列明这些附着物和设备。其次条：租期承租方租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年月日止。租赁期满或本合同终止或本合同被解除，出租方有权收回该房屋。承租方须在租赁期满或实际的终止期后 日内迁出，如超过 日，则承租方应根据本合同约定租金

26、的两倍数额向出租方缴纳自租期届满（或终止、解除）日起至实际迁出之日止的租金。承租方如有意接着承租该房屋，则须在租期届满前一个月内向出租方提出书面申请，经与出租方协商同意后，重新签订房屋租赁合同书，方可接着租用。在同等条件下，承租方可优先租赁。第三条：所租房屋的移交1、出租方向承租方发出可移交房屋的通知后七天内，承租方应进入所租房屋。该房屋假如不严峻影响承租方的运用，承租方不得拒绝接受交付，不得向出租方主见任何赔偿。2、承租方接受该房屋后如需装修，应在装修之前向出租方书面要求确认装修设计。未经确认的装修设计，出租方有权要求承租方更改，相关损失由承租方自行担当。承租方提出书面的确认恳求后十个工作日

27、内出租方未作任何书面答复的，视为同意。承租方装修设计、施工等所需一切材料、人员及工程等费用须由承租方自己担当。第四条 租金及其它费用的支付1、房屋租金采纳按_ (年、季度、月)计租方式，_(年、季度、月)租金额为_元人民币(大写_)。2、承租方应按_（年、季度、月）支付租金。租金支付方式为预付，即在每_（年、季度、月）前五个工作日内到小区办公室（提示：应再明确交费地点）预付当_（年、季度、月）租金（遇节假日则顺延）。逾期不交者，每日加收当期应交租金额千分之三的违约金。逾期15日以上未付租金的，即视为承租方严峻违约，出租方有权因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方应担当全部的违约责

28、任，并且承租方须向出租方赔偿因此所引起的全部损失。3、起租后的第一笔租金应依据当_（年、季度、月）实际租用的天数计取，按比例在进住前一次性支付。最终一笔租金应依据该_（年、季度、月）租期尚存的天数支付。4、尽管有本条第1、2款所述，承租方应在占用该房屋前，向出租方预付第一_（年、季度、月）应付的租金共计人民币_元。5、承租方应在每月前五个工作日内向出租方支付上月除租金以外, 实际发生的含本条第6款所列由出租方代收、代缴费的其他费用。6、租金不含以下费用：（1）、水、电、煤气。租期内水、电、煤气等费用按每月查表实数计算费用，由承租方自行向_缴纳。（2）、供暖费。每年5月1日至10月30日为交费期

29、限，由承租方向供暖单位缴纳。如由出租方供暖，承租方在此期间一次性向出租方预交当年度冬季供暖费。逾期未交者，出租方有权按逾期每日加收全部供暖费的1%的违约金。供暖起先后，承租方仍未交清上述费用的，出租方可停止供暖。（3）、电话费、电视收视费。由承租方根据有关规定自行向专业公司缴纳。（4）、物业管理费（或有关单项费用）。由承租方根据_标准向_缴纳。第五条：押金1、 押金相当于_个月的租金，共计人民币_元(大写_)。押金应在签署本合同时支付。2、押金的保留和扣除押金将由出租方为承租方保留，不计利息。如承租方违约，出租方有权依据本合同约定解除合同并没收全部押金作为违约金处理。出租方亦可不解除本合同，而

30、从押金中扣除肯定金额以补偿由于承租方违约而给出租方造成的损失，同时，如承租方愿接着履行本合同，应补足押金。如承租方未补足，出租方有权进入承租方所租房屋或其任何部分收回该房屋，解除本合同，并有权将押金全部没收。3、退还押金本合同期满后承租方将腾空的该房屋移交给出租方后的三十天内，或因承租方违约或损坏该房屋、设施而由出租方解除合同且承租方已赔偿出租方的损失后的三十天内，出租方应将押金无息退还。如承租方未按本合同第七条第10款的要求，在该房屋内展示搬迁通知，退还押金的时间将延长至上述日期后的九十天。第六条：用途该房屋仅限用于 。承租方如需变更经营项目或用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方

31、书面同意后方可变更，否则，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。第七条：承租方的义务1、执行和遵守国家法律、法规、规章，遵守法律经营，对利用该房屋开展的一切活动的合法性及后果负责。2、不得以任何方式转让、转租或转移该房屋或其任何部分或其任何权益，否则，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3、如该房屋用于经营商铺，承租方应向顾客供应优质服务，包括员工的服务看法和商品的质量。4、如该房屋用于经营商铺，承租方应使橱窗整齐、陈设美观。5、物业管理承租方应遵守出租方或出租方托付的物业管理公司制定的物业管理方面的各项规章制度。6、损害、损坏的赔偿全面负责由于承租方、承租方之雇员及顾客的行为、错误或

32、疏忽对人或财产造成损失、损坏或损伤的赔偿，并保障出租方不因此受到损害和损失。由于承租方、承租方之雇员的行为或错误导致在该房屋内或运用该房屋时发生的人身伤亡或财产损失的，由承租方负责。7、该房屋内所臵财物全面负责该房屋内承租方拥有的财产（包括但不限于承租方设臵、放臵、陈设在该房屋内的安装物、内臵物、陈设物）不受任何损失或损坏，并保障出租方不因此受到损失和损害。8、出租方的进入经事先通知，应允许出租方及其授权的人员在合理时间内进入该房屋以视察房屋状态、盘点固定设备和进行必要的修理或修理。但在行使这项权利时，出租方应尽可能不造成任何干扰。而在遇到紧急状况时，出租方、出租方之雇员或代理人可进入该房屋而

33、不加通知；如特殊须要，出租方可以强行进入。9、勘察、广告及再出租在租期届满前3个月内的任何合理时间内，允许可能的新承租方勘察该房屋并允许出租方在合适的地方展示房屋待出租的通知。10、如该房屋用于经营商铺，在租期届满前1个月，承租方应在该商铺内显著的.位臵展示通告，告知客人停业日期及搬迁后的联系方法；在承租方迁出后，如发生顾客退换商品、投诉、索赔、结算等与承租方有关的问题，出租方不担当任何责任。如出租方因此蒙受任何损失，承租方应担当全部责任。11、招牌、广告如该房屋用于经营商铺，承租方招牌的设计、大小尺寸、放臵位臵、内容等均应经出租方事先审核并书面同意。未经出租方许可，承租方不得在店铺外（含玻璃

34、间隔外部）悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型等，否则出租方有权随时予以撤除并向承租方收取撤除费用。12、固定附着物及设备的爱护。承租方不得损坏该房屋及出租方在该房屋内设臵的固定附着物及设备，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失，但承租方正常运用造成的自然损耗除外。13、合同的换签（1）如承租方以该房屋作为公司居处地设立新公司并办理新公司在该房屋经营的营业执照，承租方应自新公司的营业执照办理完毕之日（以工商部门核发营业执照日为准）起一个月内持本合同原件（一份）到出租方处换签租赁合同，将承租方变更为新公司；除出租方要求变更合同内容外，新公司与出租方的租赁合同中除承租主体之外的其

35、他全部内容应与本合同一样。同时，新公司承诺将担当承租方履行租赁合同所产生的相关责任义务。（2）如新公司办理营业执照时须出租方供应场地证明，承租方应向出租方递交书面的场地证明盖章申请，并保证该场地证明仅作新公司办理营业执照用。（3）如承租方违反本款之第（1）、（2）项中任一项，视为承租方违约，出租方有权解除本合同（如本合同已进行换签的，出租方有权解除换签后的租赁合同）；如出租方解除合同时承租方或新公司已办理入住，出租方有权不赐予承租方或新公司任何补偿（包括但不限于承租方或新公司对该房屋的装修投入、承租方或新公司就该房屋的经营与其他方所订合同的违约责任等等）。14、承租方应担当该房屋的防火责任，双

36、方签订本协议时，应同时签订平安防火责任书。15、承租方有义务为其自身或者其雇员购买人身平安以及工伤等的社会保险或者商业保险。同时，承租方也应购买第三人在承租方处消费或者住留而可能出现的人身损害的保险。第八条: 出租方的义务1、保证不干扰承租方正常运用该房屋。2、保证该房屋的入住条件符合本合同的约定；保持包括该房屋主体结构、墙面以及电源、下水道和电缆以及承租方责任以外的其他部分处于完好状态；保持公共部位灭火、平安设施处于正常运行状态。3、保持公共区域的清洁。4、如承租方办理相关证照须出租方帮助，出租方应供应帮助。5、出租方负责按国家规定交纳房屋产权人所担当的房产税。6、出租方如在租期内转让该房屋

37、，应保证受让人履行本合同。第九条：所租房屋的交还1、本合同终止或解除时，承租方应于合同终止或解除日前将该房屋交还出租方。如本合同因租期届满而终止或因承租方违约而致解除，出租方有权确定是否复原原状，该复原原状工程由承租方担当费用。交还房屋时，承租方应向出租方移交该房屋及全部固定设备、装臵、钥匙以及附加设备，并使这些设备、装臵保持良好、清洁、可租和可运用状态，否则，承租方应予以赔偿，但自然损耗除外。2、承租方的财产、固定设备和装臵等，承租方应移走并负担搬运费用，否则视为承租方放弃其全部权，出租方有权自行处臵。3、如承租方未能在本合同终止或解除日前将该房屋移交给出租方，出租方有权在本合同终止或解除日

38、到期时，无须承租方许可，单方进入并占有、运用该房屋，承租方未能移走的物品由出租方另行支配保存，但费用由承租方担当；当日视为承租方向出租方移交该房屋；因此产生的延期移交的天数，视同承租方延长租用的天数，承租方应依据实际天数按比例向出租方支付租金。第十条：例外除非是出租方、出租方雇员或代理人的有意或重大过失，发生下列状况时出租方对承租方、运用人和其他人不负任何责任：（1）电梯、自动楼梯停止运行造成承租方人身或财产损害；（2）运用该房屋内电、煤气、水造成承租方、运用人及其他人的人身或财产损害；（3）该房屋内的人和物品发生平安问题；（4）承租方或第三人不遵遵守法律律法规、本合同造成的损害。第十一条：不

39、行抗力1、如不行抗力导致任何一方不能履行本合同时，遇有不行抗力的一方应马上书面通知另一方，并在15日内供应不行抗力的证明文件。遭遇不行抗力的一方可由此免除对另一方的赔偿责任。2、如不行抗力造成该房屋不适于运用或租用时，出租方应在收到承租方书面通知后30日内，书面通知承租方是否重新修复该房屋。若出租方确定不修复，则该不修复的通知构成对本合同的解除。在承租方收到该通知并退还了该房屋、付清应付租金和各种费用、办理完退租手续后30日内，出租方应刚好退还承租方预付的租金和押金；若出租方确定修复，而在修复期间该房屋不适于运用的，承租方可不支付修复期间的租金和物业管理费；若该房屋在不行抗力发生后六个月内未能

40、修复，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。3、由于小区市政配套不甚完善，乙方在运用房屋时有义务对出租房屋内的自有财产做好爱护工作。由于停水、停电、管线渗漏、雨、污水排放不畅等缘由造成乙方所租房屋内的物品损失及由此引发乙方的相关损失，甲方不担当任何责任。第十二条：违约责任1. 承租方未按期支付租金或其他应付的费用，应按本合同第四条支付违约金，担当违约责任。2承租方擅自将租用的房屋转租转让转借或做他用的，属于严峻违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金将作为违约金予以扣除，如违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应接着赔偿甲方的全部损失。3. 承租方擅自改装、移动或更换所租用房屋固定

41、物和其他装臵或设施，导致房屋主体结构和质量严峻受损的，属于严峻违约，出租方有权单方解除本合同。承租方已经交纳的押金将作为违约金予以扣除，如违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应接着赔偿出租方的全部损失。4. 承租方不能运用任何借口削减或停止缴纳本协议所规定的各项费用，否则将视为违约，应按本合同第四条支付违约金，担当违约责任。5. 承租方如发生严峻违反国家或北京市的法律法规及小区房屋管理的有关规定时，属于严峻违约，出租方有权单方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知书后，应马上搬出所租用的房屋，一切费用（包括房屋装修费）由承租方自行担当，出租方有权从押金中扣除由于承租方违约而使出租方已经或将要

42、遭遇的损失，并保留进一步索赔的权利。6、承租方应严格履行本合同第七条所确定的各项义务。除另有约定外，违反随意一条将视为违约，出租方有权视情节严峻实行主见违约金、扣除押金、解除合同，同时保留进一步索赔的权利。7、承租方因其经营活动违反了国家或北京市的法律法规而导致出租方担当行政惩罚的，无论出租方是否因此解除本合同，承租方都应全部担当行政惩罚的全部责任，向出租方支付罚金；因行政惩罚给出租方造成其他损失的，承租方还应担当全部赔偿责任。8、承租方除上述条款外如违反其它约定，将担当违约责任，按租金总额的2%向出租方支付违约金，给出租方造成经济损失的应担当赔偿责任。第十三条: 提前解除租赁合同1、如承租方

43、要求在租期内解除租赁合同，承租方应提前至少60天向出租方发出提前解约的书面申请，出租方将依据租期剩余的时间收取补偿金。详细金额为：离租期结束多于6个月，收取相当于三个月租金的补偿金；离租期结束少于6个月，多于3个月的，收取相当于两个月租金的补偿金；离租期结束不多于3个月的，收取相当于一个月租金的补偿金。2、在本合同有效期内假如承租方破产并起先清算，或被恳求破产、清算以及承租方不得不宣布破产或与债权人做出支配或对承租方所租该房屋执行任何法律上的支配，出租方有权随时解除本合同，收回该房屋，没收全部押金作为违约金，并向承租方追索欠款。3、假如出租方要求在租期内解除租赁合同，出租方应提前至少60天向承

44、租方发出提前解约的书面申请，承租方将依据租期剩余的时间收取补偿金。详细金额同本款第一条。如上述补偿金不足以补偿承租方不行拆除的装修残值（扣除折旧），出租方还应增加补偿金数额直至补偿金总额与承租方不行拆除的装修之残值相等。第十四条: 证照如该房屋用于经营商铺，在签署本合同之前，承租方需向出租方出示中华人民共和国政府核发的营业执照及附件。如承租方非法人代表的，还需向出租方出示法人代表的授权书。 承租方如更改名称、变更营业执照，应刚好将新的名称书面通知出租方，并将新的证照向出租方出示并供应其复印件给出租方备案。如承租方在租期内被吊销许可证、执照或被责令停产停业，出租方有权解除本合同，没收押金作为违约金并要求承租方赔偿损失。第十五条：租赁合同的附件