2022项目合作开发协议书范文合集7篇.docx
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1、2022项目合作开发协议书范文合集7篇项目合作开发协议书 篇1甲方:代表:地址:电话:乙方:代表:地址:电话:风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 为加强项目开发的合作,推动甲乙双方各项业务发展,甲乙双方本着同等互利、资源共享、优势互补的原则,经友好协商,就结成全面战略合作关系,达成如下协议。第一条:合作宗旨双方希望通过建立亲密、许久及融洽的战略合作伙伴关系,充分发
2、挥各自特长,在软件开发、网站开发、A、系统开发等多开展合作,实现资源共享、优势互补、共同发展。其次条:合作范围本合作协议仅限于甲乙双方共同商谈、共同拥有的客户、项目、业务。第三条:合作内容1、双方认同对方为核心战略合作伙伴,乙方利用自己的技术资源,甲方利用业务优势等资源共同合作。2、在洽谈项目业务时,如双方共同商谈的客户、项目、业务属双方共同全部,任何一方不得私自单独与客户进行项目合作。3、共同开发的项目、客户的源代码版权归乙方全部,甲方不得不经乙方同意,或在乙方知情的状况下出售、转让、传播等。第四条:保密原则风险提示:应约定保密及竞业禁止义务,特殊是针对项目所涉及的技术、客户资源,以免出现合
3、作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。 乙方和甲方均有义务履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。第五条:合作期限1、本协议自双方签字后即发生效力。2、双方致力于建立一个长期的战略合作关系,在双方认为已无合作的必要或可能时,经协商一样可终止本协议。3、一方欲中止本协议时,须提前_个月与对方协商。4、双方同意终止本合作协议时,仍应接着履行合作期内签订的各项目协议,直至协议履行完结或经订约双方协商一样同意终止。第六条:违约责任风险提示:合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必需明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作
4、为追偿依据。1、除不行抗力的缘由外,任何一方违反本协议,应对另一方的干脆经济损失负责。2、如甲方不经乙方同意,或在乙方不知情的状况下对共同作合项目的源代码进行出售、转让、传播等行为,按原项目总价的_%对乙方进行赔偿。3、如任何一方不得隐瞒对方私自与双方共同开发的客户单独进行合作,一经发觉按原项目总价的_%对甲方进行赔偿。第七条:其他1、本协议一式_份,甲乙双方执_份,均具有同等法律效力。2、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充条款同具本协议法律效力。甲方(签章):代表人(签字):_年_月_日乙方(签章):代表人(签字):_年_月_日项目合作开发协议书 篇2本合同由以下各方与 年 月 日在
5、市签订:甲方:居处地:法定代表人:身份证号码:乙方:居处地:法定代表人:身份证号码:鉴于:1、甲方是在 市注册成立的企业,持有项目公司100%的股权,甲方有意与乙方共同合作开发本项目。2、乙方是在 市注册的企业法人,具有丰富的项目施工建设阅历和大型城市综合体投资开发阅历和商业资源,乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双方本着自愿、同等、公允、互惠互利和诚恳信用的原则,依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定,商定以项目合作开发、公司股权转让的形式开展合作,经协商一样,达成如下合同,以兹共同履行。第一条 甲方披露的本项目及公司概况1.1本项目概况1.1.1本项目位于 市 区,东至 路
6、,南至 路,西至 路,北至 路,占地总面积为 平方米(约 亩),土地性质用途为 ,规划设计指标为:容积率 ,建筑密度 %,绿化率 %,宗地的位置、面积、规划指标等状况详见附件1。1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订国有土地运用权出让合同,并获得国土部门颁发的国有土地运用证(土地证证号为: ,发证日期为 ),目前已办理了建设用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文件。1.1.3本项目土地现状: 。1.2甲方公司概况1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续,已通过最近一年的年检,企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效;1.2.2甲方
7、合法拥有项目土地的国有土地权,并已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地运用 税等费用共计人民币 元;1.2.3甲方除披露的债务外,不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。1.3项目名称及建设内容:甲、乙双方根据本合同约定合作的项目暂定为 ,规划建设内容为:如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体
8、(此处建设内容依据项目详细状况填写),总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米),详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。其次条 合作的先决条件2.1为保障各方利益,各方同意在满意以下先决条件后签署正式合同,详细如下:2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查,甲方予以帮助全力协作,并同意将乙方对调查报告满足(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满足的标准)作为本次合作的先决条件。2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被惩罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。2
9、.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准,并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获得总规批复乙方认为须要调整时本条款适用)(如有其它先决条件依据项目详细状况增加)第三条 合作方式3.1在先决条件达成后,乙方成为甲方公司新股东,股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(依据谈判确定乙方股权比例,原则上不低于50%),乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员,实现乙方对本项目进行开发建设。3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台,乙方负责按本合同约定供应品牌、筹措建设资金、负责运营管理,甲方根据本合同约定供应国有土地运用权。3.3甲
10、、乙双方在项目获得及项目开发过程中,充分利用各方优势资源,为双方创建最大的经济效益和社会效益。第四条 股权转让4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日,甲、乙双方签订股权转让合同,股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权,甲方持有 49 %的股权。若股权转让因国家相关部门规定须要评估产生的溢价而导致的税费由甲方担当。4.2甲、乙双方根据项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应供应的资料,资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。第五条 项目的设计和开发建设5.
11、1乙方负责对本项目进行设计和开发建设,甲方应全力协作乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的,甲方才可实行合法措施。5.2本项目设计和开发建设、销售期间,甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等实惠政策等手续,负责办理项目开发建设所需的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应赐予对方必要的帮助和协作。5.3公司应在项目获得第一份建设工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个项目,如遇甲方缘由及不行抗力、政府行为、法律法规改变、项目所在地因气候
12、出现超常规天气无法施工造成工期拖延的,则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延,乙方不担当项目延期的责任。5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方依据市场状况提出建议,由乙方和甲方探讨同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批,乙方协作。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后,住宅销售均价不低于周边同类产品价格,报甲方备案,假如该价格的确偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格依据开盘时市场状况由双方商定后进行定价。5.5为保障规划的合理性及竣工顺当交房入住,甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设,工程总包价按定额拦标价上
13、浮5%计算。详细内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。第六条 项目销售6.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责,项目涉及到营销宣扬推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。第七条 项目建设资金投入、融资及财务支配7.1双方约定:项目工程建设资金由乙方负责投入,乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入,除此之外,甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。7.2双方约定:项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款,项目销售工作由乙方负责;若遇项目销售
14、资金回笼受阻,甲方同意乙方以项目土地运用权或在建工程进行抵押融资,以确保项目顺当建设。由于项目融资产生的财务成本,列入项目成本。7.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化,详细实施方案双方另行协商确定处理。第八条 项目销售及利润安排8.1双方同意,本项目预售后获得的销售收入,先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用,营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用,项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润,双方根据股权比例进行安排。第九条 违约责任9.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间,单方面终止合
15、同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同,则视为甲方违约,甲方应赔偿乙方人民币1000万元,合同条款接着履行;9.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间,单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的状况,视为乙方违约,乙方应赔偿甲方人民币1000万元,合同条款接着履行。第十条 法律适用及争议解决10.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。10.2 因本合同而产生的争议,双方首先友好协商解决,协商不成的,任何一方均可提交当地仲裁机构,冲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第十一条 其他约定11.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等全
16、部资料作为本合同的附件。11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。11.8 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方: (公章)法定代表人: 签约地点:联系方式:乙方:公章法定代表人:联系方式:项目合作开发协议书 篇3合同编号:119730甲方:身份证号:住址:乙方:身份证号:住址:风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。甲
17、乙双方在同等自愿的基础上经充分协商,就合作经营_项目、明确合作各方的权利与责任事宜,特订立以下协议条款共同执行。一、合作方式风险提示:应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。甲方出资金人民币_元,占股70%;乙方出技术,占股30%。二、合作项目1、软件项目名称:。2、开发内容:依据甲乙双方合作的要求,乙方在规定时间内完成_软件的功能开发,该系统的设计要求如下:a、依据合作内容的实际状况设计开发与之相符合的系统。b、供应链系统开发出包含(选购申报,领导审批,财务支付,发货供应功能):
18、3、系统运行环境包括:4、项目经营范围:5、项目经营地址:三、合作时间合作期限为_年,自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有接着合作的愿望,以本协议为基础重新签订协议。四、合作分工风险提示:应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一样,各方的权利义务条款也不一样,应依据实际状况进行拟定。1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方;2、乙方交付产品时须要向甲方提交如下材料:a、完成甲方功能要求的可执行软件;b、软件的开发安排文件;c、软件的设计文件;d、软件的模拟环境;e、软件的质量保证安排;f、软件的确认测试安排;g、软件的源代码;、软
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