物业保安班长季度工作总结_物业保安班长工作总结.docx

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1、物业保安班长季度工作总结物业保安班长季度工作总结_ _物业保安班长物业保安班长工作总结工作总结物业保安班长季度工作总结.。总结是把肯定阶段内的有关状况分析讨论，做出有指导性结论的书面材料，它可使零星的、肤浅的、表面的感性认知上升到全面的、系统的、本质的理性熟悉上来，我想我们需要写一份总结了吧。下面是由工作总结之家我为大家整理的“物业保安班长季度工作总结.”，仅供参考，欢迎大家阅读。物业保安班长季度工作总结.一光阴似箭日如梭，转瞬间 xxxx 年已经过去，在领导的带领下，我学到了不少学问和.阅历，让我在工作中基本上能独立完成各项工作，首先感谢领导对我的指导和栽培，在以后的工作中我会刻苦学习;不畏

2、困难;更好的工作来回报上级，xxxx 年在领导的带领下，围绕商场的总体目标，仔细贯彻“平安第一、预防为主”和“内紧外松”的工作方针，始终坚持“群防群治”和“人防技防相结合”的工作路线，乐观做好商场的消防平安防范工作，维护商场的治安秩序，总结工作如下：一、工作的职责疏导后院进出货物的车辆，保持后院消防通道的畅通等，登记工作：登记外来人员进入商场施工的检查;巡察工作：白天巡察商场内有无可疑人员;消防通道是否畅通;消防设施是否被占用等;晚上巡察施工区域是否有消防器材，施工证件，施工平安隐患是否存在等等;二、消防学问九月份消防局进行了关于消防平安学问宣扬训练四个力量演讲活动，我们去听了别的商场的演讲深

3、受感动，在此之前我们还是“三个力量”“三懂、三会”从那以后实行贯彻消防局的看法，从“三个力量”“三懂、三会”进展到“四个力量，四懂，四会”让我们又学到了好多，紧接着每天的出操、消防演习，从中又学了好多学问和问题，在一次消防局的领导来检查我们的工作，我们在商场消防演习了，演习分两组：一组是组织灭火另一组是组织疏散逃命，消防局的领导看了之后很赞同认可!三、存在的不足和今后的努力方向工作总结回顾大半年来的工作，在取得成果的同时，我们也清晰地看到自身存在的差距和不足，突出表现在：一是由于队员来自四周八方，综合素养参差不齐;二是我们的工作方法还有待进一步的创新和改进;三是工作上还存在一些不如人意的地方。

4、全部这些，我们将在今后的工作中痛下决心，加以克服和改进，全力以赴把今后的工作做得更好、更精彩。今后的工作要求将会更高，难度将会更大，这就对我们的工作提出了新的更高的要求。我们肯定正视现实，承认困难，但不畏困难。我们将迎难而上，做好工作。详细讲，要做到“三个再创新”，“两个大提升”，最终实现“三个方面的满足”。即：在思想观念上再创新，在工作质量上再创新，在工作方法上再创新;在工作成果上再大提升，在自身形象上大提升;最终达到让公司领导满足!物业保安班长季度工作总结.二今年以来，我公司在上级有关部门的领导、关心和支持下，坚持以“以防为主、防治结合”为方针，以“为生产经营服务、为职工生活服务”为宗旨，

5、狠抓了治安保卫工作，确保了公司稳定，保证了正常的生产、生活秩序和人员、财产的平安。现将我公司的平安保卫工作状况简要总结如下：一、提高熟悉，加强领导治安保卫工作对于维护企业内部的治安秩序，维护正常的生产、经营秩序，爱护集体资产，推动经济进展，保障.主义现代化建设都具有非常重要的意义，只有搞好保卫工作，企业一切工作才能有序的进行。我公司党委高度重视此项工作，特地成立了保卫工作领导小组，由一把手任组长.领导小组定期召开会议，协调、解决工作中遇到的问题，为搞好治安保卫工作供应了保证。二、责任到人，组织落实公司与上级有关部门签订了创建治安目标管理和平安生产责任书以后，与各部、厂领导签订了 xx 年度创建

6、治安目标管理平安生产责任书 xx 份，督促落实到各车间签订了 xx份，并按规定准时组织了检查和整改。公司以文件形式在电脑上网公布，做好创建治安平安领导小组，平安生产领导小组、义务消防队、普法训练、外来人口管理、调解与帮教领导小组成员的调整落实，各部、厂行政一把手对本单位创安和平安生产负总责，真正担当起“为官一任，保一方平安”的重任。同时也较好完成了集团保卫部以及横店派出所领导落实的有关任务，受到了好评。三、落实措施，主动掌握在平安保卫工作上，我们始终坚持“预防为主、主动掌握、措施有效、工作扎实”的原则，在详细工作中着重落实了以下工作措施：一是落实平安保卫工作责任制。依据企事业单位内部治安保卫条

7、例和横店集团治安保卫条例的要求，确立了各单位的平安保卫工作负责人;对各要害部位确立了要害部位负责人、要害部位责任人、要害部位保卫责任人。从而使各自职责更加明确、责任分明。二是建立超前防范体系。建立健全了保卫工作管理流程：1、重大活动保卫工作流程;2、办理暂住证、出入证流程3、货物出厂检查流程4、接待来宾参观流程:仔细按管理流程作业如保卫人员招收、巡逻监察、车辆停放、劳动纪律检查、人员进入厂区检查、出纳到银行取款的护送、案件的查处等严格对外来人员登记管理制度，轿车、摩托车、电瓶车、自行车出入牌证管理制度等一系列规章制度，防止各类被盗案件发生。三是实行要害部位夜间值班巡逻制度。实行二十四小时值班制

8、度，设立特地的安保中心、值班室，每晚有专人值班，配备值班电话，并由公司领导带班。四是开展冲突纠纷排查调处工作。准时化解各类冲突纠纷，工作中本着重心下移，措施前移的原则有效的化解了各类担心全因素，保证了公司的平安稳定。五是加强日常车辆管理。严格落实车辆管理制度，加强对车队驾驶员的培训学习，强化车辆驾驶员的交通平安意识，杜绝了公车私用和非驾驶员驾车等违规、违章行为的发生。四、抓好结合，确保效果为确保平安保卫工作取得实效，我们着重抓了“四个结合”：1、与.治安综合治理和创建平安企业结合起来。内部平安保卫工作是综合治理与平安创建工作中的重要组成部分，在综治工作中我们既抓综治与平安创建，又抓平安保卫，以

9、平安保卫促进综治与平安创建不断向前进展。同时，做到平安保卫工作与综治与平安创建工作同检查，同评比，同总结。在综治检查中，把平安保卫防范措施的落实作为重点检查内容，通过检查，准时将存在的担心全因素提出整改看法，指导各单位的平安保卫工作，提高单位的自防力量。2、与普法依法治企结合起来。一是通过普法宣讲、举方法制培训班等形式，对公司干部职工进行治安防范训练培训，提高干部职工队伍的治安防范力量。二是根据“普治并举，重在治理”的方针，以健全内部治安保卫制度为着力点，突出建章立制，使公司的内部治安保卫工作走上了正轨化、制度化的道路。今年以来，我们重新修订和健全了内部平安保卫制度、消防管理制度、驾驶员车辆管

10、理制度、财务管理制度等一系列规章制度，还结合工作实际制定了突发大事应急预案、灭火预案、应急疏散预案等。3、与落实“三防”措施结合起来。“三防”措施是平安保卫工作中的一项重要防范措施之一，我们在健全人防、物防的同时，重点突出了技防。公司相继在办公大楼、财务室、车间、门卫等重要部位，完善了电子报警系统和电视监控安装，在办公大楼内安装了消防自动报警系统和自动喷淋设施。各项防范措施的落实，为做好平安保卫工作供应了强有力的保障。详细数据如下：为争创省级机械制造企业平安生产标准化，我们从平安生产责任，组织机构、配齐人员、规章制度、操作规程等 xx个方面重新建档成册，上报下达实施。凡是公司新建、改建的全部项

11、目都能按上级规定标准实现“三同时”，投入平安生产、消防工作的费用 xx 多万元，充装灭火器 xx 把，新购灭火器 xx 把，水带 xx 米，接头、水枪数付;组织消防演练xx 批次，使用灭火器 xx 只，增加了员工的消防实践技能。依据做好平安生产标准化基础工作，着力做好十个方面平安生产标准化的基础工作，由点带面，全面做好资料整理、归档工作。公司的综合治理、治安保卫、平安生产、消防工作做了大量，也得到了全体员工和各级领导的支持和理解，并取得了肯定的.效应。跟兄弟单位比，离公司领导的要求还有肯定的差距，如加强预防和防范，严格执法执纪，保卫队伍建设，热忱规范服务上还需专心去改善。治安科每月检查，公司现

12、场管理委员会每季度检查，对查出的问题该通报的通报，限时整改的限时整改，然后进行复查。在综合治理、平安生产、消防防范工作方面受到了上级的好评以及员工们的认可。一季度来，组织了各门卫对员工进入厂区的查证工作，进行了货物出运的凭票督促工作，组织了治安科科室人员每星期一次夜间的上岗证、物资进出、劳动纪律等的检查，并通知各厂领导赐予违规员工的训练，提高熟悉。依据公司企业文化手册，办理新员工暂住证 xx 人次，临时进入厂区人员的出入证 xx 人次，上岗证收回 xx 份，办理上岗证丢失手续 xx 人，三级培训人员 xx 人次，严格按厂、车间、班组做好培训工作。这一季度，组织接待领导 xx 批次，组织护送公司

13、出纳员到银行取款的保卫工作 xx 批次，按案件多发季节性的实际，打印了 xx 份关于夏季平安防范措施小学问发到各部、厂，要求上黑板报和早会时向员工宣扬和提示。为便利全公司车辆进出厂区管理，对全公司车辆进行统计和做厂区通行证，共做了 xx 张车辆通行证。同人事科和横店派出所进行联网，对新招的 xx 外来人员进行政审，查获有前科与嫌犯人 xx 人。为了减轻.负担，招进有前科的人进厂，并对这些人员进行帮教，以实际行动来削减.负担。各厂各部各组，每月，每季度都找他们谈话，了解困难。并对这些招进工厂的人员进行有效的跟踪，如发觉有不好的地方，就对他们进行训练。最终经过各厂，各部，各组的领导以及同事赐予他们

14、最大的关怀和暖心，经过公司治安科对他们进行监督，这一季度来，这些人得到了大大的改善，个人素养也有了肯定的提高。公司对他们以恩施教，严格中不乏人性的关怀，以有效的方式渐渐的感化了他们。使他们在这一季度中感觉到东磁是他们的港湾，不再觉得自己受卑视。在“清网行动”中我们帮助公安机关抓获部分犯罪嫌疑人，公司内组织纠纷调解 5 起。总之，我公司在治安保卫方面作了一些工作并取得了肯定成果，但是由于受某些客观因素的制约，有些方面还有待进一步加强。我们决心在今后的工作中，加大措施，不断开拓保卫工作的新思路，提高保卫队伍的思想水平和业务素养，使公司治安保卫工作再上新台阶。物业保安班长季度工作总结.三时间在不经意

15、中从指间划过，转瞬间又是一季度，回顾 xx年的工作，在六安分公司领导的正确指导和全体队员的大力协作下，保安队的各项工作都能够按部就班的正常开展，特殊是人员管理、车辆管理、治安管理、消防管理、车辆管理工作及保安员的岗位纪律形象，礼节礼貌等都有肯定程度的提高，现就 xx 年的工作状况总结如下:首先作为保安队长的我，在日常的工作中严格要求自己，自觉遵守公司的各项规章制度，处之身先士卒，事事以身作则，作为保安队长始终坚持打铁先得自身硬的要求，在工作中以自己的实际行动潜移默化的影响和带动全体队员，同时不断加强自我学习，提高自身业务学问和专业技能，通过不懈努力，我们捷成木业保安队可以说是成果多多，受益多多

16、。由于捷成木业是重点防法火单位，进入的运输车辆多，业务多，进出人员复杂，所以责任重大，为了保质保量完成，履行好我们肩负的使命，上一季度我们重点抓了以下三项工作：一、抓队伍建设一支过硬的队伍是做好工作的保证，所以我认为要做好队伍建设就要首先加强班长自身的业务和综合素养的提高，队长作为带兵人在工作中有着至关重要的作用，通过我多次自学业务学问，专研业务技能，培育了我领班的模范带头作用，提高了我管理水准和处理各类突发事作的力量，并每月对全体队员特殊是新入职队员进行不定期培训，和他们全面了解公司企业文化理念，紧紧围绕张总提倡的“客户是上帝，服务是灵魂，专心服务”等诸多细节文化，由于培训和训练到位，不仅削

17、减了保安队的投诉率，还取得了良好的效果，圆满地完成各项工作任务，为客户创建了一个文明，和谐，平安的生产，生活的工作环境，树立了我公司良好的形象。二、重视客户单位的平安防范善始善终地严抓车辆和人员的进出工作，制定完善的管理制度，每天对外出的车辆和人员 进行检查，确保公司的财物不受到损失，在 x 月 xx 号的晚上 xx 点 xx 分，从外来了两个可疑人员，原来是白天运木材没有能够准时结帐的人员，捷成木业的承诺是 xx 小时都可以结帐，由于当天是星期天晚上，财务没有准时在银行取现金，所以引起客户的不满足，而且这两个人是在喝了大量的酒之后来公司，语言和行为都不理智，当时我们实行了耐心劝告和严峻声明白

18、法律法规，由于我们坚持原则，不吭不卑的态度震慑了两人的无理取闹，避开了他们夜间进入公司，稳定了公司的夜间生产，把业务纠纷毁灭在萌芽之中，同时我们保安队也对突发大事有了更多的阅历!处理问题的力量日渐成熟!三、重视消防工作，始终坚持预防为主，防消结合的原则每日定期对生活区和生产车间的消防设备设施进行检查，确保其良性运作，同进培育队员养兵千日，用兵一时的指导思想，胜利扑灭生产车间 xx。xx 火灾，事情经过是这样的，xx 月 xx 日，我们巡逻到生产车间，发觉设备冒烟起火，在准时拨打救火电话的同时，快速进行扑火，组织人员撤退，由于扑救准时，没有造成人员伤亡和财产损失，避开了住户的经济损失，杜绝了一起

19、重大平安事故的发生，得到客户单位的表扬，事后作为保安队长的我还对单位的消防隐患提出了合理的整改建议!最大限度地爱护了客户的合法利益!四、培育队员廉洁奉公，不谋私利的职业道德思想，加强队员的品德训练，坚决落实保安公司的各项纪律制度如队员李 xx 到四周的农庄.，。我实行坚决坚决的措施，坚决开除和调离我捷成木业保安队，维护了公司良好形象和声誉，在业主心目中留下了良好口碑。五、其他方面1、加强军事训练，提高队员的军事素养，强化岗位纪律。2、培育队员集体荣誉感和力争第一的思想。3、乐观协作其他部门完成各项工作，圆满完成公司领导给予的各项任务。当然，我们工作中还存在很多不足和困难，如由于上班路程比较远，

20、我们上班不能够准时准时到岗交接班，给公司造成了肯定的负面影响，因此在成果面前我们不能傲慢，只有不断提高业务素养，加强业务训练和学习，不断改进工作中的不足，以更加热忱，优质的工作服务于公司，服务好业主。在 xx 年度，我将团结全体保安队员，坚决落实公司领导的工作指引，不辜负公司领导对我们的殷切期望。最终我代表我们捷成木业保安队：愿我们的公司在新的一季度内不断地成长，壮大成为安徽乃至是全国的品牌公司，祝张总及公司各位领导新年欢乐!物业保安班长季度工作总结.四xx 物业保安队负责整个小区的治安防范、消防平安工作，一季度来，在公司领导的指导下和各部门的协作下，保安队仔细开展各项工作，落实完成了 xx

21、年度的各项工作任务。现将一季度来详细工作状况总结如下：一、治安防范工作1、将平安管理工作列为第一重点，了解小区和周边平安动态，抓好日常平安管理工作的落实、检查、监督工作，确保小区的平安与秩序;2、与员工建立良好的沟通渠道，提高管理力量，加强与员工的沟通，把握员工动态，准时实行措施，以促进保安队伍的进一步稳定;3、提高平安意识，保安队每天定时组织训练,还每周召开一次平安工作会议，争论和排解平安隐患;4、严格落实门岗责任，对施工人员及搬家、送货等外来人员仔细盘查并通过内线电话及可视对讲和业主核实来访状况.5、针对一些业主的伴侣、亲属通过业主钻空子到小区内进行推销的现象，在队伍里设置巡逻岗进行跟踪，

22、监控可疑对象，有效保证了辖区内正常的工作和生活秩序;6、加强对可疑对象的监控，除通过闭路电子监控中心，还给每个岗位增配对讲机，做到准时跟踪和汇报各岗位工作状况，有效地巩固治安防范工作;7、全力协作公司进展需要，加强保安管理工作，确保现场保安管理工作有序开展，对外将乐观树立保安形象，服务与管理窗口。二、消防管理工作1、对新入职员工进行常识技能培训，有效保障了小区的利益和平安。三、车场管理工作1、仔细执行停车场管理规定，指引车辆按指定位置停车，排列整齐.2、对载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆严禁进场;3、严禁闲杂人员进场，并提示车主离车前关好门窗，带走车上珍贵物品;4、保安队在本年度维护好车场治

23、安交通秩序，疏导车流，协调和指挥车辆进出与停放，禁止了车辆乱停乱放，保证了车场的平安和良好秩序。四、员工培训工作一季度来，保安队都能根据市局的通知精神，不定期选派人员到保安基地进行培训，虽然在 xx 年由于人手紧急，未能参与技能竞赛，但公司仍依据竞赛要求、内容对员工进行了训练，通过训练有效地提高了员工的整体素养，队伍形象有了较大的转变。在新的一季度里，保安队将会更加努力，团结进取，逐项落实好 xx 年度的工作方案和培训方案，坚持落实好各项治安工作，使保安队各项工作更加扎实。物业保安班长季度工作总结.五时间转瞬即逝，转瞬我在 xxx 工作已经快半年了。在这半年的时间里有辛酸、有欢乐、有欢乐、有泪

24、水。开头的时候我是在二期巡逻，也许有半个月的时间，后来由于人手的不足我被调到南门帮助 xxx 担当门岗的工作。每个星期两次的训练和培训让我能更好的熟识业务和完成工作，熬炼的身体的同时也让我能够正好的融入工作。其中学到了消防的基本学问及火灾发生时的应对措施、指挥车辆的手势等等。在 xxx 和领导的关心下，能较好的完成自己的本职工作。在车辆把控、人员把控方面自认为还是比较精彩的。其中一次 4 幢 2 单元 xx 的一个装修工强行把电瓶车开进园区后，没有惧怕业主的恐吓以及装修工的胡搅蛮缠，让他把车推出去并登记。当然也有美中不足的地方，比如语气强硬，解释不到位等等。这些都是需要改进的地方。近半年来电瓶

25、丢失也成为了我头痛的问题，为此领导们也做了大量的工作，比如：发放非机动车出入证、进出电瓶实行贴票管理，最近又在改造自行车库，便利业主的电瓶车充电，也便利了我们维护员的统一管理。此方面的工作还是有明显的成果的，从开头的一天丢几个电瓶到几天丢一个电瓶到几个月丢一个电瓶再到现在的基本不丢电瓶。都是大家共同努力的结果。前几天的会议上丁总还指出我们工作的不足之处，那就是缺少提示与告知方面的服务。假如我们在业主出门的时候说一句:路上留意平安,您慢走;在天气不好的时候说一句：快下雨了，请您留意外面晾晒的物品;在业主回到家的时候说一句：请把车辆锁好，以免物品丢失。我信任业主确定非常快乐，感觉到只要进了我们都市

26、枫林的大门，那么他的平安将得到非常彻底的保障。这一点将是我下一季度重点的改进之处，同样的车辆、人员方面的管理我正在向李刘柱以及班长学习，争取做的更好。回顾过去一季度的工作，虽然取得了不少的成果，但我仍感自己有不少不足之处：1、只是满意自身任务的完成，工作开拓不够大胆等;工作总结2、业务素养提高不够快速，对新业务学问仍旧学习得不够多，不够透彻;3、本人工作与其他同事相比还有差距，服务意识不强。在以后的工作中，请大家赐予我监督与建议，我将努力改进自己的不足，争取获得更好的成果。以上是我个人 xx 年度工作总结，俗话说：“点点滴滴，造就不凡”，在以后的工作中，不管工作是枯燥的还是多彩多姿的，我都要不

27、断积累阅历，与各位同事一起共同努力，勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素养和各种工作技能，为了公司的进展做出最大的贡献。我推举社区物业保安队长季度工作总结 2022（原创）一个季度的时间就如一阵炊烟吹过，一转瞬就所剩无几了。现在再来回首这一季度所发生的事情和所完成的工作，就感觉是昨天发生的一样，许多事情都还历历在目。为了我更好的回忆过去一个季度的经受和成长，也为了下一阶段的工作能够进行的更有条理化和更加有规划性，我把上一季度的工作做了如下工作总结。作为 xx 物业公司里的一名保安大队的队长，我在过去一个季度里完成的工作主要是负责 xx 社区全部区域里的日常巡逻和平安监视，如有特别状况发生就要

28、准时的做好处理，并上报给公司领导。在这一季度里，就有一件关于平安问题的大事发生。xx 月 xx 日的晚上，我正像平常一样，带着我们 xx 物业公司的几名保安做着日常巡逻的工作。由于那天既下大雨，又刮大风的，所以，我便因此提高了一些警惕，就怕一些不法份子会趁机作乱。果真，我刚巡逻到 xx 栋 xx 单元的楼下时，我就听到了一阵琐碎的声音，我没有多想，一步跨上前就进行查看，刚来一楼单元的窗前，就看到有一个黑影从我眼前闪过，意识到事情的不太对劲之后，我就带着几名保安人员追了上去。幸好，我那天带的人手够多，才最终将那个鬼鬼祟祟想要为非作歹的人抓住。抓住之后，我们便把他送去了警察局进行报案。在一番具体的

29、调查和严格逼问下，我们也最终知道他是一个惯例份子，而且他对我们小区已经观看了很久，特殊是 xx 栋 xx 单元一楼的那户人家，就等着有一个机会可以趁机进去捞一点好处。可是他万万没有想到，他会在那天被我撞见，并打乱了他入室行窃的方案，最终将他制服。在这件事情得到解决之后，xx 社区的居民都得知了这件事情，并对我们 xx 物业公司保安人员的好评不断。而且 xx 栋xx 单元 xx 室的业主为了向我们保安大队表示感谢，还特意在其次天给我们送过来了一面尽职尽责的优秀保安人员锦旗。看到这面锦旗，得到领导的表扬，虽然我很快乐，但是我不会因此就得意洋洋、傲慢自满。我任然会仔细且负责任的对待我每一天的工作，勤

30、勤恳恳的站好我们 xx 物业公司保安大队每一天的岗，并且一心一意只为 xx 社区服务，一心只为 xx 物业公司服务。(本文为工作总结之家编辑原创文章，感谢您的阅读!)物业管理季度工作总结.我区现有住宅小区360多个，其中有物业管理的小区有220多个，占中心市区物业小区的 75%左右。(一)第三季度主要工作：1、加强业务培训。为切实提高我区物业管理工作，提升物业服务水平，XX 区建设局编制了XX 区物业管理培训材料，于第三季度 x 月份联合区委组织部、区社区办、劳动和.保障局等，举办 XX 区第一次(也是全市县、区级第一次)的物业管理工作培训班，分四批次对我区物业从业人员共计 500 余人次进行

31、专业培训(参训人员包括：各街道及社区主要领导、物业服务企业项目经理、业委会正、副主任)，同时还举办了物业项目经理考证培训班。通过培训来有效的提升我区物业从业人员的综合素养及服务意识。2、创建示范小区。为了更好的开展物业小区整改提升、创建示范小区工作。我区 8 个街道办事处确定了 9 个住宅小区作为整改提升、创建示范小区的试点，以做到以点带面，全面提升物业管理工作水平。第三季度以来，区建设局共指导 10 个物业小区参与省、市级优秀示范小区评比活动，有 7 个小区获得市级物业管理示范小区称号，其中 3 个通过全省物业管理示范项目考评。3、规范前期物业管理招投标。区建设局自接管物业管理职能以来，高度

32、重视规范前期物业招投标程序，全力做好前期物业招投标活动的指导和监督工作，第三季度新售楼盘前期物业招投标的有 10 个项目，做到 100%实行招投标。4、推动业委会成立。针对业委会成立难的现状，区政府依据我区实际状况，季度初下达任务给各街道办事处，要求第三季度各街道办事处符合成立业委会条件的小区成立业委会应达到 50%以上。目前，我区已成立业委会的物业管理小区 112 个(其中当季度成立的有 24 个)，第三季度的任务基本完成。5、加强小区信息化系统建设。为提高我区居民小区自行管理的效率，体现小区事务表决公正、公正、公开的原则，区建设局在我市领先开发胜利“住宅小区事务智能化管理系统”，该系统集投

33、票、公告、数据采集等功能，采纳一户一卡一密码，在操作平台进行刷卡操作(类似银行自助服务系统)，预留扩展至网络平台操作，可有多种投票方式(如：上网、电话、短信等)。系统于 6 月份在 XX 住宅小区进行试运行，效果显著，参加投票人数由原来的 60%多提高到 97.39%。投票表决无需再租用场地召开业主大会或逐户书面征求看法，突破了时空障碍，大大提高了投票效率。而且整个投票过程透亮、公开、公正，投票结果统计精确、准时，完全杜绝假投票、假签名的现象，大大简化、缩短了整个投票程序和时间，节约大量的人力物力成本。日前，区建设局拟再确定 12 个小区进行二次测试，完善后报区、市政府向全市推广。(二)下一步

34、工作思路建立街道物业管理督导员和社区协管员制度。为规范我区物业管理活动，进一步贯彻落实XX 区人民政府关于加强物业管理工作的实施看法，切实根据“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，建立“区、街道、社区”三级物业管理协调体系，我局要求各街道要指定专人为本辖区物业管理工作督导员，负责本辖区物业管理工作的指导、协调和监督管理工作。同时，各社区居委会要设立物业管理机构，配备 12名物业管理工作协管员，负责本辖区物业管理工作的日常巡查、检查协调和监督管理工作。建立和完善社区物业管理网络体系，形成社区建设的整体合力，改进城市管理方法，营造人居环境，提升我区城市形象。为充分调动街道、社区管理的乐观性，其对

35、辖区物业项目的考评将占到全部考评成果的 70%。物业季度工作总结今年三季度，xxxx 花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将三季度的工作做以简要总结：一、第三季度主要围绕创 市优 平安文明小区这两项工作重点，做了以下几方面的工作：(1)粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新;(2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管理，进一步保障了小区的平安;(3)在公司的大力支持下，与广东移动通信公司签署了通信信号掩盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题;(4)对小区的全部机电设备进行了全面检修保养，重点修理调试好了全部的

36、消防报警系统;(5)进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。(6)针对小区内部分业主信箱发觉了有人散发 z 宣扬资料的状况，协作派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了 z 犯罪分子;(7)公司领导的大力支持下，申报了深圳市平安文明标兵小区，接待了南山区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查平安文明小区标兵单位的创建工作,对小区的各项创建工作赐予了乐观的确定，现已基本完成其它各项预备工作;(8)开展了社区文化活动,组织近百名小区老人去大鹏、南澳一日游,让老人们渡过了一个开心的重阳节;二、经营工作方面：xxxx 花园(19)月份经营收入总额为110783

37、4 元，其中管理费收入为 871411 元，每月平均收入在96823 元左右，收缴率达 99.8%以上。停车场(19)月份收入总额为 189654 元，每月平均收入为21072 元，会所(19)月份的经营收入总额为 46769 元，每月平均为 5197 元。今年方案支出总额为1098788元，实际支出总额为1164735元，超支 65947.33 元，亏损主要缘由为：1、2 号楼、南山区训练幼儿园的接管问题始终未得到解决，已售出停车场未收到管理费;2、今年因创优及创平安文明小区工作，完善及改造了部分设施;3、业委会的开支去年未列入经营方案。保安个人季度工作总结保安是爱护他人生命，财产等东西的一

38、项工作，虽然具有肯定的危急性，但有很大的荣耀。而在平常工作期间就应当仔细努力。下面是由工作总结之家我为大家整理的“保安个人季度工作总结”，仅供参考，欢迎大家阅读。保安个人季度工作总结(一)依据广场筹开方案，保安部在第 x 季度主要完成了以下工作：一、依据编制状况，协作聘请工作在第 x 季度保安部共协作人事部面试 x 人，其中 x 人符合录用标准。截止到 x 月 x 日，已支配 x 人上岗。目前保安部编制人数为 x 人，现在岗人数为 x 人，其中内保 x 人，外保x 人，尚缺编 x 人。二、加强内部培训，定期进行考核1、保安部每名新上岗的员工除了要参与酒店组织的迎新入职培训外，还要接受部门组织的

39、岗上培训和定期考核。针对每次考评结果和员工的特点进行班次调整，确保团队中每个班组的平均实力在同一起跑线上，实现了团队的稳步进展和各班组的共同进步。在第 x 季度新入职 x 名员工，进行班组级培训 x 次，部门级培训 x 次，考核 x 次，考核成果均达标。2、加强对在岗员工的训练培训工作，第 x 季度共对警卫、消防中控员进行门禁、停车场设施操作培训 x 次，进行消防学问及跑水事故应急处置预案培训 x 次，服务英语各 x 次。同时，还对全体保安队员进行体能训练和规范车辆指挥手势培训 x 次。分班次组织员工学习集团手册中的保安部工作标准和流程 x 次。规范填写中控设备检查记录表的培训 x 次。培训大

40、型接待活动安保岗位设置和车辆分区管理方案 x 次。三、加大检查力度，消退平安隐患第 x 季度保安部共进行日常巡逻检查 x 次，其中成品爱护检查 x 次，施工现场检查 x 次，消防主机报警勘察现场 x 次，协作清点消防设备设施 x 次，节日放假前的平安检查 x 次，其他各类检查 x 次。在巡察检查中共发觉并准时处置了以下隐患问题：1、车辆压在室外消火栓井盖上 x 次;2、发觉大堂、咖啡厅、杂品库等部位漏水状况 x 次。3、x 月 x 日，xx 西餐厅配电箱因漏水导致短路冒烟 x 次。4、x 月 x 日，报告厅电气焊火花引燃木地板导致起火 x 次。5、B2 通道内水汽太重导致烟感等报警设备发生故障

41、 x 次。6、xx 公司施工人员在 B1 违章吸烟 x 起。7、xx 公司私自开锁向 xx 大堂运输物资 x 起，罚款 x 元。8、发觉施工人员临时出入证过期 x 起，马上进行补办或延期。9、xx 公司等施工垃圾清运施工垃圾 x 次。10、督导 xx 公司等单位清理广场泥土和枯枝 x 次。11、发觉施工人员进入非施工区域 x 起 x 人次。12、发觉未拆烟感外罩 x 个，回收施工单位过期灭火器 x具。13、雨季来临时乐观开展防汛专项检查，确保酒店成品平安。四、加强制度建设，规范工作流程依据集团对筹开酒店的考核标准和工作手册中的要求，保安部结合广场状况，对二装方案和客户管理手册中的平安管理制度等

42、内容进行了两次集中的修订工作。同时，建立了内部调取监控录像审批表、备用钥匙领取登记表、厨房收档后的平安检查制度、施工垃圾清运制度、员工通道查包和访客登记制度、停车场检查和保安队训练制度等 x 项制度，确保在完善制度建设的基础上，逐步规范工作流程。五、依据施工进度，加强现场检查第 x 季度广场各项施工进度逐步加快，除总包未完整改工程外，还有 xx 基地、xx 等新客户入驻前的装修施工，施工人员较多，施工区域较大，给保安部的平安管理工作带来了较大的难度。为此，保安部能准时了解各项工程的施工进度，与施工单位和客户代表保持亲密的联系，依据施工进度特点随时进行专项检查，在确保施工正常进行的状况下，最大限

43、度的满意客户的装修需求。在第 x 季度共为 x 家施工单位办理了入场施工手续，签订了 x 分平安协议书，办理了 x 张临时出入证(含延期证)，对施工现场进行每 x 次的日常巡逻检查和不定期的动火作业检查，确保施工顺当进行。另外，在巡察中我们除了对平安状况进行重点检查外，还对停车场划线和中控设备施工中的工程质量问题及整改状况进行跟进。在完成停车场划线的二次验收后，确保了全部整改项目均达到标准，但由于地下潮气和地面环氧地坪施工问题导致其工程质量有肯定不足，已通知财务、工程将上述内容作为维保期内的重点跟进工作。六、跟进弱电整改，确保平安运行依据酒店筹开工作方案，保安部在第 x 季度将主要精力放在了对

44、消防、监控、停车场、门禁、巡更、对讲机、五方对讲等弱点系统的调试和故障问题整改中。第 x 季度，由于伟业公司维保公司进驻酒店，保安部还乐观协作设备清点和联动测试工作。目前已完成对整个广场设备设施的清点工作，由于 xx 座故障问题较多，所以尚未进行联动测试。第 x 季度已解决故障问题 x 个，目前尚余 x 个，其中 x 座故障 x 个，x 座故障 x 个(主要是线路短路造成的)。上述问题已由 xx 公司进行统计并分析，估计国庆节后可以解决。七、加强保洁工作，确保辖区卫生x 月份，保安部依据酒店领导的要求，每日均能对自己责任区内的卫生进行检查和清扫工作，每周还组织对地下停车场和广场树叶、白色垃圾的

45、专项清理工作，确保了本部门责任区内的卫生环境符合要求。在做好自身工作的同时，保安部还能乐观关心相关部门开展卫生清洁和督导生活垃圾的清运工作，为日后保洁公司开荒大清工作的顺当开展打下了良好的基础。八、部门资产盘点，确保物资平安第 x 季度，保安部每月均能对部门资产和库存物品进行盘点清查工作。通过多次盘点，我们对筹开期内所消耗的清洁用具、办公用具、保洁用品和金属链锁等低值易耗品有了充分了解，在确保开业物资平安的前提下，也为后期顺当完成各项经营预算打下了坚实的基础。九、加强内部管理，完成开业预备1、依据行政办要求，结合广场实际状况修订集团质量管理手册。2、针对钥匙交接状况，保安部在 x 月 x 日对

46、全部已交接的钥匙状况进行了清点，整理出 AB 座尚未与总包交接的钥匙清单和使用部门尚未领取的钥匙清单，已上报主管领导。3、在协作人力资源部对员工打卡系统进行试运行的过程中，也加强了部门内部的考勤检查工作，确保员工按时出勤。4、规范员工执勤行为，加强礼貌用语、着装和流程的检查。5、参与属地派出所会议，学习企业内保档案及工作台账等内容。6、x 月 x 日，针对广场旗子破损状况，准时更新 x 面旗子。7、x 月 x 日，召开保安公司全体会议，再次强调了上岗执勤期间的工作纪律。同时，指出了现有工作的不足和改进的方法和要求。8、针对酒店防汛、防风预案的要求，加强汛期的防风、防汛检查，做好各项抢险预备工作

47、。9、加强部门执行力的督导检查，确保每个指令均能实施并反馈。10、x 月 x 日，依据公关部的要求，保安部组织专人对广场区域内的全部平安标牌进行了细致的核对工作。11、针对员工餐厅洗碗间烟感常常误报警等状况，在清洗餐具时间段为该烟感安装爱护罩，以削减误报的概率。12、依据使用部门要求，协作工程部完成钥匙配置的审核工作。13、加强员工通道的平安管理，规范出入查包和访客登记制度。14、依据人事部要求，与属地派出所民警沟通办理暂住证事宜。15、x 月 x 日，协作行政办进行质检工作，发觉卫生和平安问题共 x 起，均拍照留存并马上通知相关部门进行整改。总结这季度以来的工作，我在工作上思想上都有了很大的

48、进步。当然成果只代表过去，在以后的工作中我会加倍努力，争取做的更好。保安个人季度工作总结(二)保安是一项特别的、并具有很大危急性而且特别荣耀的工作，作为一名保安人员有责任爱护酒店的财产平安，旅客和酒店人员的生命财产平安。保安员的责任重大，我们不是在为家人工作，更不是为了老板工作，我们是为了我们自己工作。所以我们必需秉承严厉 仔细的工作态度，干好日常看似平淡的工作，要想得到，做得全。做好自己的本职工作，完好的完成领导交给我每项任务，做到让领导放心。在工作之余，部门还给我们进行了保安员的体能训练，队列的训练。各岗位职责，消防平安专业学问的培训。酒店也组织了几次的消防演练，让我们在实践中把握灭火器的

49、使用方法、疏散逃命自救的方法，怎么报火警和报火警时应留意的事项。回想自己第 x 季度的工作，有许多地方做的不好：2、前广场：在岗值班懒懒散散，不能准时的引导来店客人把车停到车位上。车辆记录做的也不是很准时，不能准时了解来店客人车辆状况。3、巡逻岗：常常为了填表或者打点而偷懒，不认真检查楼内的消防设施、平安标志、平安出口和消防通道，不能准时的发觉楼内的平安隐患。4、夜班睡岗：上夜班有时候白天不留意休息，到晚上不能清醒的值班，上班迷模糊糊，严峻影响了部门的秩序。由于这事也挨过惩罚。5、消防、平安的专业学问把握不够好，常常培训的东西不能熟识的把握和应用。6、突发大事的处理也不是很得当，不能按突发大事

50、的处理方案来解决事情，把事态搞大，也给酒店带来过麻烦。针对以上工作中的不足我以后会坚决听从领导、仔细领悟执行公司的经管理策略和工作，指示精神，并贯彻落实到岗位。把握并仔细旅行的各岗位的职责，熟识自己岗位的环境，物品的状况，熟识平安出口的位置和消防器材的摆放位置，坚持“预防为主、防消结合”的消防方针，严格执行防火制度，乐观参与消防活动，提高防火意识，能把握消防设备的操作方法，确保平安。.内部报警电话和酒店消防中心的电话。发生火灾时听从指挥员的统一指挥。加强自身的体能素养，坚持不怕苦不怕累的精神，保质保量的完成领导交给的每一项任务。加强自己的值班力度，每天都能精神饱满的去上班。高兴奋兴的下班。以上