中国建筑行业年度研究报告(-X年)48516.docx

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1、楚天都市报讯(记者谢玲 通讯员武仁)高温时节正值人才市场供需淡季，建筑业猎头却频频出手。记者获悉，今年来该行业需求量增幅超两成，企业之间互挖墙脚也成为人才流动的关键原因。武汉市市人才中心心昨日举行行的一场中中高级人才才封闭招聘聘会上，数数家建筑房房产业人力力资源负责责人前来揽揽才，吸引引了不少职职场人士的的关注，薪薪资待遇、发发展空间、管管理模式是是中高级人人才求职时时最关注的的因素。武汉市市人才中心心招聘负责责人朱培介介绍，今年年3月以来来建筑类职职位需求比比去年同期期增长超过过两成，项项目总经理理、财务总总监、景观观设计等职职位需求量量增长高达达150%以上。年年薪10万万以上的中中高级人

2、才才需求旺盛盛，年薪220万元以以上的总监监、副总级级别人才更更是一将难难求。业内人人士分析，房房地产调控控政策造成成人员流失失成为需求求量上升的的主要原因因，而企业业互挖人才才也加剧了了人才流动动。另外，北北京、深圳圳等地已成成为该行业业一线人才才吸纳地，但但武汉在薪薪酬待遇上上竞争力不不足，不仅仅无法吸引引外流人才才，甚至面面临人才外外流的窘境境，不得不不提前储备备人才。第一才才经网猎头头分析，建建筑行业规规模还在扩扩大，人才才梯队却没没有跟上来来，而且不不少企业缺缺乏人才培培养机制。目目前其它行行业的人才才想进入的的机会减小小，难度增增大，行业业外人才向向房地产行行业流动趋趋缓，人才才主

3、要在行行业内调整整，也使得得“挖人”趋趋势愈发明明显。 行业外部环境分析 行业发展周期分析 行业财务数据分析 各省市竞争力对比分析 细分市场分析 产业链上下游分析 企业竞争格局分析 重点企业分析 行业贷款规模及结构分析 行业融资需求及特征分析 行业准入标准 行业目标授信客户指引 行业风险预警及风险评级（2011-2012年）中国建筑行业年度研究报告内容摘要一、行业发发展回顾及及趋势展望望建筑业是投投资拉动下下的周期性性行业，美美国、日本本、中国历历史数据表表明，建筑筑业总产值值与一国GGDP呈显显著正相关关关系。通通过19994年至22010年年国内生产产总值和建建筑业总产产值同比增增长走势图

4、图可以看出出，两者周周期性保持持一致。在在20088年，受全全球经济危危机影响，我我国国内生生产总值和和建筑业总总产值增速速大幅回落落，20009年受益益于四万亿亿投资拉动动，建筑业业总产值增增长回升，但但国内生产产总值在下下半年才止止跌回升。22010以以来我国经经济形势向向好，但是是投资动力力减弱，建建筑业总产产值增速平平稳。20011年，在在经济增速速放缓，以以及房地产产和交通建建设投资回回落的前提提下，我们们推测20011年建建筑行业增增加值增速速将相应放放缓，维持持在12%左右的水水平。分析认为，建建筑业在我我国的发展展仍处于快快速增长时时期，随着着我国经济济的持续增增长及城镇镇化水

5、平的的不断加快快，建筑行行业的市场场总的趋势势将不会有有太大的改改变，繁荣荣仍将继续续。20112年国家家政策将重重点支持保保障性住房房建设、水水利建设、建建筑节能产产业等细分分领域。二、行业总总体授信原原则及方案案（一）行业业总体授信信原则“十二五”时时期，我国国处于工业业化、城镇镇化加速发发展阶段，大大规模的基基本建设仍仍然是国民民经济发展展的主要特特征之一。铁铁路、公路路、水电、核核电、城市市轨道交通通等基础设设施建设进进入高峰期期；大量人人口进入城城市对城市市基础设施施建设、旧旧城改造、新新城建设、住住宅建设及及相关配套套设施建设设也提出旺旺盛的需求求；社会主主义新农村村建设将推推动农

6、村基基础设施建建设、住房房建设、医医疗卫生及及教育文化化设施建设设；新一轮轮沿海开发发开放战略略的推进将将加快这些些地区基础础设施建设设的步伐；为应对金金融危机，一一批重大基基础设施、民民生工程、环环境保护工工程等项目目集中开工工。因此，“十十二五”时时期仍将是是我国建筑筑业发展的的重要历史史机遇期，20111年我国建建筑业保持持较快增长长的态势。但值得注意意的是，在在宏观调控控政策及外外围经济环环境的背景景下，建筑筑业内部各各细分行业业发展情况况出现明显显分化。受受制于持续续增强的房房地产调控控政策，房房屋建筑行行业呈现出出向下走势势；而以铁铁路、公路路为主的土土木工程建建筑在信贷贷资金收紧

7、紧及地方政政府负债率率过高的背背景下，投投资增速不不得不相应应放缓。从从当前国家家政策走向向来看，保保障性住房房、水利、海海洋工程等等建筑迎来来新的发展展机遇，未未来发展前前景广阔。基基于20111年复杂杂的经济环环境，以及及建筑业具具有产业关关联性强的的特点，我我们认为22012年年，银行必必须认真分分析研究国国家宏观经经济及建筑筑产业政策策，及时调调整建筑行行业信贷应应对策略，特特别是对不不同细分行行业应当区区别对待。（二）目标标区域指引引根据银联信信的行业区区域竞争力力评价模型型，分别从从建筑业总总产值、企企业签订合合同等五个个维度，我我们筛选出出江苏省、浙浙江省、北北京市、广广东省、山

8、山东省为行行业竞争力力最强的区区域，五省省（市）是是银行授信信的重点投投向区域。（三）细分分行业授信信指引2011年年在国家宏宏观调控政政策下，建建筑业各细细分行业出出现明显分分化。房地地产项目投投资明显放放缓，同时时，在银行行理财产品品、基金和和信托产品品等投资领领域，向来来被认为是是最为安全全和稳健的的投资的“铁铁公基”(铁路、公公路、基建建)也面临临债务风险险。而政策策支持下的的水利工程程和建筑节节能等领域域显示出强强劲的增长长潜力。具具体来看：房屋建筑业业：房屋建建筑作为国国内绝对投投资额最大大的工程领领域，其投投资增速与与房地产市市场的变化化趋势紧密密相连。受受国家20010年44月

9、以来房房地产宏观观调控的影影响，20011年我我国房地产产投资增速速逐月下降降趋势，交交易量也顺顺势下行。与与此同时，银银行信贷持持续收缩使使得房地产产贷款风险险外溢加速速。20112年，在在持续的房房地产政策策调控下，银行应加强对房屋建筑企业的流动性风险管理，确保企业资金链稳定。此外，由于保障性住房受到政策重视，银行对保障性住房开发贷款增量适当提高，对于国家已批准开工的重点在建续建项目确保其信贷需求得到合理满足。铁路工程建建筑业：近近几年来，我我国铁路投投资呈现出出快速增长长的态势，尤尤其是高铁铁投资在22010-20111年上半年年水涨船高高。但在刘刘志军事件件和温州动动车追尾事事故之后，

10、所所有新开工工项目不再再审批，所所有已批项项目要重新新论证，所所有开工在在建项目要要缓建、放放慢步伐。在在铁路基建建项目停工工之外，铁铁道部债务务风险也逐逐渐显现出出来，面临临着偿债和和融资的双双重压力。22012年年，由于之之前投资规规模迅速扩扩张，负债债率高企下下财务费用用大幅增加加，铁路建建设项目盈盈利能力和和偿债压力力格外突出出，银行应应调整对铁铁路工程建建设项目的的信贷投向向策略，有有选择的支支持国家“十十二五”规规划下的铁铁路建设项项目，谨慎慎介入单纯纯由地方投投资的项目目、非铁道道部系统（铁铁道部及其其下属铁路路局（公司司）主导导的项目。公路工程建建筑业：“十十二五”时时期，我国

11、国公路建设设仍然呈现现出稳步增增长的态势势，20111年大部部分省市发发布了20111年及“十二五”期间公路路建设规划划，继续推推动地区高高速公路的的建设。但但宏观政策策下资金筹筹措难度加加大，各地地施工项目目出现不同同程度的停停工停工现现象，同时时，资产负负债率高达达70%以以上的高速速公路建设设投资风险险也已隐忧忧浮现。虽虽然作为弱弱周期性行行业的公路路应作为银银行基础信信贷资产的的主要配置置对象，有有效防御经经济周期性性下行影响响，但在负负债压力陡陡增的情况况下，授信信对象应优优先选择国国有控股高高速公路（集集团）所属属、列入国国家高速公公路网规划划的主骨架架、扩容路路段以及国国省干线改

12、改造等高速速公路项目目。水利工程建建筑业：当当前和今后后一段时期期，我国水水利工程迎迎来新的发发展机遇。七七大流域综综合规划进进入协调报报批阶段，完完成了一批批水利建设设专项规划划。据测算算，“十二二五”期间间我国水利利建设总投投资额达到到1.8万万亿元，未未来10年年水利投资资约4万亿亿元。面对对巨大的资资金需求，国国家已明确确中央和地地方资金投投入，其中中地方资金金主要来源源于水利建建设基金、土土地出让收收益等。22012年年，建议银银行积极支支持水利工工程领域的的龙头企业业，支持大大中型水利利项目的建建设，加强强与地方政政府的合作作，通过收收益权、储储备土地质质押等方式式创新水利利项目贷

13、款款模式。海洋工程建建筑业：海海洋工程的的发展离不不开政策的的支持，而而中国政府府在发展海海洋工程方方面更是非非常重视。22011年年国家发改改委等四部部委下发关关于印发海海洋工程装装备产业创创新发展战战略（2001122020）的的通知，明明确海洋工工程装备是是我国的战战略性新兴兴产业。目目前“十十二五”期期间海洋工工程装备发发展规划已已经基本编编制完成。我我们认为，随随着海洋工工程产业及及海洋经济济发展示范范区的建立立，我国海海洋工程建建筑业具有有广阔的发发展前景，银银行既可以以有选择的的支持与港港口、码头头、航道等等海洋工程程密切相关关的项目建建设，也可可以支持海海上石油钻钻井平台、跨跨

14、海隧道、海海底线路管管道和设备备安装等重重大海洋工工程的发展展，但目标标区域侧重重于山东、江江苏、浙江江等建筑业业发达且海海洋产业体体系较完善善的沿海区区域。建筑装饰业业：建筑装装饰行业产产值在“十十一五”期期间平均复复合增速为为12%-15%，未未来3年随随着中国城城市化进程程的推进和和消费升级级的推动，行行业需求将将继续维持持较高增速速，住宅装装饰、交通通设施、城城市公共空空间等细分分领域具有有广阔的成成长空间。银银行重点支支持具有资资金、品牌牌、规模优优势的大型型企业，谨谨慎支持中中小型建筑筑装饰企业业。积极支支持住宅产产业化项目目，联合大大型建筑开开发商拓展展住宅精装装修项目。（四）目

15、标标企业授信信指引重点支持国国内拥有特特级资质建建筑企业及及其下属核核心子公司司，支持这这些资质较较高的建筑筑企业经营营发展的资资金需要和和满足“走走出去”的的金融服务务需要。此此外伴随着着这些企业业生产经营营的快速发发展，这些些公司对营营运资金需需求较大，为为了补充其其经营所需需的资金，资资质较高的的建筑企业业也积极探探索通过IIPO、发发行债券等等方式进行行融资，建建议贵行也也积极关注注特级资质质大型企业业动态，抓抓住相关的的业务机会会。适度支持具具有一定区区域优势、具具有良好的的从业经验验（或股东东背景良好好、从业经经验丰富）、具具备工程总总承包和专专业承包一一级及以上上（工程勘勘察、设

16、计计、监理企企业为甲级级资质）、财财务经营情情况较好、能能参与重点点基础设施施项目、项项目优良率率高的建筑筑施工企业业。对区域域龙头并已已上市的建建筑施工企企业可重点点予以跟进进。对于有有条件的大大型企业从从单一业务务领域向多多业务领域域发展。审慎支持从从业经验较较好（或股股东背景较较好，从业业经验丰富富）、具备备工程总承承包和专业业承包二级级级（含）以以上资质（工工程勘察、设设计、监理理企业为乙乙级资质）、施施工工程质质量良好、财财务经营情情况正常的的客户。对对于不发达达、政局不不稳定地区区的海外建建筑工程信信贷支持需需谨慎。禁止支持类类项目没有有达到国家家规划标准准，没有取取得土地使使用权

17、的项项目；限制制向粗放型型增长企业业的授信额额度，特别别是对于无无法产生规规模效应的的建筑企业业，尽量减减少授信额额度；信用用等级低、财财务状况差差、资金实实力弱、规规模小、缺缺乏竞争优优势的客户户；企业自自有资金（指指所有者权权益）应低低于开发项项目总投资资的35%的项目；所在区域域公布的“建建筑企业黑黑名单”的的企业，以以及在质量量、安全、施施工许可、用用工、拖欠欠民工工资资方面存在在违法违规规行为的建建筑施工企企业。三、行业平平均财务数数据概览图表 1：2008-20100年中国建筑筑行业财务数数据财务指标2010年年行业平均值值2009年年行业平均值值2008年年行业平均值值盈利能力指

18、指标总资产报酬酬率(%)2.22.11.8销售(营业业)利润率率(%)5.55.35.2成本费用利利润率(%)1.91.61.3资本收益率率(%)7.16.63.2营运能力指指标总资产周转转率(次)0.50.70.7应收账款周周转率(次次)3.34.64.5流动资产周周转率(次次)0.71.11.3存货周转率率(次)5.65.55.8偿债能力指指标资产负债率率(%)71.875.075.8已获利息倍倍数2.82.42.0速动比率(%)85.670.076.8现金流动负负债比率(%)3.92.62.5成长能力指指标销售(营业业)增长率率(%)9.614.512.0销售(营业业)利润增增长率(%)

19、9.110.38.8总资产增长长率(%)9.115.010.9技术投入比比率(%)0.60.70.6数据来源：银联信图表 2：20100年中国房屋工工程建筑业业财务数据据财务指标全行业平均值大型企业平平均值中型企业平平均值小型企业平平均值盈利能力指指标总资产报酬酬率(%)2.73.11.21.5销售(营业业)利润率率(%)5.55.25.38.0成本费用利利润率(%)2.52.12.13.0资本收益率率(%)6.68.05.26.2营运能力指指标总资产周转转率(次)0.90.91.10.6应收账款周周转率(次次)4.54.84.93.5流动资产周周转率(次次)1.41.51.60.9存货周转率

20、率(次)5.56.85.32.0偿债能力指指标资产负债率率(%)76.274.976.277.8已获利息倍倍数2.33.82.82.1速动比率(%)88.087.781.589.8现金流动负负债比率(%)2.22.92.91.4成长能力指指标销售(营业业)增长率率(%)16.817.817.69.0销售(营业业)利润增增长率(%)13.59.613.95.8总资产增长长率(%)19.016.824.810.3技术投入比比率(%)0.60.70.40.4数据来源：银联信图表 3：20100年中国建筑筑安装业财财务数据财务指标全行业平均值大型企业平平均值中型企业平平均值小型企业平平均值盈利能力指指

21、标总资产报酬酬率(%)2.22.22.21.6销售(营业业)利润率率(%)6.25.85.86.8成本费用利利润率(%)1.91.31.32.6资本收益率率(%)6.55.97.54.6营运能力指指标总资产周转转率(次)0.70.50.81.0应收账款周周转率(次次)4.65.34.33.8流动资产周周转率(次次)1.41.61.41.2存货周转率率(次)5.87.25.43.3偿债能力指指标资产负债率率(%)73.873.378.775.6已获利息倍倍数2.43.02.72.2速动比率(%)81.573.977.082.4现金流动负负债比率(%)3.94.65.11.9成长能力指指标销售(营

22、业业)增长率率(%)16.516.813.01.5销售(营业业)利润增增长率(%)10.812.13.31.3总资产增长长率(%)20.321.115.618.9技术投入比比率(%)0.80.90.60.5数据来源：银联信图表 4：20100年中国建筑筑装饰业财财务数据财务指标平均值优秀值良好值较低值较差值盈利能力指指标总资产报酬酬率(%)2.47.75.1-1.2-4.5销售(营业业)利润率率(%)2.215.49.5-1.1-4.5成本费用利利润率(%)2.35.83.5-0.3-3.3资本收益率率(%)7.621.314.80.9-2.9营运能力指指标总资产周转转率(次)1.22.21.

23、50.90.6应收账款周周转率(次次)6.522.114.93.52.8流动资产周周转率(次次)1.53.32.61.00.7存货周转率率(次)5.518.99.64.13.0偿债能力指指标资产负债率率(%)68.445.255.675.186.6已获利息倍倍数2.96.14.51.90.4速动比率(%)84.3160.77131.3373.746.0现金流动负负债比率(%)3.617.29.7-3.7-11.55成长能力指指标销售(营业业)增长率率(%)18.536.626.87.2-1.0销售(营业业)利润增增长率(%)12.833.222.91.7-14.66总资产增长长率(%)16.2

24、34.325.12.6-7.9技术投入比比率(%)0.81.00.90.70.5数据来源：银联信正文目录正文目录1图表目录10第一章 建筑行业业概述13一、建筑行行业定义及及分类13二、建筑业业企业资质质分类和分分级14三、建筑业业行业特点点分析14四、建筑行行业的经济济地位15第二章 20111年中国建建筑行业外外部环境分分析17一、经济周周期对行业业的影响分分析17二、宏观政政策对行业业的影响分分析18三、产业政政策对行业业的影响分分析19四、区域规规划对行业业的影响分分析20第三章 20111年中国建建筑行业市市场运行状状况分析22一、中国建建筑行业整整体规模增增长情况分分析22（一）建

25、筑筑行业总产产值增速放放缓22（二）建筑筑行业固定定资产投资资分析23二、中国建建筑行业整整体经营水水平分析23（一）中国国建筑行业业收入情况况分析23（二）中国国建筑行业业盈利能力力分析24（三）中国国建筑行业业规模效益益分析25三、中国建建筑行业海海外业务增增长情况分分析25四、中国建建筑行业安安全与质量量监控分析析29第四章 20111年中国建建筑行业细细分市场运运行情况分分析31一、中国建建筑行业细细分市场构构成情况分分析31二、中国建建筑行业重重点细分市市场运行情情况分析32（一）中国国房屋建筑筑行业运行行情况分析析32（二）中国国铁路建筑筑行业运行行情况分析析36（三）中国国公路建

26、筑筑行业运行行情况分析析38（四）中国国水利工程程行业运行行情况分析析40（五）中国国建筑装饰饰业运行情情况分析44第五章 20111年中国建建筑行业区区域市场运运行情况分分析46一、中国建建筑行业区区域竞争力力分析46二、江苏省省建筑行业业市场情况况分析47（一）江苏苏省建筑业业运行总体体情况47（二）江苏苏省固定资资产投资分分析49三、浙江省省建筑业运运行情况分分析50（一）浙江江省建筑业业运行总体体情况50（二）浙江江省固定资资产投资分分析53四、北京市市建筑业运运行情况分分析54（一）北京京市建筑业业运行总体体情况54（二）北京京市固定资资产投资分分析57五、广东省省建筑业运运行情况分

27、分析58（一）广东东省建筑业业运行总体体情况58（二）广东东省固定资资产投资分分析60六、山东省省建筑业运运行情况分分析62（一）山东东省建筑业业运行总体体情况62（二）山东东省固定资资产投资分分析63第六章 20111年中国建建筑行业重重点企业运运行情况分分析65一、土木工工程建筑业业重点公司司运行情况况分析65（一）中国国建筑工程程总公司65（二）中国国冶金科工工集团有限限公司67（三）中国国中铁股份份有限公司司69（四）中国国铁建股份份有限公司司70二、建筑装装饰业重点点公司运行行情况分析析72（一）苏州州金螳螂建建筑装饰股股份有限公公司72（二）深圳圳广田装饰饰集团股份份有限公司司74

28、（三）浙江江亚厦装饰饰股份有限限公司76三、国际承承包工程重重点公司运运行情况分分析78（一）中国国水利水电电建设集团团公司78（二）中国国交通建设设股份有限限公司80第七章 20122年中国建建筑行业授授信建议分分析83一、20112年中国国建筑行业业总体授信信原则83二、20112年中国国建筑行业业目标区域域指引84三、20112年中国国建筑业细细分行业授授信指引85四、20112年中国国建筑业目目标企业授授信指引87图表目录图表 1：20088-20110年中国国建筑行业业财务数据据4图表 2：20100年中国房房屋工程建建筑业财务务数据5图表 3：20100年中国建建筑安装业业财务数据

29、据5图表 4：20100年中国建建筑装饰业业财务数据据6图表 5：建筑行业业四大类及及其说明13图表 6：19911-20111年国内内生产总值值增速与建建筑行业增增加值增速速（%）17图表7：22011年年中国建筑行业业重点产业业政策汇总总19图表8：22011年年国家批复复区域经济济规划及对对建筑业影影响20图表 9：19988-20111年中国国建筑业总总产值及同同比增长情情况22图表10：20066-20111年全国国建筑业固固定资产投投资情况23图表11：20055-20110年中国国建筑业总总收入累计计及同比增增长24图表12：20066-20111年中国国建筑企业业利润总额额及同

30、比增增长24图表13：20100年不同类类型承包企企业实现利利润总额25图表14：六大建筑筑央企20010年收收入和利润润占全行业业比例25图表15：19900-20111年我国国对外承包包工程完成成营业额及及增速26图表16：19900-20111年我国国对外承包包工程合同同金额及增增速27图表 177：20111年我国对对外承包工工程完成营营业额（分分地区，万万美元）27图表 188：20111年我国对对外承包工工程业务新新签合同额额前20家企业业（万美元元）28图表 199：20111年全国房房屋市政工工程生产安安全事故总总体情况29图表 200：20111年全国房房屋市政工工程较大事事

31、故总体情情况30图表21：20100年中国建建筑业细分分市场总产产值构成31图表22：建筑行业业部分细分分行业“十十二五”发发展规划32图表23：20100-20111年全国国房地产开开发投资当当月完成情情况33图表24：20100-20111年全国国房地产新新开工、施施工和竣工工面积情况况34图表25：20100-20111年全国国商品房销销售面积当当月情况34图表26：20100-20111年全国国商品房销销售额当月月情况35图表 277：20111年1-122月全国房房地产开发发资金构成成35图表28：20100-20111年全国房地地产开发景景气指数走走势图36图表 299：20066

32、-20111年我国国铁路投资资完成额37图表 300：20033-20111年前11月国内内公路投资资额年度变变化38图表 311：20111年及“十十二五”期期间部分省省市公路建建设规划39图表 322：20033-20111年前11月国内内水利投资资额年度变变化40图表 333：“十二二五”期间间水利投资资分配（44000 亿元/年）41图表 344：各地区区水利“十十二五”规规划（亿元元）41图表 355：20100年中国建建筑行业区区域竞争力力排名46图表36：20100年各地区区按行业分分建筑业总总产值47图表37：19988-20111年江苏苏省建筑业业总产值走走势图48图表 38

33、8：20111年江苏省省建筑业优优秀企业名名单48图表 399：20111年江苏省省全社会固固定资产投投资月度完完成情况50图表40：19988-20111年浙江江省建筑业业总产值走走势图51图表 411：20111年度浙江江省先进建建筑业企业业51图表42：20111年浙江省省全社会固固定资产投投资月度完完成情况53图表43：19988-20111年北京京市建筑业业总产值走走势图55图表 444：北京市市建筑行业业重点企业业名单55图表45：20111年北京市市全社会固固定资产投投资月度完完成情况58图表46：19988-20111年广东东省建筑业业总产值走走势图59图表 477：20100

34、-20111年度广广东最具竞竞争力建筑筑企业名单单60图表48：20111年广东省省全社会固固定资产投投资月度完完成情况61图表49：19900-20111年山东东省建筑业业总产值62图表50：山东省建建筑企业综综合实力550强名单单63图表51：20111年山东省省全社会固固定资产月月度投资情情况64图表52：中国建筑筑工程总公公司简介65图表 533：20111年中国建建筑经营数数据66图表54：中国冶金金科工集团团有限公司司简介67图表55：20100-20111年中冶冶集团季度度财务指标标对比（按按报告期）68图表56：中国中铁铁股份有限限公司简介介69图表57：20100-20111

35、年中国国中铁季度度财务指标标对比（按按报告期）70图表58：中国铁建建股份有限限公司简介介70图表59：20100-20111年中国国铁建季度度财务指标标对比（按按报告期）71图表60：苏州金螳螳螂建筑装装饰有限公公司简介72图表 611：20100年金螳螂螂业务收入入结构73图表 622：20099-20111年金螳螳螂季度毛毛利率变化化74图表 633：20099-20111年金螳螳螂经营活活动现金流流净额季度度变化74图表64：深圳广田田装饰集团团股份有限限公司简介介74图表65：广田股份份承接恒大大地产收入入和占营业业收入比例例75图表66：公司季度度营业收入入变化（百百万）76图表6

36、7：浙江亚厦厦装饰股份份有限公司司简介76图表68：公司主营营业务毛利利率77图表69：亚厦股份份公司季度度毛利率变变化78图表70：中国水利利水电建设设集团公司司简介78图表71：20100-20111年中国国水电季度度财务指标标对比（按按报告期）79图表72：中国交通通建设股份份有限公司司简介80图表 733：20066-20110年中交交股份公司司年度业绩绩情况82图表 744：20111年中国建建筑行业目目标区域指指引84第一章 建筑行业业概述一、建筑行行业定义及及分类建筑行业是是国民经济济的重要物物质生产行行业，主要要是专门从从事土木工工程、房屋屋建设和设设备安装以以及工程勘勘察设计

37、工工作的生产产部门。其其产品包括括各种工厂厂、矿井、铁铁路、桥梁梁、港口、道道路、管线线、住宅以以及公共设设施的建筑筑物、构筑筑物和设施施。按照20011年国国家统计局局行业分类类标准，建建筑业主要要可分为四四大类，分分别为房屋屋建筑业、土土木工程建建筑业、建建筑安装业业、建筑装装饰和其他他建筑业。图表 5：建筑行业业四大类及及其说明代码类别名称说明47房屋建筑业业指房屋主体体工程的施施工活动；不包括主主体工程施施工前的工工程准备活活动。4704700房屋建筑业业48土木工程建建筑业指土木工程程主体的施施工活动；不包括施施工前的工工程准备活活动。其中，海洋洋工程建筑筑是指海上上工程、海海底工程

38、、近近海工程建建筑活动，不不含港口工工程建筑活活动；工矿矿工程建筑筑是指除厂厂房外的矿矿山和工厂厂生产设施施、设备的的施工和安安装；架线线和管道工工程建筑是是指建筑物物外的架线线、管道和和设备的施施工活动。481铁路、道路路、隧道和和桥梁工程程建筑4811铁路工程建建筑4812公路工程建建筑4813市政道路工工程建筑4819其他道路、隧隧道和桥梁梁工程建筑筑482水利和内河河港口工程程建筑4821水源及供水水设施工程程建筑4822河湖治理及及防洪设施施工程建筑筑4823港口及航运运设施工程程建筑4834830海洋工程建建筑4844840工矿工程建建筑485架线和管道道工程建筑筑4851架线及设

39、备备工程建筑筑4852管道工程建建筑4894890其他土木工工程建筑49建筑安装业业指建筑物主主体工程竣竣工后，建建筑物内各各种设备的的安装活动动，以及施施工中的线线路敷设和和管道安装装活动；不不包括工程程收尾的装装饰，如对对墙面、地地板、天花花板、门窗窗等处理活活动。4914910电气安装4924920管道和设备备安装4994990其他建筑安安装业50建筑装饰和和其他建筑筑业指对建筑工工程后期的的装饰、装装修和清理理活动，以以及对居室室的装修活活动，房屋屋、土木工工程建筑施施工前的准准备活，提提供的施工工设备服务务，以及未未列明的其其他工程建建筑活动。5015010建筑装饰业业502工程准备

40、活活动5021建筑物拆除除活动5029其他工程准准备活动5035030提供施工设设备服务5095090其他未列明明建筑业数据来源：国家统计计局 银银联信二、建筑业业企业资质质分类和分分级建筑业企业业是指从事事土木工程程、建筑工工程、线路路管道设备备安装工程程、装修工工程的新建建、扩建、改改建活动的的企业。建建筑业企业业应当按照照其拥有的的注册资本本、净资产产、专业技技术人员、技技术装备和和已完成的的建筑工程程业绩等资资质条件申申请资质，经经审查合格格，取得相相应等级的的资质证书书后，方可可在其资质质等级许可可的范围内内从事建筑筑活动。建筑业企业业资质分为为施工总承承包、专业业承包和劳劳务分包三

41、三个序列：（1）获获得施工总总承包资质质的企业，可可以对工程程实行施工工总承包或或者对主体体工程实行行施工承包包。承担施施工总承包包的企业可可以对承接接的工程全全部自行施施工，也可可以将非主主体工程或或者劳务作作业分包给给具有相应应承包资质质或者劳务务分包资质质的其他建建筑业企业业。（2）获获得专业承承包资质的的企业，可可以承接施施工总承包包企业分包包的专业工工程或者建建设单位按按规定发包包的专业工工程。专业业承包企业业可以对所所承接的工工程全部自自行施工，也也可以将劳劳务作业分分包给具有有相应劳务务分包资质质的劳务分分包企业。（33）获得劳劳务分包资资质的企业业，可以承承接施工总总承包企业业

42、或者专业业承包企业业分包的劳劳务作业。施工总承包包资质、专专业承包资资质、劳务务分包资质质序列按照照工程性质质和技术特特点分别划划分为若干干资质类别别。各资质质类别按照照规定的条条件划分为为若干等级级。建筑业业企业资质质等级标准准由国务院院建设行政政主管部门门会同国务务院有关部部门制定。三、建筑业业行业特点点分析1行业具具有周期性性，建筑工工程行业的的发展一般般与工程所所在行业密密切相关；2行业具具有地域性性，建筑工工程行业的的发展与所所处区域的的经济发展展和城市化化水平密切切相关，区区域特征较较为明显；3属于劳劳动密集型型行业，目目前中国的的建筑行业业是劳动密密集型行业业，劳务水水平的高低低

43、直接影响响工程质量量的好坏；4行业是是耗能大户户，在建筑筑的建造和和使用过程程中，需要要消耗大量量的能源、资资源，还会会产生建筑筑垃圾。与与此同时，建筑在使用过程中还要消耗大量的能源、水源。此外，由于于建筑业具具有土地垄垄断性和不不可移动性性等特点，建建设工程产产品的生产产具有单件件性、流动动性、地域域性、周期期长和生产产方式多样样性、不均均衡性，以以及受外部部约束多等等特点。四、建筑行行业的经济地位位建筑业是国国民经济的的重要产业业部门，在在西方经济济发达国家家，与钢铁铁、汽车工工业并列为为三大支柱柱产业。我我国建国以以后，一直直将建筑业业与工业、农农业、交通通运输业、商商业合称为为五大物质

44、质生产部门门。目前建建筑业已与与机械电子子业、石油油化工业、汽汽车制造业业成为振兴兴国民经济济的四大支支柱产业，这这充分说明明了建筑业业在国民经经济中所占占地位的重重要性。1建筑业业是国民经经济的重要要物资生产产部门。随随着国民经经济的发展展，我国的的城市建设设、村镇建建设、住宅宅建设等的的规模不断断扩大，建建筑业已逐逐步发展为为国民经济济的重要支支柱产业之之一。长期期以来，我我国建筑业业所创造的的总产值和和增加值，在在社会总产产值和国民民生产总值值内，分别别占到100%和6%左右的份份额。此外外，建筑业业的发展是是影响经济济增长与衰衰退、繁荣荣与萧条的的重要因素素之一。2建筑业业是吸纳就就业的重要要行业。从从整体看，我我国建筑业业目前仍是是劳动密集集型部门，容容纳了大量量的就业人人员，成为为主要的就就业部