2022租房合同范文集锦5篇_1.docx
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1、2022租房合同范文集锦5篇租房合同 篇1出租人(甲方):_证件类型及编号:_租赁代理机构:_备案证明编号:_承租人(乙方):_证件类型及编号:_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
2、_,房屋(是/否)已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过_人。(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。乙方为外地来京人员
3、的,应填写来京人员信息登记表(见附件一);居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房
4、屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收,结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式:_元/(月/季),租金总计:人民币_元整(¥:_)。租金支付方式:押_付_,各期租金支付日期:_,_,_。甲方托付的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称租金账户,该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网()查询),帐号为_,乙方通过第_种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户:1、托
5、付租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在_银行开设付款账户,帐号为_ ;2、乙方将租金干脆汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式);3、因乙方缘由不能将租金干脆存入租金账户,乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户,不得干脆收存或存入其他账户。(二)押金:人民币_元整(¥:_)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中,_由甲方担当,_由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气
6、费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 佣金本合同签订后(即时/_日内),租赁代理机构可按月租金的_%收取佣金人民币_元整(¥:_),其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _%,即人民币_元整(¥:_)作为佣金,支付方式:现金/转帐支票/银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。第七条 房屋维护及修理(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生
7、等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面
8、同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。第九条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、拖延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务,致使乙方无法正常运用房屋的。4、_ 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导
9、致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、_ 。(五)其他法定的合同解除情形。第十条 违约责任(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_日通知对方,并按月租金的_%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。(四)
10、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_标准支付违约金。第十一条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的.仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其他约定事项_。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份,租赁代理机构一份,_执_份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:租赁代理机构签章:国籍:托付代
11、理人:托付代理人:联系方式:联系方式:经纪执业人员签字:资格注册证书编号:年 月 日 年 月 日租房合同 篇2出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):证件名称: 证件名称:证件号码: 证件号码:丙方(中介服务机构):依据相关的法律法规的规定,甲、乙双主在同等、自愿、的基础上,就乙方承租甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。其次条 甲方出租给乙方的房产为_市_区_路_号_单元_户,建筑面积_?,口购房合同号 口权属证号_.第三条 该房产租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺,租赁该房
12、产仅作_运用。租赁期满,甲方有权收回出租房产,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。第四条 该房产租金为¥_元/月,租金总额为¥_元(大写_元整)房产租金支付方式:口月付 口季付 口半年付 口年付 口其他_。房屋押金 元,租赁期满如无损坏全额退还乙方。第五条 租赁期间,如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用,应由甲方负担,乙方交纳租赁期间的口水电费 口煤气费 口暖气费 口物业管理费 口电话费_.第六条 在租赁期内,甲方应保证出租房产的运用平安。该房产及所属设施的修理责任除双主在本合同及补充条款中约定外,均由
13、甲方负责(乙方运用不当除外),甲方进行修理前需提前_天书面通知乙方,乙方应主动帮助协作;乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务,并在接到乙方恳求后,_日内赐予明确答复。第七条 乙方应合理运用其所承租房产及其附属设施。如因运用不当造成房产及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分,甲方有权选择以下权力中的任一种:(1) 依附于房产的装修归甲方全部;(2)要求乙方复原原状;(3)向乙方收取复原工和实际发生的费用。第八条 租赁期间,甲方转让该出租房产后,本合同对新的房产全部人和乙方接着有效。甲方出售
14、房产,需提前一个月书面通知乙方。第九条 房产交接时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于三日内向对方主见。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十条 甲方违反本合同约定,提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而 导致本合同无效时,应根据本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。在租赁期内,乙方中途擅自退租的,乙方应当按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失,乙方还应担当赔偿责任。第十一条 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方
15、有权终止合同。收回该房产。乙方应根据合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人运用的或拆变更动房产结构或损坏房产;(2) 变更本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;(3) 拖欠房租累计二个月以上的。第十二条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应担当因逾期归还给对方造成的损失。第十三条 在本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同项下发生的争议,由
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