企业项目投资管理案例分析30703.docx
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1、项目投资分析案例对某化化学纤维厂厂的经济评评价(国家统计计局培训学学院 毛毛盛勇) Tel:6332666600281772提示:在实实践中,要要对一个投投资项目的的可行性进进行广泛的的分析、论论证和评价价,通常需需要具备多多方面的知知识。由于于本课程定定位于扩大大学员的知知识面,教教材内容涉涉及工业项项目投资分分析,房地地产项目投投资分析、金金融投资分分析等多个个方面,不不可能将每每一方面的的全部内容容都容纳进进来,因此此本课程仅仅对工业项项目投资可可行性分析析的几个主主要方面(市市场分析、财财务效益分分析、国民民经济效益益分析、不不确定性分分析)作了了简要的介介绍。学员员在阅读本本案例时可
2、可能会发现现,有些内内容本课程程没有涉及及或涉及不不多,在理理解上稍有有些困难。这这没有关系系。我们给给大家提供供这样一个个实际案例例,一方面面是希望通通过它使大大家对教材材前几章的的内容加深深认识,另另一方面也也是希望通通过它使大大家对工业业项目投资资前期的可可行性分析析有一个更更全面的感感性认识。学学员在实践践中如有机机会参与某某个项目的的可行性研研究,还应应参阅其他他有关的专专门书籍。一、项目概概述某化学纤维维厂是新建建项目。项目生产国国内外市场场均较紧俏俏的某种化化纤N产品品。这种产产品是纺织织品不可缺缺少的原料料。国内市市场供不应应求,每年年需要一定定数量的进进口。项目目投产后可可以
3、产顶进进。主要技术和和设备拟从从国外引进进。厂址位于城城市近郊,占占用一般农农田2500亩,靠近近铁路、公公路、码头头,交通运运输方便。靠靠近主要原原料和燃料料产地,供供应有保证证。水、电电供应可靠靠。该项目主要要设施包括括生产主车车间,与工工艺生产相相适应的辅辅助生产设设施、公用用工程以及及有关的生生产管理、生生活福利等等设施。二、基础数数据该项目经济济评价是在在可行性研研究完成市市场需求预预测、生产产规模、工工艺技术方方案、原材材料、燃料料及动力的的供应、建建厂条件和和厂址方案案、公用工工程和辅助助设施、环环境保护、工工厂组织和和劳动定员员以及项目目实施规划划诸方面进进行研究论论证和多方方
4、案比较后后,确定了了最佳方案案的基础上上进行的。基基础数据如如下:(一)生产产规模和产产品方案生产规模为为年产2.3万吨NN产品。产产品方案为为棉型及毛毛型二种,以以棉型为主主。(二)实施施进度项目拟三年年建成,第第四年投产产,当年生生产负荷达达到设计能能力的700%,第五五年达到990%,第第六年达到到100%。生产期期按15年年计算,项项目寿命期期为18年年。(三)总投投资估算及及资金来源源1固定资资产投资估估算(1)固定定资产投资资估算及依依据。固定定资产投资资估算是依依据19888年原纺纺织工业部部颁发的纺纺织工业工工程建设概概预算编制制办法及规规定进行行编制的。引引进设备价价格的计算
5、算参照外商商公司的报报价。国内内配套投资资在建设期期内根据国国家规定考考虑了涨价价因素,即即将分年投投资额按年年递增率66%计算到到建设期末末。固定资资产投资估估算额为4425422万元,即即工程费用用344448万元,其其他费用33042万万元,预备备费用50052万元元,三者之之和其中外外币为34454万美美元。外汇汇按国家外外汇管理局局当时(11992年年6月份)公公布的外汇汇牌价1美美元=5.48元人人民币计算算。(2)固定定资产投资资方向调节节税估算,按按国家规定定本项目投投资方向调调节税税率率为5%,投投资方向调调节税估算算值为21127万元元=425542万元元5%。(3)建设设
6、期利息估估算为43319万元元,其中外外汇为4669万美元元。固定资产投投资估算见见附表11。2流动资资金估算流动资金估估算,是按按分项详细细估算法进进行估算,估估算总额为为70844万元。流动资金估估算见附表表12。总投资=固固定资产投投资+固定定资产投资资方向调节节税+建设设期利息+流动资金金 =422542+21277+43119+70084 =566702万万元3资金来来源项目自有资资金(资本本金)为1160000万元,其其余为借款款,外汇全全部通过中中国银行向向国外借款款,年利率率为9%;人民币固固定资产投投资部分由由中国建设设银行贷款款,年利率率为9.772%,流流动资金铁铁70%
7、由由中国工商商银行贷款款,年利率率为8.664%。投资分年使使用计划按按第一年220%,第第二年555%,第三三年25%的比例分分配。投资使用计计划与资金金筹措见附附表13。(四)工资资及福利费费估算全厂定员为为11400人,工资资及福利费费按每人每每年28000元估算算,全年工工资及福利利费为3220万元(其其中福利费费按工资总总额的144%计取)。三、项目财财务效益分分析(一)年销销售收入和和年销售税税金及附加加估算N产品年产产2.3万吨吨。考虑该该产品属国国内市场较较紧俏产品品,在一段段时间内仍仍呈供不应应求状态,经经分析论证证确定产品品销售价格格以近几年年国内市场场已实现的的价格为基基
8、础,预测测到生产期期初的市场场价格,每每吨出厂价价按154400元计计算。年销销售收入估估算值在正正常年份为为354220万元=154000元/吨吨2.3万吨吨。年销售税金金及附加按按国家规定定计取,产产品缴纳增增值税,增增值税率为为14%,城城市维护建建设税按增增值税的77%计取,教教育费附加加按增值税税的2%计计取。销售售税金及附附加的估算算值在正常常生产年份份为26889万元。年销售收入入和年销售售税金及附附加的估算算见附表114。(二)产品品成本估算算根据需要该该项目分别别作了单位位生产成本本和总成本本费用估算算表。总成成本估算正正常年为2238155万元,其其中经营成成本正常年年为2
9、04454万元元。单位成本估估算见附表表151,总成成本费用估估算见附表表152。成本估算说说明如下:1为了与与产品销售售价格相对对应,所有有的原材料料、辅助材材料及燃料料动力价格格均以近几几年市场已已实现的价价格为基础础,预测到到生产期初初的价格。特特别对占比比重较大的的原料A进进行了分析析论证,该该种原料在在市场上趋趋于供求均均衡,并且且在一段时时期内均衡衡状态变化化不大,所所以采用的的预测价格格是现行市市场价格,每每吨到厂价价按51000元计算算。2固定资资产折旧和和无形及递递延资产摊摊销计算在固定资产产投资中第第二部分费费用除土地地费用进入入固定资产产原值外,其其余费用均均作为无形形及
10、递延资资产。固定资产原原值=建设设投资无无形资产投投资递延延资产为4465588万元 = (425542+22127+43199) 177007730,按按平均年限限法计算折折旧,折旧旧年限为115年,预预计寿命期期末固定资资产残值为为25633万元,年年折旧额为为29333万元=(46555825633)15。固定资产折折旧计算见见附表16。无形资产为为17000万元,按按10年摊摊销,年摊摊销费为1170万元元。递延资资产为7330万元,按按5年摊销销,年摊销销费为1446万元。无形及递延延资产摊销销计算见附附表17。3修理费费计算修理费按年年折旧额的的50%计计取,每年年14677万元。
11、4借款利利息计算长期借款利利息计算见见附表18。生产产经营期间间应计利息息和汇兑损损失计入财财务费用。流动资金借借款利息计计入财务费费用,正常常年应计利利息为4228万元=7084470%8.644%。5其他费费用计算其他费用是是在制造费费用、销售售费用、管管理费用中中扣除工资资及福利费费、折旧费费、摊销费费、修理费费后的费用用。为简化化计算,该该费用按工工资及福利利费的2550%计取取,第年约约为7977万元=22800元元11400人250%。土地使用税税每年为770万元。其他费用共共计每年为为867万万元。主要投入物物和产出物物使用价格格依据见附附表19。(三)利润润总额及分分配利润总额
12、及及分配估算算见附表1110。利利润总额正正常年为88916万万元。所得得税按利润润总额的333%计取取,特种基基金和盈余余公积金分分别按税后后利润的225%和110%计取取。(四)财务务盈利能力力分析1财务现现金流量表表(全部投投资)见附附表1111。根据据该表计算算以下财务务效益分析析指标:所得税后财财务内部收收益率(FFIRR)为为12.227%,财财务净现值值(ic=12%时)为6676万元元,所得税税前财务内内部收益率率为17.72%,财财务净现值值(ic=12%时)为1163099万元。财财务内部收收益率均大大于行业基基准收益率率,说明盈盈利能力满满足了行业业最低要求求,财务净净现
13、值均大大于零,该该项目在财财务上是可可以考虑接接受的。所得税后的的投资回收收期为9.26年(含含建设期),所所得税前的的投资回收收期为7.8年(含含建设期),均均小于行业业其准投资资回收期110.3年年,这表明明项目投资资能按时收收回。2现金流流量表(自自有资金)见见附表1112,根据据该表计算算以下指标标:自有资金财财务内部收收益率144.10%自有资金财财务净现值值(ic=12%时)为22808万万元。3根据损损益表和固固定资产投投资估算表表计算以下下指标:该项目投资资利润率和和投资利税税率大于行行业平均利利润率和平平均利税率率,说明单单位投资对对国家积累累的贡献水水平达到了了本行业的的平
14、均水平平。(五)清偿偿能力分析析清偿能力分分析是通过过“借款还本本付息计算算表”、“资金来源源与运用表表”、“资产负债债表”的计算,考考察项目计计算期内各各年的财务务状况及偿偿债能力,并并计算资产产负债率、流流动比率、速速动比率和和固定资产产投资国内内借款偿还还期。资金来源与与运用计算算见附表1112。资资产负债率率、流动比比率和速动动比率等指指标计算见见附表113。偿还借款的的资金来源源,本案例例为简化计计算,在还还款期间将将未分配利利润、折旧旧费、摊销销费全部用用来还款,但但在进行实实际项目的的还款计算算时,可根根据项目的的实际情况况确定。由于项目没没有外汇收收入,偿还还外汇借款款是项目投
15、投产后以116的比价价购买调剂剂外汇按77年等额还还本、计算算利息。固固定资产投投资国内借借款偿还,在在投产后按按最大偿还还能力计算算还本付息息。固定资产投投资国内借借款偿还期期(从借款款开始年算算起)为88.08年年(见附表表18),能能满足贷款款机构要求求的期限。项项目具有偿偿债能力。(六)不确确定性分析析1敏感性性分析该项目作了了所得税前前全部投资资的敏感性性分析。基基本方案财财务内部收收益率177.72%,投资回回收期从建建设期算77.8年,均均满足财务务基准值的的要求;考考虑项目实实施过程中中一些不定定因素的变变化,分别别对固定资资产投资、经经营成本、销销售收入作作了提高110%和降
16、降低10%的单因素素变化对内内部收益率率、投资回回收期影响响的敏感性性分析。敏感性分析析见表11。表11 财务敏感感性分析表表序号项 目基本方案投 资经营成本销售收入+10%10%+10%10%+10%10%1内部收益率率(%)17.72216.19919.47714.47720.73322.35512.477较基本方案案增减(%)1.5331.753.2553.014.635.2552投资回收期期(年)7.88.197.448.757.166.879.48从表111可以看出出,各因素素的变化都都不同程度度地影响内内部收益率率及投资回回收期,其其中销售收收入的提高高或降低最最为敏感,经经营成本
17、次次之。敏感感性分析图图见图11。 财务内部部收益率(%)销售收入 25 200 17.722基本方案案内部收益益率线经营成本投资15基准收益率线 10 -10 0 +10 不不确定因素素变化率 图图1-1 敏感性性分析图从图上可以以看出销售售收入和经经营成本对对基本方案案内部收益益率的影响响曲线与财财务基准收收益率的交交点(临界点)分别为销销售收入降降低约111%和经营营成本提高高约17%,项目的的内部收益益率才低于于基准收益益率的水平平。2盈亏平平衡分析以生产能力力利用率表表示的盈亏亏平衡点(BEP),其计算算公式为:计算结果表表明,该项项目只要达达到设计能能力的399%,也就就是年产量量
18、达到0.90万吨吨,企业就就可以保本本,由此可可见,该项项目风险较较小。盈亏平衡图图见图12。40- 盈利区- 付税后的的30销售售收入金额(千万元)总成本 20BEP 10固定成本 亏损损区100%(生产能力)0 39%图1-2 盈亏平平衡图从上述财务务效益分析析看,财务务内部收益益率高于行行业其准收收益率,投投资回收期期低于行业业其准投资资回收期,借借款偿还期期能满足贷贷款机构要要求,从敏敏感性分析析看,项目目具有一定定的抗风险险能力,因因此项目从从财务上讲讲是可行的的。四、项目国国民经济效效益分析国民经济效效益分析是是在财务效效益分析的的基础上进进行的,采采用国家发发布的参数数。主要投投
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