2022物业转让协议书 .docx

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1、2022物业转让协议书 物业转让协议书 1转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议：一、甲方同意甲方将自己原租有位于 街(路) 号(或店铺名)的房屋转让给乙方运用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋产权全部者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权全部者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款。三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装

2、修等不动产归原产权全部者全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该房屋后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修。五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解

3、除合同;(2)乙方应当按时接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字：签订日期：签订地点：物业转让协议书 2甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：经甲乙双方协商，乙方同意以人民币 元整将其于 年 月与甲方共同购置的物业完全转让给甲方。甲乙双方约定如下：第一条：物业详细状况1. 物业地址为： ;2. 该物业建筑面积为 平方米;3. 房地产权证号码为 。其次条：转让价、付款方式和税费等1. 乙方同意以人民币 万元整(小写：￥ )将其物业份额完全转让给甲方，其中人民币 万元整(小写：￥)应

4、由甲方于房管部门出具胜利受理本次交易的递件回执当天支付给乙方，甲方应将余款人民币 万元整(小写：￥)自房管部门出具胜利受理本次交易的递件回执之日起一年内支付给乙方;2. 该物业转让过程中的交易税费由甲方支付;3.甲乙双方同意乙方于房管部门出具胜利受理本次交易的递件回执当天交付该物业予甲方运用，乙方应于该物业交付日前缴清其运用该物业期间产生的电费、水费、煤气费、有线电视费、网络费、物业管理费等费用。第三条：公证、赎契、过户条款鉴于该物业办理了公积金贷款，甲乙双方同意甲方于本协议签订经公证后向银行提出赎契申请。详细约定如下：1. 本协议签订后，甲乙双方应马上将本协议提交公证机关进行公证;2. 本协

5、议经公证后，甲方应自本协议公证之日起五个工作日内向银行提交赎契申请;3. 甲方应自从银行赎回物业房地产权证之日起五个工作日内通知乙方;4. 考虑到双方工作的缘由，甲乙双方最迟不迟于从银行赎回该物业房地产权证之日起二十个工作日共同到房管部门办理该物业的转让手续。第四条：违约责任本协议签订后，若甲乙双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权要求违约方按本次转让价人民币 万元整(小写：￥ )的50%作出赔偿;1. 一方拒绝按约定的金额、方式收取或支付该物业转让款项的;2. 一方拒绝转让或购买该物业的。第五条：免责条款本协议签订后若因不行抗力的缘由导致本协议无法如期履行时，甲乙双方均无须担当违约

6、责任。第六条：诉讼条款本协议执行过程中如有争议双方可协商解决，协商不成双方同意以向物业所在地法院提起诉讼的方式解决本协议之争吵。第七条：法律效力本协议共三页，一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业转让协议书 3甲方： (以下简称甲方)法定代表人：住址：乙方： (以下简称乙方)法定代表人：住址：鉴于甲方需将XX商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让XX商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充

7、分协商达成如下一样协议：一、甲方同意将XX商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对XX商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从 年 月 日起至XX商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得XX商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与XX商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，XX商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)

8、，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在XX商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、甲方将XX商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该

9、商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理XX商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归

10、乙方全部，债务由乙方担当。十三、乙方因物业管理向XX商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与XX商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：法定代表人/托付代理人：乙方：法定代表人/托付代理人：年 月 日物业转让协议书 4甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将_商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对

11、此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让_商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一样协议：一、甲方同意将_商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对_商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从_年_月_日起至_商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得_商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与_商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，_商业广场项目业主（或房屋租赁户）

12、所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在_商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八

13、、甲方将_商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙

14、方与政府接洽。十二、乙方管理_商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。十三、乙方因物业管理向_商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与_商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：乙方：法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人：_年_月_日物业转让协议书 5转让方（下称甲方）：_代表人：_地址：_受让方（下称乙方）：_代表人：_地址：_经甲、乙双

15、方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：一、甲方将位于_的物业，土地面积_平方米，建筑面积_平方米，现按转让价人民币_万元转让给乙方。二、甲方将上述房屋建筑物、土地运用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_万元，双方办理有关的移交手续。三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的全部权和运用权归乙方全部。四、甲方帮助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方（乙方）担当。五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。六、上述物业转让后，如因市政建设规划须要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部

16、门协商解决，不能以此追究甲方责任。七、甲乙双方假如发生纠纷，应由双方协协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或托付代表人）签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。转让方（盖章）：_代表人（签名）：_年_月_日受让方（盖章）：_代表人（签名）：_年_月_日物业转让协议书 6转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公允、诚恳信用原则，为加快 商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让 商贸城项目的权利义务相关事宜达成一样看法，签订本合同如下：第一条 转让标的( 商贸

17、城项目)概况1.该项目原由 镇人民政府和湖南省A 房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B 房地产有限责任公司，由B 房地产有限责任公司对该项目接着开发。2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋全部权证及土地运用证正在惊慌办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)4.招商引资的实惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。5.该项目现在的物业管理由甲方负责。6.本项目房屋出售状况，售房价款支付状况及工程款支付状况见附件二。

18、7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体其次次转让，其内容和性质一样，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。其次条 转让标的涉及的权利义务转让方案1.甲方与B 房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);2.甲方在建设 商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方接着履行，甲方不再担当履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方接着办理;4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋全部权及土地运用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙

19、方办理，甲方应当予以帮助。5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)2.转让价款支付方式乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。第四条 余款担保方式乙方应对余款以 方式供应担保，并另签担保合同。第五条 转让标的的交割事项1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合

20、同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。2、甲方应帮助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方担当。第六条 通知义务乙方应于本合同生效后将 商贸城权利义务转让状况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。第七条 合同各方的违约责任1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按拖延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;拖延支付超过十日的，甲方有权解除合同并

21、要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并担当违约责任。第八条 合同的变更、解除与补充当事人双方协商一样，可以变更或解除合同。甲方：乙方：日期：物业转让协议书 7甲方：重庆市北碚区xx物业管理有限公司(以下简称甲方)法定代表人：谭朝义住址：乙方：(以下简称乙方)法定代表人：住址：鉴于甲方需将 电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让 电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一样协议：一、 甲方同意将 电影院商业广场项目

22、转让给乙方进行物业管理。二、 乙方同意接受甲方的转让，对 电影院商业广场项目进行物业管理。三、 转让物业管理期限从 年 月 日起至 电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、 本合同书签订生效之日前， 电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%

23、自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、 乙方承诺接受原甲方在 电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、 甲方将 电影院商业广场A2区4楼建筑面积 作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广

24、场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。十、 对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、 甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、 乙方管理西充电影院商业广场项目物

25、业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。十三、 乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方： 市 区 有限公司乙方：法定代表人/托付代理人：法定代表人/托付代理人：年 月 日物业转让协议书 8转让方(下称甲方)：商业登记证号码：受让方(下称乙方)：身份证号码：甲、乙双方在同等自愿、协商一

26、样的基础上，就房产转让一事达成如下协议：一、合同标的标的房产为位于 省 市 区 镇 有限公司工业区厂房。 注：二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民 元整。三、合同价款的支付乙方应于20 年 月 日之前支付全部款项。四、标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方运用，同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。五、保证1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电

27、、公共设施给乙方运用，保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方的股东(即， )对甲方的上述义务担当连带保证责任。在本合同签订之后，无论 是否将其所持有的甲方股份接着持有或出让，均不影响其应当担当的连带保证责任。六、权益房产转让后，房屋全部权归乙方全部，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方全部，如需甲方或 帮助乙方办理相关手续的，甲方及 必需在接到乙方通知之日起三日内帮助乙方办理相关手续。七、违约甲、乙双方应仔细履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币 万元，违约金不足以赔偿守约方损失的，违

28、约方应另行赔偿。八、其他1、本合同受中国法律管辖并按其说明。2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交 仲裁委员会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在 省 市签署。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业转让协议书 9甲方：_乙方：_甲、乙双方经协商，就_的处理达成如下协议：一、 甲方同意乙方对其所购物业(_写字楼，面积_ 平方

29、米)进行转让，由乙方自行找寻买家及自行设定售价，甲方帮助乙方依据规定办理退房并出售的相关手续。二、甲方在帮助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方担当。三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。四、在乙方已确定买家的状况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格根据_元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家干脆支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。五、甲方承诺_楼_外风机管经过交房验收后根据甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿扮装饰，以达到最小影响视觉的效果。

30、六、乙方承诺甲方在根据上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。七、不行抗力因为国家政策的缘由导致双方不能履约，双方互不担当责任。八、违约责任任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日物业转让协议书 10出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得的房屋全部权证书，全部权证书房权证（）字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该

31、房屋的结构为砖混结构，运用面积为平方米（不含柴棚）。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。第五条付款方式1、乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签

32、订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以

33、下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（年月日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至年月日止），甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证

34、刚好交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应主动帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应主动帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留

35、存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：电话：乙方：电话：丙方：电话：日期时间：物业转让协议书 11清远xx半岛xxx路xx座xx单元（以下简称该物业）原业主xxx从xxxx年xx月xx日起将本物业转卖予新业主xxx，有关该物业居住费用经协商确定如下：一、物业原业主已交的专项修理资金（前又称管理基金）转至新业主名下；二、居住该物业的原相关费用：管理费、水费、电费、管道煤气费、电话费等已由原业主与各收费单位结清。如未结清的已在房屋交易作价时包含在内，由新业主担当缴付费及滞纳金；三、如旧业主与管理处签订各类服务协议的，则应缴清所欠费用后方能办理转名手续。四、旧业主需交还

36、由其办理业主卡、租户卡或与其物业有关联的住户卡、临时住户卡、佣人卡等。五、由本协议书签订之日起，新业主携本协议书自行到物业管理处办理缴交物业管理费和水费，其他费用到所属收费单位办理；六、本协议一式三份，原业主、新业主各执一份，管理公司一份存档。原业主： 新业主：签订日期： 年 月 日物业转让协议书 12甲方：重庆市有限公司（以下简称甲方）法定代表人：谭朝义住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将西充电_商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让西充电_商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下

37、一样协议：一、 甲方同意将西充电_商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、 乙方同意接受甲方的转让，对西充电_商业广场项目进行物业管理。三、 转让物业管理期限从二0一0年 月 日起至西充电_商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、 本合同书的生效应征得西充电_商业广场项目业主同意，对此乙方已征询业主（或房屋租赁户）同意。五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电_商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、 本合同书签订生效之日前，西充电_商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合

38、同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，依据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、 乙方接受原甲方在西充电_商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、 甲方将西充电_商业广场A2区4楼建筑面积作为物

39、管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。十、 对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、 甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以听从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十

40、二、 乙方管理西充电_商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方全部，债务由乙方担当。十三、 乙方因物业管理向西充电_商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充电_商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：重庆市北碚区竞业管理有限公司 乙方：法定代表人/托付代理人： 法定代表人/托付代理人：二0_年 月 日物业转让协议书 13甲方：_乙方：_甲、乙双方经协商，就_的处

41、理达成如下协议：一、甲方同意乙方对其所购物业（_写字楼，面积_平方米）进行转让，由乙方自行找寻买家及自行设定售价，甲方帮助乙方依据规定办理退房并出售的相关手续。二、甲方在帮助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方担当。三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。四、在乙方已确定买家的状况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格根据_元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家干脆支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。五、甲方承诺_楼_外风机管经过交房验收后根据甲

42、、乙双方确定的方案整改，并加以绿扮装饰，以达到最小影响视觉的效果。六、乙方承诺甲方在根据上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。七、不行抗力因为国家政策的缘由导致双方不能履约，双方互不担当责任。八、违约责任任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_代表：_乙方：（签字）_年_月_日物业转让协议书 14甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一样协议：一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从二0一0年月日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。