某地产房产集团工程精细化管理指引定稿.docx

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1、第三部分 要素治理- 201 -11 工程交底与技能评审治理事情指引 工程交底治理事情指引 目的以施工单位三级施工技能交底制度为底子，通过工程部技能交底介入，充实强化工程质量事前控制，落实绿城团体工程精细化治理的要求，实现绿城团体对工程产物精致完美的目标。 适用范畴适用于绿城房地产团体全资或控股开发的所有项目，在项目开发阶段工程治理部对施工单位、监理单位的质量、进度、宁静与文明施工的治理要求和技能尺度的交底。 技能交底步伐及内容1. 交底范畴技能交底按土建、安装、室内装修、景观、市政、幕墙等专业分别进行总体技能交底、分部分项工程技能交底及专题技能交底。2. 交底主体凭据治理层级分为：l 团体质

2、量督导部对工程部、监理和施工单位的交底；l 工程部对监理单位、总包单位、各专业分包单位的交底；l 监理单位对总包单位及各专业分包单位的交底；l 总包单位对分包单位的交底；l 总包单位对自有班组的交底。3. 种种技能交底具体要求（1） 团体质量督导部的技能交底- 202 - 交底时间：项目开工前，及重要分项工程开工前，可以结合质量督导部品质巡查进行。 加入人员：由工程部经理组织进行，工程部治理人员、监理总监、监理工程师、施工单位项目经理、技能卖力人、质量员、施工员加入。3交底内容：全面介绍绿城的产物营造品质要求、质量尺度、工艺工法以及质量通病防治步伐等。（2） 工程部对监理单位及施工单位的施工技

3、能交底 交底时间：项目开工前，及各专业分包单位进场后一周内。对总包单位和监理单位的交底，可以结合第一次工程集会进行。 加入人员：工程部经理、副经理或主管卖力组织，工程分管人员负责交底。工程部治理人员、总监及监理人员、施工单位项目经理、技能卖力人、质量员、施工员加入。3交底内容：在满足国度范例、行业范例的底子上，结合工程精细化治理要求对每一个分部分项工程、每个工序节点进行细化、强化、尺度化说明，增补到施工单位三级技能交底的内容中。同时依据设计文件、设备说明书、施工组织设计（或施工组织步伐）、团体公司相关施工处置惩罚要点及施事情业指导书等资料制定技能交底提纲，进行技能交底。技能交底提纲包罗但不限于

4、以下几方面的内容：1) 施工承包条约中划定的施工范畴、质量、工期和宁静质量目标；2) 工程特点和设计意图；3) 总平面摆设；4) 综合进度和劳动组织摆设；5) 施工步伐和主要施工方案；6) 主要物资、施工机具供给要求；- 203 -7) 主要质量尺度和包管质量的主要步伐；8) 包管施工宁静的主要步伐；9) 环保要求和环保步伐；10) 接纳重大的技能改造项目及科研项目；11) 绿城团体明确的施工工艺、质量尺度和工程精细化治理要求。（3）监理单位对施工单位技能交底 交底时间：工程开工前的第一次监理例会、各专业分包单位进场后一周内及重要分项工程开工前。 加入人员：由项目总监理工程师组织，各专业监理工

5、程师卖力交底，项目部全体施工治理人员、班组长加入，工程部治理人员和监理治理人员对交底的内容、交底历程及交底效果进行监视。3交底内容：1) 监理部组织结构及人员分工；2) 监理部监视要求及质量控制尺度；3) 质量停止点、见证点验收筹划及要求；4) 宁静文明施工要求及验收尺度；5) 技能资料监视要求及尺度；6) 鉴证取样要求及尺度；7) 绿城团体尺度工艺工法实施要求及验收尺度；8) 工程精细化治理要求。4. 总包单位对自有班组技能交底 交底时间：工程开工前、新班组进场后 48 小时内，凭据工程进度随时举行。 由项目经理组织，技能卖力人卖力交底，项目部全体施工治理人员、班组长加入，工程部治理人员和监

6、理治理人员对交底的内容、交底过- 204 -程及交底效果进行监视，如有须要，工程部治理人员和监理治理人员应列席加入。3技能交底包罗但不限于以下几方面的内容： 施工图纸的解释； 技术要求与技能查验；施工方案步伐；操纵要领、制品掩护、包管质量宁静的步伐； 绿城团体质量尺度和认定步伐。各级技能卖力人应对技能交底情况进行查抄，工程治理人员应做好施工单位三级技能交底的监管事情。施工治理人员应按施工图和技能交底的要求监视施工，任何人不得擅自变动，确需变动时，应经质量治理体系流程审批后进行变动。5. 总包单位对专业分包单位技能交底 交底时间：各专业分包步队进场后一周内。 由项目经理组织，技能卖力人卖力交底，

7、专业分包单位全体施工管理人员、班组长加入，工程部治理人员和监理治理人员对交底的内容、交底历程及交底效果进行监视，如有须要，工程部治理人员和监理治理人员应列席加入。3技能交底包罗但不限于以下几方面的内容：1)2)3)4)5)6)7)8)总包单位项目部治理架构及人员分工总包单位质量、进度、宁静控制目标及包管步伐总包单位与专业分包单位事情界面交代尺度及要求整体施工摆设及对该专业分包单位施工摆设要求专业分包工程质量要求及包管步伐专业分包工程进度要求及包管步伐专业分包工程环保要求和环保步伐；专业分包工程宁静生产、文明施工要求及包管步伐- 205 -9)10)总包主要物资、施工机具、用水用电供给情况专业分

8、包工程工程精细化治理要求。 交底形式：种种技能交底可接纳以下形式进行：1） 集会交底：进行各级技能交底时，都应组织有关人员认真学习和讨论，明确交底内容，与会人员充实颁发意见。2） 组织学习绿城团体的尺度及施工案例 PPT。3）现场观摩交底：观光绿城的优秀楼盘。6、交底记载施工技能交底必须创建目录台帐，（可存放于其它文件夹，但须在目录中注明存放位置），交底详细资料应形成纸质或电子文件留存资料员备查。施工技能交底必须作书面文字记载。团体质量督导部、工程部技能交底记载由集会组织人卖力；施工单位技能交底记载由施工单位卖力。记载必须有下列内容：工程名称（包罗分部工程名称）、时间、属于何级别的交底、主讲人

9、、加入人员签名、交底内容。7、表格模板交底记载表- 206 -编号：交底记载表版本：2011项目名称：填写日期：年 月日- 207 -工程名称交底部位及交底事项交底级别质量督导部 工程部 监理及施工单位交底方法集会交底 绿城尺度及 PPT 案例学习交底 现场观摩交底交底记载人被交底单位交底主要内容：加入人员会签（签章）： 扩初设计评审事情指引 目的通过扩初设计完成时对强制性条文要求、功效性、宁静性、经济性、质料设施设备的定位等评审，确保产物品质。 步伐及职责（1） 项目公司卖力扩初设计评审集会的组织事情、后续跟踪及政府报批事情。（2） 团体公司筹划设计部卖力控制修建、总图、景观等专业的扩初设计

10、评审过程，并对评审后修改结果确认、存案。（3） 团体公司精装修治理部卖力控制室内专业的扩初设计评审历程，并对评审后修改结果确认、存案。（4） 团体公司总工程师办公室部卖力控制结构、给排水、暖通、电气、弱电等专业的扩初设计评审历程，并对评审后修改结果确认、存案。（5） 各相关部分/人员应在评审前做好准备事情，形成书面的评审意见或发起。 事情流程扩初设计评审应以设计评审会的形式进行，项目公司按GT/QP08-01 设计评审会治理规程组织团体公司层面的扩初设计评审会。 评审内容（1） 修建总平面图 是否切合筹划、范例及绿城公司的要求，是否遵循经济公道的原则。筹划设计条件（如门路红线、修建红线或用地界

11、线、修建物控制高度、容积率、修建密度、绿地率、停车泊位数等），以及对总平面结构、周围情况、空间处置惩罚、交通组织、情况掩护、文物掩护、分期建立等方面的特殊要求。 项目所在地的名称、位置、园地地形、地貌等描述是否正确。- 208 - 总平面摆设是否因地制宜，是否凭据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及情况掩护等要求摆设修建物、构筑物，并能满足使用功效、筹划要求。 设计文件的深度是否切合设计委托书的要求，有无切合要求的效果图、电子设计文本。（2） 室外总图 室外总图的门路和管线等是否切合修建总平面图、景观平面图的摆设要求；门路和管线的接口位置和标高，与都会门路和管线及各修建单体门路和管线是

12、否相符。 室外总图各管线排布、地下管线间竖向标高是否切合各专业管线技能要求，是否方便施工组织。 人流、车流的组织是否公道，收支口、门路、停车场（库）的摆设及停车位数量是否满足要求，消防车道及高层修建消防扑救园地是否切合范例要求。 室外给排水管道管径、管材、摆设、坡度、埋深和标高是否满足给排水、车辆通行及其他管线摆设的要求，是否满足使用和宁静等要求。（3） 修建专业 修建主要技能经济指标（总修建面积、组团修建面积、修建基底面积、地下面积、住宅的户型和套数、修建层数、总高、体形系数等）是否切合要求。 修建类别和耐火品级、人防品级、防水品级及适用范例、规程和技能尺度是否正确公道。 功效分区、交通组织

13、、户型设计、立面设计等是否公道，是否切合范例要求。 主要的质料、设备的选用是否经济公道。 修建设计平、立、剖面图是否清晰正确。 方案评审中提出的修改调解意见是否得到落实。 幕墙工程、钢结构工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托设计的工程内容是否注明。（4） 结构专业 修建结构的宁静品级和设计使用年限、修建抗震设防烈度和设防类别是否正确。 底子选型及上部结构选型是否宁静、公道、经济。- 209 - 伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置是否公道。 接纳的新技能、新结构、新质料是否公道。 结构设计墙、柱、梁、板尺寸、标高是否公道，是否与修建、水、电、暖等其它专业矛盾。 结构设计图是否清晰、正确。（5） 电气专

14、业 修建电气设计是否切合有关职能部分（供电、消防、通信、公安等部分）认定的工程设计资料及公司的设计要求。 变配电系统的负荷品级、种种负荷容量、供电电源及电压品级、电源数量及回路数、专用线或非专用线、电缆埋地、近远期生长是否公道，是否满足要求。变配电站的数量、容量及型式，设备技能条件和选型要求是否满足项目自己要求，是否公道。 变配电间设置的具体位置及室内净高，进出线位置、设备及查验通道、各变配电间电缆连接形式、变配电间内通风及除湿的保障步伐、崎岖压电缆路径是否公道；变配电间是否对住宅景观有倒霉影响，是否满足宁静维护的要求。 照明系统设计是否公道，包罗室内照明种类、照度尺度、光源及灯具的选择、室外

15、照明种类、照明路线的选择及敷设方法等。 火警自动报警系统掩护品级和系统组成是否公道，消防控制室位置、大小是否满足要求，火警探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制柜（台）、线路、设备选择是否公道，火警自动报警系统与其它子系统的接口方法及联动关系，应急照明的电源型式、灯具配置、控制方法等是否公道。 修建物防雷系统、接地系统设计是否公道。 电气工程主要管径、井道尺寸及主要设备的选择、摆设等是否正确合理。（6） 给水排水专业- 210 - 给水排水设计是否切合项目所在地实际市政条件。 给水排水总平面设计是否公道，包罗水管平面摆设、流水偏向、阀门井、消火栓井、查抄井、水表井、化粪池等摆设是否公道，是否与

16、市政门路、景观绿化及修建收支口辩论，管道连接点的控制标高和位置是否公道。 室外排水系统（排水出路、标高、排放步伐等）设计是否公道。 水质净化处置惩罚工艺和设备选型、给水、排水管材质、管径、保温质料选择、管道摆设、种种井道尺寸及摆设是否公道。（7） 暖通空调专业 暖通空调扩初设计是否满足有关批文、法例、尺度和公司要求。 空调系统、采暖设备、通风系统主要设施、设备的选择是否公道、采购便捷。 暖通空调工程主要管径、保温质料选择，管道摆设、井道尺寸、风口设置等是否正确公道。（8） 弱电专业 弱电设计是否切合国度智能修建工程设计范例、行业尺度和团体公司住宅项目弱电设计导则。 监控中心位置是否公道，面积巨

17、细是否切合要求；若小区分期开发，中心又不在首期地块，则应审核监控中心的过渡方案是否公道、可行。 楼道管是否公道，且切合国度及行业的相关尺度 , 并经修建及相关专业确认。 室外井道管路巨细及漫衍是否经过景观情况设计的审核。 小区监控室、门卫室、电梯机房等设备及治理用房是否满足联网要求。 系统的管路设计对以后设备的选型和调解是否留有空间和余地。- 211 - 表格模板（1）扩初设计评审表（2）设计事情会签表（3）扩初设计评审专题集会纪要- 212 -编号：扩初设计评审表版本：2011项目名称：填写日期：年月日- 213 -评审部分设计部分；报建部分；营销部分；造价部分；施工部分；物业公司；评审岗亭

18、总监；总工；项目设计经理 ；专业工程师；文件类别观点设计；筹划设计；方案设计；开端设计；施工图设计；专项设计；深化设计；其他设计；估算书；概算书；预算书；序号专业审图内容审核要求及审核依据是否满足 （或 X）问题描述设计院意见验证建筑总图总平面图经济公道性是否切合筹划、范例及绿城公司要求门路红线、修建红线或用地界线、修建物控制高度、容积率、修建密度、绿地率、停车泊位数等是否满足筹划设计条件.及土地出让书的要求项目所在地的名称、位置、园地地形、地貌等描述是否满足筹划设计条件及设计委托书得要求总平面摆设的地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及情况掩护是否满足筹划设计条件及设计委托书得要求效果

19、图、电子设计文本是否满足绿城的要求室外总图室外总平图门路和管线等与修建总平面图、景观平面图的摆设要求与修建总平面图查对门路和管线的接口位置和标高，与都会门路和管线及 各修建 单体 门路和 管线 。与周边的市政管线及修建总平面查对室外总图各管线排布、地下管线间竖向标高与各专业管线干系及技能要求。各专业管线查对人流、车流的组织与收支口、门路、停车场（库）的摆设及停车位数量。是否满足范例及绿城强制性条文的要求消防车道及高层修建消防扑救园地。是否满足消防范例及绿城强制性条文的要求室外给排水管道管径、管材、摆设、坡度、埋深和标高是与给排水、车辆通行及其他管线摆设的要求。范例建筑专业主要经济技能指标修建类

20、别耐火品级人防品级防水品级- 214 -质料、设备选型功效分区交通组织户型设计立面设计幕墙工程、钢结构工程、特殊屋面工程结构专业结构的宁静等级设计使用年限修建抗震设防烈度和设防类别结构选型经济公道性变形缝设置四新技能的运用结构截面尺寸、标高的合理性与其它专业相复核图纸的清晰度、准确性给排水专业给排水与项目所在地实际市政条件的干系水管平面布置、流水偏向、阀门井、消火栓井、查抄井、水表井、化粪池等的尺寸和摆设与修建总平图、市政门路、景观绿化及修建收支口、管道连接点的控制标高和位置的复核。水质净化处置惩罚工艺和设备选型材质、管径、保温质料的选择90系统问题给水、排水、消防系统是否正确（特别是消防）1

21、、市政压力利用状况，给水分区公道912、消火栓分区公道，消防级别正确。暖通空调专业扩初设计的合理性空调系统采暖系统通风系统115燃气立管燃气立管是否与给排水管道辩论116燃气表燃气表的位置、热水器位置公道。精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。强电气设计的合- 215 -电专业理性变配电系统的负荷品级种种负荷容量、供电电源及电压品级电源数量及回路数专用线或非专用线电缆埋地、近远期生长变配电站的数量、容量及型式，设备技能条件和选型要求照明系统火警自动报警系统修建物防雷、接地系统弱电设计的公道性监控中心管道楼道室外井道、管路小区监控室门卫室电梯机房127人防电气配电防护单位配电系统、设备

22、控制的公道性、配电箱、控制箱安装位置的公道性及经济性128电缆防爆井外引电缆应通过电缆防爆井引入；并复核修建结构位置129照明设备摆设、平战转换步伐130柴油发电站电站设置（5000m2）的公道性及经济性。131增补意见签名审查人（签名）：部分卖力人（签名）：编号：设计事情会签表版本：2011项目名称：填写日期：年月 日- 216 -会签事件：主送部分：经办部分：抄送部分：会签栏：用于筹划设计、修建开端设计、精装修设计、景观设计、样板房设计的最终结果，以此表的形式报团体设计分管领导审核或审批。但在实际操纵历程中，往往设计的最终结果以评审纪要的形式来替代此表。具体可用在某一图纸的修改上，需领导确

23、认的。审核栏：审批栏： 施工图审查事情指引 目的明确施工图的评审要点，确保评审事情的有效性，淘汰施工图的错、碰、漏现象。 职责（1） 项目公司工程治理部卖力组织施工图评审、施工图会审及设计交底事情，并就评审中发明的问题与设计单位进行相同。（2） 团体公司筹划设计部卖力指导景观工程的施工图评审，精装修管理部卖力指导室内专业的施工图评审，总工程师办公室指导其他专业的施工图评审事情。（3） 团体公司工程本钱治理部、质料设备部协助各专业的施工图评审。 事情流程（1）项目公司内部评审 项目工程治理部卖力组织项目公司内部的施工图评审，须要时可邀请团体公司相关部分加入，评审结果应填入图纸评审记载表。内部评审

24、应偏重于功效性、经济性及设计结果对设计条约、设计任务书、范例及强制性条文的切合性。 项目公司也可委托专家对施工图设计的经济公道性进行重点审核。（2） 施工单位、监理单位审核项目工程治理部应要求施工单位和监理单位对施工图进行审核，并要求其提供书面审图记载。审核重点是设计深度的切合性、准确性、各专业设计的协调性和施工可行性。（3） 图纸会审和设计交底 项目工程治理部在开工前应组织设计单位、施工单位及监理单位召开图纸会审与设计交底集会；并提前一周将各单位的审图结果提交给设计单- 217 -位。 通过图纸会审，项目公司、设计单位、监理单位、施工单位协商确定存在的图纸问题和种种技能问题的解决方案，并形成

25、纪要。（4） 记载治理 项目公司内部的施工图评审记载，应作为事情历程的记载，妥善保管。 图纸会审纪要是施工图的须要增补和修正，应确保文字清晰、表达正确、说话严谨，经加入评审各方确认后发放，并与施工图配合报送团体工程师办公室存案。 图纸会审纪要及后续的变动联系单，应同步在各份图纸上做出须要的修订和标注，以防疏漏。会审纪要格式要求：图纸会审纪要资料除按本地档案馆要求归档外，应保存历程资料，须另按集会纪要格式生存，应包罗自审记载、集会签到表及会议纪要，集会纪要可扼要概述集会内容。 评审内容（1）总图 保存的地形和地物是否准确。 用地四界的丈量坐标，门路红线、修建红线或用地界线位置是否准确，门路、水面

26、、地面、修建物室内外标高是否正确。 修建物、构筑物的名称或编号、层数、定位是否正确，间距是否满足要求。 广场、停车场、运动园地、门路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高和坡度是否正确公道。 管线综合平面图平面摆设是否公道，管线与修建物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足范例要求，园地外管线接入点的位置、标高是否正确。（2） 修建专业- 218 - 修建设计是否满足范例和国度强制性条文的要求，与其他专业设计是否协调、有无辩论；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否切合范例要求。 修建设计与方案设计是否统一，修建立面效果是否满足要求；修建总说明是否齐全准确，内外装饰

27、做法说明是否适用。 新质料、新技能的运用是否公道，修建造型、结构的做法是否完整且公道可行。 修建平面图的轴线、尺寸标注是否正确，修建物层高、净高是否能满足要求。 修建内各功效区的分别及交通组织是否公道；修建物中重点噪声源的摆设、隔声减振设计是否能满足要求；特别是分户墙，沿街面、电梯井道等方面隔声减振处置惩罚。 屋面、外墙、门窗等围护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 外装饰质料是否具备本钱经济性、采购便捷性和施工可行性。 外立面线条设计是否公道，外墙空调机位的设置是否公道，是否便于安装。 门窗的高度、开启方法、离开方法是否公道，是否满足通风和宁静要求；门窗的材质、色彩是否和立面效果协调。 修建

28、节点详图与大样图是否齐全、适用并便于施工。（3）结构专业 结构施工图设计接纳的范例和图集是否准确，设计总说明是否详尽、准确。 结构设计与修建设计及其他专业设计有无矛盾。 底子的埋深、选型、摆设是否公道，深底子施工中是否提出了应注意的宁静问题、基坑开挖和工程降水时有无掩护毗邻修建物和管线的步伐。 结构平面图和详图的轴线、尺寸、标高是否正确。- 219 - 构件的截面尺寸是否公道并满足其他专业设计的要求，各构件的空间结构干系是否公道，有无错、漏的构件设计。 钢筋混凝土结构的配筋是否正确，混凝土标号及每平方米的含钢量的公道性。 结构设计的结构要求是否充实准确。 各节点详图、大样图是否准确、适用，与修

29、建设计有无矛盾。 伸缩.缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足范例要求。 对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等是否委托专业设计单位进行设计，并满足相关设计、施工范例的要求。（4） 电气专业 电气施工图的设计是否切合国度及地方有关范例和规程的要求，尤其是设计深度是否到达了要求，与其他专业设计有无矛盾，是否存在影响使用功能的情况。 总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线径及保护管管径是否公道，是否已考虑今后扩容的需要。 配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方法、配电柜设置、计量表位置等是否满足本地电力部分的要求。 开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、漫衍、管线走向

30、设置是否公道性。 室外是否预留了接地电阻测试点，位置是否公道，高层修建是否有防侧击雷的步伐。 强弱电井道的尺寸是否符合，查验门的位置和朝向是否公道。 设备、管道的结构是否公道，土建预留的吊装孔洞尺寸是否能满足设备吊装的需要。（5）给排水专业 给排水施工图纸是否满足设计范例要求，图纸表达是否清晰、完- 220 -整、正确；给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾。 给排水管材的选择是否公道、明确。 冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、走向、查抄口（井）结构是否公道、标高是否正确，与其它管线的安装位置、 标 高是否有矛盾，水平与垂直间距是否切合范例要求。 管道井、水表阀门井、窨

31、井、化糞池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操纵、维护。 冷热水供水方法的选择、容量配置、设备选型、质料选用、机房结构是否切合经济公道、先进适用的原则，设备质料的性能和品质是否切合项目的定位要求。 修建外立面上的雨水管设置的数量、位置是否公道，空调冷凝水排放管位置、数量的设置与空调机位、空调孔的位置是否辩论。 地下室车库内给排水系统的种种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否辩论，车库的净高度是否满足范例要求。（6）暖通空调专业 暖通空调施工图纸是否满足范例要求，与其他专业设计有无矛盾，是否存在影响使用功效的情况；图纸表达是否清晰、完整、正确；系统

32、图、平面图、大样图的表达内容是否一致。 暖通空调设计参数和空调系统选择是否公道。 暖通空调系统的容量配置、设备选型、质料选用、机房及管线结构是否切合经济公道、先进适用的原则，设备质料的性能和品质是否切合项目的定位要求。 种种设备进入设备机房的运输通道是否流通，设备、管道和阀门布局是否公道。 对付接纳风冷热泵或有冷却塔的空调系统，室外空调设备的安装位- 221 -置是否适当，应制止因空调设备的安装对修建立面、运行噪音对周边情况产生不良影响。 吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。 暖通空调风道井、管道井的尺寸是否符合，查验门的位置和

33、朝向是否公道。 住宅修建的空调室外机平台尺寸是否符合，安装位置是否影响外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。 地下室车库内暖通空调和防排烟系统的种种设备、管道、风管、风阀风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否辩论，车库净高是否满足范例要求。（7）弱电专业 弱电施工图的设计是否切合国度及地方有关范例和规程的要求，是否切合住宅项目弱电设计导则，设计深度是否到达了要求，并经修建及相关专业确认和相关行业部分的签证，与其他专业的施工图有无矛盾，是否存在影响使用功效的情况。 各弱电子系统的系统结构是否公道，弱电系统图与平面摆设图是否一致，有无矛盾。 弱电（监控）中心机房、各相关通信运营商的通信机房、弱电井的面积、位置、高度、预留套管等是否公道和满足范例要求；通信电（光）缆的进线方法、弱电（监控）中心机房内的设备摆设、弱电井内的设备摆设等是否合理和满足范例要求。 电缆光缆的型号规格和配比是否公道。 电缆光缆掩护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理，选用的管材是否切合范例或公司的要求，进修建体管道的防水设计是否切合要求并配有详图。 平面上种种信息插座（如数据、语音、电视等插座）摆设是否公道；