物业管理有限责任公司章程范本2.docx
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1、物业治理有限责任公司章程范本第一章总则2第二章公司情况2第一节公司名称和住所2第二节公司注册资本及股本结构3第三节经营宗旨和范畴3第三章股东4第一节股东出资证明4第二节股东的权利4第三节股东的义务6第四节控股股东6第五节股东转让出资7第六节新股东参加7第四章股东会8第一节股东会的职权8第二节股东会聚会会议提案规矩8第三节股东会的议事规矩8第四节股东会决议内容10第五章董事及董事会11第一节董事11第二节董事的选聘步伐12第三节董事长及职责13第四节董事会及职责13第五节董事会聚会会议提案规矩14第六节董事聚会会议事规矩15第七节董事会秘书16第八节独立董事16第六章经理16第七章监事及监事会1
2、7第一节监事17第二节监事会18第三节监事会聚会会议通知和签到18第四节监事会聚会会议提案规矩18第五节监事会聚会会议议事及决议规矩19第六节会后事项20第八章董事、经理、监事限制划定20第九章关联生意业务20第十章信息披露21第十一章财政、管帐与劳动用工制度21第一节财政管帐制度21第二节财政主管人员22第三节利润分派制度22第四节内部审计22第五节管帐师事务所的聘任22第六节劳动用工制度23第十二章公章、财政章的治理23第一节印章的刻制、改刻与废止23第二节印章的保管23第三节印章的使用24第十三章通知和通告24第十四章归并、分立、解散和清算24第一节归并或分立24第二节解散清算25第十五
3、章修改章程26第十六章附则27 中国最大的资料库下载第一章总则第一条章程宗旨:为维护公司、股东和债权人的正当权益,范例公司的组织和行为,凭据中华人民共和国公司法(以下简称公司法)和其他有关划定,制订本章程。第二条章程性质:本公司章程自生效之日起,即成为范例公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务干系的,具有执法约束力的文件。股东可以依据公司章程起诉公司;公司可以依据公司章程起诉股东、董事、监事、经理和其他高级治理人员;股东可以依据公司章程起诉股东;股东可以依据公司章程起诉公司的董事、监事、经理和其他高级治理人员。第三条人员界说:本章程所称其他高级治理人员是指公司的董事会秘书、财政卖
4、力人。公司可以凭据实际情况,在章程中确定属于公司高级治理人员的人员。第二章公司情况第一节公司名称和住所第四条公司中文名称:英文名称:第五条公司住所: 中国最大的资料库第六条公司类型:公司系依照公司法和其他有关划定创建的有限责任公司(以下简称“公司”)。第七条登记机构:第八条法定代表人:第九条营业期限:第十条公司经营期限自执照签发之日算起,经营期满前6个月应视情况治理继承经营或解散手续。第二节公司注册资本及股本结构第十一条注册资本:第十二条公司股东以其出资额为限对公司负担责任,公司以其全部资产对公司的债务负担责任。第十三条股本结构:公司股东共个,其中自然人个,各股东出资额和出资方法为:序号名称住
5、所身份证明出资方法出资额出资比例第十四条股东可以用钱币出资,也可以用实物、产业产权、非专利技能、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、产业产权、非专利技能大概土地使用权,必须进行评估作价,核实产业,不得高估大概低估作价。如有证据证明股东存在虚假出资大概高估、低估作价的情况,其他已足额缴纳出资的股东有权要求该名股东缴足所认缴的出资,追究相应的违约责任及由此引起的一切经济损失。第十五条土地使用权的评估作价,依照执法、行政法例的划定治理。第十六条股东应当足额缴纳公司章程中划定的各自所认缴的出资额。股东以钱币出资的,应当将钱币出资足额存入准备设立的有限责任公司在银行开设的临时帐户;以实物、产业产权、非
6、专利技能大概土地使用权出资的,应当依法治理其产业权的转移手续。股东不凭据前款划定缴纳所认缴的出资,其他已足额缴纳出资的股东有权要求该名股东缴足所认缴的出资,追究相应的违约责任及由此引起的一切经济损失。第十七条公司创建后,如有股东发明作为出资的实物、产业产权、非专利技能、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所订价额的,其他已足额缴纳出资的股东有权要求该名股东补交其差额,追究相应的执法责任及由此引起的一切经济损失。公司设立时的其他股东对其负担连带责任。第十八条公司增加或淘汰注册资本,必须召开股东会并由全体股东通过并作决议。公司淘汰注册资本,应当自作出决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上
7、至少通告三次。第十九条公司变动注册资本应依法向登记构造治理变动登记手续。第二十条出资证明:股东的证明文件接纳公司签发的出资证明书。公司创建后,应在五个事情日向股东签发出资证明,具体事宜由公司的法定代表人卖力。如果有证据证明由于公司消极治理出资证明书导致股东利益受损的,股东有权选择向公司或直接责任人追究相应的执法责任及由此引起的一切经济损失。第三节经营宗旨和范畴第二十一条经营宗旨:公司依法开展经营运动,执法法例禁止的,不经营;需要前置审批的经营项目,报审批构造批准,并经工商行政治理构造批准注册后,方开展经营运动;不属于前置审批项目,执法、法例划定需要专项审批的,经工商行政治理构造登记注册,并经审
8、批构造审批后,方开展经营运动。第二十二条经营范畴:第三章股东第一节股东出资证明第二十三条股东作为公司的所有者,享有执法、行政法例和公司章程划定的正当权利。第二十四条出资证明书是有限责任公司创建后签发的证明股东权益的凭证。公司必须于公司创建后向公司的股东签发出资证明书,如果因股东的小我私家行为在公司创建前签发出资证明书,导致其他股东的利益受损,公司或公司股东可向直接责任人追究相应的执法责任及由此引起的一切经济损失。第二十五条公司创建后,应在五个事情日向股东签发出资证明,具体事宜由公司的法定代表人卖力。如果有证据证明由于公司消极治理出资证明书导致股东利益受损的,股东有权选择向公司或直接责任人追究相
9、应的执法责任及由此引起的一切经济损失。第二十六条公司的出资证明书,必须载明下列事项:公司的名称;公司登记日期;公司的注册资本;股东的姓名大概名称、缴纳的出资数额和出资日期;出资证明书的编号和核发日期。第二十七条公司的出资证明书必须加盖公司的印章。没有加盖公司印章的出资证明书不具有执法效力,股东依此出资证明书进行的一切行为与公司无关。如果股东依此出资证明书所作出的行为导致公司利益受损,公司或其他股东均可向该名股东追究相应的执法责任及由此引起的一切经济损失。第二十八条加盖公章的出资证明书是证明股东权益的凭证,从出资证明书的核发之日起股东便可对公司行使股东权。第二十九条公司创建股东名册,股东名册对股
10、东公然,公司应当凭据股东的要求通过传真、信函的形式向股东报告公司股东持有股权情况,但是股东不得对外透露持股情况。如因股东的泄密行为导致公司利益受损的,公司或其他股东均可向该名股东追究相应的执法责任及由此引起的一切经济损失。第三十条公司应创建能够确保股东充实行使权利的公司治理结构。公司的治理结构应确保所有股东,特别是中小股东享有平等职位。股东按其持有的股份享有平等的权利,并负担相应的义务。第二节股东的权利第三十一条股东享有出席聚会会议权及表决权:有限责任公司股东会由全体股东组成,股东会是公司的权力机构,依法行使职权。股东有权到场大概委派股东署理人到场股东会聚会会议,依照其所持有的股份份额行使表决
11、权。第三十二条股东享有选举权和被选举权:公司的股东有权凭据自己出资数额的几多,在股东会上以投票的形式选举公司的董事大概监事。公司的股东只要切合公司法划定的公司的董事、监事任职资格,就可以担当公司的董事大概监事。第三十三条股东享有红利分派权:公司的股东有权凭据出资比例分取红利。所谓红利是指红利是指一切公司盈余。第三十四条股东享有剩余产业分派权:公司解散时,股东对付公司清理债权债务后所留下的产业有权凭据自己所持公司出资比例要求公司的清算人进行分派。第三十五条股东享有知情权。公司股东可以随时查阅以下文件,了解公司的生产运营情况:(一)公司管帐报表、相关帐簿和凭证以及其它涉及管帐报表的资料;(二)公司
12、股东会的聚会会议纪录、决议文本,董事会的聚会会议纪录、决议文本,监事会的聚会会议纪录、决议文本,以及公司经理办公聚会会议文件和其它有关治理制度文件;(三)反应公司重大投资的有关资料和文件;(四)管帐师事务所对公司财政陈诉颁发的审计意见的事情稿本;(五)其他应该查阅的文件。(六)股东提出查阅前条所述有关信息大概索取资料的,应当向公司提供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件,公司经核实股东身份后凭据股东的要求予以提供;(七)非经正当步伐,任何人无权阻挠公司股东对该项正当权利的行使,不然,股东有权向法院提起诉讼,相关用度及由此引起的一切经济损失由直接责任人负担。第三十六条股东享有特别观察请
13、求权:一定比例的股东可以要求股东会或法院进行对付股份公司的设立、经营治理、财政利润等有关公司情况进行专门观察。(一)为了维持公司的正常生产经营,股东在下列情况下才可行使特别观察请求权有证据表明存在欺诈和严重违反公司章程的行为;有理由推定年终陈诉的账面代价低于实际产业代价;有证据表明审计陈诉存在与事实不符的内容。(二)股东比例:为了维持公司的正常生产经营,防备股东对此项权利的滥用,提起特别观察请求权的股东所代表的股份数应该占总股份数的30以上。(三)申请步伐:在切合上述比例的股东的书面提请下,股东会应该对公司的设立、经营治理、财政利润等进行观察,并出具书面观察陈诉。如果股东会拒绝观察,股东可向法
14、院申请对公司的设立和经营情况进行观察。(四)经股东会或法院观察,简直存在本协议第六条第1款的情况时,由直接责任人负担相关的观察用度,并向公司及其他股东赔偿由此引起的一切经济损失。第三十七条股东享有股东会决议无效请求权:(一)股东有证据表明决议的步伐形式违反相关执法、法例或章程的划定时,单个或少数股东可以请求法院确认其无效或予以打消。(二)宣告无效或予以打消的执法结果:如果一项无效或可打消的决议给公司或少数股东造成了损害,则法院在对有关决议宣告无效或予以打消时,由直接责任人负担相关的执法用度,并向公司及其他股东赔偿由此引起的一切经济损失。(三)如果股东通过此等步伐为公司得到利益,其中的20%做为
15、嘉奖支付给股东。第三十八条股东享有优先认购权:公司创建以后,依照法定的条件和步伐增加公司的资本总额时,股东可以优先认缴出资。第三十九条股东享有转让出资权:股东之间可以相互转让其全部出资大概部分出资。股东向股东以外的人转让出资时,必须经全体股东过半数同意,在同等条件下,其他股东有优先购置权。差别意转让的股东应当购置该转让的出资。如果不购置转让的出资,视为同意转让。第四十条公司股东之一不得购置其他股东的全部出资,而形成单一股东形式的独资公司。第四十一条股东会、董事会的决议违反执法、行政法例、公司章程的划定,侵犯股东正当权益,股东有权依法提起要求停止上述违法行为或侵害行为的诉讼。第四十二条董事、监事
16、、经理执行职务时违反执法、行政法例大概公司章程的划定,给公司造成损害的,应负担赔偿责任,股东有权要求公司依法提起要求赔偿的诉讼。第四十三条董事或控股股东的某些不正当行为损害了公司的利益,而由公司出头起诉属不可行,则少数股股东中的任何一员即可以他以及其他受害股东的名义,代表公司起诉。由于诉讼所取得的赔偿或赔偿由公司享有。第四十四条以上所称的不正当行为是指:(一)董事、经理违反竞业禁止条款的行为,如董事、经理自己与公司签订条约或进行生意业务;(二)董事、经理自营或为他人经营与其所在公司同类的营业;(三)董事经理与第三人勾通损害公司利益的生意业务;(四)公司与关联企业进行的损害公司利益的生意业务;(
17、五)公司控股股东或实际控制公司的股东所为的上述行为等。第四十五条上述不正当行为产生后,如果公司能够通过一定的途径向有关当事人行使权利,如通过公司监事会监视有关当事人予以纠正等,大概公司以自己名义向相关当事人提起诉讼,要求打消有关显失公平的民事行为大概要求公司董事、经理、控股股东及第三人向公司负担赔偿责任的,则少数股东即不能行使该项权利。第三节股东的义务第四十六条股东负担以下义务:(一)存眷社会利益,以体现公司的社会目的,股东及治理者均不得利用公司从事有损于公司形象的业务;(二)遵守公司章程,守旧公司商业秘密;(三)依其所认购的股份和入股方法缴纳股金;(四)依其所认缴的出资额负担公司的债务;(五
18、)除执法、法例划定的情形外,不得退股;(六)执法、行政法例及公司章程划定应当负担的其他义务。第四十七条如果有证据表明股东违反以上义务导致公司利益受损,公司或其他股东均可向该名股东追究相应的执法责任及由此引起的一切经济损失。第四节控股股东第四十八条本章程所称“控股股东”是指具备下列条件之一的股东:(一)此人单独大概与他人一致行动时,可以行使公司百分之三十以上的表决权大概可以控制公司百分之三十以上表决权的行使;(二)此人单独大概与他人一致行动时,持有公司百分之三十以上的股份;(三)此人单独大概与他人一致行动时,可以以其他方法在事实上控制公司。本条所称“一致行动”是指两个大概两个以上的人以协议的方法
19、(岂论口头大概书面)告竣一致,通过其中任一人取得对公司的投票权,以到达大概牢固控制公司的目的的行为第四十九条控股股东对公司及其他股东负有诚信义务。控股股东对其所控股的公司应严格依法行使出资人的权利,控股股东不得利用任何方法损害公司和其他股东的正当权益,不得利用其特殊职位谋取分外的利益。第五十条控股股东对公司董事、监事候选人的提名,应严格遵循执法、法例和公司章程划定的条件和步伐。控股股东提名的董事、监事候选人应当具备相关专业知识和决策、监视能力。控股股东不得对股东会人事选举决议和董事会人事聘任决议履行任何批准手续;不得越过股东会、董事会任免公司的高级治理人员。第五十一条公司的重大决策应由股东会依
20、法做出。控股股东不得直接或间接干涉公司的决策及依法开展的生产经营运动,损害公司及其他股东的权益。第五十二条控股股东与公司应实行人员、资产、财政离开,机构、业务独立,各自独立核算、独立负担责任和风险。第五十三条公司人员应独立于控股股东。公司的经理人员、财政卖力人、营销卖力人和董事会秘书在控股股东单元不得担当除董事以外的其他职务。控股股东高级治理人员兼任公司董事的,应包管有足够的时间和精力负担公司的事情。第五十四条公司应凭据有关执法、法例的要求创建健全的财政、管帐治理制度,独立核算。控股股东应尊重公司财政的独立性,不得干涉公司的财政、管帐运动。第五十五条公司的董事、监事及其他内部机构应独立运作。控
21、股股东及其职能部分与公司及其职能部分之间没有上下级干系。控股股东及其下属机构不得向公司及其下属机构下达任何有关公司经营的筹划和指令,也不得以其他任何形式影响其经营治理的独立性。第五十六条公司业务应完全独立于控股股东。控股股东及其下属的其他单元不应从事与公司相同或相近的业务。控股股东应接纳有效步伐制止同业竞争。第五十七条对付经法院大概仲裁机构认定控股股东利用表决权侵害小股东权利之行为,大股东应当停止此行为,并赔偿小股东的相关损失,包罗聘请律师、管帐师的用度。第五节股东转让出资第五十八条股东之间可以相互转让其部分出资,但是转让前应当告之其他股东,通知方法由股东会另行决定。第五十九条股东转让出资由股
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