招商地产设计单位综合评价办法secret.docx

《招商地产设计单位综合评价办法secret.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招商地产设计单位综合评价办法secret.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、项目筹谋委员会事情措施附件四：设计单元综合评价措施第一条 评价目的：为了提高设计质量、加速设计进度、改进后期办事，客观评价设计单元，并依据评价结果，做到优胜劣汰，择优选择设计单元，特制订本措施。第二条 评价时间：合约单元每年年终进行一次评价，项目竣工完成并交付使用之后应实时进行评价。拟选单元在招标之前进行评价。第三条 评价工具：分为合约单元和拟选单元两类。第四条 评价依据：对设计单元的事情进行综合评价时，依据的文件为：（一） 委托设计条约；（二） “产物设计指引”（公司内部制订）；（三） 设计制品质量评定治理措施。第五条 评价内容：综合评价的具体内容包罗以下方面：（一） 条约的制定与履行：包罗

2、条约条款的公道性，能否配合公司进度筹划而有所倾斜，条约内容的履行情况等。（二） 图纸质量：包罗差别设计阶段图纸的数量、图纸内容的全面性、图纸表达深度、图纸表达的范例性等。（三） 收费尺度：包罗收费尺度与同行的差别、付款方法的可操纵性等。（四） 设计办事：包罗与甲方的配合、与其他设计单元的配合、招投标的配合、施工交底、施工现场配合、中间验收及竣工验收配合等。（五） 本钱控制：包罗修建设计方案（含总体与单体）、结构设计方案、给排水设计方案、电气设计方案、空调设计方案等是否有利于低落建立本钱。（六） 设计进度：包罗条约约定进度完成情况。（七） 设计卖力人：包罗项目卖力修建师、主要工种卖力设计师的专业

3、水平、办事态度、协调能力等方面。（八） 设计创新：包罗筹划设计方案在理念上的超前性，筹划设计手法上的创新，新质料、新设备、新技能的选用等方面。第六条 评价执行者：对设计单元的综合评价由各项目卖力修建师卖力。第七条 评价步伐：（一） 各专业经理提出专业评价；（二） 项目修建师做开端评价（在评价时充实听取相关部分意见）；（三） 技能总监对开端评价提出意见；（四） 中心领导对开端评价提出意见；（五） 公司分管领导对开端评价提出意见；（六） 由项目修建师形成最终评价结果。第八条 评价结果的审查：最终评价结果须报公司总修建师和分管领导审查，经审查后的评价结果方能进入“设计单元资料库”存档。第九条 评价结

4、果的应用今后公司在设计方案招标、选择设计单元、与设计单元商谈设计费取费尺度时，可参考已有评价结果，从而确保最终选择的单元是最适合公司要求的。第十条 其他评分尺度见附件1：设计单元综合评价尺度及附件2：设计单元综合评价表（样张）。附件1：设计单元综合评价尺度评级项目优秀90-100分良好70-89分及格60-69分不及格60分以下条约的制订与履行各条款公道，能主动配合公司进度加以倾斜，设计质量高，能部分提前或定时完成条约各项要求条款公道，须要时能配合公司进度有所倾斜，能保质保量定时完成条约各项要求部分条约条款对我方倒霉，不能配合公司进度有所倾斜，设计质量根本能包管，根本能够定时完成条约各项要求部

5、分条款欠公道，不能配合公司进度而有所倾斜，出现部分设计质量问题，不能定时案秤条约各项要求。设计办事能积极主动配合甲方和工程进度要求进行设计修改、施工交底、施工现场配合、中间验收、竣工验收；积极主动配合甲方的招投标事情；积极主动与其它设计单元进行配合。能积极配合甲方和工程进度要求进行设计修改、施工交底、施工现场配合、中间验收、竣工验收；积极配合甲方的招投标事情；积极与其它设计单元进行配合。根本能够配合甲方和工程进度要求进行设计修改、施工交底、施工现场配合、中间验收、竣工验收；能配合甲方的招投标事情；与其它设计单元的配合无重大失误。在配合甲方和工程进度要求进行设计修改、施工交底、施工现场配合、中间

6、验收、竣工验收时有明显不敷；不能积极配合甲方的招投标事情；与其它设计单元进行配适时有较大失误。收费尺度设计取费大大低于行业尺度或其他同行的通例尺度；付款方法可操纵性很强。设计取费略低于行业尺度或其他同行的通例尺度；付款方法可操纵性强。设计取费略高于行业尺度或其他同行的通例尺度；付款方法可操纵性较差。设计取费大大高于行业尺度或其他同行的通例尺度；付款方法可操纵性差。图纸质量各设计阶段图纸数量齐全，图纸内容全面且到达要求深度，图纸体现无不对。各设计阶段图纸数量齐全，图纸内容全面且到达要求深度，图纸体现根本无不对。各设计阶段图纸数量根本齐全，图纸内容全面且到达要求深度，图纸体现有不对。各设计阶段图纸

7、数量不敷齐全，图纸内容不全面或未到达要求深度，图纸体现出现原则性不对。本钱控制设计方案能够做到既提高使用质量又较为明显地低落建立本钱。设计方案能在不低落使用质量的前提下低落建立本钱或在不增加建立本钱的前提下较为明显地提高使用两质量。设计方案对建立本钱的低落或使用质量的提高没有特别作用。设计方案增加了建立本钱大概岁没有增加本钱却低落了使用质量。设计进度能按合约要求保质保量完成各阶段设计。部分事情提前完成。能按合约要求保质保量完成各阶段设计。能按合约要求完成各阶段主要设计且深度和质量能满足要求，尚有部分未完成事情。不能按合约要求完成各阶段设计，或岁完成事情但设计质量难以到达要求。设计卖力人项目卖力

8、修建师及主要工种卖力人的专业水平很高，办事热情、耐心，协调能力很强。项目卖力修建师及主要工种卖力人的专业水平较，办事热情、耐心，协调能力较。项目卖力修建师及主要工种卖力人的专业水平一般，尚需改进办事热情和耐心，协调能力一般。项目卖力修建师及主要工种卖力人的专业水平不敷，办事不敷热情、耐心，协调能力不敷。设计创新筹划设计理念有明显超前性；设计手法新颖；能积极主动向甲方推荐并选用新技能、新质料、新产物等。筹划设计理念有明显超前性或设计手法能够有所突破；能主动向甲方推荐并选用新技能、新质料、新产物等。筹划设计理念未能体现超前性；设计手法也没有突破；但能向甲方推荐并选用新技能、新质料、新产物等。筹划设计理念未能体现超前性；设计手法没有突破；不能向甲方推荐并选用新技能、新质料、新产物等。附件2：设计单元综合评价表（样张）项目名称设计单元项目卖力人条约金额执行时间设计内容条约的制定与履行 评价品级：图纸质量 评价品级：营销中心意见：工程治理中心意见：租赁部意见：收费尺度 评价品级：预算部意见：设计办事 评价品级：工程治理中心意见：本钱控制 评价品级：预算部意见：设计进度 评价品级：工程治理中心意见：设计卖力人 评价品级：设计创新 评价品级：其他情况专业经理修建师技能总监中心领导15