广州海珠区店铺出租合同电子版.docx

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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑广州海珠区店铺出租合同电子版 随着人们对法律的了解日益加深，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。下面是我为大家整理的广州海珠区店铺出租合同电子版，更多合同范本点击“商铺租赁合同”查看！ 广州海珠区店铺出租合同1 出租方(以下简称甲方)： 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 住址： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证

2、所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。 第二条 店面的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的店面位于_ 2、出租店面面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该店面现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收根据。 第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的.有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用处及租赁保证金 1、该店面租赁期共_。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租

3、赁该店面仅作为美发店使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4、合同签订之日，乙方向甲方交租赁保证金人民币_元整( 大写：人民币_圆整)，如乙方在合同签订时按时缴纳租金，乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保证金_元折抵为租金。即第二季度租金乙方再向甲方补缴人民币_元整(大写：人民币_元整)。 第五条 租金及支付方式 1、 该店面每月租金为人民币_元整(大写：人民币_元整)。 2、 店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方缴纳租金 ，一个季度共计缴纳人民币_元整(大写：人民币_元整)。自签订合同之

4、日起开始缴纳。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 水电费缴纳方式及其优惠 乙方使用水电按月缴纳，以使用量和_市居民生活用电标准计费。甲方承诺租赁期的第一季度的水电费，对乙方优惠百分之二十(小写20%)。之后，按正常标准收费。 第七条 租赁期间相关费用、税金及义务 1、 甲方应承当的费用及义务： (1)租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该店面有关的费用，应由甲方负担。 (2)甲方在乙方经营美发店期间，负责办理工商营业执照(并办理年检)、税务登记执照并交纳相关税金和费用，负责办理卫生答应证并交纳相关费用。 (3)甲方承诺并保证乙

5、方经营美发店的一切设备，均由甲方免费提供，并保证设备的正常、安全使用。如甲方提供的设备因质量问题造成人身损害的(包括乙方本人、工作人员和消费者)，由甲方负责赔偿。 (4)甲方需保证乙方的经营安全，同时负责乙方在非营业期间美发店内电器、工具的安全，如发生电器、美发工具被盗、烧毁等情形时，由甲方负责为乙方重新购置新的电器、美发工具。 (5)甲方保证在乙方租赁期间，不经乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品(包括店面、桌椅、电器和美发工具等)。 2、乙方交纳以下费用及义务： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第八条 店面修缮与使用 1、在租赁期内

6、，甲方应保证出租店面的使用安全。该店面及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。假如店面出现危象，导致使用的安全，乙方可随时通知甲方解除合同，甲方应退还乙方租赁保证金及剩余租金并赔偿乙方相应的损失。 甲方提出进行修理，须提前_日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理请求后，甲方应准时提供修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的店面及其附属设施。如因使用不当造成店面及设施损坏的，乙方应马上负责修复。 第九条 店面的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的店面，但甲方应书面通

7、知乙方。转让后，本合同对新的店面全部人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租店面。 3、甲方出售店面，须在 1 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第十条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供店面或所提供店面不符合商定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽店面修缮义务，严重影响居住的。 3、店面租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租店面。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动店面结构。 (3)损坏承租店面，在甲方提

8、出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的店面租赁用处。 (5)利用承租店面存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计达_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、合同期间，如遇国家政策性调整，政府征用土地或城市规划等缘由，需要拆迁租赁店面的，店面的拆迁补偿费，安置费归甲方全部，对经营者的损失补偿费归乙方全部。 第十一条 店面交付及收回的验收 1、甲方应保证

9、租赁店面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于发觉故障时向对方主见。 3、乙方应于店面租赁期满后，将承租店面及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响店面的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同商定的店面而解除合同的，应支付乙方违约金人民币_元整(大写：人民币_元整)。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲

10、方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。 4、甲方违背本合同商定，提前收回店面的，应按约向乙方支付违约金人民币_元整(大写：人民币_元整)，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当承当赔偿责任。 5、甲方因店面权属瑕疵或非法出租店面而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 6、租赁期间，甲方不得再将出租的店面再次出租给第三人，否则，乙方可单方解除合同，且甲方除应退还乙方的租赁保证金及其利息和剩余租金外，还应按商定支付违约金人民币_元整(大写：人民币

11、_元整)，同时应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 第十三条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该店面，乙方应向甲方支付违约金人民币_元整(大写：人民币_元整)。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将店面转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动店面结构或损坏店面; (3)转变本合同规定的租赁用处或利用该店面进行违法活动的; (4)拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途毫无理由擅自退租的，甲方不退还乙方租赁保证金和剩余租金;如乙方因经营亏损，不得已导

12、致退租的，甲方应退还乙方的租赁保证金，但不退还剩余租金。 3、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十四条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款

13、及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 代理人(签字)： _年_月_日 乙方(盖章)： 代理人(签字)： _年_月_日 广州海珠区店铺出租合同2 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲租赁给乙方的房屋的使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 3、甲方为乙方提供的房屋及水电，水电费用自付。 第二条租赁

14、期限 租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金、其它费用、付款方式准时间 1、租赁期年租金为人民币 元; 2、租金支付方式，按年度支付。 3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。 第四条双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 (1)甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。 (2)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行。 2、乙方的权利和义务 (1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。 (2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。 (3)按合同内容交纳租金及其它费用。 (4)乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。 (5)乙方在租赁期内

15、的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。 (6)乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方自付。 第五条 续租 1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第六条 其它 1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。 第七条 违约 1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 2、乙方未按时向甲方支付全部租金属于乙方违约，甲方有权实行措施，收回房屋。 第八条合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字后生

16、效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方签字： 乙方签字： 日 期：年 月 日 日 期：年 月 日 广州海珠区店铺出租合同3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方

17、支付租金等事宜、订立本合同。 一、房屋的状况 1、甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_弄(新村)_号_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收根据。 二、租赁用处 1、甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用

18、公房赁证)(编号_)。该房屋的用处为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用处使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用处。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要

19、求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元，月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_拾_元_角整)。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_(甲/乙)双方在补充条款中商定。 2、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 3、乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)承当。其它有关费用，均由_(甲方

20、/乙方)承当。 2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、房屋使用要求和修理责任 1、在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责承当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方承当。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通

21、知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该房屋

22、时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (

23、三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 十、其它商定事项 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 广州海珠区店铺出租合同4 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商

24、，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 五、租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条

25、款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并准时提出意见。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙

26、方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式准时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5

27、天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某

28、项条款需要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 甲方： 乙方： 年月日 广州海珠区店铺出租合同5 出租方 (以下简称甲方) ： 身份证号： 承租方(以下简称乙方) ： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一，租赁内容 第一条：甲方将其位于_县_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用处，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。并出示房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明等文件;乙方也应提供身

29、份证明文件。双方可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，不得挪作它用。 第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_.承租期内乙方在不转变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 二，租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自2021年_月_日起至2021年_月_日止，共_个月。 第四条： 一、乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的; 2，乙方利用该商铺从事非

30、法活动或损害公共利益的; 3，乙方拖欠租金累计超过60天的。 二、甲方有如下情形之一时，乙方有权提前中止合同 1，不能提供房屋或提供房屋不符合条件，严重影响居住。 2，甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三，租金及其支付方式和其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的年租金为人民币_元整($_元)乙方一次预交前三年 第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提

31、供给乙方有效的收款凭证。 第八条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_年租金总额共计人民币_元整($_元) 第九条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十条：合同期内，该商铺的卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴 四，双方的责任和权利 第十一条：甲方的.责任和权利 1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。 2，按公共契约负责商铺结构修理和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。 3，负

32、责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 4不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，如门面前面的空地 第十二条：乙方的责任和权利 1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。 2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。 3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危急，易燃，违禁物品。 4，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。 5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 6，租赁期满或者解除合同时，所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以

33、任何理由干预。 7，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发觉有损坏的，则由乙方照价负责赔偿。 五，出租方和承租方的变更 第十三条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。 第十四条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。 甲方欲出售房屋，必需在三个月前书面通知乙方。 六，违约及处理 第十五条：任何一方未能履行本合

34、同规定的条款的，均视为违约。 第十六条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必需在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。 第十七条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。 第十八条：因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承当违约责任。 七、合同生效及纠纷处理 第十九条：本合同自三方签字盖章后即生效，具有法律效力。 第二十条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协协商定，制订补充协议，补充协议经甲

35、、乙方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第二十一条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应实行平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。 八，其它 第二十四条：本合同正式文本共三份，甲、乙、公证人三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：_ 甲方盖章：_ 乙方签字：_ 乙方盖章：_ 公证人签字 ：_公证人盖章：_ 签字日期： 年 月 日 签字地点： 广州海珠区店铺出租合同电子版相关文章： 广州门面出租合同电子版【5篇】 广州住房出租合同电子版5篇 珠海店铺出租合同电子版 广州住房出租合同文本电子版 电子版广州住房出租合同文本2021 电子版广州房屋租赁合同书 电子版广州房屋出租合同2021 2022广州房屋租赁合同电子版 广州市住房出租合同电子版2022 广州市住房租赁合同电子版2021 第 17 页