二级建造师施工管理培训教案.doc
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1、精品文档二级建造师施工管理培训教案2Z101000 施工管理概论是施工管理科目考试的根底理论知识,涉及工程管理、组织论、风险 管理、工程监理、施工企业管理等方面。核心-动态控制原理动态控制原理是工程目标控制的根本方法论。2Z101010 掌握工程目标控制的动态控制原理及其应用2Z101011 工程目标控制的动态控制原理 工程实施过程中主客观条件的变化是绝对的,不变那么是相对的;在工程实施过程中必须随着情况的变化进行目目标的动态控制。第一步,工程目标动态控制的准备工作;分解目标,确定方案值。第二步,在实施过程中对工程目标进行动态跟踪和控制; 收集目标的实际值,定期比拟,如有偏差,那么采取纠偏措施
2、进行纠偏。第三步,如有必要不合理或无法实现进行目标的调整,目标调整后控制过程再回复到上述的第一步。在工程目标动态控制时要进行大量数据的处理。 采用计算机辅助的手段可高效,及时而准确。动态控制的纠偏措施:1组织措施。2管理措施包括合同措施。 如调整进度管理的方法和手段,管理和强化合同管理3经济措施。4技术措施。 如调整设计、改良施工方法和改变施工机具。组织论的一个重要结论是:组织是目标能否实现的决定性因素。应充分重视组织措施对工程目标控制的作用。工程目标动态控制的核心是:定期地进行工程目标的方案值和实际值的比拟,当发现工程目标偏离时采取纠偏措施。 应重视事前的主动控制,即事前分析可能导致工程目标
3、偏离的各种影响因素,并针对这些影响因素采取有效的预防措施。2Z101012 动态控制原理的应用运用动态控制原理进行工程目标控制将有利于工程目标的实现,并有 利于促进施工和管理科学化的进程。 运用动态控制原理控制施工进度的步骤:1施工进度目标逐层分解。2对目标进行动态跟踪和控制。收集施工进度实际值定期比拟 :一般工程控制周期为一个月,对于重要工程,控制周期可定为一旬或一周等以里程碑事件的进度目标值或细化的进度目标值作为进度的方案值,那么进度的实际值是相对于里程碑事件或再细化的分项工作的实际进度。发现进度的偏差,采取措施纠偏3必要时调整施工进度目标。 运用动态控制原理控制施工进度的步骤:(1) 本
4、钱目标逐层分解(2) 动态跟踪 收集施工本钱的实际值定期比拟:控制周期为一个月相对于工程合同价而言,施工本钱规划的本钱值是实际值3纠偏运用动态控制原理控制施工进度的步骤同上。 质量目标不仅是各分局部项工程的施工质量,还包括材料、半成品、成品和有关设备等的质量。 在施工开展前,首先分解质量目标。2Z101020 掌握施工企业工程经理的工作性质、任务和责任2Z101021 施工企业工程经理的工作性质2003年2月27日?国发20035号?文件规定:“取消建筑施工企业工程经理资质核准,由注册建造师代替,并设立过渡期。过渡的时间定为5 年。过渡期满后,大、中型工程工程施工的工程经理必须由取得建造师注册
5、证书的人员担任;取得建造师注册证书的人员是 否担任工程工程施工的工程经理,由企业决定。工程经理岗位是保证工程工程建设质量、平安、工期的重要岗位。 工程经理是指受企业法定代表人委托对工程工程施工过程全面负责的工程管理者,是建筑施工企业法定代表人在工程工程上的代表人。建造师是一种专业人士的名称,工程经理是一个工作岗位的名称。国际上,建造师执业范围相当宽国际上工程经理的地位作用:是工程管理班子的负责人领导人但不一定是法定代表人的代表人。他的任务仅限于支持工程管理工作,主要是工程目标的控制和组织协调。2Z101022 施工企业工程经理的任务 严格执行国家法律法规、合同条款等; 与本企业法定代表人签订工
6、程承包合同,并在企业法定代表人授权范围内,行使以下管理权力:1组织工程管理班子2受托签署合同3指挥工程建设的生产经营活动4选择施工作业队伍。等 施工企业工程经理往往是一个施工工程施工方的总组织者、总协调者和总指挥者,他所承当的管理任务不仅仅依靠所在的工程经理部的管理人员来完成。工程经理不仅要考虑工程的利益,还应服从企业的整体利益。在工程管理方面的主要任务是:(1) 施工平安管理国际上以为最重要(2) 施工本钱控制(3) 施工进度控制 (4) 施工质量控制 (5) 施工合同管理 (6) 施工信息管理(7) 与施工有关的组织与协调2Z101023 施工企业工程经理的责任 建设部的有关文件指出: 工
7、程经理应承当施工平安和质量的责任。工程经理对施工承当全面管理的责任。工程工程施工应建立以工程经理为首的生产经营管理系统,实行工程经理负责制。工程在工程工程施工中处于中心地位。假设有失误,政府主管部门将追究的主要是其法律责任,企业将追究的 主要是其经济责任。2Z101030 掌握施工资源管理的根本知识2Z101031 施工资源管理的概念在工程管理中资源是为完成工程而需要的投入,包括人力资源管理 人员、工人、物资资源材料、设备、财力资源资金。与企业管理中的资源管理不同,工程管理中的资源管理的含义: 确定资源的选择。确定资源的分配方案。 编制资源进度方案。 资源进度方案有三种类型:力求资源需求均衡。
8、重点考虑主导资源。 符合工期约束条件。 符合资源供给约束条件。施工资源管理有两种类型:施工企业的,一个施工工程的。 施工工程的施工资源管理的目的:通过施工资源的合理配置合理选择、供给、使用,为工程目标的实现提供资源保证。2Z101032 施工资源管理的任务一个工程的施工资源包含所有参与和配合该工程施工的所有单位将投入的资源。包括人力、物力、财力。资源管理任务中“确定资源的选择包括下述工作: 确定工程所需的人力资源的数量 确定所需的物资资源的品种、类型、规格和相应的数量,以及施工设施定量的需求。确定所需资金的数量资源管理任务中“确定资源的分配方案包括下述工作:编制人员需求方案明确在时间上、相应子
9、工程或工程部位上的 分配。编制物资需求方案。编制施工设施需求方案。 编制资金需求方案。资源管理任务中“编制资源进度方案应合理地考虑施工资源的运用,编制进度方案,有利于提高施工质量、降低施工本钱和加快施工进度。 在施工开始前和在施工过程中视需要对其进行动态的调整。人力资源是最重要的资源,人力资源管理的目的:应通过人力资源管理调动所有工程参与人的积极性,建立有效的工作机制。 人力资源管理的任务:1 编制组织和人力资源规划 组织和人力资源规划是识别、确定和分派工程角色、职责和报告关系的过程;建立工程组织结构、工程管理班子等。2 组织工程管理班子人员的获取 通过外部招聘方式获得,也可以对工程承当组织内
10、的成员进行重新分配。3管理工程管理班子的成员4团队建设 形成适宜的团队机制,以提高工作效率。建立工程管理班子的成员之间进行沟通和解决冲突的渠道,创立良好的人际关系和工作气氛。2Z101040 熟悉建设工程工程管理的类型和施工方工程管理的目标工程管理的核心目标控制 无明确目标的建设工程不能进行工程管理。2Z101041 建设工程工程管理的类型1内涵:实施期:自工程开始至工程完成工程筹划PP:目标控制前的一系列筹划和准备工作。包括决策期和实施期和筹划费用目标:对业主是投资目标;对施工方是本钱目标。 PM=PP+PC决策期建设工程的生命周期 实施期 工程管理的时间范畴仅仅是实施期。 使用期 使工程保
11、值、增值。设施管理涵盖 物业管理决策期管理的主要任务:工程定义实施期管理的主要任务:通过管理使目标得以实现。不一定保证2各参与方的工作性质、任务和利益不同,形成不同类型的工程管理。业主方是建设工程生产过程的总集成者、总组织者和管理的核心。3类型:1业主方工程管理 包括投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主利益的工程管理效劳2设计方工程管理(3) 施工方工程管理包括施工总承包方和施工分包方 (4) 供货方工程管理包括材料、设备5建设工程总承包方工程管理设计、施工总承包设计、采购、施工总承包EPC4业主方管理的目标、任务 业主方工程管理效劳于业主的利益,投资目标:工程总投资目标基建投资、工程运行
12、本钱进度目标:工程动用的时间,不是竣工时间。质量目标:不仅是施工质量,还包括设计、材料、设备和环境 质量,满足技术标准和规定、满足业主要求。投资目标指的是工程的总投资目标。进度目标指的是工程动用的时间 目标、即交付使用的时间。工程实施阶段从设计准备开始到保修期结束为止。期中包含动用前准备阶 段。不是到竣工验收为止。不单独立招投标阶段。决策期实施期使用期准备设计施工动用前投资方开发方设计方施工方供货方使用期管理方投资目标、进度目标、质量目标之间关系:对立统一关系。 对立关系:业主节约投资 施工方提高利润 统一关系:业主确保工程质量 施工方保施工质量 全寿命周期包括工程的决策阶段、实施阶段段的全和
13、使用阶段 业主方的工程管理工作涉及工程实施阶过程任务:平安管理、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、 组织和协调七项任务。 其中:平安管理最重要。人是最珍贵的财富和资源。5设计方管理的目标、任务涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期七大任务同上,其中投资控制包括工程造价控制。6供货方管理的目标、任务 管理工作主要在施工阶段进行,但也涉及其他阶段。也有七大任务。7总承包方管理的目标、任务 建设工程总承包方作为工程建设的一个参与方,其工程管理主要效劳于项 目的利益和建设工程承包方本身的利益。 管理工作涉及工程实施阶段的全过程,也有七大任务。2Z101042 施工方工程
14、管理的目标和任务1 管理主要效劳于工程的整体利益和施工主本身的利益。 管理的目标:本钱目标、进度目标、质量目标。2 管理工作主要在施工阶段进行,但也涉及其他阶段。也有七大任务。其中本钱控制指施工本钱控制。3 施工方指施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方等。4 施工总承包方GC对承包工程承当施工任务的执行和组织的总的责任,除了完成自己承当的施工任务外,还组织和指挥分包施工单位等的施工。5 施工总承包管理方MC对承包的工程承当施工任务组织的总的责任。6 工程总承包和工程工程管理是国际的工程建设工程组织实施方式。7 建设工程工程总承包的根本出发点是借鉴工业生产组织的经验实现建设生产过程的组织集
15、成化,以克服由于设计别离致使投资增加,克服由于设 计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。主要意义:不在于总价包干, 也不是交钥匙,其核心是通过设计与施工过程的组织集成,促进设计与施工紧密结合,到达工程建设增值的目的。8 工程总承包多数采用变动总价合同。2Z101050 熟悉组织理论在施工管理中的应用组织与目标的关系组织是目标能否实现的决定性因素。工程管理的组织是工程管理的目标能否实现的决定性因素。 控制工程目标的主要措施包括组织措施、管理措施、技术措施和经济措施其中组织措施是最重要的措施,对一个建设工程的工程管理进行诊断,首先应分析组织方面存在的问题。2Z101051 组织论的根本内容1主要研
16、究系统的组织结构模式和组织分工,工作流程组织2职能组织结构:每一个工作部门可能有多个矛盾的指令源。 有多个指令源。3线性组织结构:每一个工作部门只有一个指令源。4矩阵组织结构:其指令源为二,适宜用于大的组织系统。三种运行模式: 横向工作部门指令为主; 纵向工作部门指令为主;横向工作部门的指令与纵向工作部门指令不分主次。常用的组织结构模式及特点职能组织结构传统的每个部门可能有多个矛盾的指令源线性组织结构常用的每个部门只有一个指令源、大系统中指令路径太长矩阵组织结构较新的指令源来自纵、横两个,适用于大型组织系统线性结构中,一般不充许跨结构层指挥,且不充许跨线性路径指挥。5组织结构模式:反映了一个组
17、织系统中各子系统之间或各元素各工作部 门之间的指令关系。组织分工:反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。工作流程组织:那么可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系,是一种动态关系。包括管理工作的流程、信息处理的流程、设计工作、物资采购和施工的流程。6根本的组织工具如组织结构图、任务分工表、管理职能分子式表和工作流程图等。2Z101052 工程管理的组织结构图1对一个工程的结构进行分解,并用图的方式表示,就形成工程结构图。 反映工作对象之间的组织关系2对工程的管理组织结构进行分解,并用图的方式表示,就形成工程管理组织结构图,或称工程结构图。3合同结构图反映业主方和工
18、程各参与方之间,以及工程各参与方之间的合同关系。4在确定工程管理组织结构前,首先应分析工程结构和可能的合同结构。5对一个工程的组织结构进行分解,并用图的方式表示,就形成工程组织结构图,或称工程管理组织结构图。反映的是组织关系,而工程结构图描述的是工作对象之间的关系。对一个稍大一些的工程的组织结构应该进行编码。它不同于工程结构编码。2Z101053 工程管理的任务分工表 施工单位首先应对本钱控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织与协调等进行详细分解,在工程管理任务分解的根底上定义工程经理和七大任务主管部门或主管人员的工作任务。2Z101054 工程管理职能分工表 工程职能分工表是用表
19、的形式反映工程管理班子内部工程经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的工程管理职能分工。2Z101060 熟悉建设工程监理的概念、工作性质、工作任务和工作方法2Z101061 建设工程监理的概念1受建设单位的委托,承当其工程管理工作,并对承包单位履行建设工程合同的行为进行监督和管理。2国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行监理的建筑工程的范围。2Z101062 建设工程监理的工作性质 建设工程监理是一种高智能的有偿技术效劳。在国际上把这类效劳归为工程咨询工程参谋效劳。2Z101063 建设工程监理的工作任务监理的主要内容:(1) 控制工程投资(2) 控制建设工期(3) 控制工程质量(
20、4) 工程建设合同管理 (5) 协调有关单位间的工作关系 推行监理制度的目的多项选择:(1) 确保工程建设的质量(2) 提高工程建设水平(3) 充分发挥投资效益监理单位受工程法人委托委托性 监理依据:多项选择(1) 国家批准的工程工程建设文件(2) 有关工程建设的法律、法规(3) 工程建设监理合同(4) 其他工程建设合同建设部有关强制监理的建设:多项选择(1) 国家重点工程(2) 大中型公用事业工程(3) 成片开发的住宅小区(4) 利用外国政府或国际组织贷款援助的(5) 国家规定必须衽监理的其他工程监理单位与业主方关系:委托与被委托合同关系。 监理单位与施工、供货单位关系:监理与被监理关系。
21、监理方代表业主方的利益,不是代理人! 工程建设监理活动遵循的准那么:守法、诚信、公正、科学。执行监理任务时应当:客观、公正。 监理方责任:代表业主方进行监督管理。属于国际与业主方工程管理的范畴监理单位在以下情况下负责赔偿:1不按照委托监理合同的任定履行监理义务,对应当监理检查的工程检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承当相应 的赔偿责任。不是全部赔偿2监理单位与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位 造成损失的,应当与承包单位承当连带赔偿责任。不是主要责任监理代表建设单位实施监督。监理依据:1国家法律、法规及有关技术标准设计文件2建筑工程承包合同2Z101064 建设工
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