望海小区商住楼.docx

《望海小区商住楼.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《望海小区商住楼.docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、望海小区68#商住楼招标编号:A2006-027招 标 单 位：日照望海房地产开发有限公司法定代表人：（签字、盖印）招 标 代 理： 日照市大成工程招标咨询有限责任公司日 期： 2006年 3月 14日第一卷 投标须知、条约条件及条约格式第一章 投标须知前附表项号条款号内容规定1工程综合说明:工程名称：望海小区68#商住楼建立所在：泰安路南，文登路东。结构类型：框剪结构，16层。修建面积：23304 承包方法：包工部分包料。要求质量尺度：优良。要求工期：工期545天（日历日）招标范畴：土建及安装工程，具体以发放的施工图内容为准。 2条约名称：望海小区68#商住楼施工条约。32资金来源：自筹。4

2、3投标单元资质品级：衡宇修建施工总承包贰级及以上（含贰级）。5投标有效期为30天（日历日）。6投标包管金数额为：￥元。7投标预备会：不再举行现场预备会。8投标文件份数为：4 份，其中正本1份，副本1份（投标文件正副本内均须包罗详细预算书），软盘2个。9投标文件递交至：单元：日照市建立市场生意业务中心 地点：日照市烟台路中段。10投标截止日期：2006年4月20 日 时间：北京时间 9:00 1117.1开标时间：2006年4月 21 日 时间： 9:00所在：日照市建立市场生意业务中心。12评标步伐：日照市建立工程施工招标评标计分步伐(日建发200415号)*注：1、投标单元在投标报价中应充实

3、考虑可能影响本钱变动的种种因素。2、投标单元应提供公道、完整、并且尽可能详细的施工组织设计。3、招标人不包管最低价中标，同时对未中标单元有不作任何解释的权力。一、总则 1 工程说明 1.1工程的说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项和第2项所述。 1.2上述工程凭据中华人民共和国招标投标法、山东省建立工程招标投标治理条例等有关划定，已治理招标申请，并得到招标治理部分批准，现通过招标来择优选定承包人。 2 资金来源建立单元的资金通过前附表第3项所述的方法得到，并将部分资金用于本工程条约项下的支付。 3 资质与资格的要求 3.1为履行本施工条约的目的,到场投标的施工企业(以下简称“投标单

4、元”)至少须满足前附表第4项所要求的资质品级。3.2到场投标的施工单元必须具有独立法人资格。3.3为具有被授予条约的资格，投标单元应提供令招标单元满意的资格文件，以证明其切合投标及格条件和具有履行条约的能力。为此，所提交的投标文件中应包罗下列资料： 有关确立投标单元执法职位的原始文件的复印件(包罗营业执照、资质品级证书)应与投标文件一同提交，并加盖单元印章。营业执照、资质品级证书的副本、法人代表证书及身份证或法人代表的授权委托书及署理人身份证应在开标前交有关人员验证。 投标单元在已往3年完成的相类似工程的情况（见附表）和现在正在履行的条约情况及证明质料（其中相类似工程需提供工程质量竣工验收单的

5、原件，开标后原件退回，复印件不作为评标依据。） 按划定的格式提供项目经理简历和资格证书,及拟在施工现场或不在施工现场的治理和主要施工人员情况、证书和上岗证。 按划定格式提供完本钱条约拟接纳的主要施工机器设备清单。 本工程原则上不许分包。特殊部分需分包的，按划定提供拟分包的工程项目及拟负担分包工程项目承包人情况。 有关投标单元目前和已往3年到场或涉及诉讼案的资料。 4 投标用度投标单元应负担其体例投标文件与递交投标文件所涉及的一切用度。不管投标结果如何，招标单元对上述用度不负任何责任。建立单元和中标单元各负担招标署理用度的50%。二、招标文件 5 招标文件的组成5.1本条约的招标文件应包罗下列文

6、件及本须知第7条所说明的有关增补资料。 招标文件包罗下列内容:第一卷 投标须知、条约条件及条约格式第一章 投标须知前附表和投标须知第二章 条约条件第三章 条约协议条款 第四章 条约格式第二卷 技能范例 第五章 技能范例第三卷 投标文件 第六章 投标书及投标书附录 第七章 报价表及有关要求 第八章 帮助资料表第四卷 图纸 第九章 图纸 5.2投标单元应认真审阅招标文件中所有的投标须知、条约条件、划定格式、技能范例、图纸和约定有关质料代价。如果投标单元的投标文件不能切合招标文件的要求，如果投标单元的招标文件不能切合招标文件的要求，其投标文件将被拒绝，视为无效，责任由投标单元自负。 6 招标文件的解

7、释投标单元在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于2006年4月 17 日 9：00 以前以书面的形式（包罗书面文字、电传、传真、电报等，下同）向日照市招投标咨询办事中心提出，招标单元将以书面形式予以解答（包罗对询问的解释，但不说明询问的来源），复兴将送给所有得到招标文件的投标单元，不然不予解答。招标署理单元联系电话 0633-8899318 8899319 联系人：许 良 7 招标文件的修改 7.1在投标截止日期前 1天，招标单元都可能会以增补通知的方法修改招标文件。 7.2增补通知将以书面方法发给所有得到招标文件的投标单元，增补通知作为招标文件的组成部分，对投标单元起约束作用。 7.3为使

8、投标单元在体例投标文件时把增补通知内容考虑进去，招标单元可以酌情延长递交投标文件的截止日期，对此不负担有可能对投标单元造成的任何影响及责任。7.4增补通知须招标治理机构批准。三、投标报价说明 81投标代价投标单元应按招标单元提供的施工图设计文件盘算工程项目的单价和合价。单价和合价及报价汇总表中的代价应包罗施工设备、劳务、治理、质料、安装、维护、保险、利润、税 金、政策性文件划定及条约包罗的所有风险、责任等各项应有用度。 82投标代价确定本工程投标代价接纳第8.2.2种方法确定。 接纳固订代价条约。投标单元应按招标单元提供的工程量清单盘算工程项目的单价和合价。若招标单元未提供工程量清单，则应按招

9、标单元所提供的施工图设计文件盘算出工程量后再盘算相应的单价和合价。单价和合价及报价汇总表中的代价应包罗劳务、质料、设备、施工机器、治理、维护、保险、利润、税金及政策性文件划定的各项应有用度。投标代价中包罗的风险范畴：.执法、行政法例和国度有关政策变革影响条约价款。.工程造价治理部分宣布的代价调解。风险用度的盘算要领:本工程在中标价底子调增0%的风险系数。投标单元所填写的单价和合价在条约实施期间不可因政策市场的变革而变动，除设计变动及招标时未包罗的项目外，不再调解条约价款。接纳可调代价条约。条约价款可凭据双方的约定而进行调解。条约价款的调解因素包罗：.甲方代表确认的设计变通或工程量增减。.执法、

10、行政法例和国度有关政策变革影响条约价款。.工程造价治理部分宣布的代价调解。.条约约定的其它增减或调解: 接纳本钱加报答条约。条约价款包罗本钱和报答两部分，有关本钱和报答的约定： 。投标文件报价中的单价和合价全部接纳人民币表现。8.4本工程接纳96定额，取费品级为 丙 级。人工费取中间值。8.5投标单元不得以低于本钱的方法进行竞标。四、投标文件的体例 9 投标文件的语言投标文件及投标单元与招标单元之间与投标有关的往来通知、翰札和文件均应使用中文。 10 投标文件的组成 10.1.投标单元的投标文件应包罗下列内容（须严格按下列顺序编写投标文件，并且每一页（包罗种种证书复印件）都应在每页相同位置标有

11、唯一的页码，不然不予受理）：目录（应准确标明页码）投标书投标书附录投标包管金（递送标书前治理）法定代表人资格证明书和授权委托书具有标价的报价汇总表及投标书要求的附表（预算书必须由造价工程师和工程造价专业人员签字，并加盖执业专用章，不然投标书以废标处置惩罚）帮助资料表按本须知划定提交的其它资料 10.2投标单元必须使用招标文件第三卷提供的表格格式打印，但表格可以按同样格式扩展，投标包管金、履约包管金的方法按本须知有关条款的划定可以选择。 11 投标有效期 11.1投标文件在本须知第16.1条划定的投标截止日期之后的前附表第5项所列的日历日内有效。 11.2如果需要变动日期，经招标治理机构批准，招

12、标单元可以书面形式向投标单元提出延长投标有效期的要求。投标单元须以书面形式予以复兴，投标单元可以拒绝这种要求而不被没收投标包管金。同意延长投标有效期的投标单元不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标包管金的有效期，在延恒久内本须知第12条关于投标包管金的退还与没收的划定仍然适用。 12 投标包管金 12.1投标单元应提供不少于前附表第6项划定命额的投标包管金，此投标包管金是投标文件的一个组成部分。 12.2对付未能按要求提交投标包管金的标书，招标单元将视为不响应投标而予以拒绝。 12.3未中标的投标单元的投标包管金将尽快无息退还 ，最迟不凌驾划定的投标有效期满后的30天。 12.4中标单元

13、的投标包管金，按要求提交履约包管金并签署条约协议后,予以退还（无息）。 12.5如投标单元有下列情况，将被没收投标包管金： 投标单元在投标有效期内撤回其投标文件； 中标单元未能在划定期限内提交履约包管金或签署条约协议； 13 勘察现场 13.1招标单元向投标单元提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单元现有的能使投标单元利用的资料。招标单元对投标单元由此而做出的推论、理解和结论概不卖力。 13.2由于投标预备会而产生的对本须知第5.1款中所列的招标文件内容的修改，由招标单元凭据本须知第7条的划定，以增补通知的方法发出。 14 投标文件的份数和签署14.1投标单元应按本须知第10条划定，体例一份

14、投标文件“正本”和投标须知前附表第8项所述软盘、预算书，正本注明“投标文件正本”，软盘注明“单元工程投标文件副本”，预算书必须加盖单元公章和体例人资格章，不然以废标处置惩罚。如正副本有不一致处，以正本为准。14. 2 软盘中应包罗：投标书、施工组织设计和其它一切能证明企业能力的质料。上述所有资料制作成一个文件，以Word文件格式存入软盘中，文件名为“单元工程投标书”。（如软盘无法读取，施工组织设计得分将按零分盘算。） 14.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印，由投标单元法定代表人亲自签署并加盖法人单元公章和法定代表人印鉴。14.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是凭据招

15、标单元指定进行的，大概是招标单元造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印签。 五、投标文件的递交 15 投标文件的密封与标记 15.1投标单元应将投标文件的正本和每份副天职别密封在内层包封，再密封在一个外层包封中，并在内包封上正确标明“投标文件正本”或“投标文件副本”,内外包封必须在密封线上加盖投标单元公章和法定代表人印鉴。 15.2内层和外层包封都应写明招标单元名称和地点、条约名称、工程名称、招标编号、并注明开标时间以前不得开封。 在内层包封上还应写明投标单元的名称与地点、邮政编码。 15.3如果内外层包封没有按上述划定密封并加写标记，招标单元将不负担投标文件错放或提前

16、开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单元。 15.4投标文件递交至前附表第9项所述的单元和地点。 16 投标截止期 16.1投标单元应按前附表第10项划定的日期和时间之前将投标文件递交给招标单元。 16.2招标单元可以按本须知第7条划定的以增补通知的方法，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单元与投标单元以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 16.投标单元在投标截止期以后递交的投标文件，将被拒收。 17 投标文件的修改与撤回 17.1投标单元可以在递交投标文件以后，在划定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单元递

17、交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不能变动投标文件。 17.2投标单元的修改或撤回通知，应按本须知第15条的划定体例、密封、标记和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。17.3凭据本须知第12条的划定，在投标截止时间与招标文件中划定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单元不能撤回投标文件，不然其投标包管金将被没收。六、开标 18 开标 18.1在投标单元法定代表人或授权代表人在场的情况下，招标单元将于前附表第11项划定的时间和所在举行开标集会。到场开标的投标单元代表应签名报到以证明其出席开标集会。 18.2开标集会在招标治理机构监视下，由招标单元组织并主持。对投标文

18、件进行查抄，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标包管金，文件签署是否正确，以及是否按顺序体例。但按划定提交及格撤回通知的投标文件不予开封。 18.3投标单元法定代表人或授权代表未到场开标集会的视为自动弃权。投标文件下列情况之一者将视为无效： 投标文件未按划定标记、密封； 未经法定代表人签署或未加盖投标单元公章或未加盖法定代表人印鉴； 未按划定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；投标截止时间以后送达的投标文件。未出示营业执照副本、资质证书等有关证件。18.4招标单元当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单元名称、投标报价、修改内容、工期、质量、主要质料用量、投标包管金以及招标单元认为适当的其它

19、内容。七、评标 19 评标内容的保密19.1公然开标后，直到宣布授予中标单元条约为止，凡属于审查、澄清、评价和比力投标的有关资料，和有关授予条约的信息，工程标底情况都不应向投标单元或与该历程无关的其他人泄露。19.2在投标文件的审查、澄清、评价和比力以及授予条约的历程中，投标单元对招标单元和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。本项目接纳综合评价计分法,主要内容包罗：工程报价、工程工期、工程质量、施工组织设计、业绩及施工经验、社会信誉、其他等。 20 投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比力，评标机构可以个体要求投标单元澄清其投标文件。有关澄清的要求与复兴，应以书

20、面形式进行，但不允许变动投标报价或投标的实质内容。但是凭据本须知第22条划定校核时发明的算术错误不在此列。 21投标文件的切合性判定 21.1在详细评标之前，评标机构将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。 21.2就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有划定要求、条件、条款和范例相符，无显著差别或保存。所谓显著差别或保存是指对工程的发包范畴、质量尺度及运用产生实质性影响；大概对条约中划定的招标单元的权力及招标单元的责任造成实质性限制；并且纠正这种差别或保存，将会对其他实质上响应要求的投标单元的竞争职位产生不公平的影响。 21.3如果投标文件实质上不响应招标

21、文件要求，招标单元将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不切合要求的差别或保存,使之成为具有响应性的投标。 22 错误的修正 22.1评标机构将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有盘算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下： 如果用数字表现的数额与用文字表现的数额不一致时，以文字数额为准。 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致，通常以标出的单价为准。除非评标机构认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。 22.2按上述修改错误的要领，调解投标书中的投标报价。经投标单元确认同意后，调解后的报价对投标单元起约束作用。如果投标单元不担当修正后的投标报价则其

22、投标将被拒绝，其投标包管金将被没收。 23 投标文件的评价与比力 23.1评标机构将仅对凭据本须知第21条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比力。23.2在评价与比力时应凭据前附表第12项内容的划定，通过对投标单元的投标报价、工期、质量尺度、主要质料用量、施工方案或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。23.3招标单元不包管最低价中标，有权对未中标单元不做任何解释，对此，投标单元不得提出异议。八、授予条约 24条约授予尺度招标单元将把条约授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第23条划定评选出的投标单元，确定为中标的投标单元必须具有实施本条约的能力和资源

23、。 25 中标通知书 25.1确定出中标单元后在投标有效期截止前，招标单元经过招标治理机构批准后将以书面形式通知中标的投标单元其投标被担当。在该通知书（以下条约条件中称“中标通知书”）中给出招标单元对中标单元按本条约实施、完成和维护工程的中标标价（条约条件中称为“条约代价”），以及工期、质量和有关条约签订的日期、所在。 25.2中标通知书将成为条约的组成部分。 25.3在中标单元按本须知第27条的划定提供了履约保函后，招标单元将实时将未中标的结果通知其他投标单元。 26 条约协议书的签署26.1中标单元按中标通知书中划定的日期、时间和所在，由法定代表人或授权代表前往与发包人代表进行签订条约。同

24、时，向发包人提供履约保函。26.2投标单元自开标、评标就地被确定为中标单元之日起，须在30日内与发包人签署条约协议书，逾期，招标单元（发包人）有充实的理由取消其中标资格。 27 履约27.1中标的投标单元应按划定向发包人提交履约保函。履约保函可由在中国注册的银行出具银行保函，银行保函见投标附录。投标单元应使用招标文件中提供的履约保函格式。履约包管金也可以以银行支票、汇票、现金的形式提交。同时发包人向中标人提供同等数额的工程款支付包管。27.2如果中标单元不按第26条、第27条的划定执行，招标单元将有充实的理由破除授标，并没收其包管金。28其它28.1 本工程质量宁静业绩得分限4分。28.2 本

25、工程取得分最高的一家投标单元为中标单元。第二章条约通用条款建立工程施工公然招标招标文件的“条约通用条款”，接纳国度工商行政治理局和建立部发表的建立工程施工条约（GF-1999-0201）的“条约通用条款”。第三章 条约专用条款一、词语界说及条约文件2. 条约文件及解释顺序：（1）本条约协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本条约专用条款 （5）本条约通用条款（6）尺度、范例及有关技能文件 （7）图纸（8）工程报价单或预算书 （9）双方有关工程的洽商、变动等书面协议或文件视为协议书的组成部分。 3.语言文字和适用执法、尺度及范例 本条约只使用汉语。 适用执法和法例 需要明示的执法

26、、行政法例：招标投标法条约法修建法修建工程质量治理条例等 适用的尺度、范例：适用本工程的施工及验收范例；其它未注明部分，执行当前最新国度验收范例。发包人提供尺度、范例的时间：无海内没有相应尺度、范例时的约定：无约定 4 .图纸 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前三日内提供施工图四份。发包人对图纸的保密要求：未经发包人许可，图纸不得随意转让或提供给第三人。 使用外洋图纸的要求及用度负担：无二、双方一般权利和义务 5 工程师5.2 监理单元委派的工程师 姓名： 待定 职务： 发包人委托的职权：详见监理条约。需要取得发包人批准才气行使的职权：执行发包人与监理单元签定的监理条约。5.3 发包人派

27、驻的工程师姓名： 待定 职务： 职权：卖力本项目的全历程现场建立治理事情。 5.4 不实行监理的，工程师的职权：无 7. 项目经理姓名： （按投标单元所报项目经理填写） 职务： 全权代表乙方卖力本项目的施工治理事情 8 发包人事情8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下事情：（1） 施工园地具备施工条件的要求及完成的时间：现场平整，具备施工条件。（2） 将施工所需的水、电等管网线路接至施工园地的时间、所在和供给要求：工程开工前将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场50米范畴内。（3） 施工园地与大众门路的通道开通时间和要求：开工前完成，满足施工运输的需要,包管施工期间的流通.。（4） 工程

28、地质和地下管线资料的提供时间：距离开工三日前提交工程地质和地下管线资料。（5） 由发包人治理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前由承包方协助发包方完成。（6） 水准点与座标控制点交验要求：具备开工条件,开工前5天内。（7） 图纸会审和设计交底时间：条约协议书签署后7天内。（8） 协调处置惩罚施工园地周围地下管线和邻近修建物、构筑物（含文物掩护修建）、古树名木的掩护事情：相关掩护事情由承包方卖力，用度由发包人负担。（9） 双方约定发包人应做的其他事情：无。8.2发包人委托承包人治理的事情：9 承包人事情承包人应按约定时间和要求，完成以下事情：（1） 需由设计资质品级和业务范畴允许的承包人

29、完成的设计文件提交时间：无约定。（2） 应提供筹划、报表的名称及完成时间：投标时向发包人提供工程进度筹划及施工方案。（3） 负担施工宁静守卫事情及非夜间施工照明的责任和要求：承包方卖力在需要的时间和所在，凭据有关主管部分的要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程进行掩护或为民众提供宁静和方便。承包人守卫人员每天24小时在现场值班及巡视，以掩护工程、运送至现场的质料及设备、现场办公室的宁静。因承包人宁静守卫失责等引起的偷盗、损坏等，承包人负担相应责任，并赔偿发包人因此造成的损失。（4） 向发包人提供的办公和生活衡宇及设施的要求：无 。（5） 需承包人治理有关施工园地交

30、通、环卫和施工噪音治理等手续：承包人卖力治理以上手续，用度应包罗在投标报价中。（6） 已完工程制品掩护的特殊要求及用度负担：承包人卖力掩护已完工程制品，用度应包罗在投标报价中。（7） 施工园地周围地下管线和邻近修建物、构筑物（含文物掩护修建）、古树名木的掩护要求及用度负担：掩护事情及用度由承包人卖力，用度由发包方负担。（8） 施工园地清洁卫生的要求：承包人卖力施工园地清洁，现场应到达文明施工的要求，用度含包罗在投标报价中。 （9） 双方约定承包人应做的其他事情：1）卖力承包范畴内的工程和发包人直接发包的其它工程的总体照管，履行总体治理及配合责任，所需用度应包罗在投标报价中。2）卖力现场临时用水

31、、用电以及变压器的调养、维护、并负担相应用度。3）施工现场宁静文明的监视治理事情。4）承包人应按发包人的指令，完成发包人要求的对工程内容任何的增加或删减。三、施工组织设计和工期 10 进度筹划10.1 承包人提交施工组织设计（施工方案）和进度筹划的时间：投标时在标书中要附有施工组织设计和进度筹划，交通组织。定标后若发包人向中标人（承包人）提出修改要求，承包人必须在接到通知后48小时内修改完毕。工程师确认的时间：接到后48小时内复兴。10.2 群体工程中有关进度筹划的要求： 在任何时候，如果发包人看来工程的实际进展与发包人已经同意的施工进度筹划不符时，凭据发包人的要求，承包人应体例一份修改的施工

32、进度筹划，并说明为包管工程定期完工而对施工进度筹划所做的修改。 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：工程量变革和设计变动及不可抗力等原因造成工期推迟，经发包人书面确认后工期相应顺延。四、质量与验收17. 隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：按质监部分及范例的有关划定。17.2 双方约定中间验收部位：未经发包人批准，工程的任何部分都不能笼罩，当任何部分的隐蔽工程或底子已经具备查验条件时承包人应实时书面通知发包人。发包人应到场对这部分工程或底子的查抄和查验，并且不得无故拖延。18 . 剥露和开口承包人应对发包人发出的提示，对工程的任何部分剥露和开口，并卖力使这部分工程恢复兴样，若这

33、部分工程已按17.1款的要求笼罩，而剥露后查明其施工切合条约划定，则应在双方协商后，书面确定剥露或开口的规复和修复等方面的用度，并将其数额追加到条约代价上。若属承包人责任产生的用度，应由承包人负担。19. 工程试车：承包方所负担的所有事情系统调试用度由承包方卖力。五、宁静施工承包人卖力在工程施工、竣工及保修的整个工程中施工现场全部人员的宁静。发包人不负担承包人或其分包单元雇员的工人或其他人员的伤亡赔偿或赔偿责任。六、条约价款与支付 23 .条约价款及调解本条约价款接纳第 （2） 种方法确定。（1）接纳固订代价条约，条约价款中包罗的风险范畴：执法、行政法例和国度有关政策变革影响条约价款；工程造价

34、治理部分宣布的代价调解。风险用度的盘算要领：本工程在中标价底子上调增 0 %的风险系数。风险范畴以外条约价款调解要领：若产生设计变动及由甲方代表和监理工程师签署的施工现场签证，凭据设计变动和现场签证工程量，据实调解条约价款。（2）接纳可调代价，条约价款调解要领： 业主、监理签证的变动 。（3）接纳本钱加报答条约，有关本钱加报答的约定： 。233 双方约定条约价款的其他调解因素：24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占条约价款总额的比例：在签定条约并收到相等金额的银行预付款保函后支付10%工程预付款。扣回工程款的时间、比例：在进度款支付时按20%比例逐渐扣回。25.1 承包人向工程

35、师提交已完工程量陈诉的时间：承包人在每月25日前按进度提交已完工程量陈诉，发包人在接到陈诉后柒天内进行核实。26 工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方法和时间：工程款按月拨付，在质量及格情况下按发包人批准的每月完成工程量的60%支付工程款，工程竣工验收及格并且资料齐全，工程结算完毕付至条约值的95%，剩余款项保修期满(二年)后付清(不计利息)。七、质料设备供给27. 发包人供给质料设备发包人供给的质料设备与一览表不符时，双方约定发包人负担责任如下：（）质料设备单价与一览表不符：执行通用条款27.4（1）（）质料设备的品种、规格、型号、质量品级与一览表不符：执行通用条款27.4

36、（2）（）承包人可代为调度串换的质料：执行通用条款27.4（3）（）到货所在与一览表不符：执行通用条款27.4（4）（）供给数量与一览表不符：执行通用条款27.4（5）（）到货时间与一览表不符：到货时间早于一览表约定的供给时间，因此产生的保管用度含在条约价中；到货时间迟于一览表约定的供给时间，造成工程延误的,相应顺延工期，但因此造成的损失含在条约价中。 发包人供给质料设备的结算要领：无28 承包人采购质料设备28.1承包人采购质料设备的约定：（1）承包人卖力完本钱工程施工所需的质料、设备的采购、验收、运输和保管。（2）切合条约划定和发包人要求的品种和品级。（3）随时按发包方要求，在制造、加工或

37、准备所在或现场，或在条约划定的其他地方进行查抄。（4）对发包人提出既要求的质料、设备，承包人在签订采购条约前40天之前应按发包人的选择和要求，提交有关的质料样品，以供确认。（5）在用于工程之前，承包人应按发包人的要求，提交有关的质料样品，以供查验。（6）在质料用于工程之前，必须向发包人代表提交国度权威部分所确认的生产许可证和产物及格证明。（7）承包人应将它与供给部分签订的质料供给协议副本提交发包人。（1）在指示中划定的时间内，将不切合条约划定的质料或永久设备从现场搬走。（2）用及格适用的质料或永久设备取代原来的质料或永久设备。（3）尽管先前已进行了查验，但发包人认为在下述方面仍不切合条约划定的

38、工程，均要拆除和重新施工：A质料、永久设备或工艺B承包人所作的或由他卖力的设计八、工程变动29施工中承包人不得对原工程设计进行变动。九、竣工验收与结算 32竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定： （1）承包人在竣工验收前7天书面通知发包人，并向发包人提交完整的竣人为料肆套。（2）承包人在竣工验收前7天向发包人提交竣工图肆套。（3）承包人在工程验收前7天向发包人提交竣工验收陈诉。（4）发包人在收到竣工验收陈诉后组织有关部分验收。（5）承包人向发包人提交的所有竣人为料（含图纸、图片等），经过监理工程师审查确认后，发包人才受理。32.6 中间交工工程的范畴和竣工时间： 十、违约、索赔和争议、35

39、 违约35.1本条约中关于发包人违约的具体责任如下：本条约通用条款第24条约定发包人违约应负担的违约责任：无本条约通用条款第款约定发包人违约应负担的违约责任：赔偿乙方的实际损失或顺延施工工期。本条约通用条款第款约定发包人违约应负担的违约责任：按通用条款第33.3条执行。双方约定的发包人其他违约责任：无35.2 本条约中关于承包人违约的具体责任如下：本条约通用条款第款约定承包人违约应负担的违约责任：承包人不能按条约约定的时间竣工，应负担违约责任。应向发包人支付投标书附录中的金额得赔偿费，误期时间从划定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工陈诉的批准日期之间的天数（不敷一天按一天盘算）其极

40、限按投标书附录中划定。此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任和条约划定的其他责任。当误期赔偿费凌驾投标书附录中划定的极限时，发包人可考虑终止条约。工期提前，甲、乙双方商定工期提前奖。本条约通用条款第款约定承包人违约应负担的违约责任：因承包人原因达不到15.1款中划定的工程质量要求，发包人有权要求从承包人应得的金额中扣除与投标书附录中划定的工程质量赔偿金等额的赔偿费，承包人同时应负担违约责任。双方约定的承包人其他违约责任：无约定37 争议 双方约定，在履行条约历程中产生争议时： （1）请建立行政主管部分进行调解； （2）调解不成向人民法院提起诉讼。十一、其他本工程发包人同意承包人分包的工

41、程：本工程不得转包或擅自分包，如若发明转包或擅自分包，发包人有权要求承包人退场，一切损失均由承包人负担，并视情向建立行政主管部分陈诉。39. 不可抗力39.1 双方关于不可抗力的约定：按通用条款第39条执行40保险40.6 本工程双方约定投保内容如下：按通用条款第40条执行（）发包人投保内容，发包人委托承包人治理的保险事项：建立工程和施工现场内的有关人员及第三人人员生命产业宁静的保险。用度由发包人负担。（）承包人投保内容：从事危险作业的职工意外伤害保险及施工现场自有人员生命产业和施工机器设备的保险。（3）发包人委托承包人治理的有关事项：无约定。41、包管本工程双方约定包管事项如下：（1）发包人

42、向承包人提供履约包管，包管方法：无。（2）承包人向发包人提供履约包管，包管方法为：按投标须知第28.1条划定，在条约签订前交给发包人。（3）双方约定的其他包管事项：无46. 条约份数。双方约定条约副本份数：正本两份，副本捌份（发包方六份，承包方二份）。47. 增补条款（一）发包人保存终止部分或全部条约的权利，当产生以下情况之一时，发包人可提前三天向承包人发出书面通知书，提出终止部分或全部条约，无论承包人是否同意，此权利不受影响。1）凭据发包人批准的施工进度筹划及条约总工期，承包人未按筹划完成个阶段施工任务，当凌驾筹划划定的限期或发包人同意延长的期限7天时；2）经发包人查验，因承包人原因，工程质

43、量不及格，发包人发出整改通知书三日内，未接纳步伐者或产生严重质量事故时。3）未经发包人同意，将全部或部分工程转包的。4）现场宁静和文明施工未到达划定要求并在期限内不整改或整改后仍不及格的。（二）本工程的中标单元将作为全部工程的总包单元，应卖力总协调所有发包方另外发包的本工程的其他专业的工程施工与设备安装，总包办事费应包罗在本条约价中。条约格式条约协议书格式第一部分协 议 书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国条约法、中华人民共和国修建法及其他有关执法、行政法例、遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本条约。 一、工程表面 工程名称： 楼 工程所在： 工程内容：承包范畴内全部修建安装工程，具体以发放的施工图为准。 资金来源：自筹二、工程承包范畴 承包范畴： 楼修建安装工程，详细界面以发包人分别为准。 三、条约工期开工日期： 年月日 竣工日期： 年月日 条约工期总日历天数 天。 四、质量尺度 工程质量尺度：优良。 五、条约价款金额（大写）：元（人民币）：元 六、组成条约的文件组本钱条约的文件包罗： 1本条约协议书 2中标通知书3招标文件4. 投标书及其附件 5本条约专用条款 6本条约通用条款 7尺度、范例及有关技能文件 8图纸 9工程量清单 10工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变动等书面协议或文件视为本条约的组成部分。 七、本