某房地产开发公司章程secret.docx

《某房地产开发公司章程secret.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某房地产开发公司章程secret.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、*县*房地产开发有限责任公司章程（修改后）第一章 总 则第一条：为创建现代企业制度，范例公司的组织和行为，掩护公司和股东的正当权益，增强企业自我约束、自我生长的能力，现凭据中华人民共和国公司法及国度有关执法、法例，制定，制定本章程。第二条：公司依法进行设立登记，为独立的企业法人，享有全部法人产业权，依法自主经营，自负盈亏，并以全部法人资产对其债务负担有限责任。第三条：公司经董事会批准，可以向其他公司投资，并以出资额为限对投资公司负担责任，但累计投资额不得凌驾公司净资产的50%。第二章 公司名称和地点第四条：公司名称和住所：一、公司名称： *县*房地产开发有限责任公司二、公司住所： *县人民路*

2、街三、公司类型：有限公司第三章 公司经营范畴及宗旨第五条：经营范畴：房地产开发 第六条：公司的经营方法：自主经营第七条：企业宗旨为质量第一、独立核算、自主经营、自负盈亏；照章纳税、依法经营；遵守职业道德，增强社会主义精神文明建立，担当政府和民众的监视。第四章 公司注册资本第八条：公司注册资本：人民币800万元 第九条：公司以全部资产独立负担执法责任。第五章 股东及其出资方法、出资额第十条：本公司的股东由企业法人代表和17名自然人组成。股东姓名：1、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；2、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；3、*出资人民币 万元，占注册资本的 %； 4、*出资人民币 万元，

3、占注册资本的 %；5、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；6、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；7、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；8、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；9、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；10、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；11、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；12、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；13、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；14、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；15、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；16、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；17、*出资人民币 万元，占注册资本的 %；第六章 股东的权利和

4、义务第十一条：公司的出资人是公司的股东。依据公司章程划定，股东享有以下权利和义务。一、股东权利： 1、凭据出资额享有表决权； 2、了解公司的经营状况和财政状况； 3、选举或被选举董事会成员和监事； 4、有权查阅董事会集会纪录和公司财政管帐陈诉；5、股东凭据出资比例分派红利，公司新增资本时，股东可以优先认缴出资； 6、公司因故解散，股东凭据出资比例享有清偿后的剩余产业分派权。二、股东义务：1、遵守公司章程；2、股东应当足额缴纳出资协议书中划定的各自所认缴的出资额；3、依其所认缴的出资额负担公司责任；4、股东在公司治理工商登记后，不得抽回出资。5、遵守董事会做出的各项决议。第七章 股东转让出资的条

5、件第十二条：股东之间可以相互转让其全部或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体有表决权的股东过半数同意；差别意转让的股东应当购置其转让出资，如不购置转让出资的，视为同意转让。股东转让出资后，由公司将受让人的姓名或名称、住址及受让人的出资额，纪录于股东名册中。第八章 公司机构及产生措施、职权、议事规矩第十三条：公司不设股东会，设立董事会，董事会是本公司的最高权力机构，对全体股东卖力。第十四条：董事会成员由股东选举产生，有3名董事组成，董事每届任期三年，任期届满可连选连任，董事在任期届满前，股东不得无故解除其职务。董事在行使其权力时，按表决权行使其权利。表决权的分别以注册资金800万

6、元的每10%比例分别为一个表决权 董事会行使下列职权： 一、决定公司的经营目标、经营筹划和投资方案； 二、选举、调换董事，决定董事的报酬； 三、选举、调换监事，决定监事的报酬； 四、制定并批准公司的年度财政预算方案、决算方案；五、制定并批准公司的利润分派方案和弥补亏损方案；六、制定并批准公司增加或淘汰注册资本的方案；七、拟定并批准公司归并、分立、变动公司的形式；八、决定公司内部治理机构的设置；九、聘任或解聘公司总经理、财政卖力人，凭据公司总经理提名，聘任或解聘公司副总经理，决定其报酬事项；十、制定公司的根本治理制度。十一、修改公司章程。第十五条：董事会集会应由二分之一以上的董事出席方可举行，董

7、事会集会应由董事本人出席，董事因故不能出席，可以书面委托其他董事代为出席董事会，委托书中应载明授权范畴。第十六条：董事会应当对集会所议事项的决定做成集会纪录，出席集会的董事和纪录员在集会纪录上签名。董事会做出决议，必须由半数以上表决权才气通过。第十七条：董事应当对董事会的决议负担责任。董事会的决议违反执法、行政法例大概公司章程，致使公司遭受严重损失的，到场决议的董事对公司负赔偿责任。但经证明在表决时曾表明异议并纪录于集会纪录的，该董事可以免除责任。不出席集会，又不委托代表的董事，应视为表现无异议，难免除责任。第十八条：董事会设董事长1名。董事长为公司的法人代表，任期三年，任期届满可连选连任。董

8、事长行使下列职权：1、召集、主持董事会集会；2、查抄董事会决议的实施情况；3、代表公司签署有关文件；4、在产生战争、特大自然灾害等紧急情况时，对公司事务行使特别裁决权和处理权，但这类裁决权和处理权必须切合公司的利益，并在事后向董事会陈诉；5、经董事会授权，可以在董事会闭会期间行使董事会的部分职权。第十九条：公司设立监事会，监事会是公司的常设监视机构，依法行使监视权，第二十条：监事会由3人组成，由股东选举产生。监事会每届任期三年，连选可以连任。监事会设监事会主席一名。公司董事、总经理及财政卖力人不得兼任监事。监事行使下列职权：一、查抄公司财政；二、对董事、总经理等高级治理人员执行公司职务时违反执

9、法、法例或章程的行为进行监视； 三、当董事和总经理的行为损害公司利益时，要求董事和总经理予以纠正；四、须要时可提议召开临时股东会，监事列席董事会集会。第二十一条：监事会决议须经半数以上监事同意方可做出。集会决议应做集会纪录，并做出纪要，到场集会的监事应在纪录上签名。第二十二条：监事会行使职权时可以以公司名义委托律师、注册管帐师、职业审计师等专业人员协助，用度由公司负担。第二十三条：监事会主席不能履行职权时，由监事会主席指定监事履行职权。第二十四条：监事不能履行监视义务，致使公司遭受重大经济损失的董事会有权撤职其监事职务。第二十五条：公司设总经理一人，由董事长聘任或解聘总经理。 总经理对董事会卖

10、力，行使下列职权：一、主持公司生产经营治理事情，组织实施董事会决议；二、组织实施公司年度经营筹划和投资方案；三、拟定公司内部治理机构设置方案；四、制定公司内部根本治理制度；五、制定公司的具体规章；六、提请聘任或解聘公司副经理、中层部室卖力人；七、聘任大概解聘除应由董事会聘任大概解聘以外的卖力治理人员；八、执行董事会授予的其他权利；总经理可列席董事会集会。第二十六条：董事、总经理、副总经理等高级治理人员应当遵守公司章程，忠实履行职务，维护公司利益，不得利用公司的职位和职务为自己谋取私立。第二十七条：董事、总经理、副总经理等高级治理人员执行公司职务时违反执法、行政法例大概公司章程的划定，给公司造成

11、损害的应当负担赔偿责任。第九章 劳动、人事保险 第二十八条：公司执行中华人民共和国有关劳动掩护的法例，公司依法有权自行招收员工，全权实行劳动人为和人事治理，公司实行全员劳动条约制，公司依法与职工签订劳动条约，双方凭据劳动条约履行权利和义务。第二十九条：公司员工严重违反劳动规律或规章制度的，严重失职、营私舞弊、对公司利益造成重大损害的，被依法追究刑事责任的，公司可以解除劳动条约。公司有权对违法违纪的职工进行行政处分直至辞退或开除，辞退和开除职工必须提前三十日以书面形式通知本人。第三十条：本公司职工有辞职的自由，但必须在辞职前三十天向公司劳感人事治理部分提出申请，经批准后依法解除劳动条约，并凭据划

12、定向公司交纳违约金。擅自离职者，须赔偿由此对公司造成的经济损失。第三十一条：公司凭据本地政府有关划定到场养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险基金的统筹。第十章 公司财政管帐、审计第三十二条：公司依照执法、行政法例和管帐法的有关划定创建本公司的财政管帐制度。第三十三条：公司的管帐年度接纳公历年制，自公历年一月一日起至十二月三十一日止为一个管帐年度，管帐年度的分月、分季与公历相同。第三十四条：公司接纳借贷复式记账法。第三十五条：公司接纳权责产生制原则记账。第三十六条：公司接纳人民币为记账本位币，涉及到差别钱币时，同时以原币分别纪录和反应。第三十七条：公司应当在每一管帐年度终了时制作财政

13、管帐陈诉，并依法审查验证。第三十八条：公司按国度有关执法、法例在公司所在地治理税务登记，并依法申报纳税。第三十九条：财政管帐陈诉应当包罗下列财政管帐报表及隶属明细表： 一、资产欠债表；二、损益表；三、现金流量表；四、财政状况说明书；五、利润分派表。第四十条：公司的财政管帐陈诉应当在召开股东会前二十天置备于公司，供股东查阅。第四十一条：公司除法定的管帐帐册外，不得另立管帐帐册，对公司资产，不得以小我私家名义开立帐户存储。第四十二条：公司的统计报表、管帐报表的报送，凭据国度有关划定治理。第十一章 利润分派第四十三条：本公司实现利润在缴纳所得税后的盈余，按下列顺序分派：一、弥补亏损；二、提取法定盈余

14、公积金；三、提取法定公益金；四、提取任意盈余公积金；五、支付普通股红利。第四十四条：按公司法第117条提取税后利润的10%作为公司法定盈余公积金，提取5%至10%作为公司法定公益金。公司法定公积金累计为公司注册资本的50%以上的，可不再提取。第四十五条：公司在弥补亏损，提取法定公积金和法定公益金时，不得分派利润。第四十六条：公积金用于弥补公司亏损，扩大公司生产经营大概转为增加公司股本，经股东会决议将公积金转为股本时，按股东原出资比例分派股权，但法定公积金的留存额不得少于注册资本的25%。第四十七条：公司分派红利接纳以下两种形式：一、现金；二、按法定步伐治理增资手续后可以转增股份。第四十八条：普

15、通股红利，公司按个各股东持有股份份额分派。公司按国度税务构造划定代扣并代缴小我私家股东股利收入的应纳税金。第四十九条：公司分派红利时，应当在发放日15天以前通知股东。第十二章 章程的修改第五十条：公司可以凭据需要，以有关执法、法例为依据修改章程。第五十一条： 由公司董事会集会通过修改公司章程决议，提出并讨论通过修改条款；第十三章 解散和清算第五十二条：本公司为永久存续的有限责任公司，当有下列情形之一时才予终止： 一、董事会决议解散；二、依法被撤消；三、因出现特大自然灾害、战争等不可抗力而受到严重损失，无法继承经营； 四、破产； 五、因归并或分立需要解散时；六、项目完工，需要解散。第五十三条：公

16、司按差别的终止情况，分别执行国度执法、法例的有关清算划定。第五十四条：清算组在清算期间行使下列职权：一、清理公司产业，分别体例资产欠债表和产业清单；二、通知或通告债权人；三、处理惩罚与清算有关的公司未了结的业务；四、清缴所欠税款；五、清理债权、债务；六、处理惩罚公司清偿债务后的剩余产业；七、代表公司到场民事诉讼运动。第五十五条：清算组应当自创建之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上至少通告三次。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次通告之日起九十日内，向清算组申报其债权。债权人申报其债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明质料。清算组应当对债权进行登记。第五十六条：

17、清算组在清算公司产业，体例资产欠债表和产业清单后，应当制定清算方案，并报股东会或有关主管构造确认。公司产业能够清偿公司债务时，分别支付清算用度、职工人为和劳动保险用度、缴纳所欠税款、清偿公司债务。公司产业按上述划定清偿后的剩余产业，凭据股东的出资比例进行分派。清算期间，公司不得开展新的经营运动，公司产业在未按第二款的划定清偿前，不得分派给股东。第五十七条：因公司解散清算，清算组应当在清理公司产业，体例资产欠债表和产业清单后，发明公司产业不敷清偿债务的，应当立即向人民法院申请破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。第五十八条：公司清算结束后，清算组应当制作清算陈诉

18、，报股东会大概有关主管构造确认，并报送公司登记构造，申请注销公司登记，通告公司终止。第十四章 附 则第五十九条：公司章程未尽事宜，依照国度有关执法、法例和政策治理。第六十条：公司股东会通过的有关本章程的增补决议的细则，均为本章程的组成部分。第六十一条：本章程的解释权归公司董事会。第六十二条：本章程经股东配合协商订立，克日起生效。全体股东（签字盖印）：年 月 日目 录第一章 总 则第二章 公司名称和地点第三章 公司经营范畴及宗旨第四章 公司注册资本第五章 股东及其出资方法、出资额第六章 股东的权利和义务第七章 股东转让出资的条件第八章 公司机构及产生措施、职权、议事规矩第九章 劳动、人事保险第十章 公司财政管帐、审计第十一章 利润分派第十二章 章程的修改第十三章 解散和清算第十四章 附 则*房地产开发有限责任公司章 程（修改后）二00八年二月十八日16