新版个人商铺租赁协议书三.docx

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1、新版个人商铺租赁协议书三合同编号:_ 新版个人商铺租赁协议书三 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方.双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：， 建筑面积_平方米. 租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理

2、的规定. 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自变更上述约定的运用 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止. 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还.乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整. 第三条 租金和租金交纳期限： 1.甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计

3、为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整). 该房屋租金本合同租赁期内不变.租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整. 2.乙方应于前向甲方支付租金.逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金. 3.乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付房租. 第四条 保证金 1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币_元.(大写：) 2.租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方. 第五条 租赁期间房屋修缮 1.甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方

4、概不负责.如乙方不再运用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构. 2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行.乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责. 3.乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质及房屋主要结构. 4.乙方保证不在该房屋内存放危急物品.否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任. 5.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补. 第六条 各项费用的缴纳 1.水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满

5、. 2.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责. 3.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用). 第七条 甲方与乙方的变更： 1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效.甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权. 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务. 第八条

6、 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元.(大写：) 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元.(大写：) 3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元.(大写：)如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿责任. 第九条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任.租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方. 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不

7、成时，任何一方均可以向人民法院起诉. 第十一条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力. 第十二条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元. 本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力. 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ _年_月_日 个人商铺租赁协议书(二) 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及相

8、关法律法规的规定，甲乙双方本着同等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条 门面房的位置、面积、装修设施状况： 1、甲方出租给乙方的门面房位于炎_县灵官坳. 2、该门面房现有装修及设施、设备状况(详见合同附件一) 其次条 租赁期限、用途： 1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止.甲方正式交付门面房于乙方运用的时间是 年 月 日. 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同.同等条件下，乙方享有优先承租权. 3、本门面房租赁用途：_. 第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金

9、： 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元.合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金. 2、乙方应按月交纳租金，租金为：_元/月，标准是：_. 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担. 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费; 第四条 房屋修理及改造： 1、甲方担当租赁物的修理义务.租赁期内，甲方主动提出修理的，须提前 _日书面通知乙方，乙方应主动协作. 2、乙方应合理运用租赁物，因运用不当造成甲方损坏的，乙方须担当赔偿责任. 3、乙方对租赁物进

10、行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行担当.未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任. 第五条 房屋的转让与转租： 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权. 2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人.有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商. 第六条 双方保证条款： 1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常运用平安. 2、甲方保证按乙方要求供应满意乙方经营须要的车位，并确保该车位的正常运用. 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营.

11、 4、乙方保证在商场内担心排厨房、不破坏商场内的一切设施设备. 第七条 合同解除： 1、有下列情形之一的，甲、乙随意一方可以解除本合同： (1)法定的不行抗力致合同无法接着履行的. (2)一方被吊销营业执照或责令关闭的. (3)随意一方根本违约，致使合同目的不能实现的. 2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： (1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的. (2)乙方利用租赁物进行非法活动的. (3)乙方未经甲方同意擅自转租的. 第八条 违约责任： 违反本合同内容，应担当违约金：_元，如造成对方损失的，还应担当相应的赔偿责任. 第九条 争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确

12、定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力.因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉. 本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份.本合同自双方签字(盖章)之日起生效. 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 签字日期：签字日期： 个人商铺租赁协议书(三) 出租方：_ 承租方：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方.双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米. 其次条 租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止. 第三条 租金

13、和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币_元整(_元).月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元. 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元). 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日. 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日. 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日. 4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金.如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金. 第四条 租赁期间房屋修缮 出

14、租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责.如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构. 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳. 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满). 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责. 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用). 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下

15、列义务： 1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴. 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门. 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人. 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销. 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌. 6、不准为承租方非法经营供应便利. 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围. 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或

16、者张贴租赁柜台标记. 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动. 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证. 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动. 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税.提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照. 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章

17、制度. 第八条 出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效.承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权. 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意.取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务. 第九条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元. 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方

18、负责赔偿违约金_元. 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元.如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿. 第十条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复.如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同.租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同. 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权. 第十一条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

19、2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元. 第十二条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任.租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用

20、租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方. 第十四条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明. 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉. 第十五条 通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递.以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式. 2、各方通讯地址如下：_. 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否

21、则，由未通知方担当由此而引起的相应责任. 第十六条 说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明. 第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力. 第十八条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效.有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日. 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力. 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_