专题资料（2021-2022年）×××项目一段总承包施工合同.doc

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1、第 1 页 共 40 页项目一段项目一段总承包施工合同总承包施工合同甲方：乙方：日期：年月第 2 页 共 40 页目目录录1定义2合同文件内容及解释次序3工程内容和承包范围4合同价款、支付、结算5双方的人员配备6甲方责任7乙方责任8工期9质量与检验10 现场管理11 材料设备12 工程变更13 工程竣工验收与结算14 工程保修与最后验收15 转让与分包16 与甲方指定分包单位的配合17 销售配合18 专利技术及特殊工艺19 不可抗力20 保险21 保证担保22 文物和工程障碍23 违约、争议的解决方式24 合同解除25 合同生效与终止26 合同份数27 合同附件第 3 页 共 40 页发包方（

2、以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法及市的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。1定义11 甲方：12 乙方：13 设计单位：14 工程质量监督单位（以下简称质检单位）：xxx 市建设工程质量监督总站15 安全文明施工监督单位：北京建设监理有限公司16 监理单位：北京建设监理有限公司17 本工程：18 本合同：19 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。110 图

3、纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。111 书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。112 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。113 天：指日历天。2合同文件内容计解释次序21 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1）本合同；2）洽商变更等明确双方权利义务的纪要、协议；3）招标承包工程的中标

4、通知书、投标书、招标文件、答疑会议纪要及招标图纸；第 4 页 共 40 页4）工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；5）标准、规范和其他有关技术资料、技术要求：当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决，双方意见仍不能一致的按第 23 条约定的办法解决。22 法律、法规、标准、规范221 本工程施工及验收依据规范及国家标准，国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。222 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。23 图纸2.3.1 甲方向乙方于合同签订后 7 日之内提供图纸 8

5、 套（含提供给甲方的竣工图所用图纸 3 套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。232 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向甲方提供补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。233 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。234 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，在未经甲方书面许可的情况下，不得将图纸的任何部分泄露给第三方。3工程内容和承包范围31 工程概况3

6、11 工程名称：312 工程地点：313 建筑面积：平方米314 结构形式：剪力墙42 承包范围：110 楼及会所、商业街图纸中除 3.3 条所列项目外的工程内容，担保函 3.3 条所列项目中的预埋（留）、暗沟配件（或设备、部件等）安装后的堵补。3.3 由甲方另行分包的工程如下：（1）电视系统安装工程（2）变、配电工程（3）电暖气供货、安装工程第 5 页 共 40 页（4）消防喷淋系统、报警联动（含设备）（5）燃气工程（6）智能化系统工程（7）宽带网络系统工程（8）单元门、入户门（9）铝合金门窗（10）壁挂炉供货、安装工程（11）电话系统安装工程（12）中央空调供货、安装工程（13）锅炉供货、

7、安装工程甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。34 由甲方供应的材料设备如下：（1）内外墙涂料、乳胶漆（2）PP-R 给排水管材、管件（3）U-PVC 给排水管材、管件及 PVC 电线管（4）卫生洁具及配件（5）插座、开关（6）配电箱、电表箱、弱点箱（三箱）（7）水泵及控制设备（8）应急电源柜（9）消防稳压设备（10）消防、生活水箱（11）门铃及按钮35 由甲方实时限价的材料设备如下：（1）内墙磁砖（2）外墙仿石面砖（3）地面砖（4）屋面防滑砖（5）石材（6）住宅空调装饰百页36 由甲方指定品牌、厂家、有投标方自主选择报价的材料如下：电缆

8、：沈阳电缆厂、河北瑞港特种电缆有限公司、北京慧远电线有限公司、河北邢台电缆厂、河北宝丰线缆有限公司、河北新华线缆厂、上海升华电缆集团第 6 页 共 40 页4合同价款、支付、结算41 合同价款合同价款为：￥67，754，107.00（小写）人民币 陆仟柒佰柒拾伍万肆仟壹佰零柒元（大写）42 工程承包方式及计价依据说明421 合同价款是由乙方按照招标文件及招标图纸、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的总价包工。除设计或工程变更等本合同中另有约定的情况以外，合同价款不得调整。经双方协商确认的投标报价的单价及取费（包括现场管理费、企业管理费、利润）不得调整，并且适用于

9、此后工程的变更。合同价格按北京市 2001 年建设工程预算定额、费用定额及北京市造价处下发的相关文件规定和解释说明编制。工程实体性部分的消耗执行北京市 2001 年预算定额的人工、材料、机械损耗量；非实体性部分，由乙方根据施工方案并结合其企业实力自行确定。除设计或工程变更等本合同另有规定的情况外，所述内容不再调整。在参考北京市 2001 年建设工程费用定额之各项取费费率的基础上，结合企业自身实力，在保证上缴政府规定工程费和基金的前提下，乙方自行确定了费率（见下表）。其中建筑工程和装饰工程在计取了各种取费汇总价基础上再让利4.16%；安装工程在计取了各种取费汇总价基础上再让利 2.8%。此费率及

10、让利贯穿于乙方投标报价、经济洽商处理和竣工结算的始终。临时设施费计算基数费率建筑工程装饰工程安装工程直接费人工费人工费1.56%7.8%16.5%现场经费计算基数费率建筑工程装饰工程安装工程直接费人工费人工费2.7%15.6%14.56%企业管理费计算基数费率建筑工程装饰工程安装工程直接费人工费人工费3.5%27%26.68%利润直接费+临时设施费+现场管理费+企业管理费0%第 7 页 共 40 页税金直接费+临时设施费+现场管理费+企业管理费+利润3.4%422 乙方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，投

11、标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、建安营业税及附加的其他税金、费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。423 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。424 乙方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成甲指定分包工程有关的收口、堵补工作及全部分包工程预留预埋，线管须穿通铁丝。其中招标图纸中所含的上述费用已包含在本合同价款内，乙方不得另行向甲方索赔或签证。43 合同价款的调整

12、431 材价调整：除本合同中规定的实时限价材料设备外，其他材料设备价格不的调整432 人工费调整：人工费用不得调整433 工程量调整：详细调整原则按附件 03.关于设计变更、现场签证的协议处理。44 工程款支付441 本工程无预付款442 工程进度按月支付1）按月支付方式：乙方应在每月 25 日前上报当月完成工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申报表，监理在 5 个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在 10 个工作日内审定并支付。2）进度款与质量挂钩，报送工程进度表时附验收批分项、分部工程质量验收记录，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。3）每期

13、进度款暂扣 20%，同时扣除甲方代付款、违约金、罚款等款项；工程款累计支付合同价款及已审定的补充预算总额的 80%，即停止支付。4）各种对乙方的违约金、罚款及合同规定营口款项在当期工程进度款中扣除。5、双方的人员配置第 8 页 共 40 页51 甲方511 甲方驻工地总代表为 先生，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。512 甲方委托 北京华建恒工程建设监理有限公司 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 先生，具体形式职权的范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必须遵守。52 乙方521 乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间

14、（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金 1 万元，其中如项目经理与投标承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金 1 万元。522 本工程乙方驻工地项目经理为 ，其他管理人员名单按本合同附件 05管理人员安排。5 2 3 乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知、，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。524 乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会

15、，因故不能参加的应提前 4 小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。525 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗等证件。526 以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在 48 小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金 1000 元；同时，乙方应在 48 小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1）对施工进度及质量达不到合格要求负有责任的施工/管理人员；2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工/管理人员；3）不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；4）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；5）无证上岗者（适用于规定

16、必须有上岗证）；6）与投标书及本合同规定名册不符者；对与本工程施工无关的人员，经甲方要求，必须在小时内调离本工程范围。6甲方责任第 9 页 共 40 页61 施工准备611 完成红线外的“三通”，提供水、电接口到红线。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。612 负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理。613 提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应报监理、甲方确认后进一步探明，费用由甲方承担。614 将水准点、坐标控制点提交乙方，并与现场交验；水准电、坐标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新

17、测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。615 组织由甲方、乙方、设计单位、质检单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，做好会议纪要，并按合同约定的施工图的份数发给乙方。62 施工期间621 监督检查工程质量、进度、负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、板栗竣工结算等。622 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更，并承担相应费用。623 如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。7乙方责任71 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸，设计变更单、

18、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。72 根据招标文件的要求，完成要求的工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。73 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、邻近建筑物及市政设施造成破坏。74 每月 25 日前向甲方、监理书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。75 每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取

19、措施、最终完成时间）。76 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境的第 10 页 共 40 页施工。77 按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供服务和管理，对甲、乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方分包工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。78 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式上报甲方、监理。严格遵守有关环境保护的法律、法规，并按照环保要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用既有与乙方责任造成的罚款由乙

20、方负责。同时，如甲方按规定支付扰民费用后，乙方应负责解决施工扰民或民扰的问题（甲方未按规定支付的除外）。79 已竣工工程为交付甲方之前，负责乙方工程的成品保护工作，其间发生损坏，乙方自费负责修复。710 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及涉及变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成的，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加 15%的管理费）从将支付或已支付给乙方的工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。711 修补因分包单位责任而造成的工程损坏的内容（费用按本合同规定计取，又分包单位负责支付）负责完成分包工程安装后的收口工作。712 凡乙方未能完成或按

21、期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。713 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方为及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从将支付或已支付乙方的任何工程款项中扣回。7 14 在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每月由乙方向甲方支付 5 万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。71

22、5 乙方须与甲方签订附件 02.廉洁合作协议书，并严格遵守之。716 乙方在提供补充预算、结算时，有责任向甲方提供工程量计算书和工料分析单。8工期第 11 页 共 40 页81 开工、竣工开工时间：年月日竣工备案时间：年月日合同工期总天数为：日历天（含节假日）竣工日期的定义见 13.1.3 条8.2 进度计划821 乙方应于合同签订后 15 天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并在工程开工前提交切实可行的工程进度计划。经甲方和监理审核确认后，乙方应严格执行。如甲方和监理在提交后的 10 个工作日内未予书面形式确认或提出修改意见，视为已被批准。822 乙方的施工进度应符合以下要求：1）基础施

23、工及回填完成时间：年月日2）主体结构封顶时间：年月日3）脚手架拆除时间：年月日823 如乙方未能如期完成 8.2.2 中规定的内容，须向甲方支付违约金每项每天 1 万元，甲方在当期工程进度款中扣除，罚款累计最多不超过工程总家的2%；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因应向甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可返还，在保证工程质量标准的前提下，乙方按照本条款约定的结构封顶时间或竣工备案时间或交钥匙时间提前 15 天完成的,奖励人民币 5 万元.8.2.4 乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度与进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进

24、措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。83 开工及延期开工831 乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前 7 天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。经甲方代表认定后，确定是否顺延工期。甲方代表收到乙方请求后三天内不作答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求的，工期不予顺延。832 因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应提前 7 天以书面形式通知乙方，工期顺延，延期开工三十天内不计索赔；若超出三十天，甲方按照北京市政府

25、规定标准对经甲方认可及核实的部分人工及施工设备的停工给予补偿，工期相应顺延。第 12 页 共 40 页84 暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方停止施工，并妥善保护已完成工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，经甲方认可后，由甲方承担乙方因暂停施工而实际发生的直接损失，工期可以相应顺延。85 工期延误851 因以下原因影响关键线路的施工（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络途中关键线路），造成工期延误，经甲方确认，工期相

26、应顺延：1）甲方未在开工前 3 天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；2）甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，只是施工不能正常进行；3）甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；4）设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总家的 5%；5）不可抗力；6）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。852 乙方在 8.5.1 款情况发生后2天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后 14 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。86 工程竣工乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。否则美拖延一天，

27、向甲方支付违约金 5 万元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。9质量与验收91 工程质量本工程质量标准为：合格，并获北京市结构长城杯，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。92 检查和返工921 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。922 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除第 13 页 共 40 页和重新施工的费用，工期不予顺延。93

28、隐蔽工程和中间验收931 工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。932 甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前 24 小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过 48 小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。933 经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24小时后，监理

29、不在验收记录上签字，乙方应向甲方代表汇报，经认可后，乙方可进行隐蔽或继续施工。934 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收符合合同约定的质量标准并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金 1000 原，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；关键工序主要包括：1）基础工程：测量放线土方开挖基础垫层模板钢筋绑扎混凝土土方夯填面层；2）主体及装饰工程：测量放线钢筋绑扎支模板混凝土砌体砼表面处理抹灰（分层验收）尤其或其他饰面；3）楼地面工程：楼地面测量放线洞口处理地面清理砂浆找平防水保护层其他面层

30、；4）门窗工程：门窗框初步固定塞缝收口；5）屋面工程：面层清理找平层防水保护层隔热找平或挂瓦条屋面瓦等面层；6）设备安装：1给水管暗设定位给水试压系统试压2排水管坡度伸缩节、检查口设置存水弯设置7）有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序；935 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。第 14 页 共 40 页936 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片等等

31、），样板经甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。94 重新检验当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。95 设备调试951 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。952 设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前 48 小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监

32、理在设备调试记录上签字。953 甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前 24 小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。954 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。955 双方责任1）由乙方承担设计或提供修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用，工期不作调整。对非由乙方承担设计责任的。设备调试达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，乙方按修改

33、后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用，工期顺延。2）由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同款项。3）由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。4）设备调试费用除已包括在合同价款之内或本合同另有约定外，均由甲方第 15 页 共 40 页承担。5）监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字

34、，设备调试结束 24 小时后，视为监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。956 投料设备调试应在工程竣工验收后由甲方负责，如甲方要求在工程竣工验收而进行或需要乙方配合时，应征的乙方同意，零星签订补充协议。10现场管理101 安全施工与检查1011 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。102 安全防护1021 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监

35、理提出安全防护措施，经监理认可后实施。1022 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储蓄、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前 14 天书面通知监理，提出相应的安全防护措施，经监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。103 事故处理1031 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。1032 甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。104 文明施工1041 本工程施工场地，以该项目总平面红线范围作为施工场地。施工

36、平面布置须考虑周全，并经甲方书面审核后方可实施。1042 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方相关规定进行检查，达不到文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。1043 乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑（可上网）、打印机、传真机等等。第 16 页 共 40 页10 4 4 乙方全体现场施工人员应统一服装，安全帽应按乙方 CI 标准佩戴，全部施工人员应佩带工作牌。1045 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每

37、个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金 1000 元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。1046 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理应由乙方负责的施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，如未办理而导致发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。105 现场用水用电管理1051 考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施。1052 甲乙双方用水用电必须安装水表、电表（乙方水、电表安装及移位须报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。1053

38、 水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付。1054 甲乙双方每月底共同对甲方的分支水电表进行抄表（甲方用水用电不计管理费和损耗），甲方根据抄表情况从乙方当期工程进度款中扣除乙方水电费。如当月未完成抄表，则从乙方当月进度款中全额扣回，待抄表完成后，向乙方退回甲方用水用电费用。1055 现场用水用电总量以甲方、乙方、监理单位共同对乙方的分支水、电表抄表数为准，价格按北京市有关规定执行。11材料设备111 甲方供应的材料设备1111 甲方在材料设备清单或工程施工中指定的材料设备需要乙方现场搬运及保管的，甲方支付材料设备总价的 1%作为乙方的现场搬运及保管等管理费、利润（已含税金）。此费用甲方在结算时另

39、行支付，未计入本合同工程总价。1112 甲方应在材料设备进场前 24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当通道及卸货位置，并在 1 小时内组织验收入库。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。1113 由乙方根据施工进度提前向甲方上报甲供材料设备需求计划，对因乙方未能及时上报而造成的供货厌恶、丢失则由乙方承担全部责任。112 实时限价第 17 页 共 40 页1121 实时限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后 20 天内或保证进度不受影响的时间内确定限价，乙方申请不及时造成的责任由乙方承担。1122 甲方完成限价并通知乙方后，乙方超过 20

40、天未定货，此后该材料因市场原因涨价造成的损失由乙方承担。1123 如所限价格不含采保费的，则甲方向乙方支付该材料设备价款的2%作为采保费。1124 对于实时限价材料，乙方如认为限价不能接受，应在接到甲方限价后三天内书面通知甲方，否则甲方按此价格结算，乙方不得提出价格差异。1125 实时限价的材料及设备价格与本合同规定不一致的，相应调整本合同价款，由乙方在确定价格的 10 天内申报补充预算，经甲方审定后作为进度款支付及结算依据。113 乙方未按时采购或供应1131 实时限价时，如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货，该材料

41、设备费用按合同价格从合同价款中扣除，并向乙方收取该材料设备采购金额 15%的违约金，由此造成的工程延误由乙方负责。1132 甲方限价材料及乙供其他材料如超过总进度计划进货时间 20 天仍不能供货到场，该种材料改为甲供，该材料设备费用按合同或材料设备采购价格的高者从合同价款中扣除，并向乙方收取该材料设备价款 15%的违约金（如改甲供，则另外收取 2%的采购费用）。114 其他1141 乙方应在收施工图纸（包括部分图纸）后 7 天内编制属甲方供应范围内的材料、设备的供货计划，并按工程的实际情况修正此计划，主要内容包括数量、规格、到货时间，并报甲方审核，乙方不及时上报或上报数量或规格有误，责任由乙方

42、负责。由于设计变更引起甲供应范围内的材料、设备数量、规格的变化，乙方应在收到变更通知 5 天内书面通知甲方。1142 材料设备量由乙方按照合同规定的工程量和此后设计变更引起的调整工程量及北京市 2001 年预算定额规定的有关甲供材料设备损耗率说明计算包干使用，损耗率没有规定的，双方在现场做样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承担。如乙方节约，则有关收益由乙方享有。1143 除非甲方另行通知，超出上款规定的甲供材料设备由甲方采购供应，甲方将从已支付给或将支付给乙方的工程款项中扣除按甲方采购价格及有关税费的材料设备款项，乙方应向甲方提出采购委托，由此引起的工程延误由乙方承担。第

43、18 页 共 40 页1144 实时限价的材料及设备单价和数量与合同规定不一致的，相应调整本合同价款，由乙方在确定价格的 10 天内申报补充预算，经甲方审定后作为进度款支付及结算依据。1145 经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用归甲方所有；因甲方提出代用而导致的费用及工程的增加，由甲方承担。1146 所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。12工程变更121 甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，

44、必须经甲方批准并加盖有效印章后，乙方才能按图纸进行施工。122 乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。123 乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或乙方在施工前及时纠正图纸错误，甲方可根据实际情况酌情予以奖励。12 4 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。125 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。126 如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。127 甲方提出的对完成的分项工程进行变更，乙方应在施

45、工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除市未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。128 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他重大变更，由双方协商解决。129 关于变更的经济条款见关于设计变更、现场签证的协议。13工程竣工验收与结算131 竣工验收1311 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前 15 天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为第 19 页 共 40 页符合验收条件后组织甲方、监理、设计、勘察单位初步验收。1312 初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计、勘察、监理

46、、政府有关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后5 天内提出整改意见，乙方按意见整改。1313 竣工日期的认定：工程竣工时间以下面二项中最晚的时间为准：（1）完成合同规定的全部工程内容，并取得甲方、监理、物业公司前人的工程移交书并移交全部钥匙。(2)办妥质检站初装竣工验收备案。1314 工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准，否则令其整改并达到合同约定的质量标准，但工期不予顺延。若乙方未按合同规定之工期竣工，则将按合同第 8.6 条进行处罚。1315 乙方在竣工验收后 30 天内向甲方移交完整的竣工资料（包括所有甲分包资料）及竣工图纸三套及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工土，竣工

47、资料及竣工图纸必须准确真实地反映实际施工情况）。另外，乙方应及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。1316 因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。132 工程移交1321 根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。1322 乙方应在竣工验收后 10 天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，对于占用的场地，甲方将收取

48、每平方米每天 6 元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。1323 乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方一角，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担。1324 工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。1325 工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。133 竣工结算及其支付和保修金第 20 页 共 40 页1331 在通过工程竣工验收和配合甲方全面工程验收并办理工程交接手续，和办完竣工资料移交手续（含全部应交城建档案馆的资料，且经

49、市城建档案馆验收合格）后，加以双方进行工程结算。甲方收到乙方递交的竣工结算报审资料或此后提供的补充资料后 60 天内进行核实，给与确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，双方签订结算协议书。在 10 天内甲方向乙方支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、违约金、罚款基本合同规定的其他款项后的结算总价余款，其中保修金为结算工程总家的 3%。1332 结算工程总价为按照 4.2、4.3 条款确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。1333 乙方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的 5%，否则，甲方收取超出部分的 10%的违约金，并在结算工程总价款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体

50、系的排名。1334 结算额=合同价款+材料价差+设计变更+现场签证+增加项目-减少项目+奖励-罚款+总包管理、服务费+甲供材料保管费+合同约定的其他款项14工程保修与最后验收见合同附件 01.工程质量保修协议书。15转让与分包151 转让：乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。152 乙方分包1521 分包须经甲方书面同意批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权终止该分包合同，同时由乙方向甲方支付该分包工程价款 15%的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。1522 乙方