长春融大房地产开发项目环境影响报告表.doc

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作 长春融大房地产开发有限公司西安大路永安街地块公寓式酒店建设建设项目环境影响报告表（国环评证甲字第1607号）二一年四月项目建设基本情况项目名称长春市朝阳区西安大路永安街地块公寓式酒店建设项目建设单位长春融大房地产开发有限公司法人代表张万吉联 系 人岳丹通信地址吉林省 长春市联系电话13804468299传 真邮 政 编 码130042建设地点长春市朝阳区永安街立项审批 部 门批 准 文 号建设性 质新 建 扩 建 技 改行业类别代码占地面积（平方米）4703绿 化 面 积（平方米）1200总 投 资（万元）16000环保投资（万元）270

2、环保投资占总投 资 比 例1.7%评价经费（万元）预期投产 日 期2012年10月工程内容及规模：1、 项目由来长春融大房地产开发有限公司通过竟拍取得宗地编号为17-66-44号的长春市朝阳区永安街东地块，土地出让面积为3384 m2。该公司拟在该地块投资建设公寓式酒店建设项目。本项目位于长春市朝阳区永安街与西安大路交汇处。北侧紧临西安大路，东侧隔永安东胡同为中国建设银行吉林分行，南侧35m为吉林省工商银行宿舍楼，西侧为永安街。根据建设项目的总体规划、长春市国土资源局与建设单位签订的国有建设用地土地使用权出让合同及长春市规划关于建设用地规划设计条件的确认书（2009）C0262号），工程总用地

3、面积为4703m2，总建筑面积为41325m2，建设总投资为16000万元，建设周期为二年。 根据中华人民共和国环境影响评价法及国务院1998年第253号令建设项目环境保护管理条例中的有关规定，受长春融大房地产开发有限公司的委托，由吉林大学承担了该项目的环评工作。依据中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录的规定，本项目需编制环境影响报告表。吉林大学经过现场勘察及工程分析，依据环境影响评价技术导则的技术要求编制了该建设项目的环境影响报告表。2、编制依据（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月26日。（2）中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月29日。（3）

4、中华人民共和国水污染防治法，2008年6月1日。（4）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年10月29日。（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年4月1日。（6）中华人民共和国环境影响评价法，2002年10月28日。（7）国务院1998年第253号令建设项目环境保护管理条例，1998年11月29日。（8）中华人民共和国环境保护部令 第2号建设项目环境影响评价分类管理名录，2008年10月1日。（9）国务院国发200539号国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定，2005年12月3日。 （10）国家环保局(2001)环发19号关于进一步加强建设项目环境保护工作的通知，20

5、01年2月21日。（11）长春融大房地产开发有限公司永安街东地块规划设计说明。（12）长春融大房地产开发有限公司委托吉林大学编制环境影响报告表的技术服务合同，2010年4月。3、建设内容本项目位于长春市朝阳区西安大路永安街17-66-44号地块，项目用地面积为4703m2，总建筑面积为41325m2，建设总投资为16000万元，地块规划用地性质为：公共设施用地。本项目建设内容为公寓式酒店，设计规划为地下3层、地上29层。地下3层为停车场，1-29楼层具体功能详见楼层建筑功能见表1。表1 楼层建筑功能一览表楼层层高建筑面积（m2）功能-34.52000地下停车场-2-115.31975大堂、商业

6、门市24.5商铺3453.5678-293.21250公寓式酒店表2 主要经济技术指标项目指标单位总用地面积4703m2总建筑面积41325m2其中公寓式酒店建筑面积27500m2商铺、门市13825m2容积率8.7建筑密度25总户数484户停车泊位200辆4、公用工程（1）给排水a、水源为城市自来水，引自西安大路城市给水管网b、主要用水量标准：公寓式酒店：用水定额150L/人d，小时变化系数Kh2.3办公：用水定额50L/人d，小时变化系数Kh1.5商场：用水定额6L/m2d，小时变化系数Kh1.5绿化用水：用水定额2L/m2d统计最高日总用水量约为230.5m3/d，最大小时用水量约为14

7、m3/h。c、本项目生活污水执行污水综合排放标准（GB8978-1996）的三级标准排入西安大路城市排水管网；雨水经收集后直接排入市政管网。（2）供电、电信a、本项目用电引自西安大路现有电力线路。b、本项目电信引自西安大路现有电信线路（3）供热、燃气利用热电二厂集中供热。燃气引自西安大路城市燃气管网。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：无自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置长春市位于北半球中纬度地带、欧亚大陆的中国东北大平原的腹地，地理坐标为东经1250512534，北纬 43264405。本项目拟建地本项目位于长春市朝阳区永安街与西安大路交

8、汇处。北侧紧临西安大路，东侧隔永安东胡同为中国建设银行吉林分行，南侧35m为吉林省工商银行宿舍楼，西侧为永安街。项目地理位置图详见附图1。本项目周边环境示意图见图2。 2、地形地质与地貌长春市位于长白山系余脉石碑岭山麓西北约13km的缓坡状丘陵平原上，为东部山地与西部平原的过渡地带，地势较平坦，略有起伏，整个地势由西南向东北倾斜。地面海拔约在200300m之间，相对高差2070m。全区以台地和平原为主，兼有山地、丘陵等多种地貌形态。地貌类型主要有山麓台地、波状起伏台地和伊通河一级阶台地等八种类型。台地占城区的70，平原约占30。长春地表多为第四系沉积物，土质疏松易于侵蚀。基岩地层主要由晚二迭纪

9、火山岩和燕山期侵入岩组成，构成丘陵山区地层基底。受新构造运动影响，长春地区微升，地表受河流切割，沟谷发育，形成微波状台地平原。河谷两一级、二级阶地发育。第四系地层覆盖于岩体之上，主要由残坡积、坡洪积、冲洪积层组成。区域内发育地层较为简单，主要为中生代白垩纪的碎屑岩及第四纪地层，基岩为泥质或钙质胶结的泥岩、砂岩及互层，厚度约100300m，第四纪地层为一套黄土状亚粘土，厚度约1030m，透水性很差，上覆0.5m黑色耕土。一级阶地为亚粘土层，地基抗压强度871t/m2，二级阶地为黄土状亚粘土层，厚1,575m，抗压强度2,075 t/m2，为较好的天然地基。地下水含水层厚1040m，水位埋深35m

10、，水化学类型属Cl、HCO3-Ca和HCO3-CaNa型，矿化度0.5g/L。区内冻土深度1.611.85m。地震烈度为VII度。3、气候与气象条件长春市气候介于东部山地湿润区与西部平原半干旱区之间的过渡带，属温带大陆性半湿润季风气候类型，季节变化明显，冬季寒冷漫长，夏季湿热多雨，春季干旱多风，秋季凉爽短促。年均气温4.3-4.9，最冷月（1月）平均气温-16.9-18.9，极端最低温度-40.7，最热月（7月）平均气温22.422.7，极端最高气温38；年均日照时数2,6002,700h，年均气压986.8hpa，年均湿度65%，无霜期142天。冬季多辐射逆温天气，逆温天数占总天数的86%。

11、年均降水量597.2mm，主要集中在79月；年均蒸发1,620mm。最大冻土深度1.69m，封冻期为11月下旬翌年4月上旬。 长春市主导风向为西南风，年发生频率14.6%，平均风速为4.9m/s，最大风速为36.8m/s。次主导风向为SSW，年发生频率为14.4%，平均风速为3.9m/s。静风年发生频率为8%。4、水文流经长春市区的河流主要有伊通河和新开河，伊通河是长春市工业废水和生活污水的主要受纳水体，长春市区80%的生产、生活污水均直接排入伊通河，另外20%的污水排入新开河后再汇入伊通河。(1) 新开河简况新开河发源于公主岭境内的大黑山，流经长春市西郊和农安县西南华家镇新河村汇入伊通河。新

12、开河是伊通河的较大支流，全长127km，流域面积2 419km2，河道坡降0.4,河流弯曲系数为0.2。永春河河口距伊通河汇合口约70km。(2) 伊通河简况伊通河是饮马河的最大支流，发源于伊通县板石店大酱缸村青顶子岭下，经长春市南部的新立城水库、长春市区和农安县，与饮马河汇合后流入松花江，全长383km，流域面积8 714km2。伊通河汇合口距饮马河汇合口45km。伊通河与饮马河汇合口距松花江入口约15km。由于市区的下部基岩为中生代白垩系红色岩系，岩层致密，为一不透水层或含水性极微，因而无深层地下水源，故地下水贫乏。5、自然资源 长春市地域辽阔，土地资源较丰富，共有土地面积18,88110

13、4hm2，其中耕地110.79104hm2。土质主要是黑土、草甸土、黑钙土等，土质肥沃，一般黑土层厚达0.61.0m。 全市共有林地26.5104hm2。森林组成以东亚阔叶林为主，野生植物资源群落中，具有经济价值的野生植物300余种；可供药用的植物150种；可做工副业原料的有50多种；可供食用的有30多种；可做饲料的有50多种，野生动物资源有5类34种。长春市的矿产资源，除已探明的煤、油质岩矿、水泥石灰岩矿、水泥粘土矿、珍珠岩砂、膨润土、萤石、铸型用砂矿、铜、银、铁外，石油和天然气也有一定的储量。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）长春市作为吉林省省会，是全省政治、经济、文化中

14、心，是以汽车等机械制造和轻工业为主的工业城市，属全国十五个副省级城市之一。长春市现辖六区、一县，三市(县级)。行政区划分为朝阳、南关、宽城、二道河子、绿园、双阳六区和农安县，九台、榆树、德惠三个县级市。全市总面积18,800km2，人口731万。全市共有6个区、3个市、1个县，有65个街道办事处、73个镇。其中，6个区分别为朝阳、南关、宽城、绿园、二道和双阳；3个市分别为榆树、九台和德惠；1个县为农安县；长春市目前设定了5个开发区，分别为高新技术产业开发区、经济技术开发区、汽车经济贸易开发区、净月潭旅游经济开发区和长江路电脑科技商品经营开发区。城区内有工业企业约1600余个，大体可分为三个工业

15、区：以经济开发区为主的东部工业区；以生产客车、机车为主的铁西工业区；以汽车制造、高新开发区为主的西南工业区。全市工业在面临市场约束增强、资源短缺、需求明显不足等困难情况下，保持了正常运行，经济效益逐步提高。在全国42个中心城市(含直辖市)工业经济运行主要指标考核中，长春市一些主要指标均居中游偏上水平；工业总产值居第18位。在全国27个省会城市中(除拉萨)，长春市工业总产值居第9位，实现利税居第11位，实现利润居第7位。在东北地区4城市中，长春市除工业总产值、工业增加值低于沈阳、大连外，其它几项指标均好于沈阳、大连和哈尔滨。朝阳区位于吉林省省会长春市中南部，下辖重庆、永昌、清和、红旗、桂林、湖西

16、、南湖、南站8个街道、55个社区和富锋、永春、乐山3个镇、25个村，以及省级开发区长春工业经济开发区，幅员面积248平方公里，人口68.8万人。区域面积广阔，土质肥沃，气候适宜，生态环境较好，人文景观独特，交通和通讯设施完备，城区环境优美，是长春市政治经济与科技文化商贸中心。 朝阳区的建制和开发始于20世纪30年代，1931年日本侵占东北后，成立伪“满洲国”，定都于长春。朝阳区是伪“满洲国”的政治文化中心和重点开发建设区域，伪“满洲国”的国务院及司法部等八大部均建在这里。 1948年长春解放后，将国民党统治时期的钟华区、安民区合并，改称中华区，设立区政府，开始统一建制。1955年正式定名朝阳区

17、至今。朝阳区商贸流通发达，全区拥有各类商贸企业700多户，各类餐饮企业500余户，长春百货大楼、欧亚商都、卓展购物中心、上海联华、沃尔玛购物广场、国贸中心、恒客隆、欧亚卖场等一大批商业名企和香格里拉大饭店、名门饭店、南湖宾馆等一大批星级酒店均座落在区内，形成了以重庆路、红旗街、桂林路、欧亚卖场为骨干的四大商贸流通圈和以建设街餐饮一条街、同志街文化商贸一条街、解放大路金融一条街、西安大路商务一条街为代表的特色街路，商贸流通业突飞猛进；朝阳区工业基础雄厚，以汽车配套及汽车零部件加工业为主体、以高新技术产业为特征的省级长春工业经济开发区迅速崛起，工业经济发展日趋强劲，一批投资超亿元的大项目纷纷落户；

18、朝阳区农业自然条件优越，地势平坦，土质肥沃，盛产水稻、玉米、大豆及各种蔬菜，肉牛、奶牛、蛋鸡、梅花鹿、生猪、獭兔等养殖基地形成规模。 朝阳区素有科技区、文化区、教育区之称，长春市80%的独立科研院所和技术开发机构分布在朝阳区；长春市32所全日制普通院校，其中以新组建的吉林大学为首的15所高校坐落在朝阳区。朝阳区的图书馆、体育馆数量，三级以上医院数量，文艺团体、新闻单位数量等项指标，均居吉林省和全国领先位置。朝阳区重点中小学数量多、基础教育发达，中考成绩连年居全市第一，朝阳区以高等技术产业发展迅速、科研成果丰硕而成为全国科技实力百强区。 朝阳区环境优美，基础设施完善，区内有风景秀丽的南湖公园、朝

19、阳公园、牡丹园、杏花村和大型公共休闲场所文化广场。朝阳区自然环境、文化遗迹和人文景观相交织，形成了特有的“花园式城区”风格。朝阳区精品街路、花园小区、庭院绿化均居全市之首。朝阳区社区建设成果显著，被评为全国民政工作先进区、全国社区建设示范城区。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）为了解项目所在地的环境质量状况，本评价采用2008长春市环境质量报告中的有关监测数据，对项目所在区域的环境空气和地表水等环境要素进行现状评价。1、环境空气质量现状评价（1）监测点的布设根据本项目环境空气评价级别及范围，在评价区域内共选取了8个环境空气监测点

20、位，其位置详见表3。 表3 长春市空气监测点位基本情况表编号点位名称所在区域所属功能区点位级别点位地理坐标经度纬度1第一食品厂宽城区三类区国控1251943552客车厂绿园区二类区国控1251743543邮电学院朝阳区二类区国控1251643504劳动公园二道区二类区国控1251943515园林处南关区二类区国控1251943526净月潭净月开发区一类区国控1252743477甩湾子水库双阳区一类区国控1253843338气象站绿园区一类区国控125154354（2）监测项目及时间监测项目为TSP、SO2、NO2三项指标。监测时间为2008年四个季度，由长春市环境监测中心站的数据。监测方法按G

21、B3095-1996环境空气质量标准中规定的方法进行。（3）评价标准采用GB30951996环境空气质量标准中二级标准。（4）评价方法采用单项标准指数法，同时计算污染物日均值超标率。（5）监测结果及其评价2008年长春市内8个监测点环境空气TSP、SO2、NO2三项指标监测统计结果见表4。 表4 2008年各污染物日平均浓度统计表 mg/m3污染物名称统计量一季度二季度三季度四季度全年统计SO2最高浓度0.1120.0640.0260.1810.181平均值0.0420.0110.0050.0450.026超标率%0001.30.3NO2最高浓度0.1400.0820.0810.1100.14

22、0平均值0.0390.0300.0310.0410.035超标率%0.60000.1TSP最高浓度0.3140.4680.1970.4930.493平均值0.1200.0850.0720.1210.099超标率%21.96.24.221.613.4由表4可以看出，评价区内8个监测点的SO2日均浓度波动范围在0.0050.181mg/m3之间，区域平均浓度值为0.026mg/m3，标准指数平均值为0.17，低于国家二级标准。NO2日均浓度波动范围在0.0300.140mg/m3之间，平均浓度值为0.035mg/m3，标准指数平均值为0.29，符合环境空气质量二级标准，并有较大的环境容量。TSP日

23、均浓度波动范围在0.0850.493mg/m3之间，其平均浓度均不满足国家二级环境质量标准，存在一定程度的超标。其标准指数平均值为1.13 。综上所述，本区域大气污染以TSP为主，尤其是采暖期间，超标较重，主要是由冬季取暖和气象条件影响所致，属煤烟型污染，即TSP是本区域主要空气污染物，而NO2和SO2符合国家环境空气质量二级标准，且尚有较大的环境容量。2、地表水环境质量现状评价（1）监测断面的布设在评价河段共布设3个断面。监测断面名称及布设目的见表5。表5 地表水监测断面布设情况表断面序号河流断面名称断面位置布设目的1伊通河南岭水厂小坝长春北郊污水处理厂入河口上游约14km，例行监测断面了解

24、伊通河长春市区以上水质状况2杨家崴子大桥长春北郊污水处理厂入河口上游约4.6km，例行监测断面了解第一污水厂污水排入前，伊通河水质状况3铁路桥长春北郊污水处理厂出水口下游约5.0km，例行监测断面了解第一污水厂出水汇入后的伊通河水质状况（2）监测项目监测项目选择pH、BOD5、COD、石油类、总磷、氨氮、挥发酚共七项指标。（3）监测时间本次地表水监测时间为2008年的枯水期、平水期、丰水期。枯水期：2008年3月20-22日，连续监测3天，每天一次。平水期：2008年5月16-18日，连续监测3天，每天一次。丰水期：2008年8月10-12日，连续监测3天，每天一次。（4）评价方法地表水环境质

25、量现状评价采用单项标准指数法，其数学模式如下： Sij=Cij/C0 式中：Sij单项水质参数i在第j点的标准指数； Cij第i种参数监测结果，mg/L； C0 第i种参数评价标准，mg/L。pH的标准指数计算式： （PHj7.0时） (pHj 7.0时) 式中：SPH，jpH在第j点的标准指数； pHjj点的PH值； pHsd地表水水质标准中规定的pH值下限； pHsu地表水水质标准中规定的pH值上限。若S1，表明该项参数超过标准，不能满足换环境功能要求，S1时满足标准要求。（5）评价标准根据吉林省地方标准DB22/3882004吉林省地表水功能区的有关规定，伊通河的南岭水厂小坝及杨家崴子大

26、桥断面水质执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类，铁路桥断面水质执行类标准。（6）水质监测结果及其评价本次地表水监测结果见表6，评价结果见表7。 表6 地表水监测结果一览表 单位：mg/L（pH无量纲）序号监测点水期CODBOD5氨氮挥发酚石油类总磷pH1#南岭水厂小坝枯水期16.452.652.35未检出未检出0.077.80平水期14.722.281.42未检出未检出0.087.67丰水期14.402.350.85未检出未检出0.097.602#杨家崴子大桥枯水期103.548.818.5未检出未检出1.737.64平水期118.559.414.4未检出未检出1.657.62丰

27、水期78.436.712.2未检出未检出1.547.573#铁路桥枯水期211.467.51.23未检出未检出0.437.65平水期201.261.20.35未检出未检出0.477.57丰水期109.450.92.24未检出未检出0.367.64 表7 地表水评价结果一览表 序号监测点水期CODBOD5氨氮挥发酚石油类总磷pH1#南岭水厂小坝枯水期0.820.662.350.350.40平水期0.740.571.420.400.34丰水期0.720.590.850.450.302#杨家崴子大桥枯水期2.594.889.254.330.32平水期2.965.947.204.130.31丰水期1.

28、963.676.103.850.293#铁路桥枯水期5.296.750.621.080.33平水期5.036.120.181.180.29丰水期2.745.091.120.900.32南岭水厂小坝断面：该断面水质较好，超标污染物只有氨氮，超标倍数在0.42-1.35之间。从不同水期看，丰水期水质最好、其次是平水期、枯水期。杨家崴子断面：从监测结果看，有四项超标，即 COD、BOD、氨氮、总磷，超标污染物占监测参数的57.1%。 COD超标倍数在0.96-1.96之间，BOD5超标倍数在2.67-4.94之间，氨氮超标倍数在5.10-8.25之间，总磷超标倍数在0.08-3.13之间。各水期的水

29、质基本也是丰水期水质最好、其次是平水期、枯水期。铁路桥断面：从监测结果看，有四项超标，即COD、BOD、氨氮、总磷，超标污染物占监测参数的57.1%。COD超标倍数在1.74-4.29之间，BOD超标倍数在4.09-5.75之间，氨氮只有丰水期超标0.12，总磷枯水期及平水期超标倍数分别为0.18、0.18之间。各水期的水质基本也是丰水期水质最好、其次是平水期、枯水期。综上，伊通河杨家崴子和铁路桥断面水质污染比较严重，主要原因是沿岸有部分生活污水和工业废水未处理，直接排放所致。3 声环境质量现状长春市噪声污染特征是以交通运输形成的交通噪声污染为主。据近五年区域环境噪声监测数据统计，城市交通干线

30、噪声平均值为70.3dB（A），区域环境噪声级在46-75 dB（A）之间。城市交通噪声达标路段长度68km，占交通干线总长度的55.1%。区域环境噪声平均值为58.9 dB（A）。长春市区域环境噪声污染已引起市有关部门的高度重视，并采取了有效的噪声污染防治措施。4、生态环境区域内地势平坦，适宜耕种的主要农作物品种有玉米、大豆、白菜、大头菜、马铃薯、罗卜、茄子、豆角、黄瓜、西红柿、芹菜、韭菜等，随着农业先进技术的大面积推广，近年来无病虫害发生，说明土地施用化肥、农药量较大。区域内主要陆生动物种类有哺乳类、鸟类等脊椎动物及昆虫纲、蛛行纲的无脊椎动物。主要脊椎动物有小家鼠、褐家鼠、大仓鼠等鼠类动物

31、；麻雀、金腰燕、喜鹊、灰沙燕、秀鼻乌鸦等动物；青蛙、蟾蜍等两栖类动物。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）本项目位于长春市朝阳区永安街与西安大路交汇处。北侧紧临西安大路，东侧隔永安东胡同为中国建设银行吉林分行，南侧35m为吉林省工商银行宿舍楼，西侧为永安街。因此，确定的保护目标如下：保护当地环境空气质量，使之符合GB30951996二级标准保护新开河水水质，使之符合GB38382002 类水体标准保护当地声环境质量，使之符合GB30962008 2类标准。评价适用标准环境质量标准环境空气质量标准（GB30951996）二级标准，见表8。表8 环境空气质量标准(摘录)污染物取值时间二级标准浓度

32、限值浓度单位TSP年平均日平均0.200.30mg/m3SO2年平均日平均一小时平均0.060.150.50mg/m3NO2年平均日平均一小时平均0.080.120.24mg/m3CO日平均一小时平均4.0010.00mg/m3地表水环境质量标准（GB38382002）见表9。 表9 地表水环境质量评价标准(摘录)污染物单位类pH无量纲69CODmg/L30BOD5mg/L6挥发酚mg/L0.01氨氮mg/L1.5声环境质量标准（GB30962008）见表10。表10 声环境质量标准 单位：等效声级Leq(dB(A)类 别昼 间夜 间050401554526050365554a7055b706

33、0污染物排放标准生活污水执行污水综合排放标准的三级标准，见表11。表11 污水综合排放标准 （摘录）序号污染物标准(mg/L)一级二级三级1COD1001505002BOD520303003SS701504004动植物油1015100施工期执行DB22/272-2001建筑施工场界噪声限值，见表12。表12 建筑施工场界噪声限值 单位：等效声级Leq(dB(A)施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机、切割机、电刨等6555大气污染物综合排放标准（GB162971996表2）二级

34、标准见表13。表13 大气污染物综合排放标准 (表2二级标准摘录)污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率无组织排放监控浓度限值排气筒二级(kg/h）监控点浓度(mg/m3)颗粒物120151.9周界外浓度最高点1.0SO2550204.30.4NOX240201.30.12车库内环境空气中CO浓度限值参照执行公共交通等候室卫生标准（GB9627-1996），CO10 mg/m3；NO2参照美国“车间空气中化学物质容许浓度”中规定的5ppm（9 mg/m3）。车库内环境空气中CO浓度限值参照执行公共交通等候室卫生标准（GB9627-1996），CO10 mg/m3；NO2参照美国“

35、车间空气中化学物质容许浓度”中规定的5ppm（9 mg/m3）。厨房油烟废气执行GB184832001饮食业油烟排放标准中相应标准，见表14表14 饮食业油烟排放标准GB184832001饮食业单位规模小型中型大型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率（108J/h）1.67，5.005.00，1010对应排气罩灶面总投影面积（m2）1.1，3.33.3，6.66.6油烟最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）607585运营期噪声排放标准执行GB22337-2008社会生活噪声排放源边界噪声排放限值，见表15。表15 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值 单位： dB（A）

36、 时段边界外 声环境功能区类别昼 间夜 间0504015545260503655547055总量控制标准污染物排放总量控制的目的是通过限制污染物总量的手段，削减污染物负荷，鼓励排污单位采用技术上可行、经济上合理的最佳控制技术，提高污染物控制设施的运行率和完好率，从而改善环境质量。由于该项目的总量指标尚未核定，因此本次评价暂时以达标排放时的总量为总量控制指标，待长春市环保局核定该单位总量指标后，以核定的总量指标为准。建设项目工程分析工艺流程简述：该项目施工主要流程有以下几个阶段：前期准备阶段、主体施工阶段、内外装饰阶段、外网施工阶段、绿化阶段直至交付使用。前期准备阶段主要办理各种相关手续，如土地

37、征用、建设规划、消防审批、环保审批、招投标、开工许可证以及临时用电、施工用水等等；主体施工阶段进入了正式建设阶段，主体的工程量占总工程量的1/3左右，是施工期产生污染的主要阶段。污染主要有建筑材料扬尘引起的环境空气污染及施工机械的施工噪声污染、施工溢流水和生活污水对生态环境的破坏、水土流失等；内外装饰阶段主要包括外墙贴瓷砖或刷涂料、内墙刮大白、贴瓷砖等。该阶段相对主体阶段污染较轻，特别是施工噪声由于机械台班的减少而大幅度下降；外网施工阶段主要包括上水、下水、电、煤气、供热等，土方量较大，易引起扬尘污染；绿化阶段进入了工程收尾阶段，平整场地、种植花草树木等，等待业主入住。以上各阶段分界不明显，时

38、有交叉。施工建设流程见图4。前期准备阶段主体施工阶段内外装饰阶段 扬尘 噪声、废水外网施工阶段绿化阶段交付使用图4 施工建设流程示意图主要原料及水电消耗根据建设单位提供的资料，该工程的主要原辅材料及动力消耗见表16。 表16 主要原辅材料及动力消耗序 号名 称单位用量总 用 量1钢 材2300t2水 泥7560t3红 砖4600万块4砂 子3800m35碎 石7600m36毛石4800m37塑钢窗1600m28水1t/m241325t9电1kWh/m241325kWh主要污染工序废水：主要为生活污水废气：地下汽车库的汽车尾气、厨房废气固废：主要为生活垃圾噪声：汽车进出时的交通噪声、风机、空调等

39、设备噪声以及社会活动噪声等1、废水(1)给水水量本项目的用水包括生活用水、绿化、公共部分用水等。本评价结合参考项目规划设计资料和长春市居民实际用水情况，对区内的用水量进行如下核算：a、生活用水本酒店式公寓共484户住户，每户2人计算，居民人数968人。考虑到公寓不设厨房等实际情况，用水量按150L/人d计算，则公寓式酒店生活用水量为145.2t/d； b、绿化用水本项目的绿化用地面积为1200 m2，每天绿化用水量按2L/m2计，则绿化用水量为2.4t/d。c、办公用水物业管理人员办公用水按50L/人d计，预计物管人数为50人，则办公用水量为2.5t/d；商铺用水按6L/m2d计，商铺面积为1

40、3825m2，则餐饮用水量为82.9t/d。d、不可预见用水按照本项目总用水量的5计算，该部分用水约为11.7t/d。以上合计，本项目的实际用水量244.7t/d，8.93万t/a。（2）废水排放本项目用水除绿化用水，生活用水量的90将形成废水排放。经计算，本项目日排放生活污水220.2t/d，即8.04万t/a，主要污染物浓度参照长春市生活污水污染物浓度调查数据并取其较高值，确定其分别为：COD=350mg/L、BOD5=200mg/L、SS=200mg/L，氨氮35mg/L，污染物的产生量为COD ：28.13t/a、 BOD5 ：16.07t/a、SS：16.07t/a，氨氮：2.81t/a。表17水平衡表用水项目用水系数用水规模用水量（万t/a）排水类型排放系数排放量（万t/a）居民生活用水0.15t/d968人5.30生活污水904.77商铺用水6L/m2d13825 m23.03生活污水902.72办公用水0.05t/d50人0.09生活污水900.08不可预见用水50.42生活污水900.38绿化用水2 L/m2d2000 m20.09排水总量8.04万t/a总计8.93消耗水量0.89万t/a2、废气（1）汽车尾气汽车行驶以及出入车库和停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染