房屋租赁合同模板简单（最新10篇）.docx

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1、房屋租赁合同模板简单（最新10篇）房屋租赁合同模板简单（最新10篇）（篇一） 本合同在_于_年_月_日签订。合同双方为：_（以下称为出租人）和_先生/夫人/小姐（以下称为承租人）。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_的店房_间，房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_元（_币）。 2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。 3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_. 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月

2、_日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本超市，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。 出租人（签章）：_承租人（签章）：_ 日期：_ 房屋租赁合同模板简单（最新10篇）（篇二） 甲方（出租人）：_ 住址：_ 乙方（承租人）：_ 住址：_ 身份证号：_ 根据国家、省有关

3、法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。 二、该房屋租赁期自年月_日起至年月_日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 三、该房屋每月租金元（）人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。 四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金 050元（壹仟零伍拾元整）人民币（押金不计利息），合

4、同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。 五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。 六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。 七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或

5、让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。 八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。 九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。 十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为： （1）将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2）给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对

6、整个建筑物造成损害的一切行为； （3）违反社会治安、国家安全和违法行为； （4）室内不得使用明火做饭。 十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。 十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。 （1）租金及其他债务超过半个月以上未付； （2）违反本合同的有关规定的； （3）给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的； （4）触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； （5）有明显失信或欺

7、诈行为的事实的。 十三、补充条款 合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。 十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、 十五、入住时水电表读数：电度；水方。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 日期：_ 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 房屋租赁合同模板简单（最新10篇）（篇三） 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房

8、屋情况 1、房屋地址： 2、建筑面积 平方米，户型： 室 厅 卫 3、家具家电：详见本合同附件一家具家电清单 4、房屋权属状况：甲方持有房地产权证，编号： 5、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止

9、。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状如期返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前三十日，向甲方提续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金及押金 （一）甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币） _元（大写），该租金不包含甲方出具租赁发票的费用。 （二）租金以每 个月为一期支付，先付后用。乙方应于_年_月_日向甲方支付首期租金人民币（大写） _元整，后期租金应于每期届满日前 日向甲方支付。 （三）押金：人民币（大写） 元整，乙方应于_年_月_日向甲方支付该笔租赁押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金

10、，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 （四）租金支付方式：银行转账，甲方确认收取租金的账户如下： 户名：_ ，开户行：_ ，账号：_ 。 五、其他相关费用的承担 租赁期间的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： 水费 电费 电话费 有线电视费 燃气费 物业管理费 上网费 车位费 费用。 六、房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 （二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋

11、及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 （三）乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 （一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后7日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）_元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。 （二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

12、 八、转租、转让和交换 （一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 （三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 （四）在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、合同解除 （一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双

13、方互不承担责任： 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2、该房屋因社会公共利益被依法征用的； 3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分，现被处分的。 （二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的； 2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致

14、使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的； 3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； 4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； 5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； 6、乙方逾期不支付租金累计超过2个月的。 十、违约责任 （一）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 （二）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。 （三）

15、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从押金抵扣。押金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、争议解决及合同生效 （一）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方可向人民法院提起诉讼。 （二）本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份。 出租人（甲方）：_ 出租人（乙方）： _ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系地址：_ 联系地址： _ 联系电话：_ 联系电话：_ 房屋租赁合同模板简单（最新10篇）（篇四） 出租方（以下简

16、称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 ： 房屋位置、面积及用途 甲方将位于过境路禾塘角的房屋，底楼店铺和第二层楼共_层，租赁给乙方仅作物流公司使用。 第二条： 租赁期限 （一）租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 （二）三年后增加_%房租，租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满日前60天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条： 租赁费用及相关事项 （一）甲乙双方议定房屋租赁费为每月人民币叁仟伍佰

17、元整，按月先付款后住用 （二）押金一个月，租赁期满退回乙方，甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。 （三）签订合同时一次性现金支付第一个月租赁费，以后按每月租赁费到期日前5天一次性现金支付下一个月的租赁费 第四条 ： 房屋的使用、维修、建设。 （一）乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。 （二）乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。 （三）乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。 （四）乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环

18、保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。 （五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。 （六）水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。 （七）停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。 第五条： 违约责

19、任 （一）在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方应按照本合同租赁费的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。 （二）在租赁期内，乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行、终止，乙方应按照本合同租赁费百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。 （三）乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。 （四）乙方如逾期支付租赁费，除补交租赁费外，每逾期一日，乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。 （五）本

20、合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。 第六条 ： 免责条款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。 第七条 ： 合同的生效和终止 （一）本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 1.利用房屋从事非法活动，损害公共利益； 2.在房屋内存放危险物品

21、； 3.未按照约定（10天内）付清房屋租赁费； 4.逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用； 5.未按照约定或房屋的性质使用房屋； 6.未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。 7.损坏房屋和附属设施没有恢复原状； 8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用； 9.空置房屋； （三）本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 （四）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条 ： 其它条款 （一）本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商一致后

22、，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。 （二）在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。 （三）甲方如遇有特殊情况（或红白事）请室内允许甲方方便几天。 （四）1-2楼楼梯共用 （五）本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同模板简单（最新10篇）（篇五） 出租方：_（以下简称甲方）身份证号：_ 承租方：_（以下简称乙方）身份证号：_ 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一

23、条甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米，租金_元/月。 第二条租赁期限为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。 第三条付款方式为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。 第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。 第五条甲方的责任。 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重

24、大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第六条乙方的责任。 1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以

25、剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 第九条本合同如有未尽事宜，须经

26、双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条屋内设备：空调挂机_台，洗衣机_台，彩电_台，油烟机_台，燃气灶_台，电热水器_台，冰箱_台，微波炉_台，写字桌_，沙发_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，电视柜_，茶几_，鞋柜_等设施。 第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿） 煤气卡_张门卡_张钥匙_把 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：_联系电话：_ 承租人：_联系电话：_ _年_月_日 房屋租赁合同模板简单（最新10篇）（篇六） 出租人（以下简称甲方）：_

27、身份证号码：_ 地址：_ 承租人（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_ 地址：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 第一条房屋用途

28、该房屋用途为租赁住房 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第二条租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过_年，超过部分无效。 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件

29、交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 （一）租金标准及支付方式：（每个月：_元

30、/月），房屋押金（_个月，_元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。 （二）支付方式：现金_（现金/转账支票/银行汇款），每月日前支付。 第四条其它费用 乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。 第五条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损

31、耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租

32、赁合同。 （二）甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第七条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、利

33、用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。 第八条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租

34、人可以与其协商降低房租等。 第九条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十条其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第十一条补充协议： 出租人（甲方）签章：_ 签订日期：_ 承租人（乙方）签章：_ 签订日期：_ 房屋租赁合同模板简单（最新10篇）（篇七） 出租方（房东）甲方：_身份证号码：_ 承租方（房客）乙方：_身份证号码：_ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合

35、同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_ 二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每_月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支

36、付。入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本合同经签字（盖章）生效。 9、其他约定事项：_甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元

37、，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式_份，甲乙两方各执_份，具有同等法律效力。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 房屋租赁合同模板简单（最新10篇）（篇八） 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于_（区/县）_路_弄（新村）_号_室的_（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人

38、书面同意），由甲方将上述承租房屋_（全部/部分）即_号_室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 1-2 该房屋的共用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号_）。该房屋的用途为_，乙方承诺按_（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙