项目部的年终工作总结【通用4篇】.docx
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1、项目部的年终工作总结【通用4篇】 日子在弹指一挥间就毫无声息的流逝,回顾过去一年的工作,一定有很多需要梳理的事情,你的年终总结写好了吗?适时做总结才能让自己的努力更有方向哦。但是拿起笔的时候却发现不知道写什么,以下是人见人爱的分享的项目部的年终工作总结【通用4篇】,希望可以启发、帮助到大家。 项目部工作总结 篇一 20xx年项目部在公司领导的大力支持下,完成了E户型6幢别墅的施工工作,共完成:别墅建筑面积4440,产值879万元;室外道路及管网施工90万元;绿化施工114.9万元。为公司产品说明会和开盘工作奠定了良好的基础。 20xx年项目部在工期紧、任务重的情况下,主要从以下几个方面展开工作
2、: 1、工期管理:项目部在工程合同签定后,根据合同工期制定了详细的施工计划,以计划指导工作,按月按周逐项分解施工任务,并将任务下达到个人。在每周的项目部例会上,逐项落实进度情况。对于工期拖后的工作,积极组织协调、采取加班加点等有效措施,尽可能地补救拖延的工期。在工程部全体员工的努力下,保证了项目开盘前工程的整体形象。到开盘前,除了合同外的个别施工项目正在抓紧收尾外,合同内工程项目已经全部结束,基本具备竣工条件。 2、材料管理:在材料管理方面,不论是甲供材还是乙供材,项目部都按照项目管理程序进行严格的把关。对甲供材:先进行市场调研,货比三家,比较质量、价格,择优采购。对乙供材:严把质量关,做到所
3、有进场材料必须有出厂合格证和检验报告,然后按照设计及规范要求对材料的品种、规格、型号及质量进行检查和验收,并见证抽样送检,确保了工程在源头上不出现质量问题。 3、工程质量管理:工程质量是企业的生命,管理好工程质量是项目部工作的重点。在工程质量管理方面,项目部主要做了以下几项 工作: (1)、所有装饰、装修工程要求先做样板工程,经过项目部及有关部门的确认后方可正式大面积施工。 (2)、正式施工前要求施工单位上报分项工程施工方案和技术交底记录,并对方案和技术交底记录进行仔细审核,对不符合操作规程的项目进行修改和指导,确保操作工人按程序操作。 (3)、把好开始关。人人都有懒惰思想,因此,每道工序开始
4、施工时就进行现场跟踪和指导把关,发现有不符合要求的及早返工整改,清除操作人员的焦躁心理,避免事后返工。这样既保证了工程质量,又保证了工期。 (4)、施工过程检查,这是项目部的常态工作。特别是细节处理,在进入装饰、装修阶段,项目部积极与施工单位沟通、协调,把设计不详的部位进行现场认定,保证了每个分项工程无遗留问题,从而保证了整个工程质量。 (5)、检查验收是项目部的重要工作,因为项目无现场监理,所以分项工程验收都是由项目部员工分别负责的。在验收过程中,根据施工质量与验收规范要求的条款逐项验收,并做好详细的记录,督促施工单位对有问题的项目及时整改,努力做到干一项成功一项,前道工序不合格必须整改合格
5、后再进行下道工序施工,使工程质量始终处于可控状态,从而确保了工程的整体质量。 (6)、重点控制:质量控制的关键在于时间节点控制和重要工序的控制。在工程开工前,项目)(部主要针对一期工程中发生的问题有针 对性的对本工程进行了严格控制。如回填土问题,一开始我们就要求灰和土按设计要求比例混合存样,灰土过筛,机械压实,严格控制每层的虚铺厚度,压实后现场取样,对于不合格的部位进行返工,确保了地基的安全可靠;对于渗漏问题,进行了严密的事前控制,如凸出墙面的线条、窗台、檐口等部位坡度必须正确,屋面容易渗漏的部位在事前、事中、事后逐项检查,清除隐患;严格控制施工工序,有效避免了各工序之间交叉损坏、污染等问题。
6、 4、安全生产:安全生产工作是建筑安装工程的重要工作之一。在E户型别墅的施工过程中,项目部通过例会安排,现场检查,逐条列出安全隐患,督促施工单位逐条整改,较好的保证了生产工作的顺利进行。 5、项目部在今年按照公司重大节点要求,完成了项目形象进度要求,配合销售部如期展开销售工作,虽然工作取得了一些成绩,但也存在不足之处: (1)、工程资料管理混乱。由于种种原因,工程部的资料管理比较混乱,多次造成找不到合同或技术文件的情况,导致工作非常被动。 (2)、工程部员工实战工作经验不够,理论不精通,造成管理困难。具体体现在不能较好的提供合理化建议,不能及时发现和解决某些质量问题,标准、规范掌握不够透彻。
7、(3)、不能熟练地按照项目管理工作程序文件处理日常工作,工作程序不规范。 20xx年工作目标:完成香樟林别墅细节整改工作,争取在3月 底前配合合约部完成香樟林项目的全部决算工作,以高昂的斗志,良好的状态迎接公司新的工作任务。 20xx年即将结束,20xx年又是一个新的开始。非常感谢公司领导和各部门对项目部工作的帮助和支持,也非常感谢项目部员工的大力奉献,相信在新的一年里,在公司的正确领导和指引下,在项目部员工的努力下,我们一定能够更加努力、圆满的完成新的任务。 项目部年终工作总结 篇二 自从今年6月份到*弘阳三万顷工程部,半年来,在同事的帮助和领导的关怀下,完成了各项工作,也学到了很多新的知识
8、。参与了弘阳三万顷29栋改造工程建设,本人严格遵守公司制定的工程部部门规章制度及土建专业工程师岗位职责指导自己的行为,自律遵守工作流程及工作程序,接受工程部经理的领导与安排,积极努力工作,兢兢业业,在相关领导的指导下,较为圆满地完成了工程中所承担的职责。 1、技术、质量方面: 以施工图纸、施工验收规范、相关图集及标准为依据,严格规范总包单位的日常技术管理及质量验收工作,注重过程控制。因工程特殊性,在工程技术、质量方面存在较多问题,但是通过与本工程负责人及领导保持联系,及时反馈现场存在的质量问题,处理并解决工程中相关的技术、质量问题,保证本工程的顺利进行。 2、进度控制: 严格要求总包单位结合工
9、程情况及时制定施工进度计划,并监督其执行。及时跟进现场人员出勤情况,反馈给各专业工程师,督促总包单位合理调配人员完成进度计划,从效果上看,除了样板石材因大板、线条的样品确认滞后致使工程进度不很理想外,其他分项工程基本上处于进度受控的状态。 3、安全施工方面: 安全管理是管理工作的重中之重,工作中,重点要求总包单位对脚手架搭设、现场安全用电、临边防护等重点环节加强管理,并在现场巡视中,将发现的问题及时与相关单位沟通指正并监督其整改落实。过程中,与工程部领导多次对工地现场安全文明大检查,汇总存在的安全问题及时跟踪整改,并下发了几份安全生产方面的工作联系单。从现状看,安全方面总体较好,未出现较为严重
10、的安全事故。 4、文明施工方面: 因为项目本身为改造工程,建筑不定期的拆除老结构,现场经常存在大量建筑垃圾,管理的难度较大。在施工进行中,与施工总包及分包单位及时沟通、协调,取得了一定的效果,但也还存在着不足。文明施工关系着安全工作的顺利进行以及整个项目的对外形象,所以,在今后工作中要加大管理力度,力争在此方面有所突破。 项目部个人工作总结五 篇三 1、完善各项规章制度,建立内部管理机制物业公司经营班子始终把提高物业服务水平、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标,优质服务是根本的基础所在,为此,我们本着实事求是的原则建立
11、了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的岗位工作质量标准、效绩考核制度、员工奖惩条例、值班经理工作制度、商户回访工作制度、投诉接待处理制度、办公经费管理制度、工资管理制度、考勤制度、会议制度、文件学习落实制度、效绩考核检查落实制度、员工培训制度等近二十项规章制度,并加大检查落实力度,使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开;同时,为了建立完善的内部管理机制,采用“走出去、引进来”的方式,到昌乐园、银都、电信、建行等物业公司学习参观,在汲取先进管理经验的基础上结合我们的实际情况,对经营班子及各部门每个管理岗位的职能、作用、工作范围作了明确的划分,从而将各项工作细化到每个人,促进了各
12、岗位的积极性、主动性和创造性,使各级管理人员在工作实践中不断得到锻炼,业务、管理水平不断得到提高。 2、公司项目部上下团结务实,服务意识显著提高物业公司项目部只有不断提高服务质量,才能最大限度的满足商户和业主的需求,才能稳步提升物业收入,树立良好的企业形象。我们首先从思想政治工作入手,发挥党、团员、工会积极分子的模范带头作用,带领全体员工转变观念、开展理论学习、加强业务培训,使员工的服务意识和自身素质得到不断提高,要求公司领导和各级管理人员经常深入基层做大量的答疑解惑工作,公司上下形成了团结一致、求真务实的工作氛围;其次,为了能够在服务质量上更上一个台阶、资质评审中再上一个档次,物业公司加强了
13、各类资料的查阅、收集、归档工作,按部门、形式、性质等不同合理分类、存档,极大方便了所需材料的及时查阅和利用;第三,重视参加和开展形式多样的培训活动,在积极参加股份公司组织的各类培训、学习的同时针对公司内部的工作特点和性质定期或不定期的开展升旗仪式、安全生产、消防知识、仪容仪表、礼仪礼节、设备原理、物业规范等业务培训,使全体员工的服务意识和业务素质得到提高;第四,狠抓各项规章制度的落实,促进工作迅速有效的开展,特别是为了切实落实实施的效绩考核工资我们下了极大的功夫,考核部门的同时管理人员也要接受效绩考核检查制度考核,起到了相互监督作用, 实施以来,员工的工作作风和服务意识、水平以及有效投诉处理率
14、有了显著提高;又如晨会制度实施后,每天晨会对前期出现的问题和当天安排的工作具体落实到相关责任人,要求当天能完成的必须当天完成,不能完成的要查出原因,制定计划限期完成,使各部门的工作效率明显加快,改变了懒、散、慢的不良习惯,对迅速提高服务意识、尽可能减少投诉和有效开展工作起到了至关重要的作用。 3、精减人员、节能降耗,管理效益明显提高物业公司领导班子清醒的认识到在开展外向业务前,只有通过加强内部管理、加大成本监控力度(尤其是人力成本的控制),才能减少企业亏损、提高企业效益。采购工作是节能降耗的关键环节物业公司实施了严格的监控制度,要求外购材料必须两人以上,常置易耗品必须建立供货厂家详细资料并建立
15、长期供货关系,同时,财务与行政办人员经常做市场调查,尽可能找到源头供货商。为了提高服务,在有偿服务项目上,采取自购、代购或协助购买材料方式,以最大限度满足委托方利益。其次,通过减员工作使企业人力成本降低,_年我们共与_名员工解除了劳动关系,减少工资及附加费用近_万元。第三,为了降低费用,取消管理人员工作餐后改为部分补助就餐,值班经理和夜班值班人员取消快餐就餐而由员工餐供应,减少开支1万多元,此外,要求维修工作能修复的不换新,一人干的不用两人,一小时修复的决不用两小时;第四,开展修旧利废活动,办公用品严格控制,废旧拖把2、3个拆开合成1个接着用,报废设备中能用的零件拆洗后再利用,还做到不必开的灯
16、不开、能少开的少开,包干区域做到人走灯熄、水停,并用奖惩规定加以约束;第五,_年还加大开展了封堵、修门窗、挂门帘等保暖措施,加装近四十部旧风机盘管和维修清扫了几百部风机盘管,增强了末端设施排风效能,大量节约了燃油。经统计,通过采取各项节能措施全年使低摊、物耗费用降低近8万元,油料减少22万元,减少员工餐、办公费、洗涤费及其它费用近20万元,减少工资及附加费10万元,达到了降低成本、提高效益的目的。 为进一步改进物业公司工作作风,提高服务意识,规范员工言行,提高工作效率,行政办主持起草了十几项涉及劳动纪律、环境卫生、会议、培训等内容的规章制度,使全体管理人员和员工的日常工作都有章可循、有制可约,
17、起到了比较好的效果,尤其是效绩工资考核制度的实施对提高员工工作积极性、主动性和自律性等方面起到了实效性作用,同时为贯彻实施行政办每月组织多次不同形式的检查,确保了各项制度的执行。 由于物业公司不仅肩负着大厦的水、电、暖供应,同时还肩负着公司的综合治理、计划生育、环境绿化等政府职能部门管辖的工作,外协工作十分重要,为此行政办积极与政府职能部门联系、沟通,理顺了各种关系,圆满完成了街道等政府部门布置的计生、排污、绿化等任务,并且完成了停车收费、物业资质、二次供水等办证工作,为公司合理、合法经营奠定了基础。行政办还在协助经营班子加强内部管理和配合党、工、团组织开展政治思想教育、学习培训、文体活动、职
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