现代农业示范园项目建议书.docx

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1、现代农业示范园项目建议书目录第 一章总论第 二章市场预料第 三章建设规模与产品方案第 四章场地建设条件第 五章技术设备与生产工艺第 六章原材料燃料供应第 七章项目总体布置第 八章节能措施第 九章环境影响评价第 十章经营管理第 十一章项目实施进度第 十二章投资估算与资金筹措第十三章效益分析第十四章结论第一章总论一、项目背景与概况1 1 、项目名称：XX 县 县 XX 现 代农业示范园2 2 、承办单位概况：河北 XX 农业科技 有限公司成立于 2010年 年 5 5 月 月 7 27 日，公司注册资金 100 00 万元，主要经营范围：农业新技术开发与推广；花卉、果实 种植（不含育种、育苗）；

2、生态农业观光 。法定代表人：XXX 。现有职工 4 24 人，其中高级农艺师 4 4 人，工程师 2 2 人。该公司注意科技，始终把新产品开发作为公司发展战略，靠科技进步和新产品开发赢得市场，给公司带来显著的经济效益。公司已于中国农业高校达成合作协议建设 XX 县 县 XX 现代农业示范园项目。3 3 、项目建议书编制依据：（1 1 ）产业结构调整指导书目（8 2008 年本）；（2 2 ）XX 县投资项目实惠政策；（3 3 ）承办单位供应的有关数据；（4 4 ）国家有关法律、法规；（5 5 ）目前当地物价。4 4 、项目供应的理由：中心一号文件 中共中心国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯

3、实农业农村发展基础的若干看法 提出： 提高农业科技创新和推广实力。切实把农业科技的重点放在良种培育上，加快农业生物育种创新和推广应用体系建设。接着实施转基因生物新品种培育科技重大专项，抓紧开发具有重要应用价值和自主学问产权的功能基因和生物新品种，在科学评估、依法管理基础上，推动转基因新品种产业化 创建国家现代农业示范区。必定要求农业科技有一个大 的发展，进行一次新的农业科技革命，这场革命归根究竟就是高新技术的革命。现在以分子育种为常规育种注入了活力，为农作物种植展示了一个新天地；高度分散和阅历性的 农业生产管理走向定量化和信息化；传统和粗放的农作趋于精确和高效；以牺牲资源和环境为代价的掠夺式农

4、业起先走向可持续发展的道路转变，为确保农业和农村经济持续稳定增长，首先要实行实施科技兴农战略，重视科技队伍建设，推广一系列行之有效的先进适用技术。我国目前科技成果的转化率不到 10% ，科技进步对农业增长的贡献率不足 40% ，而西方发达 国家贡献率高达 70% 。这种农业科技创新实力不强，科技成果转化渠道不畅干脆影响科技对农业经济推动作用，因此建立一个机制将科研成果即刻投入市场，使其转化为生产力，有效解决科技成果与规模化生产脱节这一弊病。河北 XX 农业科技 有限公司与中国农业高校合作，建设 XX 县 县 XX 现代农业示范园意在将中国农业高校的科研成果通过这一平台快速转化为生产力，通过转化

5、提高农副产品的国内和国际市场的竞争力。从而使国家和投资方共同受益，这是项目提出的理由之一，其二是 XX 县近临邯郸市，地处晋、冀、鲁、豫四省的接壤地段，地域优势非常明显，是省政府 指定的农业生态观光区，加之 XX 县投资环境远远优越于其他地方，为此该公司提出建设 XX 现代农业示范园项目。5 5 、项目拟建地点：在 该项目建设的详细位置在 X XX 县辛庄营乡南豆公村东，成峰马路的南侧，占地 450 00 亩。6 6 、项目分区划分：（1 1 ）高新技术产业化园区，主要建设智能温室大棚，以生产稀、优、特品种花卉、苗木、无公害蔬菜为主。（2 2 ）利用现有的占地 0 200 余亩的生态湖搞淡水养

6、殖。（3 3 ）高新技术产品展示和贸易区，主要负责成果研发和产品贸易。（4 4 ）利用地热温泉井建设休闲、健身、消遣场所，开发特色餐饮等。（5 5 ）建设农业技术培训和学术沟通中心，作为新农村建设培训基地、国际学术论坛和专家休闲度假场所。7 7 、项目主要建设条件：该项目选址位置远离居民区、交通便利；土地性质为沙荒地便于运作，区域内地下水丰富，地层浅便于采纳，距马头电厂不足 6 6 公里，为项目用电供应牢靠的保障，生产技术依托中国农业高校，项目建设资金经多方筹措有望落实到位。二、主要技术经济指标主要经济指标一览表类别指标名称单位指标值备注设计规模占地面积亩45 00年产量万吨日产量吨企业定员人

7、340 0投资估算一、建筑投资10650（1 1 ）建筑工程万 7650元（2 2 ）其它投资万元3000含征地费用二、设备投资万元8500（1 1 ）设备购置万元10088（2 2 ）安装万元520三、预备费万元四、建设期利息万元五、铺底流淌资金万元5000合计万元32158资金筹措企业自筹万元22158借款万元10000（1 1 ）长期借款万元8000（2 2 ）流淌资金借款万元2 2 000产品销售成果、特色农产品、花卉、鱼类万元7400营业收入培训、餐饮消遣万元7000经营成果年销售收入万元14400税金及附加万元959.20年总成本万元7000年利润总额万元6440.80所得税万元1

8、610.20税后利润万元4830.60盈利能 投资利润率%20.03力投资回收期年4.22不含建设期三、问题与建议该项目投资规模较大落实建设资金任务巨大，望以多方合作形势实施，科 研成果仅靠一个园区明显达不到推广普及这一效果，渴望公司在运行机制上多做文章。其次章市场预料一、产品国内外市场供需现状随着我国经济的快速增长，人们对物质生活追求越来越高，追求平安健康已成为时尚，无公害蔬菜、林果广泛受到消费者的青睐，特殊是大中型城市居民对无公害蔬菜、林果需求增长快速，质量要求越来越高，非常讲究。据调查：仅京、津两地每年就消费无公害蔬菜、林果 0 50 多亿吨。而周边菜农供应量不足一半，也是供不应求，其他

9、城市无公害蔬菜、林果更是无法满意。另外，我国生产的无公害蔬菜、林果每年向日本、东南亚大量出口 ，因此无公害蔬菜、林果市场前景非常乐观。该项目建成后年可产无公害蔬菜 0 3000 吨。远不能满意市场的须要，另外，该项目产品出名优花卉、苗木。随着经济发展大、中、小城市品位不断提高，装扮和美化城市成为历届政府作为形象工程来抓的一项任务，从过去的传统节假日广场摆放到现在一年四季到处可见的花的海洋，另外名优花卉已走进千家万户，需求量逐年递增。就邯郸市每年需上千万盆鲜花，邯郸市目前年产百万棵花卉基地 2 2 家，远不能满意市场需求，为此建设年产 0 500 万棵花卉园区市场前景较为乐观。第三章建设规模与产

10、品方案一、建设规模项目地 总占地 450 00 亩，（1 1地 ）高新技术产业化园区占地 30 00亩，其中：智能温室大棚占地 0 100 亩（用于名优花卉、蔬菜种植和组培苗的一级驯化，年驯化花卉 0 200 万株，苗木 0 500 万株）；温室 0 80 栋，占地 0 100 亩，每栋面积 0 600 平方米。（2 2 ）淡水湖养殖区占地 5 50 00 亩，年产各种鱼类 0 1500 吨。（3 3 ）高新技术产品展示和贸易区占地 3 30 00 亩，总建筑面积 0 20000 平方米和一个年储存0 12000 吨果疏速冻冷藏库。（4 4 ）休闲、消遣、健身、餐饮区占地0 500 亩，（5

11、5 ）培训和学术沟通中心占地 0 200 亩，建设可容纳 1000人的培训、会议中心。二、 产品方案（1 1 ）高新技术产业化区是以成果转化产品为主。主要产品，名优花卉、名优林果种苗、花卉苗木、精细无公害果蔬、鱼类和有机生物肥。（2 2 ）高新技术产品贸易区，是以探讨成果推广和产品贸易为主。第四章场地条件一、地点与地理位置该项目拟建地点位于 XX 县东北部，成安到峰峰马路南侧，该址土地属沙荒地，尚未被利用，地形为南高北低，差度约为 1 1米，场址北端西侧有约 5 5 米深的凹地占地约有 0 200 余亩。二、气象、土壤、水质条件XX 县地域属暖温带半潮湿大陆性季风气候。年平均气温：13.1度

12、（改变幅度 12.6 13.6 ）， 最冷水份平均气温： 2.6( 月) ) ，最热月份平均气温：7 26.9(7 月) ) ，平均温气度作物生长期积温 4966 。太阳辐射总量：8 110.8 大卡厘米。全年日照时数 8 2418 小时。年平均降水量：9 529.9 毫米。年平均风速 1 3.1 米秒。该地区气候具有水热同季、干湿季明显，四季分明，春季干旱多风，夏季燥热多雨，秋季温柔凉快，冬季寒冷水量稀有等特点。拟建场地区域内，地势平坦，是华北冲积平原的部分，属黑龙港流域位于漳河冲积扇，漳河 黄河冲积平原交汇处。地貌单一，属二坡地，西南部略高于东北部，海拔高度约在 6 56 米左右，地势平坦

13、，项目区 土壤为沙质地壤草甸褐土，土种具有上松下紧的土体构型，安排在 0 2000 亩种植区内进行土壤改良，改良后表面土壤为轻壤质草甸褐土，表层以轻壤为主，土壤保水保肥性有了较大提高，相宜花卉和作物生长。项目区所在地，地下水质良好，各项指标均达到（ GB14848 93 ）二类区标准。地表水达到三类水质标准，适用于农业生产用。三、交通运输条件项目区西距京深高速 5 2.5 公里，距 7 107 国道邯济铁路、京广铁路 5 3.5 公里，距邯郸机场约 0 10 公里，交通运输非常便利。四、环境爱护，防洪、排涝设施条件拟建项目区距居民区较远，周边无文物景 观和环境敏感点。该项目建设是在原沙荒地基础

14、上进行开发，通过项目开发起到防沙固沙爱护环境作用。XX 县年平均降雨量为 9 529.9 毫米，因项目区东侧为团结西干渠，加之项目区地势较高防洪、排涝具有非常保障。五、项目所在地政策支持条件及征地拆迁条件该项目的提出建设受到当地政府大力支持，并承诺对此项目落实多条实惠政策，项目所需占地 450 00 亩，可依据项目的性质和建设进度，实行征用、租赁、流转等形式取得运用权。项目区域内均为沙地，拆迁任务不大，应终止一切违章建筑行为，避开不必要的麻烦。第五章技术设备与生产工艺该 项目建设技术依托我国农业权威专业机构- - 中国农业高校。中国农业高校是一所面对现代化农业和农村发展服务的多科性农业高校，特

15、色显明、优势突出、国内一流、国际知名的综合性探讨型多职能、国际化的高等学府，现有作物学院、生物学院、动物医学院、食品学院等 9 19 个学院和探讨生院。在校本科生、探讨生 3 3 万人，其中硕士生 0 1400 人，博士生 2 842 人，建校来为社会培育本科生、探讨生 0 10 余 万人，已成为农业战线重要力气，该高校有教职工 7 2737 人，其中中科院院士 5 5 人，中国工程院士 5 5人，博士生导师 0 150 人，有国家级、部级专家 3 43 人，获国家杰出青年科学基金4 14 人，获国家百千万人才工程第一、其次层次专家 2 12 人，获教化部跨世纪优秀人才专项基金 14人，长江学

16、者嘉奖安排特岗教授岗位 3 13 人，教授 5 235 人，副教授 授 8 488 人。中国农大与美、德、英、日、韩、泰国、加拿大、荷兰、挪威、澳大利亚、新西兰、乌克兰、以色列等 0 20 多个国家和地区的闻名高校建立了友好合作关系。近十年来，获国家科技进步特等奖 1 1 项，国家级嘉奖 3 53 项，省部级以上嘉奖 0 270 余项，其中有 0 70 多项达到国际先进水平。综上所述，中国农业高校具有强大的技术优势、人才优势，因此技术依托有保障。主要设备选用西班牙进口智能温室大棚及配套设备，西班牙智能温室设备自动化程度和节能方面在国际处于领先地步，其它配套设备拟选购国内先进的节能设备（详见设备

17、一览表）。该项目工程方案：项目划分三个区域，即高新技术产业化区、高新技术产品交易区和培训、沟通中心、餐饮消遣区。高新技术产业化区主要建筑物为智能温室和温室大棚，其中智能温室建筑面积为 0 15000 平方米，组织培育室 0 600 平方米，温室 15000平方米。淡水湖护堤 0 14000 平方米，铺设浇灌管道 0 2500 亩，高新技术产品贸易区主要建筑物为成果产品展示厅、交易厅、信息中 心、等共 0 40000 平方米，产品贮藏库和速冻冷库，培训中心和餐饮消遣区主要建筑为生态餐厅、会议接待中心等共 0 30000 平方米。第六章原材料燃料供应一、种子、种苗该项目在种植上主要以冬枣、名优花卉

18、和无公害蔬菜为主，为提高种植的科技含量及高产高效，从西班牙菌科农业公司引进红掌、蝴蝶兰、郁金香等名优花种 0 10 万株，在气调库贮存，经示范种植后，利用植物克隆技术进行微体快繁，年可生产花卉及名优林果无病毒苗本 0 400 万株，并可辐射带动周边县市，无公害蔬菜主要五彩辣椒及精细蔬菜，种子由中国农业高校负责供应。二、肥料该项目实际种植面积约 0 2500 亩，全部采纳无公害化生产。植物所需肥料全部用有机肥料，每亩年需有机肥约 5 0.5 吨。每年共需有机肥 0 1250 吨，所需有机肥由有机肥厂供应。三、农药为全面达到无公害生产这一目的，植物生长过程中病虫害防治所需的生产调整剂、除草剂、杀虫

19、剂、灭菌剂全运用国家认定的无公害农药，如生长调整剂：赤霉素、防落素、多效唑、矮健素等；除草剂：除草通、地乐胺、草甘磷等；杀虫剂：阿维菌素、灭多威、三唑磷、杀虫双、除虫脲等；灭菌剂：三环唑、硫菌灵、退菌特、烯唑醇等。年每亩用药约 5 0.5 公斤，全年合计运用农药约 约 0 1250 公斤，该农药从本地市场购进。四、燃料划 该项目采暖安排 2 2 眼地热深井，利用地热采暖，因此项目约 燃料为机动运输车辆和农用运作时所消耗用油，年需量约 200吨。五、地表水西 该项目中淡水湖所需补充用水安排从项目区西 4 4 公里引进由东武仕水库排泄渠引进，该安排已列入邯郸市生态水网建设规划，近期水利部门实施。第

20、七章项目总体布置一、总体布置该项目总占地面积 0 4000 亩，项目布置原则根据成果转化、展示交易、培训休闲划分成三个专区，即高新技术产业化区、高新技术产品交易区和培训沟通、休闲消遣区。项目区南端为产业化区， 北端为交易区和培训休闲区。二、运输项目北临成峰马路，东临成安县园区大道，区内规划由南至北长 0 750 米主干道，5 15 条东西次干道总长 0 4500 米，道路可满意产品运输，项目安排购置 0 20 辆机动车用于场区生产运输以减轻员工劳动强度。第八章节能措施一、节水该项目本身为农业生产项目，在本地区一般农业种植，年每亩用水约为 0 400 立方米，耗用大量资源，为节约水资源，该项目安

21、排在 0 2500 亩种植区内种植花卉和无公害蔬菜，花卉种植区采纳滴灌，无公害蔬菜种植区采纳喷灌，通过节水措施每年可节约用水约 0 500 万立方米，同时利用人工湖 补充地下水资源。二、节电项目所用电器均采纳国际和国内最先进的节能设备。动力实施布置在生产负荷中心旁边，削减能源损耗；配电室对低压侧供电采纳电容补偿，提高功率因数，降低了电耗。生产过程中采纳智能自动化数控技术，削减不必要用电消耗。三、节煤按 项目所需供热均采纳地下水井供暖，按 3 3 万平方米供暖，每年可节约用煤约 0 2750 吨煤。第九章环境影响评价该项目拟在区域为沙荒地距居民区较远，距旁边村庄黄龙约 约 2 2 公里，周边无江

22、河和文物景观及敏感点。项目对环境影响主要是职工生活污水和生活垃圾，生活污水可由化粪池处理后用于 林区浇灌。生活固体垃圾定点堆放，定期运往 XX 县垃圾填埋场。项目所在区为沙荒地每遇春季风吹沙起，环境较差。该项目建设有效起到防风固沙作用，大大改善本区域空气质量，项目对环境投资约 0 500 万元。第十章经营管理一、组织机构根据公司法的有关规定， XX 现代农业示范园将以 有限公司形式设置股东会、董事会、监事会和经理管理层，设置相应的管理机构，包括总经理办公室、财务部、经营部、生产部、人力资源部。各项目区根据现代企业管理机制设立相应机构。二、劳动定员公司生产经营管理人员，依据各个项目区工 艺艺术要

23、求及设置的职能机构进行人员配置，详见下表：股东会 董事会 总经理 副总经理 副总经理 总经理办公室 财务部 经营部 生产部 人才资源农业生态科技园及各个项目区管理人员生产营销人员小计一、总公司管理人员2020二、高新技术产业化区10130140三、高新技术产品交易区305080四、培训中心和餐饮消遣区1585100小计75265340公司所需管理人员及各项目区管理人员在现有企业基础上，从社会上公开聘请。经公司统一培训合格后上岗。各项目区所需员工在现有企业基础上进行培训，不足部分从社会公开聘请，培训合格后上岗操作。第 十一章项目实施进度一、现有基础条件和已建工程. 1.量 地热温泉井一眼，出水量

24、 80m³ ³ /h度 ，出口温度 54 ，相应配套设施已安装到位。0 2.15000 温室大棚一座已建好，适合名优花卉种植繁育，. 3. 绿色有机冬枣林 0 400 余亩，已进入产果盛期供采摘。. 4. 园林苗木场 0 200 余亩，主要服务于园区内环境绿化美化。. 5. 鱼塘 0 200 余亩，可引滏阳河水入内。. 6. 周边有共享果蔬采摘区 0 1000 余亩。二、在建工程和进度该项目安排从 0 2010 年 年 4 4 月份实施，一期工程建设期限为 18个月，以高新技术产业区和产品展示、贸易区为主；二期工 程以各项工程进度支配详见工程安排进度表。日期进度工程名称0

25、2010 年1 2011 年2012年其次季度第三季度第四季度第一季度其次季度第三季度第四季度第一季度项目报批勘探设计土建工程设备购置设备安装种苗购置人员培训试运营第十二章投资估算与资金筹措该项目总投资估算为 8 32158 万元，其中固定资产投资 27158万元（主要包括征地 0 500 亩，0 3000 万元，0 20000 平方米高新技术研发楼、产品交易厅及会议培训中心，0 15000 平方米智能温室大棚，0 200 亩淡水湖工程，各种仪器设备 0 1500 台套），铺底流淌资金 金 0 5000 万元（详见固定资产投资一览表）。项目所需建设资金由承办单位自筹 8 22158 万元，申请

26、银行贷款 款 0 10000 万元。第十三章效益分析经济效益分析1 1 、产值该项目建成 后正常年份，高新技术产业区每年生产名优花卉 0 200 万株，平均每株按 0 20 元计算则年可销售收入 0 4000 万元；年产优质苗木 0 200 万株，按每株 5 5 元计算，年可销售收入 1000万元；年产无公害精细蔬菜 0 300 万公斤，按每公斤 2 2 元计算，则年可收入 0 600 万元；淡水湖每年可产鱼类 0 800 吨，按每公斤 10元计算，则年收入 800 万元。以上5 5 项合计年可实现销售收入 6400万元。高新技术产品贸易区每年可实现交易额 2 2 亿元，年收入1000 万元

27、,(3) 餐饮消遣、培训中心每年可实现销售收入 7000 万元。项目年综合产值为 0 14400 万元。（详见下 表）生产实力及产值一览表各项目名称生产品种单位年生产量单价（元）产值（万元）一、高新 技术 产业区1 1 、智能大棚花卉万株2000 20 元/ / 株4000苗木万株2005/ 株1000蔬菜万公斤3002 2 元/ / 公斤6002 2 、淡水养殖各种鱼类吨8000 10 元/ / 公斤800二、高新技术产品贸易区技术产品亿元2 21000三、餐饮消遣、会议中心7000合计144002 2 、成本费用成本费用 估算表单位：万元项目正常年成本费用备注一、高新技术产业化区1 1 、

28、外购原辅材料440含农药、种苗和化肥2 2 、外购燃料动力2603 3 、工资及福利费4324 4 、制造费用4725 5 、管理费用1756 6 、财务费用2607 7 、销售费用2268 8 、总成本费用2265二、高新技术贸易区业务支出400三、餐饮消遣、培训中心4335总计70003 3 、税金销售收入业务收入和销售税金及附加估算表项目正常年销售收入和销售税金及附加（万元）备注一、销售收入和业务收入1 1 、高新技术产业区智能温室大棚项目5600.00淡水养殖800.002 2 、高新技术贸易区1000.003 3 、餐饮消遣、培训中心7000.00总计14400.00二、销售税金及附

29、加1 1 、增值税486.002 2 、营业税394.003 3 、城建税44.004 4 、教化费附加35.20合计959.204 4 、 利润项目金额（万元）备注1 1 、销售收入14400.002 2 、销售税金及附加959.203 3 、总成本费用7000.004 4 、利润总额6440.805 5 、所得税1610.206 6 、净利润4830.60第十四章结论该项目建设是代表我国将来农业发展趋势，是科学技术与成果转化为生产力的典范，它的建设将有利于推动农业由粗放型向节约型农业转化，从而提高农业经济发展速度，项目社会效益、经济效益和环境效益非常显著，项目方案切实可行。原文已完。下文为

30、附加文档，如不须要，下载后可以编辑删除，感谢！施工组织设计本施工组织设计是本着一流的质量、一流的工期、科学管理来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过细心探讨、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区 27 # 、30 # 住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为 8度，设计运用年限 50 年。本工程建筑面积:27 # 楼 3824.75m 2 ;30 # 楼 3824.75 m 2 。室内地坪±0.00 以

31、肯定标高 1110.5 m 为准，总长 27 # 楼 47.28m；30 # 楼 47.28 m。总宽 27 # 楼 14.26m；30 # 楼 14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采纳防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间 200×300 瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采纳 50 厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间 200×200 防滑地砖，楼梯间 50厚细石砼 1：1 水泥砂浆压光外，其余均采纳 50 厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采纳楼宇对讲门

32、，卧房门、卫生间门采纳木门，进户门采纳保温防盗门。本工程窗均采纳塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采纳 C30 钢筋砼条形基础，上砌 MU30 毛石基础，砂浆采纳 M10 水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采纳 M10 混合砂浆砌筑 MU15 多孔砖；五层以上采纳 M7.5 混合砂浆砌筑 MU15 多孔砖。本工程结构中运用主要材料：钢材：I 级钢，II 级钢；砼：基础垫层 C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采纳 C30，其余均 C20。本工程设计给水管采纳 PPR 塑料管，热熔连接；排水管采纳UPVC 硬聚氯乙烯管，粘接；

33、给水管道安装除立管及安装 IC 卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采纳 BV2.5 铜芯线，插座电源等采纳BV4 铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采纳座灯。二、 施工部署及进度安排 1、工期支配 本工程合同安排开工日期：2004 年 8 月 21 日，竣工日期：2005年 7 月 10 日，合同工期 315 天。安排 2004 年 9 月 15 日前完成基础工程，2004 年 12 月 30 日完成主体结构工程，2005 年 6 月 20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于 2005 年 7 月 1 日前完成。详细进度安排详见附图1（施

34、工进度安排）。2、施工依次 基础工程 工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青 →基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青 →毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。结构工程 结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙砌筑（50cm 线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上

35、述施工工序直至顶。内装修工程 门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。外装修工程 外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工打算 1、 现场道路 本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为便利。场内道路采纳级配砂石铺垫，压路机压。2、机械打算 设 2 台搅拌机，2 台水泵。现场设钢筋切断机 1 台，调直机 1 台，电焊机 2 台，1 台对焊机。现场设木工锯，木工刨各 1 台。回填期间设打夯机 2 台。现场设塔吊

36、2 台。3、施工用电 施工用电已由建设单位引入现场；依据工程特点，设总配电箱 1 个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱 1 个；电源均采纳三相五线制；各分支均采纳钢管埋地；各种机械均设置接零、接地爱护。详细配电箱位置详见总施工平面图。3、施工用水 施工用水采纳深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采纳钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、生活用水生活用水采纳自来水。5、劳动力支配 结构期间：瓦工 40 人；钢筋工 15 人；木工 15 人；放线工 2 人；材料1 人；机工 4 人；电工 2 人；水暖工

37、 2 人；架子工 8 人；电焊工 2 人；壮工 20 人。装修期间 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；电工 6 人；水暖工10 人。四、主要施工方法 1、施工测量放线 施工测量基本要求 A、西夏建材城生活区 17 # 、30 # 住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位 B、依据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2 条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差 1/15000。C、依据施工组织设计中进度限制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位 A、依据工程特点，平面布

38、置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即 27 # 楼：（A）轴线和（1）轴线；30 # 楼：（A）轴线和（1）轴线。依据主轴线设置两条次轴线即 27 # 楼：（H）轴线和（27）轴线；30 # 楼：（H）轴线和（27）轴线。B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采纳木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥当爱护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以限制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±0.00 相当于肯定标高 1110.500m。基础测量 A、在开挖前，基坑依据平面布置，轴线限制桩为基准定出基坑长、

39、宽度，作为拉小线的依据；依据结构要求，条基外侧 1100mm 为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面限制线为准，校测建筑物轴线限制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法干脆投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量 A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置 3 个标高点，以其平均点引测水平线折平常，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖 本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层 1100mm；

40、依据此特点，采纳机械大开挖，留 200mm 厚进行挖工、铲平。开挖时，依据现场实际土质，按规范要求 1:0.33 放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，依据现场实际状况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避开二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平限制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应当从上而下施工，禁止采纳挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程 材料 砖：MU15 多孔砖，毛石基础采纳 MU30 毛石。砂浆：±0.00 以下采纳 M10 水泥砂浆，一、二、三、四层采纳 M10 混合

41、砂浆，五层以上采纳 M7.5 混合砂浆。砌筑要求 A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水潮湿砖块，水率保持在 1015。C、砌筑采纳满铺满挤三一砌筑法，要求灰浆饱满，灰缝 812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必需留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的 2/3，槎子必需平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于 2 根。F、接槎时必需将表面清理干净，浇水潮湿，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每 50mm 设置 2φ6 钢筋与构造柱拉结，详细要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边

42、离交接处的墙面不少于 500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程 凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可运用。钢筋绑扎前应细致比照图纸进行翻样，依据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，打算施工工具，做好施工的打算工作。板中受力钢筋搭接，I 级钢 30d，II 级钢 40d，搭接位置：上部钢筋在跨中 1/3 范围内，下部钢筋在支座 1/3 范围内。钢筋爱护层：基础 40mm，柱、梁 30mm，板 20mm。爱护层采纳 50mm×50mm 的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。全部钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序

43、。5、砼工程 水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达协作比。施工中严格驾驭各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料依次：石子→水泥→砂子。本工程均采纳插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的 1.25 倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的 1.5 倍。砼浇筑后 1 昼夜浇水养护，养护期不少于 7d，砼强度未达到 1.2MP a 之前不得上人作业。6、模板工程 本工程模板采纳钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准

44、，以满意其钢度，稳定性要求。模板支撑应坚固牢靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用 851 脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、架子工程 本工程采纳双排架子防护，外设立杆距墙 2m，里皮距墙 50cm，立杆间距 1.5m，顺水间距 1.2m，间距不大于 1m。架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角 60 o。为防止脚平架外倾，与结构采纳钢性拉接，拉接点间距附和垂四平六的原则。外防护架用闭目式平安网进行封闭，两平网塔接和网下口必需绑孔紧密。结构架子高出作业层 1m，每步架子满铺脚手板，要求严密坚固并严禁探头板。7、装饰工程 装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参与的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发觉问题刚好处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术打算工作。1、依据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的