开发房地产项目挂靠协议.docx
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1、开发房地产项目挂靠协议开发房地产项目挂靠的协议开发房地产项目挂靠的协议甲方:xx 置业有限公司 乙方:(以下简称甲方、乙方) 经甲、已双方友好协商,乙方自愿挂靠甲方资质进行开发经营,为此签订本协议,双方共同遵守。 挂靠项目状况: 项目地点: 项目名称: 乙方挂靠甲方开发其土地,只向甲方缴纳挂靠费,及挂靠甲方的开发资质。甲方在北海新区办理分公司,专供乙方独立运用,营业执照及章印托付乙方管理运用,乙方独立个人账户,财务独立支配核算。甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。开发经营期间的债权债务、费用及税金与甲方无关,由乙方全额担当。挂靠时间:从该项目的挂靠合同签订之日起到该项目的开发完成办理全部
2、相关手续之日止。 乙方向甲方缴纳挂靠费 整,签订合同前向甲方缴纳挂靠费 整,每年交一次,分三年付清全部工程。若不按时缴纳挂靠费,乙方应担当所欠挂靠费(每天)5%的违约金。 乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工,不享受甲方职工待遇,与甲方不存在劳动用工关系。挂靠经营期间,乙方应依与政府之间的土地开发合同自负盈亏。乙方在办理房地产开发建设手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中,甲方应主动协作乙方办理,乙方按合同经营状况下,因甲方不协作所造成的一切经济损失,由甲方担当。 挂靠期间乙方从事其他项目的开发经营活动必需由甲方授权,报甲方审核,受甲方监督,在开发经营期间所出现的一切责任性事务(民事
3、诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙方担当。 本协议生效后即具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或解除,但若乙方在开发经营期间有违法违规行为,甲方可提前终止合同,并不负法律责任,其损失由乙方担当。 该项目开发完成后,经协商可接着挂靠,若不挂靠,乙方应交回挂靠期间的相关手续,双方终止本协议。 若因履行该协议发生纠纷,可协商解决,协商不成,可起诉到甲方所在的人民法院。 本协议未尽事宜,由甲、乙双方协商后,签署补充协议,与本协议具有同等法律效力。 本协议一式四份,具有同等效力,并经双方签字盖章后生效。 甲方(签字盖章):乙方(签字盖章): 年 月 日 开发房地产项目挂靠的协议甲方:乙方
4、: 贵州省兴义市笔山路 31 号(土地运用权证号:市国用20xx第 0369 号)土地运用权是乙方以甲方名义取得,乙方是该宗土地的实际运用权人,甲方是名义运用权人,由于乙方不具备开发该宗地的房地产开发资质,经双方友好协商,甲方同意乙方以甲方名义开发该宗土地。该开发项目名称为宏鑫华英苑,由乙方个人单独投资,独立核算,自负盈亏,享有该开发项目的一切权利并担当该开发项目的一切义务。现双方就该开发项目达成如下协议: 1、兴义市笔山路 31 号宏鑫华英苑小区房地产开发项目由乙方单独投资开发,开发过程中涉及的税费及法律法规规定的责任和义务由乙方独自担当,乙方拥有该开发项目的全部产权。 2、甲方对乙方开发该
5、项目供应技术询问和业务指导。同时甲方以自己的名义帮助乙方对该开发项目的报批、报建、备案登记、房屋产权证书的办理等相关手续。除甲方拥有的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书等企业基本信息由甲方供应外,其余相关资料由乙方自行收集制作,同时办理相关事项的一切费用由乙方自行担当。开发过程中办理相关事宜时需甲方帮助的,甲方应刚好派遣相关人员主动帮助办理。 3、乙方支付甲方业务指导、帮助报批、报建等各种费用合计人民币贰拾万元整(20xx00.00)。乙方支付给甲方的费用分两次付清,第一次支付给甲方的金额在签订本协议时支付拾万元整(100000.00),其次次支付给甲方的金额壹拾万元
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