新建观光农业示范园项目建设可行性研究报告.docx

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1、新建观光农业示范园项目建设可行性研究报告新建观光农业示范园项目建设可行性探讨报告目 录 第一章总论 论 . 1 1.1 项目单位基本状况 . 1 1.2 项目建设内容规模与产品 . 2 1.3 项目投资估算和融资 . 3 1.4 项目主要技术经济指标 . 3 1.5 可行性探讨报告编制依据 . 3 1.6 结论和建议. 4其次章项目背景及意义 . 6 2.1 项目背景. 62.2 项目建设的必要性 . 10 第三章项目区建设条件 . 15 3.1 项目区概况. 153.2 项目区社会经济环境概况 . 18 第四章示范园产品定位和市场分析 . 20 4.1 产品市场定位 . 20 4.2 市场分

2、析. 21第五章建设内容与技术方案 . 24 5.1 设施农业示范园 . 25 5.2 精品果园种植基地 . 27 第六章设备与工程方案 . 29 6.1 设备购置. 296.2工程方案. 30第七章节能 能 . 33 7.1 用能标准和节能规范 . 33 7.2 节能措施. 347.3 节水措施. 37第八章项目管理与实施 . 38 8.1 建设期机构设置及职责 . 38 8.2 运营期机构设置及人员配备 . 38 8.3 进度支配. 398.4 管理措施. 39第九章项目投资估算与资金筹措 . 43 9.1 投资估算. 439.2 项目资金筹措 . 469.3 资金运用和管理 . 46 第

3、十章财务效益与风险分析 . 48 10.1 财务评价的依据和原则 . 48 10.2 财务评价基础数据与参数选取 . 48 10.3 成本费用、销售收入及税金估算 . 50 10.4 财务效益分析 . 51 10.5 市场风险分析 . 52 10.6 清偿实力分析 . 53 10.7 财务效益分析结论 . 53 第十一章社会效益、生态效益与环境评价 . 54 11.1 社会效益 . 54 11.2 生态效益 . 56 11.3 环境影响评价 . 56 第十二章结论与建议 . 59 12.1 项目总体评价 . 59 12.2 结论与建议 . 60第一章总论1.1 项目单位基本状况随着中心涉农政策

4、的相继出台，某区某村的农业呈现稳定攀升的局面，农村的基础设施、农夫的生活条件得到较大幅度的改善，农夫就业多元化、农夫收入来源多元化，但农业的发展模式并未发生根本的转变，单家独户的发展格局己经难以满意当前农业生产集约化、精细化、规模化、特色化的发展要求。为此，某村主动探究当前农业发展模式。2009 年村围绕三农工作，以农业增效、农夫增效为工作重点， 结合人多地少的村情，为提高北坡土地利用率，调整农业产业结构， 领先在全村四组实施了土地流转承包式运行，成立了某果菜专业合作社，该组 176 户，556 人全部入社。1.1.1 项目名称新建观光农业示范园1.1.2 建设性质新建1.1.3 项目申报单位

5、某果菜专业合作社1.1.4 建设地点某区陈仓镇某村1.2 项目建设内容规模与产品1.2.1 项目建设内容与规模项目建设总占地面积 560亩。（ 1 ）建设蔬菜大棚 200亩（ 133400平方米），日光温室 150亩 （ 100000平方米），果园种植基地 200亩。（ 2 ）协助工程：占地 10 亩，建设管理用房 1000平方米，仓储用房 1000 平方米，配套建设砖混结构水泵房 5 座，共 500 平方米，（ 3 ）田间工程包括：田间生产道路 5600 米；排水渠 3600 米；抽水站一处，约 50 平方米，购置抽水设备两套，出水量 50m ³/t ，可覆盖浇灌面积约 1000

6、亩；敷设供水干管 2000 米，滴灌设施若干；并配套购置农业机械和检测设备。1.2.2 主要产品项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。实物性产品主要为种植产品， 200 亩蔬菜大棚及 150 亩日光温室年产瓜菜类 200 吨、茄果类 180 吨； 200 亩果园种植基地进入盛果期可生产葡萄、梨、核桃、苹果和其它优质果品 260 吨。服务性产品分为二种：一是农业科技服务，包括名优特新品种引进、推广及科普教化等；二是休闲观光度假等。1.3 项目投资估算和融资投资结构:项目总投资2100万元，包括固定资产投资2070 万元，流淌资金 30 万元。资金来源:该项目总投资2100万元，企

7、业自筹1500万元，申请后续产业国家补助600万元，巩固退耕还林成果。1.4 项目主要技术经济指标项目建成并达产后：销售总收入:年均672.71万元。总成本:年均成本355.39万元。年度税后利润:税后利润是产品销售收入减去总成本、税金等。，年税后利润317.32万元。财务净现值:964.99万元(基准收益率= 8%)。总投资回收期:动态6.40年(含建设期)。内部投资收益率:16.51%。1.5 可行性探讨报告编制依据1、国民经济和社会发展第十一个五年安排； 2、#省巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金申报指南； 3.关于实施巩固退耕还林成果专项规划的看法(陕发改农经20101447号)；

8、4.国务院农业发展十一五规划； 5、农业部关于调整当前农业生产结构的若干看法； 6 、 * 统计年鉴（ 2009 ）； 7、项目建设单位供应的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。1.6 结论和建议 依据某区某果菜专业合作社技术实力及经济实力，在某区委、区政府的大力支持下，利用我省的科研技术力气，巩固退耕还林成果发展后续产业，通过某观光农业示范园项目建设，将项目区旅游、休闲、农业有机地融合在一起。项目符合国家退耕还林后续产业发展政策和产业结构调整政策，符合农业发展的贷款原则和投资方向，符合现代农业发展的趋势和要求。经分析项目建成后合作社年平均672.71 万元，项目总成本费用年平均为

9、355.39 万元，利润总额为 317.32 万元。经济效益好，社会效益显著，收益可观，项目可行。某观光农业示范园项目巩固退耕还林成果发展后续产业，符合国家产业政策，是农业产业化在农村的发展壮大，可带动农村种植业的快速发展，为农夫增收创建了条件，产品符合市场需求，具有广袤的市场前景。项目的实施将对我省乃至西部地区调整农村退耕还林后续产业 结构，发展地域经济，特殊是某区等周边贫困地区的广阔人民群众的脱贫治富，农业增产、农夫增收、发展一村一品及新农村建设起到不行估量的推动作用，巩固了退耕还林成果，发展了后续产业，为省政 府提出的畜牧强省战略奠定了坚实的基础，促进了观光农业的快速发展，可接着带动发展

10、增加种植户将近千户。某观光农业示范园的建设将环境建设爱护与城市发展并重，示范园建成后，使其成为新的旅游观光、休闲度假的志向场所，体现了生态环境理念，为农业增产、退耕还林、农夫增收起到不行估量的推动作用，有效地促进了退耕还林后续产业的发展，具有良好的经济效益和社会效益。其次章项目背景及意义2.1 项目背景 2.1.1 产业政策国务院关于完善退耕还林政策的通知国发200725 号指出：退耕还林目标任务：一是确保退耕还林成果切实得到巩固。加强林木后期管护，搞好补植补造，提高造林成活率和保存率，杜绝砍树复耕现象发生。二是确保退耕农户长远生计得到有效解决。通过加大基本口粮田建设力度、加强农村能源建设、接

11、着推动生态移民等措施， 从根本上解决退耕农户吃饭、烧柴、增收等当前和长远生活问题。#省巩固退耕还林成果专项规划分为基本口粮田、农村能源、生态移民、后续产业、农夫技能培训和补植补造六大项目建设，根据全面规划、重点突破、综合治理、政策扶持的原则，提出了陕南人均 1.0 亩、关中人均 1.5 亩、陕北人均 23 亩基本农田建设目标， 以及基本解决农村能源、实施移民搬迁9.5 万人、发展六大后续产业基地、农夫技能培训 6 万人次、补植补造 800 万亩的目标任务。20082015 年 8 年内，投资 200 多亿元，通过实施基本口粮田、农村能源、生态移民、后续产业、农夫技能培训和补植补造六大项目， 形成巩固退耕还.